电梯监理实施细则
电梯监理实施细则
电梯监理实施细则一、监理机构的职责和权限1.协助业主或委托方选择合适的电梯安装单位。
2.审核电梯安装单位提交的施工图纸和设计方案，确保其符合国家相关规定和标准。
3.监督电梯工程施工过程，确保施工质量、工期和费用控制在合理范围内。
4.检查电梯设备的制造和安装过程，确保符合国家相关规定和标准。
5.进行电梯设备的验收，并提供相关的报告和意见。
6.协助解决电梯工程中的纠纷和问题。
7.完成电梯工程的竣工验收并提供相关的报告和意见。
8.定期对已投入使用的电梯进行维护保养和安全检查，并向业主或委托方提供相应的报告和意见。
9.对电梯设备的维修和改造进行监督，确保符合国家相关规定和标准。
二、监理机构的组织和管理1.监理机构应具备相关的资质和经验。
2.监理机构应有足够的工作人员，包括电梯工程的设计师、工程师、技术人员等。
3.监理机构应建立健全的管理制度和流程，确保工作的顺利进行。
4.监理机构应建立健全的档案管理制度，保留有关电梯工程的资料和记录。
5.监理机构应定期进行内部培训和学习，提高工作人员的专业水平和综合素质。
6.监理机构应与业主或委托方保持密切的沟通和协调，及时解决问题和提供意见。
三、监理机构的工作流程1.接受业主或委托方的委托，并签订监理合同。
2.与业主或委托方一起制定电梯工程的监理计划和方案，并提出相关的意见。
3.负责组织和协调电梯工程的设计、施工和验收等环节。
4.对电梯工程施工过程进行监督和检查，及时发现和解决问题。
5.定期向业主或委托方提交工作报告，包括工作进展、工作结果等。
6.定期对已安装的电梯进行维护保养和安全检查，并提供相应的报告和意见。
7.对电梯工程的竣工进行验收，提供相关的报告和意见。
8.定期与业主或委托方进行沟通和协调，解答问题、提供意见等。
四、监理机构的职业道德和责任1.监理机构应本着客观公正、诚信守法的原则开展业务活动。
2.监理机构应保守业主或委托方的商业秘密和专有技术。
3.监理机构应以业主或委托方的利益为重，不得以个人或其他组织的利益为重。
电梯与自动扶梯监理实施细则
电梯与自动扶梯监理实施细则第一章总则第一条为了规范电梯与自动扶梯的监理工作，保障人民生命财产安全，根据相关法律法规，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于电梯与自动扶梯的监理工作，监理机构和监理人员应当依照本实施细则履行监理职责。
第二章监理机构第三条电梯与自动扶梯的监理机构应当具备相应的资质，符合国家相关标准要求，并在监理协议中明确约定责任与义务。
第四条监理机构应当建立健全监理管理制度，包括但不限于：监理方案的编制与审核、监理过程的记录与报告、监理结果的评定与提交等。
第五条监理机构应当配备合格的监理人员，监理人员应当具备相关专业知识和经验，并持有监理人员资格证书。
第三章监理程序第六条监理机构应在电梯与自动扶梯安装前提供监理咨询服务，包括但不限于监理标准、安全要求、程序流程等。
第七条监理机构应当按照监理方案，对电梯与自动扶梯的施工过程进行监理，包括但不限于安装质量、材料选用、设备验收等。
第八条监理机构应当制定监理计划，并按照计划进行监理工作，及时发现和纠正存在的问题，提出整改建议。
第四章监理责任第九条监理机构应当严格按照相关法律法规和技术标准进行监理，对发现的违法违规行为及时上报相关部门。
第十条监理机构应当对监理过程进行全程记录，并提交监理报告，报告内容应真实、准确、完整。
第十一条监理机构应当保护业主或使用单位的合法权益，对违章竣工或存在质量问题的电梯与自动扶梯，及时提出整改要求。
第五章监理执法第十二条监理机构应当按照法律法规和监理规定进行执法，对存在违法行为的单位进行处罚，并及时上报上级监管部门。
第十三条监理机构应当协助相关部门做好安全事故的调查与处理工作，提供真实、准确的监理记录和情况说明。
第六章监理考核第十四条监理机构应当接受业主、使用单位或相关部门的监督和考核，及时改进工作，提高监理服务质量。
第十五条监理机构应当定期对监理人员进行培训和考核，保证监理人员持续提升专业素质。
第七章附则第十六条本实施细则自发布之日起施行，监理机构和监理人员应当按照本实施细则履行监理职责。
电梯工程监理实施细则
电梯工程监理实施细则第一章总则第一条本细则为电梯工程监理工作的操作指南，目的是确保电梯工程的安全、质量和合法性，保障人民群众的生命财产安全。
第二条电梯工程监理应遵守法律法规、规范、标准，严格按照相关监管部门的要求进行操作。
第二章监理准备阶段第三条监理单位应具备合法的资质和相关经验，配备相应的人员和仪器设备，并按照相关要求参加监理单位的资质审核。
第四条在与业主、设计单位和施工单位签订监理合同前，监理单位应详细了解工程的性质、规模、要求和监理范围，制定监理工作方案和监理计划，并报监管部门备案。
