房屋分层平面图
房产图绘制要点
第二章房产平面控制测量2.1 房产平面控制网点的布设原则房产平面控制点的布设，应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则，也可越级布网。
控制测量前，应充分收集测区已有的控制成果和资料，按现行《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）的规定和要求进行比较和分析，凡符合要求的已有控制点成果，都应充分利用；对达不到要求的控制网点，也应尽量利用其点位，并对有关点进行联测。
2.2房产平面控制点的内容房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。
房产平面控制点均应埋设固定标志。
2.3房产平面控制点的密度建筑物密集区的控制点平均间距lOOm左右，建筑物稀疏区的控制点平均间距200m左右。
2.4房产平面控制测量的方法房产平面控制测量可选用：三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法。
2.5主要技术指标房产平面控制测量的各主要技术指标按现行《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）的规定执行。
第三章房产图绘制房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。
按房产管理的需要可分为：房产分幅平面图(以下简称分幅图)、房产分丘平面图(以下简称分丘图) 、房屋座落分布示意图（以下简称座落图）、房产分层平面图（以下简称分层图）和房产分户平面图(以下简称分户图)。
3.1 分幅图、分丘图的绘制按《房产测量规范》执行。
3.2座落图的绘制可参照《四川省房产测绘示范文本（1）》。
3.3分层图的绘制1)分层图应标注比例尺，一栋房屋的各层平面图宜采用同一个比例尺，并标注指北方向。
2)各层图形应注明第x层或地下室、夹层、平台层等层次名称；夹层须注明第x层的夹层。
3)房屋的阳台、外走道、室外楼梯等，其线条粗细、虚实都应按《房产测量规范》要求绘制在各分层图上。
4)一般从下至上绘制房屋的一层到顶层的分层图。
如果一张不够，可用多张绘制，然后一起装订。
如果有几层的外围形状大小及数据完全相同，可只绘低层图形，并注明“x—x层”。
室内设计制图基础(平面、顶面、立面)
室内设计平面图：
1、平面图的主要内容
平面图主要表示建筑的墙、柱、门、窗洞口的位置和门的开 启方式； 隔断、屏风、帷幕等空间分隔物的位置和尺寸； 表示台阶、坡道、楼梯、电梯的形式及地坪标高的变化； 表示卫生洁具和其他固定设施的位置和形式； 表示家具、陈设的形式和位置等。
.
2、平面图的画法
线型： 一般地，凡是剖到的墙、柱的断面轮廓线用粗实线表示； 家具、陈设、固定设备的轮廓线用中实线表示； 其余投影线以细实线表示。
墙体、柱子等中轴线用细点 划线来表示
.
3、图例
•常用材料图例
.
•常用材料图例 •例：
混凝土
.
密度板是以植物木纤维为主 要原料，经热磨、铺装、热 压成型等工序制成
刨花板是天然木材粉碎成颗料状后，再经黏 合压制而成，因其剖面类似蜂窝状，所以称 为刨花板。
.
•常用卫生设备及水池图例
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•常用灯光照明图例
.
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•场地测绘（分组实操）
1.请每位同学用黑色笔在草稿纸上绘制出教室地面、顶面及四立面的草 图。注意绘制出需要测量的所有轮廓，并且留出记录尺寸的空间。 2.随机请出四组同学（每组3人）分别进行教室顶面、地面、前后两个 立面和左右两个立面各尺寸的测量。每组中两名同学合作用卷尺等工具 进行测量，一名同学负责记录数据。 3.请四组同学各派一名代表上台汇报所得数据和测量时遇到的问题，所 有同学都在之前绘制的草图上记录下所有尺寸数据。
.
4、立面图的标注
•纵向尺寸、横向尺寸和 标高； •材料的名称； •详图索引符号； •图名和比例等 。
.
