河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法
河北省建设项目概算其他费用的内容标准及计算依据和方法
0.8~1.5
1.5~2
2以上
评估环境影响报告书
（含大纲）
0.8~1.5
1.5~3
3~7
7~9
9~13
13以上
注：建设项目环境影响咨询收费调整系数，咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准见计价格[2002]125好附录
依据：国家计委，国家环境总局计价格[2002]125号
续表
内容：编制建设项目劳动安全预评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费用
依据劳动安全卫生预评价委托合同计列
《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》，发改投资[2003]1346号
用具使用费，固定资产使用费，零星购置费，
招募生产工人费，技术图书资料费，印花税，
业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其
他管理费开支。业务招待费不得超过建设单位
管理费10%。施工现场津贴标准比当地
财政部门制定的差旅费执行
单位：万元
工程总投资
费率（%）
工程总投资
建设单位管理费
1000以下
1001-5000
根据应征建设用地和临时用地面积按实际价格计算
续表
序号
费用名称及内容
计算方法及指标
依据
（3）租地费用
指建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权所支付的租地费用
建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营支付的
租地费用计入运营成本
（4）征地管理费
主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会议费，交通工具，福利费，借用人员的工资，旅费，业务培训，宣传教育，经验交流和改善办公条件等费用
河北建设项目概算其他费用定额
河北省建设项目概算其他费用定额编制说明河北省建设项目概算其他费用定额初稿已编制完成，经初稿审查会议通过，准予公示，现将编制情况说明如下。
一、定额初稿编制过程（一）成立编制机构，确定编制方案和细则2017年5月份经过招投标选定河北慧德工程项目管理有限公司承担概算其他费用定额数据测算等工作，同时成立了由编制组、专家组组成的编制机构，编制了河北省概算其他费用定额编制方案和细则。
（二）开展广泛调研，收集基础数据和资料按照定额编制方案和细则的要求，编制组对概算其他费用定额使用者进行广泛调研，调研对象包括省内部分设计院和大型房地产企业、省市级财政评审机构、规划供热供电、在建项目多的建设方等相关单位。
采集大量的基础数据，收集对05费用定额的使用意见和修编建议。
省站2017年11月向各市站下发通知，收集与定额编制有关的现行政策性文件、标准。
（三）认真疏理研究，进行综合测算和分析编制组认真疏理资料，以大量的数据为基础，结合调研成果，经分析测算，并借鉴山东、陕西、广东省等地编制经验，编制成稿。
- 1 -（四）专家初步审核，修改完善形成初稿。
定额编制期间，在汇总测算有关资料形成草稿后，定额编制组多次邀请行业专家对修编稿进行审核，听取修编意见和建议，在充分调研基础上，经过认真修改完善形成了初稿，并经审查会通过。
二、定额初稿编制特点(一）严谨规范，符合规定定额初稿编制符合相关规定，一是根据《工程造价术语标准》（GB/T 50875-2013）中工程建设其他费用定义的相关规定，将工程建设其他费用按照定义中三部分内容进行了分类，并按工程项目的费用发生先后顺序进行了排序；二是定额初稿中涉及的专业术语均按照《工程造价术语标准》（GB/T 50875-2013）编制，与行业统一，避免产生歧异。
三是根据建设项目概算费用构成，将预备费、建设期利息、流动资金从工程其他费用表中剥离出来，单独列项，更加规范，便于定额使用。
（二）与时俱进，贴近实际定额初稿中各项费用的测算均依据截止目前现行的国家、省、市各级有权部门的政策性文件和标准，对各项费用在实际工程中的发生情况，区分不同性质做了认真研究和分析，给出了相应的计算方法或参考依据。
河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法
服务项目投资额
3000以下
3000~
20000
20000~
1000000
10000~
500000
500000~
1000000
1000000
以上
编制环境影响报告表
1~2
2~4
4~7
7以上
环境影响报告书（含大纲）
5~6
6~15
15~35
35~75
75~110
110
评估环境影响报告表
113+(50000-10000)x0.8%=433
433+(100000-50000)x0.5%=683
683+(200000-100000)x1.2%=883
883+(280000-200000)x0.1%=963
注：若为改扩建项目建设单位管理费标准适当降低。一般为新建项目的60%