第五条监理单位应与设计单位和施工单位建立良好的沟通机制，及时处理与工程有关的技术问题和变更，并及时进行备案和通报。
第六条监理单位应严格执行监理合同的约定，确保监理工作的独立性和公正性，不得因其他利益干扰工作。
第七条监理单位应根据工程实际情况，制定监理检查计划，对电梯工程的施工、验收、维保等工作进行全程监督和检查。
第三章施工监理第八条监理单位应对电梯工程的施工过程进行监理，确保施工单位按照设计图纸和规范进行施工，并及时发现和处理存在的问题。
第九条施工监理应对施工单位进场前的准备工作进行检查和验收，确保施工单位具备施工资质和相关设备，并制定施工组织设计和施工方案。
第十条施工监理应对施工单位的施工过程进行实时监控，并针对施工质量、进度和安全进行监督和检查。
第十一条施工监理应严格按照《电梯工程设计规范》和《电梯工程施工及验收规范》的要求，对施工单位的工艺流程、安装质量和材料验收等进行监督和抽查。
第十二条施工监理应及时发现和处理施工中出现的问题和隐患，并提供相应的技术指导和协助。
第四章验收监理第十三条监理单位应对电梯工程的竣工验收进行监理，确保施工单位按照设计图纸和规范进行验收，并及时发现和处理存在的问题。
第十四条验收监理应对电梯工程的质量、安全和合法性进行全面检查和评估，并及时出具相应的监理报告。
第十五条验收监理应严格按照《电梯工程施工及验收规范》的要求，对电梯设备的安装、试运行和整改等进行监督和检查。
电梯工程施工监理实施细则
一、工程概况1.1 工程名称：[具体工程名称]1.2 项目地址：[具体项目地址]1.3 建筑高度：[具体建筑高度]1.4 使用性质：[具体建筑物使用性质]1.5 防雷等级：[具体防雷等级]1.6 用电负荷等级：[具体用电负荷等级]1.7 供电系统接地制式：[具体供电系统接地制式]1.8 电梯工程概况：[具体电梯类型、数量、额定速度、载重量、行程高度等]二、专业工程特点2.1 电梯制造、安装及维修实行生产企业全面责任负责的“一条龙”管理制度。
2.2 电梯终身质量责任主要落实在生产企业。
2.3 国家对电梯的生产、安装维修实行生产许可证、电梯准用证、委托代理制、进户许可证及安全认可证等认证制度。
2.4 电梯安装工程始终处于同一垂直空间（井道）内的立体交叉施工作业过程。
2.5 井道及电梯机房设置施工中的难点及安全重点。
2.6 本工程电梯工程采用的新型技术及设备应用。
三、执行标准、法规3.1 电梯制造与安装相关国家标准、行业标准及地方标准。
3.2 电梯安装工程施工及验收规范。
3.3 建设工程安全生产管理条例。
3.4 建筑机械使用安全技术规程。
3.5 建筑施工安全检查标准。
四、监理工作流程4.1 监理项目部组建及人员配备。
4.2 监理工作计划编制。
4.3 监理工作实施。
4.4 监理工作总结。
五、监理工作的控制点及目标值5.1 电梯设备质量符合国家标准和规范要求。
5.2 电梯安装过程符合施工规范和安全操作规程。
5.3 电梯安装完成后，通过验收并投入使用。
六、监理工作的方法及措施6.1 审查电梯设备的生产许可证、电梯准用证等相关证明文件。
6.2 检查电梯设备的安装质量，确保安装精度和安全性。
6.3 对电梯安装过程进行旁站监理，确保施工过程符合规范要求。
6.4 对电梯安装工程进行质量检测，确保工程质量。
6.5 对施工过程中发现的问题及时提出整改意见，并跟踪整改情况。
七、旁站监理项目内容、方法及要求7.1 旁站监理内容：电梯设备的安装、调试、验收等关键环节。
电梯安装监理实施细则
电梯安装监理实施细则一、监理工作的职责和要求1.监理工作的职责：（1）审查电梯安装施工方案和设计方案，确保其符合相关法律法规和标准的要求；（2）监督电梯安装过程中的施工质量，包括材料选择、施工工艺等；（3）监督电梯设备的安装、调试和试验工作，确保其符合设计要求；（4）协调解决电梯安装过程中的问题和纠纷，保证施工进展顺利；2.监理工作的要求：（1）监理人员应具备相关资质和经验，熟悉电梯安装相关法律法规和标准；（2）监理人员应及时到场进行监理，确保施工进度和质量；（3）监理人员应与其他相关部门和人员进行有效沟通和协调，确保施工的协调进行；（4）监理人员应及时报告施工中的问题和即时处理措施，避免施工延误和安全事故发生；（5）监理人员应保守商业秘密和个人隐私，确保业主的利益。
二、监理工作的流程和步骤1.施工准备阶段：（1）审查施工单位的资质和业绩，确保其能够满足施工要求；（2）审核工程施工计划和进度安排，提出合理化建议；（3）审查施工单位的施工组织设计和作业指导书，确保施工符合规定。
2.施工过程监理：（1）通过现场检查，监督施工单位的人员、材料和设备的合规；（2）对施工现场的施工工艺、施工顺序和施工质量进行监督和检验；（3）参与施工单位的工作会议，解决施工中的问题和矛盾。
3.设备安装、调试和试运行监理：（1）检查和确认电梯设备的质量和规格；（2）监督设备安装过程中的施工质量和操作规程；（3）参与设备调试和试运行，确保设备运行正常和符合设计要求；（4）监督设备试验和验收，提出合理化建议。