5、常用比例
•室内立面图常用的比例是 1：50、1：30，在这个比 例范围内，基本可以清晰 地表达出室内立面上的形 体。
房产测量中房屋分层分户平面图的自动化生产
作者简介 ： 吴院忠（ ９５ ， ， １６ 一） 男 工程师 ， 主要从事测绘生产管理工作。
第３ 期
吴院忠 ． 房产测量 中房屋分层分 户平 面图的 自动化生产
１９ ３
４ 程序 设 计
４ １ 程序设 计流 程 图 ．
分层分户平面 图模板制 作
ｌ
提￣Ａ ｅｓ ｅ 数据库信 息保存 为Ｅ ｃｌ ｃｓ ｘｅ 格式
不尽相同 ， 尤其是对房产测量成果 中的房屋分层分户
平 面 图的要求 各个 地方样 式各 异 。为 了满 足 各个 地方 对房屋 分层 分户 平 面 图的 多样 化 要求 ， 文 结 合 某 县 本
的实际情况 ， 利用 Ａ ｔ Ａ ｕ Ｃ Ｄ软件 的二次开发功能 ， ｏ 详
细介 绍 了房屋分 层分 户平 面 图 自动化 生产程 序 。
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第一章_房屋建筑图-1,2_
标高符号
标高适用于表明房高部分（如室内外地面、窗 台、门窗口上沿、雨棚和檐口底面、各楼板层上皮 以及女儿墙顶面等处） 高度的标注方法。表示方 法用标高符号。
b 0.5b 0.25b 0.5b 0.25b b 0.25b 0.25b
平、剖面图中被剖切的主要 建筑构造的轮廓线 平、剖面图中被剖切的次要 建筑构造的轮廓线 尺寸线，尺寸界线、图例线、 索引符号、标高符号 建筑构造及建筑构配件不可 见轮廓线
图例线，不可见轮廓线 起重机（吊车）轨道线
中心线、对称线、定位轴线
单位为米
标高的种类：
绝对标高、相对标高
我国规定青岛的黄海平均海平面定为绝对标高 的零点，其他各地标高均以此为基准。
一般建筑施工图都使用相对标高，即以首层室内地 面高度为相对标高的零点，写作 负零。高于它的为正，但不注正号，如 低于它的为负，在数字前必须加注负号，如 ，读作正 ，
表示低于室内地面450毫米。
（三） 建筑剖面图
建筑剖面图是假想用
侧平面（或正平面）将房
屋剖开，移去靠近观察者
的那一部分，把余下的部
分向投影面投射所得到的 投影图叫作建筑剖面图， 简称剖面图。
剖面图是用以表示房屋内部的空间布局的。从剖面 图中可看到楼层的分层和各层的高度、楼板的厚度、门窗 的高度以及楼梯、屋顶、阳台的形式等。
二、房屋建筑图的图示特点
（一）图样的名称与配臵
表1-1 房屋建筑图与机械图的图样名称对照
第6章-房产图的绘制
第六章房产图绘制房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。
按房产管理的需要可分为房产分幅平面图（分幅图）、房产分丘平面图（分丘图）和房屋分层分户平面图（分户图）。
分幅图是全面反映房屋及其用地的位置、面积和权属等状况的基本图。
一般先测绘分幅图，然后据此测绘或绘制分丘图和分户图。
房产图绘制是将房地产要素以及与房地产管理有关的地物地貌要素等按一定规则，客观地反映到房地产平面图上的过程。
1、房产图的基本知识1.1、房产图的特点房地产平面图是用于房地产管理的专业地图，其主要载体是房屋及房屋用地，其主要特点如下：(1)、房产图是平面图，只要求平面位置准确，不表示高程，不绘等高线。
(2)、房产图对房屋及与房屋、房产有关的要素，要求比其他图种要详细得多。
例如房屋，不单要表示结构性质，还要表示出层次、用途及建成年份等。
(3)、房产图对房屋及房屋的权属界线和用地界线等的表示，精度要求比较高。
(4)、房产图的主要内容应包括:测量控制点、界址点、房屋权利界线、用地界线、附属设施、围护物、产别、结构、用途、用地分类、建筑面积、用地面积、房产编号以及各种名称和数字注记等。
(5)、为了能清楚地表示出所需内容，房产图的比例尺比较大，一般为1：1000、1：500，甚至更大比例尺。
比例尺的大小主要根据测区内房屋的密集程度而定。
(6)、房产图的变更较快，除了城镇新建筑在不断发展和扩大外，其建成区的房屋及土地使用情况也在不断变化，例如房屋发生买卖、交换、继承、新建、拆除等。
这些变更对房产图来说都是变化，都要及时补测和修改，以确保其应有的现势性。
1.2、房产图的精度要求（1）、采用模拟方法测绘的房产分幅图上的地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.5mm。
