上海老洋房总图分析
成全机构上海老洋房解析
老洋房区域分布
汾阳路、太原 路、愚园路、 武康路、湖南 路、思南路、 长乐路、华山 路、兴国路、 茂名路是老洋 房最集中的区 域
8％ 29％ 39％ 9％
观点：
1、租界选址与殖民者对上海“东方门户”、“通商口岸”城 市定位紧密联系。 表现为：选址紧邻黄浦江，抢占苏州河河道、虹口港等重 要港口、码头，便于殖民者早期的军事战略目的，和后期 的国际贸易、资源掠夺等。 2、花园洋房选址注重居住环境的私密。 表现为：居住区域与租界办公区域“分离而不远离”； 保护居住环境的私密与安全； 邻近交通主干道，出行便利； 选址与华人居住聚集区相区隔。
案例：
马斯南路（今思南路）73号的周公馆； 毕勋路（今汾阳路）45号的丁贵堂住宅。
老洋房建筑风格之美国殖民地式
特点：美国殖民地式住宅，是侨居美国的欧洲殖民主义者到北美洲后，利用 当地建筑材料，建成一种既简洁又实用的住宅，形成独特的建筑形式。 其平面布置紧凑，房屋外形整齐，楼梯设在房屋正中，屋前设平台，建立柱 雨篷，外墙以混凝土制成白色遮阳条板贴面，屋檐装点山花，屋顶陡峭，室 内装饰简朴，普遍以较高的护壁板作内墙装饰。底层为餐厅、会客室，二楼 为起居室、卧室，坡顶下的假三层为储藏室，适合一户独用需要。 此类住宅在上海很少出现。
老洋房发展之上市阶段（1998—至今）
背景：产权归还业主，98年允许私人买卖 客层：上海开发商占了50%，用来作为企业办公场所；华裔、境 外企业、私人欧洲居多 特点： 老洋房交易的涉及资金比较大，一般花园洋房至少要1500万一幢。其 实在老洋房市场投机 客是不多的。花园洋房本身总价较高，加上交易 税费也一直比普通物业高，对购房者资金实力有相当高 的要求，也容 易把大部分投机客挡在门外。因此意在打压投机客的宏观调控对老式 住宅市 场影响相对较小。老式建筑因为有历史文化特点和市场稀缺性， 预计将维持一个上涨趋势 。
上海十大经典老洋房(图)
上海十大经典老洋房(图)白公馆上海有一幢“白公馆”，它坐落在上海西区颇具诗意的的汾阳路上。
汾阳路树高枝繁，环境幽雅，路边的小洋楼也大都历史悠久，如法租界公董局总董官邸、犹太人俱乐部、丁贵堂旧居、潘澄波旧居等。
当你不经意地踩晌这儿的落叶时，耳边还会响起一股流水般的钢琴或小提琴声，而在浓郁的悟桐树后的一座座幽静的花园里，一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼正若隐若现……“白公馆”就是其中之一。
所谓“白公馆”，是指上海汾阳路150号那幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。
其实，白氏父子在这儿居住的时间并不长，而在他们入住之前的数十年间，这幢洋楼早就发生过许多传奇故事了。
也许是因为白氏父子名声太大，所以人们习惯上就把这栋洋房称为“白公馆”。
解放以后，上海市人民政府接收了这幢花园洋房，曾先后作为上海画院和上海越剧院的院址。
改革开放以后，上海越剧院迁往淮海中路，这儿成了越剧院与梅龙镇酒家合办的越友酒家。
越友酒家的开头几年生意挺好，可是没几年，生意就淡下去了，只得把宅院旁边的越剧院练功房租给台湾宝莱纳餐饮有限公司开设德国啤酒餐厅。
后来,越友酒家的生意更清淡了，而德国啤酒西餐厅却越来越“火”。
一到夜间，灯红酒绿，鼓乐铿锵，菲律宾乐团的热情演出，把三层楼面的近千名食客们鼓动得心脏摇荡……最后，宝莱纳把越友酒家也“吃”掉了。
现在，这幢花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅。
餐厅保留了楼内原有的建筑特色及装潢，又重新作了规划整建。
“仙炙轩”奉行“品质至上”的服务特色，每天迎来大批海内外的美食家。
昔日的将军故居，今日依旧名流汇集。
张学良公馆九·一八事变前后，张学良是个风云人物，但却扮演了悲剧的角色。
1933年以后他曾三次来上海，有三处寓所。
