成都市竣工验收程序及资料
成都市竣工验收流程
成都市竣工验收流程竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
小编给大家整理了关于成都市竣工验收流程，希望你们喜欢!成都市竣工验收条件建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。
该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。
3、有完整的技术档案和施工管理资料。
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。
未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。
6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。
该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。
7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。
8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
竣工验收分类单位工程(或专业工程)竣工验收以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了工程承包的普遍性。
按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。
这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。
成都市市政公用工程竣工验收报告
报监编号：
编号：成都市市政公用工程竣工验收报告
工程名称：
建设单位名称：
项目法人：
成都市市政公用工程质量监督站制
竣-验收报告-1
市政工程竣工验收报告
竣-验收报告-4
竣-验收报告-5
竣-验收报告-6
单位工程质量等级评定汇总表
竣-施工报告-1
工程施工质量合格证明（竣工报告）
注：①本表由工程施工单位按单位工程填写，一式三份，两份分别交建设单位与监督机构，一份自存。
②各栏内容应如实填写，如有违反、未完成、不符合及未达到情况，应详细写明，可另附表。
竣-设计报告-1
工程设计质量合格证明
竣-设计报告-2
注：①本表由工程设计单位按单位工程填写，一式三份，两份分别交建设单位与监督机构，一份自存。
②各栏内容应如实填写，如有违反、不符合、不满足及未达到情况，应详细写明，可另附表。
工程监理质量合格证明
竣-监理报告-2
注：①本表由工程监理单位按单位工程填写，一式三份，两份分别交建设单位与监督机构，一份自存。
②各栏内容应如实填写，如有违反、未完成、不符合及未达到情况，应详细写明，可另附表。
成都市市政工程质量监督记录。
成都竣工验收程序及资料目录
成都竣工验收程序及资料目录一、消防验收（取得消防验收意见书）需要资料：1、建筑工程消防验收申请表；2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要；3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件）；4、工程竣工验收报告；5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）；6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）；7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告；8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告；9、自动消防设施的维护保养合同；10、竣工图纸的电子文档2份；11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证。
12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件。
二、建设局质检站资料检查、监督验收（工程质量监督报告）前置条件：取得消防验收合格意见书。
需要资料：1、施工许可证（复印件）；2、工程竣工验收报告（原件）；3、勘察、设计单位质量检查报告（原件）；4、监理单位对工程质量的评估报告（原件）；5、建设单位出具的见证取样授权书；6、验收人员签署的竣工验收原始文件；7、监理公司对现场监理人员的委派书；8、施工单位签署的质量保修书（原件）；9、图纸审查报告、图纸审查合格证书（复印件）；10、室内环境检测报告；11、沉降（变形）观测报告；12、建筑节能子分部验收报告；13、消防验收合格证。
成都市建设工程竣工验收备案办事指南(一般社会投资项目—招拍挂)
成都市建设工程竣工验收备案办事指南（一般社会投资项目—招拍挂）一、项目概述1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案2．办理类型：即办件3．受理机构：成都市住房和城乡建设局4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口5．承诺时限：1个工作日6．收费标准及依据：不收费7．窗口电话***8．投诉电话***9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间二、法定依据1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）；5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；7.《成都市人民政府办公厅关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发〔2017〕36号）；8.《成都市地名管理条例》（成人发〔2014〕20号）第十条；9.《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。
