解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书解除二手房买卖合同通知书甲方：（卖方姓名、联系方式、身份证号等基本信息）乙方：（买方姓名、联系方式、身份证号等基本信息）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方经协商一致，决定解除二手房买卖合同，现通知如下：一、身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1、甲方身份：二手房卖方，持有该房屋产权证书及其他相关权利证明文件。
2、乙方身份：二手房买方，拥有该房屋的所有权及其他权益。
3、甲方权利：根据本合同的约定，获得乙方支付的房屋买卖价款。
4、乙方权利：根据本合同的约定，获得该房屋的产权证书及其他相关权利证明文件。
5、甲方义务：向乙方转移该房屋的所有权并办理过户手续，同时交付相关的产权证书及其他权利证明文件。
6、乙方义务：根据合同约定将对应的房屋买卖价款支付给甲方，并按时接收房屋，支付相关税费及其他费用。
7、履行方式：本合同的履行方式以书面形式为准。
8、期限：本合同生效之日起至双方履行完毕本合同约定的所有义务之日止。
9、违约责任：若一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。
二、遵守相关法律法规1、本合同的签订及执行应遵守中国相关法律法规。
2、双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，履行各自的权利和义务。
三、法律效力和可执行性1、本通知书系双方经协商一致签订，具有法律效力。
2、本通知书的内容及所涉及的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。
本通知书一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
本通知书自双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签署日期：年月日签署日期：年月日。
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书尊敬的买方：您好！根据我们之间签订的《二手房买卖合同》（合同编号：XXXXX），经过双方协商一致，我方决定解除该合同。
特此通知您。
一、解除原因由于房屋的实际情况与合同约定存在严重差异，我们无法满足合同约定的交付条件。
经过详细的调查和评估，我们发现房屋存在以下问题：1. 房屋结构存在安全隐患，不符合相关法律法规的要求；2. 房屋的装修和设施与合同约定不符，存在严重瑕疵；3. 房屋所在小区的环境和配套设施与合同约定存在严重差异。
以上问题严重影响了房屋的使用价值和安全性，我们无法接受这样的房屋。
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，我们有权解除合同。
二、解除程序根据合同约定，我们应当以书面形式通知对方解除合同，并在合理的期限内退还对方已支付的款项。
在此，我们提出以下解除程序：1. 本通知书的发出即视为解除合同的通知，自通知书送达之日起，本合同即告终止；2. 买方应当将房屋产权证书、购房发票等相关文件退还给卖方；3. 卖方应当在收到买方退还的相关文件后，将已支付的购房款项及利息退还给买方。
三、解除后的处理1. 房屋产权证书和购房发票等相关文件将由买方退还给卖方，卖方将重新处理房屋的买卖事宜；2. 卖方将退还买方已支付的购房款项及利息，退还方式为：（具体退还方式和账户信息可以根据实际情况进行填写）。
四、法律责任双方同意，在解除合同后，不追究对方的法律责任。
双方自愿解除合同，不得因此产生其他纠纷和争议。
五、其他事项1. 本通知书一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等效力；2. 本通知书自签字盖章之日起生效；3. 如对本通知书内容有任何疑问或需要进一步协商的事项，请及时与我们联系。
请您在收到本通知书之日起的三个工作日内与我们联系，以便进行相关手续的办理和款项的退还。
如逾期未与我们联系，我们将按照本通知书的内容进行解除合同的相关处理。
感谢您的理解和支持！此致敬礼！（卖方单位名称）日期：XXXX年XX月XX日。
二手房合同解约告知书
二手房合同解约告知书
尊敬的二手房买卖合同双方：
经双方协商一致，根据《合同法》等相关法律法规的规定以及
双方自愿的原则，决定解除现有的二手房买卖合同，具体事项如下：
一、解约原因
经过充分沟通和协商，双方一致认为现有的二手房买卖合同存
在以下情况：
1. 委托方（买方）提供的贷款资料存在问题，无法按照合同约
定的时间内办理贷款手续；
2. 房屋暴露出严重的结构问题，需要进行大规模的修缮，超出
双方原先的预期；
3. 卖方未如实向买方提供房屋真实情况，存在重大隐瞒事实的
情形；
