中山土地成交信息教程
中山市土地收购储备实施办法-中府[2003]60号
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中山市土地收购储备实施办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中山市土地收购储备实施办法（中府[2003]60号2003年4月28日）第一条为盘活存量土地资产，优化土地资源配置，合理利用土地，促进城市建设，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条中山市行政区域范围内国有土地收购、储备工作，适用本办法。
第三条本办法所称土地储备，是指土地储备机构依据本办法的规定，将依法征用、收回、收购或需盘活的土地进行储备，经前期开发利用或整理后，根据土地市场供求现状和城市规划要求，移交政府进行土地使用权出让或划拨的行为。
第四条成立由市国土资源、发展计划、财政、规划、建设、农业、经贸、监察、审计等行政主管部门组成的中山市土地收购储备管理委员会，作为市人民政府土地收购储备宏观指导和协调机构，其主要职责是：（一）研究制定土地储备政策；（二）协调部门之间的关系；（三）落实收购、储备资金；（四）确定土地储备规划和计划；（五）指导和监督土地储备中心运作。
第五条中山市土地储备中心（以下简称储备中心）受市政府委托在中山市土地收购储备管理委员会和市国土资源行政主管部门指导和监督下，实施土地收购、储备、开发以及土地出让的前期准备工作，其主要职责是：（一）根据土地利用总体规划、城市总体规划、产业结构调整及土地市场供求状况，组织编制土地收购储备规划和计划，报市土地收购储备管理委员会批准后组织实施；（二）根据土地收购储备计划，对企事业单位需盘活和调整的存量土地和其他增量土地进行收购储备；（三）管理储备土地，实施前期开发或整理；（四）筹措资金，做好土地收购储备资金的管理和运作；（五）对列入储备的土地实施房屋拆迁；（六）综合统计，定期向市土地收购储备管理委员会报告土地储备运作情况；（七）协助市国土资源行政主管部门办理国有土地使用权出让前期工作；（八）完成市政府和市土地收购储备管理委员会交办的其他任务。
中山市房地产开发的流程
中山市房地产开发的流程一、市场调研与项目策划房地产开发的第一步是进行市场调研。
开发商需要了解中山市的房地产市场需求、供应情况、竞争对手等信息，以便制定合理的项目策划方案。
市场调研可以通过收集市场数据、分析市场趋势、参观竞争项目等方式进行。
二、土地选址与招拍挂土地选址是房地产开发的关键环节之一。
开发商需要根据市场调研结果和政府规划要求，选择适合开发的土地。
在中山市，土地的供应主要通过招拍挂的方式进行。
开发商需要参与土地拍卖、竞价或协议出让等形式，以取得合适的土地。
三、规划设计与审批在取得土地后，开发商需要进行项目规划和设计。
规划设计包括建筑方案、景观设计、功能规划等内容。
在中山市，开发商需要提交规划设计文件，并经过相关部门的审批。
审批过程需要符合相关法规、政策和规划要求。
四、融资与资金筹措房地产开发需要大量资金的支持。
开发商可以通过自有资金、银行贷款、股权融资等方式筹措资金。
在中山市，开发商还可以申请政府相关的土地出让金贷款和优惠政策。
五、施工与工程管理施工是房地产开发的核心环节之一。
开发商需要组织施工队伍，进行项目建设。
在施工过程中，需要进行项目管理、质量控制、安全监督等工作，以确保项目按时、按质量完成。
六、销售与推广房地产项目完成后，开发商需要进行销售与推广工作。
销售工作包括开展营销活动、制定销售策略、招商引资等。
推广工作包括广告宣传、媒体合作、线上线下推广等方式，以吸引潜在购房者。
七、交付与售后服务项目销售后，开发商需要进行交付与售后服务工作。
交付工作包括办理房产证、验收等手续，确保购房者合法取得房产权益。
售后服务包括解决购房者的问题、提供物业管理服务等，以增强购房者对项目的满意度。
八、运营与物业管理房地产项目交付后，开发商需要进行运营与物业管理工作。
运营工作包括租赁、销售后续、物业运营等。
物业管理工作包括维修、保洁、安全等方面的管理，以保持项目的良好状态和价值。
总结：中山市房地产开发的流程包括市场调研与项目策划、土地选址与招拍挂、规划设计与审批、融资与资金筹措、施工与工程管理、销售与推广、交付与售后服务以及运营与物业管理等环节。
中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知
中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知文章属性•【制定机关】中山市规划局,中山市财政局,中山市国土资源局•【公布日期】2007.05.25•【字号】中规通[2007]28号•【施行日期】2007.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文中山市规划局、中山市财政局、中山市国土资源局关于超容积率补地价有关问题的通知(中规通[2007]28号)火炬区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）规定：土地使用者需要改变原批准的土地用途、容积率等，必须依法报经市、县人民政府批准。
对原划拨用地，因发生土地转让、出租或改变用途后不再符合划拨用地范围的，应依法实行出让等有偿使用方式。
对出让土地，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。
为进一步贯彻落实国务院的有关规定，适应中山市城市建设的需要，维护我市房地产开发的公平竞争环境，就建设项目超容积率补地价的有关问题通知如下：一、建设项目开发的基准容积率为土地出让合同中约定的容积率，如无约定则为1.5。
二、建设项目开发允许容积率为已审批通过的控制性详细规划确定的控制容积率。
三、当建设项目开发容积率大于基准容积率时，超出部分应依据楼面地价进行作价补偿。
计算方法如下：超容积率应补地价＝超容面积×楼面地价超容面积＝拟建建筑面积－用地面积×基准容积率楼面地价＝用地基准地价/拟建容积率四、当商住建设项目的拟建商业面积大于约定开发的商业面积时，超出部分建筑面积应依据楼面地价进行作价补偿，分别按商业超容及住宅超容两部分进行计算。