依据：财政部财建[2002]394号，河北省财政厅冀财建[2003]3号，财建[2003]724号
5001-10000
10001-50000
50000-100000
100001-200000
200000以上
1.5
1.2
1.0
0.8
0.5
0.2
0.1
1000
5000
10000
50000
100000
200000
280000
1000x1.5%=15
15+(5000-1000)x1.2%=63
63+(10000-5000)x1%=113
按我省情况测算
续表
序号
费用名称及内容
河北省建设项目概算其他费用定额
河北省建设项目概算其她费用定额编制说明河北省建设项目概算其她费用定额初稿已编制完成,经初稿审查会议通过,准予公示,现将编制情况说明如下。
一、定额初稿编制过程(一)成立编制机构,确定编制方案与细则2017年5月份经过招投标选定河北慧德工程项目管理有限公司承担概算其她费用定额数据测算等工作,同时成立了由编制组、专家组组成得编制机构,编制了河北省概算其她费用定额编制方案与细则。
（二）开展广泛调研,收集基础数据与资料按照定额编制方案与细则得要求,编制组对概算其她费用定额使用者进行广泛调研,调研对象包括省内部分设计院与大型房地产企业、省市级财政评审机构、规划供热供电、在建项目多得建设方等相关单位。
采集大量得基础数据,收集对05费用定额得使用意见与修编建议。
省站2017年11月向各市站下发通知,收集与定额编制有关得现行政策性文件、标准。
(三)认真疏理研究,进行综合测算与分析编制组认真疏理资料,以大量得数据为基础,结合调研成果,经分析测算,并借鉴山东、陕西、广东省等地编制经验,编制成稿。
（四）专家初步审核,修改完善形成初稿。
定额编制期间,在汇总测算有关资料形成草稿后,定额编制组多次邀请行业专家对修编稿进行审核,听取修编意见与建议,在充分调研基础上,经过认真修改完善形成了初稿,并经审查会通过。
二、定额初稿编制特点(一)严谨规范,符合规定定额初稿编制符合相关规定,一就是根据《工程造价术语标准》(GB/T 50875-2013)中工程建设其她费用定义得相关规定,将工程建设其她费用按照定义中三部分内容进行了分类,并按工程项目得费用发生先后顺序进行了排序;二就是定额初稿中涉及得专业术语均按照《工程造价术语标准》(GB/T 50875-2013)编制,与行业统一,避免产生歧异。
三就是根据建设项目概算费用构成,将预备费、建设期利息、流动资金从工程其她费用表中剥离出来,单独列项,更加规范,便于定额使用。
（二）与时俱进,贴近实际定额初稿中各项费用得测算均依据截止目前现行得国家、省、市各级有权部门得政策性文件与标准,对各项费用在实际工程中得发生情况,区分不同性质做了认真研究与分析,给出了相应得计算方法或参考依据。
《河北省建设项目概算其他费用定额2018宣贯材料》
附件3河北省建设项目概算其他费用定额宣贯材料河北省工程建设造价管理总站综合说明为合理确定和有效控制建设项目概算总投资，进一步规范和统一建设项目概算其他费用内容和计算标准，结合我省实际，对《河北省建设项目概算其他费用定额》（冀建质〔2004〕158号）进行了修订。
一、定额的适用范围及作用本定额是本省范围内国有投、融资的建设项目编制设计总概算或单项工程综合概算计列其他费用的依据。
非国有投、融资的建设项目可以参考使用。
国家、省对专业建设项目概算其他费用的编制与确定另有规定的，从其规定。
二、定额编制依据及相比04概算其他费用定额增减说明本定额是依据相关法律、法规和国家、省有关主管部门的规定编制的。
1.定额中涉及到的专业术语名称部分，除部分名称参考有关部委发布的概算编制办法外，其余均按照《工程造价术语标准》（GB/T 50875-2013）内容进行规范列项。
2.依据河北省人民政府办公厅最新文件“关于印发《河北省省级政府投资项目概算管理办法》的通知（冀政办字〔2018〕187号）文，对原概算其他费用定额的部分条目进行了修订。
- 1 -与04概算其他费用定额相比增减了以下内容取消了两项费用（施工机构迁移费、工程质量监督费）;增加了三项费用（工程造价咨询费、特殊设备安全监督检验费、项目竣工决算编制费）；补充完善了前期工作咨询费内容（地震安全性评价费、地质灾害危险性评估费、压覆矿产资源评估费、节能评估费、社会稳定风险评估费、防洪评价费、文物勘探及保护费、水资源论证费）；更正了三项费用名称（将临时设施费更正为建设项目场地准备及建设单位临时设施费；将出国人员费与外国技术人员来华费合并为引进技术和引进设备其他费；将办公及生活家具购置费和人员培训费合并为生产准备费）。
三、定额主要内容本定额主要内容分两大部分。
第一部分是工程建设其他费用，包括与土地使用权取得有关的费用；与整个工程项目建设有关的费用；与未来生产经营有关的其他费用。
建设工程其他费用计算方法及依据汇总
21
外国技术人员来 华费
国务院办公厅转发《外国专家局、财政部关于外国经济专家接待工作的 按合同协议规定计算 若干规定》的通知-国办发【1984】59号 说明：引进设备合同或报价中已含时不计
22
进口设备检验鉴 《国家计委 财政部关于发布进出口商品检验鉴定收费办法及收费标准 进口设备CIF价*0.3~0.5% 定费 的通知-计价格【1994】794号》
3
