《物业管理条例》知识题库

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物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。

A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。

A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。

A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。

A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。

A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( )以上通过。

大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。

A.1/3;1/2B.1/2;2/3C.2/3;1/2D.1/2;3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

物业管理法规考试题库附答案

物业管理法规考试题库附答案

物业管理法规考试题库附答案—、单选题(在每小题列出的四个选项中,只有一个最符合题目要求的选项)1、目前,狭义的物业管理法律是指()。

A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由()按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是()。

A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中()法律关系占大多数。

A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指()A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。

A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()。

A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。

A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于()。

A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题:(共20分)1、物业管理法律法规调整的对象是()。

A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为()。

A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中,享有下列权利()。

A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。

物业管理法律法规知识试题库完整

物业管理法律法规知识试题库完整

. . . .物业管理法律法规知识题库第一部分<物业管理条例〉1.国务院修订新的《物业管理条例》从2007年10月1日起施行。

2.物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修,养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

(第二条)3.国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

(第三条)4.国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

(第五条)5.业主是房屋的所有权人。

(第六条)6.业主享有监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。

(第六条第8款)7.业主需履行按照国家有关规定交纳专项维修资金和按时交纳物业服务费用的义务。

(第七条第4、5款)8.物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

(第八条)9.一个物业管理区域内成立一个业主大会。

(第九条第1款)10.同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,产选举产生业主委员会.但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

(第十条)11.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主参加。

(第十二条第1款)。

12.业主可以委托代理人参加业主大会会议.(第十二条第2款)13.业主大会决定(1)筹集和使用专项维修资金;(2)改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;由业主大会决定的其他事项应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

物业管理条例学习测试题

物业管理条例学习测试题

物业管理条例学习测试题物业管理条例研究测试题(标准答案)一、单项选择题(共20题,每题1分,每题材的备选答案中,只有一个最符合题意)1.房屋的所有权人为(A)。

A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中,对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(D)。

A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权 D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中,应执行业主大会的决定和(B)作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由(A)制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由(C)业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务,具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时,应当与(B)办理物业验收手续。

A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例,自来水公司在住宅小区内收取供水费用,应直接向(D)收取。

A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例,物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼,违反了物业管理条例第(D)条规定。

A、第六条(八)款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例,房地产开发企业建设竣工但尚未出售的房屋,其物业管理服务费用由(C)交纳。

A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例,业主进行房屋装饰装修,应当(A)告知物业管理企业。

A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例,住宅小区召开业主大会时,必须有住宅小区内持有(B)以上投票权的业主参加。

物业管理条例题100

物业管理条例题100

物业管理条例题100物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理,提高小区居民的生活质量,维护社会和谐稳定,根据相关法律法规,制定本条例。

第二条本条例适用于全国范围内物业管理的相关行为。

第三条物业管理是指对小区、住宅区等特定范围内的公共设施、公共环境和公共秩序进行综合管理和维护的活动。

第四条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则,维护业主的合法权益,促进社区居民的和谐相处。

第五条物业管理应注重环保、安全、便利和舒适,提供优质的服务。

第六条物业管理应推行科学的管理制度,提高管理水平和效率。

第二章物业管理的组织与职责第七条物业管理由物业管理公司或社区居民委员会负责组织实施。

第八条物业管理公司应具备相应的资质,并依法注册成立。

公司应派遣专业人员负责小区物业管理工作。

第九条物业管理公司的主要职责包括:1·维护小区公共设施的正常运营和维修。

2·管理小区的公共环境,包括绿化、卫生等。

3·组织小区居民的娱乐活动和社区建设。

4·解决居民投诉和纠纷。

5·收取物业管理费用并进行合理使用和报账。

6·其他经业主委员会或业主大会授权的事项。

第十条社区居民委员会的主要职责包括:1·组织居民参与小区物业管理,并监督物业管理公司的工作。

2·代表居民与物业管理公司进行协商和沟通。

3·协助解决居民之间的纠纷和矛盾。

4·组织居民进行公共事务讨论和决策。

5·其他居民委员会的工作职责。

第三章物业管理费用第十一条物业管理费用是指居民为支付物业管理服务所需的经费,由居民按照一定比例分摊。

第十二条物业管理费用的计算方式由业主大会决定,并在业主大会上公示。

第十三条物业管理公司必须将收取的物业管理费用用于小区公共设施维修、绿化保洁、安全防范等相关工作。

第十四条物业管理公司应建立健全物业管理费用使用情况的报告制度,并进行定期公示。

第四章居民权益保障第十五条居民有权按照相关法律法规和本条例的规定享受物业管理服务。

物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)