4. 出现不可抗力因素，导致房屋无法履约交付。
因上述原因，双方经过充分的协商和沟通，一致同意解除现有
的二手房买卖合同。
二、解约方式
双方同意以书面形式解除现有的二手房买卖合同，并终止双方
在合同中的一切权利和义务。
为确保双方的合法权益，特发出本
《二手房合同解约告知书》进行解约告知。
三、解约效力
经双方签字确认后，本解约告知书立即生效。
双方同意按照解
约约定返还对方已支付的相关款项，包括订金、首付款等。
对于已
支付的相关费用，双方同意按照现行法律法规的规定进行退还。
四、其他事项
双方特别声明，解约后不再保留双方之间的任何权益和义务，
各方均不得以任何理由要求另一方承担违约责任。
本《二手房合同解约告知书》一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
特此告知。
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书
尊敬的[对方姓名]：
经过我们双方慎重考虑和协商，鉴于目前涉及的情况已经使得二手房买卖合同无法继续履行，特通过此信函正式向您发出解除二手房买卖合同的通知。
以下是我们解除合同的相关原因及细节：
一、原因及解释
由于双方存在以下原因导致合同无法继续履行：
1. [解释原因一]
2. [解释原因二]
3. [解释原因三]
经过充分协商和考虑，我们认为解除合同是目前最合理和可行的解决方式，以免双方进一步承担风险和损失。
二、合同解除
根据我们双方的协商一致，特此解除[合同编号]号二手房买卖合同。
双方自愿放弃该合同的全部权利和义务。
三、已付款项处理
根据合同条款，我们将按以下方式处理已付款项：
1. 我方应退还您已支付的购房款项：[具体款项金额]元（大写：[金额大写]）；
2. 您应退还我们已支付的相关费用和定金：[具体款项金额]元（大写：[金额大写]）。
双方同意按照以上款项进行退还，并确保款项的及时、完整和
正确处理。
四、其他约定
1. 双方应配合退还及处理款项的相关手续，并互相提供必要的支持和合作。
2. 解除合同后，双方无需承担任何违约责任或索赔义务。
请您在收到此通知书后的[指定期限]内，将退还款项的具体安
排和以书面形式通知我方，以便我们进一步协商和办理相关手续。
我们希望通过友好协商解除合同，避免任何进一步的纠纷和损失。
期待您的积极回复。
祝好，
[您的姓名]
[您的]
[日期]。
解除二手房买卖合同通知书-(多场景)
解除二手房买卖合同通知书甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就解除二手房买卖合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除1.1甲乙双方同意，自本通知书签署之日起，解除双方于____年____月____日签订的《二手房买卖合同》（合同编号：____）。
1.2自本合同解除之日起，甲乙双方的权利义务终止，互不追究对方的违约责任。
二、已付款项处理2.1乙方已向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.2自本合同解除之日起____个工作日内，甲方应将乙方已支付的购房款无息退还至乙方指定的银行账户。
三、房屋交付3.1自本合同解除之日起____个工作日内，乙方应将房屋及其附属设施、设备、钥匙等全部交付给甲方。
3.2乙方在交付房屋时，应保证房屋及其附属设施、设备的完好无损，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
四、税费处理4.1自本合同解除之日起，甲乙双方应按照国家相关税收政策，各自承担应由其缴纳的税费。
五、违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本通知书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同解除时乙方已支付购房款的____%。
5.2违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。
六、争议解决6.1本通知书的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
6.2凡因本通知书引起的或与本通知书有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
七、其他约定7.1本通知书一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本通知书的附件包括但不限于：《二手房买卖合同》解除协议、双方联系复印件等，与本通知书具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________签署日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签署日期：____年____月____日附件：《二手房买卖合同》解除协议特此通知。