4.监理报告和总结：（1）就施工过程中的问题和纠纷进行记录和报告，提出处理措施；（2）对施工单位的施工质量和进度进行评估和总结；（3）提交监理报告，记录施工过程和结果，提出建议。
三、监理工作的注意事项1.开展监理工作前，要签订监理合同，明确监理范围、费用和责任；2.监理人员要具备专业知识和责任意识，严格按照法律法规和标准进行监督和检验；3.监理人员要与施工单位和设计方保持良好的沟通和合作，共同解决问题和纠纷；4.监理人员要注重文明礼貌，保护工地秩序和安全；5.监理人员要及时报告问题和处理措施，确保施工进度和质量；6.监理人员要定期进行检查和验收，确保施工过程和结果符合要求；7.监理人员要对施工单位的违规行为进行整改和处罚，维护公平竞争的环境。
2024年电梯安装监理实施细则
2024年电梯安装监理实施细则第一章：总则第一条：为确保2024年电梯安装工作的高质量和安全性，制定本监理实施细则。
本细则适用于所有在2024年进行的电梯安装工作，并适用于所有相关监理工作。
第二条：本细则旨在规范电梯安装工作的过程，确保符合国家相关标准和技术规范，提高电梯的安全性能和使用寿命。
第二章：监理主体第三条：电梯安装监理主体为具备合法资质的监理机构，具备相关工作经验和技术能力。
监理机构应当依法独立、公正、客观地履行监理职责。
第四条：监理机构应当组建具备相关专业知识和丰富经验的监理团队，并通过培训和考核，提高监理人员的业务水平和工作能力。
第五条：监理机构应当按照相关法律法规和行业规范要求，报备电梯安装监理工作，接受相关主管部门的监管。
第三章：监理程序第六条：电梯安装监理程序包括初步评估、设计审查、现场检查和竣工验收等环节，其中竣工验收为最终评估电梯安装工作的环节。
第七条：初步评估阶段，监理团队应当对电梯安装工程的可行性和前期准备工作进行评估，包括施工条件、资金投入和工期等。
第八条：设计审查阶段，监理团队应当对电梯设计方案进行审查，包括电梯选型、安装位置、传动方式和控制系统等。
第九条：现场检查阶段，监理团队应当对电梯安装施工的过程进行检查，包括施工技术、材料选择和质量控制等。
第十条：竣工验收阶段，监理团队应当对电梯安装工程进行综合评估，包括技术符合性、质量可靠性和安全性能等。
第四章：监理要求第十一条：监理机构应当按照国家相关标准和技术规范，对电梯安装工程进行全程监督，确保电梯的质量和安全性。
第十二条：监理机构应当与项目业主、施工单位和设计单位保持密切沟通，及时解决和协调工程中的问题和纠纷。
第十三条：监理机构应当制定监理计划和工作方案，明确监理任务和目标，保持工作记录和档案，并报告相关主管部门。
第十四条：监理机构应当根据《电梯安装和改造监理指导规范》要求，对电梯的选型、制造、安装和验收等环节进行监理。
电梯安装工程施工监理实施细则
电梯安装工程施工监理实施细则第一章总则第一条规划目的与依据为确保电梯安装工程的质量及安全性，保护人身财产安全，降低安全风险，制定电梯安装工程施工监理实施细则（以下简称“实施细则”）。
第二条适用范围本实施细则适用于各类电梯安装工程施工监理活动，包括但不限于新建电梯安装、改建或更新电梯安装、电梯维修与检验等。
第三条监理职责1. 监理机构负责对电梯安装工程的施工监督和质量控制。
2. 施工监理人员应具备相关专业背景和资质，负责实地监督施工过程，对施工方的工作进行审核和评价，确保工程质量和安全。
第四条监理准备1. 监理机构需根据相关规定，确定监理任务书，明确工期和工作计划等。
2. 监理机构应组织专业人员参与监理工作，建立施工监理档案，包括图纸、合同、施工方资质等。
第五条监理方式施工监理可以采取现场监理、材料检验、文件审核等方式，根据具体情况进行适当的调整。
第二章施工前监理第六条招标和评选1. 监理机构应参与电梯安装工程的招标和评选工作，制定招标文件和评标标准。
2. 监理机构应依据相关规定，评审招标单位的资质和经验，确保招标单位能够按照要求完成工程任务。
第七条合同审核1. 监理机构应对施工方与建设单位之间签订的合同进行审核，确保合同内容符合法律法规和相关规定。
2. 监理机构应关注合同中工程质量、工程安全、工程进度和验收标准等方面的内容，提出合理建议。
第八条施工组织设计1. 施工方应编制施工组织设计方案，包括工程施工顺序、安全措施与配备、工程机械设备的选择与使用等。
2. 监理机构应对施工组织设计方案进行审核，确保其合理、科学，符合相关法律法规和标准。
第九条材料采购与质量控制1. 施工方应根据设计要求进行材料的采购，并严格把关材料的质量。
2. 监理机构应对施工方采购的材料进行抽样检验，确保其符合设计和标准的要求。
第十条质量计划和验收要求1. 施工方应编制施工质量计划，包括质量控制措施、质量检查频次、验收标准等。
电梯监理实施细则完整版.doc