2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

A.业主B.物业管理企业C.开辟建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。

A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。

A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会暂时会议。

A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。

A.7 日B.10 日C.15 日9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。

A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定,必须经预会业主所持投票权( )以上通过。

大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。

A.1/3;1/2B.1/2;2/3C.2/3;1/2D.1/2;3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C. 自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起 30 日内,向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)

物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。

A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。

A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。

A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。

A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。

A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( )以上通过。

大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。

A.1/3;1/2B.1/2;2/3C.2/3;1/2D.1/2;3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

物业管理条例学习测试题(附标准答案)

物业管理条例学习测试题(附标准答案)

物业管理条例学习测试题(附标准答案)一、单项选择题(共20题,每题1分,每题材的备选答案中,只有一个最符合题意)1.房屋的所有权人为(A)。

A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中,对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(D)。

A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中,应执行业主大会的决定和(B)作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由(A)制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由(C )业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务,具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时,应当与(B )办理物业验收手续。

A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例,自来水公司在住宅小区内收取供水费用,应直接向(D)收取。

A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例,物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼,违反了物业管理条例第(D)条规定。

A、第六条(八)款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例,房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋,其物业管理服务费用由(C)交纳。

A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例,业主进行房屋装饰装修,应当(A)告知物业管理企业。

A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例,住宅小区召开业主大会时,必须有住宅小区内持有(B )以上投票权的业主参加。

《物业管理条例》试题

《物业管理条例》试题

《物业管理条例》试题《物业管理条例》试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规泄:为了规范物业管理活动,维护()的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

A、业主B、物业管理企业C、开辟建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由()按照物业服务合同约泄, 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A、代表B、维护C、代表和维护D、领导和保护5、一个物业管理区域成立()业主大会。

A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主()参加业主大会会议。

A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事规则的规左召开。

经()以上的业主提议, 业主委员会应当组织召开大会暂时会议。

A、10%B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议,应当于会议召开()以前通知全体业主。

A 、7 日B、10 日C、15 日D、20 日9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的()。

A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派岀所D、居民委员会10、业主大会做岀决左,必须经预会业主所持投票权()以上通过。

大会作出制左和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决左,必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。

A、1/3J/2B、1/2:2/3C、2/3:1/2D、1/2;3/411、业主委员会是业主大会的()A、组织机构B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30 日内,向物业所在地的()备案A、工商行政管理部门B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行 () 职责。

物业管理条例题100

物业管理条例题100

物业管理条例题100本文档为物业管理条例范本,包含了物业管理的各个方面的规定和要求。

以下是各个章节的详细内容:第一章总则第一条物业管理条例的目的和依据第二条物业管理的定义和范围第三条物业管理的基本原则第四条物业管理的职责和义务第二章物业管理企业的设置和管理第五条物业管理企业的设置条件和程序第六条物业管理企业的管理制度第七条物业管理企业的业务范围和服务内容第八条物业管理企业的执业资格和考核第三章物业的使用与维护第九条物业使用权的获取和转让第十条物业的管理与维护责任第十一条物业设施和设备的日常维护与保养第十二条物业安全和环境保护的管理要求第四章物业费用的收取和使用第十三条物业费用的种类和收取方式第十四条物业费用的使用原则和范围第十五条物业费用的计算和调整方法第十六条物业费用的监督和争议处理第五章物业纠纷的解决第十七条物业纠纷的性质和解决途径第十八条物业纠纷的调解和仲裁程序第十九条物业纠纷的诉讼和执行要求第二十条物业纠纷的违约责任和赔偿标准第六章法律责任和违法处罚第二十一条违反物业管理条例的行为和规定第二十二条物业管理部门的监督和处罚措施第二十三条违法行为的处理和法律责任第二十四条物业管理条例的变更和废止附件:附件一:物业管理企业的设置申请表格附件二:物业费用计算表格附件三:物业纠纷调解申请表格法律名词及注释:⒈物业管理:指依法对居住区或者住宅小区内非住宅建筑物、设备和环境的开发、营运、维护等活动进行管理和服务的行为。

⒉物业费用:指由物业管理企业根据与业主、承租人之间所订立的合同或者章程规定的范围和方式,向其收取的费用。

⒊物业纠纷:指涉及物业使用权、物业管理费用、物业设施设备维修等方面的争议和纠纷。

⒋违约责任:指违反物业管理合同或者物业管理规定,应承担的法律责任和赔偿结果。

本文档涉及附件:附件一:物业管理企业的设置申请表格附件二:物业费用计算表格附件三:物业纠纷调解申请表格本文所涉及的法律名词及注释:⒈物业管理●依法对居住区或者住宅小区内非住宅建筑物、设备和环境的开发、营运、维护等活动进行管理和服务的行为。

