《长春市建筑日照间距规定》
居住区复习提纲含答案
第一章1、20世纪30年代由谁提出“邻里单位”的概念并提出哪六条基本原则？答：在20世纪30年代，美国建筑师西萨·佩里以控制居住区内部车辆的交通、保障居民的安全和环境的安宁为出发点，首先提出“邻里单位”的理论；六项基本原则：（1）邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部；（2）邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越，一般采用尽端式，以保持内部的安静、安全和交通量少的居住气氛；（3）以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模，使小学生上学不必穿越城市道路，一般邻里单位的规模约5000人左右，规模小的邻里单位约3000~4000人；（4）邻里单位的中心建筑是小学校，它与其他的邻里服务设施一起布置在中心公园广场或绿地上；（5）邻里单位占地约160英亩（合64.75公顷）每英亩10户，保证儿童上学距离不超过半英里（0.8km）；（6）邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心。
2、居住区规划建设的发展进程共经历了哪些类型阶段？答：50年代居住区建设改造与稳步发展时期；60～70年代居住区建设停滞及恢复时期；80—90年代居住区建设振兴发展时期。
1978年之前，是单一模式，主要服从指标规划；改革开放之后，仍沿用传统观念，以福利分房为主。
进入20世纪90年代，发生了本质的变化——进入商品房的发展阶段3、通过我国居住区规划建设的长期发展共总结出哪些经验规律？答：研究城市特点（南北差异）生活变化规律人口结构的变化城市设计创新第二章1、生活居住用地的比重一般占到城市建设用地的40%~50%。
2、城市住宅区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
3、居住区的规模包括人口和用地两个方面，一般以人口规模作为主要依据进行分级。
4、住宅区的类型与规模（人口与用地规模）答：1.居住区:由若干个居住小区或若干个居住组团组成，50~100公顷。
泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
【长春市生活居住建筑日照管理暂行办法】
长春市人民政府令第44号《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》业经2013年4月19日市政府第3次常务会议通过，现予发布，自2013年6月1日起施行。
市长：姜治莹二○一三年四月十九日长春市生活居住建筑日照管理暂行办法第一条为合理、有效利用城市土地和空间资源，保障社会公共利益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规和相关技术标准、规范的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称生活居住建筑，包括住宅，托儿所、幼儿园，老年人居住建筑，中、小学校教学楼，医院、疗养院病房楼，集体宿舍等。
第三条在本市市区范围内制定和实施城乡规划，进行建设活动涉及日照的单位和个人，应当遵守本办法。
第四条市城乡规划主管部门负责本市生活居住建筑日照的管理工作。
各有关部门应当按照职责分工，依法做好生活居住建筑日照管理的相关工作。
第五条生活居住建筑日照标准应当符合下列要求：（一）住宅的卧室、起居室（厅）的日照应当满足大寒日不低于2小时的标准；（二）托儿所、幼儿园中的活动室及寝室的日照应当满足冬至日不低于3小时的标准。
活动场地应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；（三）老年人居住建筑的卧室、起居室（厅）的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准；（四）中、小学校普通教室冬至日满窗日照不低于2小时的标准。
操场应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；（五）医院、疗养院半数以上的病房和疗养室的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准；（六）集体宿舍半数以上的居室日照应当满足大寒日不低于2小时的标准。
第六条旧城区主日照面为东、西向的既有住宅和改建项目内新建住宅的日照标准可适当降低，但不应低于大寒日1小时的日照标准。
对历史文化街区进行更新改造时，更新改造范围内的生活居住建筑日照标准可以适当降低。
住宅的主日照面指卧室、起居室（厅）房间居多的建筑外墙面。
第七条对不满足本办法日照标准的既有生活居住建筑，不得因新建建筑遮挡降低其原有日照时数。
(整理)长春市日照间距规定
长春市建筑日照间距规定【标题】长春市建筑日照间距规定【内容分类】城建环保【文号】长春市人民政府令第10号【颁布部门】长春市人民政府【颁布日期】 1998年09月04日【生效日期】 1998年09月04日【正文】全文第一条为加强城市规划管理，充分利用城市土地，合理确定城市建筑的日照间距；保障社会公共利益和他人合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条在本市城市规划区域内从事城市规划、建设活动涉及日照间距的单位和个人，必须遵守本规定。