电梯监理实施细则完整版.doc 范本一：电梯监理实施细则1. 项目概述1.1. 项目背景1.2. 项目目的1.3. 项目范围1.4. 参与方介绍2. 监理工作组织2.1. 人员安排2.2. 职责分工2.3. 工作流程3. 监理目标与要求3.1. 安全性要求3.2. 技术性要求3.3. 法律法规要求3.4. 项目计划和进度要求4. 监理及具体内容4.1. 设计审查4.2. 材料与设备审查4.3. 工程施工监督4.4. 现场质量控制4.5. 完工验收及相关文件审查4.6. 后期维护与保养5. 监理报告与记录5.1. 监理日志5.2. 监理报告6. 监理费用结算6.1. 监理费用计算依据6.2. 监理费用结算方式7. 项目风险管理7.1. 风险识别与评估7.2. 风险控制措施7.3. 应急预案8. 监理成果评估与总结8.1. 成果评估指标8.2. 成果总结与经验分享附件：电梯监理合同范本、电梯监理报告范本、电梯监理费用结算表格法律名词及注释：1. 监理：监督工程进展情况，确保工程符合相关法律法规和技术标准要求的职责。
2. 实施细则：详细阐明了工程监理实施的具体步骤、和要求的规定。
3. 设计审查：对工程设计文件进行审核、评估、确认是否符合法律法规和技术要求的过程。
4. 安全性要求：工程施工、运维及使用过程中对人身安全进行保障的要求。
5. 技术性要求：对电梯技术性能、质量和使用寿命等方面的要求。
6. 监理报告：记录监理过程、问题和处理情况的文件。
---范本二：电梯项目监理实施细则1. 项目背景与目的1.1. 项目背景1.2. 项目目的1.3. 项目范围1.4. 参与方介绍2. 监理组织与管理2.1. 监理组织架构2.2. 人员配置与职责2.3. 工作计划与进度管理3. 监理及要求3.1. 设计文件审查3.2. 材料设备审查3.3. 施工现场监督3.4. 安装调试验收3.5. 期望检验及相关文件审查3.6. 现场事故应急响应4. 监理报告与记录4.1. 监理日志4.2. 监理报告5. 监理费用及结算5.1. 监理费用计算依据5.2. 监理费用结算方式6. 项目风险管理6.1. 风险识别与评估6.2. 风险控制与应对措施6.3. 应急预案7. 项目评估与总结7.1. 监理成果评估7.2. 成果总结与经验分享附件：1. 电梯监理合同范本2. 电梯监理报告范本3. 电梯监理费用结算表格法律名词及注释：1. 监理：根据法律法规和相关技术标准，对工程施工过程进行监督的行为。
电梯监理实施细则
电梯监理实施细则第一章总则第一条为了加强对电梯监理工作的管理和监督，保障电梯的安全运行，根据《电梯条例》以及相关法律法规，制定本实施细则。
第二条本实施细则适用于在国内从事电梯监理工作的监理机构、监理人员以及其他相关管理人员。
第四条电梯监理应遵守相关法律法规，秉持公正、客观、合法、诚实的原则，依法保护当事人的合法权益。
第五条电梯监理应具备相应的资质证书和相关经验，同时应不断提升自身的技术水平和职业素养。
第二章监理机构和监理人员的要求第六条从事电梯监理工作的机构应具备合法的经营资格，拥有一定规模，具备一定的财务实力和人员配备。
第七条电梯监理机构应建立健全的质量管理体系，包括监测设备的管理、工程项目的管理、回访和客户满意度的管理等。
第八条电梯监理人员应具备相关的专业知识和技能，并通过相应的资格认证。
第九条电梯监理人员应具备较高的职业素养和责任感，能够独立承担工作中出现的问题，并做出合理的判断和决策。
第三章监理工作的程序第十条电梯监理的工作程序主要包括项目审查、施工监督、工程验收和后期维护等环节。
第十一条项目审查阶段，电梯监理应对电梯的设计方案、施工图纸和相关文件进行审查，确保其符合相关法律法规和技术标准。
第十二条施工监督阶段，电梯监理应对电梯的制造和安装过程进行监督，及时发现和解决存在的问题。
第十三条工程验收阶段，电梯监理应对电梯的运行情况、安全性能以及相关资料进行全面的验收，确保电梯的安全运行。
第十四条后期维护阶段，电梯监理应对电梯的维护和保养情况进行监督，调查和处理相关的安全事故和投诉。
第四章监理工作的权责第十六条电梯监理有权要求被监理对象按照规定提供必要的资料和技术支持，有权对其进行检查和调查。
第十七条电梯监理应按照程序处理相关的投诉和纠纷，对违法违规行为及时报告相关部门并采取相应的措施。
第十八条电梯监理发现电梯存在严重安全隐患时，应立即采取措施，通知有关部门进行处理，并向被监理对象提出整改要求。
电梯监理实施细则
电梯安装监理实施细则一、工程概况二、编制依据1、经批准的监理规划；2、《建设工程监理规范》GB50319-2000；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；4、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；6、经审定的电梯安装方案；7、电梯制造与安装安全规范GB7588-95；8、电梯技术条件GB/T10058-97；9、电梯试验方法GB10059/T-97；10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999年版）。
