万科_上海创智天地项目考察报告
创智天地考察报告-121022
品牌维护：同步地、长久地进行广告策划、主题活动、网站建设等商业运营活动，保证项目品质 品牌意义：在城市开发中创造性地提供了社会公众、开发商、政府的多赢解决方案。从卢湾到杨浦，
从上海到重庆，瑞安的“天地系列”成为受欢迎的名片。
品牌发展：瑞安的坚持创新难能可贵。“创智天地”并没有简单拷贝新天地的模式，而是深入挖掘大
5、设计风格，装修标准及定位的关系
由外而里 - 与城市对话 尽量令项目的规划设计能配合政府的整体城市规划，并把当地的特色融入项目设计内。 项目的设计参考美国硅谷和巴黎左岸的“生活工作社区”，以教育、科技、文化、研发及创业为基础， 依托知识杨浦的文化资源和五角场的商业体量，打造一个办公，生活，娱乐，运动，休闲等一站式的生 活社区，体量更大，更具有竞争里的一个新的创智天地必将会吸引更多人才的进入。
基本延续原有整体定位，局部产品根据市场变化调整
目前已规划建设的建筑面积 办公 酒店/服务公寓 商业 公寓(办公类) 公寓(住宅类) 其他 13万 4万 6万 12万 13万 2万 50万
调整为高端豪宅
总计
调整为办公楼
2.2 创智天地广场+体育中心
创智天地广场 二期办公楼
办公楼技术参数：
一期 二期
三期 1500~ 1600
5、设计风格，装修标准及定位的关系
创智天地广场3期 创智天地广场3期位于杨浦区淞沪路以西，政 民路以北，智星路以东局部区域，建立5-5、 5-7、5-8三栋50米高的商办综合楼，5-6为 集中绿地。总建筑面积为81747M2，其中地 上建筑面积为49956M2，地下总建筑面积为 31791M2。本项目旨在为创业者和附近新大 学城研发活动相关的知识创新公司提供优质 、舒适的办公空间。
中部-知识创新社区
项目考察报告范文
项目考察报告范文一、项目概况本次项目考察的是位于XX市的新能源汽车生产基地，该基地占地面积约1000亩，是一家集研发、生产、销售为一体的现代化汽车制造企业。
该基地采用了国际先进的生产设备和技术，拥有一支经验丰富的研发团队和管理团队。
目前，基地已经投入生产，并且产品已经成功销往国内外市场。
二、项目考察内容1. 市场前景通过对市场调研和分析发现，新能源汽车市场需求不断增长，政府对新能源汽车的政策支持力度也在不断加大。
基地生产的新能源汽车具有良好的性能和竞争力，市场前景广阔。
2. 生产设备基地引进了一批先进的生产设备和技术，生产线自动化程度高，生产效率较高，产品质量稳定可靠。
3. 研发实力基地拥有一支经验丰富的研发团队，不断推出具有自主知识产权的新产品，具有较强的市场竞争力。
4. 售后服务基地建立了完善的售后服务体系，能够及时响应客户需求，并提供高效的售后服务，赢得了广大客户的信赖和好评。
5. 产能规模基地生产规模较大，能够满足不同客户的需求，具有较强的市场竞争力。
三、项目考察结果通过对基地的考察，我们对其生产设备、研发实力、市场前景等方面有了全面的了解。
基地具有较强的生产实力和市场竞争力，产品质量稳定可靠，市场前景广阔。
同时，基地在研发和售后服务方面也具有较强的优势，能够满足客户的需求。
四、项目建议基于以上考察结果，我们建议加大对该基地的合作力度，与其建立长期稳定的合作关系。
同时，我们也建议基地在产品研发和售后服务方面进一步加强，提高产品的竞争力和市场占有率。
五、总结通过本次项目考察，我们对该新能源汽车生产基地有了全面的了解，认为其具有较强的市场竞争力和发展潜力。
我们将与其加强合作，共同推动新能源汽车产业的发展。
考察张江调研报告
考察张江调研报告根据您的要求，我为您撰写了一份张江调研报告，篇幅约1000字。
以下是这份报告的内容：张江是中国上海市浦东新区的一个重要科技创新园区，是中国改革开放的示范窗口和创新引擎。
本次调研旨在了解张江园区的发展现状和未来发展前景，并探索园区对于科技创新和经济发展的贡献。
首先，我对张江园区的基础设施进行了考察。
张江园区拥有现代化的办公楼、实验室和生产车间，为科技创新企业提供了良好的工作和研发环境。
园区还建设了一系列配套设施，如多功能厅、餐饮中心和健身设施，以满足居民和企业员工的需求。
此外，张江园区还拥有完善的交通网络和配套服务，方便居民和企业之间的交流和合作。
其次，我对张江园区的科技创新环境进行了考察。
张江园区聚集了大量的科技企业、研发机构和高校，形成了具有较高专业水平的创新人才集聚区。
园区还积极引入国内外高科技项目和创新创业团队，为他们提供优惠政策和全方位的服务支持，加速科技创新的转化和商业化。