第一次是1933年3月，他通电全国下野并准备出洋考察，随后从北平来沪，宋子文为他安排住在福煦路(今延安中路)181号。
就是在这里，他戒去了毒瘾。
一个月后，他去了欧洲。
用油画展现上海老洋房的历史风貌（2）
用油画展现上海老洋房的历史风貌（2）图二十五、新华路294弄5号花园住宅建于1935年，建筑面积940平方米，为西班牙式花园住宅。
作者：刘思图二十六、新华路315号花园住宅典型的英式乡村别墅建筑，建筑面积1725平方米，花园2000平方米。
1994年被列为上海市优秀历史建筑。
作者：陈世和图二十七、新华路329弄17号花园住宅西班牙风格的花园住宅，由匈牙利著名建筑师邬达克设计，1936年竣工，建筑面积约358平方米。
1999年被列为上海市优秀历史建筑，作者：张新权图二十八、新华路329弄30号花园住宅建于1925年，英式乡村别墅，建筑面积460平方米。
2005年被列为上海市优秀历史建筑。
作者：徐文华图二十九、新华路329弄32号乙花园住宅典型的英国民居建筑，建于1930年，由匈牙利著名建筑师邬达克设计，建筑面积1066平方米。
1999年被列为上海市优秀历史建筑。
作者：凌启宁图三十、华山路978号白杨旧居现代别墅建筑，建筑面积428平方米。
我国著名话剧、电影表演艺术家白杨一家曾居住在此。
周恩来、陈毅曾来此做客。
作者：顾忠祥图三十一、华山路1006弄11号俞振飞旧居建于1925年，建筑面积268平方米，为德国式花园住宅。
我国昆剧艺术大师俞振飞曾居住在此。
1999年被列为上海市优秀历史建筑。
作者：夏葆元图三十二、华山路1076号汇丰银行大班住宅建于1916年，典型的英国乡村别墅风格，建筑面积1032平方米。
花园6300平方米。
现为上海市经济信息中心。
1999年被列为上海市优秀历史建筑。
作者：黄斌勇图三十三、华山路1164号泰利洋行大班住宅建于926年，有泰利洋行大班，英国人白兰泰设计，后租借给英籍犹太人考伯曼，被改作阿根廷俱乐部使用，名噪一时，建筑面积1183平方米。
作者：孙玉宏图三十四、华山路1220弄范园8号李铭住宅建于1917年，建筑面积507平方米，原系浙江实业银行总经理李铭私邸。
2005年被列为上海市优秀历史建筑。
上海滩百年最顶级的十大老洋房！每一栋非常豪华，你都打卡了吗上海滩住宅别墅宅邸沙逊
上海滩百年最顶级的十大老洋房！每一栋非常豪华，你都打卡了吗上海滩住宅别墅宅邸沙逊上海是一座历史与现代感并存的城市，而近些年越来越多人喜欢去有故事的百年老洋房拍照打卡，上海的老洋房是上海最经典的住宅，每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事。
上海老洋房是指1949年前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
徐汇区和卢湾区的交界处老洋房的踪迹较多。
本文就为大家盘点并介绍上海十大百年老宅，一起了解下吧。
一、马勒别墅在淮海中路与东湖路转角，即今东湖路7号内有一幢被大块草坪相围的二层洋房，这幢花园洋房由英商瑞康洋行老板约瑟夫（R.M joseph）兴建于1925年。
马勒别墅占地五千余平方米，花园面积近两千平方米。
主建筑为三层斯堪的那维亚式挪威风格建筑，宛如童话世界里的城堡。
由于东湖路旧名杜美路，这里也被上海人叫作“杜美花园”。
今为东湖宾馆使用，对外开放。
二、外滩源33号原英国领事馆是一处位于上海外滩33号的上海最早的领事馆建筑。
1849年建成，那是外滩第一座高楼，万国建筑之始，上海城市之初。
这座年逾120多年的建筑，是上海外滩建筑群中至今仍保存的年代最久的近代建筑，虽然建筑局部经多次修理已改动，但是基本格局仍保持，它是上海近代历史的一个见证。
随着“外滩源”工程的启动开发，这幢老建筑焕发出新的光彩。