三、办理程序第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；第二步：审查备案文件资料；第三步：符合要求当场予以备案。
四、申请材料1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）2.建筑工程施工许可证；3.建设工程并联竣工验收通知书；4.工程竣工验收报告（原件）；5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）6.法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字及身份证复印件）7.多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告；（装饰装修工程不提供）8.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。
成都市竣工验收备案
成都市竣工验收备案一、项目概述：1、项目名称：建筑工程竣工验收备案2、办理单位：成都市建委3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）4、承诺时间：材料齐全、符合要求当即办理5、收费标准：不收费6、窗口电话：86917535、869175347、投诉电话：86924837、86921930二、法定依据：《建设工程质量管理条例》第49条；《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）三、办理程序：第一步：建设单位提供有关备案文件、资料。
第二步：审查备案文件资料。
第三步：材料齐全、符合要求当场予以备案。
四、申请材料：1、工程竣工验收备案表；（原件）（2份）2、工程竣工验收报告；（原件）（2份）3、建筑工程施工许可证；（复印件）4、施工图设计审查批准书；（复印件）5、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；（原件）6、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；（原件）7、监理单位对工程质量的评估报告；（原件）8、验收人员签署的竣工验收原始文件、竣工验收观感质量评定表；（原件）9、由规划、消防、环保、防雷、卫生防疫等部门出具的认可文件或准许使用文件；（复印件）10、施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（原件）11、电梯扶梯工程验收准用证；（复印件）12、工程结算书；（封面有甲乙双方公章和造价员资质章）（原件）13、开、竣工报告；（原件）14、地基与基础、主体结构分部工程及单项工程质量验收报告。
（原件）15、质保资料：（1）单位工程质量综合评定表；（1份）（2）质量保证资料核查表；（1份）（3）单位工程观感质量评定表；（土建、安装各1份）（4）分部工程质量评定表；（每个分部各1份）（5）单位工程混凝土试块强度汇总表；（1套）（6）混凝土强度合格评定；（1套）（7）单位工程砂浆强度评定；（1套）（8）砌筑砂浆强度评定；（1套）（9）钢材质量证明单、试验单汇总表；（1套）（10）焊接试验报告汇总表；（1套）（11）水泥出厂合格证、试验单汇总表；（1套）----------------------------精品word文档值得下载值得拥有----------------------------------------------（12）砖出厂合格证、试验报告汇总表；（1套）（13）防水材料合格证、试验报告汇总表；（1套）（14）安装材料、设备合格证、试验单汇总表；（1套）（15）开、竣工报告；（各1份）（16）地基与基础、主体结构分部工程及单项工程质量验收报告；（各1份）（17）建设工程质量整改通知书及整改完成报告书；（1份）其它应交资料：验槽记录注：以上所列全部资料收原件一件，并且按A4标准装订成册五、前置条件：1、质量监督机构的监督报告；2、质量监督机构责令整改通知。
工程竣工验收流程
工程竣工验收流程工程竣工验收是指在工程项目全部或部分完工后，依据相关法律法规和技术标准，对工程质量、安全、环保等方面进行检查和评定，确认工程是否符合规定标准，具备投入使用条件的程序。
下面将介绍工程竣工验收的流程及相关注意事项。
一、前期准备。
在进行工程竣工验收前，首先需要做好相关的前期准备工作。
包括对竣工验收文件的准备，如施工图纸、设计文件、变更设计文件等；对工程质量的检查，包括建筑物结构、设备设施、材料使用等方面的检查；对工程环保、安全等方面的评估，确保工程符合相关标准要求。
二、验收程序。
1. 验收申请。
由建设单位向相关主管部门提出竣工验收申请，并提交相关材料和文件。
2. 验收组成。
主管部门组织验收组成员，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员，共同组成验收组。
3. 现场检查。
验收组对工程项目进行现场检查，包括建筑结构、设备设施、环保设施、消防设施等方面的检查，确保工程质量符合相关标准。