（2）、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上±0.6mm。
（3）、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于邻近控制点的点位中误差不超过±0.5mm。
建筑平、立、剖面图
尺寸
内部尺寸 说明房间的净空大小和室内的门窗洞、孔洞、墙厚和 固定设备（如厕所、盥洗室等）的大小位置。
外部尺寸 为了便于施工读图，平面图下方及左侧应注写三道尺寸， 如有不同时，其它方向也应标注。
第一道尺寸： 表示建筑物外墙门窗洞口等各细部位置的大小及定 位尺寸
三道尺寸
第二道尺寸： 表示定位轴线之间的尺寸。 相邻横向定位轴线之间的尺寸称为开间，相邻 纵向定位轴线之间的尺寸称为进深。
中粗实线——未剖切到但可见的门窗洞、楼梯段、楼梯扶手 和内外墙的轮廓线。
细实线——门、窗扇 及其分格线、水斗及雨水管等。还有尺 寸线、尺寸界线、引出线和标高符号。
1.4倍的特粗实线——室内外地坪线
3、画法规定（如门窗应按标准规定的图例画出 ） 4、立面图中的尺寸标注
建筑剖面图中，必须标注垂直尺寸和标高。
建筑物有几层就 画几个平面图，楼层 平面相同时，只画标 准层平面图。
向下投射
建筑平面图的形成
水平剖切平面
平面图的形成
要通过门窗洞口
~1200
分类：
沿底层门窗洞口剖切开得到的平面图为底层 平面图。当沿二层窗台上沿剖切为二层平面图， 以次类推，则可得到三层平面图、四层平面图…。 若中间结构完全相同，可用一个标准层来表示， 称为标准层平面图。沿最上一层的门窗洞口剖切 开得到的平面图为顶层平面图。将房屋直接从上 向下进行投射得到的平面图称为屋顶平面图。
1200
见
断面轮廓
轮
为粗实线
C
1-1剖面图
B 1:100
A
廓 为
细
实
投射方向
线
剖切平面
建筑剖面图
建筑剖面图用来表达建筑物内部 垂直方向 的结构形式、分层情况、 内部构造及各部位的高度等。它 与建筑平面图、立面图相配合， 是建筑施工图中不可缺少的重要 图样之一。
房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则
房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则依照中华人民共和国«房产测量规范»〔GB/T17986-2000〕、建设部«关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的通知»〔[1989]建房字第381号〕的规定，结合我市实际，制定本«实施细那么»。
房产平面绘制房产平面图包括〝房产分幅平面图〞、〝房产分丘平面图〞、〝房产坐落平面图〞、〝房产分层分户平面图〞、〝房产分户平面图〞。
一、房产分幅平面图房产分幅平面图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的差不多图，是测绘分丘图和分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
房产分幅平面图以幅绘制。
1. 房产幅平面图的测绘范畴分幅图的测绘范畴包括都市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及其毗连居民点。
2. 分幅图的规格分幅图采纳50cmｘ50cm正方形分幅。
3. 分幅图的比例尺建筑物密集区的分幅图一样采纳1：500比例尺，其他区域的分幅图可采纳1：1000比例尺。
4. 分幅图应表示的差不多内容分幅图应表示操纵点、行政境域、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物，以及与房地产有关的地籍地势要素和注记。
5. 分幅图绘制中各要素的取舍与表示方法〔1〕行政境域一样只表示区、县和镇的境域线，街道办事处或乡的境域依照需要表示，境域线重合时，用高一级境域线表示，境域线与丘界线重合时，用丘界线表示。
〔2〕丘界线表示方法：明确无争议的丘界线用丘界线表示，有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界线用未定丘界线表示。