计算方法如下：商业面积超容积率应补地价＝（拟建商业面积－用地面积×基准容积率×15％）×（商业用地基准地价/商住拟建容积率）住宅面积超容积率应补地价＝（拟建住宅面积－用地面积×基准容积率×85％）×（住宅用地基准地价/商住拟建容积率）五、为控制建筑物转经营性商业、办公功能的无序增加，建筑物转为经营性商业、办公功能时，除收取城市基础设施配套费外，还应补交土地差价。
中山市人民政府关于印发中山市土地储备管理实施办法的通知-中府〔2019〕62号
中山市人民政府关于印发中山市土地储备管理实施办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府关于印发中山市土地储备管理实施办法的通知火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：现将《中山市土地储备管理实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
中山市人民政府2019年6月6日中山市土地储备管理实施办法第一章总则第一条为进一步加强土地储备管理，规范土地储备行为，根据《中华人民共和国土地管理法》《土地储备管理办法》等法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称土地储备，是指市自然资源局为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。
第三条土地储备应当根据我市经济社会发展和土地市场调控需要，合理确定储备规模，优先收储闲置、低效利用的国有存量建设用地、列入城市建设规划重大基础设施的周边土地、政府为实施城市规划而进行开发建设的用地。
第四条市土地储备中心为全市唯一合法土地储备机构，承担土地储备的具体实施工作。
土地储备工作统一归口市自然资源局管理。
第五条市土地储备中心负责按照实施国土空间规划、土地利用总体规划、城乡规划的要求，开展城市发展、重大产业平台、省市重点项目、民生项目及“三旧”改造等土地储备工作，具体负责编制新征土地储备项目库、土地储备计划及具体储备项目的实施方案，负责土地储备资金的具体管理和使用，按照《中山市土地征收年度计划》开展土地储备用地的征地实施工作，按照《中山市年度国有建设用地供应计划》开展储备用地的供应工作；负责按要求在土地储备监测监管系统中填报储备土地、已供储备土地、储备土地资产存量和增量、储备资金收支、土地储备专项债券等相关信息。
抚顺市国土资源网上交易系统操作手册
抚顺市国土资源网上交易系统操作手册抚顺市国土资源交易中心二〇一〇年六月第一章入门欢迎使用抚顺市国土资源网上交易系统。
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1.1.用户登陆/注册在完成这些必要的准备工作后，你可以点击IE图标（通常情况下，该图标位于你的桌面上，标有Internet Explorer字样），打开浏览器，在地址栏中输入本系统的URL （）地址。
(图1-1)系统网址在IE地址栏中输入系统URL后，将会弹出系统首页窗口。
如果你已经申领了数字证书ukey，欲查看相关地块的更详细资料，对相关地块提交竞买申请、交纳保证金、报价、竞价等，请点击按钮，并插入数字证书ukey登陆。
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（图1-2）用户登陆窗口1.2.主体界面功能介绍在以VIP用户登录系统之后，将会打开如下图所示的主体窗口。
（图1-4）主体窗口该窗口右上边为功能导航栏，该系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。
（图1-5）功能菜单挂牌信息包括：正在挂牌的信息；所有的挂牌信息；竞买信息包括：用户参与的正在挂牌信息；用户所有参与的挂牌信息；我的文档：显示用户的相关文档：竞购申请书、资格确认书、竞价单、成交确认书；网上银行：保证金交纳；到帐情况查询；个人资料：用户个人信息、CA证书信息、密码修改等；注销系统：退出系统，注销登录。
中山市闲置土地处置实施办法
中山市闲置土地处置实施办法(征求意见稿)第一章总则第一条为加强土地管理，盘活闲置土地，促进节约集约用地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》，结合我市实际，制订本办法。
第二条本办法适用于中山市行政区域内闲置土地的认定和处置。
政府储备用地不纳入闲置土地认定和处置范围。
第三条市土地行政主管部门负责闲置土地调查、认定和处置工作的组织实施。
各镇（区）政府（含火炬开发区、办事处，下同）负责承担辖区内闲置土地调查、认定和处置的具体实施工作。
市发改、规划、住建、财政、金融、农业、林业、监察等行政主管部门按照各自的职责，协同市土地行政主管部门做好闲置土地处理的相关工作。
第四条闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。
第五条集体所有建设用地闲置的调查、认定和处置，参照本办法执行。
第二章闲置土地调查认定第六条闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同、划拨批准文件约定、规定的动工开发日期或者法定的期限满一年未动工开发的国有建设用地。
有下列情形之一的，认定为闲置土地：（一）超过国有建设用地使用权有偿使用合同、划拨批准文件约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的；（二）国有建设用地使用权有偿使用合同或划拨批准文件未约定、规定动工开发日期，或者约定、规定不明确的，以实际交付土地或颁发土地权利证书、划拨批准文件之日起一年为动工开发日期，超过该日期满一年未动工开发的；（三）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%，且中止开发建设连续满一年的；（四）以转让方式取得国有建设用地使用权，自颁发土地权利证书之日起满两年未动工开发，或者有第（三）项规定情形的；（五）法律、法规、规章规定的其他情形。