同时，张江园区还建设了创新创业孵化器，为初创企业提供了办公场地、资金支持和导师指导，促进了科技创新和创业的蓬勃发展。
第三，我对张江园区的经济贡献进行了调研。
张江园区是中国科技创新和经济发展的重要引擎，吸引了大量的国内外投资和科技产业项目。
园区形成了以电子信息、生物医药和新材料为主导的产业格局，为中国科技创新和经济转型升级作出了重要贡献。
园区还助推了就业增长和人才培养，吸引了大量的高端人才和优秀毕业生，为中国创新发展提供了人力资源保障。
最后，我对张江园区的未来发展进行了展望。
张江园区作为上海市科技创新的核心区域，将继续加强创新驱动和高质量发展。
未来，园区将进一步促进产学研合作，提升创新资源集聚和技术创新能力，深化科技成果转化和产业化。
园区还将建设更多创新创业载体，吸引更多优秀项目和创业团队，打造更加开放和创新的发展环境。
同时，园区还将注重生态环境保护和可持续发展，为未来科技创新提供绿色和可持续的基础设施支撑。
上海建筑考察报告（共3篇）
上海建筑考察报告(共3篇)一、实习目的：通过参观上海国内重点或知名城市的建筑，让我们能在建筑空间中体会和深入理解到建筑设计和城市设计的基本原理；了解专业发展的新动向。
并通过建筑实习对城市及其建筑的发展有一个初步的认识，理解城市的建筑文脉，体会建筑发展的历史环境，分析其空间形式组合特点，借鉴、吸收其中的成功经验，培养分析问题的能力；使我们的专业知识、专业素养得到一定的充实和提高，并加深我们队所学课程知识的理解，使学习与实践相结合。
二、实习时间：实习一共一周，即2011年8月20日至26日。
三、主要实习地点：上海新天地、外滩、上海城市规划展示馆、周庄古镇、中国国家馆。
四、实习内容：1. 上海新天地上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点，它以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成为一条集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。
“中西融合、新旧结合”的建筑理念，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。
在上世纪末，“上海新天地”工程曾做为当地地区的改造项目之一而开工建设，该建设工程依照“拯救如旧，保护历史，文化兴市”的思路，对该地进行保护性开放，以保留代表上海市民阶层文化的石库门建筑，并建造具有现代气息的新建筑。
今日的上海新天地，已宛然成为由石库门建筑与现代建筑组成的时尚休闲步行街，是一个名副其实的具有上海历史文化风貌的都市旅游景点。
在建筑特色方面，这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流，置身于20 世纪20年代。
但是，每座建筑内部，则按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做，成为国际画廊、时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……其中自动电梯、中央空调、宽带互联网等一应俱全，处处体现都市生活的舒适和方便。
在规划布置方面，新天地分为南里和北里两个部分，南里以现代建筑为主，石库门旧建筑为辅。
北部地块以保留石库门旧建筑为主，新旧对话，交相辉映。
南里则集中为购物娱乐休闲中新心北里由多幢石库门老房子所组成，并结合了现代化的建筑、装潢和设备，化身成多家高级消费场所及餐厅。
楼盘考察报告[五篇]
![楼盘考察报告[五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/2e6af3add5d8d15abe23482fb4daa58da0111cc4.png)
楼盘考察报告[五篇]第一篇：楼盘考察报告楼盘考察报告考察时间：2011年10月下旬考察项目：中骏南湖香郡、万科红郡、绿城南湖春晓等考察人员：XX,XXX,XX 考察目的：1、了解高端楼盘的项目概况。
2、对售楼处布局和售楼员仪表销售进行了解。
3、对不同特点和定位的地产进行比对和研究。
中骏南湖香郡采用封闭式物业管理，人车分流，最大化保障小区内部通行的安全；小区物业管理联盟为全球最大的物业管理公司“第一太平戴维斯”，高端智能化物业服务。
“生活管家式”、“客户服务中心”及“一站式服务”等创新管理模式提供国际化的标准服务。
以建造高品质住宅为基石，在建造工艺上精雕细琢，外立面采用“干挂石材”工艺。