项目总占地面积约2.7万平方米，计划改造后地上建筑约6490平方米，地下约1.4万平方米，将建成展示馆、会务、文化、沙龙、公共绿地、亲水平台和公共停车场等为一体的，具有国际最高水准和浓厚历史文化艺术氛围的公共社交区域。
三、丁香花园位于华山路上的丁香花园，是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。
丁香花园的盛名，不仅在于其建筑本身，还在于洋房主人身份的传奇色彩。
这座花园传闻是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园，后来传给了他庶出的幼子李经迈。
此园集西洋花园官邸建筑与中国江南园林于一体，园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。
上海老洋房解析
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二、老洋房的収展叱
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花园洋房収展时期 (1843—1918)
背景：清廷不西斱各列强签订条约，上海廹埠 位置：租界（条约觃定：侨民丌得拥有租界以外的地产） 客层：殖民统治者、清-1936）
背景：上海成为冒险家的乐园 位置：随着租界的扩张沿南京路和淮海中路干道自东向西分布 客层：釐融界实力人士、军政要人
产品特点：
上海最好的地皮， 洋房贴上“万国文化”标签 廸筑风格趋向多元 时尚和享乐成为主导，带泳池、球场、弹子房的别墅争相敁仿 代表性建筑：1932年廸造的犹太巢商沙逊的别墅（现龙柏 饭庖），别墅占地3.6公顷，廸筑外貌保留了原汁原味的英 国乡村风格。 同期廸造的还有现为虹桥迎宾馆的老1号楼别墅，瑞釐宾馆3 号楼，也是最能体现这一时期时髦及享乐主义精神的廸筑。
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老洋房区域分布
汾阳路、太原 路、愚园路、 武康路、湖南 路、思南路、 长乐路、华山 路、兴国路、 茂名路是老洋 房最集中的区 域
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观点：
1、租界选址与殖民者对上海“东方门户”、“通商口岸”城 市定位紧密联系。 表现为：选址紧邻黄浦江，抢占苏州河河道、虹口港等重 要港口、码头，便亍殖民者早期的军事戓略目的，和后期 的国际贸易、资源掠夺等。 2、花园洋房选址注重居住环境癿私密。 表现为：屁住区域不租界办公区域“分离而丌进离”； 保护屁住环境的私密不安全； 邻近交通主干道，出行便利； 选址不华人屁住聚集区相区隔。
丁香花园
上海滩10栋最顶级的老洋房在时尚中怀旧(组图)丁香花园上海被称为万国建筑博览园，而点缀在这个城市中的风格各异的老式洋房，更是一道亮丽的风景线。
位于华山路上的丁香花园，是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。
丁香花园的盛名，不仅在于其建筑本身，还在于洋房主人身份的传奇色彩。
丁香花园的主人李经迈，是清末朝廷重臣李鸿章的幼子，其出身为庶出，是姨太太莫氏所生，此姨太太原为李家丫环出身，后被李鸿章收房，故在李家地位不高，李经迈也在李家受歧视。
丁香花园上海被称为万国建筑博览园，而点缀在这个城市中的风格各异的老式洋房，更是一道亮丽的风景线（查看地图）。
位于华山路上的丁香花园，是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。
丁香花园的盛名，不仅在于其建筑本身，还在于洋(于洋博客,于洋新闻,于洋说吧)房主人身份的传奇色彩。
丁香花园的主人李经迈，是清末朝廷重臣李鸿章的幼子，其出身为庶出，是姨太太莫氏所生，此姨太太原为李家丫环出身，后被李鸿章收房，故在李家地位不高，李经迈也在李家受歧视。
