措施项目费及其他

17.5 措施项目费及其他工程量清单计 价实例
17.5.1 施工降水清单计价案例 施工降水属于建筑工程的通用措施项目。清单计量单位为“项” 或 “宗”，清单工程量为“1”。降水方法一般包括集水坑降水和井点 降水 两大类。 （1）井点降水项目设置及相关说明 井点降水项目设置了轻型井点、大口径井点、电渗井点、水泥管 井点等。 （2）轻型井点降水一般工作内容为：安装、拆除、使用。 注意：井点成套组成：轻型井点50根为一套；大口径井点45根为 一套；水泥管井井点每一管井为一套；如施工组织设计没有规定井 管间距时，轻型井点管距可按0.8～1.6m；使用天以每昼夜24h为一 天，井点降水总根数不足一套时，可按一套计算使用费。
17.2.1暂列金额
暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中 的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需 材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约 定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确 认等的费用。
17.2.2 暂估价
暂估价是指发包人在工程量清单中给定的用于支付必然发生 但暂时不能确定价格的材料、设备以及专业工程的金额。 分为： 专业工程暂估价； 材料暂估价。 专业工程暂估价是指由于某分项工程或单位工程专业性强， 必须由专业队伍施工，即可分列这项费用（必然发生但暂时不能 确定价格），费用金额应通过向专业队伍询价（或招标）取得。 材料暂估价是指业主出于特殊目的或要求，对工程消耗的某 类或某几类材料，在招标文件中规定，由招标人采购的材料、设 备暂估单价明细。
【例17.1】
【例17.1】某工程基础外围降水井点布置尺寸46.2 m×16.8m （ 矩形），采用轻型井点降水，井点间距1m，降水时间30天，求降 水的清单综合单价及合价。 【解】（1）安装: (46.2+16.8）×2/1=126根 套用定额A12-6 1897.44元/10根 安装费：1897.44元/10根×126根 = 23907.74元 （2）拆除: 126根 套用定额A12-7 326.22元/10根 拆除费：326.22元/10根×126根 = 4110.37元
A12-73
柱模板
10m3
1.44
1262.91
945.56
A12-78
柱模板超 高
17.1.2 编制措施项目清单应注意的 问题
虽然措施项目不是工程实体项目，但所发生的费用却贯穿整 个工程的始终，也是承发包双方结算时容易引起争议的事项。因 此，在招投标中，措施费用如何合理组价、报价以及在工程实施 中，当工程量发生变化时措施费用如何计取等这些实质性问题， 都应当引起承发包双方的足够重视，从而采取有效的方法加以解 决。
17.2.3计日工
计日工俗称“点工”，在施工过程中，完成发包人提出的施 工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 计日工为额外工作和变更的计价提供了一个方便快捷的途径。 计日工一般只包括在合同价格内，用于工程量清单中没有合 适细目的零星附加工作或变更工作。计日工的单价或合同总额价 一般作为工程量清单的附件包括在合同内，由承包人在投标时根 据计日工明细表所列的细目填报。 计日工计价的基础是计日工表。表中列出完成零星工作所消 耗的人工工时、材料数量、机械台班进行计量，并按照表中填报 的适用项目的单价进行计价支付。
17.1.2 编制措施项目清单应注意的 问题
（1）措施项目费用的组价方法 《计价规范》规定,措施项目是以“项”或“宗”为计量单位 的综合单价计价。投标人按照招标人提供的措施项目清单，根据 拟建工程特点、施工方案或施工组织设计，结合本企业实际情况 计算措施项目的工程数量，并编制综合单价；其相应的人工、材 料及机械台班单价的确定可参照分部分项工程费的相关规定执行。 措施项目费组价可以针对不同的措施项目采取不同的方法，可以 采取消耗量定额或企业定额计算，也可以采取费率形式计算。如 环境保护费、文明施工费、安全施工费可采取按有关专业主管部 门的管理机构提供的费率计算；大型机械设备进出场及安拆费的 人工费、材料费、机械费可参照有关省市建筑工程消耗量定额或 采用企业定额进行综合计价。
17.2.4总承包服务费
总承包服务费是在工程建设施工阶段实行施工总承Biblioteka Baidu时，当 招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供 应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使 用总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。
17.3 规费项目清单
规费是指政府和有关部门规定必须交纳的费用。规费项目清单应按照下 列内容列项： （1）工程排污费 工程排污费指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 （2）工程定额测定费 工程定额测定费指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。 （3）社会保障费 社会保障费包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费。 （4）住房公积金 住房公积金指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 （5）危险作业意外伤害保险 指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤 害保险费。 注意：当出现“08规范”未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部 门的规定列项。
计量 单位 宗
金 额（元）
工程量 综合单价 1 61180.05 合 价 61180.05
序号
项目编码
项目名称
项目特征
1
Y011212
轻型井点水
17.5.2 混凝土、钢筋混凝土模板及支 架清单计价案例