三、安装准备监理1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准；2、告知建设单位办理电梯报监手续；3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书）、施工操作规程；6、协助进行电梯设备定制或采购；7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。
9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
四、安装施工监理（一）、设备进场验收1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。
2、内容：（1）、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图；（2）、开箱检验：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱单相符。
电梯监理实施细则
电梯监理实施细则电梯监理实施细则一、监理范围及目的1.1 监理范围本适用于所有建设项目中的电梯的监理工作，包括电梯的设计、安装、调试和验收等阶段。
1.2 监理目的通过电梯监理的实施，确保电梯的设计、施工及使用符合相关法律法规和技术标准要求，保证电梯的安全可靠运行，以保护使用人员的人身安全。
二、监理职责2.1 设计监理职责2.1.1 监督设计单位按照国家标准制定电梯设计方案；2.1.2 审查设计文件，包括电梯设计图纸、技术说明书等；2.1.3 对设计变更提供咨询和意见；2.1.4 定期检查设计进展情况。
2.2 施工监理职责2.2.1 监督施工单位按照设计方案进行电梯安装施工；2.2.2 检查电梯施工的合格材料及设备；2.2.3 定期检查施工进展情况；2.2.4 对施工中的质量问题提出整改要求。
2.3 调试与验收监理职责2.3.1 监督调试单位按照规范要求对电梯进行调试；2.3.2 审核电梯调试与验收资料；2.3.3 参与电梯验收过程，并提出监理意见；2.3.4 对电梯投入使用前的问题提出整改要求。
三、监理流程3.1 设计监理流程3.1.1 监理人员获得设计文件，进行评审；3.1.2 提出修改或优化意见；3.1.3 监理人员审查设计变更；3.1.4 审查设计定期报告。
3.2 施工监理流程3.2.1 监理人员参与电梯安装的整个过程；3.2.2 监理人员定期检查电梯施工进度；3.2.3 监理人员对施工中的质量问题提出整改要求。
3.3 调试与验收监理流程3.3.1 监理人员审核电梯调试方案；3.3.2 参与电梯调试过程；3.3.3 审核电梯调试与验收资料；3.3.4 提出监理意见。
四、监理文件4.1 设计文件4.1.1 电梯设计图纸；4.1.2 技术说明书；4.1.3 设计变更申请及审批文件。
4.2 施工文件4.2.1 施工合同；4.2.2 施工图纸；4.2.3 施工进度报告。
4.3 调试与验收文件4.3.1 调试方案；4.3.2 调试记录；4.3.3 验收报告。
电梯工程监理实施细则
（电梯工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师（签字）：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制监理实施细则（方案）会签、审批表目录一、专业工程特点............................................错误!未定义书签。
二、监理工作流程 (7)三、监理工作要点 (8)四、监理工作方法和措施 (19)一、专业工程特点（一）工程概况表1.1 工程建设概况（二）、控制目标：质量控制目标：合格工程；进度控制目标：按计划完成；投资控制目标：不突破施工合同及附件关于本分部工程的预算；安全控制目标：安全无事故。
（三）专业特点本项目工有16个电梯机房，位置在顶层，客梯兼消防电梯8部，货梯8部。
电梯曳引机支座及导轨应有减震降噪措施，应采用低噪马达，电梯底坑设检修钢爬梯，井道应设泄压通风口，根据电梯土建安装资料确定位置、尺寸。
电梯机房平均噪声值应≤80dB，运行中轿厢内平均噪声值应≤55dB,电梯层门的耐火极限不应低于1小时。
