重庆经济技术开发区总体规划91页PPT
重庆经济技术开发区总体规划.
北京 天津 GDP（亿元）
苏州
上海 广州 重庆 地均GDP（亿元/平方公里）
背景解读——国家级经开区发展态势
国内先进经开区主要经济指标：
重庆经开区 778亿元 85亿元 165亿元 8亿元
工业产值规模：3000-4000亿元左右，
地均工业产值：120亿元/平方公里左右。
工业增加值规模：500-1000亿元左右。 地均GDP ：20亿元/平方公里左右（GDP）
形地貌较为破碎、起伏较
大。 场地整理代价较高，
土地开发需要考虑投入产
出的综合平衡。
1 自然本底条件
景观格局分析
河流湿地 保留山体
制高点
景观控制点 连续山脊线 垂直界面
“一江两河两山”的格局 肌理形成了未来片区的总体 景观骨架。
两河之间地带为用地范围 内空间层次最多，景观丰富 度最高的地区。 沿长江内河两岸地区从空 间尺度、水体功能、用地开 敞度、平整性、连续性上来 考察，均构成了区域难得的 滨水空间。
促进国家级开发区向多功能综合性产业区发展。
初 始 发 展 阶 段
努力优化投资环境 大力发展社会生产力 深化体制改革 快 速 发 展 阶 段 着力形成特色产业集群 切实推动城市化进程 大力推动改革创新 科 学 发 展 阶 段 鼓励技术引进和创新 集约发展，注重生态与节能 优化结构，发展现代服务业 统筹整体安排，推进区域联动
以发展产业为主 线，整体建设逐步 高端化、综合化。
快速发展阶段：“三为主，一致力”
• • 以引进外资为主，兴办工业项目为主，加工出口产品为主 致力于发展高新技术产业。科学发展阶段：“三为主，两 Nhomakorabea力，一促进”
96 中规院：重庆经济技术开发区总体规划 QQ
北京 天津 GDP（亿元）
苏州
上海 广州 重庆 地均GDP（亿元/平方公里）
背景解读——国家级经开区发展态势
国内先进经开区主要经济指标：
重庆经开区 778亿元 85亿元 165亿元 8亿元
工业产值规模：3000-4000亿元左右，
地均工业产值：120亿元/平方公里左右。
工业增加值规模：500-1000亿元左右。 地均GDP ：20亿元/平方公里左右（GDP）
形地貌较为破碎、起伏较
大。 场地整理代价较高，
土地开发需要考虑投入产
出的综合平衡。
1 自然本底条件
景观格局分析
河流湿地 保留山体
制高点
景观控制点 连续山脊线 垂直界面
“一江两河两山”的格局 肌理形成了未来片区的总体 景观骨架。
两河之间地带为用地范围 内空间层次最多，景观丰富 度最高的地区。 沿长江内河两岸地区从空 间尺度、水体功能、用地开 敞度、平整性、连续性上来 考察，均构成了区域难得的 滨水空间。
250 200 150 100 50 0 北京 天津 上海 广州 苏州 茶园 47 141 111 194 120 115
24.63 产值（亿元） 10.4 10.0 35.7 11.1 11.6
重庆大唐新数码股份有限公司 重庆美的通用制冷设备有限公司 重庆泓浦机械有限公司 重庆广益摩托车有限责任公司 重庆九州通医药有限公司
0.07 0.18 0.05 0.02 0.16
7.66 0.87 3.08 0.28 0.36 0.20 0.15 17.42 100.00
2 发展基础与用地需求
计划建设用地需求
重庆工业园区规划图
重庆十大工业园区一、空港工业园区重庆空港工业园区于2002年1月正式动工建设；同年12月，经重庆市政府批准设立为市级特色工业园区。
2006年1月，园区通过国家发改委审核公告。
2009年，国家商务部把园区确定为加工贸易梯度转移重点承接地。
2010年，园区综合实力跃居全市十强特色工业园区第一名。
园区整体规划坚持工业化和城市化同步协调发展的原则，由深圳市城市建设规划设计研究院进行整体规划设计，总体规划面积达54平方公里，一期控制性规划14平方公里，二期规划面积6平方公里。
园区设有高新技术产业园、汽车工业园、摩托车工业园、空港物流园、人居环境区等功能分区，并合理规划了学校、医院、车站等公用设施和大量园林、绿化用地，形成了整体布局科学、片区功能协调、产业特色鲜明、配套绿化完善的规划格局。