第七条闲置土地调查认定以宗地为单位。
第八条动工开发是指依法取得施工许可证后，进场施工并达到一定开发要求。
中山市标准地出让实施方案
中山市标准地出让实施方案一、总则为了规范中山市标准地出让工作，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，制定本方案。
二、出让范围本方案适用于中山市行政区域内的土地出让工作，包括商业用地、住宅用地、工业用地等各类用地。
三、出让方式1. 拍卖出让：适用于市场需求旺盛、土地价值较高的地块，通过竞价方式确定出让对象和价格。
2. 挂牌出让：适用于土地资源供大于求的地块，出让政府通过挂牌公告的方式，接受符合条件的购买者报价。
3. 协议出让：适用于特殊用途地块或政府有特殊要求的地块，由政府与购买者进行协商确定出让条件。
四、出让程序1. 出让公告：政府部门发布土地出让公告，公布出让地块的基本情况、出让条件、竞买资格条件等。
2. 报名资格审查：购买者根据公告要求提出报名申请，政府部门对报名者进行资格审查。
3. 竞买登记：符合资格的购买者进行竞买登记，缴纳竞买保证金。
4. 竞买活动：按照公告规定的时间和地点进行竞买活动，确定出让对象和价格。
5. 签订合同：中标者与政府签订土地出让合同，缴纳土地出让金。
6. 办理手续：中标者按照合同要求办理相关手续，取得土地使用权证。
五、出让条件1. 出让对象必须具备相应的资质和资金实力，能够按时足额支付土地出让金。
2. 出让地块必须按规划用途合理开发，符合土地利用总体规划和城市规划。
3. 出让价格必须合理，不得低于评估价，不得损害国家利益和社会公共利益。
六、监督管理政府部门将加强对土地出让工作的监督管理，建立健全相关制度，加强信息公开，保障出让公平公正。
七、附则本方案自发布之日起施行，如有需要修改，应经相关部门审批。
八、结束语中山市标准地出让实施方案的制定和实施，将有力推动土地资源的合理开发利用，促进经济社会的可持续发展。
希望各相关部门和社会各界共同遵守执行，共同维护土地出让市场的秩序和公平。
阳江市国土资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示.doc1
阳江市2011年1月-6月国有土地使用权招拍挂出让成交案例 2011年01月10日拍卖出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月10日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月21日挂牌出让 4 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年02月28日挂牌出让 3 宗国有土地使用权。
成交情况如下：:2011年02月28日挂牌出让 4 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月05日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月19日挂牌出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年02月28日挂牌出让 7 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年06月22日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月19日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年01月20日拍卖出让 4 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年02月18日挂牌出让 6 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年04月06日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年04月29日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年06月03日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年06月23日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年03月15日挂牌出让 1 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年03月22日拍卖出让 7 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年05月31日拍卖出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年05月31日挂牌出让 2 宗国有土地使用权。
成交情况如下：2011年6月1日土地位置：阳春市春城街道朝阳新城AE15-6号用地，面积：486㎡，用途：住宅，土地剩余使用年限：69年，成交总价：191.88万元。
成交单价：3948元/㎡，成交日期：2011年6月1日。
中山大学合同管理信息系统用户操作手册
广州公共资源交易中心门户网站用户操作手册2019年11月1.目录1. 基本要求 (2)1.1. 操作系统要求 (2)1.2. 浏览器要求 (2)2. 功能介绍 (2)2.1. 首页 (13)2.1.1. 进入门户网站首页 (13)2.1.2. 服务专区 (14)2.1.3. 互动交流 (18)2.2. 信用信息 (23)2.2.1. 信用信息 (23)2.2.2. 企业信用信息公示 (23)2.2.3. 行政处罚 (24)2.3. 服务指南 (24)2.4. 政策法规 (25)2.5. 关于我们 (26)2.6. 网上开标 (26)2.7. 网上答疑 (27)2.8. 交易业务 (28)2.8.1. 建设工程 (28)2.8.2. 政策采购 (29)2.8.3. 土地矿产 (30)2.8.4. 药品采购 (31)2.9. 项目查询 (32)2.10. 全局搜索 (34)2.11. 网站地图 (35)1.基本要求1.1.操作系统要求Windows7或以上版本1.2.浏览器要求IE浏览器IE9或以上版本、谷歌浏览器、火狐浏览器、360浏览器；2.功能介绍2.1.注册与登陆2.1.1.注册进入业务系统登陆，在登陆页面点击“立即注册”，即可进入注册页面，用户可根据业务需要选择身份类别进行注册，如图11.1-1。