（四）监理工作依据1、《施工承包合同》和施工组织设计2、《建设监理合同》和监理规划3、施工图纸及本工程施工设计及说明4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135、《电梯制造与安装安全规范》GB7588—20036、《电梯技术条件》GBT10058—20097、《电梯试验方法》GBT10059—20098、《电梯安装验收规范》GB10060—20119、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2016二、监理工作流程四、监理工作要点1、客梯、货梯安装工程质量控制特点1.1、曳引检验(1)使用钳形电流表检查分别在25%、40%、50%、75%轿厢上，下行时与对重同一水平时的电流变化情况。
(2)检查引程上部及下部空载在125%载荷时的制停。
方法：确认载荷的正确量度；电梯运行时对照平层的门坎；采用人为的方式进行极限开关动作，不少于3次。
电梯工程监理实施细则
电梯工程监理实施细则1.前言2.监理人员资质要求2.1.监理人员应当具备相应的电梯专业技术知识和相关监理经验，持有国家认可的注册监理工程师资格证书。
2.2.监理人员应当了解电梯工程的相关法律法规和技术标准，熟悉电梯施工的各个环节和流程，能够独立完成监理工作。
2.3.监理人员应具备较强的沟通和协调能力，能够与业主、设计单位、施工单位等各方进行有效的沟通和协调，解决施工过程中的问题。
3.监理工作内容3.1.监理人员应对电梯工程的施工过程进行全程监督，包括施工准备、设备安装、调试试运行和竣工验收等各个环节。
3.2.监理人员应检查施工单位的施工组织设计和施工方案是否符合相关法律法规和技术标准，能否确保施工安全和施工质量。
3.3.监理人员应监督施工单位的材料采购和现场管理，确保材料的质量合格，施工的现场秩序良好。
3.4.监理人员应参与电梯设备的验收和试运行，检查设备的安装质量和运行性能是否符合要求。
3.5.监理人员应编制监理报告，记录监理过程中发现的问题和存在的风险，并提出相应的整改措施和建议。
4.监理工作流程4.1.施工前的监理准备工作：4.1.1.与业主、设计单位、施工单位等各方确认监理的工作任务和要求；4.1.2.参与施工图纸的审核，确保设计方案符合法律法规和技术标准；4.1.3.与施工单位共同制定施工组织设计和施工方案。
4.2.施工中的监理工作：4.2.1.监督施工单位的现场管理和施工质量；4.2.2.审核施工单位的材料采购合同和验收报告；4.2.3.参与电梯设备的安装和调试过程；4.2.4.定期检查施工现场的安全措施和环境保护措施的执行情况；4.2.5.及时发现和处理施工过程中的问题和风险。
4.3.施工后的监理工作：4.3.1.参与电梯设备的验收和试运行；4.3.2.整理监理资料和监理报告，归档保存；4.3.3.与业主、设计单位、施工单位等各方一起进行竣工验收。
5.监理报告的编制5.1.监理报告应详细记录监理过程中的问题和发现的风险，包括施工单位存在的违法违规行为、质量问题和安全隐患等。
电梯工程施工监理实施细则
电梯（直梯）工程施工监理实施细则一、前言：根据规范规定，电梯工程施工执行“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的原则。
监理应将电梯工程施工中的“过程控制”作为监理工作的要点。
将电梯工程施工中的某些分项工程作施工质量控制的重点。
严格控制，认真检验，确保电梯工程施工的质量符合规范的要求。
电梯工程施工中有“强化验收”部分，是由国家行政主管部门来“强化验收”。
监理的工作主要是“见证”。
本细则针对电梯工程施工中的某些分项工程进行“过程控制”，这些分项工程往往在“强化验收”时不作为重点检测项目。
这些项目必须在施工过程中控制。
后期检测不合格也无法改正。
（如电梯门系统）通过监理的控制，确保电梯工程的施工安装质量。
二、编制依据：电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310电梯安装验收规范 GB10060电梯工程施工质量验收规范 GB50310建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008三、工程概况：（略）四、图纸会审：审核电梯工程和土建工程、给排水工程，通风工程、电气工程有关的部分。
就是查询其相关的设计是否能满足电梯工程的需要。
1、电梯井道底坑内是否有集水、排水的设计。
2、电梯机房内的通风情况是否良好。
根据本地区的情况，机房内应设置机械排风。
3、电梯井道壁是否有足够强度安装导轨。
（导轨支架不许安装在砌体上）每根导轨最少应有两个支架，且两支架间距不应大于2.5m。
4、电梯机房内两平面高低差大于0.5m时应设置台阶和防护栏。
5、机房楼板预留洞的大小、位置、数量是否符合电梯工程中的土建要求。
6、建筑等电位联结是否用热镀锌扁钢-40×4引入各电梯井道底坑内，便于导轨接地。
7、井道照明宜采用交流36伏电源。
此电源应由双绕组变压器供给。
变压器的负荷率不应大于85%。
8、井道照明若采用交流220伏电源供电，电源侧必须配置相适应的具有漏电保护功能开关。