第三条被遮挡建筑物属于下列情况之一的，应当保证日照间距：（一）住宅；（二）托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院、疗养院的病房，老年人公益性专用住宅（以下统称长日照建筑）；（三）法律、法规规定的其他涉及日照的建筑物。
前款中被遮挡建筑物有下列情况之一的不考虑日照间距：（一）临时建筑、违法建筑以及未经城市规划行政主管部门批准而改变原设计使用性质的建筑物；（二）建筑物集中设置楼梯间和辅助房间较多一侧及山墙、设窗山墙（以下统称非主要采光面）；（三）建筑物短边与建筑高度小于２４米的建筑物（以下统称非高层建筑物）短边相对的。
第四条遮挡建筑物属于下列情况之一的，不考虑其对住宅和长日照建筑的日照遮挡：（一）距离住宅和长日照建筑外墙面６米以外的烟囱或者１２米以外的水塔；（二）高出建筑物顶面的，宽度不超过１２米的电梯机房、楼梯间、水箱间以及凸出外墙面不超过１．５米的楼梯间等；（三）位于住宅和长日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。
（四）在尚未按照城市规划建设和改造的区域内的危房，经城市规划行政主管部门批准，在原位置按照原高度、原面积翻建的建筑物。
（五）经市人民政府确定的城市标志性建筑物。
第五条建筑日照间距依据日照间距系数和遮挡建筑物计算高度确定。
日照间距系数，是指日照间距与遮挡建筑物计算高度的比值。
遮挡建筑物计算高度，是指被遮挡建筑物室外设计地面至遮挡建筑物檐口顶面或者女儿墙顶面的垂直距离，但被遮挡建筑物底部为公共建筑的，计算高度应当减去公共建筑层高度。
建筑日照间距控制
第四章建筑管理第一节建筑间距控制第七十条建筑高度24米以下（含24米）居住建筑之间的间距控制应符合下列规定：1、平行布置（两建筑夹角小于30度，下同）时的间距：（1）朝向为南北向的（指正南北向和南偏东、西小于30度，下同），两建筑物外墙面之间最窄处的间距不小于南侧建筑高度的1.2倍。
（2）朝向为东西向的（指正东西向和东、西偏南小于或等于30度，下同）两建筑物外墙面之间最窄处的间距不小于较高建筑的建筑高度0.9倍。
（3）朝向既非南北也非东西（指南偏东、西在30度至60度之间，下同）的，两建筑物外墙面之间最窄处的间距不小于南侧建筑高度的1.0倍。
2、垂直布置时（两建筑夹角为60度至90度，下同）两建筑物相对两侧外墙面最窄处的间距不小于南侧或东西侧较高建筑高度的0.8倍。
3、既非平行也非垂直布置时（两建筑夹角为30度至60度，下同），两建筑物相对两侧外墙面间最窄处的间距不小于南侧或东西侧较高建筑高度的0.9倍。
4、按上述三种布置方式控制时，若建筑间距小于12米的，则以12米作为控制间距。
5、山墙间距应不小于8米，山墙上开启除楼梯间窗洞之外的窗洞，则山墙间距应不少于10米。
第七十一条建筑高度24米至100米（含100米）的居住建筑之间的间距应符合下列规定：1、平行布置时的间距：（1）南北向布置时，南侧建筑连续展开面宽小于等于60米时，间距不小于南侧建筑高度的0.6倍；南侧建筑的高度超过60米时，则高度每增加5米，间距增加1.5米。
南侧建筑连续展开面宽大于60米时，间距不小于南侧建筑高度的0.75倍。
以上间距不得小于28米。
（2）东西向布置时，间距按南北向布置时的间距的0.8倍计算；既非南北又非东西向布置时，间距按南北向布置时的间距的0.9倍计算。
以上间距不得小于24米。
2、垂直布置时，建筑高度不大于60米，间距不小于18米；建筑高度大于60米，间距不小于22米。
按上述间距控制时，建筑山墙的连续长度不应大于16米，若大于16米，其间距按平行布置时的间距控制。
(整理)长春日照及停车位
长春市建筑日照间距规定长春市人民政府令第１０号《长春市建筑日照间距规定》业经１９９８年７月３日市人民政府第８次常务会议讨论通过，现予发布施行。
市长：李述一九九八年九月四日长春市建筑日照间距规定第一条为加强城市规划管理，充分利用城市土地，合理确定城市建筑的日照间距，保障社会公共利益和他人合法权益，根据国家有关规定，结结本市实际，制定本规定。
第二条在本市城市规划区域内从事城市规划、建设活动涉及日照间距的单位和个人，必遵守本规定。
第三条被遮挡建筑物属于下列情况之一的，应当保证日照间距：（一）住宅；（二）托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院、疗养院的病房，老年人公益性专用住宅（以下统称长日照建筑）；（三）法律、法规规定的其他涉及日照的建筑物。
前款中被遮挡建筑物有下列情况之一的不考虑日照间距：1、临时建筑、违法建筑以及未经城市规划行政主管部门批准而改变原设计使用性质的建筑物；2、建筑物集中设置楼梯间和辅助房间较多一侧及山墙、设窗山墙（以下统称非主要采光面）；3、建筑物短边与建筑高度小于24米的建筑物（以下统称非高层建筑物）短边相对的。
