xxx工程技术交底书

Xxxxxxx设计有限公司

工程技术交底书

工程名称：

建设单位：

设计单位：

日期：2011年2月17日

施工图设计文件技术交底

一、服务内容：

我方参加基槽（坑）检验、基础隐蔽工程验收、一层结构隐蔽工程验收基础分部、主体结构分部（子分部）验收和竣工验收及工程质量问题处理；参加以上验收、处理需提前1天通知，通知方式为电话（并传真）。若遇工程质量事故需要处理，我方将在收到建设单位通知后24小时内赶到事故现场。

二、设计文件组成部分：

1.施工图

2.施工图引用的相关图集

3.设计单位关于质检站审查意见的复函

4.技术交底

5.施工图会审纪要

6.设计变更通知单

三、设计范围

1.建筑、结构、给排水、电气、暖通

2.本设计不含二次装修

3.相关设计

四、交底内容

（一）建筑部分：

1．本工程建设地点：

2．建筑耐久年限： 50 年

3．建筑耐火等级：一级

4．建筑物抗震设防烈度：六度

5．建筑物结构类型：框支剪力墙

6．屋面防水等级：二级

7．建筑面积：43843.61 M2

8．建筑占地面积：2425.62M2

9．建筑高度：96.3m（米），

10. 建筑层数：30F

11．相对标高±0.000对应的绝对标高 :675.35m

12．当窗台净高不足900mm时，需增设护栏。

13．室内台阶、楼梯栏杆用户自理。公共楼梯栏杆高度900，垂直杆件间距不大于110；当栏杆水平长度大于500时，栏杆高度不小于1100。

14．栏杆扶手的预埋件应在浇筑混凝土前预埋。

15. 阳台、厨房结构降板50mm，住宅公用卫生间结构降板250mm，所有结构降板相对于门外结

构标高而言。

16．按甲方意见，由于本工程由甲方发包给施工方，原图中所注“甲方自理”的部位由施工方负责。

17、相关电器设备安装应严格按照设计预留孔洞安装，如需破坏结构构件须告知设计复核

18、建筑二次装修方案应由甲方及设计共同确定

（二）结构部分

1、本工程根据规划批准的建筑图以及国家相关规范进行设计（规范详见施工图设计总说明）。

2、该工程分为主厂房，1、2、

3、

4、5号厂房，办公楼和宿舍楼。其中主厂房、办公楼、宿舍楼为钢筋混凝土框架结构，1、2、3、4、5号厂房为钢结构。

3、项目位于清镇市，抗震设防烈度为六度第一组。

4、建筑抗震设防分类为丙类建筑。

5、该工程基础为柱下独立基础，选取中风化白云岩作为基础持力层，地基承载力fa=3800KPa。开挖后应组织地堪和设计单位进行基坑验槽，若与地堪报告不符，应由设计进行修改。

6、由于建筑体量较大，施工时应该严格控制水灰比，做好混凝土的养护，避免引起过大的收缩应力和温度应力。

7、后浇带留设施工缝，钢筋采用搭接方式，待混凝土浇筑至少一个月后再进行浇筑，后浇带应仔细清理凿毛。

8、膨胀加强带部分增设直径8间距200温度钢筋，两端各伸出膨胀加强带2m，并固定在上下层(或内外层)钢筋上，带内用比相邻分加强带高一级混凝土进行浇筑，外掺适量膨胀剂。

9、对于后浇带和膨胀加强带应严格控制原材料质量，严格做好带内养护，可采用蓄水和盖麻袋浇水，保湿保温养护7天以上。

10、该工程采用了无梁楼盖设计，应由有经验的施工技术人员施工，有不清楚的地方及时与设

计单位联系进行处理。

11、设计方必须参加基槽、基础钢筋、转换层与屋面层钢筋隐蔽工程验收，基础结构、主体结构、竣工验收。设计参加隐蔽工程验收签证应由业主、施工、监理提供三方签字后的隐蔽资料给设计方。验收的通知时间应在验收前48小时，通知方式为直接送达或传真（传真应同时电话通知），并签收为准。

（三）消防设计

详设计说明。

（四）给排水部分：

1.本工程住宅最高日用水量为186立方/天。-1~四层裙楼由市政给水管网直接供水，市政供

水压力不小于0.35Mpa；住宅5层及以上部分由地下室的无负压自动叠压增压设备供水。

高度较低的分区采用减压阀减压。

2.室外排水工程施工前必须复核总排水出口标高；

3.施工时应注意与土建配合，管道穿越楼板时，应预留洞口并设套管，管道穿越基础、水池

池壁和剪力墙时土建应配合预埋柔性防水套管；

4.部分水表箱与给水管外设，裸露在室外的给水管、排水管、消防管均应保温。给水管、消

防管保温材料为橡塑管壳，给水管厚度为10mm。保护层采用铝箔包裹。排水管采用石棉灰胶泥，外缠玻璃布。

5.埋地管件需做好防腐处理；检查井标高及化粪池位置可根据现场情况调整，并需保证排水

横管最小自流坡度

6.排出横干管应比与之连接的立管大一号管。

7.最底层卫生间单独排水。其单独排出管与排水横管的连接点位置应满足规范要求。

7. 施工前请认真阅读设计、施工说明。施工时如遇不明情况或对图纸存在异议时，请及时同

我方联系解决。；

（五）电气

1.电源引入处由当地供电局定，供电电压为10kV，用电指标为6kW/户，商场用电指标40W/m²，

补偿功率因数由当地供电局相关规定来确定，

2.本工程在负一层设置10KV变配电室，每栋建筑物用电设备电源由变配电所引出回路由负一

层顶板沿桥架敷设引来，电压等级为0.4/0.23kV。

3.动力箱、控制箱除竖井、设备用房、车库、防火分区隔墙上明装外，其它均为暗装。电源

配电箱安装在楼梯间，采用集中抄表方式。用户配电箱安装高度为1.8m.

4.消防动力配电干线及照明干线选用NH-YJV-1KV交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电

力电缆；所有干线均穿SC钢管埋地暗敷及桥架、竖井内明敷。消防动力支线选用NH-YJV-1KV 交联聚乙烯绝缘、聚氯乙烯护套铜芯阻燃电力电缆穿SC钢管沿墙及楼板暗敷；照明及应急照明支线选用NH-BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线穿SC钢管沿墙及楼板暗敷。室外采用穿管埋地敷设方式。

5.建筑物的防雷分类：本建筑属于二类防雷建筑物。

6.防雷措施和防雷装置：采用在屋面及女儿墙上明装避雷带做接闪器，避雷带在女儿墙和屋

面的安装方法参见《建筑物防雷设施安装》（99D501-1）第2-09页。利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体，具体做法见《接地装置安装》（03D501-4）第16页。

7.凡突出屋面的管道、设备等，均应设避雷线，与屋顶避雷带相连接。

8.防雷检测要求：每根引下线距地0.5m做接地电阻测试点，要求接地电阻值不大于10欧姆。

如自然接地体达不到要求，则须增加人工基地装置。

当基础完工之后，接地电阻测试必须符合要求之后才能再施工，否则后期很难处理。