2018年物业服务合同范本
【物业服务合同范本】2018物业服务合同范本
法妞问答【公司经营合同范本】2018物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限。
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本
【合同协议范本】物业管理合同范本2018
范本
合同协议范本。
物业管理合同范本2018。
甲方，（物业管理公司名称）。
地址，（公司地址）。
电话，（联系电话）。
法定代表人，（法定代表人姓名）。
乙方，（业主姓名）。
地址，（业主地址）。
电话，（联系电话）。
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方希望委托
甲方对其名下的物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容。
1. 甲方承诺对乙方名下的物业进行全面的管理服务，包括但不
限于保洁、安保、维修、绿化等工作。
2. 甲方应按照乙方的要求，及时处理物业管理过程中出现的各
类问题，并向乙方及时汇报工作情况。
二、服务期限。
本合同自签订之日起生效，至（具体日期）止。
双方协商一致，可续签。
三、服务费用。
1. 乙方应按照约定的时间及金额，向甲方支付物业管理服务费用。
2. 物业管理服务费用为（具体金额），支付方式为（具体支付
方式）。
四、违约责任。
1. 若甲方未能按时履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未能按时支付服务费用，应承担相应的违约责任。
五、其他条款。
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章），__________ 乙方（签名），__________。
日期，__________ 日期，__________。
物业服务合同范本2018
物业服务合同范本2018甲方（业主委员会）：________________乙方（物业服务企业）：________________合同编号：________________第一条物业基本情况1.1 物业名称：________________1.2 物业地址：________________1.3 物业类型：________________1.4 物业面积：________________1.5 物业管理区域：________________第二条物业服务内容2.1 物业服务范围：（1）物业共用部位的维护、保养；（2）物业共用设施设备的维护、保养；（3）物业环境卫生管理；（4）物业绿化管理；（5）物业安全管理；（6）物业消防管理；（7）物业车辆管理；（8）其他与物业相关的服务。
2.2 物业服务标准：乙方应当按照国家、行业和地方规定的物业服务标准提供物业服务，确保服务质量。
第三条物业服务费用3.1 物业服务费用标准：（1）住宅：每平方米建筑面积人民币____元/月；（2）非住宅：每平方米建筑面积人民币____元/月。
3.2 物业服务费用支付方式：甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。
3.3 物业服务费用调整：如遇国家政策调整或物价上涨等原因，双方协商一致，可以调整物业服务费用。
第四条物业服务期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
4.2 合同期满后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利：（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；（2）要求乙方按照约定提供物业服务；（3）对乙方不履行合同约定的义务，有权要求乙方改正或解除合同。
5.2 甲方义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）协助乙方开展物业服务工作；（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
5.3 乙方权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）要求甲方协助开展物业服务工作；（3）对甲方不履行合同约定的义务，有权要求甲方改正或解除合同。
2018年物业合同范本
2018年物业合同范本第一部分：合同双方基本信息1. 甲方（物业所有者）信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______2. 乙方（物业管理公司）信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系方式：_______第二部分：物业基本信息物业名称：_______物业地址：_______物业类型：_______（住宅/商业/工业等）建筑面积：_______平方米第三部分：合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四部分：物业管理服务内容1. 常规服务：24小时安保服务公共区域清洁与维护园林绿化管理与维护垃圾清运服务消防系统检查与维护电梯维护与管理2. 增值服务（如适用）：______________________________第五部分：费用与支付1. 物业管理费：物业管理费为人民币_______元/平方米/月。
总物业管理费为人民币_______元/月。
2. 支付方式：甲方应于每月_______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。
第六部分：违约责任1. 甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费，每逾期一日，应支付应付金额的_______%作为滞纳金。
2. 乙方违约：如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，金额为_______元。
第七部分：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八部分：其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签名）：__________ 日期：_______年_______月_______日乙方（签名）：__________ 日期：_______年_______月_______日。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（物业服务企业）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：______________________4. 建筑面积：______________________平方米5. 物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
