房屋建筑工程竣工验收程序
竣工验收程序流程
竣工验收程序流程
一、前期准备
1.编制竣工验收计划：确定验收的时间安排、验收的内容和附录资料等。
2.验收小组成立：由相关部门的专业人员组成的验收小组，负责具体的验收工作。
3.完工申请：建筑施工单位向建设主管部门递交完工申请，申报竣工验收。
二、资料准备
1.完工图纸和技术文件：建筑施工单位递交竣工图纸、技术说明书等资料。
2.验收前装修验收资料：如室内装修工程的竣工验收登记表、室内装修验收报告等。
三、现场检查
1.现场勘察：验收小组成员对竣工工程进行全面的现场勘察，包括建筑结构、建筑外墙、室内装修等方面。
2.技术检查：对施工质量、工程安全等进行技术检查，包括施工工法是否符合规范要求、是否存在隐患等。
3.设备设施检查：对建筑工程中的设备设施进行检查，如电气设备、通风设备等。
4.功能及性能测试：对建筑工程的功能及性能进行测试，如电梯运行测试、给排水设施水压测试等。
四、验收报告编制
验收小组根据上述的检查情况编制竣工验收报告。
验收报告包括以下内容：
1.建设单位和施工单位基本情况。
2.竣工图纸和技术文件的评审情况。
3.竣工工程的检查结果和存在的问题。
4.建议的整改措施和验收结论。
五、后续处理
建设主管部门根据验收报告进行评审，对存在的问题提出整改意见。
建筑施工单位针对问题进行整改，并报经建设主管部门复验，直至整改合格。
最后，建设主管部门出具竣工验收合格证书，标志着建筑工程的竣工验收程序结束。
总结：。
房屋建筑工程竣工验收程序
房屋建筑工程竣工验收程序一、竣工验收目得与方式建设项目得施工达到竣工条件进行验收,就是项目施工周期得最后一个程序，也就是建设成果转入生产使用得标志。
(一)竣工验收得目得国家有关法规规定了严格得竣工验收程序,其目得在于以下几方面。
1、全面考察工程得施工质量:竣工验收阶段通过对已竣工工程得检查与试验,考核承包商得施工成果就是否达到了设计得要求而形成得生产或使用能力,可以正式转入生产运行。
通过竣工验收及时发现与解决影响生产与使用方面存在得问题，以保证工程项目按照设计要求得各项技术经济指标正常投入运行。
2、明确合同责任:能否顺利通过竣工验收,就是判别承包商就是否按施工承包合同约定得责任范围完成了施工义务得标志。
完满地通过竣工验收后,承包商即可以与业主办理竣工结算手续,将所施工得工程转交给业主使用与照管。
３、建设项目转入投产使用得必备程序:建设项目竣工验收也就是国家全面考核项目建设成果,检验项目决策、设计、施工、设备制造与管理水平，以及总结建设项目建设经验得重要环节。
一个建设项目建成投产交付使用后,能否取得预想得宏观效益,需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。
因此,《建设项目工程)竣工验收办法》中规定,“已具备竣工验收条件得项目，3个月内不办理验收投产与移交固定资产手续，取消企业与主管部门得基建试车分成,由银行监理全部上交财政。
如3个月内办理竣工验收确有困验,经验收主管部门批准,可以适当延长期限。
”（二)竣工验收得方式为了保证建设项目竣工验收得顺利进行，必须遵循一定得程序，并按照建设项目总体计划得要求,以及施工进展得实际情况分阶段进行。
项目施工达到验收条件得验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收与全部工程验收三大类,见表1。
规模较小、施工内容简单得建设项目,也可以一次进行全部项目得竣工验收。
表1 不同阶段工程验收得特点虽然项目得中间验收也就是工程验收得一个组成部分,但它属于施工过程中得管理内容,因此以下仅就竣工验收（单项工程验收与全部工程验收)得有关问题予以介绍。
建筑工程竣工验收全流程
建筑工程竣工全过程验收程序●房屋建筑工程符合下列要求方可进行竣工验收：1、完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告.工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字.3、对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告.工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书.9、对于住宅工程,进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》.10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕.●建筑工程竣工验收监督(由监督站实施)1、竣工验收申请需向质量监督站提供如下竣工验收资料：1）已完成工程设计和合同约定的各项内容;2）工程竣工验收申请表;3）工程质量评估报告；4）勘察、设计文件质量检查报告；5）完整的技术档案和施工管理资料（包括设备资料）;6)工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；7)地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告；8)施工单位签署的《工程质量保修书》；2、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价,并出具《建设工程施工安全评价》；3、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
