房产面积测算模板

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房地产评估测算表

交易单价（元/㎡）
交通便捷度区域因素自然和人文环境质量
区域因素
自然和人文环境质量社区成熟度基础设施公共配套设施层位置内外装修楼幢位置面积
比准价格（元/㎡）平均法权重比例（根据相似程度取值）权重法面积
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 99.5 100 100 100 100 100 90 18425 17394 20% 17188 65.82
便利较好良好便利较好良好
正常（满五） 12.11.
便利较好良好
五通一平较完善
混合一般
五通一平较完善
混合一般
五通一平较完善
混合一般
五通一平较完善
混合较优
2F 简单装修较好
65.82㎡
1F 简单装修较好
47.5㎡
2F 简单装修较好
66㎡
6F 中档装修较好
76.32㎡
16500
18500
17500
比准价格计算表
内比较因素
容
交易情况交易日期
案
例
实例A 16500 100 100 100 100 100 100 100
实例B 18500 100 100 100 100 100 100 100
实例C 17500 100 100 100 100 100 100 100
100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 18500 40% 权重法总价：平均法总价：

《房屋面积实测表》

《房屋面积实测表》
房屋面积实测表
当购房者购买房屋时，面积是非常重要的因素。

为了确保房屋面积的准确性，需要使用房屋面积实测表。

以下是一份房屋面积实测表的示例:
| 房间号 | 面积 (平方米) |
| ---- | -------- |
| 1 | 120 |
| 2 | 100 |
| 3 | 80 |
在上面的表格中，我们可以看到三个房间的面积分别为 120 平方米、100 平方米和 80 平方米。

这取决于房间的数量和大小，许多房屋测量表都会包含多个房间。

除了提供房间面积的详细信息外，房屋面积实测表还可以提供其他信息，例如房屋高度、建筑面积、分摊面积等。

这些信息可以帮助购房者更好地了解房屋的实际情况，以便做出更明智的决策。

房屋面积实测表非常重要，可以提供有关房屋面积的准确信息，以确保购房者在购买房屋时获得正确的面积。

住建部面积实测表

以下是一个示例的住建部面积实测表格模板：
楼层房间
号
租赁面积（单位：平
方米）
公摊面积（单位：平
方米）
套内面积（单位：平
方米）
1楼A101[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
1楼A102[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积]
2楼B201[填写租赁面积][填写公摊面积][填写套内面积] ...............
请注意，以上仅为一个示例的住建部面积实测表格模板。

实际的表格应根据具体的房源或项目需求进行设计。

在填写表格时，请准确记录楼层、房间号以及相应的租赁面积、公摊面积和套内面积。

这有助于对房屋空间的合理分配和面积核算进行管理。

此外，您可能还需要添加其他列或栏目，如房屋用途、建筑结构等，以便更全面地记录和管理房屋面积信息。

住建部面积实测表是为了确保房屋出租、销售或管理过程中的面积准确性而进行的测量记录。

在填写表格时，请严格按照相关规定和要求进行操作，并保留相应的测量数据和证明材料。

如果您需要更专业和个性化的住建部面积实测表格模板，建议您咨询相关的房地产开发商、物业管理公司或房地产专业人士，以便根据实际需求进行自定义设计。

房产面积测绘报告模板

******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。

3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。

4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。

5 本测绘报告无骑缝章无效。

地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。

二、项目名称： ******************1#楼。

三、项目坐落：河北省******************。

四、测绘目的：商品房预售。

五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。

2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。

六、测绘日期： 2018年8月24日。

七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。

二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。

******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。

二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。

房屋面积实测结算(表格)

房屋面积实测结算
业主姓名：
业主房号： _________幢______________室
预售建筑面积：平方米
实测建筑面积：平方米
房屋单价：元/平方米
房屋原总价：元
房屋实测总价：元
（大写）
补（退）房款：
（小写）业主签字：
营销部负责人：
财务部负责人：
条款依据：《商品房买卖合同》第五条，面积确认及面积差异处理商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1中方式进行处理：
1、双方自行约定：
（1）以泗阳县房地产管处测绘部门出具的面积测绘报告为准，面积误差产生的房款差异，实行多退少补。