建设项目前期工 《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》 计价格[1999]1283号、省物 作咨询费 价局、省计委冀价经费字[2000]10号
4
勘察设计费
《工程勘察设计收费管理规定》(国家计委、建设部计价格[2002]10 号）
工程勘察费按建筑物和构筑物占地面积10~20元/m2计算；工 程设计费按计算器计算。
4.1
工程勘察费
《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关 问题的通知》、《国家改革改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问 题的通知》、《招标代理服务收费管理暂行办法》、《省物价局、财政 工程勘察费按建筑物和构筑物占地面积10~20元/m2计算； 厅关于转发《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收 费项目的通知》的通知-冀价经费字[2001]32号》 《工程勘察设计收费管理规定》(国家计委、建设部计价格[2002]10 号）
4.2
工程设计费
工程设计费按计算器计算。
5
国家发展和改革委员会、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收 费标准》发改价格[2007]670号文；河北省物价局河北省建设委员会关 工程建设监理费 于贯彻国家物价局、建设部发布工程建设监理费有关规定的通知-《冀 价涉费字【1992】243号》
概算其他费用的计算
一、土地、青苗等补偿费和安置补助费。
二、建设单位管理费建设单位管理费除本身费用之外, 工程质量监督费、工程监理费、定额编制、管理费、设计文件审查费也在本项单独计算。
现分述如下:(一) 建设单位管理费：1. 费用内容：建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣工验收、总结等工作所发生的管理费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性补贴、劳动保险基金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、差旅交通费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、咨询费、法律顾问费、业务招待费、完工清理费、建设单位的临时设施费、房产税、车、船使用税、印花税和其他管理费用性质的开支。
由施工企业代建设单位办理"土地、青苗等补偿费" 的工作人员所发生的费用, 应在建设单位管理费项目中支付。
2. 计算方法：建设单位管理费= 定额建筑安装费总额* 费率式中: 定额建筑安装费总额= 定额直接工程费+ 间接费+ 施工技术装备费+ 计划利润+ 税金(二) 工程质量监督费：1. 费用内容：工程质量监督费是指根据国家有关部门规定, 支付给各省、自治区、直辖市公路工程质量监督站的管理费用。
2. 计算方法：工程质量监督费= 定额建筑安装工程费总额*0.15%( 三) 工程监理费：1. 费用内||容：工程监理费是指建设单位委托具有公路监理资格证书的单位, 按施工监理办法进行全面的监督与管理所发生的费用。
实行国际招标的工程, 包括工程监理费、国际招标费和人员培训费。
2. 计算方法：工程质量监理费= 定额建筑安装工程费总额* 费率。
式中:费率一国内招标工程费率为 1.6%；国际招标工程费率为3.5%.( 四) 定额编制、管理费：1. 费用内容：定额编制管理费是指各省、自治区、直辖市公路( 交通) 工程定额( 造价管理) 站为搜集定额资料、测定劳动定额、编制工程定额及定额管理所需要的工作经费。
河北省建设项目概算编制暂行办法
河北省建设项目概算编制暂行办法第一章总则第一条为规范建设项目概算编制工作，合理确定工程造价，有效控制工程项目投资，根据《河北省建筑市场管理条例》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设项目概算是指根据拟建工程项目初步设计内容，编制该建设项目所需投资额的文件。
建设项目总概算应完整地反映建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用。
第三条建设项目概算是初步设计文件的重要组成部分。
采用两个阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三个阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。
经初步设计审批部门同意调整概算的建设项目，原概算编制单位还应编制调整概算。
第四条建设项目初步设计概算、修正概算或调整概逄经批准后，编制单位应按审批意见编制建设项目的批准概算（或称审定概逄）、批准修正概算或批准调整概算。
经批准的建设项目概算作为编制固定资产投资计划、签订贷款合同和项目总承包合同、控制施工图设计、考虑建设项目技术经济合理性的依据。
第五条河北省建设委员会是全省建设项目概算编制的主管部门。
各级建设行政主管部门按照建设项目分级管理的划分权限，负责管理辖区内建设项目的概算编制工作。
