房地产经纪人考试试题模型
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。
A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 C2、根据住房公积金管理中心规定，北京市的住房公积金贷款年限一般为()年.A.7～21B.5～25C.1～20D.1～【答案】 D3、房地产营销模式中不常见的是( )。
A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 B4、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。
首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 D5、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。
A.单位面积变动成本B.单位产品贡献C.单位面积贡献量D.单位面积可变成本费用【答案】 A6、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。
A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 A7、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。
A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 D8、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。
A.《住宅质量保证书》B.《住宅装修说明书》C.《住宅使用保证书》D.《住宅维修保证书》【答案】 A9、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（）。
A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 A10、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。
A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 B11、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。
A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 D12、下列不属于房源分类的原则的是（）。
2021年房地产经纪人协理考试模拟试题及答案
房地产经纪人协理考试模仿试题及答案（1 ）一、判断题1、诚实信用是一切合法社会行为所应遵守道德准则。
2、房地产经纪人与其客户之间发生代理关系属于法定代理。
3、房屋使用权属于用益物权。
4、十六岁以上不满十八周岁公民，以自己劳动收入为重要生活来源，视为限制民事行为能力人。
5、只有接受要约特定人即受要约人才有权作出承诺，受要约人以外第三人无资格向要约人作出承诺。
6、如果当事人商定定金比例超过主合同标额20%，整个定金条款无效。
7、用于商品房开发建设土地可以采用合同方式出让。
8、土地使用者只有向国家支付了所有土地使用权出让金后才干领取土地使用权证书。
9、在都市规划区范畴内，以出让等有偿使用方式获得土地使用权进行房地产开发闲置土地，满2 年未动开发时，可以免费收回土地使用权。
10、廉租住房房源涉及政府新建、收购、改建等方式获得，不涉及社会捐赠方式。
11、国有土地短期租赁普通不超过5 年，对需要实行长期租赁，其最长租赁期限不得超过法律规定同类用途土地出让最高年限。
12、年2 月1 日期订立商品住宅买卖合同，首期住宅专项维修资金缴存原则是：多层（六层及六层如下）为100 元/建筑平方米；高层（六层以上）为200 元/建筑平方米。
13、业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有某些占建筑物总面积三分之一以上业主且占总人数三分之一以上业主批准。
14、商品房预售，商品房预购人可以将购买未竣工预售商品房再行转让。
15、房地产买卖属于单务行为，即受让人只享有权利，不需承担任何义务。
16、出卖人交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同商定面积不符，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人可以祈求解除合同。
17、已购经济合用住房家庭获得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。
18、北京市申请购买限价商品住房单身家庭提出申请，申请人须年满30 周岁。
19、关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20 年，超过20 年，合同无效。
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共150题）1、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。
在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。
为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。
A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 C2、写字楼区域市场供应项目中，属于竞争项目分析的是( )。
A.建筑设计合理性B.细分不同产品类型供应量C.入市时间D.软硬件配置水平【答案】 C3、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。
体现出客源的( )特征。
A.时效性B.指向性C.潜在性【答案】 B4、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。
A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 A5、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是( )。