建筑工程竣工验收及竣工备案程序全
建筑工程竣工验收及竣工备案程序一、施工单位承建的工程符合下列要求后方可向建设单位申请竣工验收:1完成工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、对于委托监理的工程项目,监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。
质量检查报告应经项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。
5、有完整的技术档案和施工管理资料。
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。
7、建设单位已按合同约定支付工程款。
8、有施工单位签署的工程质量保修书。
9、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。
10、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
11、法律、法规规定的其他条件。
二、工程竣工验收应当按以下程序进行：1工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。
根据需要邀请有关专家参加验收组。
3、依据住房和城乡建设部关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》的通知（建质[2013]-171号）建设单位向监督站申请竣工验收时应提交以下资料：①、建设工程竣工验收监督通知书；②、施工单位的工程竣工报告；③、施工单位签署的工程质量保修书；④、勘察、设计、图审机构出具的质量合格文件；⑤、监理评估报告；⑥、完整的施工技术资料、监理资料；⑦、施工单位、监理单位出具的建设单位已按合同约定拨付工程款的证明；⑧、对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》；⑨、建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。
建筑工程项目的竣工验收流程
建筑工程项目的竣工验收流程在建筑工程项目完工之后，为了保证工程质量和安全，必须进行竣工验收。
竣工验收是指建筑工程项目完工后，由相关单位对工程的质量、功能、安全等方面进行检查评定的程序。
下面是建筑工程项目的竣工验收流程：一、准备工作1. 确定竣工验收时间：在工程项目接近完工时，相关单位应根据合同规定确定竣工验收时间，并提前通知各相关方。
2. 编制竣工验收资料：施工单位应准备完备的竣工验收资料，包括工程设计文件、施工图纸、材料清单、验收记录等。
二、竣工验收申请1. 提出申请：施工单位完成工程后，应向建设单位提出竣工验收申请，并提交相关资料。
2. 安排验收组：建设单位根据工程项目的特点和规模，确定竣工验收组成员，并安排验收人员。
三、现场验收1. 现场检查：验收组成员到达工程现场，对工程项目的质量、完工情况、安全措施等进行现场检查。
2. 检测验收：对建筑结构、设备设施等进行必要的检测验收，确保符合相关标准和规定。
四、文件审核1. 审查资料：验收组成员对施工单位提交的竣工验收资料进行审查，确保完整准确。
2. 确认合规：确认工程项目的设计、施工、材料等符合合同要求和国家标准。
五、验收结论1. 合格验收：若工程项目符合相关要求，验收组应出具合格验收意见，并签署验收书。
2. 不合格处理：若发现工程存在质量安全问题，应提出整改要求，并延期验收或者重新提交资料。
六、整改复验1. 整改通知：对于不合格的工程项目，施工单位应根据整改要求进行相应的整改，并提交书面整改报告。
2. 复验结论：验收组重新对整改后的工程项目进行复验，确认是否符合验收标准。
七、竣工报告1. 出具报告：验收组根据实际情况出具竣工验收报告，内容包括工程项目情况、验收结论、整改情况等。
2. 归档存档：竣工验收报告应由建设单位归档存档，作为工程项目竣工的重要文件。
建筑工程项目的竣工验收流程对于保证工程质量、安全、合规具有重要意义。
只有严格按照规定程序进行验收，才能有效地防范和解决工程项目中可能存在的问题，确保建筑工程项目的质量和安全。
房建竣工验收全过程
一、验收条件：1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕;3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。
二、分户验收:1、住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作;2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。