第六条专业建设项目除国家另有规定的以外，凡在河北省境内建设的工程，其概算编制均执行本办法。
第二章概算编制的原则第七条概算编制应严格执行国家和省的有关规定，执行现行定额、指标、价格及其它有关的计价依据。
第八条经批准的可行性研究投资估算（静态）是初步设计概算（静态）的最高限额。
未经原审批机关批准，不得随意突破。
第九条概算编制应实事求是、科学合理，防止少算、漏算或高估冒算，应合理预测至项目建成期的造价，包括静态投资和建成期价格、费率、利率、汇率等动态调整部分，打足项目投资。
第三章概算编制的依据第十条建设项目概算编制的依据是：（一）国家和本省有关工程建设的规定和政策；（二）经批准的建设项目可行性研究报告及据此编制的初步设计图纸；（三）设备清单、价格、运杂费等；（四）省和国务院行业主管部门发布的统一概算定额（指标）、费用定额，以及人工费、设备、材料价格和造价指数等；（五）有关合同、协议等；（六）其他资料（如土地征购、施工场地租用、青苗、房屋赔偿的单价、费用及依据等）。
河北省建设项目其他费用标准及依据
市文物局
6元/平方米
销售收入的1%
《新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法》
市房产局相关规定
12
排污费
3元/平方米
市环保局相关规定
13
河道管理费
工程总造价的0.5%
市水利局相关规定
14
旧城改造费
1.5--2万元/亩
15
自来水接口费
600元/户
市自来水公司收费标准
16
防雷检测费
70元/点
市气象局相关规定
17
文物勘探费
《工程勘察设计收费管理规定》
（国家计委、建设部计价格（2002）10号
实际中要少
3
工程建设监理费
工程总造价的0.05%
省建委冀价涉费字（1992）243号
实际中约20万
4
环境影响咨询服务费（环保局）
编制环境影响报告表：4--7万元评估环境影响报告表：1.5--2万元
国家计委、国家环保总局计价格（2002）125号
实际中编制环境影响报告表1.5万，评估也要少
5
招标代理服务费
工程总造价的0.05%
国家计委价格（2002）1980号
——
6
工程质量监督费
工程总造价的0.245%
河北省物价局、
河北省财政厅冀价经费字（2001）第32号
——
7
城市基础设施配套费
住宅项目：57元/平方米非住宅项目：46元/平方米
河北省物价局、
河北省建设项目其他费用标准及依据
序号
费用
名称
收费标准
及计算方法
依据
备注：
1
建设项目前期工作咨询费（发改委）
河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法
序号
费用名称及内容
计算方法及目标
依据
（一）工程建设其他费用
1
土地使用费：
系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付的费用
《河北省土地管理条例》中华人民共和国耕地占用税暂行条例（国发[1987]27号），中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，中或人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，河北省物价局河北省财政厅冀价经费字[2001]第32号，冀政办函[1994]160号，省林业厅，财政厅，物价局，土地局[92]号冀林计字第111号，国家物价局财政部[1992]价费字597号，国土资源部令第21号，冀土市字[1995]62号通知，[1990] 国土[籍]字第93号
5001-10000
10001-50000
50000-100000
100001-200000
200000以上
1.5
1.2
1.0
0.8
0.5
0.2
0.1
1000
5000
10000
50000
100000
200000
280000
1000x1.5%=15
15+(5000-1000)x1.2%=63
63+(10000-5000)x1%=113
（1）土地征收或者征用及迁移补偿费
系指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用
a.土地补偿费
内容：征用耕地补偿费，被征用土地附着物及育苗补偿费，菜地开发基金，土地使用税，征用管理费
b:征用耕地安置补偿费
内容：征用耕地需要安置农业人口的补助费
河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法
续表
序号
费用名称及内理费：
系指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用
内容：设计阶段监理和施工阶段监理
按工程投资差别费率计算
工程投资M（万元）
设计监理a(%)
施工监理b(%)
M<500
500«M<1000
1000«M<5000
5000«M<10000
10000«M<50000
50000«M<100000
100000«M
0.2<a
0.15«a<0.2
0.1«a<0.15
0.08«a<0.1
0.05«a<0.08
0.03«a<0.05
a«0.03
2.50<b
2.00«b<2.50
1.40«b<2.00