A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 D6、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。
A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销7、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。
A.是一种良性肿瘤B.好发于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 D8、从产品定位中可以寻求( )。
A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 B9、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。
2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)
2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)单选题（共30题）1、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。
A.5B.8C.10D.15【答案】 A2、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。
A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 A3、根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）。
(2012年真题)A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 B4、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（）。
A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 B5、甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。
A.25B.27C.35D.38【答案】 A6、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是( )。
A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 C7、建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向()土地主管部门申请用地。
B.省级以上地方人民政府C.市级以上地方人民政府D.县级以上地方人民政府【答案】 D8、市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。
A.住宅使用说明制度B.市场交易信息发布制度C.商品房预售制度D.项目报建制度【答案】 B9、契据登记制度的理论基础是（）。
A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 C10、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。
该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。
A.有效B.无效D.20年【答案】 D11、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（）。
A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 D12、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（）。
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、我国免征契税的情形不包括()。
A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的B.房屋用于办公、教学、医疗的C.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地的D.城镇职工按规定第一次购买公有住房的【答案】 C2、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。
A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 D3、市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定().A.风险控制B.风险预测C.风险解析D.风险评估【答案】 D4、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是（）。
A.房地产管理部门B.房地产开发企业C.工程管理单位D.施工单位【答案】 B5、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】 C6、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。
A.60B.80C.100D.110【答案】 B7、所在城市市区的城市维护建设税按（）征税。
B.5%C.3%D.1%【答案】 A8、土地增值税减免规定，对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 A9、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。
A.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、2％B.应税房产原值×［1－（10％～30％）］×1、5％C.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、2％D.应税房产原值×［1－（20％～30％）］×1、5％【答案】 C10、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。
此收益率下的单位面积年租金为（）元/m2。