五、电梯进场开箱验收：1、随机文件的检验：产品质量证明文件：生产厂资质、生产许可证（应附产品明细表）产品合格证——应标明型号、出厂编号、检验员章、检验专用公章。
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电梯安装监理实施细则
一、工程概况
二、编制依据
1、经批准的监理规划；
2、《建设工程监理规范》GB50319-2000；
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
4、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；
5、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
6、经审定的电梯安装方案；
7、电梯制造与安装安全规范GB7588-95 ；
8、电梯技术条件GB/T10058-97 ；
9、电梯试验方法GB10059/T-97 ；
10、建筑设备安装分项工程施工工艺标准（中国建筑工业出版社1999 年版）。
三、安装准备监理
1、搜集、学习电梯安装技术规范、标准；
2、告知建设单位办理电梯报监手续；
3、熟悉图纸，参加设计技术交底和图纸会审；
4、协助考察、选择电梯安装分包商，审查分包单位资质报审表及其营业执照、安装资质、安全生产许可证、项目管理班子资格、三类人员安全考核合格证、特殊工种特种作业操作资格证等证明资料，复核分包合同、安全协议；
5、审查安装专项方案、安装工艺（安装手册或安装说明书）、施工操作规程；
6、协助进行电梯设备定制或采购；
7、审查安装单位施工现场质量和安全保证体系；
8、督促总包、分包单位做好质量、安全技术交底。
9、电梯井道脚手架必须经过安全技术部门检查、验收后方可使用，场用电，照
明用电必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》要求。
四、安装施工监理
一）、设备进场验收
1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。
2、内容：
（1）、审查随机文件：土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限速器、缓冲器的型式试验合格证书复印件，装相单，安装、使用维护说明书，动力电路和安全电路的电气原理图；
（2）、开箱检验：安装单位会同业主，监理工程师一起按设备装箱单，对电梯主机设备、轿厢、厅门、轨道、对重、电气控制柜，励磁柜，限位开关等部件和导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等进行开箱检查，检查数量、规格、质量规格数量是否和装箱单相符，是否有损坏，对导轨、导轨支架、压道板、接道板、导轨基础以及相应的连接螺丝等规格数量要和装箱
单相符。
（3）、形成设备进场验收记录，表式见《电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002 附录B 表。
3、验收合格后签署《工程材料/构配件/设备报审表》。
4、电梯工程中所用的其他材料、构配件均按照进场验收的要求进行验收' （二）、土建交接检验
1、组织：建设、监理、土建施工、安装等单位共同进行。
2、检查要点：见下表。
A表。
(三) 导轨安装工程
1施工阶段操作工艺
(1)导轨安装工艺流程：确定导轨支架位置f安装导轨支架f安装导轨f调整导轨
(2)对重安装工艺流程：吊装前的准备工作f对重框架吊装就位f对重导靴安装、调整f 对重块安装及固定
2监控要点及质量标准
(1)质量标准执行GB50310 —2002《电梯工程施工质量验收规范》 4 • 4规定。
(2)监控要点见下表：
4验收阶段
(1)检验方法：用导轨检验尺、塞尺、钢板尺量和吊线检查。
(2)检查数量：安装单位自检，电梯所有导轨，每2-3m检查一点(对应点)，监理检查安装自检记录。
(3)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不
合格，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》。
对
需向业主专项说明的事项，报《监理备忘录》
二轿厢、层门组装工程
1 程序及要求
(1)导轨安装找正完毕后，顶层脚手架拆掉，要有足够作业空间。
(2)施工照明要满足作业要求，必要时使用手把灯。
(3)顶层厅门无堆积物，有足够搬运大型部件的通道。
(4)轿厢、厅门零部件应完好无损，数量齐全，规格符合要求，各转动、传动部件灵活可靠。
(5)各层厅门及脚手架上干净、无杂物。
防护门安全可靠，有防火措施，设专人看管。
(6)各层脚手架横杆位置应不防碍稳装地坎，厅门安装的施工要求。
2施工阶段操作工艺