3. 物业管理区域内的环境卫生维护包括公共场地、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 物业管理区域内的公共秩序维护包括安全监控、巡视、门岗执勤等。
5. 物业管理区域内的绿化养护管理包括花草树木的修剪、养护、施肥、病虫害防治等。
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本
【合同协议范本】物业管理合同范本2018范本甲方（业主）： [业主全称]乙方（物业管理公司）： [物业管理公司全称]第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容、权利义务、服务标准及相关费用等事项。
第二条服务范围乙方应提供以下物业管理服务：1. 公共区域的清洁与维护；2. 公共设施的保养与维修；3. 绿化养护；4. 安全保卫；5. 交通管理；6. 紧急事件处理。
第三条服务期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，有效期为[合同期限]。
第四条服务费用1. 物业管理费：甲方应按月支付乙方物业管理费，标准为[具体金额]元/平方米。
2. 其他费用：包括但不限于公共设施维修费、特殊服务费等，按实际发生额由甲方支付。
第五条甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量；2. 甲方应按时支付物业管理费及其他相关费用；3. 甲方应遵守物业管理规定，维护小区公共秩序。
第六条乙方权利与义务1. 乙方有权按合同约定收取物业管理费；2. 乙方应提供符合合同约定的物业管理服务；3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
第七条违约责任1. 如甲方未按时支付物业管理费，应按日支付未付款项[百分比]的滞纳金；2. 如乙方未提供符合合同约定的服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权解除合同。
第八条合同变更与解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同；2. 任何一方违反合同条款，另一方有权解除合同。
第九条争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁。
第十条其他1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：___________请注意，这只是一个范本，具体条款需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。
在签订正式合同前，建议咨询法律专业人士。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主/物业管理委员会）：_______乙方（物业管理公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方物业名称：_______1.2 物业地址：_______1.3 物业类型：住宅/商业/综合（请在使用时选择相应类型）第二条服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；（2）公共秩序维护、安全防范服务；（3）环境卫生清洁服务；（4）绿化养护服务；（5）甲方委托的其他服务事项。
2.2 服务标准：乙方应按照《物业管理服务标准》提供相应服务。
第三条合同期限3.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商是否续签合同。
第四条服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）综合：_______元/平方米·月。
4.2 甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。
第五条权利与义务5.1 甲方权利与义务：（1）甲方应保证物业的合法使用权；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（3）甲方应配合乙方进行物业管理服务；（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和投诉。
5.2 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（3）乙方应妥善保管甲方的物业资料；（4）乙方应接受甲方的监督和投诉，并及时处理。
第六条违约责任6.1 任何一方违反合同约定的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
第七条争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2018物业管理服务合同书
2018物业管理服务合同书尊敬的业主：感谢您选择我们作为物业管理服务的提供方。
为了明确双方权利和义务，特此签订本《2018物业管理服务合同书》（以下简称“合同”），并共同遵守合同所约定的内容。
第一条合同主体1.1 甲方（业主）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：1.2 乙方（物业管理服务提供方）：姓名/公司名称：营业执照号码：联系地址：联系电话：第二条服务内容2.1 乙方根据甲方的委托，提供以下物业管理服务项目：（列明具体的物业管理服务项目）2.2 乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规的要求，同时积极响应甲方的合理要求，保障甲方的权益。
第三条服务期限3.1 本合同自年月日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。
3.2 若甲方需要终止合同或延长合同期限，应提前_____天书面通知乙方。
第四条服务费用4.1 甲方向乙方支付的服务费用为人民币____元/月。
4.2 服务费用应于每月的____号之前支付至乙方指定的银行账户。
