建设单位工程在开工前要办理哪些手续(同名42036)
建设项目前期工作--办理需要的手续
建设项目前期工作--办理需要的手续
一、完成项目方案编制
2、根据相关法律法规要求，收集项目建设所必备的资料，如项目基
本情况、可行性研究分析报告、规划许可证申请表、建筑计划许可证申请
表等；
3、编写项目立项报告，提出建设的目的、需求、性质和初步的经济
效益评价等，为立项过程提供必要的参考依据。
二、办理相关项目手续
1、办理规划许可证手续，经规划部门审核合格后，由该部门办理发
放规划许可证；
2、办理建筑计划许可证手续，项目建设计划经建设部门审核合格后，由该部门办理发放计划许可证；
3、办理环评手续，首先按照国家相关法规要求，建立相应的环境影
响评价报告，然后把环境影响评价报告提交环保部门及主管部门审核，审
查审批合格后，发环评手续同意函；
4、办理施工许可证手续，根据项目建设的性质，建设部门可能会要
求报送施工许可证，经审核通过后可发放施工许可证；。
建设工程开工前需要办理的证件及程序
建设工程开工前需要办理的证件及程序第一篇：建设工程开工前需要办理的证件及程序房地产开发项目运行程序一、需备证件1、营业执照；2、开发资质证；3、开发经营许可证；4、税务登记证。
二、办理国有土地使用证需提供：1、招、拍、掛程序；2、测绘费；3、土地出让金；4、契税；5、佣金；6、工本费。
三、办理选址意见书需提供：1、国有土地使用证；2、可行性研究报告；3、选址意见书申请表；4、项目建议书；5、设计方案；6、营业执照；7、其他材料。
四、办理建设项目登记备案证明需提供：1、国有土地使用证；2、可行性研究报告；3、批准的选址意见书；4、设计文件；5、消防审核证明；6、防雷审核证明；7、环评意见书；8、图纸审核意见书；9、资金证明；10、安监证明；11、其他材料。
五、办理建设用地规划许可证需提供：1、国有土地使用证；2、建设项目登记备案证明；3、营业执照；4、选址意见书；5、可行性研究报告；6、设计文件；7、消防审核证明；8、防雷审核证明；9、环评报告及承诺书；10、图纸审核证明；11、资金证明；12、安监证明；13、其他材料。
六、办理建设工程规划许可证需提供：除第三项需提交的证件外另提供：1、设计图纸两套（经审定的）；2、投资存入银行证明；3、用地规划许可证；4、总平面图；5、墙改证明；6、散装水泥证明；7、其他材料。
七、办理建设工程施工许可证需提供：在办理以上证件的基础上另需办理1、委托代理招标；2、中标通知书；3、农民工保证金交纳（双方）；4、设计合同；5、监理合同；6、施工合同；7、勘察合同；8、委托监督申请书；9、监督通知书；10、交纳养老金统筹金；11、劳保统筹费；12、交纳人防工程易地建设费；13、交纳城市建设配套费；14、节能保温保证金；15、交纳其他相关规费。
八、办理商品房预（销）售许可证需提供：1、所建园区经营许可证；2、商品房测绘费；3、图纸一套；4、提供以上办理各种证件。
九、办理房屋出售证件及材料：1、预售许可证；2、房屋使用说明书；3、保修承诺书；5、契税（对方）；4、交易费（双方）；6、其他应备材料。
工程施工前手续
工程施工前需办理的手续工程施工是一项复杂的系统工程，涉及众多环节和部门，因此在施工前需要完成一系列手续，以确保工程顺利进行。
以下是一份详细的工程施工前需办理的手续清单：一、项目立项手续1. 建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告，包括项目背景、目标、规模、投资估算等内容。
2. 发改部门出具项目立项的批复，同意项目开展。
二、勘察与设计手续3. 建设单位委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，并签订勘察合同。
4. 建设单位委托具有相应资质的设计单位进行项目初步设计，并签订设计合同。
5. 初设批复后，设计单位进行正式设计。
三、审查与审批手续6. 施工图审查手续，建设单位与审查单位签订审查合同，确保施工图设计符合相关规范。
7. 建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续，取得规划许可。
8. 建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续，确保工程合规进行。
9. 建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续，确保工程满足消防安全要求。
四、招投标与承包手续10. 建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业。
11. 承包单位与建设单位签订工程承包合同，明确双方权利和义务。
五、安全与环保手续12. 办理安全条件备案手续，施工单位向相关部门报备施工安全条件。
13. 办理施工许可证，施工单位取得施工许可后方可进行施工。
14. 委托工程实验检测单位，对工程质量、材料等进行检测。
六、其他手续15. 办理工程保险手续，确保工程在施工过程中不受意外损失。
16. 办理工程绿化手续，确保工程施工对周边环境的影响降到最低。
17. 办理临时用地、用水、用电等手续，确保施工顺利进行。
七、工程开工准备18. 召开工程开工动员大会，明确工程目标、进度、质量、安全等方面的要求。
19. 施工单位编制施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量控制等内容。
20. 施工单位组织施工人员培训，提高施工技能和安全意识。
工程开工前需要办理哪些手续
工程开工前需要办理哪些手续
工程开工前需要办理哪些手续
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
1。
建筑工程开工前合法手续内容
建筑工程开工前合法手续内容《建筑工程开工前合法手续那点事儿》嘿，大家好呀！今天咱就来唠唠建筑工程开工前合法手续这个话题。
说起这个建筑工程开工前合法手续，那可真是不少啊！就像咱要出远门，得先把各种需要的东西都准备齐全一样。
你要是不把这些手续弄好，那工程就没法儿正大光明地开始。