第四条遮挡建筑物属于下列情况之一的，不考虑其对住宅和长日照建筑的日照遮档：（一）距离住宅和长日照建筑外墙面６米以外的烟囱或者12米以外的水塔；（二）高出建筑物顶面的，宽度不超过12米的电梯机房、楼梯间、水箱间以及凸出外墙面不超过1.5米的楼梯间等；（三）位于住宅和长日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。
（四）在尚未按照城市规划建设和改造的区域内的危房，经城市规划行政主管部门批准，在原位置按照原高度、原面积翻建的建筑物。
（五）经市人民政府确定的城市标志性建筑物。
第五条建筑日照间距依据日照间距系数和遮挡建筑物计算高度确定。
日照间距系数，是指日照间距与遮挡建筑物计算高度的比值。
遮挡建筑物计算高度，是指被遮档建筑物室外设计地面至遮挡建筑物檐口顶面或者女儿墙顶面的街垂直距离，但被遮挡建筑物底部为公共建筑的，计算高度应当减去公共建筑层高度。
关于日照及楼间距方面的规范
关于日照及楼间距方面的规范5.0.1住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。
5.0.1A 宜安排一定比例的老年人居住建筑。
5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
5.0.2.1住宅日照标准应符合表5.0.2-1 规定；对于特定情况还应符合下列规定：(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。
②底层窗台面是指距离室内地坪0.9m高的外墙位置。
5.0.2.2住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2。
准日照间距(M)。
③本表指标仅适用于无其他日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
5.0.2.3 住宅侧面间距，应符合下列规定：(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
5.0.3 住宅布置，应符合下列规定：5.0.3.1选用环境条件优越的地段布置住宅，其布置应合理紧凑；5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口应避免直接开向城市道路和居住区级道路；5.0.3.3在Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ建筑气候区，主要应利用于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭；在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，主要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导入室的要求；5.0.3.4在丘陵和山区，除考虑住宅布置与主导风向的关系外,，尚应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响；5.0.3.5老年人居住建筑宜靠近相关服务设施和公共绿地。
5.0.4 住宅设计标准，应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB5096-99的规定，宜采用多种户型和多种面积标准。
房屋日照间距要求
房屋日照间距要求
房屋日照间距是指建筑物之间或建筑物与周边环境之间留出的
空隙，用来保证室内充足的自然采光和通风条件。
日照间距的要求是建筑设计和规划中的重要考虑因素。
根据国家相关法律法规，建筑物间的日照间距要求如下：
1. 住宅小区的日照间距应不小于12米。
2. 高层建筑之间的日照间距应不小于1.5倍的建筑物高度。
3. 建筑物与道路之间的日照间距应不小于建筑物高度的1/3。
4. 其他建筑物之间的日照间距应不小于建筑物高度的1/2。
此外，还要根据建筑物的朝向和周围环境的影响进行具体的日照间距规划。
例如，南向建筑物需要考虑防止周边高层建筑遮挡阳光，东西向建筑物需要考虑日出日落方向以及周边树木等影响。
总之，合理的日照间距规划可以保证建筑物室内充足的自然采光和通风条件，提高居住者的居住舒适度和健康水平，同时也可以保证周边环境的景观效果和生态平衡。
- 1 -。
采光间距
从建筑间距的立法来看，尚没有一个全国范围的法律规定，只是在《民法通则》中涉及到了采光权的问题。
全国目前只有北京市和辽宁省的大连市、沈阳市，山西省的大同市，吉林省的长春市有比较详细的建筑间距的规定。
一般来说，各地对楼距会有不同的规定，同一城市不同区域也会有不同的要求，通常楼距与楼高的比例为一比一，市区会略小，郊区会略大。
吉林市城市规划管理条例中关于建筑物采光间距的规定内容如下：“第六十四条建筑物采光的方向为南向、东向或西向。
每户至少保证一个朝向的垂直采光。
住宅楼的山墙均不作为采光的朝向。
采光间距为遮光建筑物的高度乘以采光系数。
第六十五条正向采光（指南向，简称正向，下同）的平行多层住宅楼（简称住宅楼，下同）的采光系数为：旧城区改造的为１．５，旧城区新建的建筑与北侧原有住宅楼为１．７，新区为２．０。