第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：（列明甲方的权利和义务）5.2 乙方权利与义务：（列明乙方的权利和义务）第六条保密条款6.1 双方应保守合同中涉及到的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方透露。
6.2 乙方应对使用甲方的信息和资料负有保密责任，未经甲方书面许可，不得将其用于其他商业目的。
第七条违约责任7.1 如因双方一方的违约行为导致合同无法履行，违约方应向守约方支付____%的违约金。
7.2 乙方如因未能履行合同中约定的服务内容而导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。
第八条合同解除8.1 本合同有效期届满后，若双方未提前终止合同或续订合同，视为自动解除。
8.2 本合同在以下情况下可被解除：（列明可解除合同的情况）第九条法律适用与争议解决9.1 本合同适用中华人民共和国法律。
9.2 若双方发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交至合同签订地的人民法院解决。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本
甲方：________________________
乙方：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就___________事宜达成如下协议：
一、服务内容：
1. 甲方为乙方提供_____________服务，具体内容为______________________。
2. 服务时间为每天从______时至______时，具体时间由双方协商确定。
二、服务费用：
1. 乙方应按照约定时间及时支付服务费用，具体金额为_____________。
2. 服务费用支付方式为______________________。
三、服务期限：
1. 本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 若服务期限届满，乙方需提前____天书面通知甲方是否继续续约。
四、双方权利义务：
1. 甲方有权要求乙方按时支付服务费用，并有权对服务质量进行监督。
2. 乙方有权要求甲方按时提供服务，并有权对服务质量进行评估。
五、违约责任：
1. 若一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因此造成的一切损失。
六、其他事项：
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________
签订日期：____年____月____日。
物业服务合同范本2018
物业服务合同范本20182．要求乙方按照本合同的约定提供物业服务；3．监督乙方履行本合同的情况；4．提出物业服务改进意见和建议；5．其他根据法律、法规、规章及本合同享有的权利。
二）甲方义务1．按照本合同约定向乙方支付物业服务费用；2．遵守本合同及相关法律、法规、规章；3．协助乙方履行本合同约定的各项服务；4．保护共用部位、共用设备、公共环境等物业资源，维护物业的正常使用和管理秩序；5．其他根据法律、法规、规章及本合同应履行的义务。
第17条乙方权利和义务一）乙方权利1．按照本合同约定收取物业服务费用；2．在合同约定范围内提供物业服务；3．要求甲方履行本合同约定的义务；4．提出物业管理改进意见和建议；5．其他根据法律、法规、规章及本合同享有的权利。
二）乙方义务1．按照本合同约定提供物业服务；2．保护共用部位、共用设备、公共环境等物业资源，维护物业的正常使用和管理秩序；3．遵守本合同及相关法律、法规、规章；4．保护业主、使用人的合法权益；5．其他根据法律、法规、规章及本合同应履行的义务。
第五章物业服务费用第18条物业服务费用的支付方式、标准、期限及调整方式等，由甲、乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。
第六章违约责任第19条任何一方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七章争议解决第20条因本合同引起的争议，双方应协商解决。
如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第八章其他约定第21条本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
第九章合同变更、终止和解除第22条本合同的变更、终止和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
2.根据业主大会的决议，甲方和乙方签订物业服务合同。
3.甲方监督业主和使用人遵守《伴海山庄管理规约》以及业主大会、业主委员会和物业管理相关规定。
4.甲方检查监督乙方物业管理工作的实施情况和制度执行情况。
5.甲方审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算。
2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方对其所有的物业具有管理需求，乙方具备提供物业服务的专业能力和资质，双方经友好协商达成如下协议：一、物业服务区域明确乙方提供服务的具体物业区域范围。
二、服务内容1. 公共区域的清洁卫生，包括但不限于楼道、庭院等的清扫保洁。
2. 公共设施设备的维护和管理，确保其正常运行。
3. 安全防范工作，如门禁管理、巡逻等。
4. 绿化养护工作。
5. 其他双方约定的服务事项。
三、服务标准详细约定各项服务应达到的具体标准和要求。
四、服务费用1. 明确收费标准和计费方式。
2. 支付时间和方式。
五、双方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方应按照约定提供优质服务，接受甲方的监督。
3. 双方应共同遵守相关法律法规和小区管理规定。
六、合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
七、违约责任约定双方在违反合同约定时应承担的责任。
八、争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款其他需要约定的事项。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日。
2018物业管理服务合同(3篇)