模板及支架工程项目属于建筑工程的专用措施项目。招标人提供 的工程量清单中，其计量单位为“项”或“宗”，清单工程量为 “1”。投 标人根据建筑工程的实际情况及施工组织设计方案，参照计价定额 或企业定额，可以计算工程量及清单费用。然后汇总各项清单项 目，以宗为单位进行模板及支架的报价。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架项目的一般工作内容包括： （1）钢模板安装、拆除、清理、刷润滑剂、回库维修、运输； （2）木模板制作、安装、拆除。
17.1.2 编制措施项目清单应注意的 问题
(2)措施项目费的报价原则 措施项目报价的原则是：编制项目要全面，竞争费与不可竞争费要 分清，报价要合理。 （3）措施项目费的计取管理 措施项目费用是为工程实体形成而花费的辅助费用，往往没有具体的 完成工程量。措施项目费用的计算、支付时间等，承发包双方都应该事 先考虑，并在施工合同中加以约定。 比例分配法是一种计取措施项目费的方法。所谓比例分配法，就是 根据实际完成工程量所确认的价款，将措施费用按分摊比例进行计算的 方法。例如，当清单报价的工程出现设计变更，从而引起工程量增减时， 其措施费用就可以采用比例分配法计算。按变更工程费用占投标报价分 部分项工程费用的比例乘以措施清单相应报价费用，作为该项设计变更 的措施费用，并按合同约定进行支付。
17.2 其他项目清单
其他项目是指分部分项项目和措施项目之外，工程项目在施 工过程中可能发生的其他项目。 《计价规范》仅提供了四项内容作为列项的参考。其余不足 部分，编制人可根据工程的具体情况进行补充。其他项目清单由 招标人部分、投标人部分等两部分组成。 招标人部分：暂列金额、材料暂估价等。 投标人部分：总承包服务费、计日工等。
【例17.1】
（3）使用: 126×30/50 套用定额A12-8 438.65/（套· 天） 使用费：438.65/（套· 天）×126×30/50 = 33161.94元 合计： 61180.05元 清单工程量：1宗 清单综合单价：61180.05元÷1宗 = 61180.05元/宗 填写措施项目清单与计价表，如表17.2所示。
表17.3 工程量清单综合单价分析表
项目编码 Y011232 项目名称 现浇混凝土柱 模板使用费 计量单位 宗
清单综合单价组成明细 单 定额编 号 定额名称 定额 单位 数量 人工费 材料费 价 机械 费 110.7 0 管理 费和 利润 873.4 7 人工费 1818.59 合 材料费 1361， 61 价 机械费 159.41 管理费 和利润 1257.80
17 措施项目费及其他
教学目标
1.掌握措施项目费的概念； 2.掌握措施项目工程量计算规则； 3.掌握其他项目、规费、税金的基本概念。
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17.1 措施项目清单
17.1.1 措施项目清单的主要内容 措施项目清单的编制应考虑多种因素，编制时力求全面。除工 程本身因素外，还涉及水文、气象、环境、安全和施工企业的实际 情况等。为此，《计价规范》提供了“通用措施项目一览表”和 “专业 工程措施项目”，作为措施项目列项的参考，如表17.1所示。 通用措施项目是指各专业工程（建筑、装饰、管道、电气等）的 “措施项目清单”中均可列的措施项目。 各专业工程的专用措施项目，是指相应专业的“措施项目清单” 中 均可列的措施项目，并根据工程实际进行选择列项。
17.4税金项目清单
税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市 维护建设税及教育费附加。税金项目清单应包括下列内容： （1）营业税 营业税是指国家依据税法，对从事商业、交通运输业和各种服务业的 单位和个人，按营业收征的一种税。 (2)城市维护建设税 城市维护建设税是指为加强城市维护建设，增加和扩大城市维护建设基 金的来源，按营业税实交税额的一定比例征收，专用于城市维护建设的一 种税。 (3)教育费附加 教育费附加是指为加快发展地方教育事业，扩大地方教育经费来源，按 实交营业税的一定比例征收，专用于改善地方中小学办学条件的一种费用。 注意：当出现“08规范”未列的项目，应根据税务部分的规定列项。
17.1.1 措施项目清单的主要内容
注意： （1）因影响措施项目设置的因素太多，“通用措施项目一览表”和“专业工程措施 项目”中不能一一列出，如出现表中未列的措施项目，清单编制人可补充。补充 项目应列在清单项目最后，并在“序号”栏中以“补”字表示。 （2）措施项目是非实体项目，一般来说，措施项目费用的发生和金额的大小与使用 时间、施工方法或者两个以上的工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系 不大，如文明施工、临时设施等。但有的非实体项目，则是可以精确计量的项目， 如模板工程、脚手架等用分部分项工程量清单的方式采用综合单价，有利于措施 费的确定和调整。 （3）措施项目中可以准确计算工程量的宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列 出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程 量的措施项目清单，以“项”为计量单位,相应数量为“1”。 （4）措施项目费，投标人要根据施工方案结合企业自身实力、技术专长自行计算报 价，未计算或少算的费用视为此费用已包括在其他费用内，额外的费用除合同另 有约定外，一般不予支付。措施费用结算时需要调整的，必须在招标文件或合同 中明确。投标人可以不报价作为优惠。
【例17.2】
【例17.2】某单层工业厂房层高5.7m，有Ｃ25钢筋混凝土现浇梁 600mm×300mm×4500mm共1０根,Ｃ25钢筋混凝土现浇柱 400mm×300mm×6000mm共20根，试计算现浇梁、柱模板的清单 综合单价。
【解】 5.7-3.6 = 2.1m 两次超高 （1）现浇柱： Ｖ＝0.4×0.3×6×20 = 14.4 m3 套用定额：A12-73换＝A12-73+A12-78×2 = 3192.64+168.28×2=3529.2元/10m3 柱模板费：3529.2元/10m3×14.4 m3 = 5082.04元 清单工程量: 1宗 清单综合单价: 5082.04元÷1宗 = 5082.04元/宗 （2）现浇梁： Ｖ＝0.6×0.3×4.5×10 = 8.1 m3 套用定额：A12-82换=A12-82 +A12-87×2 = 3015.33+215.01×2=3445.35元/10m3 梁模板费： 3445.35元/10m3×8.1 m3 = 2790.73元 清单工程量: 1宗 清单综合单价: 2790.73元÷1宗 = 2790.73元/宗 填写工程量清单综合单价分析表如表17.3、表17.4所示。