规划图如下:二、港城工业园区2002年经重庆市人民政府批准设立的市级特色工业园区，园区位于重庆市主城区江北区境内，南邻长江黄金水道，北临重庆出口加工区，东接铁山坪森林公园，西至大佛寺长江大桥。
总体规划建设面积11平方公里，分为A、B、C、D 四个片区，其中：A片区6.18平方公里、B片区2.15平方公里、C片区1平方公里、D片区1.67平方公里。
A、C、D片区用于工业生产，B片区依托重庆寸滩深水港、重庆铁路货运编组站等大型交通运输基础设施，发展仓储物流产业。
B区规划图（A、C、D区没有实地考察）：三、重庆市晏家工业园区位于重庆市长寿区，离重庆市主城50公里，是重庆市人民政府批准设立的市级特色工业园区，于2003年3月启动建设，2008年在全市47个特色工业园区中综合排名第四名，连续5年成为重庆市“五个示范工业园区”之一。
园区位于是重庆市的地区性中心城市——长寿区，地处重庆腹心地带，是“一小时经济圈”的重要组成部分，位于三峡库区与沿江经济带的交汇处，是重庆主城区通往华东、华中、湘西地区的必经之路，水陆交通枢纽。
园区控制规划面积38.98平方公里，其中综合加工区规划面积7.58平方公里，江南钢城规划面积14.8平方公里，机电材料园区规划面积16.6平方公里。
开发区规划建设工作总结PPT
坚持可持续发展理念，注重经济效 益、社会效益和环境效益相协调。
04
02
规划建设进展与成果
基础设施建设进展
交通路网完善
01
新建道路XX公里，改造道路XX公里，提升交通便捷
性。
水利设施加强
02 新建排水管道XX公里，治理河道XX公里，提高防洪
排涝能力。
能源通讯保障
03
铺设电缆XX公里，新建通讯基站XX座，满足企业用
04
经验教训与改进措施
成功经验总结归纳
高效协同合作
建立跨部门协同机制，加强信息共享，提高 决策效率。
科技创新引领
加大研发投入，引进先进技术，推动产业升 级和创新发展。
优化资源配置
合理配置土地、资金、人才等资源，提高资 源利用效率。
生态环境保护
坚持绿色发展理念，加强生态环境保护，提 升城市品质。
失败教训反思及原因剖析
技术创新挑战及应对
技术更新迅速
新技术、新工艺不断涌现，要求开发区在规划建设过程中 保持技术领先和创新意识。
01
技术应用难度
部分先进技术在实际应用中存在成本较 高、技术门槛较高等问题，制约了其在 开发区的广泛应用。
02
03
技术合作与引进
加强与科研院所、高校及创新企业的 合作，引进先进技术成果，提升开发 区的技术创新能力。
完善基础设施
加大基础设施投入，提高城市承载能力，吸 引优质企业入驻。
创新招商引资方式
拓展招商引资渠道，加强与国内外企业和机 构的合作。
推进生态文明建设
加强生态环境保护与治理，提升城市品质， 打造宜居宜业环境。
05
未来发展规划与展望
总体发展规划制定
重庆经济技术开发区简介
重庆经济技术开发区简介重庆经济技术开发区情况介绍一、委托管理前经开区的基本情况重庆经开区于1993年经国务院批准设立，是中国西部地区最早设立的国家级经济技术开发区，总用地面积9.6km2。
2001年开始形成一区两园格局，南区5.0 km2，北区4.6 km2，并在北部新区设置了83.7km2的拓展区。
十多年来，经开区一直保持快速发展势头，形成了电子信息、生物医药、汽车摩托车、精细化工及新材料、绿色食品、服装等六大产业，到2009年，入驻工业企业超过200家，外商投资企业89家、外贸企业70家，世界500强和国际知名企业近30家，实现地区生产总值279.2亿元，同比增长14.5%。
综合实力处于西部领先、全国中等水平，2009年在西部13个国家级开发区中经济总量排名第二。
二、经开区新一轮发展的空间布局目前，经开南区发展空间已经饱和，无法承载经开区新一轮的发展任务。
南区原有的9.6km2面积目前已建成7.9km2，其中居住和综合用地6.5km2、工业用地1.4 km2，在建和拟建项目用地1.7 km2（全部为居住用地），土地开发率达到100%，已经饱和，没有新的发展空间，周边也没有拓展区域，无法承载经开区新一轮的发展任务。
市委、市政府决定把经开区的土地置换和拓展到南岸区大茶园地区，并将经开区委托南岸区管理，使重庆主城北有两江新区、东南有经开区、西有高新区，形成以两江新区为龙头、经开区和高新区为辅翼，三个国家级开发区三足鼎立、并驾齐驱、竞相发展之势，推动重庆主城跨越式发展。