东西向采光的住宅楼山墙与南侧正向住宅楼及北侧正向住宅楼、正向住宅楼山墙与东西向采光住宅楼的采光系数为１．０。
第六十六条非正向平行布置的住宅楼根据长边与东、西向不同的夹角按下列规定确定采光系数：（一）当夹角在０°至１５°（含本数）时，旧城区改造的为１．５，旧城区新建的建筑与原住宅楼为１．７，新区为２．０；（二）当夹角在１５°至３０°（含本数）时，旧城区改造的为１．３５，旧城区新建的建筑与原住宅楼为１．５５，新区为１．８；（三）当夹角在３０°至４５°（含本数）时，旧城区改造的为１．２，旧城区新建的建筑与原住宅楼为１．３５，新区为１．６；（四）当夹角在４５°至６０°（含本数）时，旧城区新建的建筑与原住宅楼为１．５５，新区为１．８；（五）当夹角大于６０°至９０°时，旧城区改造的为１．４，旧城区新建的建筑与原住宅楼为１．６，新区为１．９。
第六十七条多层塔式建筑及高层建筑与北侧住宅楼的采光系数为１．０；与东西向住宅楼的采光系数为０．８。
长春市生活居住建筑日照分析技术规程
长春市生活居住建筑日照分析技术规程（2013年4月16日）第一条为落实《长春市生活居住建筑日照管理办法》，统一生活居住建筑的日照分析技术要求，结合本市实际，制定本规程。
第二条凡在本市市区范围内申请建设工程规划许可证或者提交修建性详细规划时，需向市城乡规划主管部门提交《日照分析报告》的，均须按本规程进行日照分析。
第三条日照分析报告的编制单位应为建筑设计甲级资质单位、规划设计乙级以上资质单位（含乙级资质）及日照分析机构，并经市城乡规划主管部门审查认定。
日照分析软件需采用经中华人民共和国住房与城乡建设部鉴定，并经市城乡规划主管部门经过实测认定的日照分析软件。
日照分析报告应由相应编制单位中的国家注册城市规划师负责组织编制，并签字盖章。
第四条日照分析报告的编制单位有义务配合市城乡规划主管部门召开听证会，就日照分析的技术问题向群众进行解释，并应对利害关系人提出的相关技术问题召开专门的讲解会，进行解释。
第五条日照分析单位应当对建设项目日照分析报告的真实性、准确性负责。
日照分析结果超出允许误差范围或者错误的，日照分析单位应当承担相应的法律责任。
经校核认定日照分析结果有误的编制单位，市城乡规划主管部门将对其提出警告，取消其编制日照分析报告的资格。
第六条日照分析报告（包括电子文档和图纸）应按统一数据格式组织和提交。
第七条日照分析应参照的主要规范和规定（一）《城市居住区规划设计规范》（GB50180－93，2002年版）；（二）《住宅设计规范》（GB 50096—2011）；（三）《长春市生活居住建筑日照管理办法》。
第八条日照分析客体建筑范围和对象的确定应当符合以下要求：（一）拟建建筑高度小于等于100米的，按标准的建筑日照阴影线确定客体建筑范围，该阴影范围最大不超过半径300米的扇形阴影范围（如图1）；拟建建筑高度大于100米的，以01、02为圆心，拟建建筑高度H的3倍为半径（R=3H）作出扇形日照阴影范围，确定客体建筑范围，该阴影范围最大不超过半径500米的扇形阴影范围（如图2）。
建筑间距系数
一、建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；二、从建筑间距的立法来看，尚没有一个全国范围的法律规定，只是在《民法通则》中涉及到了采光权的问题。
全国目前只有北京市和辽宁省的大连市、沈阳市，山西省的大同市，吉林省的长春市有比较详细的建筑间距的规定。
三、采光权所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。
专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。
此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
四、上网搜索《城市居住区规划设计规范》，查看中五、住宅 2. 1）的内容，其中根据民用建筑设计通则(GB 50352—2005)－3 基本规定－3.3建筑气候分区对建筑基本要求FA建筑工程标准2007-06-05 16:21:26 阅读237 评论0 字号：大中小订阅3.3 建筑气候分区对建筑基本要求3.3.1 建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.3.1的规定，中国建筑气候区划图见附录A。
表3.3.1 不同分区对建筑基本要求四、上网搜索吉林省长春市建筑日照间距的最新规定五、参照吉林省长春市建筑日照间距的最新规定，上网搜索查看你家的建筑与新建的建筑间距最小距离H=1.7*h式中：H为拟建建筑物与你家现建筑物的距离；1.7为吉林省长春市建筑日照间距的建筑间距系数；h为你家现建筑物的高度（建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度）。
日照间距规定条例
关于日照间距现行的国家相关规范和法律：现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180)中关于住宅建筑日照标准规定：大城市住宅日照标准为大寒日大于等于2小时，冬至日大于等于1小时住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准，天水市范围内暂按大寒日不小于2小时执行。