整体规划为纯私密性别墅+五星级会所的大型低密度高端别墅社区，亲水园林景观和建筑等各种元素融合。
外立面造型设计注重细节的刻画和比例尺度的处理，在新古典主义格调中融合了欧式细腻的生活理念，使之既新颖又具现代住宅小区的韵味。
考察以暗调的方式进行，一位男性置业顾问接待了我们，先是对沙盘模型里整个周边环境进行讲解，再对项目本身进行分析，随后带我们参观了会所，会所内健身房、茶社、KTV、3D影院、乒乓球厅彰显尊贵身份和高品质生活。
参观过程置业顾问不时闲聊，同时从细节中感受服务，开电梯，提醒台阶，拉近了与客户的距离。
施工已接近封顶，园林规划还没有，但从项目入口处到售楼处，园林景观结构层次分明，错落有致，尤其是项目入口欧式喷泉雕塑大气典雅，视觉冲击感强。
万科红郡万科红郡占地面积约20万平方米，建筑面积约12万平方米，住宅用地容积率0.6。
万科红郡传承英伦皇家建筑形制，意在为唐山尖端人士打造顶级的栖息之所。
英伦景观大宅，银杏仪仗，柏树，与到处洋溢着都铎风格的植被细节，构成了一张皇家园林景致。
项目入口物业保安专业到位，服饰和巡犬与整个项目搭配恰当。
售楼处与别墅区景观衔接自然天成，尤其是别墅入口处的雕塑和花车，皇家贵族气息浓重，引起无限遐想。
上海数智体验馆参观心得
上海数智体验馆参观心得前阵子，我去了一趟上海数智体验馆，这一趟可真是让我大开眼界，仿佛进入了一个未来世界！刚到体验馆门口，那现代化的建筑外观就把我震住了。
整个场馆线条流畅，玻璃幕墙在阳光下闪闪发光，透着一股子高科技的劲儿。
走进馆内，首先映入眼帘的是一个巨大的数字屏幕，上面不断变换着各种酷炫的数据和图像，看得我眼花缭乱。
我就像刘姥姥进了大观园，眼睛都不知道往哪儿看了。
我先来到了智能家居展区。
在那里，我看到了一个模拟的客厅，里面的家具都被智能化了。
比如说，那张沙发，它不仅可以根据人的坐姿自动调整舒适度，还能通过手机 APP 控制按摩功能。
我一屁股坐上去，哇，那感觉就像是被温柔的双手轻轻托起，整个人都放松了下来。
我心里想着，要是我家里有这么一张沙发，每天下班回来往上面一躺，什么疲劳都没了。
还有那盏智能灯，它可以根据室内的光线自动调节亮度和颜色。
我站在灯下，看着灯光从明亮的白色渐渐变成温暖的黄色，感觉特别神奇。
我不禁想象着晚上在家，开着这样的灯看书或者看电影，该是多么惬意的一件事啊。
接着，我又去了智能交通展区。
有一个模拟的城市交通模型，小汽车、公交车、自行车在道路上有序行驶。
我发现这些车辆都通过智能系统实现了自动驾驶和最优路线规划。
我盯着那些小小的车辆，心想，以后要是马路上都是这样的智能车，那交通事故肯定会大大减少，我们出行也会更加方便快捷。
在展区的一角，还有一个虚拟现实的驾驶体验设备。
我迫不及待地坐了上去，戴上头盔，瞬间就仿佛置身于真实的街道上。
我握着方向盘，小心翼翼地驾驶着，周围的车辆和行人都栩栩如生。
有那么一瞬间，我真的以为自己在开车呢。
当我结束体验，摘下头盔，还有点晕乎乎的，心里却想着，这要是以后考驾照能先通过这种虚拟设备练习，那得多好啊。
然后我来到了医疗健康展区。
这里有各种智能医疗设备，比如可以远程监测身体数据的手环，还有能够自动诊断疾病的机器人医生。
我看到一个展示台上放着一个小小的手环，工作人员给我介绍说，只要戴上这个手环，它就能实时监测你的心率、血压、睡眠等数据，还能在发现异常时及时向你的手机发送警报。
精装修专题研究(世联)
经验教训
2 .常州精装修市场
项目 名称 新城 首府 装修标 准 硬装 4000 （单 价1.8万）
总结：常州主要精装修项目比较，2000元/m2 精装修标准 是常州市场的平均标准，豪宅标准在3000元/m2以上。
厨房及卫 生间地面 诺贝尔仿 古砖以及天然 大理石 地板 15mm 厚多层实 木复合地 板 灶具 伊莱 克斯或同 等级品牌 华伦 帝或西门 子或其他 同等档次 品牌 伊莱 克斯三头 灶具、品 牌抽油烟 机；成套 橱柜 进户门： 特制单开高级 木门扇面贴饰 含配金内部； 户内门：优质 木饰面木门 入户门及 入户门 “晶晶” 牌精品防火门， 户内门：“盼 盼“牌精品防 火门 销售情况 目前推售的 以245平米的大 户型为主，销售 情况良好1，2月 份共计成交29套
操作方式
签约的装修公司在开发商要 求的成本控制内设计方案并 做出样板房，方案单一，房 价包含装修价格，但后者不 会被公布 模糊总价、创造利润；规避 装修质量风险 开发商需承担名誉风险；销 售商佣金到位困难；涉嫌价 格欺诈；客户风险增加、开 发商签约困难 较周边楼盘优势显著；对签 约抗性较大；对于装修质量 疑虑较大；认为装修的风格 较为单一 对销售员的要求较高；对装 修公司的要求要提高；合同 有待于更加规范化