2018 物业管理服务合同（3 篇）甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《物业管理条例》和相关、、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、；3、。
第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/ 月。
平方米；高层住宅：元/ 月。
平方米；别墅：元/月。
平方米；办公楼：元/ 月。
平方米；商业物业：元/ 月。
平方米；物业：元/月。
平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。
2018物业管理服务合同(3篇)
2018物业管理服务合同(3篇)2018物业管理服务合同第一篇：合同概述1. 合同目的本合同旨在规范双方在物业管理服务方面的权益和责任，确保物业管理服务的顺利进行。
2. 合同双方甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址][甲方]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址][乙方]3. 合同期限本合同的有效期为2018年1月1日至2018年12月31日。
4. 服务范围乙方将提供以下物业管理服务：建筑维护和修理；公共区域的清洁和维护；环境绿化和园艺；安全管理和监控；业主服务和沟通；其他双方约定的物业管理服务。
5. 服务费用和结算方式5.1 服务费用根据双方协商，甲方将支付乙方每月的服务费用，具体金额为人民币X元。
5.2 结算方式甲方需要在每月的5号之前将服务费用支付给乙方。
乙方将向甲方提供正式的发票。
6. 合同终止6.1 提前解除任何一方有权在提前（提前时间根据双方协商）通知对方的情况下解除本合同。
6.2 违约解除如果一方违反本合同的条款，另一方有权解除本合同。
7. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
对于因合同引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权提交合同签订地的人民法院解决。
第二篇：物业管理服务责任和义务1. 甲方的责任和义务1.1 提供准确的物业资料和信息给乙方，包括建筑结构、设备设施等信息。
1.2 安排相关人员配合乙方进行物业管理服务，提供必要的协助和支持。
1.3 按时支付乙方的服务费用，并确保支付方式的安全可靠。
1.4 协助乙方处理业主的投诉和问题，并积极提供解决方案。
2. 乙方的责任和义务2.1 按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效果。
2.2 做好相应管理和维护工作，保持物业的良好状态。
2.3 及时处理业主的投诉和问题，并给予合理的解释和处理措施。
2.4 定期向甲方提供物业管理工作的进展情况和相关报告。
第三篇：知识产权和保密条款1. 知识产权本合同签署后，乙方根据甲方的要求和指示进行物业管理服务。
物业服务合同范本2018
物业服务合同范本2018甲方（业主委员会或业主大会授权的业主代表）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（物业服务企业）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、物业项目基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________（如住宅、商业、办公等）3. 坐落位置：_______________________4. 建筑面积：_______________________5. 物业管理区域四至：东至_______________________；西至_______________________；南至_______________________；北至_______________________。
二、物业服务内容1. 房屋及共用设施设备的管理和维护定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修，确保其正常运行。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行日常养护和维修，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。
建立房屋及共用设施设备档案，做好相关记录和资料的保管工作。
2. 环境卫生管理负责物业管理区域内公共部位的清洁卫生，包括楼道、楼梯、电梯间、公共道路、停车场、绿地等。
定期对垃圾进行清运，保持物业管理区域内环境整洁。
做好物业管理区域内的卫生防疫工作，定期进行消毒和灭虫。
3. 公共秩序维护负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，确保业主和物业使用人的人身、财产安全。
【合同协议范本】2018物业服务合同范本
2018物业服务合同范本第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：名称：业主委员会代表人：业主委员会主任联系电话：受委托方(以下简称乙方)：企业名称：公司法定代表人：联系电话：根据《物权法》、《xx省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。
第2条物业基本情况物业类型：座落位置：占地面积：建筑面积：第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。
本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。
第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。
第6条公用设施的维修、养护和管理。
第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。
包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。
第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。
庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。
第9条公共环境卫生管理。
包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。
