物业承接查验记录表格
承接查验备案表
物业承接查验备案表项目名称______________________________________________ 开发建设单位名称______________________________________ 物业服务企业__________________________________________ 填报日期_______________________________________________罗田县房地产管理局物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）承接验收共用配套设施1•小区道路、入口处长度：米小区平面图平面图：2•大门广场、休闲广场面积：平方米3.小区绿化、提示牌面积：平方米绿化率：%提示rF.rrt牌：4 .建筑小品、假山、水系数量：5.大门灯、路灯、庭院灯、花灯数量：6•声控灯数量：7.停车场建筑面积：平方米&车库9.底商数量：面积：数量：面积：10 •信报箱数量：个物业承项目基本情况存在冋题整改建议开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）百度文库开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-10-电梯设备接管验收表接管验收时间：开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-11 --12 -开发建设单位（盖章）物业服务企业（盖章）-13 -。
物业公共区域设备设施接管验收表+物业承接查验记录单
1、查阅资料；
2、现场查验。
现场查验情况
1、查验资料：小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；消防验收意见书；供水、供电、供气等协议书；物业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。
2、共用设施设备：房屋本体、公共设施完好；
公共配套设备设施（包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、综合布线系统、给排水系统）完好，运行正常；
查验结论
查验小组：开发建设单位查验人员：
物业服务单位查验人员：
建设单位（盖章） 物业服务企业（盖章）
年 月 日 年 月 日
物业公共区域设备设施接管验收表
小区名称： 接管位置：标准层间公共走廊、防烟楼梯间、电梯厅 编号：
序号
设备名称
类别
数量
验收情况
备注
1
电梯厅
墙体裂缝
有无
顶棚
有无
门窗
有无
感应灯
有无
照明开关
有无
应急灯
有无
消防装置
有无
水牌
有无
2
公共走廊
墙体裂缝
有无
顶棚
Байду номын сангаас有无
门窗
有无
照明
有无
照明开关
有无
垃圾桶
有无
3
防烟楼梯间
墙体裂缝
有无
顶棚
有无
门窗
有无
防烟楼梯间扶手
有无
感应灯
有无
照明
有无
照明开关
有无
垃圾桶
有无
4
消防配置设备
消火栓（内配20m软管、20m水带、枪头1套）
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
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移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
物业承接查验表格
附件6承接查验表单1、承接查验移交资料清单2、物业验收表（供水）3、物业验收表（排水）4、物业验收表（动力照明）5、物业验收表（电梯）6、物业验收表（空调）7、物业验收表（消防）8、物业验收表（安防监控）9、物业验收表（弱电）10、物业验收表（房屋本体）11、物业验收表（绿植）12、共用设备设施查验整改记录表13、物业承接查验缺陷记录表14、承接查验问题整改项目表15、物业设备设施承接查验一览表16、物业承接查验记录17、物业承接查验最终遗留问题汇总表1 / 36.承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名称份数编码备注一项目建设资料1 房地产开发企业证照2 房地产开发项目批准文件3 建筑红线图4 建设用地规划许可证5 建设工程施工许可证6 建设工程规划许可证7 规划总平面图8 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9 各分项工程设计方案10 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12 消防工程验收合格证（审核意见书）13 工程竣工验收备案表（质检备案表）14 工程建筑放线、验线、验收意见书15 公共安全技术防范工程设施使用证16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17 供水、供气协议书18 用水申请审批表及月供水计划执行表19 供用电合同、燃气验收合格证20 同意供电通知21 申请门牌审批表22 电梯使用合格证23 电话网络验收合格证24 《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》25 《建筑工程质量保修协议书》26 公共设施、设备清单27 其它相关资料2 / 36.序号名称份数编码备注二物业产权资料1 房屋所有权证、土地使用权证2 租用资料（租户、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3 房屋设备及其固定附着物清册4 房屋租赁情况说明5 建筑执照6 其它相关资料三建筑工程技术资料1 地质勘察报告2 工程招、投、定标书3 工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5 图纸会审记录6 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7 隐蔽工程验收签证8 沉降观察记录9 城市建设工程竣工验收证书10 城市建筑消防验收合格证书11 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）12 新材料、构配件的鉴定合格证书13 砂浆、混凝土试块试压报告14 竣工图（建筑结构、给排水、电、燃气、空调、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）15 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）16 各分项工程施工单位资料17 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告18 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书19 供水试压报告3 / 36.