本报告是严格保密的。
1、精装修研究
品牌卫浴
产品特征分析之品牌卫浴：TOTO、 科勒在不同档次 都是主力
分析
从上图可以看出，科勒最多是出现在装修标准2000元/m2左右的楼盘中。而装修标准1000 元/m2左右的楼盘则几乎被的TOTO，科勒平分天下。奢华的进口卫浴产品只出现在装修标准 2500元/m2以上的楼盘，而且出现五个以上进口品牌同时争夺出现在顶级大盘中的现象。
高级实 木复合地 板
万科七宝项目定位报告
标准办公产品通过低单价， 送露台的方式来增加产品的 附加值，得到产品价值的更 大提升；
标准办公
• 低单价； • 品质稍高，单层净高2.8米；
• 赠送露台，提升附加价值；
案例借鉴2——甲级办公如何提升价值？
• 绿地蓝海（2号楼）
• 所属区域：闵行莘庄 • 总建35643m2（项目规划总建80094m2） • 地上共27层，地下2层（总高99.9米） • 标准层面积1320m2 • 主力面积70-115m2 • 5A甲级标准 • 大堂挑高8.8m • 吊顶高度：2.6米 • 架空地板 • 7部电梯（6客1货），日本三菱品牌 • 中央空调 • 地下停车位共426个（服务整个项目） • 甲级购买客户类型：区域中小企业购买为主，小部
考虑项目可能在未来2-3年内上市 在现有区域产品上，实现升级换代，提升楼宇品质及企业形象
25
产品定位及建议
客户
1）准甲级办公
区域改善性企业
客户
兼容
2）别墅型办公
区域改善性企业
互补
项目产品组合：
保证
3）服务式公寓
住宅市场补充
销售 速度
4）商业配套
商务配套为主
兼顾 整体 形象
26
项目整体产品配比（方案三）
企业需求旺盛 目前闵行区具有代表性的办公楼约50栋近100万平米，容纳1万多家企业 还有大部分企业在厂房或居民楼内办公，区域内供选择楼宇较少
定位篇
产品分析
外环
中环
内环
上海西区
人民广场 中山公园
徐家汇
本项目 注：以上为月均去化在3000方以上项目
上海西区代表性旺销项目 1、绿地和创（06、07年） 2、绿地蓝海（06、07年） 3、华商时代（08年） 4、北岸长风I座（08年） 5、汇银铭尊（08、09年） 6、国浩长风（08、09年） 7、绿洲中环双塔（08、09年） 8、华宜大厦（09年） 9、莲花国际（09年） 10、九久青年城（09年） 11、漕河泾总部区（10年） 12、江桥万达（10年） 13、财富108（10年）
产业规划上海创智天地案例
研发办
创智天地科技园，容 积率3.0——打造国 际水准的研发中心
公区
江湾体育中心，容积率 0.3——健身中心，改造江
湾体育场
商办区
创智天地西广 场，容积率3.5
创智坊，容积率2.12— —大型SOHO社区，
SOHO公寓/办公及配套 零售和休闲娱乐设施
创智天地广场，容积 率1.4——商务核心 区，智能化办公楼及 下沉式休闲商业广场， 提供研发、学习、休
商办一体
创智坊
将居住与办公功能合为一体，在居住环境上更适合年轻创业者们的工 作习惯和生活方式，同时提供生活设施、配套服务等方面便利
住宅、办公、商铺
供销售——公寓与公寓式办公，一期二期基本售罄，2012年推出三 期；供出租——办公楼宇商铺，至2010年中，出租率低于40%
一期总建筑面积约7.8万平方米，四个地块共提供673套单元，其中 313套为公寓式办公，360套为公寓； 二期总面积6.2万平方米，三个地块共535套单元
上海创智天地案例分析
项目基本情况
区位：位于上海市东北部杨浦区，距市中心区仅10公里左右，邻近上海四大 城市副中心之一的五角场商圈；毗邻复旦、同济等14余所高院校；园区附近 汇集了3号线、8号线和10号线3条轨道交通线路，多条公交线路直达市中心， 地铁10号线直达园区。 规模：占地约84万平方米，总建筑面积超过100万平方米，投资规模100亿 主导产业：以信息产业为主的高新技术产业集群 开发时间及开发商：2004年瑞安获得开发权，与杨浦区政府联合开发 开发理念： “三区共融”——将大学校区，社区，科技园区“三区”融合， 利用周边成熟的教育及人力资源，使杨浦区由一个工业及制造业区转型为知 识及创新中心，并创造一个培育、科技、教育、文化、研究、创业和商业发 展的多功能综合社区
公司项目考察活动总结范文
公司项目考察活动总结范文近期，我公司组织了一次项目考察活动，旨在了解市场趋势、竞争对手状况以及拓展业务进步的机缘。
通过此次活动，我们对市场的需求和潜在机遇有了更深度的了解，同时也发现了一些存在的问题和需要改进的方面。