首先得有土地使用权证吧，这就好比是你盖房子的地基，没有这个，你咋盖呀？总不能在别人的地盘上瞎折腾吧！这就像是你去参加比赛，没有入场券，那肯定不让你进去呀！然后呢，还有规划许可证，这个很重要哦！它告诉你能盖多大的房子，盖在啥地方，要是没有这个，你盖得乱七八糟的，影响了城市规划，那可不行哟！这就像是给房子画了个框框，你得在这个框框里玩，不能出圈儿。
还有施工许可证，这个可是工程能开工的重要凭证呢！没有它，你要是就开始动工，那可就是违法的啦！这就像你要去表演，没有导演的允许，你就擅自上台，那肯定得被赶下来呀！这些个手续，一个都不能少，少了哪个都不行。
每次去跑这些手续的时候啊，我都感觉自己像个勤劳的小蜜蜂，到处跑，到处盖章。
有时候遇到一些难搞的部门，那真是让人哭笑不得。
他们一会儿要这个资料，一会儿要那个证明，把你弄得晕头转向的。
但是没办法呀，咱得笑着面对，毕竟这是为了咱的工程能合法合规地进行嘛。
办理这些手续的过程虽然有些繁琐，但是只要咱一步一个脚印，按照要求把该准备的都准备好，该跑的都跑了，最后肯定能把手续都办齐全的。
这样咱的工程就能顺顺利利地开工，不用担心被突然叫停，也不用担心被罚款啥的。
总之呢，建筑工程开工前合法手续虽然麻烦，但是却是必不可少的。
它就像一把保护伞，能保证咱的工程合法、安全地进行。
所以，咱可不能嫌麻烦，得认真对待这些手续，让咱的建筑工程在合法的阳光下茁壮成长！哈哈，希望大家以后在办理这些手续的时候都能顺顺利利，开开心心的！。
工地开工前的准备工作及手续
工地开工前的准备工作及手续工地开工前的准备工作及手续是确保施工工程顺利进行的重要环节。
在正式开工之前，需要进行一系列的准备工作和办理相关手续，以确保施工安全、质量和进度的达到预期目标。
一、规划和准备工作1.工地规划：在开工前，需要进行工地规划，确定施工区域的范围和布局。
这包括确定临时办公区、材料堆放区、施工设备区等，确保施工过程中各个区域的协调和便利。
2.施工方案：根据工程设计和施工要求，制定详细的施工方案。
包括工程施工流程、安全措施、人员配备等，以确保施工过程的顺利进行。
3.施工图纸：准备施工所需的图纸和设计文件，以供施工人员参考。
这包括施工平面图、立面图、剖面图等，以便施工人员理解和执行工程设计。
4.人员培训：在开工前，对施工人员进行必要的培训，包括安全操作规程、施工工艺、设备使用等方面的培训，以提高施工人员的技术水平和安全意识。
二、办理相关手续1.施工许可证：在开工前，需要向相关部门办理施工许可证。
根据国家和地方的法规和规定，按照程序提交相关材料，经审核后领取施工许可证。
2.施工合同：与业主或相关单位签订施工合同，明确工程内容、工期、质量标准、付款方式等。
确保双方权益，并规范施工过程中的各项事宜。
3.施工保险：根据法律规定，办理施工保险。
这是为了保障施工过程中发生的意外事故或质量问题，确保及时赔付和解决纠纷。
4.施工图审批：将施工图纸提交给相关部门进行审批。
审批包括对施工图纸的合规性、安全性、环保性等方面进行审核，确保施工图纸符合规定和要求。
5.土地手续：如果工地用地需要办理土地手续，需要提前准备相关材料，办理土地使用权、土地规划许可等手续，确保在施工过程中没有土地纠纷问题。
6.环保手续：根据相关法规和规定，办理环保手续。
包括环境影响评价、大气污染防治、水污染防治等方面的手续，以确保施工过程中对环境的保护和治理。
7.安全手续：办理施工安全手续，包括安全生产许可证、施工现场安全检查等。
这是为了确保施工过程中的安全，预防和避免事故的发生。
工程开工前施工准备什么(3篇)
第1篇一、前期准备工作1. 完成建设工程规划许可证：这是工程开工的前提条件，建设单位需按照规划许可证的要求进行施工。
2. 办理建设工程开工审查表：审查表是政府部门对工程开工条件进行审核的重要依据。
3. 获取建设工程施工许可证：施工许可证是工程开工的法律凭证，需向相关部门申请办理。
4. 获取规划部门签发的建筑红线验线通知书：建筑红线是指城市规划中规定的建筑物的用地边界，验线通知书是确认建筑物用地边界是否符合要求的重要文件。
5. 办理监督业务手续：在指定监督机构办理监督业务手续，确保工程质量、安全等方面得到有效监管。
6. 完成设计图纸审查：设计图纸是施工的重要依据，需经建设行政主管部门审查批准。
7. 获取建筑工程施工图审查备案证书：施工图审查备案证书是施工图设计文件符合要求的重要证明。
8. 完成图纸会审：组织各方对图纸进行会审，提前发现并解决图纸问题。
9. 签订施工承包合同：明确双方的权利、义务和责任。
10. 准备原始资料：包括水准点、坐标点、工程地质勘察报告、水文地质资料等。
二、施工现场准备工作1. 施工现场围挡：按照规定设置围挡，确保施工现场安全、整洁。
2. 施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工方案、进度安排、资源配置等。
3. 现场人员、施工机械、材料准备：根据施工组织设计，提前准备施工所需的人员、机械和材料。
4. 建立施工测量控制网：确保施工过程中的测量精度。
5. 施工人员培训：对施工人员进行安全、技术等方面的培训。
6. 施工现场质量管理：制定施工现场质量管理措施，确保工程质量。
7. 施工现场安全措施：制定施工现场安全措施，确保施工安全。
8. 施工现场环保措施：制定施工现场环保措施，确保施工过程中的环境保护。
9. 施工现场文明施工：制定施工现场文明施工措施，提高施工现场文明程度。
10. 施工现场后勤保障：建立施工现场后勤保障系统，确保施工顺利进行。
三、其他准备工作1. 办理施工企业资质证书、营业执照及注册号等手续。
工程施工需要的手续(3篇)
第1篇一、建设单位所需手续：1. 建设工程规划许可证：向当地规划部门申请，获得规划许可证后方可进行施工。
2. 建设工程开工审查表：向当地建设部门提交，审查通过后方可开工。
3. 建设工程施工许可证：向当地建设部门申请，获得施工许可证后方可进行施工。
4. 建筑红线验线通知书：由规划部门签发，用于确保施工范围符合规划要求。
5. 具体监督业务手续：在指定监督机构办理，确保施工过程中的监督工作。
6. 设计图纸及设计文件：经建设行政主管部门审查批准，确保设计质量。
7. 施工图审查备案证书：确保施工图纸符合规范要求。
