商住楼施工方案及技术措施

商住楼施工方案及技术措施

目录

商住楼施工方案及技术措施 (1)

第一节主要施工方案 (5)

第二节施工测量及沉降观测 (6)

一、施工测量的基本原则 (6)

二、测量方法的选择 (6)

三、仪器及测量人员的配备 (6)

四、基坑外控点位的复核 (7)

五、建筑平面控制网的建立 (8)

六、建筑平面控制网的竖向传递 (10)

七、建筑物的定位放线 (12)

八、建筑的标高控制 (12)

九、控制轴线和高程的分段校核 (14)

十、沉降、变形观测 (15)

第三节边坡防护监测及基坑排水措施 (18)

一、边坡防护监测措施 (18)

二、基坑排水措施 (18)

第四节承台、地梁土方开挖 (19)

一、工程概况 (19)

二、施工部署 (20)

三、施工准备 (22)

四、施工要求 (22)

五、应注意的问题 (23)

第五节水泥石渣砖胎模、垫层施工 (24)

一、水泥石渣砖胎模施工 (24)

第六节地下室结构工程 (26)

一、地下室结构工程简介 (26)

二、施工部署 (27)

三、钢筋工程 (27)

四、模板工程 (36)

五、混凝土工程 (39)

第七节主体结构施工 (42)

一、钢筋工程 (42)

二、模板工程 (48)

三、混凝土工程 (72)

第八节钢结构工程施工 (77)

第九节外脚手架施工方案 (82)

1)、钢管： (83)

2)、扣件： (83)

3)、钢丝绳（吊锁）： (83)

4)、脚手板： (83)

5)、安全网： (84)

第十节商品混凝土的质量控制 (91)

一、本工程使用砼概况 (91)

二、采用商品混凝土的优点 (92)

三、对商品混凝土质量的控制 (92)

第十一节防水工程施工 (94)

一、各部位防水做法简介 (94)

二、防水工程施工管理 (95)

三、施工中需重点注意的部位 (96)

四、主要防水材料简介： (96)

五、自粘卷材施工工艺简介： (97)

六、聚合物水泥基涂料施工工艺简介： (100)

七、渗透结晶型防水涂料施工工艺简介： (101)

九、细部防水构造处理 (103)

第十二节工程防裂抗渗漏施工技术措施 (105)

一、地下结构防裂、防渗漏措施 (105)

二、外墙防渗漏及外墙防水措施 (109)

三、卫生间防渗漏 (110)

四、屋面防渗漏 (110)

五、水池防渗漏 (111)

六、渗漏处理 (111)

七、防裂、防渗漏施工新技术 (111)

八、渗漏产生的原因与防治措施表` (112)

第十三节后浇带及施工缝施工措施 (113)

一、工程概况 (113)

二、后浇带处理一般方法 (113)

三、施工缝的处理方法 (115)

第十四节回填土施工 (116)

一、工程概况 (116)

二、施工准备: (116)

三、施工措施 (117)

四、质量标准： (118)

五、回填土施工注意事项： (118)

第十五节装饰工程施工 (119)

一、工程简介 (119)

二、总体部署 (120)

三、外装饰工程 (121)

四、内部装修 (122)

第十六节砌体工程施工 (129)

第十七节楼地面工程 (131)

一、工程概况： (131)

二、整体楼地面工程 (132)

第十八节门窗工程 (134)

一、木门安装 (134)

二、铝合金窗安装 (136)

第十九节屋面工程 (138)

一、材料要求 (138)

二、屋面做法 (138)

三、屋面施工操作方法 (139)

四、注意事项 (141)

第一节主要施工方案

1、基坑内采用周边明沟集中排水体系。

2、地下室剪力墙采用九夹板，塔楼地下、地上部分柱采用九夹板，槽钢加固。建议采用清水砼大钢模体系，我公司在中铁建大厦超高层项目中已成功运用该项技术，具体设计施工方案在施工前完成。

3、钢筋工程采用现场集中制作、现场绑扎，水平粗直径钢筋采用直螺纹连接，竖向钢筋采用电渣压力焊、直螺纹连接。

4、结构施工砼采用预拌商品砼泵送浇筑，塔吊协助浇筑梁柱节点区砼。

5、大体积砼浇筑采用“薄层浇筑、顺序推进、一次到顶”的施工工艺，砼采用“双掺”技术。

6、地下室外脚手架采用落地式双排钢管脚手架，局部位置采用单排脚手架；主体外脚手架采用悬挑脚手架；内脚手架、模板支撑采用碗扣式脚手架。

7、柱模板采用九夹板，槽钢加固。顶板采用九夹板，电梯井、管道井采用筒模，主要由塔吊进行垂直运输。

8、施工现场沿建筑物四周搭设5m宽的人行通道防护,建筑物内的安全防护采用工具式防护设施防护。

9、主要施工机械设备选用：1台70m臂长的7020塔吊，1台50m臂长的5023塔吊,2台人货电梯，地下室施工阶段配3台砼输送泵，地面以上配2台砼输送泵，1台120KVA柴油发电机等设备。

10、核心筒承台大体积砼采用蓄水保温施工方案。该项技术我公司已在政协联谊大厦4.4米厚底板砼施工中成功应用。

第二节施工测量及沉降观测

本项目由地下三层车库、地上53层主楼和四层裙房组成。由于本工程体量大、工期紧，测量工作必须与其它施工作业配合好。为确保整个工程高速、高质量地施工，精心制定以下施测、仪器设备等方面的方案。

一、施工测量的基本原则

1、整体控制局部。

2、高精度控制低精度。

3、长方向、长边控制短方向、短边。

二、测量方法的选择

根据本工程的建筑造型、地理环境等因素，在地下室施工阶段采用外控法，在±0.000以上主体施工阶段采用内控法来控制整个建筑物的垂直度。工艺流程如下：

施工准备→选取控制点→建立轴线控制网→仪器安平→垂直轴线的引伸→各层楼面放线→分段投测→校核。

三、仪器及测量人员的配备

1、测量仪器的选用