序号名称份数编码备注机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统20调试记录21 弱电、安防、智能化系统集成及布线图22 停车场设施系统图23 设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料—供电系统1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址配电柜等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、4频率等）配电柜等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机5房布置图、产品合格证、安装配件清单等）配电柜等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明6书、产品合格证等）7 配电柜等设备试运行检验记录、运行许可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术8参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、9产品合格证等）配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原10始数据记录、强检资料等）11 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12 发电机随机相关技术资料五设备资料—给排水系统1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）4 / 36.序号名称份数编码备注设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布5置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道6的冲洗及消毒记录7 主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始8数据记录、强检资料等）9 水、暖、卫生器具检验合格证书；10 其它相关资料六设备资料—消防系统1 消防设备购买、安装合同2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防广播、消防栓等设备参数随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、5产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试6验检验记录7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8 消防验收合格证书9 其它相关资料七设备资料—弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产4品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智5能化等设备国家许可使用证明6 通讯协议5 / 36.序号名称份数编码备注7 设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9 其它相关资料交意见：移交人：建设单位盖章：年月日接收意见：接收人：物业公司盖章：年月日6 / 36.物业验收表（供水）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期年月日接管验收日期年月日建设单位：设计单位：施工单位：联系人：联系人：联系人：联系电话：联系电话：联系电话：开工时间：完工时间：保修期：年月日至年月日验收类别验收内容设备设施配套资料订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份随机配备工具清单份设备安装测试记录份管理制度及应急方案份管网线路图份设备设施验收情况设备名称数量设备外观渗漏滴水噪声减震标识清晰通风采光配套工具生活水泵中水泵变频补水泵管道阀门水箱计量表具设备机房7 / 36.符合要求“√”缺陷“×”无此项“--”增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：查验人（共同签字）：年月日复查、验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年月日验收人签字栏建设单位：移交人：年月日接收单位：接收人：年月日如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
物业承接查验备案表
联系电话
联系人
联系电话
建设单位情况
企业名称
办公地址
邮政编码
负责人
联系电话
联系人
联系电话
施工单位情况
企业名称
办公地址
邮政编码
负责人
联系电话
联系人
联系电话
前期物业服务
合同期限
年 月 日至_________________________
物业服务项目
交接日期
年 月 日
物
业
承
接
查
验
备
案
要
件
情
况
前期物业服务合同
有□ 无□
临时管理规约
有□无□
物业承接查验协议
有□ 无□
移交资料清单
有□ 无□
查验记录
有□ 无□
交接记录
有□ 无□
其它承接查验有关的文件
城区（县）住建局意见
经办人（签字）： 负责人（签字）
（单位盖章）
年 月 日
物
业
承
接
查
验
备
案
证
明
备案号：
领取人（签名）： 联系电话：
领取日期： 年 月 日
备案号：
物业承接查验备案表
项目名称：
建设单位：（公章）
物业服务单位：（公章）
填表日期：
填 表 须 知
一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、本表请用电脑输入相关内容并打印。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
五、本表填写一式三份，承接查验备案完成后，各由建设单位、物业服务单位、县（区）住建局收存一份。
物业承接查验表格模板
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
承接查验移交资料清单