A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 B2、下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A.明星产品B.现金牛产品C.问号产品D.瘦狗产品【答案】 B3、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 A4、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。
甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
A.25B.30C.35D.40【答案】 B5、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 C6、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。
A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 D7、唾液的pH范围在A.5.0～7.0B.5.6～7.6C.6.0～7.0D.6.5～7.5E.6.5～8.0【答案】 B8、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 A9、MLS系统的类型中，( )是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)
2024年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共40题）1、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。
甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
A.25B.30C.35D.40【答案】 B2、风湿病的特征性病变是（）。
A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 A3、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。
A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 C4、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。
A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 A5、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（）开拓客源信息。
A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 D6、在根据SWOT分析制订出的行动对策中，SO对策代表的是( )。
A.最大与最小对策B.最小与最小对策C.最大与最大对策D.最小与最大对策【答案】 C7、下列有关房源信息推荐的表述，正确的是（）。
A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为"一般推荐"和"合作推荐"两种【答案】 D8、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。
A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 C9、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。
A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 A10、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（）。
2024年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)
2024年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)单选题（共45题）1、房地产经纪行业管理的主要内容不包括( )。
A.房地产经纪人员执业资格管理B.房地产经纪收费管理C.房地产经纪纠纷规避及投诉受理D.房地产经纪机构品牌【答案】 C2、目前，（）已成为房地产经纪人获得客源的一个重要渠道。
A.网上虚拟地盘B.房地产经纪门店C.房源发布网络化D.网上门店【答案】 D3、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是（）。
A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D4、房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。
A.30B.45C.60D.90【答案】 A5、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人( )，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A.意向B.品味C.用意D.偏好【答案】 D6、田某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。
田某接待了欲出售房产的胡某。
经过详细的洽谈，田某代表甲机构同胡某签订了房地产销售代理合同，并通过多个渠道将信息发布出去。
几天后，田某通知胡某，赵某欲购买该房。
正在外地出差的胡某询问田某可否代理自己同赵某谈判，田某拒绝了，回答说交易谈判应由本人出面。
胡某与赵某经过谈判，房屋最终以89万元成交。
但在办理过户手续时，交易中心以该房屋还有租客为由，告知田某和胡某不能进行交易。
田某认为交易中心工作人员故意刁难，因此与工作人员发生争执。
胡某与承租人协商，承租人表示愿意以89万元的价格购买该房，事后赵某不得不将房地产出价提高到90万元才使承租人放弃购买权，从而购买了该房产。
3个月后，该房屋完成了交易过户。
田某按成交价的2%向胡某收取了佣金。
又按成交价的1%向赵某收取了佣金。