（1）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收;（2）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收；（3）防水工程、公共部位分户验收；（4）安装工程分户验收；（5）住宅工程质量分户验收汇总表;（6）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写,建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。
三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收)：单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。
1、现场实物质量验收：（1)验收组应按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001要求,对照验收标准审查施工资料质量,抽查安全和使用功能的质量、进行工程观感质量检查。
对验收内容做出全面评价，形成工程施工质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。
如果验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改,重新组织工程施工质量竣工验收；如果验收合格,填写《单位(子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。
(2）项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督,并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为记录并在网上公示。
房屋建筑单位(子单位)工程竣工验收的程序.doc
房屋建筑单位（子单位）工程竣工验收的程序
【学员问题】：房屋建筑单位（子单位）工程竣工验收的程序。
【解答】1）房屋建筑单位（子单位）工程竣工验收由建筑单位（项目）负责人负责组织实施。
2）参加验收的责任主体由建设、勘察、设计、施工、监理单位组成。
各责任主体对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和管理环节等方面作出全面评价。
各责任主体分别阐明各自的验收结论，当参加验收的各责任主体对工程验收意见一致时，形成经各责任主体签署的工程竣工验收意见，各责任主体在单位工程竣工验收记录上签字。
但参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时应当协商提出解决方法，等意见一致后，重新组织工程竣工验收。
3）质量监督站对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，提出监督意见，如发现有违反建设工程质量管理规定行为和强制性标准的，责令改正。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
建筑工程施工竣工验收
建筑工程施工竣工验收建筑工程施工竣工验收包括两个环节：竣工验收和竣工验收备案。
在竣工验收环节，业主或委托方组织相关部门对工程进行检查，确认各项工作是否符合合同约定和技术标准；在竣工验收备案环节，业主或委托方将验收结果备案，并及时处理工程中存在的问题，促使工程尽快投入使用。
建筑工程施工竣工验收的流程主要包括以下几个步骤：一、准备工作1.确定验收方案：业主或委托方应根据工程的具体情况，制定详细的竣工验收方案，明确验收的内容、标准、程序和责任。
2.组织验收人员：业主或委托方应组织专业人员参与验收，确保验收的客观、公正性。
3.通知施工单位：业主或委托方应提前通知施工单位，确定验收时间和地点，确保双方能够协商一致。
二、竣工验收1.工程质量验收：验收人员应对工程整体质量进行检查，包括建筑结构、装饰装修、给排水、电气等各个方面，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
2.工程量验收：验收人员应核实工程量清单，确认工程量与合同约定一致，避免工程量纠纷。
3.工程安全验收：验收人员应对工程的安全设施和安全隐患进行检查，确保工程满足安全要求。
4.工程合格证书颁发：经验收合格后，业主或委托方应颁发工程合格证书，确认工程竣工验收合格。
5.整改问题：如发现工程存在质量问题或安全隐患，验收人员应提出整改要求，施工单位应及时整改，确保工程质量。
三、竣工验收备案1.备案手续：验收合格后，业主或委托方应将验收结果备案，包括工程合格证书、验收报告等文件。
2.处理问题：如果工程存在质量问题或安全隐患，业主或委托方应要求施工单位及时整改，并将整改结果备案。
3.工程使用：竣工验收备案后，工程可以正式投入使用，业主或委托方应做好后续的维护管理工作，确保工程长期安全可靠地使用。
建筑工程施工竣工验收是保障工程质量、促进工程完工的重要环节，只有经过严格的验收程序和规范的备案管理，才能确保工程的安全和可靠性。