房屋买卖合同解除合同通知书(精选2024)
尊敬的（卖方姓名）：您好！经过双方协商，我们决定解除房屋买卖合同，特此发送本通知书。
根据合同的第（合同条款编号）条款，买方有权在特定条件下解除合同。
经过仔细考虑，我们认为解除合同是符合我们的最佳利益的。
我们认识到，这是一个重要的决定，但基于个人和经济原因，我们相信解除合同是明智的选择。
卖方可能无法履行合同中约定的某些条件。
根据我们获取的信息，我们得知卖方有可能无法如期交付房屋或者履行合同中约定的其他义务。
考虑到这一情况，我们不得不考虑解除合同，以免造成不必要的麻烦和法律纠纷。
出于客观原因，买方对房屋市场和财务状况的变化表示担忧。
随着时间的推移，房屋市场和财务状况可能发生重大变化，这可能会对我们的财务状况和购房计划产生影响。
经过深思熟虑，我们决定解除合同以避免可能的亏损或财务压力。
因此，我们根据合同中具有解除合同权利的条款，正式通知您，我们希望解除我们之间签订的房屋买卖合同。
我们相信这是对双方最公平、公正和和解的解决方案。
在解除合同的过程中，我们希望通过友好协商的方式解决任何可能出现的问题。
我们愿意就解约问题与您进行面对面的沟通，以便商讨可能的解决方案。
请您尽快回复并与我们联系，确保双方能够就解约事宜达成一致。
我们希望解除合同过程中的相关手续能够顺利进行，并尽量减少对双方的不便和损失。
我们感谢您在过去的合作中给予我们的支持与理解，并希望未来双方能够保持良好的合作关系。
此致
敬礼！
买方：日期：
卖方：日期：。
二手房合同解约告知书
二手房合同解约告知书一、解约原因根据签署的二手房买卖合同（下称“合同”），本人与卖方之间订立了有关购买位于〇〇小区〇〇号的二手房的约定。
然而，由于发生情况，本人决定解除该合同：1.卖方未按照合同约定将房屋交付给本人；2.卖方提供的房屋信息存在虚假情况；3.合同约定的房屋存在严重的安全隐患；4.卖方违反合同约定的其他情况。
基于上述原因，解约是本人的必然选择。
二、法律依据根据《合同法》第四十七条、第七十一条的相关规定，买方或者卖方提前解除合同的，应当承担相应的法律责任。
三、解约通知根据相关法律法规的规定，本人以书面形式将决定解约的意向告知卖方，并提出要求：1.卖方应立即退还本人已支付的购房款项；2.卖方应承担双倍违约金的赔偿责任；3.卖方应将本人因该房款项支付所产生的利息予以偿还；4.卖方应承担本人因解约而产生的法律费用和其他合理费用；5.卖方应立即协助本人进行相关手续的解决。
希望卖方能够尽快予以合理回应，并在解约通知收到之日起15日内履行上述要求。
四、解约效力及后续处理本解约通知自卖方收到之日起生效。
根据合同约定，卖方如未能在规定时间内履行解约要求，本人将保留随时采取进一步法律行动的权利。
五、其他事项1.本解约通知一式两份，卖方请在收到通知后尽快在通知页上签字确认并将一份退还本人，以备归档；2.如卖方对解约通知有任何疑义或有异议，希望能够尽快以书面形式告知本人。
六、联系方式买方（本人）： - 姓名：[买方姓名] - 方式：[买方方式] - 住质：[买方住质] 卖方： - 姓名：[卖方姓名] - 方式：[卖方方式] - 住质：[卖方住质]注意：本通知为解约告知书，相关内容仅为参考，具体解约事宜请与法律专业人士进行咨询。
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书
尊敬的（卖方姓名）：
您好！我是（买方姓名），我写此信是为了正式向您解除我们
之间签订的二手房买卖合同。
经过仔细考虑和权衡，我认为解除该
合同是我们双方最为合理和有利的选择。
我希望您能理解我的决定，并协助我顺利解除合同。
首先，我想表达我的感谢和歉意。
感谢您与我进行的合作和配合，我知道您也付出了很多努力，但由于个人原因，我无法继续此
次交易。
我深感抱歉给您带来的麻烦和不便。
其次，我希望您了解我解除合同的原因。
尽管我们之间已经签
订了正式的合同，但我在最近遇到了一些突发情况，使我无法满足
购房的条件。
虽然我努力尝试寻找解决方法，但遗憾地，我无法继
续购房计划。
出于对您与我之间合作的尊重，我觉得应该尽早通知
您并解除合同。
再次，我希望能够协商一个公平、合理的解决方案。
我理解这
对您来说可能是一个出乎意料的情况，因此我希望能够与您协商解
除合同后的事宜。
希望我们能够友好地解决这个问题，并能够退还您相应的定金和补偿您的合理损失。
最后，我希望您能尽快与我联系，以便我们能够尽快解决合同解除的事宜。
您可以通过电话或者邮件与我取得联系，我的联系方式是（电话号码/电子邮件地址）。
我期待与您进行进一步的沟通，以确保解除合同的顺利进行。
再次表达我的歉意和感谢，希望我们能够友好解决这个问题，并保持良好合作关系。
衷心感谢！
（买方姓名）。
二手房买卖合同解除通知