8. 图纸会审纪要：记录图纸会审过程中的意见和决定。
9. 施工承包合同（副本）：明确施工单位与建设单位之间的权利义务。
10. 水准点、坐标点等原始资料：为施工提供准确的数据支持。
11. 工程地质勘察报告、水文地质资料：为施工提供地质和水文数据。
12. 建设单位驻工地代表授权书：明确工地代表的职责和权限。
13. 建设单位与相关部门签订的协议书：确保工程顺利进行。
二、施工单位所需手续：1. 施工企业资质证书、营业执照及注册号：证明施工单位具备相应资质。
2. 国有企业等级证书、信用等级证书：证明施工单位具有良好的信用。
3. 施工企业安全资格审查认可证：证明施工单位具备安全生产条件。
4. 企业法人代码书：证明施工单位具备法人资格。
5. 质量体系认证书：证明施工单位具备质量管理体系。
6. 施工单位试验室资质证书：证明施工单位试验室具备相应资质。
7. 工程预标书、工程中标价明细表：明确工程预算和造价。
8. 项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证：证明管理人员具备相应资质。
9. 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件：确保特殊工种人员具备上岗资格。
10. 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录：确保施工数据的准确性。
11. 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案：确保施工组织合理、有序。
12. 施工现场质量管理检查记录：确保施工现场质量管理。
建设单位前期和后续报建手续办理流程
建设单位前期报建手续办理流程一、项目前期准备工作1、项目立项（政府或单位上级主管部门立项批文）2、可行性研究报告（①项目概况、企业概况、市场分析、建设方案。
②技术设备产品方案、投融资方案、财务评价、社会效益分析。
③环境影响评价、结论与建议【一般由设计单位出】）。
3、地质勘查（地址勘察报告【由地址勘察单位出具，根据项目规模确定是否招标】）二、建设前期政府部门手续及办理流程：1、选址意见书（建设规划局办理【适用于新建工程】）2、建设用地规划许可证（建设发展局办理【适用于新建工程】3、建设工程规划许可证1）项目初设计审查：①建设用地规划许可证。
②方案设计批复。
③所需资料文件：总平及立面效果图、地质勘察报告、环境影响报告批复。
2）项目施工图审查备案：①建设用地规划许可证。
②初批复复印件。
③施工图两套（根据地方部门要求）3）规划许可证申请：①建设工程规划许可证申请表。
②建设项目施工图。
③环评批复。
④消防审核意见。
⑤合理用能批复。
⑥建设项目方案批复。
⑦拨位定桩书。
⑧测量验线表。
⑨控制桩保护措施。
三、同时进行办理的其他手续的办理流程和说明：1.拨位定桩书：与建设工程用地规划许可证同时办理，由规划局房地产科出具，其下属测量队直接负责测量实施。
2.能源审批：包括电力、采暖、蒸汽、燃气、供水等内容，分为设计阶段和施工阶段两个阶段，由相关行政部门下发能源可供证明文件。
其中包括：施工临水、临电、过户、增兼容等手续。
正式电源供电手续相当繁琐，包括电气图设计、图纸审查、环网供电路由审批、配电设备招投标、施工、计量及电力部门验收等手续、周期较长需提前介入。
3.规划手续详解：1)施工图：获得图纸审查部门的图纸审查合格证书及图纸审查意见批复。
2)环境影响评估：根据项目规模及性质要求不同，分为报告表和报告书之区别，具体流程不再赘述。
提供资料简结如下：项目简介、投资额、产品名称、产量、建设周期、联系人，工艺流程、产权证、企业营业执照、资质文件。
工程开工前期手续办理程序
第一部分工程前期资料1、计委文件（立项批复、计划批文方案图审查）（由建设单位办理并提供）2、建设项目选址意见书（附选址位置图及规划设计红线说明书）（由建设单位办理并提供）3、建设用地规划许可证和规划蓝线图（由建设单位办理并提供）4、建设工程规划许可证和规划红线图（由建设单位办理并提供）5、建设用地批准书和用地红线图（由建设单位办理并提供）6、消防审查意见书、消防审批通知书（由建设单位办理并提供）7、抗震设计情况表（审查意见书）（由建设单位办理并提供）8、资金落实单（资金交存证明）或投资许可证（由建设单位办理并提供）9、劳务工工资保证金证明（由劳动局办理、建设单位提供）10、建设项目报建表（由建设单位办理并提供）11、建筑施工排污申请登记表（环境监理站取表填写报批）12` 污染物排放临时许可证（环境监理站领取）14、工程质量保证体系审查表（后附质量保证体系）15、工程质量监督登记表和工程安全监督登记表16、工程质量监督计划书和安全监督计划17、工程委托监理合同（监理合同报审表、委托书、委托回执书）（建设单位提供）18、图纸审查批准书19、勘察、设计合同、设计委托书、27、、21、20、甲方工程开工/复工报审表/ 开工报告/停工报告（附施工备忘录）复工报告22、工程勘察报告及勘察委托书（建设单位提供）23、建设工程招标文件（审批表、投标邀请书、投标文件、标书、招标答疑）（公司经营管理办室周启疆处）24、中标通知书（公司经营管理办室周启疆处）25、施工合同（附合同审查书）（公司经营管理办室周启疆处）26、施工许可证（建设单位办理）27、开工/复工报告（施工单位办理）28、安全条件审查表（安全科复检通知质监站检查合格后填表签章、后附特种工及管理人员上岗证、职称证）29、职工意外伤害保险（施工单位办理）30、劳动合同（广达劳务公司）31、施工组织设计、水暖电专项施工方案、节能施工方案及相应的施工组织设计（方案）报审表（由项目部编制、公司职能科室审核、总工审批、报监理工程师及总监审查合格）32、定位放线（由建设单位或规划单位定位、由施工单位记录并签章、定位放线中除应注明定位的参照物外，还必须注明±0.000标高基准点及自然地面抄测记录）33、图纸自审（施工单位自行组织）34、图纸会审纪要（建设单位组织、施工单位记录）35、土壤击实实验成果表（施工单位送样检验）第二部分单位工程质量控制资料1、定位放线记录和自然地面抄测记录2、施工组织设计（附报审表）3、图纸绘审纪要4、设计变更通知书（钢筋