第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
第11条进一步完善物业档案管理。
第12条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。
第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。
第14条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。
自年月日起至年月日止。
第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。
辽宁物业合同范本2018
辽宁物业合同范本2018 甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（业主）：姓名：房屋地址：联系电话：鉴于甲方具有提供物业管理服务的资质和能力，乙方为物业的业主，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1. 公共区域的保洁、绿化、维护和管理。
2. 公共设施设备的日常运行、维护和管理。
3. 安全防范和秩序维护工作。
4. 客户服务和投诉处理。
5. [其他约定的服务内容]。
二、物业服务标准按照[具体的服务标准]执行。
三、物业服务费用1. 收费标准：[具体金额或计算方式]。
2. 缴费方式：[按年/季/月等缴纳的具体方式]。
3. 缴费时间：[明确缴费的具体时间节点]。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务。
2. 有权收取物业服务费用。
3. [其他甲方的权利和义务]。
（二）乙方的权利和义务1. 享受甲方提供的物业服务。
2. 按时缴纳物业服务费用。
3. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。
4. [其他乙方的权利和义务]。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供服务，应承担相应违约责任。
2. 若乙方未按时缴纳物业服务费用，应承担相应违约责任。
3. [其他违约责任的约定]。
六、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、合同期限本合同自[起始日期]起至[结束日期]止。
八、其他条款1. [其他需要约定的条款]。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________签订日期：______年______月______日。
物业合同范本2018
物业合同范本2018甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲方是_______________（出租方的性质），乙方是_______________（承租方的性质），双方经友好协商，就_______________（租赁物品/房屋等）的租赁事宜达成如下协议：一、租赁物品/房屋1.1 租赁物品/房屋的名称：_______________1.2 租赁物品/房屋的地址：_______________1.3 租赁物品/房屋的面积：_______________1.4 租赁物品/房屋的用途：_______________二、租赁期限2.1 租赁起始日期：_______________2.2 租赁结束日期：_______________2.3 租赁期限：_______________（年/月/日）三、租金及支付方式3.1 租金总额：_______________3.2 租金支付方式：_______________3.3 租金支付时间：_______________（每月/季度/年等）四、保证金4.1 乙方需向甲方支付保证金：_______________4.2 保证金用途：_______________4.3 保证金退还方式：_______________五、物业管理5.1 物业管理费用：_______________5.2 物业管理服务内容：_______________5.3 物业管理责任：_______________六、违约责任6.1 若一方未履行本合同约定的义务，应承担_______________的违约责任。
6.2 违约方需支付_______________的违约金。
七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________。
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甲方：
法定代表人：
地址：
邮政编码：
电话：
邮箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
邮政编码：
电话：
邮箱：
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
一、物业项目基本情况
1、物业项目基本情况名称：_________________。
2、类型：____________________________________。
3、坐落位置：________________________________。
4、建筑面积：________________________________平方米。
区域四至：东至：
_________________；南至：_________________；西至：_________________；北至：
_________________。
二、甲方的权利义务
（一）甲方的权利
1、审定乙方编制的年度物业工作计划、物业管理制度、服务方案、人员编制、费用预算，明确物业服务质量目标，监督乙方物业服务工作。
2、对乙方的服务实施监督、检查，每年进行一次全面的考核评定。
如因乙方服务不善，造成重大经济损失或服务失误，有权要求乙方赔偿损失。
3、甲方有权参与乙方选聘保安、保洁等一切外包服务单位，并有监督和建议的权利。
4、法律法规规定的和合同约定的其他权利。
（二）甲方的义务
1、与乙方商定年度服务计划、费用概预算、决算报告。
2、按照合同约定向乙方支付物业服务费用。
3、不干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的服务和经营活动。
4、自合同生效之日起_________天内，向乙方办理完物业交接验收手续。
5、甲方对乙方配备的在岗人员有异议时，应提前_________日以书面形式通知乙方。
6、甲方应协助乙方做好物业服务的宣传教育工作，有义务教育职工爱护公用设施，保持环境卫生清洁，积极配合乙方进行物业服务。