二手房买卖合同解除通知篇一：解除二手房买卖合同通知书解除二手房买卖合同通知书（房屋抵押）致卖方（）、中介方（地产经纪有限公司）：通知人与卖方经中介方房地产经纪有限公司居间磋商，于XX年x月x日签订《存量房买卖合同》（合同编号0000 XX,以下简称《合同》）,现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：XX年x月x日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。
根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。
就买方已经缴纳购房定金人民币XXX元（大写：XX万元）及中介佣金人民币XXX元（大写：XXX元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。
如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。
通知人：日期：篇二：二手房买卖合同解除书（最新）《二手房买卖合同》解除协议卖方（下称甲方）：_______________________________________________ 身份证号：甲、乙双方于______ 年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号： ___________________________________ ，同约定乙方向甲方购买位 ____________ 的住房壹套（房产证号），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》；二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：Y元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》由乙方向房屋中介主张该返还该定金。
2023二手房解除合同通知书
二手房解除合同通知书一、背景说明根据双方协商一致，作为《二手房买卖合同》的签约双方，本通知书旨在解除双方之间的合同关系。
经过充分沟通和协商，双方同意以书面形式解除合同，保障彼此的权益，并维护良好的合作关系。
二、合同解除原因根据双方协商，解除合同的原因如下：1.双方因个人情况发生变化，致使无法履行原合同约定；2.双方就合同约定的部分条款存在分歧，无法达成一致；3.经对房屋实际情况进行评估，存在潜在风险影响原合同的履行。
经过充分协商，并经双方自愿同意，决定解除原《二手房买卖合同》。
三、合同解除方式双方同意以书面形式解除原《二手房买卖合同》，并根据方式进行解除：1.双方在本通知书上签署，并自日期起生效；2.双方进行相关资料的交接，包括但不限于房屋产权证、购房发票、房产过户手续材料等。
四、解除后的权益处理根据双方协商，解除合同后的权益处理如下：1.原已支付的房款，买方将全额退还给卖方，卖方无需支付违约金；2.双方享有对原合同解除的保密义务，不得擅自泄露合同相关信息，否则将承担相应的法律责任；3.卖方应如实告知该房屋解除合同情况，以免给其他潜在买方带来误导。
五、解除生效日期本通知书自双方签署之日起生效。
六、其他事项1.双方提交的相关资料应真实、完整，并保证其合法性；2.双方应积极配合，共同办理有关手续以确保解除合同的合法性和有效性；3.双方在解除合同期间，保持诚信合作关系，并相互配合妥善处理相关问题。
七、争议解决方式对于因合同解除而引起的或与本通知书有关的一切争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼或请求仲裁。
八、通知方式本通知书采用书面形式通知，双方可通过通讯方式进行联系：•甲方（卖方）：姓名/公司名、联系地质、联系方式、电子•乙方（买方）：姓名/公司名、联系地质、联系方式、电子双方确认已阅读并理解本通知书的全部内容，并自愿签署此解除合同通知书。
甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________通知书经双方盖章或签字后生效。
二手房解除合同通知书
二手房解除合同通知书尊敬的先生/女士：您好！感谢您选择我们公司作为您购买二手房的中介机构。
根据我们之前的合作协议，您已经成功购买了位于XXX小区XX栋XX单元XX号的二手房。
然而，由于一些不可抗力的原因，我们不得不解除您与卖方之间的购房合同。
首先，我们要向您说明的是，解除合同是双方达成一致的决定，我们公司已经与卖方进行了充分的沟通和协商。
以下是关于解除合同的详细信息：1. 解除原因：由于该二手房的房屋产权存在纠纷，我们公司经过调查和核实后发现，该房屋的产权证明存在问题，无法保证您在购买后能够享有完全的产权权益。
为了避免可能的法律风险和不必要的纠纷，我们决定解除购房合同。
2. 解除程序：根据合同约定，双方应当书面通知对方解除合同的意愿。
因此，我们特此向您发送本通知书，作为正式解除合同的通知。
请您在收到本通知书后，尽快与我们联系以便进行后续的手续办理。