代换单）5、工作联系单、工程签证单6、材料进场验收记录7、钢材出厂合格证及实验报告单8、焊条合格证及焊工上岗证9、焊接试验报告单10、水泥出厂合格证及实验报告单11、红砖出场合格证及实验报告单（小型砖块）12、预制构件合格证13、防水材料出厂合格证及试验报告单14、保温材料出厂合格证及试验报告单15、各种门窗出厂合格证及试验报告单16、装饰材料出厂合格证及试验报告单（内外墙涂料、面砖、地板砖、油漆、玻璃等）17、水暖、卫设备材料出厂合格证及检查单18、电气设备材料出厂合格证及检验单19、砂石料试验报告20、混凝土试块试验报告、砂浆试块试验报告单21、地基验槽记录和地基密实度试验报告22、轴线、标高抄测记录23、建筑物标高全高测量记录24、屋面淋水试验记录25、防水层地面蓄水试验记录23、施工技术交底及混凝土、砂浆配合比单24、隐蔽验收记录及报验单25、地基基础、主体结构工程质量验收申报表26、分部分项工程及检验批验收记录（基础、主体、装修、屋面、水暖、电气、节能）第三部分施工管理资料1、施工日记2、施工现场质量管理检查记录3、材料进场验收记录4、施工记录5、三检制度6、工序交接记录7、样板制度、挂牌制度8、技术复核记录9、混凝土浇灌申请单10、混凝土记录11、混凝土、砂浆过磅记录12、混凝土塌落度检测记录13、红砖含水率测试记录14、质量事故处理记录。
建筑工程开工要哪些手续资料
房地产销售中的“五证一书”指的那“五证”那“一书”？建设用地规划许可证土地使用证建设工程规划许可证工程开工许可证商品房预售许可证建设项目选址意见建筑工程开工要哪些手续资料？一、建设单位需要办理的：1、建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8 图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13 建设单位与相关部门签订的协议书。
二、施工单位需要办理的：1、施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、国家企业等级证书、信用等级证书；3、施工企业安全资格审查认可证；4、企业法人代码书；5、质量体系认证书；6、施工单位的试验室资质证书；7、工程预标书、工程中标价明细表；8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
（上述资料均为复印件）9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案；12、施工现场质量管理检查记录；13、建设工程开工报告。
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
建筑工程项目开工前需要向政府办理哪些手续这个要看与甲方的合同了，比如自来水公司、消防局、建审处等等。
最基础的，是施工许可证。
施工方在开工前该去那里？办什么手续？据我所知，需要办理以下手续：一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告；二、发改部门出具项目立项的批复；三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察（签订勘察合同）；四、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计（签订设计合同）；五、初设批复，然后搞正式设计；六、施工图审查手续（签订审查合同）；七、建设单位向当地建设行政管理单位（建设局或规划局）办理项目规划手续；八、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续；九、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续；十、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作，确定施工企业；十一、办理安全条件备案手续（施工单位）；十二、办理施工许可证（施工单位）；十三、委托工程实验检测单位；十四、开工建设；施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节，最终工程竣工验收后，在15个工作日内进行工程备案，办理工程备案手续。
建筑工程开工手续
建筑工程开工手续建筑工程开工手续包括以下内容：1. 建筑规划申请：申请者需向相关部门提交建筑规划申请，包括建筑图纸、设计方案、施工计划等文件。
申请材料需经过审查并获得审批。
2. 土地使用手续：在开始建设前，申请人需要获得土地使用权。
此手续需要向国土资源部门提交申请，并提供相关材料，例如土地使用证明等。
3. 环境影响评价：依法，建筑工程必须进行环境影响评价。
申请人需向环境保护部门提交环评申请，并提供相关资料，例如环评报告等。
通过评价后方可获得施工许可。
4. 施工许可证申请：申请人需要向相关部门提交施工许可证申请，包括建筑方案、企业资质、安全生产措施等文件。
审批通过后方可获得施工许可证。
5. 施工组织设计：在开工前，申请人需要编制施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方案、安全措施等。
该方案需经过相关部门的审核并获得批准。
6. 勘察设计文件审查：施工前，勘察单位需向相关部门提交勘察设计文件，并经过审查核准。
7. 施工图纸会审：申请人需组织施工单位、勘察单位、设计单位等相关方进行施工图纸会审，确保施工图纸的准确性和一致性。
8. 签订施工合同：在开工前，申请人需与承包商签订施工合同，明确工期、工程质量、报酬等内容。
9. 工程安全评估：根据国家规定，建筑工程需要进行工程安全评估。
申请人需向相关部门提交评估申请，并提供相关资料。
10. 缴纳费用和保证金：申请人需要缴纳相关费用和保证金，例如土地使用费、施工许可证费用等。
以上是建筑工程开工手续的一般程序，具体的要求和步骤可能因地区和国家的不同而有所差异。
申请人需要根据当地相关法规和规定，按照正确的程序办理开工手续。
建筑工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续