起首，此次项目考察活动的打算和组织得极其周密，为我们提供了充分的进修和沟通的机缘。
我们参观了多家同行业企业，深度了解了他们的产品、生产工艺以及市场定位等方面的信息。
与此同时，我们还和一些行业专家进行了座谈，听取了他们的建议和阅历分享。
这些活动为我们拓宽了眼界，提供了珍贵的进修资源。
其次，通过此次项目考察活动，我们对市场的需求和潜在机遇有了更深度的了解。
我们发现，随着科技的不息进步和消费者需求的变化，市场上出现了一些新的趋势和机缘。
例如，消费者对环保产品和智能化产品的需求日益增长。
同时，我们也了解到了一些潜在的竞争对手，他们在市场上的表现和创新能力不容轻忽。
这些信息对我们将来的产品研发和市场定位具有重要的指导意义。
然而，我们也发现了一些存在的问题和需要改进的方面。
起首，我们在项目考察活动中的数据收集和记录方面存在一些不足。
有时候，我们在参观过程中没有准时记录下来一些重要的信息，导致后期整理和分析时出现了一些遗漏。
其次，我们组织座谈会的方式和效果有待提升。
在与行业专家沟通的过程中，我们发现了一些专家的建议和思路，但是由于时间和场地限制，我们没有能够充分开掘和深度谈论这些问题。
针对以上问题，我们有一些改进的建议。
起首，我们需要更加重视数据的收集和记录工作。
在项目考察活动中，我们应该设立专门的数据收集小组，负责准时记录和整理重要数据。
其次，我们可以在项目考察活动结束后，组织一个内部研讨会，让参与的员工分享他们的观察和感受，并对可能存在的问题进行深度谈论和解决。
最后，我们还可以邀请更多的行业专家参与座谈会，提供更多的建议和思路。
总的来说，此次项目考察活动对我们公司的进步具有重要的意义。
通过此次活动，我们对市场的需求和潜在机遇有了更深度的了解，同时也发现了一些存在的问题和需要改进的方面。
项目考察工作汇报(3篇)
项目考察工作汇报（3篇）项目考察工作汇报（通用3篇）项目考察工作汇报篇1尊敬的领导：20__年4月6日—11日，受公司领导委托，由质量监督中心组织，机关相关科室、三个分公司主要负责人和设计院人员共11人（公司9人，设计院2人）参加，分三个组：室外装饰装修组、室外环境组、室内装饰配套组，对长春、沈阳、大连三个北方有代表城市的高品质小区进行了实地考察，共参观学习了14个小区，其中较具规模和有借鉴性的小区7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园等。
本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多，现就考察内容，尤其是规划设计理念，相关材料及产品选用、施工工艺做法和质量通病防治方面的见闻，汇报如下：一、规划设计方面：每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中式田园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。
建筑风格体现了小区的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背景、思想，居住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设计理念。
地中海风情建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与半拱门、马蹄状的门窗。
建筑中的圆形拱门及回廊通常采用数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透视感。
绿化植物种类丰富搭配错落；房前屋后处处有景；小区内道路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人；整体环境给人以舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
新中式田园结合中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文内涵。
运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。
美式现代建筑立面简洁运用一些欧式建筑的装修手法，展现的是一种大都市风格。
其景观以人工手法体现模仿原生态，小品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调为主给人以素雅的感觉。