《物业管理条例》知识题库

《物业管理条例》知识题库

《物业管理条例》知识题库《物业管理条例》知识题库一、抢答题(括号内为答案)1、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自哪一天起施行。

(2003年9月1日)2、国家提倡业主通过什么样的市场竞争机制选择物业管理企业。

(公开、公平、公正)3、什么人可以组成业主大会。

(物业管理区域内全体业主)4、业主大会作出决定,必须经与会业主多大的比例所持投票权以上通过。

(1/2)5、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主多大的比例所持投票权以上通过。

(2/3)6、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经百分之多少以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

(20%)7、第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开多少日以前通知全体业主。

(15日)8、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

(30日)9、业主公约对什么范围内的人具有约束力。

(全体业主)10、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

(招投标)11、投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

(协议方式)12、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。

具体办法由什么部门制定。

(国务院建设行政主管部门)13、物业管理企业应当按照什么文件的约定,提供相应的服务。

(物业服务合同)14、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由谁来交纳。

(建设单位)15、物业使用人违反本条例和业主公约的规定,谁应当承担连带责任。

(有关业主或者答业主也对)16、哪一级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。

物业管理条例考试试题

物业管理条例考试试题

物业管理条例考试试题第一篇:物业管理条例考试试题物业管理条例考试试题姓名:部门:一、填空题:1、物业管理常规的公共服务主要有2、2007年《物业管理体例》修订时,将将修改为。

明确了物业公司的定位——。

3、召开业主大会应当于召开4、业主委员会是自治组织,不能进行行为。

5、业主入伙前应当签订《和《。

6、物业管理招投标可以分为7、房屋质量保修期从8基础工程和主体结构合理使用年限为年,屋面防水工程为年,电气管道、给排水设备安装为二、选择题1、二级资质企业注册资本需要()万元。

A、100万元B、200万元 C、300万元 D、500万元2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要()的业主参加。

A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数;B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;3、小区道路、架空层设置停车位,物业公司()收取停车费。

A、可以B、不可以4、业主二次装修,物业公司()收取装修押金。

A、可以B、不可以5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益,物业公司()补充到物业管理费。

A、可以B、不可以三、问答题1、业主在小区内财物被盗,为什么不能因此拒交物业管理费?第二篇:物业管理处主任(项目经理)考试试题物业管理处主任复习题一、单项选择题1、物业管理起源于19世纪60年代的(C)。

A 德国B 美国C 英国D 法国2、(A)是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。

A 物业管理B 房地产C 不动产D 单元性地产3、物业管理企业可以根据需要通过(A)的办法,将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

A 承包B 签订合同C 双方协商D 中介4、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(A)。

A 质价相符B 能够接受C 价格优惠D 价格偏低5、物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以(D)为依据。

A 企业的规章制度B 业主委员会章程C 上级行政部门的指示D 法律、法规6、物业管理人员应具备的职业道德之一是(B)。

物业管理条例学习测试题(附标准答案)

物业管理条例学习测试题(附标准答案)

物业管理条例学习测试题(附标准答案)一、单项选择题(共20题,每题1分,每题材的备选答案中,只有一个最符合题意)1.房屋的所有权人为(A)。

A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中,对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有(D)。

A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中,应执行业主大会的决定和(B)作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由(A)制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由(C )业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务,具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时,应当与(B )办理物业验收手续。

A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例,自来水公司在住宅小区内收取供水费用,应直接向(D)收取。

A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例,物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼,违反了物业管理条例第(D)条规定。

A、第六条(八)款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例,房地产开发企业建设竣工但尚未出售的的房屋,其物业管理服务费用由(C)交纳。

A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例,业主进行房屋装饰装修,应当(A)告知物业管理企业。

A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例,住宅小区召开业主大会时,必须有住宅小区内持有(B )以上投票权的业主参加。

物业管理条例考试试题

物业管理条例考试试题

物业管理条例考试试题
姓名:部门:
一、填空题:
1、物业管理常规的公共服务主要有
2、2007年《物业管理体例》修订时,将修改为,
将修改为。

明确了物业公司的定位——。

3、召开业主大会应当于召开日前通知全体业主。

4、业主委员会是自治组织,不能进行行为。

5、业主入伙前应当签订《协议》和《规约》。

6、物业管理招投标可以分为和两种方式。

7、房屋质量保修期从之日起算。

8基础工程和主体结构合理使用年限为年,屋面防水工程为年,
电气管道、给排水设备安装为年。

二、选择题
1、二级资质企业注册资本需要()万元。

A、100万元B、200万元C、300万元D、500万元
2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要( )的业主参加。