在进行竣工验收时，业主或委托方应严格按照相关规定和标准进行操作，确保验收的客观、公正性，避免后续纠纷发生。
房屋建筑工程验收程序
房屋建筑工程验收程序房屋建筑工程验收是指对已完工的房屋建筑工程进行检查、验收，确认其质量符合规定标准，并批准其投入使用的程序。
为了保障房屋建筑工程的质量和安全，在验收程序中需要严格遵守相关规章制度，确保房屋建筑工程的合法性和可用性。
本文将详细介绍房屋建筑工程验收的程序。
一、前期准备1. 形成验收委员会：建设单位应组织形成房屋建筑工程验收委员会，确定委员会成员，包括项目负责人、设计人员、监理人员、施工单位代表等。
2. 准备验收资料：建设单位应准备完整的工程设计、施工图纸、施工合同、相关验收报告等资料。
二、开展验收工作1. 环境验收：验收委员会首先对房屋建筑工程的环境条件进行验收，包括建筑物周边环境、空气质量、噪音等指标的检测。
2. 结构验收：验收委员会对房屋建筑工程的结构稳定性、抗震性能等进行验收。
根据设计要求和相关规范，进行重点检查和测试。
3. 安装验收：验收委员会对房屋建筑工程的电气、给排水、消防等安装设备进行验收，检查其设计、施工、材料等符合要求。
4. 装饰装修验收：验收委员会对房屋建筑工程的室内装饰装修进行验收，检查装修工程是否合格、材料是否环保等。
5. 竣工验收：验收委员会对整个房屋建筑工程进行综合验收，确认建筑物各项指标、功能、安全性等达到规定标准。
三、验收结论1. 合格验收：若房屋建筑工程各项指标符合要求，经验收委员会一致同意，出具合格验收结论。
2. 不合格验收：若房屋建筑工程存在质量问题或不符合相关规定标准，验收委员会将提出具体整改要求，并进行复验。
3. 复验：在整改完成后，进行复验，验证整改情况是否达到要求。
若符合要求，则出具合格验收结论；若仍不达标，则继续整改。
四、出具验收证书1. 合格验收证书：若房屋建筑工程经验收合格，验收委员会将出具合格验收证书，确认工程可投入使用。
2. 不合格整改通知书：若房屋建筑工程出现质量问题，验收委员会将出具不合格整改通知书，要求建设单位进行相应的整改。
房屋建筑工程竣工验收
房屋建筑工程竣工验收房屋建筑工程竣工验收是指在建筑物的施工全部完成后，由建设单位和相关监管部门对房屋进行全面的检查和评估，以确保房屋符合相关法律法规和质量要求。
这个过程对于保障建筑物的安全和使用质量至关重要。
本文将围绕房屋建筑工程竣工验收的步骤、相关标准和验收程序进行详细阐述。
一、准备工作在进行竣工验收之前，建设单位和相关工作人员需要进行一系列的准备工作。
首先，建设单位应提供详细的建设方案和相关设计文件，以便验收人员能够全面了解房屋的建设过程和设计要求。
其次，建设单位还需要提供房屋的材料清单和施工记录，包括施工单位、施工工艺以及主要材料的种类和规格等信息。
这些准备工作的目的是为了确保验收人员能够全面了解房屋的施工情况，为后续的验收工作提供准确的依据。
二、验收标准在进行房屋建筑工程竣工验收时，需要根据相关的建筑标准和规范进行评估。
常用的验收标准包括建筑工程质量验收标准、建筑施工质量验收规范以及房屋竣工验收规范等。
这些标准主要涵盖以下几个方面的内容：结构安全性、防水隔热性、消防安全性、电气安全性、室内环境等。
验收人员根据这些标准对房屋的各项指标进行评估，以确保房屋的安全和使用质量达到规定的要求。
三、验收程序房屋建筑工程竣工验收的程序通常包括以下几个环节：申请验收、验收准备、现场验收、验收技术交底和验收结论的形成。
首先，建设单位需要向相关监管部门申请验收，并提供相关材料和文件。
然后，验收人员根据建设单位提供的材料和验收标准进行准备工作，包括对房屋的施工记录进行审核，组织验收人员进行培训等。
接下来，验收人员将进行现场验收，对房屋的各项指标进行检查和评估。
在现场验收中，验收人员需要对房屋的结构、外墙、室内装修、电气设备等进行细致的检查，并记录下所有的问题和缺陷。
完成现场验收后，验收人员需要进行验收技术交底，即向建设单位详细说明房屋存在的问题和缺陷，并提出整改要求。
最后，根据现场验收和技术交底的结果，验收人员形成最终的验收结论并出具相应的验收报告。
房建项目竣工验收流程
房建项目竣工验收流程一、前期准备1.项目立项：确定建设项目的性质、规模、内容和投资估算等，编制项目可行性研究报告。
2.设计阶段：根据项目可行性研究报告，编制工程设计文件，包括建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。
3.施工准备：根据工程设计文件，编制施工图纸和施工方案，并进行招标采购材料和设备。
二、竣工验收流程1.竣工验收申请当建筑物主体结构完工后，由建设单位向相关部门提出竣工验收申请。
申请需要提供以下材料：（1）竣工验收申请书；（2）建筑物结构图纸及相关技术资料；（3）建筑物使用单位营业执照或法人证书等相关证明文件；（4）其他有关材料。
2.组织验收机构相关部门会组织专业技术人员对建筑物进行现场检查，并出具检查报告。
同时，还需要组织监理单位对整个施工过程进行监管，并出具监理报告。
3.现场检查专业技术人员会对建筑物的使用功能、安全性能、结构安全性、防火性能、给排水、电气设备等进行检查，确保建筑物符合国家相关标准和规定。