4. 文件审查。
验收组对施工图纸、设计文件、变更设计文件等进行审查，确认工程设计与实际施工情况是否一致，是否符合相关法规和标准。
5. 相关资料核查。
验收组对工程施工过程中的相关资料进行核查，包括施工记录、质量检测报告、材料使用记录等，确保施工过程符合相关规定。
6. 竣工验收报告。
验收组根据现场检查和文件审查情况，编制竣工验收报告，对工程项目的合格情况进行评定，并提出相关意见和建议。
三、注意事项。
1. 确保文件齐全。
在进行竣工验收前，建设单位需要确保相关文件的齐全性，包括施工图纸、设计文件、变更设计文件等，以便验收组进行审查和核实。
2. 保证现场整洁。
在进行现场检查时，建设单位需要确保工程项目的现场整洁，便于验收组进行检查和评定。
3. 配合验收组工作。
建设单位、设计单位、施工单位等相关人员需要积极配合验收组的工作，提供必要的协助和支持，确保验收工作的顺利进行。
4. 及时整改不合格项。
如果在验收过程中发现工程项目存在不合格项，建设单位需要及时进行整改，并在验收报告中说明整改情况。
成都竣工验收流程图
住宅楼面积实测 2015/04/01-2015/04/30
地下室面积实测 2015/03/05-2015/03/31
商业群楼楼面积实测 2015/04/01-2015/04/30
施工全套蓝图审查 2015/01/05-2015/01/30
市政部分施工2014/10/2015/03/31
红线内景观工程施工 2014/09/30-2015/03/30
卫生验收 2015/5/4-2015/5/20
工程结算书 2015/2/1-2015/3/30 室外扶梯安装 2015/3/10-2015/4/08
初始登记 2015/10/212015/10/30
交房 2015/10/212015/10/30
重要节点
专项验收
已完成事项
竣工公示 2015/6/15-2015/7/10 防雷装置验收 2015/4/1-2015/4/10 质监验收 2014/10/24完成
环保验收 2015/5/10-2015/5/30
防雷装置检测 2015/3/15-2013/3/30
住宅质量保修书 2015/2/1-2015/3/15
规划验收 2015/9/20-2015/9/30
绿化及市政设施拆除 2015/01/10-2015/03/20
用地性质变更审批文件 2015/01/21-2015/02/05 立项签呈 2015/02/062015/03/02 土地出让补充合 同 2015/03/052015/03/08 请款、付款 2015/03/092015/03/31 领取土地证 2015/04/22015/04/8 贷款抵押登记 2015/04/092015/04/30 签订资金监管协 议2015/05/042015/05/18 房屋产权面积测量报告 2015/03/01-2015/06/21 预售方案 2015/03/162015/03/25 备供电力通电 2014/11/24-2014/12/19
成都市竣工验收程序及资料
取得监测通知及《建设项目竣工环保验收监测报告》流程及申请资料 1、流程：申请 现场检查 监测通知单 委托监测单位进行监测 2、具有监测资质并备案的监测单位共有二十个（任选） 2、申请资料：
1）建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2）施工许可证（查原件收复印件） 3）房地产及住宅项目竣工验收申报登记表
2）人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自 检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份
3）建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估 报告各一份
4）房屋建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积、产权面积）复印件一份查原件
CM 중국 청두 반성강 Project
2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工 单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评 估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及 监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设 计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面 《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负 责人审核、签字。
CM 중국 청두 반성강 Project
第三部分：建筑工程并联竣工验收
取得《城建档案进馆审核意见书》需提交资料 二、土建竣工资料及竣工图（原件） 三、给排水竣工资料及竣工图（原件） 四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件） 五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件） 六、消防竣工资料及竣工图（原件） 七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件） 八、电梯竣工资料（复印件） 电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告 九、土建竣工资料及竣工图（原件） 十、建设工程声像档案拍摄内容 十一、电子文档