图11.1-1 用户注册界面2.1.1.1.投标人（供应商、竞买人）注册登记流程2.1.1.2.1.公开招标、询价、竞争性谈判、单一来源采购2.1.1.2.2.网上竞价、协议供货、电子商城、批量集中采购2.1.2.登陆2.1.2.1.登录前的浏览器设置2.1.2.1.1.驱动安装请确认已安装交易中心专用版本的CA驱动，若未安装请下载安装，下载地址/html/fwznxtbz/2.1.2.1.2.IE浏览器1.查看浏览器版本要求IE浏览器版本必须在IE9或者以上。
2.添加兼容性视图在弹出的窗口中输入，点击添加按钮3.浏览器高级设置在弹出的窗口中按下图顺序操作4.可信站点设置在弹出的窗口中按下图顺序操作在点击站点按钮后弹出的窗口中按下图顺序操作点击添加后，关闭窗口。
中山市人民政府关于印发中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金暂行办法的通知
中山市人民政府关于印发中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金暂行办法的通知文章属性•【制定机关】中山市人民政府•【公布日期】2019.06.28•【字号】中府〔2019〕69号•【施行日期】2019.06.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文中山市人民政府关于印发中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金暂行办法的通知中府〔2019〕69号火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：现将《中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金暂行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
中山市人民政府2019年6月28日中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金暂行办法第一条为进一步完善中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金的管理，加快城乡规划实施，推动闲置土地处置，提高土地利用效率，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《闲置土地处置办法》《建设用地容积率管理办法》等相关规定，特制定本办法。
第二条中山市行政辖区内，同时符合以下条件的协议出让国有建设用地，需调整容积率的适用本办法。
（一）未取得建设工程规划许可证的商业、旅游、娱乐、住宅类用地；（二）符合所在片区土地利用总体规划、城市（镇）总体规划和控制性详细规划（以下简称控规），土地登记用途与控规一致；（三）《国有建设用地使用权出让合同》中已约定容积率低于控规指标的；（四）属于闲置土地，按规定进行处置并签订《土地使用权出让合同补充协议》的；（五）本办法实施前未取得办理调整容积率补缴土地出让金业务的《建设用地缴款通知书》或未在《建设用地缴款通知书》规定期限内补缴土地出让金的；在2019年1月1日前已取得规划条件变更批复书但未补缴土地出让金的用地，可以直接获得本办法规定的调整容积率上网竞价资格。
“三旧”改造项目涉及容积率调整的，按“三旧”改造相关规定执行。
大连市2016-2019年3月土地成交情况(含地块编号、位置、性质、面积、价格等信息)
大连市地块编号为大城（2019）-5号的出让地块，从2019-03-20 09:00起，到2019-03-29 09:30止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-5号，位于甘井子区岭西路北侧，朱棋路东侧。
土地使用性质：体育用地、居住用地。
用地面积：397627（平方米），建筑规模：641000（平方米），起始价：347554（万元），成交价格：347554（万元），竞得人：大连市地块编号为大城（2019）-4号的出让地块，从2019-03-20 09:00起，到2019-03-29 09:30止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-4号，位于哈大高速后盐收费站西侧，迎金路（国道202）与桧柏路交汇处东侧。
土地使用性质：一类物流仓储用地、商业服务业设施用地（商业、商务）。
用地面积：87511.4（平方米），建筑规模：125350（平方米），起始价：31927（万元），成交价格：31927（万元），竞得人：华大连市地块编号为大城（2019）-3号的出让地块，从2019-03-18 09:00起，到2019-03-27 09:51止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-3号，位于甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧。
土地使用性质：居住用地。
用地面积：81514.1（平方米），建筑规模：150000（平方米），起始价：65952（万元），成交价格：98268.48（万元），竞得人大连市地块编号为大城（2019）-2号的出让地块，从2019-03-11 09:00起，到2019-03-20 11:37止挂牌交易，挂牌结果如下：大城（2019）-2号，位于东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路。