1.20«b<1.40
0.80«b<1.20
按建设项目投资额计算单位：万元
服务项目投资额
3000以下
3000~
20000
20000~
1000000
10000~
500000
500000~
1000000
1000000
以上
编制环境影响报告表
1~2
2~4
4~7
7以上
环境影响报告书（含大纲）
5~6
6~15
15~35
35~75
75~110
110
评估环境影响报告表
4450.8
8276.7
11987.5
15391.4
18793.8
34948.9
河北省建筑安装工程概算费用定额
河北省建筑、安装工程概算费用定额
（征求意见稿）
说明
一、《河北省建筑、安装工程概算费用定额》（如下简称本定额）是根据国家及省有关规定，结合本省实际状况，经调查测算编制旳。
二、本定额是编制建筑安装工程设计概算旳根据，也是编制投资估算指标旳基础。
三、本定额与《河北省建筑工程概算定额》、《河北省安装工程概算定额》配套使用。
四、本定额合用于一般工业与民用建筑旳新建、扩建工程。
其中建筑工程旳土石方、建筑物超高费、垂直运送费、特大型机械进出场及一次安拆费、桩基础工程及装饰装修工程均执行建筑工程概算费率，不再单独计取。
五、本定额中建筑、安装工程类别划分按照《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用原则》中旳工程类别划分标精确定。
六、本定额中税金按照增值税简易计税措施计算。
七、本定额中各名词含义同《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用原则》。
一、建筑工程概算费率
二、安装工程概算费率
三、计价程序表。
河北省建设项目概算编制暂行办法
河北省建设项目概算编制暂行办法第一章总则第一条为规范建设项目概算编制工作，合理确定工程造价，有效控制工程项目投资，根据《河北省建筑市场管理条例》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设项目概算是指根据拟建工程项目初步设计内容，编制该建设项目所需投资额的文件。
建设项目总概算应完整地反映建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用。
第三条建设项目概算是初步设计文件的重要组成部分。
采用两个阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三个阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。
经初步设计审批部门同意调整概算的建设项目，原概算编制单位还应编制调整概算。
第四条建设项目初步设计概算、修正概算或调整概逄经批准后，编制单位应按审批意见编制建设项目的批准概算（或称审定概逄）、批准修正概算或批准调整概算。
经批准的建设项目概算作为编制固定资产投资计划、签订贷款合同和项目总承包合同、控制施工图设计、考虑建设项目技术经济合理性的依据。
第五条河北省建设委员会是全省建设项目概算编制的主管部门。
各级建设行政主管部门按照建设项目分级管理的划分权限，负责管理辖区内建设项目的概算编制工作。
第六条专业建设项目除国家另有规定的以外，凡在河北省境内建设的工程，其概算编制均执行本办法。
第二章概算编制的原则第七条概算编制应严格执行国家和省的有关规定，执行现行定额、指标、价格及其它有关的计价依据。
第八条经批准的可行性研究投资估算（静态）是初步设计概算（静态）的最高限额。
未经原审批机关批准，不得随意突破。
第九条概算编制应实事求是、科学合理，防止少算、漏算或高估冒算，应合理预测至项目建成期的造价，包括静态投资和建成期价格、费率、利率、汇率等动态调整部分，打足项目投资。
第三章概算编制的依据第十条建设项目概算编制的依据是：（一）国家和本省有关工程建设的规定和政策；（二）经批准的建设项目可行性研究报告及据此编制的初步设计图纸；（三）设备清单、价格、运杂费等；（四）省和国务院行业主管部门发布的统一概算定额（指标）、费用定额，以及人工费、设备、材料价格和造价指数等；（五）有关合同、协议等；（六）其他资料（如土地征购、施工场地租用、青苗、房屋赔偿的单价、费用及依据等）。
河北省建设项目概算编制暂行办法
河北省建设项目概算编制暂行办法第一章总则第一条为规范建设项目概算编制工作，合理确定工程造价，有效控制工程项目投资，根据《河北省建筑市场管理条例》及有关规定，制定本办法。
第二条本办法所称建设项目概算是指根据拟建工程项目初步设计内容，编制该建设项目所需投资额的文件。
建设项目总概算应完整地反映建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用。
第三条建设项目概算是初步设计文件的重要组成部分。
采用两个阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三个阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。
经初步设计审批部门同意调整概算的建设项目，原概算编制单位还应编制调整概算。