(1)轿厢安装工艺流程：准备工作T安装底梁T安装立柱T安装上梁T装轿箱底盘T安装导靴T安装围扇T安装轿门T装轿顶装置T装限位开关碰铁T安装调整超载、满载开关
(2)层门安装工艺流程：稳装地坎T安装门立柱、上滑道、门套T安装厅门、调整厅门
T机锁、电锁安装
3监控要点及质量标准
(1)质量标准执行GB50310 —2002《电梯工程施工质量验收规范》 4 • 5和4 • 6中的规定。
(2)监控要点见下表：
(1)检查方法：用吊线，尺量和观察检查。
2)检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位
共同检查，监督施工评定结果。
三曳引装置组装工程
1程序及要求
(1)机房建筑结构必须符合承载力的设计要求，地面孔洞的位置，大小要符合图纸及规
范要求。
(2)机房门窗要齐全，地面干净，照明符合要求，有足够的作业空间。
2施工阶段操作工艺流程
f安装曳引机和导向轮
f安装发电机组
安装承重梁一►安装曳引机底座一►
1一►安装限速器
—►安装钢带轮
3监控要点及质量标准
(1) 质量标准执行G B50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》中的规定。
(1) 检验方法：用吊线，尺量检查。
(2 ) 检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单
位共同检查，监督施工评定结果。
按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处,
或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
四电气装置安装工程
1程序及要求
(1)各电气设备及部件的规格、数量、质量应符合有关要求，各种开关应动作灵活可靠, 控制柜，励磁柜应有出厂合格证及相关技术文件。
(2)使用型钢及各种螺栓，焊条等规格，性能应符合图纸及使用要求。
2施工阶段操作工艺流程
3监控要点及质量标准
（
4
（1）检查方法：吊线、尺量、实测检查或检查安装记录。
（2）检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
五安全保护装置安装工程
1程序及要求
（1）各部件的规格，数量应符合有关要求，且无损坏，有出厂合格证。
（2）各设备活动部件应灵活，功能可靠。
（3）油压缓冲器活塞杆表面应干净，无锈迹，备有防尘罩。
2施工阶段操作工艺
安装缓冲器底座T安装缓冲器T 安装选层器下钢带轮、挂钢带T安装限速器绳索张
紧装置、装限速绳T 安装曳引绳补偿装置
3监控要点及质量标准
(1)质量标准执行GB50310 —2002《电梯工程施工质量验收规范》的规定。
(2)监控要点见下表：
4 验收阶段
(1)检查方法：实际操作和模拟检查，尺量或专用工具检查。
(2)检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的
30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
六试运转
1准备阶段
(1) 机房、井道、轿厢各部位清理完毕。
(2) 各安全开关，厅门锁功能正常。
(3) 油压缓冲器按要求加油。
(4) 电梯安装完毕，各部件安装合格，经全面检查，确认符合要求后，方可进行试运转。
2施工阶段操作工艺流程
准备工作T电气线路动作试验T曳引电机空载试验T慢速负荷试验T快速负
荷试验T自动门调整T平层调整
3监控要点及质量标准
(1 )质量标准：执行GB50310 —2002《电梯工程施工质量验收规范》的规定。
(2) 监控要点见下表:
(1)检验办法：实际操作检查，尺量检查或检查试验记录。
(2)检查数量：按施工单位抽查数抽查其中的30%，但均不少于3处，或与施工单位共同检查，监督施工评定结果。
(3 )安装单位按确定时间进行电梯试运行，当调试工作完成后，报送《工程报验单》，并附
有关调试验收报告，监理工程师审查并到现场乘梯检查后予以确认。
(4)隐蔽工程必须由监理工程师检查认可后才能隐蔽转入下道工序。
(5)安装单位填报《电梯安装工程分部质量检验评定表》，监理工程师审核后予以签署。
审核合格时，同时签发《工程检验认可书》，安装单位向市劳动局、市质监站递交电梯安装工
程验收申请报告。
审核不合格时，则签发《不合格工程通知》，安装单位整改后，报送《整
改复查报审表》。
八应用表单
1 土建交接检验记录表
2设备进场验收记录表
3设备开箱检查记录。
4 工程材料/构配件/设备报审表。
5电梯安装工程检验批质量验收记录表
6分项工程质量验收记录表
7子分部工程质量验收记录表
8、分部工程质量验收记录表
9工程报验单。
10工程检验认可书。
11不合格工程通知单。
12 监理通知单。
13监理工作联系单。