成都市竣工验收备案
成都市竣工验收备案一、项目概述：1、项目名称：建筑工程竣工验收备案2、办理单位：成都市建委3、办理窗口：市政务服务中心市建委窗口（草市街2号5楼）4、承诺时间：材料齐全、符合要求当即办理5、收费标准：不收费6、窗口电话：86917535、869175347、投诉电话：86924837、86921930二、法定依据：《建设工程质量管理条例》第49条；《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》（建设部令第78号）三、办理程序：第一步：建设单位提供有关备案文件、资料。
第二步：审查备案文件资料。
第三步：材料齐全、符合要求当场予以备案。
四、申请材料：1、工程竣工验收备案表；（原件）（2份）2、工程竣工验收报告；（原件）（2份）3、建筑工程施工许可证；（复印件）4、施工图设计审查批准书；（复印件）5、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；（原件）6、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；（原件）7、监理单位对工程质量的评估报告；（原件）8、验收人员签署的竣工验收原始文件、竣工验收观感质量评定表；（原件）9、由规划、消防、环保、防雷、卫生防疫等部门出具的认可文件或准许使用文件；（复印件）10、施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（原件）11、电梯扶梯工程验收准用证；（复印件）12、工程结算书；（封面有甲乙双方公章和造价员资质章）（原件）13、开、竣工报告；（原件）14、地基与基础、主体结构分部工程及单项工程质量验收报告。
（原件）15、质保资料：（1）单位工程质量综合评定表；（1份）（2）质量保证资料核查表；（1份）（3）单位工程观感质量评定表；（土建、安装各1份）（4）分部工程质量评定表；（每个分部各1份）（5）单位工程混凝土试块强度汇总表；（1套）（6）混凝土强度合格评定；（1套）（7）单位工程砂浆强度评定；（1套）（8）砌筑砂浆强度评定；（1套）（9）钢材质量证明单、试验单汇总表；（1套）（10）焊接试验报告汇总表；（1套）（11）水泥出厂合格证、试验单汇总表；（1套）（12）砖出厂合格证、试验报告汇总表；（1套）（13）防水材料合格证、试验报告汇总表；（1套）（14）安装材料、设备合格证、试验单汇总表；（1套）（15）开、竣工报告；（各1份）（16）地基与基础、主体结构分部工程及单项工程质量验收报告；（各1份）（17）建设工程质量整改通知书及整改完成报告书；（1份）其它应交资料：验槽记录注：以上所列全部资料收原件一件，并且按A4标准装订成册五、前置条件：1、质量监督机构的监督报告；2、质量监督机构责令整改通知。
竣工验收流程及方法
1.施工完成后提交验收申请，填报申请表。
2.内部初级验收。
专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。
3.预验收。
由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。
4.正式验收。
施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收。
5.验收资料的审查和评定。
将工程质量检验结果和有关资料上交与政府质监部门及有关主管部门。
6.验收资料会签或报告。
检验完后，质检组人员向有关单位进行汇报。
7.验收资料备案。
审核通过后，将验收资料放入档案处进行备案。
成都市综合验收、成都市并联验收
统施工5.25；
4、材料要件：（申请表，竣工报告，竣工图纸，
消防产品质量合格证明文件，构件、材料证明文件
、出厂合格证复印件，消防设施检测，合法身份证 明和资质等级证明）5.15；
1、设计部：配合补充竣工图编制5.25 工程部：消防设施检测，授权委托书5.25
5、总平、总包：消防进出口部，总平水泵接合器
1、《成都市开发建设项目水土保持设施程竣工总平图（原件）（图应包含：①雨污
水管道布置、规格及排水走向；②沉淀池、隔油池等污水
7
涉水工程竣工 预处理设施的位置、规格；③雨污水检查井位置、规格；
验收
④雨污水与市政管网接管位置）；
3、电子文档（竣工图）。
1、水土保持设施 验收登记表；
1、施工总包单位：竣工验收报告、质监回复、电 设计部：车位施工图5.12；
梯数量核准、卫生间施工5.15；
策划部：移交公卫及车位具体位置5.23；
2、施工总包单位：空调、母线槽、水泵、内外装 综合部：施工许可证原件、公建配套合同原件
竣工验收报告、 收口施工完成5.25；
。
建设工程施工许 3、宏大：空调系统配合总平施工及时吊装到位； 工程部：填写申请表5.25，办理车位、公卫、
综合部：规划总平图（原+复印）； 设计部：提供施工图5.10； 工程部：委托、测绘成果6.10
1、不涉及国家安全事项的项目写情况说明。
11
建筑项目国家 安全事项验收
资料齐全
不涉及，提供情况说明
并联验收工作完成后，取得建筑工程并联竣工验收意见书。对于房屋产权办理还需要完成建筑工程竣工验收备案，建筑工程竣工验收备案需提供工程结算书封面
施工许可证，环 境影响审查批复
成都验收流程梳理汇总版
2、工程竣工验收报告；
3、工程竣工图纸（提供带有电子签章的PDF格式电子图纸和纸质图纸），除结构外的全套竣工图； 说明 4、消防设施检测合格证明文件；
5、建设、施工、监理、检测单位营业执照、法人身份证、资质（有效期内）；