丘界线与房屋轮廓线或单线地物线重合时用丘界线表示。
〔3〕房屋包括一样房屋和架空房屋等。
房屋应分幢测绘，以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准，装饰性的柱和加因墙等一样不表示；临时性的过渡房屋及活动房屋不表示；同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
架空房屋以房屋外围轮廓投影为准，用虚线表示；虚线内四角加给小圆表示支柱。
建筑平面图识读(一)
一、建筑平面图（一）建筑平面图的形成假想用一个水平的剖切平面沿房屋窗台以上的部位剖开，移去上部后向下投影所得的水平投影图，称为建筑平面图，如图51所示。
对多层楼房，原则上每一楼层均要绘制一个平面图，并在平面图下方注写图名（如底层平面图、二层平面图等）；若房屋某几层平面布置相同，可将其作为标准层，并在图样下方注写适用的楼层图名（如三、四、五层平面图）。
若房屋对称，可利用其对称性，在对称符号的两侧各画半个不同楼层平面图。
建筑平面图实质上是房屋各层的水平剖面图。
平面图虽然是房屋的水平剖面图，但按习惯不必标注其剖切位置，也不称为剖面图。
（二）建筑平面图的作用主要反映房屋的平面形状、大小和房间布置，墙(或柱)的位置、厚度和材料，门窗的位置、开启方向等。
建筑平面图可作为施工放线，砌筑墙、柱，门窗安装和室内装修及编制预算的重要依据。
（三）建筑平面图的图示内容及表示方法1、注写图名和绘图比例平面图常用1：50、1：100、1：200的比例绘制2、纵横定位轴线及编号，定位轴线是各构件在长宽方向的定位依据。
凡是承重的墙、柱，都必须标注定位轴线，并按顺序予以编号。
3、房屋的平面形状、内、外部尺寸和总尺寸4、房间的布置、用途及交通联系5、门窗的布置、数量及型号6、房屋的开间、进深、细部尺寸和室内外标高7、房屋细部构造和设备配置等情况8、底层平面图应注明剖面图的剖切位置，需用详图表达部位，应标注索引符号。
剖切位置及索引符号一般在底层平面图中应标注剖面图的剖切位置线和投影方向，并注出编号；凡套用标准图集或另有详图表示的构配件、节点，均需画出详图索引符号，以便对照阅读。
9、指北针一般在底层平面图的下侧要画出指北针符号，以表明房屋的朝向。
10、门窗的代号与编号，门的开启方向。
11、内部装修做法和必要的文字说明。
（四）有关图线、绘图比例、图例符号的规定被剖切到的墙体、柱用粗实线绘制；可见部分轮廓线、门扇、窗台的图例线用中粗实线绘制；较小的构配件图例线、尺寸线等用细实线绘制。
建筑平面图、立面图、剖面图介绍
建筑平面图、立面图、剖面图介绍01建筑平面图1、建筑平面图的形成建筑平面图是用一个假想的水平剖切平面沿略高于窗台的位置剖切房屋，移去上面部分，剩余部分向水平面做正投影，所得的水平剖面图，称为建筑平面图，简称平面图。
2、建筑平面图表达的内容建筑平面图反映新建建筑的平面形状、房间的位置、大小、相互关系、墙体的位置、厚度、材料、柱的截面形状与尺寸大小，门窗的位置及类型。
3、建筑平面图的用途是施工放线、砌墙、安装门窗、室内外装修及编制工程预算的重要依据，是建筑施工中的重要图纸。
1、建筑平面图的数量一般情况下，房屋有几层，就应画几个平面图，并在图的下方注写相应的图名。
由于多（高）层房屋其中间层构造、布置情况基本相同，画一个平面图即可。
2、建筑平面图的图线平面图实质上是剖面图，被剖切平面剖切到的墙、柱等轮廓线用粗实线表示。
未被剖切到的部分如室外台阶、散水、楼梯以及尺寸线等用细实线表示。
门的开启线用细实线表示。
3、建筑平面图的比例建筑平面图常用的比例是1：50、1：100或1：200。
其中1：100使用最多。
1．表示所有轴线及其编号、以及墙、柱、墩的位置、尺寸。
2．表示出所有房间的名称及其门窗的位置、编号、与大小。
3．注出室内外的有关尺寸及室内楼地面的标高。
4．表示电梯、楼梯的位置及楼梯上下行方向及主要尺寸。
5．表示阳台、雨蓬、台阶、斜坡、烟道、通风道、管井、消防梯、雨水管、散水、排水沟、花池等位置及尺寸。
6．画出室内设备，如卫生器具、水池、工作台、隔断及重要设备的位置、形状。
7．表示地下室、地坑、地沟、墙上预留洞、高窗等位置尺寸。
8．在底层平面图上还应该画出剖面图的剖切符号及编号9．标注有关部位的详图索引符号。
10．底层平面图左下方或右下方画出指北针。