4.监理报告监理单位会对施工过程进行全面监管，并对工程质量进行评估。
监理报告需要包括以下内容：（1）施工过程中出现的问题及处理情况；（2）工程质量评估；（3）建设单位是否按照规定程序办理了相关手续。
5.竣工验收报告根据现场检查和监理报告，专业技术人员会出具竣工验收报告。
该报告需要包括以下内容：（1）建筑物的使用功能、安全性能、结构安全性、防火性能等方面是否符合国家相关标准和规定；（2）建筑物存在的问题及整改措施；（3）建筑物是否符合设计文件要求。
6.整改问题如果在竣工验收过程中发现问题，需要及时整改。
整改完成后，需要再次申请竣工验收，并提供整改材料。
7.颁发使用证书经过竣工验收合格后，相关部门会颁发使用证书。
该证书是建筑物正式投入使用的凭证，也是进行房屋买卖、转让等交易的必备证明文件。
建筑工程竣工验收最全流程
建筑工程竣工验收最全流程一建筑工程竣工验收准备工作1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。
2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）：（1）承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》监理公司建设单位。
b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作日内）（2）监理公司：编制《工程质量评估报告》（3）勘察单位：编制质量检查报告（4）设计单位：编制质量检查报告（5）建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格文件。
b、监督站出具的电梯验收准用证。
C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。
二房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。
三建筑工程竣工验收监督（由监督站操作）1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》（建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。
2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后（建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》），对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。
房建竣工验收方案
房建竣工验收方案房屋建筑竣工验收是指在施工完成后对房屋建筑所进行的合格性检验和质量评定工作，以确认其符合相关建筑标准和规范的要求。
下面是一份房建竣工验收方案，详细阐述了验收的具体步骤和要点。
一、前期准备1.组建验收组：由相关部门的专业人员组成验收组，负责具体的验收工作。
2.收集相关资料：包括施工图纸、合同文件、施工质量记录等，作为验收工作的依据。
3.制定验收计划：明确验收时间、地点、验收对象等相关要求。
二、材料检查1.检查材料合格证明：对房屋建筑中使用的材料进行检查，确保其符合相关标准和规范的要求。
三、建筑工程验查1.检查建筑结构：对主体结构进行验查，包括基础、墙体、屋面、梁柱等，确保其安全可靠。
2.检查立面装饰：对外立面的装饰材料、保温层等进行验查，确保其外观美观且符合相关标准。
3.检查室内装修：对室内装修进行验查，包括地面、墙面、天花等，确保其质量合格。
4.检查给水、排水、供电、供暖等设施：对建筑内的给水、排水、供电、供暖设施进行验查，确保其正常运行。
5.检查消防设施：对建筑内的消防设施进行验查，确保其完好且符合相关要求。
6.检查环境保护设施：对建筑内的环境保护设施进行验查，包括污水处理设施、垃圾处理设施等。
四、检测与试验1.抽样检测：对建筑材料进行抽样检测，确保其质量符合相关标准。
2.建筑物功能测试：对建筑内的各项功能进行测试，包括电力、供水、供暖、通风等，确保其正常运行。
3.消防设备试验：对建筑内的消防设备进行试验，确保其能够正常使用。
4.通风、照明等环境测试：对建筑内的通风、照明等环境进行测试，确保其符合相关要求。
五、验收评定1.验收结论：根据实际情况，对房屋建筑的验收结果进行评定，包括合格、不合格、待整改等。
2.缺陷整改：对于不合格或待整改的问题，提出整改要求，并制定整改方案，确保问题得到解决。
3.合格证书：对于经过验收并符合相关标准和规范要求的房屋建筑，颁发合格证书。
六、竣工验收报告根据实际情况，编制房屋建筑的竣工验收报告，包括验收情况、问题整改情况、验收结论等。
房屋验收流程
房屋验收流程
房屋验收流程是指经过验收、试营业等程序，验证建筑施工质量，确保建筑、设备及基础设施安装完工符合该建筑规范要求以及法定相
关技术规范，确保建成物正常使用的步骤。
一、房屋验收流程：
1. 建设单位准备验收文件：建筑施工单位应按规定准备验收文件，包括建筑工程竣工验收报告、工程质量验收记录、检查报告等。
