美创国际科技产业园介绍

美创国际科技产业园
01
项目概况
美创国际科技产业园项目是由河南坤鼎中原建设开发有限责任公司开发建设的现代化产业园区，河南坤鼎中原建设开发有限责任 公司是由北京坤鼎集团和河南美景集团共同出资组建的有限责任公司，于2013年5月9日注册成立，注册资本为人民币10，000.00万
元。
美创国际科技产业园项目位于郑州航空港区南部高端制造业集聚区航兴路与新港九路交汇处，是郑州航空港区首家双创示范基地 ，距新郑国际机场3公里。园区总占地215亩，建筑面积27万平方米，总体产品规划为独栋办公厂房、高层办公厂房及配套设施。其 中一期已于2018年4月30日竣工交付，美创国际二期已于2018年3月开工建设，预计2020年正式交付入驻企业使用，三至四期可定 制开发。
03
项目规划—户型
二层院子 四层露台 顶 楼 露 台
04
项目一期实景
企业院落
商务露台
楼宇独立冠名权
劈岩砖外立面及金属线条
一层玻璃幕墙
断桥铝合金门窗
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一期入驻企业
一期入园企业有全国百强企业——长城铁路；全国民营五百强企业——南通二建；新三板上市企业——郑州开普wk.baidu.com 测控技术股份有限公司；郑州排名前三的工程检测类企业——郑州市建设工程质量检测有限公司，这些企业都是国内现 代服务业企业中的翘楚，同时一期我们还招商引入了行业知名的生物研发类企业——长宽科技、天瑞医疗等高科技、高 附加值的企业，这些企业都是我们河南本地非常优秀的生物医药类企业。
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个产业园
500
强
数十家世界
坤鼎集团是国内首家科技园区类上市企业，证券代码为 833913 ，目前已成功为美国GE（亚太总部）、
瑞士ABB、美国AMAZON、日本KDDI、比利时IBA等数十家世界五百强企业运作多种物业类型的项目，具
备丰富的高端产业地产开发经验。
01
项目背景——股东介绍
美丽事业 · 美好人生
02
项目位置
航空港综合经济实验区共规划为“一核三区”
一核：空港核心区
发展规模：用地面积：54.08平方公里； 功能构成：航空枢纽、保税物流、自贸园区、临港服务、产 业园区； 三区： 南部：高端制造业集聚区 发展规模：用地面积：170.5平方公里，居住人口：120万； 功能构成：航空制造、商业配套、文化休闲、生活居住、生 态规划展示、政府行政办公、高端信息技术服务；
01
项目背景
美创国际科技产业园是由北京坤鼎
集团和河南美景集团联合打造的一个
现代化产业园区； 2016年9月20日成为郑州航空港区 首家双创示范基地；
2015~2018年河南省重点项目。
01
项目背景——股东介绍
中国高端产业地产投资领导者
l 2004年 ,坤鼎投资管理集团成立，按照“统一规划、按需设计、量身 定制”一贯思路，为企业提供集现代化生产、办公、生活于一体的新型 商务空间。 l 2006年，世界500强ABB 亚洲总部项目一期；
个国家
6
14
年
l 2007年，比利时皇家企业IBA亚太区总部及研发制造中心项目； l 2008年，世界五百强美国亚马逊(中国) 华北区总部项目； l 2010年，意大利上市公司科博莱亚太总部及研发制造中心项目； l 2011年，世界五百强日本KDDI公司 中国数据中心项目； l 2013年，GE医疗科技园； l 2013年，台铭国际企业花园； l 2014年，坤鼎苏州国际医疗器械产业园。
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个项目 产行业的领先地位。
万逾 家庭
美景集团，成立于2002年，以房地产开发、红酒产业、通用航空、金融服务、健康管理为核心业务多元化
发展。16年的时间，5大产业板块布局，21个项目，万逾家庭，美景集团正快速稳步的发展，确立了在中原地
02
项目位置