11．屋顶平面图上一般应表示出：女儿墙、檐沟、屋面坡度、分水线与雨水口、变形缝、楼梯间、水箱间、天窗、上人孔、消防梯及其它构筑物、索引符号等。
（一）底层平面图的识读1．了解平面图的图名、比例。
第六章 房产图绘制(1)
图上只表示四角和转折处的支
柱，支柱位臵应实测，柱廊一 边有墙壁的，则墙壁一边用实 线表示。
（2）檐廊 檐廊是指房屋檐下有顶盖，无 支柱和建筑物相连的作为通道的伸 出部位。按外轮廓投影测绘，内加 简注“檐” 。
檐廊
檐
（3）架空通廊 架空通廊是两幢房屋间上层贯通的架空建筑。建筑物间的架 空通道用虚线表示。
斗
转角处的柱位和独立柱位应实测。
门廊
（6）门、门墩 门、门墩是指机关单位和大的居民点院落的各种门和墩柱， 门墩以墩外围为准，大于图上1.0mm时，按比例测绘，小于图上 1.0mm时，按1.0mm表示。
依比例尺门墩
1.0
不依比例尺门墩
（7）门顶 大门的顶盖，按顶盖投影测绘，柱的位臵应实测。
（8）室外楼梯 室外楼梯按楼梯投影测绘，楼梯宽度小于图上1.0mm的不表示。 示意上楼梯方向。
（9）台阶 台阶只表示与房屋相连的台阶，按投影测绘，小于五级的台阶不 表示。
5.房屋围护物 包括：围墙、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等。它们均应实 测，其符号的中心线是围护物的中心位臵。 其它的围护物根据需要表示；临时性或残缺不全的、以及 单位内部的围护物可不表示。 （1）围墙 围墙不分结构，均以双实线表示。围墙宽度小于图上 0.5mm的按0.5mm表示；大于图上0.5mm的，则依比例实测 表示。
（3）建成年份 房屋建成年份是指房屋实际竣工年份。拆除翻 建者，应以翻建竣工年份为准。
（4） 四至关系
为了更清楚地表示本丘的相对位臵及与周围权
属单元的关系，在测绘本丘的房屋和用地时，应适当
测绘出四周一定范围内的主要地物，并将其主要房产 要素如单位名称、丘号等标注出来。
三、 分丘图的测绘方法
利用分幅图结合房地产调查资料，按本丘 的范围，展绘界址点，描绘房屋等地物，实地 丈量界址边、房屋边等长度，修测、补测成图。
房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则
根据中华人民共和国《房产测量规范》（GB/T17986-2000）、建设部《关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的通知》（[1989]建房字第381号）的规定，结合我市实际，制定本《实施细则》。
房产平面绘制房产平面图包括“房产分幅平面图”、“房产分丘平面图”、“房产坐落平面图”、“房产分层分户平面图”、“房产分户平面图”。
一、房产分幅平面图房产分幅平面图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
房产分幅平面图以幅绘制。
1. 房产幅平面图的测绘范围分幅图的测绘范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及其毗连居民点。
2. 分幅图的规格分幅图采用50cmｘ50cm正方形分幅。
3. 分幅图的比例尺建筑物密集区的分幅图一般采用1：500比例尺，其他区域的分幅图可采用1：1000比例尺。
4. 分幅图应表示的基本内容分幅图应表示控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物，以及与房地产有关的地籍地形要素和注记。
5. 分幅图绘制中各要素的取舍与表示办法（1）行政境界一般只表示区、县和镇的境界线，街道办事处或乡的境界根据需要表示，境界线重合时，用高一级境界线表示，境界线与丘界线重合时，用丘界线表示。
（2）丘界线表示方法：明确无争议的丘界线用丘界线表示，有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界线用未定丘界线表示。
丘界线与房屋轮廓线或单线地物线重合时用丘界线表示。
（3）房屋包括一般房屋和架空房屋等。
房屋应分幢测绘，以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准，装饰性的柱和加因墙等一般不表示；临时性的过渡房屋及活动房屋不表示；同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