第四条建设项目初步设计概算、修正概算或调整概逄经批准后，编制单位应按审批意见编制建设项目的批准概算（或称审定概逄）、批准修正概算或批准调整概算。
经批准的建设项目概算作为编制固定资产投资计划、签订贷款合同和项目总承包合同、控制施工图设计、考虑建设项目技术经济合理性的依据。
第五条河北省建设委员会是全省建设项目概算编制的主管部门。
各级建设行政主管部门按照建设项目分级管理的划分权限，负责管理辖区内建设项目的概算编制工作。
第六条专业建设项目除国家另有规定的以外，凡在河北省境内建设的工程，其概算编制均执行本办法。
第二章概算编制的原则第七条概算编制应严格执行国家和省的有关规定，执行现行定额、指标、价格及其它有关的计价依据。
第八条经批准的可行性研究投资估算（静态）是初步设计概算（静态）的最高限额。
未经原审批机关批准，不得随意突破。
第九条概算编制应实事求是、科学合理，防止少算、漏算或高估冒算，应合理预测至项目建成期的造价，包括静态投资和建成期价格、费率、利率、汇率等动态调整部分，打足项目投资。
第三章概算编制的依据第十条建设项目概算编制的依据是：（一）国家和本省有关工程建设的规定和政策；（二）经批准的建设项目可行性研究报告及据此编制的初步设计图纸；（三）设备清单、价格、运杂费等；（四）省和国务院行业主管部门发布的统一概算定额（指标）、费用定额，以及人工费、设备、材料价格和造价指数等；（五）有关合同、协议等；（六）其他资料（如土地征购、施工场地租用、青苗、房屋赔偿的单价、费用及依据等）。
河北省省级预算内投资项目概算管理暂行办法
河北省省级预算内投资项目概算管理暂行办法第一章总则第一条为进一步加强省级预算内投资项目概算管理,提高预算内投资效益和项目管理水平,依据《国务院关于投资体制改革的决定》和有关法律法规，参照国家发展改革委《中央预算内直接投资项目概算管理暂行办法》，制定本办法.第二条省级预算内投资项目，是指使用省级预算内资金建设的省本级（包括省直部门及其派出机构、垂直管理单位、所属事业单位)非经营性固定资产投资项目。
省发展改革委核定概算且安排全部投资的省级预算内直接投资项目（以下简称项目)概算管理适用本办法。
省发展改革委核定概算且安排部分投资的，原则上超支不补，如超概算，由项目主管部门自行核定调整并处理.第二章概算核定第三条概算由省发展改革委在项目初步设计阶段委托评审后核定。
概算包括国家规定的项目建设所需的全部费用，包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费、价差预备费等。
编制和核定概算时，价差预备费按年度投资价格指数分行业合理确定。
实行代建制的项目,所需费用从建设单位管理费中列支。
除项目建设期价格大幅上涨、政策调整、地质条件发生重大变化和自然灾害等不可抗力因素外，经核定的概算不得突破。
第四条（凡不涉及国家安全和国家秘密、法律法规未禁止公开的项目概算）省发展改革委按照政府信息公开的有关规定向社会公开.第三章概算控制第五条经核定的概算应作为项目建设实施和控制投资的依据.项目主管部门、项目单位和设计单位、监理单位等参建单位应当加强项目投资全过程管理，确保项目总投资控制在概算以内。
省发展改革委和项目主管部门对投资概算全过程进行监管。
第六条省发展改革委履行概算核定和监督责任，制止和纠正违规超概算行为，按照本办法规定受理调整概算.第七条项目主管部门履行概算管理和监督责任，按照核定概算严格控制，在施工图设计（含装修设计)、招标、结构封顶、装修、设备安装等重要节点应当开展概算控制检查，制止和纠正违规超概算行为.第八条项目单位在其主管部门领导和监督下对概算管理负主要责任,按照核定概算严格执行。
《河北省建筑工程造价咨询费用标准》(2024版)
《河北省建筑工程造价咨询费用标准》(2024版)1. 概述本文件规定了河北省建筑工程造价咨询费用的计算方式和标准，适用于各类新建、改建、扩建的建筑工程。
本标准旨在规范建筑工程造价咨询市场，保障双方的合法权益，提高建筑工程造价咨询质量。
2. 费用计算方式2.1 基本费用建筑工程造价咨询的基本费用根据工程总投资额来计算。
具体计算公式如下：基本费用 = 工程总投资额 ×费率其中，费率根据工程总投资额的大小分为三个等级，具体如下：- 工程总投资额≤ 5000万元，费率为0.25%；- 5000万元 < 工程总投资额≤ 1亿元，费率为0.15%；- 工程总投资额 > 1亿元，费率为0.1%。
2.2 附加费用建筑工程造价咨询的附加费用根据工程复杂程度、工程地点、咨询时间等因素来计算。
具体计算公式如下：附加费用 = 基本费用 ×附加费用系数附加费用系数根据工程复杂程度、工程地点、咨询时间等因素分为三个等级，具体如下：- 工程复杂程度低、工程地点近、咨询时间短，系数为1；- 工程复杂程度较高、工程地点较远、咨询时间较长，系数为1.5；- 工程复杂程度高、工程地点远、咨询时间长，系数为2。
3. 费用计算示例以一个总投资额为8000万元的建筑工程为例，其造价咨询费用计算如下：基本费用 = 8000万元 × 0.15% = 12万元附加费用系数 = 1（假设工程复杂程度低、工程地点近、咨询时间短）附加费用 = 12万元 × 1 = 12万元总费用 = 基本费用 + 附加费用 = 12万元 + 12万元 = 24万元4. 费用支付及结算建筑工程造价咨询费用在工程启动前支付50%，工程造价咨询完成后支付剩余50%。