（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款。

（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。

一式两联，一联营销部留存，一联财务部留存。

年月日。

房屋面积测算技术报告书

房屋面积测算技术报告书1. 引言说到房屋，大家可能会想起温暖的家、舒适的沙发，还有那张懒洋洋的床。

可要是房子真心想要搬家，第一件事就是测算面积。

毕竟，房子大了，咱的心情也跟着飞起来，嘿嘿。

今天，我们就来聊聊如何精准测算房屋面积，以及一些轻松幽默的小窍门。

2. 房屋测算的基本知识2.1 面积的定义首先，我们得弄明白什么是“面积”。

简单来说，面积就是一个平面上所占的空间大小。

就像你站在草地上，张开双臂，那片土地就是你的“活动面积”。

在房屋测算中，面积主要分为建筑面积、套内面积和公摊面积，听起来复杂，但其实不难。

建筑面积：就是房子外墙所包围的区域，没啥好说的，外面圈起来的就是你的。

套内面积：这是你实际可以使用的面积，包括卧室、厨房、卫生间等等，但不包括墙壁和公摊部分。

公摊面积：这部分就像一锅汤，大家都来分，电梯、楼道都是公摊面积的一部分。

虽说人人有份，但心里总觉得有点“冤”。

2.2 测算工具好了，接下来就得说说我们用什么工具来测算了。

传统的做法是用卷尺，这玩意儿，别看简单，测量的时候可要小心，别让它跑了。

而现在科技发达了，激光测距仪横空出世，轻松一按就能得出数据，简直是测量界的“黑科技”！3. 测算流程3.1 测算步骤说到测算，那可真是门学问。

下面这个流程简直就是我的“测量宝典”：1. 准备工作：先把房子里那些碍事的家具搬开，给测量留个空间。

2. 确定测量点：先确定几个关键点，比如每个房间的角落，这样可以保证测量的准确性。

3. 使用工具：拿出你的卷尺或激光测距仪，按照每个房间的墙壁逐一测量，最好做个记录，别到最后又忘了哪个是哪个。

4. 计算面积：拿到数据后，根据不同的公式计算出各个区域的面积，加起来就是总面积啦！3.2 注意事项在测算过程中，有几个小细节可千万别忽视哦。

首先，房子的形状可不能太复杂，如果是个“L”型的房子，测起来就有点棘手。

其次，门框和窗户的厚度也要记得算进去，这小家伙们可不能忽略，否则就真是“自讨苦吃”了。

房产面积测算(PPT)

二
级
±（0.02+0.001S） ±（0.04+0.002S）
三
级
±（0.04+0.003S） ±（0.08+0.006S）
表2
各级房屋面积的限差比较
一级精度
房屋面积限差
相对误差
二级精度
三级精度
限差
相对误差限差
相对误差
m2
m2
m2
m2
60
0.19
1/316
0.43
1/140
0.98
1/61
100
2．5房屋共有建筑面积
2．5．1共有建筑面积的内容
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为本幢服务的公共用房、管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
对于规则图形，例如矩形、方形的房屋或房间，我们都是用卷尺或测距仪直接量取边长，很简单地算出其面积。对于不规则图形的面积量算时，我们可以将其分解成几个简单的几何图形，然后分别计算出这些图形的面积，用简单的加减法算出其面积。
2．3．3图解法
图上量算面积的方法很多，最简单的方法是求积仪法，但求积仪法精度太低；还有常用的几何图形法，即在图上量取有关图形的长度计算出图形的面积，也可量取图形的坐标计算图形的面积。但这些方法都因精度太低，房产测量几乎都不采用。
第二章房产面积测算的内容
房产面积测算均指水平面积的测算，分房屋面积测算和房屋用地面积测算两大部分。房屋面积测算包括房屋建筑面积测算，使用面积测算，产权面积测算，共有面积的测算与分摊，房屋用地面积测算包括房屋占地面积的测算与用地面积的测算。