3. 解除后的责任分担：根据相关法律法规和合同约定，双方应当按照以下方式处理解除后的相关事宜：a) 退还款项：卖方应当无条件地将您已经支付的购房款项退还给您，包括首付款和中介费用等。
我们将协助您与卖方进行退款的相关事宜，以确保您的权益得到保障。
b) 房屋交接：双方应当协商好房屋的交接事宜，包括将房屋的物品归还给卖方，并办理相关的房屋过户手续。
我们将提供必要的协助和指导，以确保交接过程的顺利进行。
c) 违约责任：由于解除合同是由于房屋产权问题引起的，双方均无违约责任。
双方应当友好协商解决解除合同后可能产生的其他问题。
4. 法律效力：本通知书自双方签字盖章之日起生效，并作为解除合同的有效凭证。
双方应当遵守合同约定，积极配合解除合同后的相关事宜处理。
最后，我们非常抱歉给您带来了不便和困扰。
我们理解您可能会对解除合同感到失望和沮丧，但我们公司始终以诚信和负责的态度对待每一位客户。
如果您对解除合同有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与我们联系。
我们将竭诚为您提供支持和协助。
解除二手房买卖合同通知书(一)2024
解除二手房买卖合同通知书（一）尊敬的买卖双方：根据我们之间签订的二手房买卖合同，我方（卖方）以及对方（买方）原本计划在合同中约定的房屋交付日期已经到期。
然而，由于某种不可抗力的原因，我们无法按照合同的约定进行房屋交付。
因此，我方提出解除二手房买卖合同的申请，并向对方发出本通知书。
首先，我方希望对方了解到，我们非常理解和重视双方在此次买卖过程中的权益。
然而，由于不可抗力的影响，我方无法按照原定时间将房屋交付给对方。
不可抗力是指不可预见、不可避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。
其次，我方已经尽最大努力寻求解决方案，以保障买卖双方的利益。
然而，不论是自然灾害还是政府政策变化，都超出了我方的控制范围，导致无法按照合同约定履行。
鉴于此，我方决定提出解除合同的申请。
根据我方对合同的解释，根据合同第X条第X款规定，任何一方在不可抗力导致无法按照合同约定履行的情况下，均有权解除合同。
因此，考虑到当前的情况和无法预见的变化，我方坚信解除合同是双方唯一的合理选择。
对方收到本通知书后，应在收到通知的三个工作日内向我方确认是否同意解除合同。
如果对方同意解除合同，在双方协商一致的情况下，我方将会按照合同约定，返还已支付的定金或退款。
如果对方不同意解除合同，则需双方协商解决纠纷的方式，包括但不限于仲裁或诉讼等。
请注意，本通知书的发出并不代表我方放弃任何权益和追究的责任。
如对方不同意解除合同的，我方将保留所有追求权益的合法权利，包括但不限于索赔。
最后，希望对方理解并珍视当前困境下的情况。
买卖双方本着诚信合作的原则，相信能够通过友好协商找到解决问题的最佳方法。
相信双方的沟通和努力，一定能够达成满意的解决方案。
此致敬礼卖方（盖章）：___________ 日期：_________买方（盖章）：___________ 日期：_________。
房屋买卖合同解除通知书【精选5篇】
房屋买卖合同解除通知书【精选5篇】房屋买卖合同解除通知书（精选篇1）甲方：_____市_____房地产开发公司乙方：_____甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将____年____月____日购买的国际公寓_____号和_____号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务协作甲方同房地产管理局、_____分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款_____万元退还给乙方，将购房贷款_____万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金_____万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解释权归甲方全部。
甲方盖章_____乙方签字：_____负责人签字：_____乙方身份证号码：__________年_____月_____日房屋买卖合同解除通知书（精选篇2）(一)我国《合同法》第九十四条规定，符合下列条件的可以解除合同，当然也适用于解除商品房买卖合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。
(二)另外，依据相关解释，符合以下条件的也可以解除商品房买卖合同：1、根本违约：(1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;(4)房屋主体结构质量不合格;(5)房屋质量问题严峻影响正常居住使用的。
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书
解除二手房买卖合同通知书