架空房屋以房屋外围轮廓投影为准，用虚线表示；虚线内四角加给小圆表示支柱。
（4）分幅图上应绘制房屋附属设施，包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门楼、门、门墩和室外楼梯，以及和房屋相连的台阶等。
房产图的基本知识
房产图的基本知识
编号形式如下： 分幅图的编号： 编号区代码 完整编号： *********
（9位） 简略编号： ****
（4位）
分幅图代码 ** （2位） ** （2位）
30
40
10
20
33 34 43 44 31 32 41 42 13 14 23 24 11 12 21 22
1：1000
1:500
权界位置、界址点、房角点;房屋建筑面积、用地面积、四至关系、 权利状态等各项房地产要素，是绘制房屋产权证附图的基本图。 房产分丘图以丘为单位绘制。
房产图的基本知识
（三）房产分户图的作用 房产分户图是在分丘图基础上绘制的细部图，以一户产权人为单位，
表示房屋权属范围的细部图，以明确异产毗连房屋的权利界线供核 发房屋不动产权证（所有权证）的附图使用。
（二）房产分丘图的测绘范围：以房产分区为单元划分进行实地测绘 或利用房产分幅图和房产调查表编绘而成。
（三）房产分户图的测绘范围：以各户的房屋权利范围大小等 为一产权单元户为单元绘制而成的分户图。
房产图的基本知识
四、房产图的坐标系统与测图比例尺 (一)房产图的坐标系统 房产分幅图应采用国家坐标系统或沿用该地区已有的坐标系统，地方
分幅图的分幅和代码
房产图的基本知识
房产分幅图编号也可以按图廓西南角坐标公里数编号,X在 前，Y在后，中间加短线连接。
除正方形分幅与矩形分幅等正规分幅方式和编号方式外， 还有按自然街道分幅方式、流水编号方式、行列编号或其 它编号方的精度主要考虑两部分:
房产图的基本知识
房产图的基本知识
一、房产图的分类 按房产管理需要，分为房产分幅平面图、房产分丘平面图和房
产分户平面图。 二、房产图的作用 (一)房产分幅图的作用
济南市房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则
济南市房产平面图绘制及房产面积测量计算实施细则根据中华人民共和国《房产测量规范》（GB/T17986-2000）、建设部《关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的通知》（[1989]建房字第381号）的规定，结合我市实际，制定本《实施细则》。
房产平面绘制房产平面图包括“房产分幅平面图”、“房产分丘平面图”、“房产坐落平面图”、“房产分层分户平面图”、“房产分户平面图”。
一、房产分幅平面图房产分幅平面图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料。
房产分幅平面图以幅绘制。
1. 房产幅平面图的测绘范围分幅图的测绘范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及其毗连居民点。
2. 分幅图的规格分幅图采用50cmｘ50cm正方形分幅。
3. 分幅图的比例尺建筑物密集区的分幅图一般采用1：500比例尺，其他区域的分幅图可采用1：1000比例尺。
4. 分幅图应表示的基本内容分幅图应表示控制点、行政境界、丘界、房屋、房屋附属设施和房屋围护物，以及与房地产有关的地籍地形要素和注记。
5. 分幅图绘制中各要素的取舍与表示办法（1）行政境界一般只表示区、县和镇的境界线，街道办事处或乡的境界根据需要表示，境界线重合时，用高一级境界线表示，境界线与丘界线重合时，用丘界线表示。
（2）丘界线表示方法：明确无争议的丘界线用丘界线表示，有争议或无明显界线又提不出凭证的丘界线用未定丘界线表示。
丘界线与房屋轮廓线或单线地物线重合时用丘界线表示。
（3）房屋包括一般房屋和架空房屋等。
房屋应分幢测绘，以外墙勒脚以上外围轮廓的水平投影为准，装饰性的柱和加因墙等一般不表示；临时性的过渡房屋及活动房屋不表示；同幢房屋层数不同的应绘出分层线。
架空房屋以房屋外围轮廓投影为准，用虚线表示；虚线内四角加给小圆表示支柱。
（4）分幅图上应绘制房屋附属设施，包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门楼、门、门墩和室外楼梯，以及和房屋相连的台阶等。