按市政府主要领导的要求，经开区规划范围应满足可建设用地50 km2，其中产业用地不少于50%，产业用地每平方米公里产出不少于100亿，综合配套用地25%，基础设施及公建用地25%，并且不受现版规划限制。
我们经过深入研究和比选论证，初步在大茶园地区选择了60km2的区域，拟作为新区进行置换和拓展开发。
（一）新区的战略地位新区北从东港、广阳岛起，与两江新区和果园港隔江相望，南至茶园工业园边缘，与巴南区接壤，西到通江大道，紧临铜锣山脉，东以外环高速和明月山脉为界，恰好处于“两江万亿工业区”和“江南万亿工业走廊”的结点，战略地位十分重要。
重庆市高新区城市开发建设规划
市高新区城市开发建设规划工作大纲初稿千年城市规划工程设计股份二〇一五年八月市高新区城市开发建设规划 (4)前言 (4)1城市开发建设的基础 (5)1.1高新区建设发展沿革 (5)1.2十二五期间主要成就 (6)1.2.1城市空间骨架 (6)1.2.2城市产业建设 (7)1.2.3城市交通建设 (10)1.2.4城市设施配套 (10)1.3高新区建设面临问题 (11)2城市开发建设面临的形势 (13)2.1面临的环境 (13)2.2面临的机遇 (15)3城市开发建设的思路 (17)3.1高新区建设的指导思想 (17)3.2高新区建设的基本原则 (17)3.3高新区建设的具体目标 (19)4城市开发建设的主要任务及重点项目 (19)4.1城市建设重大事件 (19)4.2城市功能设施建设 (20)4.2.1城市产业功能建设 (20)4.2.2城市商贸设施建设 (22)4.2.3城市房地产建设 (23)4.2.4城市生态系统建设 (25)4.3城市交通设施建设 (38)4.4城市公共设施建设 (46)4.5城市风貌风貌建设 (52)4.6城市智慧系统建设 (54)5城市开发建设保障措施 (56)5.1强化组织落实力度 (56)5.2全面谋求政策支持 (57)5.3创新投融资体制 (57)5.4增强人才保障能力 (58)市高新区城市开发建设规划前言“十三五”时期（2016-2020年）是我国深入贯彻落实科学发展观，全面深化改革、全面依法治国、全面建成小康社会的关键时期，是推进“一带一路”和长江经济带开发开放战略、推进西部大开发、成渝经济区建设的重要时期，是我市推进五大功能区域发展战略的攻坚时期。
在此背景下，市高新区根据国家、市相关规划、政策要求，编制《高新区城市开发建设规划》（以下简称本规划），综合分析高新区基础设施、房地产、交通等城市开发建设方面取得的成就，以及分析城市开发建设方面存在的主要问题，并结合高新区城市空间布局、产业布局，明确城市开发建设的思路和目标。
开发区工作计划PPT
加强与国际组织和相关国家在生态环境保护领域的合作与交流，借鉴 先进经验和技术。
06
社会事业发展规划
教育事业发展规划
扩大教育资源供给
新建、改扩建一批学校，增加学位供给，满足居民子女入 学需求。
提高教育质量
引进优质教育资源，加强教师培训，提高教育教学水平。
促进教育公平
关注弱势群体教育，完善资助体系，确保每个孩子享有平 等受教育机会。
推进金融科技创新
支持金融科技创新，运用区块链、大数据等 技术提升金融服务效率和水平。
人才培养与引进机制
制定人才政策
根据开发区产业发展需求，制定针对 性强的人才政策，明确人才引进、培 养、激励等方面的具体措施。
建设人才公寓
规划建设人才公寓，提供优质的居住 环境和配套设施，吸引各类人才来开 发区工作和生活。
适时调整社会保险待遇标准，确保居民基本生 活需求。
加强社会救助体系建设
完善最低生活保障、特困人员供养等社会救助制度，保障困难群众基本生活。
感谢您的观看
THANKS
优化法治环境
加强法治建设，保护企业合法 权益，打击侵犯知识产权、破
坏市场秩序的违法行为。
金融服务支持与保障
建立金融服务体系
引进和培育金融机构，建立覆盖各类企业的 金融服务体系，提供全方位金融服务。
完善保险服务机制
发展保险业务，完善保险服务机制，提高企 业风险抵御能力。
拓宽融资渠道
鼓励企业通过上市、发债等方式拓宽融资渠 道，降低融资成本。
丰富文化体育活动