城市居住区规划设计规范GB 50180—93（2002年版）发布时间:2011—08—28 信息来源：市规划局作者：不详字体：大中小(双击滚屏)１总则1。
0.1为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。
1。
0.2本规范适用于城市居住区的规划设计。
1.0.3居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。
各级标准控制规模，应符合表1。
0.3的规定。
1。
0。
3a 居住区的规划布局形式可采用居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团及独立式组团等多种类型。
1.0。
4居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。
其配建设施的面积总指标,可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。
1.0。
5居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1.0。
5。
1符合城市总体规划的要求；1.0.5.2符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；1。
0。
5.3综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；1.0。
5.4适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求,创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境;1。
《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则(2015修正)
《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则(2015修正)【发文字号】长春市人民政府令第61号【发布部门】长春市政府【公布日期】2015.03.25【实施日期】2015.03.25【时效性】失效【效力级别】地方政府规章《长春市城市房屋安全管理条例》实施细则（2008年2月29日长春市人民政府令第1号公布自2008年4月1日起施行根据2011年11月18日长春市人民政府令第32号公布自公布之日起施行的《长春市人民政府关于修改＜长春市防治塑料制品污染环境管理办法＞等6部政府规章的决定》修正根据2015年3月25日长春市人民政府令第61号公布自2015年3月25日施行的《长春市人民政府关于修改部分政府规章的决定》修正）第一条为贯彻实施《长春市城市房屋安全管理条例》，制定本细则。
第二条市房屋安全行政主管部门负责全市房屋安全管理工作。
各区房屋安全行政主管部门负责本辖区内房屋安全管理工作。
第三条房屋所有权人和拨用房产的使用人（单位）对其所有和使用的房屋承担检查、治理、消除隐患等责任，给他人生命财产造成损害的应当依法承担相应的法律责任。
第四条设置于房屋的广告牌匾、通讯等设施设备的所有人在其设施设备可能或者已经对房屋安全造成影响的，应当承担对房屋进行整修、加固的责任；设施设备给他人生命财产造成损害的，应当依法承担相应的赔偿责任。
设施设备的所有人与房屋所有权人有约定的，按照约定承担相应责任。
第五条申请领取《房屋拆改许可证》的，申请人应当提交《长春市城市房屋安全管理条例》第七条规定的资料，向所在区房屋安全行政主管部门提出申请，经批准后方可实施。
第六条改变房屋承重结构的行为包括下列情形：（一）在承重墙体上开挖壁柜、洞口的；（二）在基础、楼面、屋面板上开设洞口的；（三）拆除承重墙体、梁、板、柱、基础等承重构件的；（四）改变承重墙体、梁、板、柱、基础等承重构件截面尺寸的；（五）拆除剪力墙或者改变剪力墙截面尺寸的；（六）其他改变房屋承重结构的。
建筑间距系数
一、建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；二、从建筑间距的立法来看，尚没有一个全国范围的法律规定，只是在《民法通则》中涉及到了采光权的问题。
全国目前只有北京市和辽宁省的大连市、沈阳市，山西省的大同市，吉林省的长春市有比较详细的建筑间距的规定。
三、采光权所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。
2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。
专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。
此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。
四、上网搜索《城市居住区规划设计规范》，查看中五、住宅 2. 1）的内容，其中根据民用建筑设计通则(GB 50352—2005)－3 基本规定－3.3建筑气候分区对建筑基本要求FA建筑工程标准2007-06-05 16:21:26 阅读237 评论0 字号：大中小订阅3.3 建筑气候分区对建筑基本要求3.3.1 建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.3.1的规定，中国建筑气候区划图见附录A。