房地产评估测算表

委估房地产住宅 100 100 待估交易价格
比较实例A 住宅 100 100 0 交易价格
比较实例B 住宅 100 100 0 交易价格
比较实例C 住宅 100 100 0 交易价格
个别因素朝向通风、采光小区园林景观其他因素评分
#DIV/0!
因素比较修正系数表及计算比准价格
#DIV/0!
#DIV/0!
比较因素调整系数比较项目交易情况交易时间区域因素修正个别因素修正比准价格（元/M2）
算术平均评估单价（元/M2）
委估房地产 100 100 0 0
交易实例A 100 100 0 0 0.00 0.00
交易实例B 100 100 0 0 0.00
交易实例C 100 100 0 0 0.00
建筑面积（M2）评估单价（元/M2）评估总价（元）
0
交易案例基本情况项目坐落交易日期销售价格（元/㎡）楼层比较实例A 比较实例B 比较实例C
Hale Waihona Puke 委估房地产住宅正常 —— 待估交易价格住宅
比较实例A 住宅正常 0 0 交易价格住宅
比较实例B 住宅正常 0 0 交易价格住宅
比较实例C 住宅正常 0 0 交易价格住宅
交易实例及因素比较指数项目名称用途交易情况交易日期交易价格（元/㎡）价格类型区域功能定位商服繁华度交通便捷度区域因素公共设施完善度基础设施完善度环境质量评分小区规模物业管理设施配套公共部分装修室内装修个别因素楼层
XXX房产测算表
交易实例及因素比较项目名称用途交易情况交易日期交易价格（元/㎡）价格类型区域功能定位商服繁华度区域因素交通便捷度公共设施完善度基础设施完善度环境质量小区规模物业管理设施配套公共部分装修个别因素室内装修楼层朝向通风、采光小区园林景观其他因素

建筑面积计算表格

第2种楼层（2F、3F） 2 335.640 671.28
第3种楼层（4-33F） 30 453.907 13617.21
第7种楼层 0 0 0
第8种楼层 0 0 0
第9种楼层 0 0 0
第10种楼层 0 0 0
第11种楼层第12种楼层第13种楼层 0 0 0 0 0 0 0 0 0
建筑工程面积类
分类
户型所在位置建筑包含的各种户型数量各户型分户墙、共用墙（外墙等）中心线内面积封闭阳台1 封闭阳台2 封闭阳台3 封闭阳台4 封闭阳台5 分项合计1 开敞阳台1 开敞阳台2 开敞阳台3 开敞阳台4 开敞阳台5 分项合计2 套内建筑面积（含半阳台面积）各户型套内建筑面积占总套内建筑面积的权数公摊建筑面积含公摊的各户型建筑面积套内产权建筑面积（含封闭阳台全面积和开敞阳台半面积）各户型套内产权面积占总套内产权面积的权数各户型公摊产权面积各户型产权销售面积
#DIV/0! 0.00 0.79
0.000 141.386 0.000 141.386 0.000 141.386 0.000 141.386 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! 0.00 0.79
88.035 0.000 176.071 0.000 88.035 0.000 176.071 0.000 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
总产权面积/总建筑面积
楼栋地上、地下产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1% 楼栋地面产权面积超出楼栋地面建筑面积不足1%
房屋产权面积类
整栋楼住宅地面总产权面积整栋楼住宅总产权面积（地上+地下）整栋楼住宅总套内产权面积整栋楼住宅总公摊产权面积

房屋面积测量规范(参考Word)

《房产测量规范》面积测算解释自《房产测量规范》出台后，一些开发公司和消费者急切想知道《规范》所涉及的面积问题，为此本版选登了《规范》关于面积测量的部分内容。

房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。

分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。

房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。

房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

房屋的产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋的共有建筑面积房屋共有建设面积系指产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。

量距应使用经检后合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。

面积以平方米为单位，取至0．01平方米。

计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。

门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

房屋天面上，属永久性建筑，层高在2．2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2．2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

房屋面积测绘报告报告书

房屋面积测绘报告报告书一、项目概述本次房屋面积测绘的项目为具体项目名称，位于详细地址。

该项目包括具体的楼栋数量和房屋类型，总建筑面积为X平方米。

测绘工作的目的是为了准确确定房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等各项指标，为房屋的产权登记、交易、租赁等提供可靠的依据。

二、测绘依据1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）3、房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件4、国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策三、测绘人员及仪器设备1、测绘人员本次测绘工作由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括测绘人员姓名 1、测绘人员姓名 2等。

2、仪器设备采用了先进的测绘仪器，如全站仪、GPS 接收机、激光测距仪等，确保测绘数据的准确性和可靠性。

四、测绘过程1、外业测量测绘人员首先对房屋及其周边环境进行了实地勘察，确定了房屋的位置、形状和边界。

然后，使用全站仪、激光测距仪等仪器对房屋的长、宽、高等尺寸进行了精确测量，并记录了相关数据。

2、内业处理将外业测量采集的数据导入计算机，使用专业的房产测绘软件进行处理和计算。

根据测绘依据和相关规范，对房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等进行了计算和分摊。

3、质量检查对测绘成果进行了严格的质量检查，包括数据的准确性、完整性和逻辑性。

检查过程中，发现问题及时进行了整改和完善，确保测绘成果的质量符合要求。

五、房屋面积计算1、建筑面积建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220m 以上（含 220m）的永久性建筑。