郑州航空港经济综合实验区
项目位于郑州航空港经济综合实验区内，郑州 航空港经济综合实验区位于郑州市中心城区向南约 20公里，规划面积415平方公里。 2013年3月7日，国务院正式批复郑州航空港经 济综合实验区是航空经济区中唯一一个国家级的航 空港综合实验区； 2016年3月，郑州航空港区列入《中华人民共 和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 ，郑州航空港经济综合实验区正式上升为国家级战 略新区； 2016年5月，郑州航空港区被国务院列为全国 首批大众创业万众创新示范基地。
Kuntin 本案
东部：临港型商展交易区
发展规模：用地面积：92.8平方公里； 功能构成：航展中心、会议接待、科技研发、商业休闲、总 部基地、产业园区； 北部：城市综合性服务区 发展规模：用地面积：98.5平方公里，居住人口：140万； 功能构成：航空金融、商业商务、文化体育、教育科研、产 业园区、生活居住。
园区实景
园区实景
企业独栋，优选美创！
大产业
5
16
年
l 2010年9月，收购位于美国加州纳帕谷SILENUS(赛勒诺斯)酒庄， 2013年10月， 中国纳帕美景庄园落成，开园仪式盛大举办； l 2012年12月，美景集团与万科集团正式签订战略合作协议，标志着美景集团从 此迈入了新的历史发展阶段； l 2013年10月，美景集团将穆尼飞机收入旗下，改名穆尼国际集团，次年“郑州1 号”下线首发仪式举行，填补了河南飞机制造的空白并成为河南新名片； l 2015年4月，中原文化地产美景璀璨归来，升级力作美景麟起城绽放北郑州； l 2015年8月，携手郑州地产集团，倾力打造原创中国美学建筑——东望，让世人 回归舒适的东方居住体验； l 2015年12月，于伏羲山风景区倾力打造素心园项目，以顶级度假豪宅礼献中原！
l 2002年5月，河南美景集团成立，是一家以房地产开发、红酒产业、通用航空、 金融服务、健康管理为核心业务的多元化发展的集团公司。 l 2003年9月，“美景天城”项目正式面世，2004年12月，美景天城荣获“中国 名盘”称号，美景集团董事长王小兴女士同时获得“中国地产百杰”荣誉称号。 l 2009年，美景集团摘得七里河村城中村改造土地，开发建设美景鸿城项目。
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项目位置
信息技术服务产业园区
交通环境：项目位于信息技术服务产业园区，交通 环境四通八达，紧邻双向六车道的航兴路与新港九
路，可通至航空港区各个交通要道，由机场高速，
京港澳高速和四港联动大道直达市区； 水系环境：兴空明渠、晴空明渠、梅河以及南水北 调主干渠四大水系环绕项目周边，并且全部为常年 流动的活水水系，属于堪舆学中的风水宝地； 自然环境：除项目周边四大优美的活水水系环境外 ，项目东邻园博园C区，西邻梅河公园，这种得天独
项目一期规划 项目规划 03
项目一期规划： 占地面积：56亩 总建筑面积：52691㎡ 产品类型：企业独栋 面积区间：600-5000㎡ 产品亮点：独立电梯、独立冠名权、独立私家庭院、屋顶花园、长廊式中心景 观带、风车式组团布局等。
项目一期规划 项目规划 03
项目二期规划： 占地面积：56亩 总建筑面积：60219㎡ 产品类型：企业独栋、高层办公 面积区间：200-6000㎡ 产品亮点：独立电梯、独立冠名权、独立私家庭院、屋顶花园、长廊式中心景 观带、6.5米层高loft设计等。
后的景观资源，不仅在航空港区，在郑州市区也是
绝无仅有的。
03
项目规划
项目规划： 项目总占地：215亩 总建筑面积：27万㎡ 绿化率：38% 其中：一期56亩（37327㎡，南北长127米，东西长324米），二期56亩（37267㎡ ，南 北长127米，东西长324米），三期44.3亩（29550㎡ ，南北长103米，东西长318米） ，四 期58.8亩（39248㎡ ，南北长144米，东西长318米）。