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验备案表
物业管理项目情况
项目名称
物业类型详细Biblioteka 址所在地街道 社区
选聘方式
总建筑面积
㎡
物业服务机构情况
物业服务
机构名称
办公地址
办公电话
资质等级
资质证号
法定代表人
联系电话
项目经理
联系电话
项目委托方情况
委托方名称
办公地址
办公电话
负责人
联系电话
物业服务合同期限
年 月 日至 年 月 日
物业交接日期
物业承接查验备案表
项目名称：
报备单位：（公章）
填表日期：
成都市武侯区住房建设和交通运输局 制
填 表 须 知
一、申请备案的物业服务企业须按表内所列栏目如实填写。
二、此表可用打印填报，手工填写须字迹要正规、清楚。
三、本表内的数字、时间、电话号码一律用阿拉伯数字填写。
四、本表中“物业类型”填写为住宅小区、大厦、办公楼、商场、厂房、其他。
年 月 日
备案资料
物业服务合同
物业承接查验协议
移交资料清单
查验记录
交接记录
其它承接查验有关的文件
申请备案单位意见
（签章）
年 月 日
街道办事处意见
签章
年 月 日
区房地产行政主管部门意见
签章
年 月 日
物业承接查验标准 附全套表格
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:10地下室共有部分查验记录（通风系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:11地下室共有部分查验记录（采暖系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:13 消防报警系统现场查验记录初验□复验□2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:14 视频安防监控系统现场查验记录初验□复验□2、整体工程验收规范参数、要求请参照《火灾自动报警系统施工及验收规范》，以上项目在当次验收中没有的均不填。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业承接查验表格
文件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]房屋、本体设施接管验收表(一)土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目地基基础外墙、幕墙(幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等)梁、柱、板主体、墙身顶棚楼梯、扶手公共门窗(木/铁门/防火门窗/百叶门窗)消防设施(消防管/消防栓/消防水带)楼板/地面砖/天花/饰面通风口/管上下雨/污水管验收内容地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹安装坚固、平整、色泽一致、收口严实无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露抹灰层坚固，无剥落及明显裂纹无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落坚固/平整/开关灵便/解缝严实/五金配件齐全无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染安装坚固/无阻塞/无破损无漏/渗/阻塞现象，去水通畅，管道接口严密备注是/否公共部位无漏/渗/积水现象， 照明正常/无杂物/管线安装坚固/设备标识 清晰检查人： 工程部经理：房屋、本体设施接管验收表(二)土建装饰系统楼层：备注检查结果：综合评估：设备房/管道 井 编号：楼层洗手间验收内容名称：日期：日期：是/否项目检查结果：综合评估：编号：楼层检查人：工程部经理：房屋、本体设施接管验收表(三)土建装饰系统名称：项目验收内容日期：日期：楼层：是/否备注屋面隔热层/防水层水箱/水池天面扶栏、避雷带、防护栏散水坡、雨檐棚、连廊、收水口雨污水井/口明/暗去水沟给排水管道/含绿化用水管阀化粪池路灯/广告灯/ 外墙泛光灯设备房(水泵房、配电房、电梯房)水泥路面广场路砖路侧石/收水口无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁(底)无垃圾、溢水报警控制良好油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装坚固通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷室外公共设施房屋、本体设施接管验收表(四)土建装饰系统楼层：验收内容配件齐全/道杆手/自动 控制正常/感应线圈反应 灵敏门窗/墙身/地面/配件完好 操作灵便/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑 /电气装置与安全装置功 能正常道路平整/无空鼓起沙/ 坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸 一致其 它与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害 沟体完好、盖板齐全、无杂物阻塞门/墙体瓷片完好/排水沟、散 水坡排水良好检查人：工程经理：步级台阶绿化(灌木/路 树)明/暗去水沟垃圾房/池/中 转站 检查结果：综合评估：日期：日期：收费站、岗 亭升降停车架 项目车辆道闸道路/导流 线/标识 编号： 楼层地下停车场 是/否名称：备注房屋、本体设施接管验收表(五)楼层 验收类别验收内容 是/否 备注接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、 无污染，各系统末端安装有序，标识清 晰同上安装坚固，工作正常，无缺损，控制良 好开关灵便，无明显变形、倾斜 无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满 连接坚固，开关灵便、润滑良好 连接坚固，开关灵便、润滑良好，电源 开关动作良好平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装 坚固同幕墙玻璃无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染坚固、平直，色泽一致，无变形倾斜、 破损等检查结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：1.1 电梯厅天花1.2 走廊1.3 公共照明2.1 遮阳板 2.2 玻璃 幕墙 2.3 开窗器2.4 电动开窗器3.1 玻璃/陶瓷 3.2 