举办各类文化体育活动，满足居民多样化文化需求。
加强文化设施建设
建设图书馆、文化馆、体育场馆等文化体育设施，提高公共文化服务水平。
重庆市总体规划浅析PPT课件
土地人口承载力高，人地矛盾突出。 2005年重庆人口密度每平方公里340 人，是全国平均人口密度的2.6倍； 人均耕地面积1.07亩，仅占全国平 均水平的76%；土地利用率91.34%， 土地垦殖率27.50%，均高于全国平 均水平。
规划依据
理论依据 事实依据
法律法规
《城市规划原理》
重庆的自然社 会经济等一切 资料数据
土地利用特点
大城市，大农村。重庆市是我国中 西部地区唯一的直辖市，也是全国 四大直辖市中幅员面积最大，直辖 时间最短的大城市，城市化水平尚 不高，城市实体正在发育成长之中。 而且全市农业用地比重大，2005年 全市农用地占土地总面积的84.42%， 农村建设用地占城 乡建设用地的 77.62%，充分体现了大城市、大农 村的土地利用特点。
《中华人民共和国 城市规划法》、 《重庆市城市规划 管理条例》、《重庆 市国民经济和社会发 展第九个五年计划和 2010 年远景目标纲要》
重庆市城乡总体规划（2007－2020年）
城市发展目标
把重庆建设成为世界知名，富有山城江城特色和历史文化传统，充 满吸引力和竞争力，适宜创业发展和生活居住的现代化的国际大都市。
山水格局分析
都市区绿地现状
THANK
YOU
SUCCESS
2019/4/21
2014年总体规划深化的主要内容
（一）突出了国家中心城市职能
为实现国家中心城市的总体目标，规划除进一步明确 了包括社会、经济、文化、基础设施、生态建设、城 市形态等的综合发展目标，即：建设具有强大“区域 组织功能”的国家中心城市，在西部地区率先建成全 面小康、城乡统筹的直辖市，建成我国重要的先进制 造业基地、科技创新基地和内陆开放高地，构建功能 完善的西南地区综合交通枢纽和国际贸易大通道。还 增加了“建设美丽山水城市”的要求，彰显了重庆的 山水城市特色。
重庆市年度城市总体规划PPT公开课(24页)
重庆概况
•
城市性质
教大口工级重 育的岸业历庆 事经；城史市 业济是市文是 和中西、化我 中心南交名国 心城地通城直 。市区通，辖
和和信是市 科长枢我之 技江纽国一 、上和重， 文游贸要国 化最易的家 、
城市位置
规划期限
• 1996-2020年，其中近期建设期限至2000年， 中期安排期限至2010年。远景展望到下世纪 中叶。
空间布局
重庆城市的发展空间分为三个层次。 第一个层次是主城，即中梁山和铜锣山之间约600平方公里的地
区。分为三个片区、十二个组团，继续保持“多中心、组团式”的布 局结构，组团之间以河流、绿化和山体分隔，是既相对独立，又彼此 联系的有机整体。
第二个层次是都市圈，它由主城及十一个外围组团组成，面积约 2500平方公里，即城市规划区范围，是未来城市发展的重点区域。外 围组团是与主城密切联系的独立新城，是主城用地结构的延伸和发展。
城市发展目标
• 力争在2020年把重庆都市圈建设成为经济发 达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有 历史传统文化和山水城市特色的现代化城市。
人口规模
• 主城人口规模2000年为250万人，2010年320万人（包括暂 住人口30万人），2020年370万人（包括暂住人口40万 人）；外围组团人口规模2000年62万人，2010年118万人 （包括暂住人口1万人），2020年162万人（包括暂住人口 15万人）
区域各自的优势，取
依据可持续发展的原则分析城市空间布局和生态环境保护和建设； 重庆市城市总体规划
长补短，争创特色，
（1996-2020） 从实现全市经济社会发展战略目标中确定城市的发展目标和规模；
重庆经济技术开发区总体规划专家评审项目汇报91页PPT
25、学习是劳动，是充满思想的劳动。——乌申斯基
谢谢！
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
21、要知道对好事的称颂过于夸大，也会招来人们的反感轻蔑和嫉妒。——培根 22、业精于勤，荒于嬉；行成于思，家评审项目汇报