创智天地的调查研究
创智天地目标市场调查报告调查时间：2015年10月19日调查地点：上海杨浦区江湾体育场调查对象：创智天地的公司调查方法：实地调研调查人：XXXXXXX创智天地目标市场调查研究一、调查背景及起源上海创智天地园区，位于上海市杨浦区五角场地区，是上海市的大学密集区域，南邻五角场，北靠三门路，东联江湾体育场，西靠上海财经大学，园区规划占地1258亩。
由杨浦区政府联合香港瑞安房地产集团建设，投资规模100亿元，建成后总建筑面积100万平方米，将形成以信息产业为主的高新技术产业集群。
经过五年多的建设，目前园区已建成各类办公楼宇30万平方米，在建面积40万平方米，预计于2012年全部建成。
园区周边环绕着复旦、同济、财大、二军大等10余所知名大学。
12003年，上海市委、市政府决定把杨浦建设成为知识创新区，提出了大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念。
由此启动了园区的基础建设和产业发展，形成了以创智天地园区为核心，辐射江湾五角场地区的杨浦区高新技术产业发展集聚区，成为杨浦区公共活动中心、创新服务中心和示范性功能区。
2二、调查目的进行此项目的调查是为了更好的了解创智天地的发展趋势、市场容量、市场占有率以及市场变化趋势。
我们在老师的带领下参观了创智天地，了解了他们的园区规划和公司构造，对他们所含有的科技、文化、娱乐等公司进行了一些了解，并且针对他们现在的发展提出了一些建设性建议，希望能够更好的促进创智天地的发展，也使我们能够对文化产业的一些实体有更多的了解。
三、调查对象我们主要调查了创智天地的公司。
四、调查方式本调查采取实地调研。
1本段内容摘自百度百科，主要关于创智天地的概况介绍。
2本段内容摘自百度百科，主要是说明创智天地的园区理念。
五、调研结果分析在创智天地附近，集聚了5个国家级大学科技园和10个专业化科技园区、建成了上海最大的科技孵化器，3500多家头脑型、创业型中小科技企业集聚在周边，现代设计、电子信息、环保节能、教育服务等产业保持年均30%以上的快速发展，科教资源优势正在转化为产业优势、竞争优势。
项目考察报告范文
项目考察报告范文项目考察报告。
一、项目背景。
本次考察的项目为某某公司的新产品研发项目，该项目旨在开发一款具有创新性和竞争力的产品，以满足市场需求并提升公司竞争力。
该项目已经进入研发阶段，我们将对其进行全面考察，以了解项目的进展情况、存在的问题和未来发展方向。
二、项目考察内容。
1. 项目进展情况。
在考察过程中，我们了解到该项目已经完成了市场调研、产品规划和设计阶段，目前正处于产品研发和测试阶段。
研发团队在技术上取得了一定进展，但仍面临着一些技术难题和风险。
同时，项目进度也存在一定的延误，需要加快推进以保证项目按时完成。
2. 存在的问题。
在考察中，我们发现项目存在以下问题：（1）研发团队技术水平不够稳定，部分成员在关键技术领域缺乏经验和能力，需要加强培训和技术支持；（2）项目进度存在延误，需要加强项目管理和进度控制，确保项目按时完成；（3）产品测试和验证工作不够充分，存在一定的技术风险，需要加强测试工作，确保产品质量和性能达到要求。
3. 未来发展方向。
针对项目存在的问题，我们提出了以下建议：（1）加强研发团队建设，提升团队整体技术水平，确保团队成员在关键技术领域具备足够的能力和经验；（2）加强项目管理和进度控制，制定详细的项目计划和进度表，确保项目按时完成；（3）加强产品测试和验证工作，确保产品质量和性能达到要求，降低技术风险。
三、项目考察结论。
通过对该项目的全面考察，我们认为该项目具有一定的市场潜力和竞争优势，但在研发过程中存在一些问题和风险，需要加强团队建设、项目管理和产品测试工作。
我们相信在公司的领导和全体员工的共同努力下，该项目一定能够取得成功，为公司带来更多的商业价值和社会效益。
四、项目考察建议。
基于对项目的考察和分析，我们提出以下建议：（1）加强研发团队建设，提升团队整体技术水平，确保团队成员在关键技术领域具备足够的能力和经验；（2）加强项目管理和进度控制，制定详细的项目计划和进度表，确保项目按时完成；（3）加强产品测试和验证工作，确保产品质量和性能达到要求，降低技术风险。
2016年上海七宝万科广场市调报告
C
主要内容
ONTENTS
1 2 3
万科广场概要
各楼层解读
公共区间亮点
万科广场概要
没有颜值的购物中心注定终老，没有体验的购物中心注定平庸。在国内，每年 新开业300-400家购物中心，但平庸购物中心过多，优质的购物中心普遍太少。而 真正优质的购物中心才是商业地产发展的机会所在。