2. 房屋验收：依据对建筑施工单位提供的房屋施工图纸和施工质
量报告，建设单位及建设行政主管部门成立专家组，验收室内外设施
及附属设备的施工质量情况。
3. 试营业：如果发现有与施工质量有关的问题，应按规定进行项
目施工质量报告中的缺陷处理措施，并根据实际情况综合决定是否接受。
4. 合格证发放：认可验收全部合格后，发放建筑工程竣工验收合
格证，建设单位方可投入使用。
二、注意事项：
1. 验收文件和程序应严格按照建设行政主管部门、建设单位和施
工单位双方签订的合同规定执行；
2. 工程建设施工单位应按照实际施工的质量要求，做到按图纸规定进行施工；
3. 建筑工程竣工验收未达到图纸及施工计划要求的，应按照相关规定结出缺陷清单，并采取合理的整改措施，避免正常使用时出现质量问题；
4. 建筑工程竣工验收合格后，应由建筑施工单位提供竣工资料及维保人员和服务咨询，供用户参考。
房屋建筑工程竣工验收流程是什么
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房屋建筑工程竣工验收流程是什么
导读：具体流程是：一、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；二、审阅工程档案资料；三、实地查验工程质量；四、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
具体流程是：
一、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
二、审阅工程档案资料；
三、实地查验工程质量；
四、对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
武汉市房屋建筑工程竣工验收及备案管理办法
南京市房屋建筑工程竣工验收及备案管理细则有哪些内容建筑工程竣工验收规定有哪些。
房屋竣工验收流程
房屋竣工验收流程房屋竣工验收是指在房屋建设项目完工后，建设单位与相关部门对房屋进行检查、验收，确认房屋是否符合相关标准和合同要求的过程。
下面将介绍一下房屋竣工验收流程。
首先，房屋竣工验收的前期准备工作非常重要。
建设单位需提前一段时间准备各类相关资料，包括设计图纸、合同书、工程施工记录、材料验收记录、工程质量检测记录等。
接下来是开展竣工验收工作。
一般来说，竣工验收由包括建设单位、施工单位、监理单位和设计单位在内的相关单位组成验收小组，根据相关规定和标准，进行验收工作。
验收小组首先对房屋的结构进行检查，主要包括房屋的基础、墙体、屋面、防水等结构的完整性和稳定性检查。
同时还需检查建筑物是否存在倾斜、裂缝等缺陷，以及是否符合设计要求。
接着，验收小组将对房屋的外观进行检查。
包括墙体、门窗、幕墙等的质量和美观程度，检查外墙表面是否平整、无脱落和裂缝，门窗是否正常开关等。
然后，验收小组将对房屋的设备设施进行检查。
包括供水、供电、排水、通风、空调、电梯等设备的安装质量和运行情况，是否符合相关标准和要求。
此外，验收小组还将对室内装饰进行检查。
包括室内的墙面、地面、天花板等装饰材料的质量和施工工艺是否符合要求，是否存在质量缺陷和安全隐患。
最后，验收小组将根据房屋竣工验收标准和合同要求，对房屋进行评定和验收合格判定。
同时将形成一份竣工验收报告，详细记录了房屋的各项情况，包括合格和不合格的项目，并提出整改意见和建议。
总结起来，房屋竣工验收流程包括前期准备、开展验收工作、对结构、外观、设备设施和室内装饰进行检查、评定和判定。
通过严格的验收程序，确保房屋的质量和安全，对于保障消费者的权益和提升整个房地产行业的形象具有重要意义。
房屋建筑工程竣工验收的步骤
房屋建筑工程竣工验收的步骤现实生活中，各类建设项目都要经过申报批准等多个手续步骤，其中关于房屋建筑工程的各个方面也有许多相关的手续步骤，那么房屋建筑工程竣工验收的步骤是什么呢?下面就由的我用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。
一、房屋建筑工程的竣工验收步骤(一)根据建设项目(工程)的规模大小和复杂程度，整个建设项目(工程)的验收可分为初步验收和竣工验收两个阶段进行。
规模较大、较复杂的建设项目(工程)，应先进行初验，然后进行全部建设项目(工程)的竣工验收。
规模较小、较简单的项目(工程)，可以一次进行全部项目(工程)的竣工验收。
(二)建设项目(工程)在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。
初验前由施工单位按照国家规定，整理好文件、技术资料，向建设单位提出交工报告。
建设单位接到报告后，应及时组织初验。
(三)建设项目(工程)全部完成，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等必要文件资料，由项目(工程)主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。
二、房屋验收注意哪些事项(一)在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。