(2008年真题)A.田某这样收取佣金是合理的B.田某应该按照相同的数额分别向胡某和赵某收取佣金C.田某只能向胡某收取佣金，不能向赵某收取佣金D.田某向胡某所要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金【答案】 A7、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。
2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)
2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。
A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 A2、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。
A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 C3、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。
A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板4、王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。
2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。
引起该套房屋价格最终变化的是（）。
A.市场信息B.出售心态C.新旧程度D.市场供求【答案】 B5、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 B6、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。
这采用的是( )。
A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法7、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。
A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 C8、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。
A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 C9、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。
2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
房地产经纪人考试试卷
房地产经纪人考试试卷一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪人应当具备的条件不包括以下哪项？A. 取得房地产经纪人资格证书B. 有良好的职业道德C. 拥有至少三年的房地产行业工作经验D. 熟悉房地产相关法律法规2. 在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？A. 提供房地产信息B. 协助办理贷款手续C. 代表买卖双方签订合同D. 独立完成房地产评估3. 房地产经纪人在提供服务时，应当遵循的原则是：A. 利益最大化B. 诚实守信C. 客户至上D. 利润优先4. 房地产经纪人在为买方提供服务时，以下哪项行为是不被允许的？A. 向买方提供准确的房地产信息B. 隐瞒房地产的瑕疵C. 协助买方了解市场行情D. 帮助买方进行价格谈判5. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人在提供居间服务时，以下哪项行为是违法的？A. 向委托人提供虚假信息B. 协助委托人办理相关手续C. 按照约定收取服务费D. 保守委托人的商业秘密...（此处省略15个类似题目）二、多项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人在提供服务时，需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国物权法》C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》D. 《房地产经纪管理办法》2. 房地产经纪人在提供居间服务时，以下哪些行为是合法的？A. 为委托人提供虚假信息B. 按照约定收取服务费C. 保守委托人的商业秘密D. 协助委托人办理相关手续...（此处省略8个类似题目）三、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产经纪人在提供居间服务时，可以向委托人提供虚假信息。
（错误）2. 房地产经纪人在提供服务时，应当遵循诚实守信的原则。
（正确）3. 房地产经纪人可以独立完成房地产评估。
（错误）4. 房地产经纪人在提供服务时，可以隐瞒房地产的瑕疵。
（错误）5. 房地产经纪人在提供居间服务时，应当保守委托人的商业秘密。
2023年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)
2023年房地产经纪人之职业导论模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、房地产经纪人受理委托业务后，主要应当收集（）及相关的市场信息和委托方信息。
A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息【答案】 D2、房地产经纪信息管理系统设计的原则中，（）要求房地产经纪信息管理系统的设计，在提供信息共享的平台的基础上，构筑协同办公的平台。
A.网络化原则B.协同原则C.共享原则D.平等原则【答案】 B3、房地产经纪机构的沟通对象包括开发商、业主、购买者和承租人等，经纪企业要与他们进行积极的、及时的沟通，（）是经纪企业与客户有效沟通的载体。
A.沙龙B.论坛C.讲座D.客户俱乐部【答案】 D4、在房地产经纪信息加工整理的过程中，最关键的工作是对信息的（）。
A.筛选B.鉴别C.编辑D.研究【答案】 C5、下列不属于房地产经纪信息的是( )。
A.某房地产经纪搜集的某小区的房源信息B.房地产经纪人李某的客户信息C.房地产市场信息D.甲房地产经纪公司经纪人员的信息【答案】 D6、下列关于店长的职责，说法错误的是（）。