费用支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。
5. 违约责任若咨询方未按约定完成咨询任务，应支付违约金，违约金为合同金额的10%。
若委托方未按约定支付费用，咨询方有权暂停咨询服务，并有权要求支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的每日千分之五。
河北省建设项目其他费用标准及依据
0.46 元/平米,500 元/转点
当地国土局
4%*评估总价
当地国土局
工程勘察费：10--20 元/平方 《工程勘察设计收费管理规定》
米 工程设计费：10--15 元/平 （国家计委、建设部计价格
方米
（2002）10 号
工程质量监督
21
工程总造价的 0.245%
费
河北省物价局、河北省财政厅冀 价经费字（2001）第 32 号
费
38 建校费
40 元/平米
（2002）125 号
市房产局相关规定 市环保局相关规定 市水利局相关规定
市自来水公司收费标准 市气象局相关规定 当地规划局 当地规划局
有偿使用费
4 契税
土地实际成交价的 4%
当地财政局
5 价格调节基金 出让金 0.5%
当地财政局
6 征地管理费 征地价 2.8%
当地国土局
7 出让金管理费 出让金 5%
当地国土局
财政出让金管
8
出让金 0.5%
理费
当地财政局
9 出让金储备费 出让金 2.5%
当地国土局
城市基础设施 住宅项目：57 元/平方米
服务费（环保 元
评估环境影响报告表：
局）
1.5--2 万元
商品房预售管
31
销售收入的 1%
理备案登记费
32 排污费
3 元/平方米
33 河道管理费 工程总造价的 0.5%
34 旧城改造费 1.5--2 万元/亩
35 自来水接口费 600 元/户
36 防雷检测费 70 元/点
规划技术服务
37
1 元/平米
当地国土局
河北省建筑工程费用标准
总说明一、《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（以下简称“本标准”）是根据建设部、财政部《关于印发<建筑安装工程费用项目组成>的通知》（建标[2003]206号），结合我省实际情况，综合测算编制的。
二、本标准与我厅颁发的2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一市政工程预算定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》配套使用。
三、本标准是编制施工图预算、最高限价、招标工程标底，投标报价、确定工程合同价、拨付工程价款、办理竣工结算、衡量投标报价合理性的依据和基础。
四、本标准中的企业管理费和利润费用标准是按照社会平均水平测定的，编制最高限价和标底时，按本标准计取；投标人在投标报价时，可根据本企业管理水平和工程实际参考本标准计取。
五、本标准中的规费费用标准是按照国家和我省现行有关政策，结合全省施工企业实际情况测定的，规费不参与投标报价竞争，在工程计价过程中应按本标准规定计取。
六、本标准中包括建筑、安装、市政、装饰装修工程及其包工不包料工程费用标准。
第1章费用项目组成建筑、安装、市政、装饰装修工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。
一、直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
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《工程勘察设计收费管理规定》（国家计委，建设部计价格[2002]10号）
续表
序号
费用名称及内容
计算方法及目标
依据
（2）工程设计费
内容：编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用
工程费+联合试运转费
（1）土地征收或者征用及迁移补偿费
系指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用
a.土地补偿费
内容：征用耕地补偿费，被征用土地附着物及育苗补偿费，菜地开发基金，土地使用税，征用管理费
b:征用耕地安置补偿费
内容：征用耕地需要安置农业人口的补助费
c:征地动迁费
依据：国家计委价格[1999]1283号，省物价局，省计委冀价经费字[2000]10号
4
勘察设计费：
系指建设单位委托勘察设计单位为建设项目进行勘察，设计等所需费用
（1）工程勘察费
内容：测绘，勘探，取样，试验，测试，检测，监测等勘查作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用
按建筑物和构筑物占地面积10~20元/m2计算
续表
序号
费用名称及内容
计算方法及目标
依据
3
建设项目前期工作咨询费：
系指项目建设前期工作的咨询收费
内容：建设项目专题研究，编制和评估项目建议书，编制和评估可行性研究报告，以及其他与建设项目前期工作有关的咨询服务费
按建设项目估算投资额分档收费标准单位：万元
项目
1000以下
1000~
3000
3000~
10000