每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
(二)在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。
我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
(三)通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。
烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
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一、竣工验收目的和方式建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的最后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。
(一）竣工验收的目的国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。
1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。
通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。
2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。
完满地通过竣工验收后，承包商即可以与业主办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给业主使用和照管。
3.建设项目转入投产使用的必备程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。
一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。
因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。
如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。
”(二）竣工验收的方式为了保证建设项目竣工验收的顺利进行，必须遵循一定的程序，并按照建设项目总体计划的要求，以及施工进展的实际情况分阶段进行。
项目施工达到验收条件的验收方式可分为项目中间验收、单项工程验收和全部工程验收三大类，见表1。
规模较小、施工内容简单的建设项目，也可以一次进行全部项目的竣工验收。
表1不同阶段工程验收的特点虽然项目的中间验收也是工程验收的一个组成部分，但它属于施工过程中的管理内容，因此以下仅就竣工验收(单项工程验收和全部工程验收）的有关问题予以介绍。
二、竣工验收范围和依据(一)竣工验收范围按照国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准，即：工业项目经过投料试车(带负荷运转)合格，形成生产能力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用的，都应及时组织验收，办理移交固定资产手续。
对某些特殊情况。
工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收，这些特殊情况是指以下几种。
1.因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目。
2.按规定的内容已完建，但因外部条件的制约，如流动资金不足，生产所需原材料不能满足等，而使已建成工程不能投入使用的项目。
3.有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准手，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。
(二)竣工验收条件按照国家规定，建设项目竣工验收、交付生产使用，应满足以下条件：1.生产性项目和辅助性公用设施，已按设计要求完成，能满足生产使用。
2.主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品。
3.必要的生产设施，已按设计要求建成。
4.生产准备工作能适应投产的需要。
5.环境保护设施、劳动安全卫生设施、渤海防设施已按设地要求与主体工程同时建成使用。
以上是国家对建设项目竣工应达到标准的基本规定，但各工程项目除了应遵循这些共同标准外，还要结合专业特点确定具体竣工应达到的条件。
表2中简要列出了几种专业工程施工应达到的条件，以供参考。
表2工程竣工应达到的标准(三)竣工验收依据进行建设项目竣工验收的主要依据包括以下几方面。
1.上级主管部门对该项目批准的各种文件。
包括可行性研究报告、初步设计，以及与项目建设有关的各种文件。
2.工程设计文件。
包括施工图纸及说明、设备技术说明书等。
3.国家颁布的各种标准和规范。
包括现行的《工程施工及验收规范》。