A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数; B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;
3、小区道路、架空层设置停车位,物业公司()收取停车费。

A、可以B、不可以
4、业主二次装修,物业公司()收取装修押金。

A、可以B、不可以
5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益,物业公司()补充到物业管理费。

A、可以B、不可以
三、问答题
1、业主在小区内财物被盗,为什么不能因此拒交物业管理费?。

精品《物业管理条例》相关知识培训试题

精品《物业管理条例》相关知识培训试题

《物业管理条例》相关知识培训试题一、填空(30分)1.我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》,将于年月日起施行。

2.业主大会由物业管理区域内的组成。

3.业主大会作出制定和修改业主公约,选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权以上通过。

4.经 %以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

5.物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,应当及时维修养护。

6.建设单位应当在销售物业之前,制定,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

7.业主大会的的执行机构是。

8.业主大会的决定应当以形式在物业管理区域内及时公告。

9.物业管理企业承接物业时,应当对、进行查验。

10.可以选聘、解聘物业管理企业。

二、单项选择题(将正确答案代号填写在横线上,30分)1.业主大会会议应当有物业管理区域内持有以上投票权的业主参加。

A、2/3;B、1/2;C、3/4;D、不限。

2.业主委员会应自选举产生之日起日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A、30;B、7;C、15;D、10。

3.根据《广州市物业管理办法》,业主委员会每届任期年。

A、1;B、3;C、4;D、2。

4.已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业管理费用由交纳。

A、物业买受人;B、物业管理企业;C、建设单位5.根据《广州市物业管理办法》,业主委员会委员不得少于人。

A、10;B、7;C、3;D、5。

6.变更业主委员会委员的决定,由做出。

A、业主委员会;B、主管部门;C、司法部门;D、业主大会。

7.业主大会和业主委员会开展工作的经费由承担。

A、物业公司;B、全体业主;C、建设单位;D、业主委员会委员。

8.一个物业管理区域成立个业主大会。

A、一个;B、二个;C、三个;D、多个。

9.业主委员会主任、副主任在中推选产生。

物业管理条例试题及答案

物业管理条例试题及答案

物业管理条例试题琼一、名词解释1、物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。

是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地2、物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业效劳合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3、房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者效劳的室内外各类设备、市政公用设施〔包括水塔、锅炉房、配电室等〕和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。

4、物业管理的法律关系——是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。

5、针对性的专项效劳——指物业管理企业面向广阔业主、物业使用人,为满足其中局部住户、群体和单位的一定需要而提供的各项效劳工作。

6、委托性的特约效劳——是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的效劳。

7、物业管理企业——指取得物业管理企业证书和工商工农业执照,接受业主或者业主大会的委托,根据物业效劳委托合同进行专业管理,实行有偿效劳的企业。

8、物业管理活动的监督管理——是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权,代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。

9、业主——指“房屋的所有权人〞,即物业的所有权人。

业主是所拥有物业的主人。

10、业主大会——是在物业管理活动中代表全体业主,维护业主的合法权益,决定涉及业主共同利益的事项的组织。

11、物业管理区域——是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分方法划定的区域。

12、投票权——是指业主作为投票人的权利,是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。

13、业主大会召开的法定人数——?条例?规定“应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加〞方可召开业主大会,是指业主大会必须经由物业管理区域内已入住的过半数投票权的业主出席会议才能举行。