土地使用性质：居住用地。
用地面积：8994.81（平方米），建筑规模：19480（平方米），起始价：28331（万元），成交价格：42213.19（万元），竞得人：大连市地块编号为大城（2018）-20号的出让地块，从2019-01-18 09:00起，到2019-01-29 09:31止挂牌交易，挂牌结果如下大城（2018）-20号，位于甘井子区土革路东、岚岭路南北两侧。
中山市土地开发建设投资进度编制工作指引
中山市土地开发建设投资进度编制工作指引目录法律法规文件和参考依据....................................................................................................................相关定义................................................................................................................................................计算公式及组成简图............................................................................................................................总投资额的计算方法............................................................................................................................已投资额的计算方法............................................................................................................................特别说明................................................................................................................................................附件报告编制说明内容及报告附件（参考）.............................................................................附件表一总（已）投资费用汇总表.......................................................................................表二与工程建设有关的其他费用汇总表........................................................................法律法规文件和参考依据、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《闲置土地处置办法》、《工业项目建设用地控制指标（试行）》（国土资发[]号）、《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[]号）、《广东省城乡规划条例》、《建设工程工程量清单计价规范》、《广东省建设工程造价管理规定》、《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[]号）、《关于闲置土地处置的实施意见》（中土函[]号）相关定义土地开发投资进度：宗地按照出让合同约定进行投资开发建设投入的资金总额，占总投资额的比值，即已投资额占总投资额的百分比。
中山市人民政府关于印发中山市闲置土地处置实施细则的通知-中府〔2019〕71号
中山市人民政府关于印发中山市闲置土地处置实施细则的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------中山市人民政府关于印发中山市闲置土地处置实施细则的通知中府〔2019〕71号火炬开发区管委会，翠亨新区管委会，各镇政府、区办事处，市各有关单位：现将《中山市闲置土地处置实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。
中山市人民政府2019年6月27日中山市闲置土地处置实施细则第一章总则第一条为有效处置和充分利用闲置土地，规范土地市场行为，促进节约集约用地，根据《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）、《中山市闲置土地处置实施办法》（中府〔2013〕32号）有关规定，结合我市实际，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于中山市行政区域内国有建设用地的闲置土地调查、认定和处置。
第三条闲置土地的调查、认定和处置，应当根据法律法规规定，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开原则。
第四条市政府建立市级闲置土地处置联席会议制度，由分管市领导担任召集人，成员单位包括市发展改革局、市工业和信息化局、市公安局、市司法局、市财政局、市生态环境局、市住房城乡建设局、市商务局、市金融局等相关职能部门，联席会议办公室设在市自然资源局，联席会议负责对市自然资源局提交的政府原因闲置土地处置方案进行审议。
镇级闲置土地处置联席会议制度参照执行。
市自然资源局及其派出机构负责组织实施本市闲置土地的调查、认定和处置工作。
市级闲置土地处置联席会议成员单位，按照工作职责做好相关工作。
各镇政府、区办事处、区管委会（以下简称镇区政府）按以下职责开展工作。
（一）石岐区、东区、西区、南区。