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
重庆经济技术开发区总体规划.共91页文档
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
文 家 。汉 族 ，东 晋 浔阳 柴桑 人 （今 江西 九江 ） 。曾 做过 几 年小 官， 后辞 官 回家 ，从 此 隐居 ，田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材， 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。
重庆经济技术开发区总体规划.
6
、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新 来燕，双双入我庐 ，先巢故尚在，相 将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
烟
。
9、 陶渊 明（ 约 365年 —427年 ），字 元亮， （又 一说名 潜，字 渊明 ）号五 柳先生 ，私 谥“靖 节”， 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
1
0
、
倚
南
窗
以
寄傲，审容膝之
易
安
。
谢谢！
51、 天 下 之 事 常成 于困约 ，而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸，生 命是活 动。——卢 梭
重庆经济技术开发区总体规划专家评审项目汇报91页PPT
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
▪
29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
91
重庆经济技术开金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
重庆经济技术开发区沿江总部经济带中国西部设计创意
经开区沿江总部经济带中国西部设计创意之都简介一、设计之都区位图（见图纸、电子图）二、引进企业表（一）中国西部设计创意之都总部基地支撑载体（二）中国西部设计创意之都总部基地产业招商计划表中国西部设计创意之都总部基地产业招商计划表三、设计之都地形图（见图纸）四、经开区“五区一带”功能布局图（电子图）五、经开区优惠政策（一）区内通用优惠政策1.国家级开发区政策2.西部大开发政策（入驻企业按15%征收企业所得税）3.三峡库区移民政策4.统筹城乡综合配套改革先行先试政策5.国务院3号文件政策（《国务院关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的如干意见》（国务院[2009]3号））6.重庆市鼓励投资相关政策7.重庆两江新区政策8.重庆高新技术产业开发区政策（二）区内优惠政策A、公共政策1.入驻企业按15%征收企业所得税。
2.企业所得税区级收入部分“两年全返三年减半返”（工业企业、仓储物流企业）。
3.高新技术产业所得税实际税负不超过10%。
4.全额补贴高级管理人员前五年所纳个人所得税区级收入部分。
（工业企业、仓储物流等企业年产值需达10亿元）。
5.对从事科技开发的企业、高等院校、科研机构等可安排房屋租金补贴。
6.引进人才给予安家资助。
B、工业企业（装备制造、现代信息通讯技术）7.扶持新购地建设项目的基础设施建设。
7.1.土地出让契税和城市建设配套费区级收入部分最高可全额补贴。
7.2.按期建设投产且年税收达5万元/亩（出口型企业年出口达20万元/亩）的，对已投产用地所缴纳的土地使用税，三年内按区级收入7.3.获评“重庆环境友好工程”称号，投资总额达到10亿元的，一次性提供50万元的环保工程建设资金；投资总额每增加10亿元，环保工厂建设资金逐加20万元。
8.优惠租赁厂房宿舍。
在区内租房生产经营的企业，享受租金与税金或出口额挂钩的优惠租金（含物业费）。
即每年年初按优惠租金标准收租金后，年终按实际缴纳的企业所得税、增值税、营业税三项税金额度或出口额度给予租金补贴。