一建工程经济重点计算公式汇总

建设工程经济》重点计算公式汇总
1、单利计算:I
t
P i单
I t——代表第t 计息周期的利息额；
P——代表本金；
i 单——计息周期单利利率。

2、复利计算:I t i F t
1
i——计息周期复利利率；
F t-1——表示第（t－1）期末复利本利和。

而第t 期末复利本利和的表达式如下：F t F t 1 (1i) 3、资金等值计算及应用
系数名称
符号表
示
标准表达
式
公式形象记忆
一次支付
复本利和
系数
一次存钱，到期本利取出
一次支付
现值系数
已知到期本利合计数，求
最初本金。

等额支付
终值系数
等额零存整取
等额支付
现值系数
若干年每年可领取年金若
干，求当初一次存入多少
钱
等额支付
偿还基金
已知最后要取出一笔钱，
每年应等额存入多少钱
t
系数
等额支付 资本回收 系数
住房按揭贷款，已知贷款
额，求月供或年供
4、名义利率（r ）的计算公式:
5、年有效利率的计算公式：
6、静态投资回收期：
P 累计净现金流量开始出现正值的年份数－1
上一年累计净现金流量的
绝对值
出现正值年份的净现金
流量
7、财务净现值：财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和
8、量本利模型: B =p ×Q －C u ×Q －C F －T u ×Q 为了方便记忆可上式变形如下：B=p ×Q －「（C u +T u ）×Q －C F 」 式中 B ——表示利润：
p ——表示单位产品售价； Q ——表示产销量； T u ——表示单位产品销售税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，
T 不包括增值税）； C u —
—表示单位产品变动成本； C F ——表示固定总成本。

基本假定：1、产品的产量与产品的销量相等；2、单位产品变动成本保持 不变；3、单位产品的价格保持不变。

9、敏感度系数
式中 S AF ——敏感度系数；
S AF ＝(△A/A)/( △F/F)
△F/F ——不确定因素 F 的变化率（%）；
△A/A ——不确定因素 F 发生变化率时，评价指标 A 的相应变化率（%）。

N
10、经营成本：
经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
11、设备经济寿命
就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本 C ，使 C 为最小的 N N
N 0 就是设备的经济寿命。

其计算式为
P L N 1 N
C N
C N N t 1
t
式中 C
——N 年内设备的年平均使用成本；
P ——设备目前实际价值；
Ct ——第 t 年的设备运行成本； L N ——第 N 年末的设备净残值。

P L N
为设备的平均年度资产消耗成本， N 1 N
C N t 1
t
为设备的平均年度运行成本。

如果每年设备的劣化增量是均等的，即
C t ，简化经济寿命的计算：
2(P L )N 0
N
式中 N 0 ——设备的经济寿命；
——设备的低劣化值。

12、租金的计算
①附加率法：在设备货价上再加上一个特定的比率来计算租金。

每期租金 R 表达式为；
R P
(1 N i ) P r N
式中 P ——租赁资产的价格； N ——还款期数，可
按月、季、半年、年计； i ——与还款期数相对应的折现率； r ——附加率。

13、新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析
（一）增量投资收益率法 就是增量投资所带来的经营成本上的节约与增量投资之比。

现设 I 新、I 旧分别为旧、新方案的投资额，C 旧、C 新为旧、新方案的经营成
本。

如 I 新＞I 旧，C 新＜C 旧，则增量投资收益率R（新-旧）为：
C
C
旧
新
R
100%
新旧 I
新
I
旧
当R（新-旧）大于或等于基准投资收益率时，表明新方案是可行的；当R（新-旧）小于基准投资收益率时，则表明新方案是不可行的。

（二）折算费用法
①当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优、劣和取舍。

在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案折算费用的大小选择方案，即：
Z j C j
P j i c
——第j 方案的折算费用；
式中Z
j
C j ——第 j 方案的工程成本，主要包括原材料费、生产工人工资及附
加工资、设备的使用费及修理费、设备的折旧费、施工设施
（轨道、支撑架、模板等）的成本或摊销费、防治施工公害设
施及其费用、管理费等；
P j ——第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金投资）；
i c ——基准投资收益率。

②在采用新方案不需要增加投资
C Fj——第 j 方案固定费用（固定成本）总额；
C Uj——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本）
14、固定资产折旧计算方法
①平均年限法
固定资产年折旧率=（固定资产原值-预计净残值）/（固定资产原值×固定资产预计使用年限）×100%
或=（1-预计净残值率）／固定资产预计使用年限×100% 固定资产月折旧率＝固定资产年折旧率÷12 固定资产月折旧额=固定资产原值×固定资产月折旧率
②工作量法
单位工作量折旧额=［固定资产原值×（1-预计净残值率）］／预计总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额
15、完工百分比法：
①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定：
合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%
②根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定：
合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量×100%
③根据已完成合同工作的技术测量确定当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度－以前年度累计已确认的合同收入
16、利润计算：营业利润是企业利润的主要来源。

营业利润＝营业收入－营业成本（或营业费用）－营业税金及附加－销售费用
－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益（损
失为负）＋投资收益（损失为负）
利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出
净利润＝利润总额－所得税费用
17、个别资金成本计算年资金占用费×（1－所得税率）/筹资
总额×（1－筹资费率）
18、储备存货的有关成本取得成本=订货成本+购置成本=定货固定成本+
订货变动成本+购置成分存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本
=（订货成本+购置成本）+储存成本+缺货成本
经济订货量：Q＝
D-存货年需要量；Q-K-每次订货的变动成本；K2-单位储存成本。

18、设备及工器具购置费的组成设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费进口设备抵岸价＝货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续
费＋进口关税＋增值税＋消费税＋海关监管手续费
（1）进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价
（2）国外运费＝离岸价×运费率
（3）国外运输保险费=（离岸价＋国外运费）×国外运输保险费率
（4）银行财务费（银行手续费）=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率
（一般为0.4%～0.5%）
（5）外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
（一般取1.5%）
式中，进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保
险费
（6）进口关税：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
（7）增值税=组成计税价格×增值税率（基本税率为17%）
组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税（8）消费税：对部分进口产品（如轿车等）征收。

（9）海关监管手续费=到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率
19、预备费组成：
①基本预备费=（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费）×
基本预备费率
②涨价预备费:PCt=It[(1+F)t -1] PC—涨价预备费；It—某时段的投资额；
t—年限；F—物价上涨指数
20、建设期利息各年应计利息=（年初借款本息累计＋本年借款
额／2）×年利率
21、施工机械使用费
机械台班单价＝台班折旧费台班大修费台班经常修理费台班安拆费及场外运费
台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使
用税
台班折旧费机械预算价格（1 残值率）
①、折旧费：耐用总台班数
耐用总台班数＝折旧年限×年工作台班
台班大修理费一次大修理费大修次数
②、大修理费：耐用总台班数
22、工料单价法计价程序
以直接费为计算基础：
23、工程量清单计价：工料单价=人工费+材料费+施工机械使用费综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机械使用费+措施项目费+管理费+规费
+利润+税金
24 起扣点的计算公式：
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