A.及时了解并关心经纪人员的思想动态，与公司经常性地沟通B.保管好相关客户的财务和资料，相关费用及时保存C.参加公司的各类会议和培训D.参与并了解本门店经纪人员的每单业务的洽谈【答案】 B7、房地产经纪机构的直营连锁模式和特许加盟连锁模式的根本区别是（）。
A.是不是有统一的CIS系统B.是不是承担较大的风险C.是不是由同一公司所有D.是不是有店铺【答案】 C8、房地产经纪机构独家代理出售了一套商品房，成交额为10万元。
按国家规定应收取的代理费用最高为( )元。
A.500B.1000C.2500D.3000【答案】 D9、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（）。
A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流【答案】 D10、对房地产经纪服务费的管理主要是从( )方面进行。
2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)
2023年房地产经纪人之业务操作模考模拟试题(全优)单选题（共50题）1、（五）某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20％，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。
A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】 C2、延缓伤口愈合的因素是A.适量维生素及蛋白质补充B.保持创伤处血液循环畅通C.电离辐射D.清除坏死组织，预防感染【答案】 C3、市场主题从( )中提炼。
A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 A4、下列不属于商业地产项目定位依据的是（）。
A.适合本土化B.与城市发展方向一致C.符合商业发展规律D.符合顾客需求和欲望【答案】 D5、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。
该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 C6、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。
甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。
王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。
根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 D7、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 B8、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。
A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 A9、房源共享形式不包括（）。
全国房产经纪人协理-综合能力考试重点框架
.第一章房地产和建筑概述一、房地产概述二、房地产建筑基础知识三、房地产实图四、房地产面积五、房屋设施设备1、房地产及相关概念：房地产、土地、建筑物、其他2、房地产的重要性3、房地产的特性：（ 10 个）不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、互相影响、易受限制、难以变现、保值增值4、房地产的种类：用途分、开发程度分、实物形态分、是否产生收益分、经营使用方式分P5-71、房屋建筑分类：使用性质分、层高和高度分、建筑结构分、施工方法分、设计使用年限分P7-102、房屋建筑的组成：地基和基础、墙体和柱、门和窗、地面楼板和梁、楼梯、屋顶1、地图和地形图2、建筑总平面图3、施工图4、房地产图：地籍图、宗地图、房产图1、土地面积：土地面积的概念和种类、土地面积测算方法2、房屋面积：房屋面积的种类、房屋建筑面积的测算、成套房屋建筑面积的测算P25-27建筑面积= 套内建筑面积+ 分摊的共有建筑面积套内建筑面积= 套内房屋使用面积+ 套内墙体面积+ 套内阳台建筑面积1、给水排水系统及设备：给水、排水2、供电系统级设备3、燃气供应系统及设备4、采暖系统及设备：常用的采暖方式、采暖系统的类型5、建筑通风和空调系统：通风系统及分类、空调系统及其分类6、电梯：电梯的类型、电梯的位置、电梯厅的位置7、综合布线系统和楼宇智能化：综合布线系统、楼宇智能化、智能化住宅与智能化居住区8、设备层和管道井：设备层、管道井1、房地产经纪的含义：经纪、相关概念辨析、房地产经纪一、房地产经纪概述2、房地产经纪的分类：房地产居间、房地产代理.3、房地产经纪的特性：经纪的特性、房地产经纪的特性4、房地产经纪的必要性：房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少第二章房地产经纪行业房地产交易的复杂性决定房地产经纪比不可少房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少5、房地产经纪的重要作用：降低交易成本，提高交易效率、规范交易行为，保障交易安全促进交易公平，维护合法权益二、房地产经纪专1、房地产经纪专业人员职业资格制度概述业人员职业资格制2、房地产经纪专业人员考试：考试组织安排、考试报名和条件、考试科目和时间、成绩滚动和资格证书度3、房地产经纪专业人员登记4、房地产经纪专业人员职业能力5、房地产经纪专业人员继续教育三、房地产经纪人1、房地产经纪人协理的权利和义务协理2、房地产经纪人协理的工作职责（岗位职责）3、房地产经纪人协理的职业技能：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定、基本掌握房地产交易流程、独立完成房地产经纪业务的一般性工作、在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务4、房地产经纪人协理的工作四、房地产经纪行业1、房地产经纪行业的发展历程：房地产经纪行业的产生、新中国成立后房地产经纪行业发展概况发展2、房地产经纪行业的重要地位：促进房地产交易规范安全高效进行、促进房地产开发投资科学进行为社会提供新型就业岗位，促进现代服务业发展3、房地产经纪行业发展趋势和前景：行业形象和地位将进一步提升资本信息知识成为推动房地产经纪业发展的重要支柱房地产经纪服务方式不断改进，经纪服务效率和质量进一步提高运营模式不断创新，业务逐步由传统经纪业务向现代经纪业务转变4、国外和我国港台地区房地产经纪行业发展概况：西方国家房地产经纪业发展概况我国香港地区房地产经纪业的发展（1949 年以后）.