工程开工前建设单位和施工单位都需办理那些手续？施工许可证的颁发按建设工程项目实行一项一办。
建设单位在建设工程开工前，必须到相应的建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请施工许可证应当具备下列条件：（一）有计划部门核发的固定资产投资许可证；（二）在城市规划区的建设工程，已取得建设项日选址意见书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证；（三）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（四）征地拆迁手续已完成；（五）招标工作已完成，施工单位己确定；（六）建设单位已委托建设监理或建设单位建设工理机构资格己审定，施工单位在本工程的项回经理已确定；（七）资金、物资和施工所需的市政公用设施等已落实；（八）按规定已在统计部门办理了统计登记手续；（九）其它应当具备的条件已落实。
申报条件：1 、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；2 、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；3 、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；4 、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；5 、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》；6 、建设资金已经落实；7 、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；8 、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续：① 体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑；②机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；③ 10 层以上（含10 层）的高层建筑（含商品房）；④ 单层建筑面积5000 平方米以上（含5000 平方米）或多层建筑面积10000 平方米以上（含10000 平方米）的厂房（不含钢结构厂房）。
开工前所须办理手续
开工前所须办理手续2007-12-21 11:11开工前所须办理手续一、施工许可证办理所需材料：1、建设工程规划许可证2、土地使用权证3、监理单位承包合同4、监理单位中标通知书（原件及复印件）5、施工单位承包合同6、施工承包单位中标通知书（原件及复印件）7、项目建设资金落实证明―――甲方开户银行办理8、人防备案通知书―――人防办办理9、施工图设计文件审查通知书10、工伤保险凭证（原件及复印件）收取1.2‰×施工合同中标价11、建筑工程施工许可申请表（一式两份）建设单位、监理单位、施工单位、招投标单位、安全监督单位、质量监督单位盖章12、民用建筑节能设计审查备案登记表13、办理人的法人委托书以上均为原件办理前须办理质量监督及安全监督办理时限：15个工作日二、开工报告申报项目需提供材料：1 ．法人登记或批准文件2 ．初步设计批复3 ．建筑工程、主要材料、设备中标通知书4 ．工程监理中标通知书5 ．开工前资金落实审计证明书6 ．主要设备、材料订货合同7 ．征地、拆迁、施工场地“ 四通一平” 情况报告备注：项目可研报告和开工报告审核上报流程及所需材料待国家投资体制改革方案颁布实行后再定。
三、质量监督所需材料：1、审图报告（复印件）2、建设单位、监理单位、施工单位委托项目负责人的委托书各一份3、档案盒注：开工前七日内办理四、安全监督所需材料1、施工现场具备施工条件“三通一平”交接手续（甲方、施工单位盖章）2、安全施工措施费付款计划，――施工单位提供、建设单位盖章3、本工程安全技术措施资料――由施工单位上报，施工单位、监理单位盖章4、项目安全管理人员一览表――建设单位盖章提供附件：建设单位、监理单位、施工单位人员证件复印件（盖公章）5、工伤保险凭证――甲方提供办理时限：1个工作日五、人防备案通知书办理所需材料：1、发改委项目批准文件2、规划意见书3、规划许可证4、开工申请表（复印件）5、施工总平面图6、图纸设计说明（标明办公用房面积与厂房面积分开）六、供电申请所需材料1、书面形式的报装申请书一份，加盖建设单位公章（填写具体用电量）2、建设单位《营业执照》副本复印件6份（其中两份盖公章，并有当年年检标志），法人代表的具名身份证复印件6份（正反面，印于A4纸）3、项目立项批文的复印件2份4、土地使用证复印件2份5、厂区平面图一份6、厂区地形图一份7、用电业务登记表需要：1.建设单位开户银行名称及帐号；2.建设单位盖章；3.用电设备名称；4.生产产品名称。
工程施工前手续(3篇)
第1篇一、施工许可证施工许可证是建设单位在开工前必须办理的手续。
根据《建筑工程施工许可管理办法》，建设单位需向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。
符合条件的，应在收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。
二、规划许可证规划许可证是建筑工程施工前必须办理的手续之一。
建设单位需向工程所在地的规划部门申请办理规划许可证，包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
三、施工图纸及设计文件在施工前，建设单位需确保施工图纸及设计文件经过审查并备案。
施工图纸应包括施工图审查备案证书、设计图纸会审纪要等。
四、施工合同施工合同是建设单位与施工单位之间明确双方权利义务的协议。
在施工前，双方需按照中标通知书签订合同，并提交合同副本。
五、施工人员登记手续施工人员需在施工前办理登记手续，包括施工企业资质证书、营业执照及注册号、国家企业等级证书、信用等级证书等。
六、施工组织设计及施工方案施工组织设计是指导施工全过程的重要文件。