表3.3.1 不同分区对建筑基本要求四、上网搜索吉林省长春市建筑日照间距的最新规定五、参照吉林省长春市建筑日照间距的最新规定，上网搜索查看你家的建筑与新建的建筑间距最小距离H=1.7*h式中：H为拟建建筑物与你家现建筑物的距离；1.7为吉林省长春市建筑日照间距的建筑间距系数；h为你家现建筑物的高度（建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度）。
建筑间距与日照问题
如何处理建筑采光问题按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
也可以用：xx：楼间距＝1：1.2比值计算。
其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。
根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。
”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。
但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。
首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。
由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。
况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。
在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。
比如，北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。
从现实情况来看，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，也能得到业主的认可。
而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时，业主往往难以接受，进而可能会发生纠纷。
在这一点上，业主一定要经过仔细分析后，方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。
新建建筑和现状住宅之间的距离，必须符合有关法规的要求，才可进行建设，否则就是违法建设。
如果业主能够确定对方是违法建设，那么可向对方提出异议；如果新建工程是符合有关法规的规定建设的，即使是遮挡住宅的阳光，那也是合法遮挡，是受法律保护的。
长春市建筑间距和日照间距暂行规定
长春市建筑间距和日照间距暂行规定文章属性•【制定机关】长春市人民政府•【公布日期】1994.06.06•【字号】长春市人民政府令第22号•【施行日期】1994.06.06•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文长春市建筑间距和日照间距暂行规定（１９９４年６月６日长春市人民政府令第２２号）第一条为加强城市规划管理，加快现代化国际性城市建设，保证建筑物的合理建筑间距和日照间距，根据国家和省有关规定以及我市城市总体规划要求，结合我市实际，制定本规定。
第二条凡在我市城市规划区范围内从事城市规划和建设必须遵守本规定。
第三条新区开发多层（七层以下，下同）住宅建筑日照间距系数不得小于２。
旧区改造的居住小区和较大面积的街坊（组团）改造，多层住宅建筑日照间距系数不得小于１．５。
插建的住宅建筑日照间距系数不得小于１．７。
第四条在下列情况下；不考虑建筑日照间距：（一）办公楼、写字楼、商店和工厂等各类公共建筑。
（二）保持原日照间距系数和原建筑高度翻建的建筑。
（三）距离住宅６米以外的烟囱，１２米以外的水塔，宽度不超过１２米的电梯机房、楼梯间、水箱间，突出墙面的楼梯间、封闭阳台等。
（四）临时性建筑和一九八六年十二月三十一日以后未经规划部门批准的建筑以及违章、非法建筑。
（五）按城市总体规划要求，在特殊地段和商业繁华区、主要道路交叉口建设的城市标志性高层建筑。
前款第（五）项所列建筑确需考虑日照间距的，由市人民政府确定。
第五条在原有住宅后侧（非主要采光面，下同）建设住宅或需要考虑日照的其他建筑（以下简称住宅建筑），其建筑间距不得小于原有建筑位置拟建建筑规划提高度的１．５倍。
新建建筑的短边与原有需要考虑日照建筑的建筑长边。
第六条新建建筑对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院和疗养院的病房及敬老院的住房等建筑日照间距系数不得小于２。
在原有建筑后侧新建前款所列的各类建筑时，其间距不得小于原有建筑位置拟建建筑规划高度的１．５倍。
长春市建筑日照间距规定-长春市人民政府令第10号