三章房地产经纪管理一、房地产经纪机构设立和备案二、房地产经纪相关主体的法律关系三、房地产经纪行为规范1、房地产经纪机构的设立：房地产经纪机构的概念和类型、房地产经纪机构的设立2、房地产经纪机构备案：备案条件和申请材料、备案程序3、房地产经纪机构经营公示：房地产经纪机构应公示内容、销售明码标价制度1、房地产经纪机构与房地产经纪人员的法律关系：劳动关系、合作关系2、房地产经纪活动当事人间的法律关系3、房地产交易当事人的法律关系：房屋买卖双方的法律关系、房屋租赁双方的法律关系1、业务招揽规范2、业务承接规范：重要信息告知、签订书面合同、实地查看编制房屋状况说明书、房地产经纪服务业务和代办业务分开、业务联合承接及转委托3、业务办理规范：安排办理人员、发布房源信息或者房地产广告、及时报告订约机会等信息、撮合交易交易资金监管4、服务费用收取规范5、资料签署和保存规范6、信息保密规范7、其他行为规范：处理与同行关系的规范、处理与社会关系的行为规范四、房地产经纪行业管1、房地产经纪行业行政监管理2、房地产经纪行业自律.1、房屋租赁市场类型：按房屋用途划分、按租赁目的划分、按住宅性质划分、按租赁期长短划分2、房屋租赁市场的特点：租赁价格相对稳定、季节性变化明显、交易更为频繁、属地区性市场第四章房屋租赁一、房屋租赁市场概述3、房屋租赁经纪业务：存量房租赁居间业务、存量房出租和承租代理业务4、房屋租赁合同：房屋租赁合同的特性、房屋租赁合同的主要内容、签订房屋租赁合同的注意事项1、房屋出租条件二、房屋租赁管理规定2、房屋转租条件3、房屋租赁合同备案：房屋租赁登记备案证明、房屋租赁登记备案办理、房屋登记备案证明、房屋租赁登记备案信息系统、房屋租赁登记备案效力4、房屋租赁的禁止行为：出租人的禁止行为、承租人的禁止行为5、处理房屋租赁纠纷的规定：房屋租赁合同无效的认定、房屋租赁合同的解除、租赁房屋装修纠纷处理租赁房屋转租处理、承租人优先权的保护6、房屋租赁管理的地方经验：北京市房屋租赁管理经验、广州市房屋租赁管理经验1、房屋租金的内涵三、房屋租赁价格2、影响房屋租金的主要因素：房地产市场因素、房屋基本状况、房屋出租的个别情况3、房屋租赁定价建议1、房屋租赁税收：增值税、城市建设维护税、教育费附加、房产税、城市土地使用税、个人所得税、四、房屋租赁环节的税印花税费2、房屋租赁费用.1、房屋买卖市场的类型：新房市场和存量房市场、居住房地产市场和非居住房地产市场、现房市场和期房市场高档、中档、抵挡房地产市场第五章房屋买卖一、房屋买卖市场2、房屋买卖市场的参与者：卖方、买方、房地产经纪机构、其他专业服务机构、房地产市场管理者3、房屋买卖市场的特点：垄断竞争性、区域性、周期性、易于形成泡沫二、房屋买卖及其1、房屋买卖的条件：新建商品房销售规定、存量商品房买卖规定、其他住房买卖规定流程2、房屋买卖合同：合同的主要内容、计价方式、商品房买卖合同示范文本3、房屋买卖主体资格：卖方主体资格、买方主体资格4、房屋买卖流程：新建商品房买卖流程、存量房买卖流程5、房屋买卖审查：新建商品房销售代理中的审查、存量房买卖居间中的审查内容三、房地产价格分1、房地产价格的含义和特点：房地产价格的含义、房地产价格的特点析2、房地产价格的形成及影响因素：房地产市场供求、房地产价格影响因素3、房地产经纪服务中的价格类型：买卖价格租赁价格、总价单价、挂牌价成交价心理价、市场价贷款评估价、期房价现房价、含税价净得价4、房地产价格分析及咨询建议：房地产价格比较分析、房地产价格趋势分析、房地产投资收益率分析、房地产价格咨询建议四、房屋买卖环节税1、新建商品房买卖税收：增值税城市维护建设税及教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税、契税费2、存量房买卖税收：增值税城市维护税及教育费附加、个人所得税、契税、印花税3、房屋买卖环节费用：住宅专项维护资金、住房交易手续费用、评估费、住房公积金贷款担保费、公证费、登记费、房地产经纪服务佣金.第六章个人住房贷款一、个人住房贷款概述二、个人住房贷款产品要素及流程三、个人住房贷款计算四、房地产抵押五、个人住房贷款代办服务1、个人住房贷款的概念和种类2、个人住房贷款的特点3、个人住房贷款主要参与者4、个人住房贷款的分类：按贷款性质分、按贷款所购住房交易形态划分1、商业性个人住房贷款：申请条件、首付比例、贷款成数、偿还比率、贷款额度、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式、贷款流程2、住房公积金贷款：申请条件、首付款比例、贷款额度、贷款利率和期限、办理流程3、组合贷款1、首付款和贷款额度计算：首付款计算、贷款额度2、还款额计算：等额本息还款方式的还款额计算、等额本金还款方式的还款额计算1、房地产抵押概述：房地产抵押的概念及特征、房地产抵押的条件2、依法不得抵押的房地产3、房地产抵押的一般规定：享受优惠政策房地产抵押规定、不同性质企业房地产抵押规定、不同类型房地产抵押规定、房地产抵押的主要类型4、房地产抵押权的设立：房地产抵押权的概念、房地产抵押权的设立1、个人住房贷款代办服务程序：沟通接洽、签订个人住房贷款代办服务合同2、个人住房贷款代办服务内容：拟定贷款方案、协助准备贷款申请资料3、个人住房贷款代办服务中业务文书的使用：代办合同、借款合同、抵押合同.一、不动产登记制度概述第七章不动产登记二、不动产登记种类和程序三、土地、房屋所有权和使用权登记四、土地、房屋抵押权登记和其他登记五、不动产登记资料查询六、不动产登记业务代办服务1、不动产范围和物权种类：不动产范围、物权种类2、不动产登记的概念和范围：不动产登记概念、不动产登记范围3、不动产登记的目的：保护不动产权利人的物权、维护交易安全、利于国家对不动产进行管理，征收赋税和进行宏观调控4、不动产登记机构：不动产登记机构设置、不动产登记机构职责5、不动产物权生效时间：法定生效、事实行为成就时生效、登记生效1、不动产登记的类型：按照登记的物分类、按照登记的物权分类、按业务类型分类2、不动产登记程序：申请、受理查验、登簿发证1、集体土地所有权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记2、国有建设用地使用权和房屋所有权登记：首次登记、变更登记、转移登记1、土地和房屋抵押权登记：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记2、在建工程抵押登记3、更正登记4、异议登记5、预购商品房预告登记1、不动产登记资料查询概述2、不动产登记资料查询一般规定：可以公开查询的信息、限制查询的信息3、不动产登记资料查询申请人及可查询内容：查询应当提交的材料、查询内容、查询要求、1、不动产登记业务代办服务要求2、不动产登记业务代办服务前期核验：身份核验、不动产权属证书核验3、不动产登记业务代办服务流程和收费：服务流程、收费、。