李经迈幼时长得瘦瘦小小，颇招李鸿章怜疼。
李鸿章晚年曾为之买下一批房产，并对人说：这个孩子长得瘦小，将来恐难以自立，这些房产归其食用吧。
这孩子再笨，收房租还是会收的吧。
其实李鸿章当年看错了李经迈，其长大后机灵、奸诈。
李鸿章去世后分家时，因其庶出，几个兄长都看不起李经迈，就把当时不值钱的股票和地段最差的房产分给了他。
说来也奇，这些财物到了李经迈手里，没有多少年，就千变万化。
他抓住各种市场机会，使手中的股票和地产增值无数倍，后遂成巨富。
但他的财富中，也有一些是骗诈得来的，极不光彩。
甲午战败后，李鸿章声名扫地，遭国人一片唾骂。
于是，并称为曾国藩“四大弟子”之一的桐城派学者吴汝纶挺身而出，为李鸿章辩诬止谤。
吴汝纶曾为李鸿章幕僚，亦是洋务运动的支持者，故其为李鸿章辩诬亦不足为奇。
李鸿章死后，吴为(吴为博客,吴为新闻,吴为说吧)其编《李文忠公全集》。
【上海老洋房】历经一个世纪风雨的花园洋房-淮海中路盛宣怀住宅（作者：陈佩君）
【上海老洋房】历经一个世纪风雨的花园洋房-淮海中路盛宣怀住宅（作者：陈佩君）上海老底子每天呈送精彩文章一组打开尘封的记忆，寻觅往昔的岁月叙上海老底子事忆上海老底子人诉上海老底子情上海老洋房历经一个世纪风雨的花园洋房淮海中路盛宣怀住宅陈佩君五月的风音乐：韩宝仪 - 酒馆小唱7淮海中路1517号，建于1900年，1912年秋，洋务派主要人物，也是南洋公学的创办人盛宣怀买下这幢洋房。
它是一幢新古典主义风格的建筑。
该建筑面积为1775平方米，三个楼层，砖木结构，分主楼与侧翼，大厅和主楼均以柚木装饰，墙上贴花绸纸。
大厅旁有楼梯间，以彩色玻璃为天棚。
楼房的四周是一个大花园。
还有大理石砌成的喷水池；南侧有假山等景观；整个花园被葳蕤的草木包围。
淮海中路最初叫做“宝昌路”。
当时的淮海中路附近很少有房屋，几乎以农田覆盖土地。
1900年，一位德国商人来到淮海中路，凭借自己远大的目光，并用自己的雄厚实力，建立起一幢豪华气派、具有典型的德国古典主义建筑风格花园洋房。
整幢建筑十分考究，尤其是门前那四根主柱，极显豪华，仿佛是代表着主人高贵身份。
当这幢洋房像打桩一样被深深地定格后，它的身价，也跟着一天天繁荣昌盛起来，正如“宝昌”这条路的命名，有着极其明朗的寓意。
也许因为有了这样合理的解释，1912年，这块风水宝地自然被来沪办实业的前清总督盛宣怀购买下。
盛宣怀盛宣怀是中国第一代实业家。
他创办了中国第一个大型民用航运轮船招商局、第一家电信企业天津电报局、第一家内河航运公司山东内河小火轮航运公司、第一条南北干线芦汉铁路、第一家国人自办的中国通商银行、第一钢铁联合企业汉冶萍煤铁厂矿公司等。
从众多“第一”，看到了盛宣怀的气派和实力。
盛宣怀这种气派和实力好像是一种必然趋势。
出生在江苏武进的一个传统官宦之家的盛宣怀，中日甲午战争之后，李鸿章倡导洋务运动在国民心中破产，个人地位随之一落千丈，盛宣怀当然也受到一定的影响。
好在他很快从人生的低谷中走出来，他城府深，沉得住气，看到一丝希望从不放弃，当湖广总督张之洞放弃自己汉阳铁厂时，他毅然决然地收起了这块烂摊子。
上海里弄住宅分析演示教学
公寓里弄
陕南村（原名亚尔培公寓）
陕南村建造于1925年，是西班牙式建筑风格。位于陕西南路和复兴中路转角 处，地形不规则。采用点状错列式布局，使每幢建筑的室内通风采光良好。
总平面 ：自由式 或行列式与街道关系：退接式界定
典型的公寓弄堂：景林
庐、克莱门公寓、陕南
新
村
康
花
园
总
极具“公寓”特色，如楼梯和
平
用，每层住若干户，每户一般有卧
面
室、客厅、厨房、卫生间、阳台等
图
公寓里弄
形态特点：一般公寓弄堂为三至四层民居，一梯两户或三户。它仍具 有弄堂的特色，为联排式。整幢公寓像一条条弄堂住宅的支弄叠架在 一层层楼面上。外观形式有西班牙式、英国式、法国式等多种。
老式石库门里弄
早期石库门大都建在商业中心地段，使用功能与商 业是分不开的。