走道玻璃走道木框、木质 3.4 墙身 3.3 墙纸墙身 类别编号项目地面层间强电配电室层间弱电配电室空调设备消防设备设施3.5 柱身3.6 门4.1 前室4.2 电梯厅4.3 走廊4.4 中空地板5.1 配电箱5.2 电缆桥架5.3 插接母线5.4 整件环境5.5 电表6.1 电缆桥架6.2 监控6.3 巡更6.4 机柜6.5 信号覆盖6.6 有线电视7.1 新风机房盘管风机(公共7.2 地方)盘管风机(室7.3 内)7.4 两用风机8.1 消防栓8.2 警钟，玻璃8.3 烟感头8.4 广播饰面同玻璃/陶瓷开关灵便，坚固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵便无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽一致同上同上无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实安装坚固，接线良好，配置合理安装坚固，整齐有序，标识清晰同上流明够，通风良好表盘清晰，计量准确安装坚固，整齐有序，标识清晰布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰同上同上同上同上机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、坚固同上安装坚固，工作噪音小安装坚固，配件齐全，无渗漏，无损坏安装坚固、整齐，无损坏同上同上读数数据、语音卫生间8.58.68.78.89.19.29.39.49.59.69.79.89.99.109.11喷淋头防火门走火梯正压送风口坐便器小便器洗手盆门厕纸架干手纸架天花墙身地面排气扇照明同上安装坚固，开关门灵便，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵便平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀平整，无变形，无锈蚀，无损坏安装坚固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变形、无损坏、无污染同上安装坚固，来去水正常，配件齐安装坚固，开关灵便(同墙身门)安装坚固，使用良好安装坚固，使用良好同天花(电梯厅)同墙身(玻璃陶瓷)同地面(前室)运行噪音小，控制良好，外表美观流明够，控制良好皂液盒齐垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内是/否备注容机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇控制箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全编号：消防设施接管验收表消防系统名称：位置：测试及验收内容 是/否 消防集控柜内清扫 各接线端紧固 声光报警正确显示/打印等功能正 常手/自动/联动功能 正常气罐压力 管路连接 安全装置 报警装置摹拟电启动释放气 体喷头检查湿式报警阀试验 末端放水试验 报警联动控制 控制阀门状态 手/自动运行正常主回路电气 控制回路电气项目 火 灾 监 控 报 警 系 统 气 体 自 动 灭 火 系 统 自 动 喷 水 灭 火 系 统 消 防备 注序号测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：编号：消防分项系统接管验收表消防系统名称：位置：测试及验收内容卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确疏散出口指示温类感探测器项目防火卷帘门备注消防栓是/否序号启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：水泵控制系统配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号：名称： 位置：序号 测试及验收内容 是/否 备注机房环境及防护措 施 柜内清扫 主回路电气 控制回路电气 母排与导线 标识与编号 安全接地 柜体与外观防火阀安装质量 风机运行噪声 风机转向正确存储压力指示 操作手柄机构 灭火剂分量正确设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：、排 烟 风 机手 提 灭火器日期：日期：防 火 阀编号：名称：变压器接管验收表供配电系统位置：序号 测试及验收内容 是/否 备 注机房环境 外观及紧固 变压器身紧固螺栓 电气连接片 冷却风机 安全接地 测温仪表 运行三相电流设备技术文件图纸、合格证 明齐全灯光显示 计量仪表/器 操作功能测定设备技术文件图纸、合格 证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：发机电接管验收表供配电系统 测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：油库接管验收表序号 测试及验收内容 是/否 备注发机电房照明发机电房消防配置及正常使用 送、 送风机、排风机运转情况排烟机及管道情况排风风机控制箱及指示灯系统发机电启动电源(蓄电池)及启动电 机蓄电池充电系统发机电润滑油温、油压、油位 发机电排气温度发机电冷却水温度、压力发机电空载、带负载运转情况及报警 系统冷却水箱补给管路及阀门 冷却风扇运转情况 循环水泵运转情况燃油泵运转情况及油库连接 燃油泵滤网及接口密封情况机油泵运转情况 机油泵滤网机油冷却器密封情况发机电配电柜外观及布线 发机电配电柜仪表、批示灯 进、出线开关柜的操作情况 并电柜同步指示表及灯光信号 并电柜同步操作开关设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：冷 却 系 统燃 油 系 统 润 滑 系 统配电系统发机电组编号：名称：供配电系统位置：编号：空调主机接管验收表空调系统名称：位置：序 项目 测试及验收内容 是/否 备注 号序号 测试及验收内容油库照明油库消防配置及使 用情况油管及阀门连接 油箱标尺油泵压力及运转情 况柴油充注量 油位报警器设备技术文件图纸、合格证 明齐全测试结果：综合评估：是/否检查人：工程部经理： 备 注日期：日期：位置：油位油压压缩机马达吸气温度排气温度 过滤器压差导叶/滑阀开启 (%) 电压电流 吸气压力 进水温度进水压力 出水温度 出水压力流量(m 3/mi)排气压力 排气温度高压液媒温度 系统空气程度进水温度进水压力出水温度 出水压力 流量(m 3/mi)设备技术文件图纸、合格证明 齐全 测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：空调机房附属设施设备接管验收表空调系统日期：日期： 