土地估价师-土地估价相关知识模拟题23.doc

土地估价相关知识模拟题23

一、判断题

1、在西方经济学生产论中，务种生产要素增加的比例大于产量增加的比例，称之为规模报酬递增。（）

2、所谓相关关系，是指现象之间客观存在的、在数量上可以一一对应的依存关系。它可以用数学表

达式予以精确描述。（）

3、税收的关键特征是其具有无偿性。（）

4、在市场经济条件下，价值是调节供给与需求平衡的最重要的机制。（）

5、一贯性原则意味着所选择的会计政策不能作任何变更。（）

6、建筑物高度与路幅宽度之比例保持在1:2.0-1:2.5范围内，一般可满足日照、通风、防震和建

筑艺术等的要求。（）

7、市域城镇体系规划方案图：图纸比例为1:50000-1:200000,标明行政区划、城镇分布、城镇

规模、城镇等级、城镇职能分工、市域主要发展轴（带）和发展方向、城市规划区范围。（）

8、一般来讲，提高利率，用于投机的货币则会减少。（）

9、股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。（）

10、水平角观测使用的经纬仪，垂直微动螺旋使用时，视准轴在水平方向上不产生偏移。（）

11、股票一经认购，持有者可以要求退本还股，也可以通过证券市场进行转让。（）

12、商业信用是指企业之间相互提供的、与商品交易直接联系的信用形式。（）

13、人口郊区化指人口从大城市的中心区向郊区及其周边地区迁移扩散的过程。（）

14、工业用地最基本要求是''三通一平〃。（）

15、人民币兑美元汇率683.21为直接标价法，当升为684.48时，说明本币贬值。（）

16、银行信用是以货币形式向企业提供的信用。（）

17、分幅图比例尺代码由两位数组成。（）

18、在自然条件许可的情况下，城市布局应采取集中布置的形式。（）

19、城市布局形式是城市总体布局带有原则性的重大问题。（）

20、建设工程概算是建设工程设计预算和施工图概算的总称。（）

二、单项选择题

21、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为（）清算价格。

A.强制

B.续用

C.有序

D.变现

22、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由（）进行统一监督管理。

A.中国人民银行

B.中国银行业监督管理委员会

C.中国证券监督管理委员会

D.中国保险监督管理委员会

23、以下几种情况中，不能被认为存在多重共线性的是（）o

A.多重可决系数R2值很低，回归系数的t检验在统计上显著

B.多重可决系数R2值很高，回归系数的t检验在统计上显著

C.解释变量间的零阶相关系数较低

D.多重可决系数较高，而偏相关系数较低

24、价格领先制的形式不包括（）o

A.支配型价格领先

B.晴雨表型价格领先

C.成本最低型价格领先

D.供给型价格领先

25、在城市总体规划纲要的成果中，区域城镇关系示意图的图纸比例应为（）o

A.1:200000 — 1:1000000

B. 1:50000 — 1:200000

C. 1:50000 — 1:200000

D. 1:5000 — 1:25000

26、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%,平均每月增

加投资（）亿元。

A.968

B. 1673

C. 3367

D. 4593

27、专门向国外筹集建设资金，办理投资信贷的银行是（）银行。

A.中国投资

B.政策性

C.专业

D.商业

28、复杂地区或特殊需要地区地籍图的比例尺采用（）。

A. 1:500

B. 1:1000

C. 1:1500

D. 1:2000

29、框架结构的建筑物以（）为承重骨架。

A.墙体

B.柱和屋架

C.梁、柱、板

D.钢筋混凝土墙

30、土地增值税以（）为征税对象。

A.有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额

B.有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额

C.转让国有及非国有土地使用权取得的增值额

D.转让非国有土地使用权取得的增值额

31、清算价格法一般适用于（）情况下的资产评估。

A.企业破产

B. 土地出让

C.房屋转租

D.投资入股

32、城市园林绿地系统的布置应因地制宜，与河湖山川自然环境相结合，如（）应以防风沙、保持水土为主。

A.南方城市

B.北方城市

C.工业城市

D.风景城市

33、（）是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。

A.关税

B.增值税

C.营业税

D.印花税

34、货币的具体形态随着商品经济的发展不断演变，最初的形态是一种（）o

A.实物货币

B.信用货币

C.金属货币

D.银行

券

35、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和（）鉴定。

A.正常使用性

B.危险性

C.日常维护性

D.适修性

36、本金收益率是（）的比率。

A.本金与收益

B.收益与投资

C.收益与本金

D.投资与收益

37、规定建筑容积率属于（）方面的限制。

A.土地使用管制

B. 土地权利设置

C.相邻关系

D.征用权

38、某市2009年上半年，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元/平方米。以上

两项统计指标依次为（）。

A.质量指标和数量指标

B.总量指标和相对指标

C.数量指标和质量指标

D.客观指标和主观指标

39、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发

生的，应计入（）。

A.当前的管理费用

B.当前的财务费用

C.同定资产的购建成本

D.营业外支出

40、分布数列中最大标志值与最小标志值之差被称之为（）o

A.全距

B.平均差

C.标准差

D.变异系数

41、在编制建设工程概预算时，一般来说，土建工程属于（）o

A.单项工程

B.单位工程

C.分部工程

D.分项工程

下列题与下述案例有关。认真阅读本案例，选出正确的选项。

现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司（项目公司，以下简称天达公司），其中A、B公司以现金入资，C公司以技术入股，三方所占股份分别为78%、17%. 5%,注册资金2000万元，全部投入该项目。A公司所出资金中，有1500 万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的贷款，贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200 万元依法取得一宗15000m2土地的70年土地使用权，并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标，D 公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中，天达公司以土地进行抵押，获得银行贷款800万元，贷款期限1年，通过商品房预售获得6500万元。2001年12月，商品房全部售出，天达公司税后利润达900万元。

42、文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于（）。

A.长期负债

B.实收资本

C.短期负债

D.固定资产

43、天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时，会计处理中应（）o

A.借记''银行存款〃，贷记''长期借款〃

B.借记''固定资产〃，贷记''短期借款〃

C・借记''短期借款〃，贷记、'银行存款〃 D.借记、'长期借款〃，贷记、'固定资产〃

44、该工程的施工图预算应由（）根据已批准的施工图纸进行编制。

A.天达公司

B. B公司

C. C公司

D. D公司