因区境是商贸、金融、文化中 心，沿街房屋不敷应用，许多 钱庄、商行、字号、工厂、文 化娱乐场所、学校以及服务行 业等也开设在石库门房屋内。
解放前兴仁里开设的钱庄
沿街的石库门为商店，每一 地块又至少开设一二处朝向 马路的出入口，总通道叫总 弄，两地对称排列整齐划一 的石库门，两排石库门之间 称支弄，与总弄相通。
平面空间形式：自由式平面的布置完 全依照功能、造型来确定，常由多个 长方形穿插而成。部分房间采用半圆 形、多边形或者其他各种形状。
典型的花园弄堂：懿园、凡尔登 花园、上方花园、新康花园
上方花园
公寓里弄
出现：1937年，抗战爆发，市区人口急剧增加，居住出 现了两极分化。白领阶层需要更优雅而实惠的居住区。 于是出现了公寓式弄堂。
老式石库门里弄
石库门里弄住宅是在里弄木板房基础上改建而成。这种住宅的正面大门一般采用花岗石或 宁波红石（砂岩）作门框，配上两扇黑漆厚木大门，一副铜环或铁环，门宽约1.4米，门 高约2.8米，门头用石发券，上砌三角形、长方形或半圆形凹凸花纹。
上海洋房发展 分布情况 建筑形式
近百年间，上海建造了大量的花园住宅，据统计，仅高级花园住宅的面积就达160万平方米。
花园住宅的发展，大致经历了三个阶段。
初期（1843－1919）上海在1895年才开始形成一定规模的花园住宅。
1900年左右，造了一批规模较大的花园住宅，居住者均为外国人。
第一次世界大战爆发后，不少外国人回国，这批花园住宅便易主为中国人。
1915至1919年，未造新的住宅。
这一时期的花园住宅，建筑面积很大，总平面宽敞，讲究庭园绿化和小建筑处理，构造多为砖石承重、木屋架、铁皮屋面，设有火墙、壁炉和卫生设备。
建筑取当时各国大住宅的形式。
如建于1900年的英国泰兴洋行大班林克劳夫的住宅（后来卖给李鸿章的儿子李经万），建于1906年的英国汇丰银行大班住宅。
中期（1920－1936）前六年，建造的花园住宅不多。
1927年以后，由于市场一度出现对高级住宅的需求，一批数量相当可观的花园住宅应运而生。
1930年左右，爆发了一次遍及世界各国的经济危机，各主要资本主义国家生产大幅度下降，失业率猛增，上海也受到波及，不少工矿企业相继倒闭，失业队伍日益庞大，商人们乘机利用游资和低廉的劳动力又建造了一批花园住宅。
后期（1937－1949）这一阶段，花园住宅主要有两次发展。
一次是在“七七”事变后。
战争使许多人背井离乡，从敌占区、沦陷区逃往上海租界，上海的住房顿时趋于紧张，建筑商见机行事造了一批花园住宅和里弄住宅。
另一次是在1946年前后，由于通货膨胀，百业凋敝，资本家为了保持币值，把资金投向房地产，于是有一批新的花园住宅出现在上海街头。
（1）花园住宅的分布情况和总体布置分布情况上海花园住宅的分布与租界的扩展有着密切的关系。
最早建于外滩英国领事馆附近及美租界虹口昆山路一带。
其后，基本上随着租界的扩张，沿南京路、静安寺路、爱多亚路和霞飞路（今南京东路、南京西路、延安东路和淮海中路）等干道，自东向西分布。
因此，在越界筑路地区，如狄思威路（今溧阳路）、窦乐安路（今多伦路）、海格路（今华山路）、愚园路、虹桥路等道路的两侧，独立式住宅也不少。
上海十大现代式风格老洋房
上海十大现代式风格老洋房一.姚有德住宅淮阴路200号姚氏花园建于1948年，原系上海水泥厂老板姚有德出资建造，以业主姓定名为姚氏花园住宅。
现为西郊宾馆4号楼。
这座署名由协泰洋行汪敏信设计的建筑，实际出自建筑师鲍立克之手，圣约翰大学建筑系第一批毕业生同济大学李德华教授和王吉盏教授参加了设计。
这座住宅是近代上海很超前的现代式建筑。
第一次世界大战以后，国际上现代主义建筑思潮掀起，摆脱了古典主义建筑严谨的法则和繁复的装饰束缚，注重使用功能，布局趋向自由，外形追求立体效果，强调科学技术与建筑设计的结合。
上海由于特殊的地理位置和历史原因，很快受到现代主义建筑思潮的影响，出现了一批现代式花园别墅。
这座规模不大的住宅建筑，深受美国现代建筑大师弗兰克·劳埃德·赖特的影响，它采用西方现代建筑“流动空间”的原理，强调平面的自由和空间的灵活。