亲爱的[买方姓名]：
您好！经过双方协商一致，我方决定解除我们之间于[签订日期]签署的二手房买卖合同。
特此通知。
根据我们之间的合同条款，我方有权在特定条件下解除该合同。
经过深思熟虑和详细考虑，我们认为解除合同是双方最佳的选择。
在此声明，解除该合同并非是因为您的原因，而是因为[解除合同的原因]。
双方均承认，根据本通知，合同解除自本通知发出之日起生效。
自合同解除之日起，双方应立即履行解除合同所涉及的各项义务，双方已无其他后续义务存在。
根据合同解除的约定，我方将退还您支付的全部定金/房款。
请及时提供相关银行账户信息，以便我们尽快退还款项。
退款将在[退款处理时间]内完成。
双方在此郑重声明，双方应互相保密解决本次解除合同的相关事宜，并且不得就本次解除合同一事对外发表任何负面或损害双方声誉的言论。
感谢您一直以来对我们的支持和理解。
希望我们能友好地解决这次合同解除事宜，互不影响双方的正常经营和生活。
如有任何疑问，请及时与我们联系。
感谢您的理解和合作。
此致
[卖方姓名]
[卖方]
[日期]。
房屋买卖合同解除合同通知书（通用3篇）
房屋买卖合同解除合同通知书（通用3篇）房屋解除合同篇1致：_____________________先生您于_____________________年_____________________月_____________________日，与我们签订了《房屋买卖合同书》(合同编号：_____________________)。
购买__________、__________共有的位于_____________________室房产，该合同第三条的规定：您应于_________________年_________________月_________________日缴纳全部房款;第四条第2款规定：您应将首付款_________________万元存入指定账户。
第十一条特殊约定：交房之日付款您应付给我房款_________________万元。
合同签订后，您未按照合同约定在_________________年_________________月_________________日前缴纳房屋全款，未按照约定缴纳_________________万元首付款，在我将房屋钥匙、门禁卡、燃气卡等一并交付给您后，您更没有依约支付_________________万元购房款。
通知人：__________________________________年_________________月_________________日房屋买卖合同解除合同通知书篇2出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：房屋买卖合同卖方:__________________________________(以下简称甲方) 买方:__________________________________(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将其村证房位于____市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的价款出售给乙方。
二手房合同解约告知书(范本文)
二手房合同解约告知书
一、背景
根据《合同法》等相关法律法规的规定，双方当事人在一定条件下可以解除原先的合同。
鉴于该法律法规的规定，本告知书旨在向合同一方告知解除合同的意图并说明相关细节。
二、合同信息
三、解约原因
经双方当事人协商一致，买方提出解约申请的原因如下：
1.[解约原因1]
2.[解约原因2]
3.[解约原因3]
四、解约细则
根据双方当事人协商一致，解约细则如下：
1.解约生效日期为本告知书送达之日起[解约生效日期]个工作日；
2.买方应退还卖方已支付的定金金额[退还金额]；
3.卖方应退还买方已支付的部分房款金额[退还金额]；
4.双方应自行承担各自解约所属的违约责任，互不追究；
5.双方当事人自本解约生效之日起，解除关于该合同的一切权利和义务，解约后买方不再享有对该房产的所有权及使用权。
五、其他事项
1.本解约告知书一经签署，即视为双方当事人对解除合同达成一致；
2.双方当事人因解约产生的争议应通过友好协商解决，协商不成功的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决；
3.本解约告知书一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。
买方（签字）：____________________ 日期：______________卖方（签字）：____________________ 日期：______________
六、免责声明。
解除房屋买卖合同通知函（精选27篇）