在施工前，建设单位需编制施工组织设计，并报相关主管部门审批。
施工方案也应符合施工组织设计的要求。
七、环保手续施工前，建设单位需向环保部门申请办理环保手续，包括环保验收、环保设施验收等。
八、设备安全性能资料施工前，建设单位需向安检部门申请办理设备安全性能资料，包括设备安全性能检测报告、设备安全性能合格证等。
九、图纸会审建设单位需与设计单位、规划单位进行图纸会审，确保施工图纸及设计文件符合实际施工需求。
十、施工放线在施工前，施工单位需进行施工放线，确保施工符合设计要求。
十一、其他手续根据工程实际情况，可能还需办理以下手续：1. 水准点、坐标点等原始资料；2. 工程地质勘察报告、水文地质资料；3. 建设单位驻工地代表授权书；4. 建设单位与相关部门签订的协议书。
总结：工程施工前手续繁多，涉及多个部门。
建设单位在施工前需严格按照法律法规和行业规范办理相关手续，确保工程顺利进行。
建设工程开工手续办理流程
建设工程开工手续办理流程一、项目立项。
这就像是给工程打个出生证明一样。
要先确定项目的可行性呀，得看看这个工程在技术上能不能实现，经济上划不划算。
比如说，要是想盖个超级大的商场，得先研究一下这块地能不能承受那么大的重量，还有周围的人流量够不够撑起这个商场的生意呢。
这时候呀，就得做各种评估，像环境评估，看看对周围的环境有没有啥不好的影响；还有经济评估，算一算要投入多少钱，能赚多少钱。
做完这些评估，就可以去相关部门立项啦，一般就是发展改革部门哦。
二、规划审批。
有了立项这个基础，就该考虑工程的规划啦。
这就像是给工程画个漂亮的蓝图。
要去找规划部门呢，把工程的设计图纸交上去，包括建筑的外形、高度、颜色这些。
规划部门会审核这个设计符不符合城市的整体规划。
比如说，不能在一片古色古香的老城区突然盖个特别现代、特别扎眼的高楼大厦吧。
他们会看看建筑之间的间距够不够，会不会影响周围居民的采光呀，通风呀之类的。
要是设计有不符合规定的地方，就得修改，直到通过为止呢。
三、用地审批。
工程得有地儿建呀。
这一步就是要搞定土地的事儿。
如果是通过出让方式获得土地，就得去土地部门办理土地出让手续，要交土地出让金的哦，这可是一大笔钱呢。
要是通过划拨方式取得土地，也得按照规定的程序来，证明这个工程是符合划拨土地的用途要求的，像一些公益性质的学校、医院之类的工程就可能是划拨土地。
土地的事儿可不能马虎，这是工程的立足之本呀。
四、施工许可证办理。
前面的事儿都搞定了，就离能开工不远啦。
这时候要去建设行政主管部门办理施工许可证。
办理这个证需要提交好多材料呢，比如建设工程规划许可证，土地使用证，还有施工单位的资质证明。
这就像是考试交答卷一样，得把要求的东西都准备齐。
施工单位的资质证明很重要哦，这就像看这个施工单位有没有本事把工程做好。
要是找个不靠谱的施工单位，那工程质量可就没保障啦。
而且还要有工程的施工图审查合格书，这是为了保证施工图纸没有问题，不会在施工过程中出现各种麻烦事儿。
项目开工前,需要跑办的手续,项目从立项到开工各环节的手续办理
项目开工前,需要跑办的手续,项目从立项到开工各环节的手续办
理
项目开工前，需要跑办的手续，
项目从立项到开工各环节的手续办理
一、建设单位需要搞定
1、建设工程规划许可证（包括附件）；
2、建设工程开工审查表；
3、建设工程施工许可证；
4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；
6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、建筑工程施工图审查备案证书；
8、图纸会审纪要；
9、施工承包合同（副本）；
10、水准点、坐标点等原始资料；
11、工程地质勘察报告、水文地质资料；
12、建设单位驻工地代表授权书；
13、建设单位与相关部门签订的协议书。
二、建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？
（一）工程概况；
（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；
（三）项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；
（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；
（五）安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；
（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；
（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；
（八）施工图设计文件审查备案的情况；
（九）项目总体组织设计(含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和施工图会审、技术交底的情况；
（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；
（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；
（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；。
一个建筑项目开工前 建设单位需要跑那些手续 主要的顺序是什么
建设单位需要搞定1、建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证（包括附件）；2、建设工程开工审查表；3、建设工程施工许可证；4、规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续；质量、安全监督报监6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、建筑工程施工图审查备案证书；8、图纸会审纪要；9、施工承包合同（副本）；10、水准点、坐标点等原始资料；11、工程地质勘察报告、水文地质资料；12、建设单位驻工地代表授权书；13、建设单位与相关部门签订的协议书。