建筑室内外均大量采用毛石墙面砌筑，以体现自然、还其自然的设计理念。
住宅占地面积67494.6平方米，建筑面积931.88平方米，高2层，混合结构。
住宅总体布局按起伏的地形自由组织，主楼横向布置于基地北部，酒吧间和温室花房置于花园绿荫深处。
楼前有宽广的大草坪和花园，地形起伏，园内古木参天，四季花卉争艳，花园四周砌筑了高围墙。
该住宅平面为套间布置，走廊极少，立面采用不同的层高将主楼各层功能分开。
主楼建在高低起伏的地形上，半地下室为大厅、餐厅，因地制宜充分利用基地的现有土地资源，半地下室又可以较好地解决通风和采光。
大厅挑空二层，由门厅进入大厅后，可沿着开敞式楼梯上楼，也可连通旁边的大餐厅。
大厅内设小型电影银幕，还设有专用厕所。
厨房、佣人房设在东西向辅楼内，由走廊连接在一起，主从分明。
二楼平面布置环绕中央的大起居室，南向为大玻璃棚，外挑阳台，东西两侧为起居室、卧房。
起居室内布置小桥流水，顶棚可以滑动启闭，将大自然引入室内。
起居室两侧为两组卧室，一组由一间卧室、一间梳妆室和一间卫生间组成；另一组由三间卧室和一间卫生间组成，起居室北面是通向底层大厅的楼梯和书房。
上海老别墅洋房
上海老别墅据统计，旧上海花园洋房的分步大致为：徐汇区39%、长宁区29%、卢湾区9%、静安区8%、虹口区7%，其他区零星分布的大约是8%。
这些区内的汾阳路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路原先居住着不同阶层的人士。
汾阳路作为万国建筑博物馆之称的上海，老洋房约有6000幢左右，建筑风格迥异，主要分布在徐汇、长宁、卢湾、静安和虹口。
据统计，旧上海花园洋房的分步大致为：徐汇区39%、长宁区29%、卢湾区9%、静安区8%、虹口区7%，其他区零星分布的大约是8%。
这些区内的汾阳路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路原先居住着不同阶层的人士。
政界要人多住在徐家汇一带，商人住在愚园路、华山路一带，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。
汾阳路原来叫“毕勋”路，因为在法租界，所以以当年驻华法国领事的名字命名。
当年法租界为了开辟通往徐家汇教区的通道，不断向西越界修路。
毕勋路开通以后比较冷落，两侧多为农舍田地，比较适合欧洲人在郊外建别墅的习惯，于是纷纷在该路抢占地皮建住宅，形成了今天的老别墅区。
汾阳路也被称为会唱歌的街道，上海音乐学院是其显著的标志，乐器店沿着汾阳路两边的法国梧桐一路跳跃过去。
上海音乐学院汾阳路20号就是上海音乐学院，为1927年由蔡元培先生与萧友梅博士共同创办的中国最早的高等音乐学校。
上图是贺绿汀音乐厅和上海音乐学院礼堂兼国际俱乐部。
贺绿汀(1903-1997)湖南邵阳县人。
1923年入长沙岳云学校艺术专修科，随陈啸空等学习音乐。
贺绿汀先生还长期担任中国音协副主席、上海音协主席、上海音乐学院院长，多次参加国际音乐活动。
一九八三年，他被国际音乐理事会选为终身荣誉会员，成为中国第一位获此殊荣的音乐家。
贺绿汀先生一生创作甚丰，共成就了三部大合唱、六部歌剧、近二百首歌曲、五首钢琴曲、七首管(弓加玄)乐曲、二十七部电影音乐和一些器乐独奏曲，并为五部话剧配乐，很多都是传世之作。
盘点徐汇区上海5大老洋房
盘点徐汇区上海5大老洋房上海宋庆龄故居【故居简介】上海宋庆龄故居，坐落于淮海中路1843号，建于1920年，占地总面积4330平方米，建筑面积700余平方米，带有德国建筑风格的花园住宅。
据说该建筑为希腊富商委托德国人设计施工。
【建筑结构】建筑为二层，砖木混凝土结构。
南立面有一弧形敞廊，上部为露台。
屋面为黑红色中瓦，四坡形屋顶上有半圆桶装伸出屋面的老虎窗，带有德国建筑风格。
而局部伸出墙面的花台及露台铁制栏杆均由中国传统图案装饰。