属地区办事处负责承担辖区内涉嫌闲置土地的调查、认定及处置工作相关材料组织及上报；市自然资源局负责闲置土地调查、认定审核及处置工作。
中 山 市 国 土 资 源 局(房 地 产 管 理 局)办 事 指 引
商品房买卖合同登记备案受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股咨询电话：88833130、88232319、88384830一、办理程序：申请人提交申请资料登记部门办理备案申请人领取登记备案表二、所需资料（以下1-8项资料由发展商一次性提交）：1、发展商营业执照正本及复印件；2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正本及复印件，楼盘用地示意图；3、国有土地使用证正本及复印件；4、签约公章样本；5、法定代表人身份证明复印件及签章（签字）样本；6、签约委托书；7、受托人身份证明复印件及签章（签字）样本；8、经办委托书；（样本由交易所提供）9、《中山市商品房买卖合同》正本一份；买受人为境外（包括港澳台地区）的，还须经公证；（打印网上签定的合同）10、买受人身份证明：（1）属个人的，提供身份证明复印件；（2）属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料；（3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书；（4）买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料；（5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件；（7）境外个人、企业或组织（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本；11、《商品房购销合同销售、抵押登记备案送呈回执表》。
（交易所提供）三、办理期限：自收件次日起5个工作日内。
四、温馨提示：港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务（香港）有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
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第 3 章 数据录入、编辑 ...................................................................................................................15
3.1 来源管理 ............................................................................................................................... 15 3.1.1 农转征项目管理 ........................................................................................................... 15 3.1.2 储备地块管理 ............................................................................................................... 17
2.2 页面布局 ............................................................................................................................... 11 2.2.1 省、部级页面布局 ....................................................................................................... 11 2.2.2 县级页面布局 ............................................................................................................... 12 2.2.3 密码 ............................................................................................................................... 12 2.2.4 系统帮助 ....................................................................................................................... 13 2.2.5 显示消息 ....................................................................................................................... 13 2.2.6 系统注销 ....................................................................................................................... 14
喻萍与梁悦珍、林卓铭、中山市自然资源局土地行政管理（土地）一案行政二审判决书