长春市建筑日照间距规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 长春市建筑日照间距规定（１９９８年９月４日长春市人民政府令第１０号）第一条为加强城市规划管理，充分利用城市土地，合理确定城市建筑的日照间距；保障社会公共利益和他人合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条在本市城市规划区域内从事城市规划、建设活动涉及日照间距的单位和个人，必须遵守本规定。
第三条被遮挡建筑物属于下列情况之一的，应当保证日照间距：（一）住宅；（二）托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院、疗养院的病房，老年人公益性专用住宅（以下统称长日照建筑）；（三）法律、法规规定的其他涉及日照的建筑物。
前款中被遮挡建筑物有下列情况之一的不考虑日照间距：（一）临时建筑、违法建筑以及未经城市规划行政主管部门批准而改变原设计使用性质的建筑物；（二）建筑物集中设置楼梯间和辅助房间较多一侧及山墙、设窗山墙（以下统称非主要采光面）；（三）建筑物短边与建筑高度小于２４米的建筑物（以下统称非高层建筑物）短边相对的。
第四条遮挡建筑物属于下列情况之一的，不考虑其对住宅和长日照建筑的日照遮挡：（一）距离住宅和长日照建筑外墙面６米以外的烟囱或者１２米以外的水塔；（二）高出建筑物顶面的，宽度不超过１２米的电梯机房、楼梯间、水箱间以及凸出外墙面不超过１．５米的楼梯间等；（三）位于住宅和长日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。
（四）在尚未按照城市规划建设和改造的区域内的危房，经城市规划行政主管部门批准，在原位置按照原高度、原面积翻建的建筑物。
（五）经市人民政府确定的城市标志性建筑物。
第五条建筑日照间距依据日照间距系数和遮挡建筑物计算高度确定。
长春大寒日2小时和1小时日照标准的日照间距系数
长春大寒日2小时和1小时日照标准的日照间距系数【篇一：建筑的日照间距1】国家规定：1994年2月1日起执行的国家技术监督局和中华人民共和国建设部联合发布的强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》中，规定住宅建筑日照标准：冬至日住宅底层日照不少于一小时或大寒日住宅底层日照不少于两小时。
住宅日照间距主要满足后排房屋（北向）不受前排房屋（南向）的遮挡，并保证后排房屋底层南面房间有一定的日照时间。
日照时间的长短，是由房屋和太阳相对位置的变化关系决定的，这相相对位置以太阳高度角和方位角表示。
它和建筑所在的地理纬度、建筑方位以及季节、时间有关。
通常以建筑物正南向，当地冬至日（大寒日）正午十二时的太阳高度角作为依据。
根据日照计算，我国大部分城市的日照间距约为1-1.7倍前排房屋高度。
一般越往南的地区日照间距越小，往北则越大。
在我们购买房子的时候应该选择那种每栋楼都不是太长的住宅小区，如果楼房的长度过长，后排低层的日照时间就会受到前排楼房的遮挡。
现代住房往往是随着街道的走向依街而建，不同走向的街道获得的日照时间也都不尽相同。
在纬度较低的地区，正南正北朝向的楼群冬季得到的日照数量多，在纬度比较高的地区，比如纬度在35度以北的地区偏东南、偏西南平等布置的居住建筑，比正南向、正北向布局的居住建筑更有利于日照。
在北京一般人都认为正南正北的房子最好，可是实际上并不能完全这样说，从日照时数来看，因为纬度不同，太阳的高度角也就不一样，所获得的日照数也不同。
比如：在北京这样的地理位置，对于间距系数为1.7的建筑布局来说，在冬至日，后排低层最多只能享受到大约1小时的日光照射。
但是偏东南或偏西南45度以内的建筑布局却可以享受到4个小时的日光照射。
一般来说，居室建筑的最佳朝向应该是偏西南或偏东南15-30度以内，比较适宜的朝向应该是偏东南或偏西南45度以内。
俗话说阳光是人类健康的源泉。
在我国春联中就常常可以看到“向阳门地春常在”这句话，意思就是说一个宅地如果能经常得到阳光的照射，家人就会心情舒畅、精神愉快、健康长寿。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
（三)位于住宅和长日照建筑主要采光面正向以外的建筑物。
（四)在尚未按照城市规划建设和改造的区域内的危房，经城市规划行政主管部门批准，在原位置按照原高度、原面积翻建的建筑物。
(五）经市人民政府确定的城市标志性建筑物。
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ ６0 │4０．8│││││││┃
┃│(48）│５┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 7０ │40．８│││││││┃
┃│(48)│５５│60│６5│７0│７5│８０│ 8５ ┃
(二)建筑物集中设置楼梯间和辅助房间较多一侧及山墙、设窗山墙(以下统称非主要采光面）；
（三)建筑物短边与建筑高度小于2４米的建筑物（以下统称非高层建筑物）短边相对的。
第四条遮挡建筑物属于下列情况之一的,不考虑其对住宅和长日照建筑的日照遮挡：
（一）距离住宅和长日照建筑外墙面６米以外的烟囱或者12米以外的水塔；
第九条非高层遮挡建筑物的长边与被遮挡建筑物的短边相对的，间距不得小于被遮挡建筑物短边宽度。