解除房屋买卖合同通知函（精选27篇）解除房屋通知函篇1甲方：_________________乙方：_________________丙方：__________________________________鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号：_________________ )，现经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：_________________1.本协议一经生效，甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。
除本解约所确定之责任外，甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
2.本协议生效之日起个工作日内，甲方应履行下列义务：_________________3.13.23.33.43.本协议生效之日起个工作日内，乙方应履行下列义务：_________________4.14.24.34.44.本协议生效之日起个工作日内，丙方应履行下列义务：_________________4.14.24.34.45因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议，三方应友好协商解决，协商不成的，可向丙方所在地人民法院诉讼解决。
6本协议一式三份，三方各执一份。
(此页无正文)甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________证件名称及编号：_________________证件名称及编码：_________________联系地址：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________代理人：_________________代理人：_________________丙方(章)：_________________住所：_________________经办人：_________________联系电话：_________________本文件签署日期：_________________解除房屋买卖合同通知函篇2甲方：___________________乙方：___________________甲、乙双方于______年______月______日签订了编号为：___________________的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》。
二手房买卖合同解除通知
二手房买卖合同解除通知尊敬的先生/女士：根据我们之前签署的二手房买卖合同，我特此向您发出解除通知，解除我们之间的合同。
根据合同约定，我将详细说明解除的原因以及相关事宜。
首先，我对您表示非常诚挚的歉意。
由于个人原因，我不得不取消这次二手房交易。
经过认真思考和评估，我决定不再购买这套房产，并请求解除相关合同。
鉴于上述原因，根据我们签署的《二手房买卖合同》，我特此提出合同解除的要求。
根据合同第X条的规定，合同解除后应返还已支付的定金金额（若有）。
我将尽快与您联系，确保您在最短的时间内收到应退还的定金。
另外，根据合同的规定，我们解除合同后应清除双方的义务和责任。
您需要将房屋退还给我，并确保随房屋转交的各项权利、证件、文件等完整无缺。
我会派专人与您协调好退房手续的具体事宜，以确保交接过程的顺利进行。
在此解除通知中，我还想提醒您注意以下事项：1. 根据合同解除后，我将不再有权利对房屋进行任何要求和索赔，您也将不再对房屋负有任何责任。
2. 您需要退还我支付的定金（若有），并且保证房屋及相关物品在交接时完好无损。
3. 我们需共同办理合同解除手续，移交相关权利和文件。
请在收到本通知后的三个工作日内与我取得联系，以便协商解决具体事宜。
我将确保在最短的时间内处理好相关手续，以避免给双方造成不必要的麻烦和损失。
在此，再次对我决定解除合同表示诚挚的歉意，希望您能够理解我的困难并予以支持和配合。
衷心祝愿您在房屋交易中取得圆满的结果。
此致敬礼（您的姓名）（联系方式）。
解除二手房购房合同通知书(二)
解除二手房购房合同通知书（二）尊敬的二手房购房合同相关方：根据双方就购买位于（房屋地址）的二手房所签订的购房合同，经过双方协商一致，特此发布本解除二手房购房合同通知书。
一、合同解除原因经过双方深入沟通与协商，我们共同发现在购房合同签署后的实际情况与双方原先预期存在严重不符，因此我们决定解除该二手房购房合同。
（解除原因具体列举）二、解除合同的生效日期和方式根据双方的协商一致，本合同自本通知书签收之日起生效，并将于签收之日后（具体日期）解除合同。
至此，双方对该二手房的买卖关系将自动解除。
三、解除手续及责任承担1. 双方自愿解除购房合同，双方互不需要支付违约金或其他任何形式的赔偿金。
同时，在合同解除后，双方也无权再以本合同为依据要求另一方履行合同义务。
2. 解除购房合同后，出售方(甲方)应返还购房款项，购买方(乙方)应返还甲方已支付的相关款项，在双方解除合同后的（具体日期）内，完成款项的返还工作，并提供相关解除合同的书面证明，以确保交易的合法性与有效性。