喻萍与梁悦珍、林卓铭、中山市自然资源局土地行政管理（土地）一案行政二审判决书【案由】行政【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审理法院】广东省中山市中级人民法院【审结日期】2020.11.25【案件字号】(2020)粤20行终1135号【审理程序】二审【审理法官】王鹏高琳王昕【文书类型】判决书【当事人】喻萍;中山市自然资源局;梁悦珍;林卓铭【当事人】喻萍中山市自然资源局梁悦珍林卓铭【当事人-个人】喻萍梁悦珍林卓铭【当事人-公司】中山市自然资源局【代理律师/律所】黄家荣、周景辉广东刘志钧律师事务所;黄嘉焯广东保信律师事务所【代理律师/律所】黄家荣、周景辉广东刘志钧律师事务所黄嘉焯广东保信律师事务所【代理律师】黄家荣、周景辉黄嘉焯【代理律所】广东刘志钧律师事务所广东保信律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】喻萍;梁悦珍;林卓铭【被告】中山市自然资源局【本院观点】本案系行政规划许可纠纷。
该公示已保障了包括喻萍在内的相关利害关系人的知情权以及陈述申辩权利，程序合法，喻萍以市资源局在作出涉案建设工程规划许可之前未向其进行书面告知以及未征求其意见为由，主张程序违法，依据不足，原审法院不予支持正确，本院依法予以维持。
【权责关键词】行政许可行政规划合法违法第三人证明维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-13 15:58:49喻萍与梁悦珍、林卓铭、中山市自然资源局土地行政管理（土地）一案行政二审判决书广东省中山市中级人民法院行政判决书(2020)粤20行终1135号当事人上诉人(原审原告)：喻萍。
委托代理人：黄家荣、周景辉，广东刘志钧律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：中山市自然资源局，住所地广东省中山市石岐区某某某某某，统一社会信用代码11442000MB2C940480。
法定代表人：吴伟强，局长。
委托代理人：蔡茂杉，该局工作人员。
委托代理人：黄嘉焯，广东保信律师事务所律师。
中山市新型产业用地(M0)管理暂行办法.doc
附件：中山市新型产业用地管理暂行办法（征求意见稿）第一章总则第一条（目的和依据）为进一步支持新型产业发展，增强加快产业转型升级、推动高质量发展的新动力，促进土地节约集约利用，根据《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）、《广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展的若干政策措施（修订版）》（粤府〔2018〕79号）等文件精神，结合本市实际，制定本办法。
第二条（用地类别）在城市用地分类“工业用地（M）”大类下，增设“新型产业用地（M0）”中类。
在办理供地手续和不动产登记时，土地用途表述为“工业用地”并标明为“新型产业用地项目”。
第三条（名词解释）新型产业用地是指符合中山产业发展导向，融合研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、生产性咨询服务等创新型产业功能以及相关配套服务的用地。
新型产业用地项目用房包括产业用房和配套服务设施。
产业用房指可用于生产、研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测等功能用途的用房。
配套服务设施包括生产服务、行政办公及生活服务设施等。
第四条（类型划分）新型产业用地面积应大于3公顷。
用地面积5公顷以下的，为不允许分割转让项目，仅限开发主体自持；用地面积5公顷及以上的，为允许分割转让项目。
第五条（分割要求）产业用房按幢分割的，每个基本单元建筑面积不得少于2000平方米；产业用房按层分割的，每个基本单元建筑面积不得少于500平方米。
配套服务设施不得单独分割转让，确需转让的，须按分割转让的产业用房建筑面积占产业用房总建筑面积的百分比进行分割转让，且应以幢、层等固定界限为基本单元（可以独立使用且权属界线封闭的空间）。
第六条（领导小组）由市招商引资领导小组（下称领导小组）负责项目准入认定等工作。
第二章规划及选址要求第七条（布局原则）新型产业用地布局应遵循以下原则：（一）应符合国土空间规划、土地利用总体规划、城市总体规划、控制性详细规划、产业规划等相关规划要求。
中山大学2013土地资源管理专业考研资料汇总
中山大学2013土地资源管理专业考研资料汇总一、考研基本信息●初试科目：（1）101思想政治理论（2）201英语一（3）631公共管理学（A）（4）829公共管理研究方法●初试参考书：《统计学原理》黄良文中国统计出版社《统计学》袁卫高等教育出版社《社会研究方法》艾尔.巴比华夏出版社《公共管理导论》欧文.e.休斯中国人民大学出版社《行政管理学》夏书章中山大学出版社●复试专业课：F1302土地资源管理综合考试●复习资料：《2013中山大学土地资源管理专业考研复习精编》《2013中大土地资源管理专业考研模拟五套卷与答案解析》中山大学政治与公共事务管理学院土地资源管理2013全套考研资料二、学院介绍中山大学政治与公共事务管理学院于2001年9月30日组建（简称政务学院）。
现由著名的行政学家夏书章教授任名誉院长，马骏教授任院长，梅成达任党委书记，肖滨教授、倪星教授、岳经纶教授、郭志坚任副院长,陈征宇任党委副书记，蔡立辉教授、郭忠华教授、牛美丽副教授任院长助理。
学院现有２个系：政治科学系、行政管理学系；３个本科专业：政治学与行政学、行政管理、公共政策学；7个硕士点：政治学理论、中外政治制度、行政管理、社会保障、土地资源管理、公共预算、公共管理硕士（MPA）；5个博士点：行政管理、社会保障、土地资源管理、政治学理论、中外政治制度；获公共管理和政治学一级学科博士学位授予权点，设有公共管理、政治学博士后流动站；设有MPA教育中心；有教育部人文社科重点研究基地中山大学中国公共管理研究中心,广东省人文社科重点研究基地中山大学廉政与治理研究中心若干校级学术研究机构：政治学研究所、人力资源研究开发中心、地方治理研究所、公共事务调查中心、电子政务研究中心、志愿服务与社会政策研究中心。
现有教职工72人，其中有教授19人，副教授17人，讲师10人。
现有在校学生2616人，其中博士研究生118人，硕士研究生221人，MPA(公共管理硕士) 1250 人，本科生1027人。