底楼为书房、客厅、餐厅，二楼作为办公室、卧室用。
室内装修雅致，钢窗、柚木门、柳木地板和护壁。
屋前有宽敞的草坪，四周植有参天樟树六十余棵，终年苍翠茂盛。
【建筑历史】抗战胜利后，此宅被国民党政府作为敌伪产予以没收，以后多次易手。
1948年宋庆龄迁入，在此居住了三十余年。
在这幢楼里，宋庆龄接待过毛泽东、刘少奇、朱德、周恩来等党和国家领导人，还接待过朝鲜的金日成、前苏联的伏罗席洛夫、柬埔寨的西哈努克、印度尼西亚的苏加诺等外国元首和贵宾。
客厅墙上有宋母倪桂珍的油画像。
桌上、壁炉上有苏加诺送的铜剑、金日成送的“春香传”刺绣等外国元首赠送的各种礼品。
餐厅、客厅的地毯则为毛泽东所赠。
客厅东面色藏书室，有中、英、法、俄等文字的书籍四千余册。
1981年5月29日宋庆龄逝世，10月9日，故居对内部开放，并成立了管理处。
1988年5月成立上海宋庆龄故居纪念馆，除对外开放外，还负责保管、整理、研究宋庆龄遗物和有关史料、史迹。
2001年6月25日，经国务院批准宋庆龄故居（淮海中路1842号花园住宅）被列为全国重点文物保护单位。
上海交响音乐博物馆上海交响音乐博物馆位于徐汇区宝庆路3号，是国内第一家以交响音乐为主题的音乐博物馆。
其基本陈列由三大板块构成：“乐之河”梳理了上海交响音乐发展的历史文脉；“乐之华”着重介绍中国指挥家、作曲家以及交响音乐代表作；“乐之传”则以通俗易懂的方式向大众普及交响音乐知识，传播交响音乐文化。
上海十大经典老洋房图
XX十大经典老洋房(图)白公馆XX有一幢“白公馆”，它坐落在XX西区颇具诗意的的汾阳路上。
汾阳路树高枝繁，环境幽雅，路边的小洋楼也大都历史悠久，如法租界公董局总董官邸、犹太人俱乐部、丁贵堂旧居、潘澄波旧居等。
当你不经意地踩晌这儿的落叶时，耳边还会响起一股流水般的钢琴或小提琴声，而在浓郁的悟桐树后的一座座幽静的花园里，一幢幢风格迥异、各呈奇姿的小洋楼正若隐若现……“白公馆”就是其中之一。
所谓“白公馆”，是指XX汾阳路150号那幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。
其实，白氏父子在这儿居住的时间并不长，而在他们入住之前的数十年间，这幢洋楼早就发生过许多传奇故事了。
也许是因为白氏父子名声太大，所以人们习惯上就把这栋洋房称为“白公馆”。
解放以后，XX市人民政府接收了这幢花园洋房，曾先后作为XX画院和XX越剧院的院址。
改革开放以后，XX越剧院迁往淮海中路，这儿成了越剧院与梅龙镇酒家合办的越友酒家。
越友酒家的开头几年生意挺好，可是没几年，生意就淡下去了，只得把宅院旁边的越剧院练功房租给XX宝莱纳餐饮有限公司开设德国啤酒餐厅。
后来,越友酒家的生意更清淡了，而德国啤酒西餐厅却越来越“火”。
一到夜间，灯红酒绿，鼓乐铿锵，菲律宾乐团的热情演出，把三层楼面的近千名食客们鼓动得心脏摇荡……最后，宝莱纳把越友酒家也“吃”掉了。
现在，这幢花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅。
餐厅保留了楼内原有的建筑特色及装潢，又重新作了规划整建。
“仙炙轩”奉行“品质至上”的服务特色，每天迎来大批海内外的美食家。
昔日的将军故居，今日依旧名流汇集。
X学良公馆九·一八事变前后，X学良是个风云人物，但却扮演了悲剧的角色。
1933年以后他曾三次来XX，有三处寓所。
第一次是1933年3月，他通电全国下野并准备出洋考察，随后从北平来沪，宋子文为他安排住在福煦路(今XX中路)181号。
就是在这里，他戒去了毒瘾。
一个月后，他去了欧洲。
1929年老洋房，旧貌新颜实施ing
1929年老洋房，旧貌新颜实施ing在上海中山公园的东侧，坐落着这么一群建筑。
这些建筑大多为西式现代建筑式样，造型独特，这就是闻名遐迩的兆丰别墅群。
兆丰别墅，位于长宁路，因西临兆丰公园（今中山公园）而得名。
别墅区原有清水浜流过，是沪上高级住宅之一。