房地产经纪人模拟试题
房地产经纪人模拟试题一、选择题：1.下列哪个选项不是房地产经纪人的职责？A. 帮助客户买卖房地产B. 进行房地产市场分析C. 为客户提供房屋装修建议D. 协助客户办理贷款手续2.房地产经纪人需要具备的基本素质包括：A. 良好的沟通和谈判技巧B. 广泛的人际关系网络C. 熟悉房地产市场和相关法律法规D. 所有选项都是3.在进行房屋估价时，房地产经纪人需要考虑的因素有：A. 房屋位置和面积B. 房屋年龄和装修情况C. 当地房地产市场情况D. 所有选项都是4.房地产经纪人在协助客户购房时需要了解的信息有：A. 客户的预算和购房需求B. 客户的工作和家庭情况C. 当地学校和社区设施情况D. 所有选项都是5.房地产经纪人在市场推广方面可以采取的措施有：A. 在媒体上发布相关信息B. 利用社交媒体宣传房地产项目C. 参加房地产展览和活动D. 所有选项都是二、填空题：1.房地产经纪人的主要收入来源是_____________________。
2.房地产经纪人需要及时了解市场动态，包括_____________________、_____________________等。
3.房地产经纪人应该具备_____________________和_____________________等专业知识。
4.在进行房屋销售时，房地产经纪人需要向买方提供有关房屋的_____________________、_____________________等信息。
5.为了更好地服务客户，房地产经纪人需要与_____________________、_____________________等专业合作。
三、简答题：1.房地产经纪人在协助客户买卖房地产的过程中需要做哪些具体工作？2.为什么房地产经纪人需要熟悉相关法律法规？举例说明。
3.房地产经纪人如何评估房屋的市场价值？4.房地产经纪人如何建立和维护自己的人际关系网络？5.你认为一个优秀的房地产经纪人应该具备哪些素质和能力？为什么？四、论述题：请你就房地产经纪人的职责和作用进行论述，包括以下几个方面：1.房地产经纪人的职责和工作范围。
房产经纪人智商测试题(3篇)
第1篇欢迎您参加本次房产经纪人智商测试，本测试旨在评估您的逻辑思维、市场分析、风险评估及沟通协调等方面的能力。
请仔细阅读题目，并在规定时间内完成作答。
测试结束后，我们将为您提供测试结果分析。
一、选择题（每题2分，共20分）1. 一位购房者希望购买一套位于市中心的三居室，预算为500万元。
您了解到该区域最近新建了一所优质小学，且周边商业配套设施齐全。
以下哪种策略最适合吸引这位购房者？（）A. 突出房屋的交通便利性B. 强调小学的优质教育C. 介绍周边商业配套设施D. 以上选项均适合2. 某楼盘开盘价为每平方米2万元，市场均价为每平方米2.5万元。
若该楼盘欲在短时间内吸引购房者，以下哪种策略最有效？（）A. 采取优惠折扣，如九折B. 举办团购活动，如5套以下9折，5套以上8折C. 提供装修补贴，如每平方米补贴500元D. 以上选项均有效3. 在与购房者沟通时，以下哪种说法最能体现您的专业素养？（）A. “这款房子真的很不错，您一定会喜欢的！”B. “这款房子位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，非常适合您。
”C. “这款房子性价比很高，如果您需要，我可以帮您申请贷款。
”D. “这款房子就是您的理想之选，相信我，您不会后悔的。
”4. 某购房者对一套二手房的报价为280万元，您了解到该房屋的实际市场价值为320万元。
以下哪种策略最能促使购房者接受报价？（）A. 直接告知购房者房屋的实际市场价值B. 询问购房者对房屋的预算C. 强调房屋的装修品质D. 提供购房优惠，如赠送车位5. 以下哪种情况属于房地产经纪人在工作中遇到的风险？（）A. 购房者对房屋不满意，要求退房B. 房地产经纪人因工作失误导致购房者权益受损C. 房地产经纪人因业绩不佳被公司辞退D. 房地产经纪人因个人原因无法按时完成工作任务6. 以下哪种行为属于房地产经纪人违反职业道德？（）A. 为购房者提供虚假信息B. 推荐不符合购房者需求的房屋C. 拒绝向购房者透露房屋的真实信息D. 为购房者提供优质服务7. 以下哪种说法最能体现房地产经纪人在工作中的责任？（）A. “我只是帮您找到合适的房屋，至于房屋的质量和价格，您自己负责。
房地产经纪人考试题目模拟题
房地产经纪人考试题目模拟题1[.多选题]香港居民申请参加内地房地产经纪人资格考试的，须向考试报名机构提交（）。
A．从事房地产经纪业务工作年限的证明B．国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书C．签证D．本人身份证明E．信用证明【答案】ABD【解析】香港、澳门居民申请参加房地产经纪人资格考试，在报名时应向当地考试报名机构提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及从事房地产经纪业务工作年限的证明。
2[.多选题]房地产经纪人员享有的权利有（）。
A．独立办理经纪业务并获得合理报酬B．加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作C．以自己的名义与客户订立房地产经纪合同D．在全国范围内执业E．同时在两个以上房地产经纪机构执业【答案】ABD【解析】房地产经纪人享有的权利有：①依法发起设立房地产经纪机构的权利；②受聘于房地产经纪机构，担任相关岗位职务的权利；③执行房地产经纪业务的权利；④在经办业务的房地产经纪服务合同等业务文书上签名的权利；⑤要求委托人提供与交易有关资料的权利；⑥拒绝执行受聘机构或者委托人发出的违法指令的权利；⑦获得合理报酬的权利；⑧依法享有的其他权利。
CE两项，房地产经纪人和房地产经纪人协理均不得以自己的名义与客户订立房地产经纪合同，均不得在两个或两个以上的房地产经纪机构执业。
3[.多选题]房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。