物业管理条例题100

物业管理条例题100

物业管理条例题100物业管理条例第一章总则第一条为了规范物业管理行为,保障住户的合法权益,维护社区的和谐稳定,根据《物权法》等相关法律法规,制定本条例。

第二条物业管理条例适用于社区物业管理工作。

第三条物业管理条例主要内容包括物权保护、住户权益、物业服务、设备设施维护等方面的规定。

第二章物权保护第四条物业公司应加强建筑物和公共设施的维护管理工作,确保其正常运行和使用。

第五条物业公司应加强对业主共有部分的维修和管理工作,及时消除安全隐患。

第六条业主应按照约定支付物业费,物业公司有权依法向欠费业主采取合法措施。

第三章住户权益第七条住户有权享受安全、舒适和文明的生活环境。

第八条住户有权对物业管理情况进行监督,提出合理建议和意见。

第九条住户有义务按规定使用公共设施和物业服务,不得损坏设施、乱丢垃圾等。

第十条物业公司应保护住户的合法权益,及时处理住户的投诉和纠纷。

第四章物业服务第十一条物业公司应向住户提供便捷、高效的物业服务,如清洁、绿化、维护等。

第十二条物业公司应定期开展消防、安全等培训活动,提高住户的安全意识。

第十三条物业公司应建立物业服务评价机制,及时改进服务质量。

第五章设备设施维护第十四条物业公司应定期检修和维护公共设施,确保其正常使用。

第十五条住户应正确使用设备设施,如有故障应及时报修。

第十六条物业公司应建立设备维修和维护记录,及时修复设备故障。

第六章附件1、物业费缴纳通知书2、投诉处理流程图3、住户安全手册法律名词及注释:1、物权法:指中华人民共和国物权法,保障公民和法人的物权,维护所有权、用益物权等合法权益。

2、物业费:指住户按约定支付给物业公司的费用,用于维护公共设施和提供物业服务。

3、安全隐患:指可能导致人身、财产安全受到威胁的存在。

4、共有部分:指业主合法共同享有的公共部分,包括楼梯、走廊、电梯等。

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《物业管理条例》知识题库一、抢答题(括号内为答案)1、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过,现予公布,自哪一天起施行。

(2003年9月1日)2、国家提倡业主通过什么样的市场竞争机制选择物业管理企业。

(公开、公平、公正)3、什么人可以组成业主大会。

(物业管理区域内全体业主)4、业主大会作出决定,必须经与会业主多大的比例所持投票权以上通过。

(1/2)5、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主多大的比例所持投票权以上通过。

(2/3)6、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经百分之多少以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

(20%)7、第十四条召开业主大会会议,应当于会议召开多少日以前通知全体业主。

(15日)8、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

(30日)9、业主公约对什么范围内的人具有约束力。

(全体业主)10、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

(招投标)11、投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

(协议方式)12、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。

具体办法由什么部门制定。

(国务院建设行政主管部门)13、物业管理企业应当按照什么文件的约定,提供相应的服务。

(物业服务合同)14、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由谁来交纳。

(建设单位)15、物业使用人违反本条例和业主公约的规定,谁应当承担连带责任。

(有关业主或者答业主也对)16、哪一级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。

(县级以上)17、物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得谁的同意(业主委员会)18、业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知谁(物业管理企业)。

19、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得那些单位和个人的同意后,按照规定办理有关手续。

(相关业主、业主大会、物业管理企业)20、违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处多少钱以下的罚款(10万元以下)21、违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处多少钱(范围)的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

(5万元以上20万元以下)22、违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业管理企业予以通报,处多少钱(范围)的罚款。

(1万元以上10万元以下)23、违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处多少钱(范围)的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

(5万元以上20万元以下)24、第六十一条违反本条例的规定,物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处多少钱(范围)的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任(5万元以上20万元以下)25、违反本条例的规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款百分之多少(范围)的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

(30%以上50%以下)26、违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额的多少倍的罚款(2倍以下)27、违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处多少钱(范围)的罚款。

(10万元以上50万元以下)28、违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处多少钱(范围)的罚款(1万元以上10万元以下)29、违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,谁应当督促其限期交纳(业主委员会)30、哪个部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

(国务院建设行政主管部门)二、判断题1、省级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

(错:县级)2、房屋的所有权人为业主。

(对)3、业主有按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务的权利(对)4、业主有提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议的权利(对)5、业主有提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议的权利。

(对)6、业主有参加业主大会会议,行使投票权的权利。

(对)7、业主有权选举业主委员会委员,并享有被选举权(对)8、业主有权监督业主委员会的工作(对)9、业主有义务执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定(对)10、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

(对)11、一个物业管理区域可以成立多个业主大会(错:一个)12、物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。

具体办法由县级政府部门制定。

(错:省、自治区、直辖市)13、只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

(对)14、业主大会应该作好选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作。

(对)15、业主大会职责包括决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施。

(对)16、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式(对)17、业主可以委托代理人参加业主大会会议(对)18、业主大会会议分为定期会议和临时会议(对)19、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。

(对)20、业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。

(对)21、住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定,应当告知相关的居民委员会,并认真听取居民委员会的建议。

(对)22、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同(对)23、建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示,并予以说明(对)24、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守业主临时公约予以书面承诺(对)25、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

(对)26、前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

(对)27、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。

(对)28、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交物业质量保修文件和物业使用说明文件(对)29、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房(对)30、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。

(对)三|、简答题1、业主在物业管理活动中,应该履行下列义务:(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务2、业主大会应该履行下列职责:(一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;(三)选聘、解聘物业管理企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

3、业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(四)监督业主公约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。

4、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)物业管理所必需的其他资料。

5、违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

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