俨然就是一个迷你版的自然博物馆
各楼层解读——万科广场3F解读
集装箱元素的开放式店铺设计，有一种想走进去 的冲动
穿过集装箱大门，开启孩子们的电玩世界
各楼层解读——万科广场3F解读
进入 Meland 儿童成长乐园，开启孩子们的狂欢 之旅
带互动装置的海洋球池
各楼层解读——万科广场3F解读
游戏体验区
挑空区域为淘气堡项目赢得了足够的空间
一个让人情愿走上去的楼梯
万科广场概要
一个可以看见飞机起降的屋顶花园
一个可以让一家人享受快乐时光的大鲁阁
各楼层解读——万科广场1F解读
退台式设计 乐聚广场、中心广场 想爬上去的树屋 十字型动线 零售主力店
不走冤枉路的『十字型动线』
各楼层解读——万科广场1F解读
飘窗、浮岛、海浪，别具一格的建筑空间 黑格尔说过 音乐是流动的建筑 建筑是凝固的音乐 德国ECE操刀 前瞻创新 大尺度公共空间 完美的十字型动线 四大入口、五大广场 无限你的体验
爬满蜘蛛的嘻游记魔幻主义烤肉餐厅
各楼层解读——万科广场4F解读
全国首家金牌光影版绿茶餐厅
庄子有云：子非鱼，安知鱼之乐，沪上烤鱼第一 品牌 - 鱼非鱼
各楼层解读——万科广场5F解读
无限运动馆 高线花园市集 星聚汇影院 米其林餐厅
各楼层解读——万科广场5F解读
项目考察报告范文
项目考察报告范文
《项目考察报告》
一、项目背景
为了更好的了解市场，深入了解客户需求，我公司决定
对某个区域的项目进行考察，以便更好的拓展市场和优化产品。
二、项目目的
本次项目考察的主要目的是了解目标区域的市场概况，
包括竞争对手、消费群体、消费习惯、城市规划等方面的情况，以便为公司未来的发展和产品设计提供参考和支持。
三、考察内容
我们对目标区域的商业中心、住宅区和公共设施进行了
全面的考察。
其中包括商业环境、地理位置、人口密度、交通便利程度、周边竞争对手的情况等。
另外，我们也了解了当地政府的规划政策，以及该地区的发展前景。
四、考察结果
通过此次考察，我们了解到目标区域商业环境较为繁华，人口密度较高，交通便利程度较好。
同时，我们也发现了一些潜在的竞争对手，对于公司未来的发展将会产生一定的影响。
但是，我们也看到了这个地区的发展潜力和机会，我们可以通过一定的产品定位和市场策略来应对竞争。
五、建议与展望
针对此次考察结果，我们建议公司做进一步的市场调研，
设计出更加符合当地市场需求的产品，并通过合理的定价、有效的宣传策略和完善的售后服务来获取更多的客户。
此外，我们还建议公司关注政策的变化和市场环境的动态，及时调整产品和策略。
展望未来，我们相信通过不断的努力与创新，公司一定可以在这个地区取得成功。
以上是本次项目考察的报告内容，希望可以为公司的发展和市场拓展提供有益的参考和支持。
万科上海高端项目物业管理调研报告ppt(共41张PPT)
2022/9/20
16 世茂滨江花园、世茂湖滨花园物业服务
• 世茂滨江花园
世茂滨江花园由“第一太平戴维斯”提供国际专业水准的全权委托式物业管理。
• 世茂湖滨花园物业管理
由“戴得梁行”提供全权委托式物业管理。
2022/9/20
17 世茂滨江花园、世茂湖滨花园物业服务
世茂湖滨花园物业管理费
• 世茂湖滨花园：高层元/平方米 别墅元/平方米
6、大型会所提供球场、健身房、咖啡厅、桑拿。 7、社区提供中餐、茶艺。
2022/9/20 22
第三部分：
值得我们借鉴之处
2022/9/20
23
值得我们借鉴之处
设计定位
世茂滨江花园、世茂湖滨花园的设计一个突出江景，一个突出湖景， 充分利用水景给楼盘增色，只是侧重点不同罢了，但是楼盘定位是高端 物业，其公用设备设施、智能化系统、室内装饰都走的高端路线，客户 群定位较高，物业管理是外请国外知名物业第一太平戴维斯与戴德梁行。 物业管理费在上海地区属中等偏上。
2022/9/20
20 世茂滨江花园、世茂湖滨花园物业服务
世茂湖滨花园特色服务
1、大型会所提供体育、娱乐、咖啡厅、中西餐厅、瑜珈、美容等服务。
2、社区提供银行交费系统。
3、地下停车场提供代洗车业务。 4、地下停车场洗衣服务。 5、为业主提供免费外出采购、订票服务。 6、中英文双语服务。
2022/9/20
2022/9/20
14 世茂湖滨、世茂滨江项目概况
世茂湖滨花园客户
世茂湖滨花园以水景见长，山水相依“四峰四岛，一湖一湾”的小桥流水 的特点，此生态水景社区吸引了众多外籍住户，其比例高达70%，因此 该社区聚集了上海地区众中高级白领人士。
创智天地 Knowledge and Innovation Community