3. 双方在解除合同后应按照合同的约定进行权益交割，确保各自的权益受到保护。
4. 如果解除合同后，任何一方未能按时返还相关款项或未履行上述交割义务，将承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
四、其他事项1. 本解除合同通知书为双方真实意愿的书面表达，并约定双方在解除后互不应承担其他义务。
2. 双方同意，在合同解除后，双方将保密解除合同的具体原因及解除的过程，避免产生不必要的纠纷或影响。
3. 本合同解除后，双方各自承担其相关法律责任。
4. 若双方就该房屋的其他事宜有约定或协商需要，应在本解约合同生效前进行，否则将不予受理。
五、争议解决对于双方在解除该购房合同过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。
如协商不成，将交由法院进行仲裁或解决。
请双方在签收本通知书后签署确认，以便彼此遵守并执行以上解除合同的各项约定。
甲方（出售方）签字：__________________ 日期：__________________乙方（购买方）签字：__________________ 日期：__________________。
解除二手房买卖合同通知书(二)2024
解除二手房买卖合同通知书（二）尊敬的买方：经我公司与您签订的《二手房买卖合同》已到期，但鉴于双方未能按时履行合同义务，特向您发出解除通知，解除合同的相关情况如下：一、合同解除原因根据合同第六条的规定，双方约定交付房屋的时间为合同签订之日起60天内，并约定买方应于交付房屋前支付全额款项。
然而，经过多次催促，买方未能按时支付全额款项，且至今仍未履行付款义务。
因此，我公司决定解除合同。
二、合同解除的法律依据根据中华人民共和国合同法第79条的规定：出卖人在买受人未履行合同义务的期限届满后，可以解除合同。
在本合同中，买方未能按时支付全额款项，已构成合同违约。
因此，我公司有权依法解除合同。
三、双方责任和权益的处理1. 买方责任和权益处理根据合同第七条的规定，买方应承担违约责任，并按照合同约定的违约金进行赔偿。
合同约定违约金为合同总价的10%，共计50000元。
买方应于收到本通知书之日起5个工作日内将违约金支付至我公司指定账户。
如买方逾期未支付，我公司将视为买方不愿意履行合同，保留采取法律途径追究买方法律责任的权利。
此外，买方也应自行承担因合同解除而产生的退房手续费、过户费、产权年费等相关费用。
2.卖方责任和权益处理根据合同第八条的约定，卖方应在买方支付违约金后5个工作日内，向买方退还已支付的购房款，并承担因解除合同所产生的违约金。
四、其他事项1. 我公司将委托专业律师对合同解除后的相关事项进行处理，以保障我公司的合法权益。
2. 本通知书一式两份，买方和我公司各持一份，并请买方在收到通知后签收确认。
3. 若买方对解除合同有任何疑问或异议，可与我公司联系，我公司将尽快与您协商解决。
五、解除合同的生效本通知书自买方签收之日起生效，并终止《二手房买卖合同》的全部约定和内容。
六、通知方式本通知书通过挂号信的方式发至买方户籍所在地，确认收件人为买方本人或买方委托的代理人。
如因地址变更或其他任何事由导致通知书无法送达的，买方应承担一切后果和责任。
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致卖方（）、中介方（）：
通知人与卖方经中介方居间磋商，于年月日签订《存量房买卖合同》（合同编号，以下简称《合同》），现因卖方和中介方在签订《合同》时没有如实告知买方所出售房屋设有抵押的事实，导致房屋在解除合同通知书发出的时间为止不能顺利过户，合同的目的不能实现，现就解除《合同》等相关事宜特致函如下：
年月日，通知人与卖方及中介方签订《合同》时，在中介方的当面追问核实下，卖方隐瞒了出售房屋设有抵押的事实，并和通知人签订《合同》，通知人事后才得知该房屋设有抵押。
根据《中华人民共和国担保法》四十九条第一款“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”之规定，卖方在签订合同时隐瞒重大事项、房屋存在抵押无法过户而导致合同可撤销，现通知人有权行使撤销权，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之相关规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
现通知人正式通知卖方及中介方解除《合同》，并在解除合同通知书送至卖方及中介方的当天，办理合同解除手续。
就买方已经缴纳购房定金人民币元（大写：
元）及中介佣金人民币元（大写：元）的返还事宜，买方愿意和卖方及中介方友好协商。
如未能按时顺利解除合同返回定金及佣金，我方还将按照相关法律规定，要求卖方承担实际违约责任，届时各方必将承担更多的责任。
通知人：日期：。