工程招投标与合同管理：编写工程投标文件技术标

工程投标文件
3.2.5 投标保证金
《中华人民共和国招标 投标法实施条例》第26
条规定
依法必须进行招标的项目的 境内投标单位，以现金或者 支票形式提交的投标保证金 应当从其基本账户转出。
工程投标文件
3.2.6 已标价的工程量清单（投标报价文件）
✓ 按照招标文件中提供的工程量清单或货物、服务清单及其 投标报价表格式要求编制投标报价文件。
工程投标文件
3.2.5 投标保证金
1）《中华人民共和国招标投标法实施条例》（国务院令 第613号）第二十六条
招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投 标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有 效期应当与投标有效期一致。
2）七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》 投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不超过80
1731班
第三组：
投标决策人：陈伟凤 技术负责人：徐浩钧 投标报价人员：丁文谦 综合资料人员：金政 物资采购、财务等其他：李嘉越、张启明
1731班
第四组：
投标决策人：曹成栋 技术负责人：郭子忠 投标报价人员：侯志宇 综合资料人员：苏颖 物资采购：丁超 财务部：董高龙
1731班
• 法定代表人身份证明：加盖法人印章 • 授权委托书：投标人名称、法定代表人姓名、代理人姓名、
授权权限和期限
法定代表人身份证明
授权委托书
工程投标文件
✓ 3.2.4 联合体协议书（来自百度文库有）
✓ 资格预审文件用正本、投标文件用副本或复印件 ✓ 资格后审文件用正本 ✓ 联合体协议书内容：联合体成员数量、牵头人和成员单位
1733班
第五组：
邹祥林刘嘉负责编制招标文件 翁炫许嘉伦负责 递交文件 刘雨恒郑龙负责练习发包人。
工程招投标与合同管理
编写工程投标文件商务标
编写工程投标文件
学习目标
1、掌握招标文件商务标的主要内容及编制 方法
学习内容
3.2.1 投标文件的组成 3.2.2 投标函及其附录 3.2.3 法定代表人身份证明或其授权委托书 3.2.4 联合体协议书 3.2.5 投标保证金 3.2.6 已报价工程量清单 3.2.8 项目管理机构和拟分包项目情况表
1732班
第六组：
贾安鑫，李森林进行投标方案编制；陈宇生进 行递交方案，李保燃联系发包人。
1733班
第一组：
项目负责人周同学准备投标文件，覃智雍投标 代表，冯同学售前顾问招投标书购买员，以及 标书制作员，廖同学商务和财务控制（成本费 用控制）
1733班
第二组：
投标组建：1、有资质条件 、营业执照及安全生产 条件2；、具备有效的营业执照；3、具备建设行 政主管部门颁发的有效安全生产许可证
万
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3.2.5 投标保证金
不按招标文件规定提交 则投标文件作废标处理
工程投标文件
3.2.5 投标保证金
投标保证金有效期应当 与投标有效期一致 （2013年4月修订）
《中华人民共和国招标投标法 实施条例》第57条规定“招标 人最迟应当在书面合同签订后 5日内向中标人和未中标的投 标人退还投标保证金及银行同 期存款利息”
招投标的主要流程
招标准备阶段 招标投标阶段 开标、评标和中标阶段
确定招标组织形式 确定招标方式、范围 落实招标条件 编制招标方案
发放招标公告 资格预审 发放招标文件 现场踏勘 投标预备会 递交投标文件
组建评标委员会 开标 评标 中标
签订合同阶段
工程投标文件
工程施工投标是指施工企业根据业主或招标单位发出的招标 文件的各项要求，提出满足要求的报价及各种报价相关的条 件。
工程投标文件
3.2.1 文件的构成（一般分为技术、商务、报价三部分）
✓ （1）投标函及投标函附录 ✓ （2）法定代表人身份证明或授权委托书 ✓ （3）联合体协议书（如有） ✓ （4）投标保证金 ✓ （5）已标价的工程量清单 ✓ （6）施工组织设计 ✓ （7）项目管理机构 ✓ （8）拟分包项目情况表 ✓ （9）资格后审证明文件或资格预审更新资料
✓ 项目经理：.....