The Yangpu District in the northeastern part of Shanghai is playing a significant role in the historic city’s evolution into a key hub for technological research. With 17 universities and countlessstart-up ventures, the district possesses an energy much like other intensely collaborative and entrepreneurial areas like California’s Silicon Valley.Within this district, SOM has conceived a master plan for the Knowledge and Innovation Community.The scheme encompasses research, retail, and office space, along with cultural elements--allintended to create a vibrant community where new ideas can flourish and be brought to market.The central plaza frames the views to the historic stadium and has become a featured gathering place for the entire district. A Linear pedestrian landscape park connects buildings from the northto the south and creates a collage of tactile materials that provide a tactile link to the site’s history.创智天地中国上海Knowledge and Innovation Community Shanghai, China业主：瑞安地产用地面积 16公顷建筑总面积：162,890平方米摄影：Tim Griffith, Dave Burk, Lucas Blair Simpson，瑞安房地产SOM 工作范围: 城市设计+规划，建筑设计，机电设计，结构+土木工程竣工年份: 2006年位于城市东北部的杨浦区在上海发展成为技术与科研中心的进程中扮演着极为重要的角色。
盯引项目情况汇报
盯引项目情况汇报尊敬的领导：我是XX项目组的负责人，现在向您汇报一下我们项目的最新情况。
首先，我要向您介绍一下我们项目的背景和目标。
我们的项目是针对市场上新型智能家居产品的研发和推广。
我们希望通过这个项目，为用户提供更加智能、便捷的家居生活体验，同时也希望能够在市场上取得一定的竞争优势。
目前，我们项目组已经完成了前期的市场调研和竞品分析工作。
我们对市场上已有的智能家居产品进行了深入的了解，同时也对用户的需求进行了调查和分析。
通过这些工作，我们对市场的现状和发展趋势有了更清晰的认识，也为我们后续的产品设计和推广工作提供了重要的参考。
在产品设计方面，我们已经完成了初步的方案设计和原型制作。
我们的产品将结合人工智能技术，实现智能家居设备之间的互联互通，为用户提供更加便捷的操作体验。
同时，我们也注重产品的外观设计和用户界面的友好性，希望能够吸引更多的用户群体。
在推广方面，我们已经制定了初步的推广计划。
我们将通过线上线下相结合的方式，利用各种渠道进行产品的宣传和推广，同时也将借助社交媒体和行业展会等机会，与用户进行面对面的交流和互动，以提升产品的知名度和美誉度。
除此之外，我们也在加强团队建设和人员培训方面的工作。
我们的团队成员来自不同的专业背景，具有丰富的行业经验和技术能力。
我们将通过团队合作和知识共享，不断提升团队整体的创新能力和执行力，以确保项目的顺利进行和取得良好的成果。
在未来的工作中，我们将继续加强与合作伙伴的沟通和合作，不断优化产品设计和推广策略，以期能够在市场上取得更好的表现。
同时，我们也将密切关注市场的变化和用户的反馈，及时调整和优化我们的工作方向，以确保项目能够取得长期的成功。
以上就是我们项目目前的情况汇报，希望能够得到您的认可和支持。
如果您对我们的工作有任何意见或建议，欢迎随时与我联系。
谢谢！此致。
XX项目组敬上。