第十条新建被遮挡建筑物的短边与原有需要考虑日照建筑物的非主要采光面相对的,间距不得小于新建建筑物短边的宽度。
第十一条在原有建筑物非主要采光面一侧建设住宅或者其它需要考虑日照间距的建筑物,其与原有建筑位置上规划拟建建筑物的日照间距按本规定第七条执行,规划拟建建筑物为高层的,按高层建筑有关规定执行。
【生效日期】１9９8年09月0４日
【正文】全文
第一条为加强城市规划管理,充分利用城市土地，合理确定城市建筑的日照间距;保障社会公共利益和他人合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际,制定本规定。
第二条在本市城市规划区域内从事城市规划、建设活动涉及日照间距的单位和个人，必须遵守本规定。
第三条被遮挡建筑物属于下列情况之一的,应当保证日照间距：
《长春市建筑日照间距规定》
———————————————————————————————— 作者:
———————————————————————————————— 日期：
长春市建筑日照间距规定
【内容分类】城建环保
【文号】长春市人民政府令第１０号
【颁布部门】长春市人民政府
【颁布日期】１998年09月0４日
（一）住宅；
（二)托儿所、幼儿园的活动室和卧室，中小学教室，医院、疗养院的病房,老年人公益性专用住宅(以下统称长日照建筑);
(三）法律、法规规定的其他涉及日照的建筑物。
前款中被遮挡建筑物有下列情况之一的不考虑日照间距:
（一）临时建筑、违法建筑以及未经城市规划行政主管部门批准而改变原设计使用性质的建筑物;
第五条建筑日照间距依据日照间距系数和遮挡建筑物计算高度确定。
日照间距系数,是指日照间距与遮挡建筑物计算高度的比值。
遮挡建筑物计算高度,是指被遮挡建筑物室外设计地面至遮挡建筑物檐口顶面或者女儿墙顶面的垂直距离，但被遮挡建筑物底部为公共建筑的，计算高度应当减去公共建筑层高度。
第六条不设挑檐的遮挡建筑物,日照间距为遮挡建筑物非主要采光面外墙面至被遮挡建筑物主要采光面外墙面之间的最小距离；设挑檐的遮挡建筑物，日照间距为遮挡建筑物非主要采光面挑檐外墙面的垂直投影至被遮挡建筑物主要采光面外边线之间的最小距离。
第十二条高层遮挡建筑物(遮挡建筑物建筑高度大于或者等于2４米）日照间距按照下表规定执行:
高层建筑日照间距表单位:米
┏━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━━━┯━━┯━━┯━━┯━━━┓
┃\H││││││││┃
┃\D\│ ≤3０ │４０ │５0 │60│70│8０│9０│１00┃
┃L＼││││││││┃
遮挡建筑物为住宅的,考虑设置阳台，其计算高度均按照设置女儿墙不小于０.９米高计算。
第七条非高层遮挡建筑物的长边和短边与住宅或者长日照建筑主要采光面相对时,日照间距系数按照下列规定执行：
(一）住宅：新区开发，日照间距系数不得小于１．97;旧区改造,包括居住区、小区和组团改造,日照间距系数不得小于1．５;插建的建筑物应当充分考虑周围建筑环境,并且日照间距系数不得小于1.7。
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃１00│40.８│││││││┃
┃│（4８）│７0│7５│８0│８5│９０│95│10０┃
┠───┴────┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴───┨
(二)长日照建筑：新区开发、旧区改造和插建的建筑物,日照间距系数均不得小于2。
第八条在临规划道路红线宽度２０米以上（含２０米)的道路建设非高层建筑物时，其建筑物的短边与住宅和长日照建筑的主要采光面相对时，间距不得小于遮挡建筑物短边处计算高度的０.75倍，遮挡建筑物短边宽度超过12米时,每增加1米，间距相应也增加1米，当遮挡建筑物短边的宽度超过20米时,按本规定第七条执行。
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃≤３０│４0.８│４0．8│４0．8│4０.８││││┃
┃│││││50│5５│6０│ ６5 ┃
┃│（48）│（４８)│(4８）│（4８）││││┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ ４０ │４０．8│４0．8│40.８│││││┃
┃│（４８)│(4８）│(４８）│5０│５５│６０│６５│ 7０ ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 5０ │４０.8│40.8││││││┃
┃│（48）│（４８)│５０│5５│6０│６５│７0│ ７５ ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ ８０ │４0．8│││││││┃
┃│（4８)│6０│６５│70│75│８０│85│ ９０ ┃
┠───┼────┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼───┨
┃ 90 │４０．８│││││││┃
┃│（4８)│65│７0│75│8０│8５│9０│ 95 ┃