金山爱琴海项目解答

爱琴海地铁商业街/爱琴海公馆

答客问

1、本案案名是什么？

答：案名是“爱琴海地铁广场”，公馆名是“爱琴海”。

2、项目位置在哪里？

答：金山新城同凯路40弄,毗邻金山交通枢纽总站.

3、销售招商中心位置在哪里？

答：销售招商中心位置在龙胜东路297弄82号，也就是项目公馆北面的第一栋房子。

4、项目与童博园有什么关系？现在叫什么名？

答：“童博园”是项目名，现在的推广名是“爱琴海地铁商业街”

5、开发商是什么？

答：上海欧港置业有限公司

6、开发商注册资本是多少？

答：5100万

7、欧港置业与上海亿丰集团有什么关系？

答：欧港置业是上海亿丰集团的子公司。

8、为什么不用“童博园”作为推广名，而改名为“爱琴海地铁商业街”？

答：这俩个名称其实代表的是业态的区别。

作为一直专注商业地产的亿丰集团，具有敏锐的市场洞察能力，会及时

关注市场的变化来调整项目的需求。

9、从市区如何到达本案？

答：G15→金山新城出口→同凯路→本案；

10、项目周边有哪些公交线，可到什么地方，班次情况如何？

答：项目毗邻的就是城市公交中心，到市区、周边各城镇线路四通八达，具体线路参照城市公交中心的线路，三合一的交通枢纽（22号线城际快铁金山终点站、城市公交总站、长途车站）与项目零距离对接，交通优势无与伦比。

11、本案周边有无学校？

答：新金山国际双语幼儿园、康城幼儿园、海棠艺术幼儿园、海棠小学、金山区第二实验小学、蒙山中学、上海师范大学第二附属中学、华东师范大学第三附属中学等。

12、本案周边有什么医院？

答：复旦大学附属金山医院（三级甲等）、石化社区卫生服务中心。

13、本案周边有无大型购场所？

答：金山百联、金山乐购、瑞鑫百货、石化百货、农工商大卖场、易初莲花、国美电器、永乐家电。

14、本案周边有什么银行

答：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、上海农商银行、上海银行、广发银行等。

15、建筑公司哪家，资质怎么样？

答：浙江省东海建设有限公司，是国家一级资质。

16、设计公司是哪家？

答：金山规划建筑设计有限公司

17、产品的主力户型？

答：酒店式公馆主力户型为40㎡、45㎡，少量尊贵户型，80㎡左右。商铺面积在29㎡-223㎡之间，主力户型 50㎡、120㎡。

18、规划建筑面积是多少？

答：建筑面积：约4.5万平方米。

19、规划多少幢？

答：2幢商业房和1幢SOHO公馆。

20、项目容积率多少？

答：容积率1.2。

21、项目绿化率多少？

答：绿化率9.8%。

22、项目得房率是多少？

答：公馆部分（3#楼3-12层）为68%

商铺部分：

1#楼 1层95%，2层65.4%，3层65%，4层68%。

2#楼 1层95%，2层66%， 3层66%， 4层71%。

3#楼 1层64%，2层63%。

23、项目交房的形式是怎样的？

答：毛坯交付

24、项目何时交房？

答：已交付使用

25、物业费如何计算？

答：1#、2#商业房5元.㎡/月； SOHO公馆均为3元.㎡/月。

26、商圈内道路是用什么材质铺的？

答：道路为花岗岩铺面。

28、项目采用怎样的建筑结构？

答: 钢筋混凝土框架结构。

29、项目屋顶采用怎样的方法建造？

答：卷材防水层，架空隔热板。

30、项目基础打不打桩，打何种桩？

答：打桩，是管桩。

31、每层高度高是多少？

答：1#、2#商业房一层高5.4米，二至四层3.9米；SOHO公馆一层高4.5米，二层高4.8米，3至12层高3.3米，地下车库高4.1米。

32、车库位置在那里？有几个车位？

答：机动车停车数：238辆（其中地下69辆，地面169辆），项目对面还有

2万㎡的超大型停车场；非机动车停车数：若干；西面有金山枢纽北广场停车场。

33、项目内墙怎样？

答：使用水泥沙浆面层。

34、项目外墙怎样？

答：玻璃幕墙和仿花岗岩涂料。

35、项目的水、电表配置情况怎样？是否两表出户？

答：水、电表配置齐全，均出户。

36、项目交房时，水、电是否已接通？

答：是。

37、项目的配电容量是多少？

答：配电容量都是达标的，按设计图纸做的。

38、项目是否配备中央空调？

答：1#、2#商业房没有中央空调，SOHO一、二层配备中央空调。

39、公馆电视、电话系统怎样？

答：电视、电话、网络按每户一个终端。

40、每户有几个有线电视端口？

答：每户一个。

41、有线电视的收费标准？

答：按市物价局有关文件，由相关部门收取。

42、网络系统的收费标准？

答：参见各电信部门收费标准。

43、电梯是什么品牌，共几部，载重量是多少？

答：电梯品牌为中德合作申龙电梯。1#、2#商业房各6部自动扶梯，一部观光电梯。观光电梯载重1000千克；SOHO商务公馆观光电梯3部，消防电梯一部。

44、本案门面有多宽?

答：为4-8米。

45、进深为多少米?

答：10-13米。

46、本案价格多少？