建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？（一）工程概况；（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；（三）项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；（五）安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；（八）施工图设计文件审查备案的情况；（九）项目总体组织设计(含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和施工图会审、技术交底的情况；（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；（十三）工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况；（十四）征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况；（十五）应急救援预案的落实情况。
建设工程前期手续流程一、建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20工作日）1、建设用地批准书申请表2、国有土地出让合同3、地形图二、土地确权（审批时限：7个工作日）1、建设用地确权申请表2、土地权属文件（土地证或出让合同）3、提供投资计划4、地籍图3份三、选址意见书（审批时限：30个工作日（可延长10个工作日））1、选址意见书申报表2、项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图3、对拟建项目的选址要求说明或论证材料四、立项1、立项申请书2、营业执照3、环境评估报告（环境保护申报登记表）4、选址意见书5、董事会决议6、土地协议7、土地确认书8、投资项目核准登记表9、外商投资项目核准申请书五、报建登记表建设项目报建登记表六、年度投资计划（2005年开始已取消，由立项文件代替）：七、设计招标1、立项批准文件2、提供投资计划3、设计招标备案登记表4、设计招标备案书5、建设工程投标单位登记表6、委托设计协议书八、委托设计方案1、委托设计书2、规划要点九、建筑设计方案审批（审批时限：9工作日）1、建筑设计方案申报表（审批时限：20个工作日）2、1/500地形图3、土地合同4、投资计划5、方案3份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）十、建设用地规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设用地规划许可证申请表2、选址意见书3、地形图4、批准的规划成果或总平面布置图5、环境评估报告十一、钻探1、建设工程岩土勘察备案登记表2、甲方提供设计生产工艺条件3、出具地质报告（试桩）十二、委托施工图设计（审批时限：30个工作日）十三、施工图审查1、规划部门审核2、建筑管理审核（收费）十四、报消防审批1、建筑消防设计防火审核申报表2、立项计划3、设计消防专篇4、总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明5、相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸6、装订成册（A4纸）十五、人防办公生活用房建筑面积的4%；如异地建设2000元/㎡十六、建设工程规划许可证（审批时限：20个工作日（可延长10个工作日））1、建设工程规划许可证申报表2、投资计划3、施工图（建筑3份电子版1份）4、方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）5、消防、配套、环保、人防部门批准文件6、建设用地规划许可证7、建设用地批准书8、土地合同9、土地权属证书或证明文件十七、监理招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十八、施工招标1、投标备案登记表2、立项计划3、投资计划4、投标登记表十九、质量监督、安全备案1、质量监督登记表2、安全措施备案登记表二十、施工许可证1、建设用地规划许可证2、建设工程规划许可证3、施工中标通知书及施工合同4、施工图纸及技术资料报告书5、质量监督登记表、安全措施备案表6、银行存款证明工程进行中（一）施工前期1、办理开工手续施工队进场前应按所属物业管理部门的规定：业主和装饰公司共同办理开工进驻手续，装饰公司应提供营业执照副本，及施工人员的身份证和照片，由物业管理部门核发开工证、出入证、进驻。
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建设单位工程在开工前要办理的手续
1、办理抗震设防要求（地震局）
一般工业与民用建设工程：
（1）确定建设工程抗震设防要求申请一份；
（2）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
重大建设工程和可能产生严重次生灾害的建设工程审核抗震设防要求：
（1）确定建设工程抗震设防要求申请一份；
（2）地震安全性评价报告原件二份（部分要）；
（3）单位法人营业执照正本复印件、副本原件及复印件各一份。
（4）《重大建设工程项目抗震设防标准核准确认书》六份；
（5）工程选址位置图一份；
（6）与地震安全性评价单位签定的技术合同复印件一份。
建筑面积超100000平方米需做地震安全性评价报告
2、办理建设用地预审报告（国土资源局）
（1）地震局出具的抗震要求（政府综合楼603房间）；
（2）申请一份（项目名称、坐标、面积等）。
3、办理建设项目用地选址意见书（规划处用地规划科或规划分局）
（1）申请表（申请单位盖章）；
（2）土地权属证件或建设用地预审报告；
（3）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图，申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章）；