A．对房地产市场定性判断和定量分析的技能B．准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C．灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能D．体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能E．分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能【答案】AE【解析】市场分析技能是指房地产经纪人员根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。
对信息的分析方法包括：简单统计分析、比较分析和因果关系分析等。
对市场的判断包括定性的判断和定量的判断。
房地产经纪人考试试题模型-5页word资料
房地产经纪人考试试题模型一、单项选择题（每题1分。
每题的备选答案中，只有一个最符合题意）房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（）。
A、房地产居间B、房地产代理C、房地产行纪D、房地产策划参考答案：B二、多项选择题（每题2分。
每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。
错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）房地产中介服务包括（）。
A、房地产咨询B、物业管理C、房地产经纪D、房地产价格评估E、房地产投资开发参考答案：A、C、D三、综合分析题（每题2分。
由单项选择或多项选择组成。
错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。
W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G购房户提供住房公积金贷款服务。
W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。
商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。
1、W公司合法占用该小区土地的途径是（）。
A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续D、规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续2、W公司要按照调整后的方案进行开发，应办理的手续包括（）。
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房地产经纪人考试试题模型
一、单项选择题（每题1分。
每题的备选答案中，只有一个最符合题意）
房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（）。
A、房地产居间
B、房地产代理
C、房地产行纪
D、房地产策划
参考答案：B
二、多项选择题（每题2分。
每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意。
错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）
房地产中介服务包括（）。
A、房地产咨询
B、物业管理
C、房地产经纪
D、房地产价格评估
E、房地产投资开发
参考答案：A、C、D
三、综合分析题（每题2分。
由单项选择或多项选择组成。
错选，本题不得分；少选，所选择的每个选项得0.5分）
某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。
W公司在小区建设过程中，经过市场调研，决定调整最初确定的开发方案，在部分住宅用地上建造一大型商场；委托中介服务机构代理销售经济适用住房，并向G 购房户提供住房公积金贷款服务。
W公司开发大型商场时，以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设资金不足；在商场投入使用时，W公司将商场底层出租给F公司，租期5年。
商场开业一年，W公司由于还贷，将商场整体出售给S公司。
1、W公司合法占用该小区土地的途径是（）。
A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，办理农用地转用审批，并经国务院办理征地审批手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权出让手续
D、规划管理部门批准建设用地规划申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，交纳相关费用后，向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
2、W公司要按照调整后的方案进行开发，应办理的手续包括（）。
A、向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请
B、向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请
C、签订土地使用权转让合同
D、报原批准用地的人民政府批准
3、中介服务机构要合法预售住宅，应出示（）。
A、W公司与商品房预购人签订的预售合同
B、集体土地所有权证和国有土地使用权证
C、商品房预售许可证及W公司出具的商品房销售委托书
D、商品房预售许可证、房屋所有权证及W公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同
4、G购房户办理房屋产权登记时，除了提交申请书、身份证，还应提交（）。
A、房屋所有权证、购房合同、抵押合同
B、土地使用权证明、购房合同、抵押合同
C、销售代理合同、购房合同、抵押合同
D、住房公积金管理机构批文
5、F公司的租赁行为要合法，应办理（）。
A、银行出具同意出租的证明
B、W公司与F公司签订租赁合同
C、到房地产管理部门登记备案、领取房屋租赁证
D、办理商场营业执照
6、W公司办理商场转让手续时，应向主管部门提交（）。
A、当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书
B、W公司与S公司签订的房地产转让合同
C、房屋所有权证和土地使用权证
D、银行、F公司同意转让的证明
参考答案：1、D；2、A、B、D；3、C；4、B、D；5、A、B、C；6、B、C、D。
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