6、授权委托书及经办人身份证，如为复印件，则需提供人盖章确认与原件是否一致。
4 人防验收意见书
市人防
多测合一报告
说明 项目人防缺建，需核定缺建率，缴纳缺建费用后方可取得人防验收意见书
5 国安验收意见书
市国安局
强弱电竣工图
说明 所有资料电子版本发邮件至国安局邮箱，纸质资料报国安局审查
部门单独验收
1 国土验收
市国土局
权籍调查成果报告
说明 目前权籍调查报告可通过多测合一出具和地籍调查中心出具 1、柴油发电机安装调试完毕；
土地出让金，如需补交，则费用缴纳完以后才可取得报告。）
2 空气质量检测
第三方监测单位现场监测 门窗玻璃安装完毕
说明 看环保局要求是否要做检测报告，提前与第三方检测单位联系，现场检测后出具报告，五方主体验收时需提供给质监站
3 柴油发电机检测
柴油发电机安装调试完毕、环保设施设备安 第三方监测单位现场监测 装调试完毕
五、实测审查
市房管局
竣工验收备案、多测合一报告
说明 实测报告审查时，测绘科会对项目进行抽查，被抽中测绘科会出现场，核实现场是否按要求进行测量，现场是否符合总
六、初始登记
市房管局
竣工验收备案、维修资金缴存
流程梳理
预计所需时间
所需资料
10
产权面积测绘+人防地下室建筑面积测绘）； 按照开发单位分别报送审核，尚未执行国土分件审核。
课件成都市竣工验收程序-资料(推荐)
1）成都市建设项目防雷装置竣工检测申请表 2）建设项目防雷装置竣工检测协议书（与成都市防雷中心签署并缴费）
第三部分：建筑工程并联竣工验收
四、建筑工程环保验收 1、建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2、监测通知 3、《建设项目竣工环保验收监测报告》 4、施工许可证（查原件收复印件）
取得监测通知及《建设项目竣工环保验收监测报告》流程及申请资料 1、流程：申请 现场检查 监测通知单 委托监测单位进行监测 2、具有监测资质并备案的监测单位共有二十个（任选） 2、申请资料：
1）建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2）施工许可证（查原件收复印件） 3）房地产及住宅项目竣工验收申报登记表
成都市竣工验收程序及资料
第一部分：质量监督站工程竣工验收 第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料 第三部分：建筑工程并联竣工验收 第四部分：建筑工程竣工验收备案
第一部分：质量监督站工程竣工验收
1、施工单位自检评定 施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及 合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理 和施工单位负责人签字。
2）人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自 检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份
3）建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估 报告各一份
4）房屋建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积、产权面积）复印件一份查原件
第三部分：建筑工程并联竣工验收
十一、建筑工程消防验收 1、建委窗口收取资料：建筑工程消防验收申报表 2、消防窗口收取资料：
1）工程竣工验收报告（原件） 2）有关消防设施的工程竣工图纸（图纸分类成册打孔用棉线装订） 3）消防产品质量合格证明文件复印件（产品认证证书、型式认可证书、型式检验
成都市竣工验收程序及资料课件
验收准备
为确保验收工作的顺利进行，建设单位需进行一系列准备工作。
在收到验收申请后，建设单位需组织各方责任主体进行预验 收，检查工程是否符合设计要求和施工规范。同时，建设单 位还需整理和提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工日 志、变更文件等，以供行政主管部门审查。
现场验 收
行政主管部门对工程现场进行检查和核实，确保工程质量 和安全。
02
竣工资料整理
施工资料整理
施工组织设计
包括施工方案、施工进度计划、施工平面布置图等。
工程材料质量证明文件
包括材料合格证、质量检验报告等，证明工程材料 的质量符合要求。
隐蔽工程验收记录
包括地基验槽记录、钢筋安装验收记录等，确保隐 蔽工程质量符合要求。
监理资料整理
监理规划
包括监理工作范围、内容、目 标、程序和制度等。
根据安全问题的严重程度，可分为重大安全隐患、 一般安全隐患和轻微安全隐患。
安全问题的责任追究
根据安全问题的责任方，可追究施工方、监理方 等相关责任方的责任。
环保问题处理
环保问题的发现
在竣工验收过程中，通过环境监测、环保设施运行测试等方式发现环 保问题。
环保问题的分类
根据环保问题的严重程度，可分为重大环保问题、一般环保问题和轻 微环保问题。
环保问题的处理方式
对于重大环保问题，应立即停工整改，并采取有效措施控制污染；对 于一般和轻微环保问题，应限期整改，并加强日常监控。
环保问题的责任追究
根据环保问题的责任方，可追究施工方、监理方等相关责任方的责任。
05
竣工验收案例分析
案例一：住宅小区验收案例
总结词
流程规范、细节把控
详细描述
住宅小区竣工验收涉及多个环节，包括基础工程、主体结构、装修装饰等。验收过程中需严格遵循相关法律法规 和标准，确保每个细节都符合要求。
成都市竣工验收程序及资料课件
案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料