关于缺陷责任期
目的：解决保修期与质量保证金的矛盾
常见的质量验收规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50360-2001）
《工程建设标准强制性条文》（GB50164-92）
《建筑桩基技术规范》
（JGJ94-94）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
名称、牵头人的职责、权利和义务、内部分工、签署盖章
中华人民共和国招标投标法
第三章 第三十一条
两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体， 以一个投标人的身份共同投标。
由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较 低的单位确定资质等级。
联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟 承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一 并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与 招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
✓ 需由法定代表人或其授权代理人签署姓名。 ✓ 投标报价对投标人竞争的成败和将来实施项目的盈亏具有
决定性作用。 ✓ 核心内容：工程量清单计价表、投标报价表及相关说明
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3.2.8 项目管理机构和拟分包项目情况表
3.2.8 项目管理机构和拟分包项目情况表
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3.2.8 项目管理机构和拟分包项目情况表
有项目经理、项目技术分责人、其他主要管理人 员
评标委员会：共5人 评标专家确定方式：随机抽取5人
1733班
第三组：
侯会编制投标文件，陈兵负责研究招标文件， 李函林负责资格审核准备，苏豆负责设计投标 方案，卢泽榕负责应酬，蒋一凡负责合同。
1733班
第四组：
项目负责人义喜辉准备投标文件，徐超烽投标 代表，刘育才售前顾问标书购买员，彭羽生标 书制作员，杨威商务和财务控制（成本费用控 制）
《钢结构施工及验收规范》 （GB50205-2001）
《混凝土结构工程施工与验收规范》 （GB50204-2002）
《居民住宅小区电力配置规范》 （GB/T 36040-2018 ）
《智能家居自动控制设备通用技术要求》 （GB/T 35136-2017
）
工程投标文件
✓ 3.2.3 法定代表人身份证明或授权委托书
第五组：
投标决策人; 周宁婵 技术负责人：谢港、徐华威 投标报价人：杨洋 综合资料人员：雷芳芳，许天龄
第一组：
1732班
1732班
第二组：
企业经理:何唯一 总工程师:丁帅 材料部门负责提供器材市场信息：冉江龙，覃
剑铮 技术负责人：易方正 形象大使：何纹鸿
1732班
第三组：
1731班
第一组：
投标工作机构：流浪地球公司； 收集和分析招标投标的各种信息资料（老韩和
小卢） 从事工程的投标活动和决策（老沈） 总结投标经验，研究投标策略和技术（大罗和
小严） 从事报价工作（老龚）
1731班
第二组：
欧阳同学：投标决策人 咸同学：投标技术负责人 傅同学；投标报价人员 赵同学：物资采购 周同学：综合资料人员
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3.2.2 投标函及投标函附录
• 指投标人按照投标文件的条件和要求，向投标人提交的有 关报价、质量目标等承诺和说明的函件，是投标人为响应
招标文件相关要求所做的概括性函件，需在开标会当 众宣读。
• 投标函主要内容包括：投标有效期、投标保证金、中标后 的承诺、投标函的签署
投标函附录：对投标文件中涉及关键性或实质性的内容条款 进行说明或强调，可做出其他有利于招标人的承诺。
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✓ 3.2.4 联合体协议书（如有）
协议分工 1 一个身份 2
3 共同签约 4 连带责任
联合体投标的资质考核
教材P66
工程投标文件
3.2.5 投标保证金
• 指招标人为了防止因投标人撤销或者反悔投标的不当行为 而使其蒙受损失，约束投标人履行其投标义务的一种担保。
• 主要形式：银行电汇、银行汇票、银行保函、信用证、支 票、第三方担保、现金或招标人规定的其他形式
投标是获取工程施工承包权的主要手段，是一种法律行为。 投标文件是投标人根据招标文件的要求所编制的，向招标人
发出的要约文件。
要约、要约邀请、承诺
要约：希望和他人订立合同的意思表示
以工程招投标为例：
“要约” 指
；
“要约邀请”指
；
“承诺”指
；
如何编写投标文件？
建立投标工作机构 确定分工
投标小组成员：都睿，王佳奥，赵林虎 总负责人：孙岩博 技术负责人：赵林虎 合同
预算负责人： 钟启明 市场信息材料负责人： 都睿，王佳奥
1732班
第四组：
公司副经理：李宣、项目经理：廖迎梅、安全 负责人：孙瑷凌、技术负责人：邱万龙、项目 部职能人员：黄志敏、高义祥
1732班
第五组：
惠亚茹负责招标前的准备工作 曾诗妮负责拟定投标文件 刘婷负责投标报价策略
关于缺陷责任期
✓ 某项目经理在工程竣工2年后去要维修保证金。 ➢ 甲方：你一建是买的吧，防水保温保几年？
✓ 项目经理：额......5年。 ➢ 甲方：那不就对了，那你现在要啥质保金？
✓ 项目经理又过了3年去要钱。 ➢ 甲方：主体结构保几年？
✓ 项目经理：50年。 ➢ 甲方：这不就对了，那你现在要啥质保金？