住宅分层
住宅楼层1、住宅分层1-3层为低层住宅；4-6层为多层住宅；7-10层为中高层住宅；11-30层为高层住宅；30层以上为超高层住宅。
2、联排住宅是指广泛地存在于欧洲、北美、澳洲的一种联排式住宅的泛称，是指由几栋二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式，联排住宅分为联排城市住宅和联排别墅。
3、联排城市住宅联排城市住宅是欧洲许多城市的主要住宅形式，是指在城区联排而建的城区市民住宅，这样的住宅均是沿街的。
4、联排别墅联排别墅发源于英国，在欧美普遍存在。
位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有公用墙，但独立门户。
美国的联排别墅则是汽车兴起后住宅郊区化的产物，建在郊区或小城镇，不直接邻市区道路，即是门前是车行道也只是社区道路。
5、双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产物，有两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
6、独栋别墅即独立门院，上有独立空间，下游私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
7、叠加别墅是叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
8、空中别墅空中别墅发源于美国，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。
一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。
空中别墅一般则出现在市区的高层住宅项目，空中别墅不像普通别墅一样，有花园和地下室，景观自然与普通别墅无法比拟，但与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。
还有层高优势：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。
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中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构427.74121.15548.89坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第1层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m20.802.405.201.200.901.201.500.801.500.651.001.801.808.20 2.701.802.706.902.900.702.900.70 2.000.902.500.902.002.502.402.502.402.500.402.402.402.700.652.454.452.905.202.70 2.503.00 2.702.905.204.452.455.303.102.704.306.906.306.904.302.706.902.703.105.5016.90 3.306.702.404.507.70楼梯间01楼梯间02电梯井01电梯井02电梯井03楼道01楼道02水井01电井01101本栋活动室201复本栋活动室02本栋活动室103物管用房中心绘服务测产市不动阳浏结构钢筋混凝土结构548.0572.01620.06坐落专有建筑面积所在层次分摊建筑面积建筑面积第2层19宗地代码430181004005GB02001幢号F0005总层数浏阳市道吾山东路豪苑5栋单位：m.m22.702.000.705.200.902.702.502.002.502.402.502.402.402.502.700.402.402.4012.804.3035.1017.109.005.904.452.905.202.70 2.503.00 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