评估目的与价值类型的关系

价值类型与评估目的的关系
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以融资为目的，了解用于 抵押或者质押资产的价值
以转让为目的，为资产 转让定价提供参考依据
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非货币资产出资、企业改制为有限 公或股份公司、发行股份购买资 产、企业债权转股权
企业在编制财务报告时， 需要对某些资产进行评估
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税务机关计量相关 税金提供计税基础
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司法评估（受法院委托）、 诉讼协助评估（受申请人 或者律师委托）
价值类型的分类：
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市场价值
交易标的的获利能力、交易市场的供 求关系
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清算价值
被迫出售和快速变现等非正常条件 下的价值
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投资价值
有明确投资目标的特定投资者，即 特定投资价值
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残余价值
整体资产组已无法发挥作用，的拆 零变现价值
在用价值
按正确的使用方式和程度对企业或 者资产组的贡献价值
其他价值类型
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案例： 1、甲企业拥有一家酒店，乙企业企业拥有一 家浴场，现在甲企业要收购乙企业，应选择何种 价值类型？ 酒店和浴场显然存在经营层面的协同，这种 酒店+浴场的经营模式显然更容易吸引顾客，存在 协同效应，对于这种明显存在协同效应的评估可 以选择投资价值。但最终是否选择投资价值需要 与委托方协商后确定。
结语：
资产评估特定目的作为资产评估价值基础的重要 条件，相同的资产在不同的评估目的下，可能会有不 同的评估结果和价值表现形式。 评估报告中明确的提出资产评估的价值类型，可 以更清楚地表达评估结果，可以使委托方正确的使用 评估报告，这样也可以规避我们的风险。
公允价值、抵押质押价值等
关于价值类型与评估目的的关系应从两个方面来认识
要从正确选择价 值类型的角度，来 关注资产评估的目 的等相关条件对所 选择价值类型的影 响和约束。
价值类型的选择 对实现评估目的， 以及满足其他相 关条件的角度， 来关注价值类型 的正确选择。
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案例： 1、某企业准备以一台设备作为出资在新疆设 立一家有限责任公司，需要将设备进行评估，应 选择何种价值类型？ 由于该评估目的是将标的资产作为出资，出 资视同交易，该项交易没有设定特定的投资者， 同时也没有考虑任何特定的交易附带条件，因此 本案例应选用市场价值。另一方面，案例的评估 目的是在新疆设立有限公司，因此这个“交易” 视同在新疆发生的，因此该市场价值应设定为在 新疆的市场价值。
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案例： 某火力发电厂拥有一台10万千瓦的火力发电 机组，按国家政策，该火电厂需要关停，发电机 组不可以异地使用，现在需要对该火电厂进行清 算目的的评估，应选择何种价值类型？ 该发电机组不能继续使用，需要整体报废， 但发电机组部分设备还可以继续被使用，如变压 器等，存在继续使用的价值，在这种情况下，可 以选择残余价值类型。