冷 媒 冷 冻 水 冷 媒 冷却水蒸发 器 冷凝器测试及验收内容 是/否 备 注机房照明、外观、整体布线 机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁 阀 冷冻泵冷却泵水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门 浮球使用情况 溢流管好连接控制柜外观、布线 控制柜仪表及指示灯 控制柜接线与接点 控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏 度集中控制室照明、送排 风主机计算机监测系统 电机电压、电流 风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况 皮带松紧度 消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐 全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：热泵机组接管验收表空调系统位置：日期： 日期：膨 胀 水 箱集 中 控 制 室消 防 送 排 风 机序 号序测试及验收内容是/否备注号热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却风扇运转情况系风扇固定支架及风罩统油位、冷媒充注量油位、油温压吸气、排气温度及压力缩过滤器、贮液器机三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度水泵电机电流、电压循水泵进、出水压力环泵水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：空调水泵接管验收表编号：序号项目电机空调系统名称：测试及验收内容是/否备三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固位置：注管网及阀门水编号：空调管道系统接管验收表空调系统名称：位置：测试及验收内容 是/否管道保温层/油漆 管道控制阀门 管道电动阀门 水流开关序号 项目管 道系 统注备机体运行温度正 常泵体噪声相关设备联轴器 密封件盘根 润滑油 显示仪表 交流接触器保护装置 空气开关 启动转换控制 按钮及显示灯 手动阀/电控阀管道伸缩接头 防锈处理 管道压力表 减振器设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：电控柜日期： 日期：泵 体编号：风机盘管/风柜接管验收表空调系统名称：位置：测试及验收内容 是/否风 电气装置安装良 机 好安 二通阀打开正常装 运行平稳/无噪声 质 温控开关接线正 量 确检 外观安装质量完 查 好现场检查备 注序号项目管道伸缩接头 塔身构架运行振 动播水器布水均匀 机电/传动皮带 散热风叶角度 进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明 齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：冷却塔日期：日期：编号：安防设施接管验收表综合保安系统名称：位置：测试及验收内容是/否外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理支架固定与防锈备注摄像头项目序号风电气装置安装良柜好安运行平稳/无噪声装温控开关接线正质确量外观安装质量完检好查设备出厂随机资料(包括合格证、使用说明书、产品有关技术图和数据)齐全检查人：工程部经理：资料测试结果：综合评估：日期：日期：安装与接线可靠 电源显示正常 放大信号正常图象清晰稳定 显示编码正确 各功能测试正常图象手动切换功能 录相放映图象质量 各功能测试正常图象手动切换功能 图象延时切换功能 报警切换功能控制功能正常 播音效果调整设定巡更功能 读卡点安装 读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐 全测试结果： 检查人：综合评估：工程部经理：生活水泵接管验收表给排水系统编号：名称：位置：序号 测试及验收内容备 注是/否前 置 放大 器监 控 显 示 器硬 盘 录 像 机图 像 转 换 器应 急 广 播电 子 巡 更日期：日期：层间供水系统接管验收表(一)给排水系统编号：序号名称：测试及验收内容管井房阀门、压差旁通阀层间供水总阀开启情况供水主管末端放气阀情况是/否位置：备注浮球阀进水阀出水阀放空阀水位标尺检查口/纱网照明灯消防阀水位控制器池壁(底)清洁水质化验手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：相关设备层间供水系统接管验收表(二)给排水系统编号：序号名称：测试及验收内容控制箱外观、指示灯潜水泵阀与管网连接潜水泵浮球报警情况报警与联动位置：备注管网与阀连接情况洗手间厨房设备供水水表及自动计量洗水盆水龙头座厕闸阀情况尿槽感应水流开关厨房供水总阀各水龙头使用情况阀门开启情况管网及阀门连接情况设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：是/否潜水泵运转情况潜水泵止回阀集水井口防护措施设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：综合评估：工程部经理：日期：日期：。
物业承接查验标准附全套表格
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
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物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
1、接管验收资料表
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
2、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
3、共用设备验收表
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
5、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设备名称
接管ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
4、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）