计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积2、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。

套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。

不动产测量报告模板1

不动产测量报告模板1编号：不动产测量报告宗地，宗海，代码：房屋等定着物代码：宗地，宗海，位置：项目名称：测量员，签字，：项目负责人，签字，：技术负责人，签字，：测量单位，盖章，：年月日—1—目录—、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件—2——、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：1、宗地测量,2、建筑物，构筑物，面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》,TD/T 1001,2.《房产测量规范》，GB/T 17986. 1,3.《全球定位系统GPS》测量规范,GB/T 18314-2009,4.《全球定位系统实时动态测量,RTK,技术规范》，CH/T2009-2010,。

三、控制测量1.控制点坐标来源:瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统:1980西安坐标系3.高程系统:1985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查〜控制点E000、E000保存完好。

3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量—3—五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5. 宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件—4—不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。

不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案〜编写要求如下：—、基本要求,一,不动产测量报告技术报告III承担生产任务的项U负责人编写。

单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字〜并对编写质量负责。

《房产测量规范》(图例讲解)

6 2020/3/7
单层房屋
7 2020/3/7
2)房屋内的夹层、插层、技
术层及其梯间、
电梯间等其高度在2.20m以上部分计算建筑面积。
夹层
8 2020/3/7
3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。
14 2020/3/7
6）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。
挑楼
全封闭的阳台
15 2020/3/7
7）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
16 2020/3/7
8）与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。
17 2020/3/7
3.下列土地不计入丘用地面积
41 2020/3/7
不计入丘内用地面积范围
1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地。
间距地
42 2020/3/7
2）市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。
32 2020/3/7
2）突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
3）房屋之间无上盖的架空通廊。
无柱雨篷
33 2020/3/7
天面上的花园
4）房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
34 2020/3/7
平台
5）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
11）有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
有柱门廊
21 2020/3/7

房屋面积测算技术报告书

房屋面积测算技术报告书
(已建成项目）
测绘单位:（加盖公章）
年月日
受托测绘声明
一、本技术报告是受的委托出具，其测绘成果系按照国家和本市有关技术规范完成。

二、委托方已声明对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。

三、本测绘成果仅作为委托方委托测绘房屋使用，不作为其他用途。

四、本项目由作业人员实地测量，并由计算完成。

项目负责人（签字）：年月日检查人（签字）：年月日科室负责人（签字）：年月日单位负责人（签字）：年月日
项目说明
一、本技术报告使用的长度单位为“米”，面积单位为“平方米”。

二、房屋所有权证书号：
三、房屋坐落：
四、登记用途：
五、测绘目的：房屋分割、合并测绘
六、测绘技术标准：执行国家和本市有关技术规范
七、测绘依据：
1、审定的施工图；
2、委托方根据《房地产面积测绘合同》约定应提供的其他属于本测绘项目使用的资料
八、变更测算日期：年月日
九、本测绘报告含附件《房屋分层平面图》及
十、委托方：
委托方电话：
房屋建筑面积分户计算明晰表。

房屋面积实测报告

房屋面积实测报告
根据您的需求，我们为您提供了以下房屋面积的实测报告：
1. 总体情况：
- 房屋总面积：xxx平方米
- 建筑面积：xxx平方米
- 使用面积：xxx平方米
2. 房屋布局：
- 卧室数量：x间
- 客厅数量：x间
- 厨房数量：x间
- 卫生间数量：x间
3. 各个房间的面积：
- 主卧：xxx平方米
- 次卧：xxx平方米
- 客厅：xxx平方米
- 厨房：xxx平方米
- 卫生间：xxx平方米
4. 其它备注：
- 房屋层高：x米
- 房屋朝向：xx
- 房屋装修情况：xx（简装、精装等）
请注意，以上数据仅是根据实测得出的初步数值，具体以设计
图纸或相关证明文件为准。

如有需要，我们可以为您提供更详细的报告或进行更准确的测量。