太原城市进入报告2017

易居（中国）企业集团

蓝光发展——

太原城市进入报告

2017年06月

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1 2 3 城市宏观环境城市房地产发展企业竞争格局

4 区域价值分析

Part ONE

城市宏观环境

城市概况1

Part

太原—山西省省会，全省政治、文化和金融中心，中国重要的能源、重工业城市之一，东中西三大经济带的结合部，承东启西，连接南北双向支撑，城市聚集效应较强

☐太原位于山西省境中央，太原盆地的北端，于华北地区黄河流域中部，地处南北同蒲和石太铁路线的交汇处。区域轮廓呈蝙蝠形，东西横距约144公里，南北纵约107公里。

☐太原西、北、东三面环山，中、南部为河谷平原，全市整个地形北高南低呈簸箕形。黄河的第二大支流——汾河，自北向南横贯太原市全境，流经境内约100公里。市区东有太行山阻隔，西有吕梁山。1.距石家庄220公里

2.距北京市500公里

3.距天津市510公里

4.距济南市520公里

4.距郑州市440公里

5.距西安市610公里

6.距呼和浩特438公里

7.距鄂尔多斯488公里

北

京

内城区（中心城区）

名称面积

（平方千米）

六普人口

（万人）太原市6909420.1591小店区290 75.0102 迎泽区105 58.8533 杏花岭区146 63.4482 尖草坪区296 41.5705 万柏林区289 74.9255 晋源区290 22.1431 ※高新区※/ 0.9914 ※经济区※/ 4.4521 ※民营区※/ 1.2579 ○城区统计1416342.6522清徐县608 34.3861 阳曲县2084 12.0228 娄烦县1289 10.5841 古交市1512 20.5139 ○郊县统计5493 77.5069

太原市辖6个市辖区、3个县，代管1个县级市和2个国家级经济开发区其中杏花岭区、迎泽区两个区是传统上的内城区，其他四个区随着城市发展逐渐升级为城区

市区分为杏花岭区、迎泽区、小店区、尖草坪区、万柏林区和晋源区，形成了6

区3县1市的格局。其中杏花岭区、迎泽区两个区是传统上的内城区。

1、太原是我国北方的文明古城，有着2500年悠久的

历史，曾是战国名城、中原北门、九边重镇 2、太原母亲河汾河是黄河第二大支流，历史悠久，人文荟萃，素有“中国古代文化博物馆”之称；明清，晋商和山西票号从这里崛起，让晋商文化闻名天下

千年古都 旅游胜地 黄河文明 晋商故里

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物产资源丰富，著名的煤炭之乡，人文历史悠久，素有中国古代文化博物馆之称

1、太原物宝大华，市境土地面积仅占全省的4.5%，但矿产资源、物产却非常丰富，以煤蕴藏最丰，铁矿次之

2、太原是建国初期重要工业基地之一，已形成了以能源、冶金、机械、化工为支柱，门类较齐全的工业体系

资源丰富 煤炭之乡 二产稳健 工业之都

新材料

煤炭电力

金融物流

文化旅游

软件及信息技术

装备制造

食品加工 太原优势产业结构

以煤炭电子产业为核心的7大产业

国家能源重化工基地，产业结构"由重转轻"，发展方式"由粗转精"，产业智能化步伐加快，

推动工业经济保持中高速增长

关键词 全国

最大的

特种钢生产基地

主焦煤

生产基地

煤炭综合加工

利用基地

最大铝镁合金

加工基地

太原轨道交通规划

铁路系统

太原铁路总里程2800公里：太焦铁路，石太铁路，太兴铁路，环城铁路，石太高铁，大西高铁，太郑高铁（规划），太呼高铁（规划），京太高铁（规划），京昆高铁（规划）等多条铁路干线汇集于此。

•太原南站为华北第二大综合交通枢纽·太原北站是华北最大编组站·太原西站为市内环城铁路枢纽航空系统

☐太原武宿国际机场是华北第三大国际机场，通往世界主要国家及地区和国内大部分城市，向千万级机场迈进。

☐截止2016年底机场已开通航线126条,通航城市达75个

☐此外规划了太原清源国际机场

路网交通

☐太原市城区的路网结构以网状为主，呈环形放射状。最外有环状高速路（外环路）。

☐老城区的城市道路是棋盘式的格局，横平竖直。

☐太原外围的城市道路规划是环形加网状的格局。

轨道交通

☐ 2016年，太原正式开建地铁2号线，预计2020年完工通车。

☐这是山西省/太原市建设的第一条铁路线路。

☐太原将构建立体出行通道，进入立体大交通时代。

华北第二大综合交通枢纽城市，地铁2号线开建，标示着太原已迈入立体式交通时代高铁至北京仅3小时，飞往北京仅需1小时，已融入北京1小时交通圈内，首都辐射效应增强城市交通

太原都市区规划（2016-2030）城市空间结构规划图

“双城多组团”

“城市空间扩张、多中心发展”成为太原城市扩张发展的必然选择，

同时为太原房地产市场发展及项目开发奠定了基础及未来发展格局

国际都市发展进程模式

集中式发展

单中心城市扩张 多中心发展 大都市化形成

主城

新城

新城

新城

新城

城市规模扩大、人口增加、空间扩张

分散式发展

城市定位：两个基地、三个中心和一个示范区

将太原都市区发展成为国家能源服务及创新中心，全国重要先进制造业基地和文化旅游基地，国家资源型经济转型综改试验示范区，太原都市圈（城市群）新型城镇化的核心主体和引领中心。

发展格局：确定太原都市区城市空间结构为“双城多组团”

“双城”指太原主城区（南高速环以北部分）和太原-晋中共建区 （晋源－小店－榆次） “多组团”指6个产城融合的城镇组团，包括阳曲、泥屯、清徐、徐沟、西谷、修文等组团。

太原主城区

太原晋中共建区

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②

③ ⑤ ⑥

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