（4）与现状地形图纸相符的电子文件；
（5）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。
4、办理建设用地规划设计条件通知书（规划处用地规划科或规划分局）
（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；
（2）《选址意见书》及附图（未经选址的项目不需提交）；
（3）土地权属证件或建设用地证明；
（4）已经规划选址划定用地范围的项目，提交规划选址实测成果图2套，未经规划选地址的项目，提交1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，申请单位及相关单位盖章）；
（5）与现状地形图纸相符的电子文件；
（6）相关部门书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）。
5、办理基建计划（发展和改革局）
备案申请：
（1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）；
（2）用地预审报告;
（3）《选址意见书》；
（4）环境影响评估文件；
（5）海域使用意见（涉及使用海域的建设项目）；
（6）企业营业执照副本；
（7）房地产开发企业需附开发资质证书；
（8）根据法律法规应提交的其他文件（涉及加油站、游艇码头等特殊行业的建设项目，需由相关部门出具同意建设证明）。
核准申请：
（1）正式打印的申请报告（申请单位的请示一份，街道办事处的函一份）；
（2）项目申请报告（应由丙级以上工程咨询资格的机构编制，按注册资金的2.8‰收费）; （3）用地预审报告;
（4）《选址意见书》；
（5）环境影响评估文件；
（6）根据有关法律法规应提交的其他文件。
（7）耕地占用税、水土保持费、散装水泥扶持金缴费证明，耕地占用税交纳证明单。
6、办理建设工程规划方案审查意见书（规划局）
（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；
（2）《选址意见书》及附图；
（3）相关部门的审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）；
（4）建筑工程规划设计方案2套（四图一书：总平面设计、竖向设计、管线综合设计、环境设计、说明书，申请单位及相关单位盖章，加盖街道办事处公章）；
（5）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。
7、办理建设用地规划许可证（规划处或规划分局）
（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；
（2）《选址意见书》及附图；
（3）计划部门的立项批复文件或下达的当年前期工作计划；
（4）相关部门的书面审查意见（水利、环保、空港、文物等部门）；
（5）新测1：500现状地形图2套（不小于用地界线外50米范围，大型管线工程可用1：1000或1：2000现状地形图；申请单位及相关单位盖章，加盖当地政府部门公章）；
（6）与报审图纸相符的电子文件（含地形图）。
8、办理建设用地批准文件（国土资源局）
（1）办理农用地转建设用地（资料上报省需5份、国务院需7份）
①新测1：500现状地形图;
②详查图；
③土地利用总体规划图纸；
④《集体土地所有证》。
（2）建设用地供地（资料需4份）；
①计划部门的立项批复文件；
（5）计划部门的立项批复文件；
（6）有效的土地使用证件及确界图；
（7）消防、人防、环保、空港等相关部门审查意见；
（8）经施工图审查部门审核的施工图纸（2套）及审查意见书；
（9）与报审图纸相符的电子数据文件。
交纳城市基础设施配套费。
16、办理建设工程招标投标（招标办）
（1）计划部门的立项批复文件；
（2）《建设工程规划许可证》；
（3）招标公告或备案表（邀请招标，直接发包工程需填报邀标、直接发包表）。
17、办理质量监督手续（质检站）
（1）《建设工程规划许可证》；
（2）施工、监理中标通知书；
（3）施工、监理合同；
（4）勘察、设计、施工、监理单位资质证书及项目负责人资格证书；
（5）工程地质勘察报告；
（6）建设工程竣工档案移交合同书；
（7）施工图纸文件及审查意见；
（8）建设工程质量监督登记表；
（9）建设、勘察、设计、检测（实验）单位质量责任制度报告表；
（10）施工、监理单位质量保证体系报告表。
交纳监督检测费。
18、办理建筑工程施工许可证
（1）《建设用地规划许可证》；
（2）《建设工程规划许可证》；
（3）施工许可证申请表
（4）中标通知书；
（5）质量监督手续；
（6）安全报监手续。
交纳劳保费
19、办理建设工程规划验线申请（规划处建管科或规划分局）
（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；
（2）测绘放线资料一套；
（3）《施工许可证》；
（4）批后管理跟踪表。
20、办理建设工程竣工规划验收合格证（规划局）
（1）申请书（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；
（2）《建设工程规划许可证》及附图总平面；
（3）建设工程环境设计审查意见书及附图；
（4）单体验收意见书；
（5）相关部门验收意见（消防等部门）；
（6）综合竣工测量文件2套；
（7）重新申请规划管理验收，须提交前一次审查意见。
21、办理建设工程外装饰设计审查意见书（规划处或规划分局）
（1）申请表（申请单位盖章，初审后加盖办事处公章）；
（2）房产证明材料；
（3）房屋安全鉴定及现状照片（修缮工程）；
（4）邻居、产权单位意见、其他部门审查意见及相关协议（此项可原则同意后提交）; （5）设计图纸3套（总平面图，建筑平、立、剖面图，较大的装修工程提交效果图）。
22、办理房产证（房产处）
（1）《土地使用证》；
（2）《建设工程规划许可证》；
（3）《建筑工程施工许可证》；
（4）竣工验收证明；
（5）营业执照复印件。
交纳房产交易手续费。
交纳房产登记费。