7、负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。
8、配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。
9、按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。
10、在乙方办理入住日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约平方米，位置为。
三、乙方的权利义务
（一）乙方的权利
1、乙方对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，经甲方书面同意后可另行委托有相应资质的第三方承担，委托第三方的相关合同、计划、方案、服务费用明细等须交甲方备案。
委托的工作内容仅限于物业服务的分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
2、乙方有权根据有关法律、法规及本合同的约定，制订物业管理制度和服务方案，自主开
展各项服务、经营活动，但不得损害甲方的合法利益，获取不当利益。
3、乙方有权按合同约定收取物业服务费或物业服务酬金。
（二）乙方的义务
1、负责编制物业年度服务方案，维护、养护计划和大中修方案，经甲方审批后，由乙方负责组织实施。
2、积极配合甲方对物业服务工作的监督和考核，听取甲方的意见和建议，及时改进并不断完善和提高服务。
3、对本物业的公共设施不得擅自改变用途，如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意方可实施。
4、若乙方负责本物业的保卫和消防安全工作，负责监督和管理本物业的消防设施维修保养，则须承担相应的安全考核责任。
5、若相关国家部门对乙方承担维护保养的设备有定期检测或检验的强制性规定的，乙方应负责按时办理相关定期检测或检验的手续。
检测、检验费用由______方承担。
6、参照国家、地方物业服务收费指导价格，按合同内容，测算服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准取费，不得擅自加价，不得只收费不服务或少服务。
7、乙方应在合同终止时，向甲方移交各类物业服务档案、技术资料、公共区域、公共部位、设施设备、资产以及财务的交接等，并保证其完好及正常使用。
8、甲方房屋自用部位（房屋内部）、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
9、乙方应在承担承包业务人员进驻前一周将人员名单报甲方备案；乙方需调换原配备人员时，应提前_________日书面通知甲方并征得甲方同意后方可更换。
10、乙方人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方对其职责内工作的指挥，不得影响甲方正常工作。
11、合同期内，甲方提出增加服务内容，应由双方协商并追加服务费用。
12、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。
13、对业主和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝说和建议等
14、法律法规规定的和合同约定的其他义务。
四、物业服务相关费用
1、物业服务费用按建筑面积计算，物业服务费标准为人民币_________元/平方米/月，计每月（大写）_________元整（¥_________元），每年（大写）_________元整（¥_________元）。
2、乙方收取的物业服务费应专款专用，并用于本合同项下物业服务支出，不得挪用。
3、物业服务费用主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业公共场所、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）物业公共部位、公共设备设施的能源费、排污费、卫生清洁费、环保费等；
（10）法定税费及乙方的企业利润；
（11）乙方履行法律法规规定的和合同项下全部义务所需费用。
五、物业服务费用的支付
1、物业服务费按照_________（每月/每季/每半年）方式支付，甲方于_________（每月/每季/每半年）的_________日前，将应付物业服务费用支付到乙方指定的账户。
2、甲方向乙方支付物业服务费前，乙方应向甲方提供甲方所在地税务部门认可的正规等额发票，否则甲方有权据实顺延支付合同价款，但乙方仍应按照本合同约定履行义务。
若乙方因违约需向甲方支付违约金或赔偿损失的，甲方有权从任何一期合同应付款项中予以扣除。
3、乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，
盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
六、违约责任
1、乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担继续履行、赔偿损失和支付违约金等违约责任。
2、乙方未按合同约定提供物业服务，或未按合同约定履行合同义务，经甲方催告在限定时间内仍未纠正的，甲方有权要求乙方退回全部或者部分合同价款，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
3、乙方迟延履行合同义务，每逾期_________天，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失。
4、乙方未经甲方同意，擅自将合同项下全部或部分物业服务工作转包或分包的，乙方应当按照当年度物业服务费或物业服务资金的_________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的全部损失，且甲方有权解除合同。
七、适用法律
适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。
八、合同期限
本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。
九、争议解决
因合同及合同有关事项发生的争议，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。
经协商仍无法达成一致的，提交__________________仲裁机构仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十、合同生效。