4.合同文件。
包括施工承包的工作内容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。
三、竣工验收程序工程竣工验收可分为单项或单位工程完工后的交工验收和全部工程完工后的竣工验收两大阶段，其程序如图1所示。
图1竣工验收程序流程图(一)承包商申请交工验收整个建设项目如果分成若干个合同交予不同承包商实施，承包商己完成了合同工程或按合同约定可分步移交工程的，均可申请交工验收。
交工验收一般为单位工程，但在某些特殊情况下也可以是单项工程的施工内容，如特殊基础处理工程，电站单台机组完成后的移交等。
承包商的施工达到竣工条件后，自己应首先进行预检验，修补有缺陷的工程部位。
设备安装工程还应与业主和监理工程师共同进行无负荷的单机和联动试车。
承包商在完成了上述工作和准备好竣工资料后，即可向业主提交竣工验收报告。
(二）单项工程验收单项工程验收对大型工程项目的建设有重要意义，特别是某些能独立发挥作用、产生效益的单项工程，更应竣工一项验收一项，这样可以使工程项目及早发挥效益。
单项工程验收又称交工验收，即验收合格后业主方可投入使用。
初步验收是指国家有关主管部门还未进行最终的验收认可，只要施工涉及的有关各方进行的验收。
由业主组织的交工验收，主要是依据国家颁布的有关技术规范和施工承包合同，对以下几方面进行检查或检验。
1.检查、核实竣工项目准备移交给业主的所有技术资料的完整性、准确性。
2.按照设计文件和合同检查已完建工程是否有漏项。
3.检查工程质量、稳蔽工程验收资料，关键部位的施工记录等，考查施工质量是否达到合同要求。
4.检查试车记录及试车中所发现的问题是否已得到改正。
5.在交工验收中发现需要返工、修补的工程，明确规定完成期限。
6.其他涉及的有关问题。
验收合格后，业主和承包商共同签署《交工验收证书》。
然后由业主将有关技术资料，连同试车记录、试车报告和交工验收证书一并上报主管部门，经批准后该部分工程即可投入使用。
验收合同的单项工程，在全部工程验收时，原则上不再办理验收手续。
(三)全部工程的竣工验收全部工程施工完成后，由国家有关主管部门组织的竣工验收，又称为动用验收。
业主参与全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。
各阶段的工作内容和程序如表3所示。
表3全部工程竣工验收工作内容整个工程项目运行竣工验收后，业主应迅速办理固定资产交付使用手续。
在进行竣工验收时，已验收过的单项工程可以不再办理验收手续，但应将单项工程交工验收证书作为最终验收的附件而加以说明。
(四）竣工验收中遗留问题的处理一个大型工程建设项目，在竣工验收时不可能什么问题都已处理干净，不留尾巴。
因此，即使已达到竣工验收标准，办理了验收和移交固定资产手续的投资项目，可能还存在某些影响生产和使用的遗留问题。
《建设项目（工程)竣工验收办法》规定，“不合格的工程不予验收，对遗留问题提出具体解决意见，限期落实完成。
”对这些问题，应实事求是地妥善加以处理，常见的遗留问题主要有以下几方面。
1.遗留的尾工又分三种情况：(1)尾于承包合同范围内遗留的尾工，要求承包商在限定的时间内扫尾完成。
(2)尾于各承包合同之外的工程少量尾工，业主可以一次或分期划给生产单位包干实施。
基本建设的投资(包括货款)仍由银行监理结转使用，但从包干投资划归生产单位起，大中型项目即从计划中销号，不再列为大中型工程收尾项目。
(3)分期建设分期投产的工程项目，前一期工程验收时遗留的少量尾工，可以在建设后一期工程时一并组织实施。
2.协作配套问题应考虑两种情况：(1)投产后原材料、协作配套供应的物资等外部条件不落实或发生变化，验收交付使用后由业主和有关主管部门抓紧解决。
(2)由于产品成本高、价格低，或产品销路不畅，验收投产后要发生亏损的工业项目，仍应按时组织验收。
交付生产后，业主应抓好经营管理、提高生产技术水平、增收节支等措施解决亏损。
3.“三废”治理:“三废”治理工程必须严格按照规定与主体工程同时建成交付使用。
对于不符合要求的情况，验收委员会会同地方环保部门，根据“三废”危害程序予以区别对待：(1)危害很严重的，“三废”治理未解决前不允许投料试车，否则要追究责任。
(2)危害后果不很严重，为了迅速发挥投资效益，可以同意办理固定资产移交手续，但要安排足够的投资、材料，限期完成治理工程。
在限期内，环保部门根据具体情况，如果同意，可酌情减免排污费。
愈期没有完成时，环保部门有权勒令停产产或征收排污费。
4.劳保安全措施：劳动保护措施必须严格按照规定与主体工程同时建成，同时交付使用。
对竣工时遗留的或试车中发现必须新增的安全、卫生保护设施，要安排投资和材料限期完成。
5.工艺技术和设备缺陷：对于工艺技术有问题、设备有缺陷的项目，除应追究有关方的经济责任和索赔外，可根据不同情况区别对待：(1)经过投料试车考核，证明设备性能确定达不到设计能力的项目，在索赔之后征得原批准单位同意，可在验收中根据实际情况重新核定设计能力。
经主管部门审查同意，继续作为投资项目调整、攻关，以期达到预期生产能力，或另行调整用途。
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