10000~
50000
50000~
100000
100000~
500000
500000
以上
编制项目建议书
1.5~2.5
2.5~6
6~14
14~37
37~55
55~100
100~125
编制可行性研究报告
3~5
5~12
12~28
28~75
75~100
110~200
200~250
评估项目建议书
0.8~1.7
1.7~4
4~8
8~12
12~15
15~17
17~20
评估可行性研究报告
1.4~2.4
2.4~5
5~10
10~15
15~20
20~25
25~35
注：1.建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算投资额。2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对的区间内用插入法计算。3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（详见国家计委计价格[1999]1283号文件附表二）4.其他前期工作咨询服务收费按冀价经费字[2000]10号文件规定处理。5.分档收费标准中投资额上限包括上限本身
5001-10000
10001-50000
50000-100000
100001-200000
200000以上
1.5
1.2
1.0
0.8
0.5
0.2
0.1
1000
5000
10000
50000
100000
200000
280000
1000x1.5%=15
15+(5000-1000)x1.2%=63
63+(10000-5000)x1%=113
113+(50000-10000)x0.8%=433
433+(100000-50000)x0.5%=683
683+(200000-100000)x1.2%=883
883+(280000-200000)x0.1%=963
注：若为改扩建项目建设单位管理费标准适当降低。一般为新建项目的60%
依据：财政部财建[2002]394号，河北省财政厅冀财建[2003]3号，财建[2003]724号
内容：征用土地上房屋及构筑物的拆除补偿费，企业因搬迁造成的减产停产补贴费，拆迁管理费
依据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算
(2)土地使用出让金
建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定所支付的土地使用权出让金
设计费
备注
200
500
1000
3000
5000
8000
10000
20000
40000
60000
8000
100000
200000
400000
600000
800000
1000000
根据应征建设用地和临时用地面积按实际价格计算
续表
序号
费用名称及内容
计算方法及指标
依据
（3）租地费用
指建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权所支付的租地费用
建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营支付的
租地费用计入运营成本
（4）征地管理费
主要用于征地拆迁，安置工作的办公费，会议费，交通工具，福利费，借用人员的工资，旅费，业务培训，宣传教育，经验交流和改善办公条件等费用
河北省建设项目概算其他费用的内容、标准及计算依据和方法
序号
费用名称及内容
计算方法及目标
依据
（一）工程建设其他费用
1
土地使用费：
系指按照国家和地方人民政府规定，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付的费用
《河北省土地管理条例》中华人民共和国耕地占用税暂行条例（国发[1987]27号），中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，中或人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，河北省物价局河北省财政厅冀价经费字[2001]第32号，冀政办函[1994]160号，省林业厅，财政厅，物价局，土地局[92]号冀林计字第111号，国家物价局财政部[1992]价费字597号，国土资源部令第21号，冀土市字[1995]62号通知，[1990] 国土[籍]字第93号
用具使用费，固定资产使用费，零星购置费，
招募生产工人费，技术图书资料费，印花税，
业务招待费，施工现场津贴，竣工验收费和其
他管理费开支。业务招待费不得超过建设单位
管理费10%。施工现场津贴标准比当地
财政部门制定的差旅费执行
单位：万元
工程总投资
费率（%）
工程总投资
建设单位管理费
1000以下
1001-5000
根据不同的征地方式按征地费用总额的1.5%~4%;其中涉及
住房建设部分按原标准的70%征收
2
建设单位管理费
系指建设单位从筹建之日起至办理竣工财
务决算之日止发生的管理性质开支，建设单位
管理费一项目投资总概算为计算基数
内容：不在原单位发工资的工作人员工资，
基本养老保险费，基本医疗保险费，失业保险
费，办公费，差旅交通费，劳动保护费，工具