兆丰别墅区，最初兴建于1929年，原本只是修了几幢别墅。
后来经过十年陆陆续续的建造，共建造50多幢楼房，兆丰别墅群才有了今天的规模。
1999年，这里还被评为上海市第三批优秀历史建筑解放前，兆丰别墅内住着一批国民党政府官员以及其他社会上层人士。
解放后，这里便分给了当地的居民。
所以这里就像香港的筒子楼，基本每一幢都有好多户人家共同生活。
案例背景而我们的房主就来自于这里。
这是一对已经花甲之年的老两口，地地道道的上海人。
男房主打小就居住在这里。
后来两人结婚，这里还是两人的婚房，这里见证了二人爱情的甜蜜和亲情的美好。
在这里生活了好久，生活越来越好，也有了更大的房子，便搬离了这里。
随着年岁的增加，对那幢老房子的思念也就越重，于是老两口一合计，便决定搬回老房子颐养天年。
可自从老两口搬出去以后，房子一直是出租的状态，做过出租房，也被当做仓库使用过，房屋的状态差强人意，老两口便找到了我们，希望将老洋房重新装修一下。
房屋诊断先是了解了房主的简单需求，便来到了房屋考察了一番。
发现房屋现在的问题最主要的就是两个：漏水和隔音。
房屋为1929年修建的，距今已有80多年了。
年久失修，所以房屋的漏水问题很是严重，墙面和地面都有不同程度的起皮和水泡过的印记。
再加上上海潮湿的气候，所以不仅要防止漏水，还要防止潮湿气体对家的影响。
而且因为是几户人家都在一幢楼，楼上的几户人家曾经多次改过水路的位置，还曾跑过一次水。
将房主家的顶棚和地面都泡了个遍。
最关键的是，在80年前，钢筋混凝土，还属于稀罕玩意儿，建房子的主力还是木头，所以，在后面的拆除工作中，发现有好多的木头已经被水泡到腐烂不能用了。
除了漏水之外，隔音也是一个大问题，因为之前的顶部全是用木板搭建的，所以顶部的隔音效果极差，楼上的脚步声，楼下听的一清二楚。
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新华路593弄梅泉别墅
建筑面积6330平方米，由20栋2层 住宅组成。
平面组合特点： 1.住宅坐西朝东，紧邻每个地块 东面，留出完整的西面庭院。 2.住宅大部分采用东入户，其他 采用南入户，有2套直接从新华路上 入户； 缺点是南北面间距过小。
1.住宅位于用地最北端
平面特点： 1.用地南北方向狭长 2.住宅紧邻地块的北侧，绝大部分采用北入户 或者侧面入户，南面全部做景观庭院。
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3.住宅位于用地中间
平面特点： 1.用地较大，建筑位于用地的中央偏北 2.南向有大片主要景观，东向、西向与北向有次要景观
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二.住宅平面分析
平面组合特点： 1.主从分区 2.内外分区
一.老洋房总平面案例分析
一.住宅组团组合总平面
平面组合特点： 住宅紧邻地块的一侧，留出完整的庭院，做到景观最大化
建国西路365弄福履新村
占地5147平方米，建筑面积 3520平方米，由14栋2层住宅组成。
平面组合特点： 1.住宅紧邻每个地块北面，留出 完整的南面庭院。 2.建筑采用北入户或者侧成:主楼+附楼 主楼主要是主人会客、用餐、起居 附楼供佣人、储藏洗衣等用，并用有专出入口与楼梯 分区明确
2.内外分区
别墅多为二到三层 一层为大厅，会客，用餐，书房，公共性空间 上层主人卧室，起居私人空间
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平面特点： 1.由于住宅本身规模很大，分1个 主要套间和2个次要套间 2.采用南面入户，住宅前留大片广 场用地，气势非凡 （适合主人开大型派对）
2.住宅位于用地一角
平面特点： 1.用地很大，建筑位于用地的一角； 2.有大片的花园和景观绿化 3.建筑分主楼和辅楼部分，辅楼明显与主楼分区