2. 竣工验收程序
1
2
预验收：在工程完工后，由建设单位组织施工、 监理、设计等单位进行预验收，检查工程质量及 是否符合设计要求。
3
提交验收申请：预验收合格后，由建设单位向成 都市建设委员会提交竣工验收申请，并提交相关 资料。
案例一：某住宅楼工程的竣工验收程序及资料
告
03 工程变更通知书
施工过程文件
01 02 03 04
隐蔽工程验收记录 施工进度计划和实际施工进度记录
停工报告 质量事故报告和处理记录
竣工图
通风、空调竣工图 电气竣工图
建筑竣工图
结构竣工图 给排水竣工图
工程竣工验收文件
工程竣工总结报告 工程竣工验收记录表（包括验收结论和验收人员签字表） 工程质量监督报告
04
竣工验收常见问题及解决方 案
质量问题
现象Βιβλιοθήκη 01工程存在明显的质量问题，如结构不牢固、墙面开裂
、地面不平整等。
原因
02 可能由于施工过程不规范、材料质量不合格、设计不
合理等原因导致。
解决方案
03
对质量问题进行整改，重新进行施工或修复，同时追
究相关责任人的责任。
验收违规行为
现象
01
验收过程中发现施工方存在违规行为，如使用不合格材料、偷
展望
随着技术的不断进步和城市发展 的需求，成都市的竣工验收程序
及资料将不断改进和完善。
未来，竣工验收将更加注重智能 化、自动化和信息化技术的应用
，提高验收效率和准确度。
此外，随着环保和节能要求的提 高，竣工验收将更加注重对绿色 建筑和可再生能源项目的评估和
四川成都市市政工程竣工资料验收及移交程序
竣工验收及移交一、竣工验收程序1、施工单位填写（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表（表格一式四份），根据表上项目对技术资料自查，合格后完善签字盖章手续，再把资料报监理单位复查，监理单位必须认真核实，确认资料齐全，内容准确完善后方可在表上签字盖章，最后由监理单位组织施工单位把技术资料报亚纯公司审查，审查合格后，建设单位在表上完善签字盖章手续。
2、施工单位把技术资料按分类装盒，要求盒内必须有资料清单，确定资料齐全后，施工单位填写竣工工程申请验收报告SG-032、工程竣工验收告知单，提交文件有：（1）工程质量竣工报告（表格：四川省市政基础设施工程竣工验收报告JS-004）（2）勘察、设计单位的工程质量检查报告（表格：市政基础设施工程勘察文件质量检查报告JS-008、市政基础设施工程设计文件质量检查报告JS-009）（3）监理单位的工程质量评估报告（表格：市政基础设施工程单位工程质量评估报告JL-C005）（4）分部工程验收报告及质量文件汇总表（5）单位工程竣工验收记录（表格：单位工程竣工资料目录SG-017、单位工程质量竣工验收记录SG-018、单位工程质量控制资料核查记录SG-019、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020、单位工程观感检查记录SG-021）（6）工程质量体保证审查表（体系表需加盖五方责任主体公章、体系表各方责任主体成员名单应与各阶段验收报告签字人员相吻合）3、上述资料准备齐全，完善签字盖章手续后，提前2个工作日报质量监督机构，由质量监督机构安排时间，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位相关负责人员组成验收组，对现场和竣工资料进行验收，合格后，质量监督人员在（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表上签字。
二、竣工资料移交1、工程竣工验收合格后，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》JS-005（一式二份），施工单位填写，备案提交下列文件：（1）《建设工程竣工验收备案表》JS-005。
成都市建设工程竣工验收备案办事指南(园区内工业、仓储及生产配套设施项目)
成都市建设工程竣工验收备案办事指南（园区内工业、仓储及生产配套设施项目）一、项目概述1．项目名称：成都市建设工程竣工验收备案2．办理类型：即办件3．受理机构：成都市住房和城乡建设局4．办理窗口：市政务中心工程建设项目审批综合服务窗口5．承诺时限：1个工作日6．收费标准及依据：不收费7．窗口电话***8．投诉电话***9．办公时间：周一至周五 09：00—17:00；周六 09：00—17:00为预约服务时间二、法定依据1.《建设工程质量管理条例》第四十九条；2.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住建部令第2号）；3.《国务院关于优化建设工程防雷许可的决定》（国发〔2016〕39号）；4.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住建部令第16号）5.《成都市城乡规划条例》（第五十五条）；6.《成都市建设项目一站式收费管理办法》第十二条；7．《成都市人民政府印发成都市工程建设项目审批制度改革试点方案的通知》（成府函〔2018〕91号）。
三、办理程序第一步：建设单位提供有关备案文件、资料；第二步：审查备案文件资料；第三步：符合要求当场予以备案。
四、申请材料1.成都市建设工程并联并行竣工验收及备案申请表；（需加盖建设单位公章、法定代表人签章）2.建筑工程施工许可证；3.建设工程并联竣工验收通知书；4.工程竣工验收报告（原件）；5.建设项目竣工补交报建费工作联系单（原件）；（多测合一报告中的房屋建筑面积成果面积超出施工许可证总面积时需提供，装饰装修工程不提供）6.法定代表人声明；（加盖公章、法定代表人签章或签字及身份证复印件）7.多测合一成果报告或房屋建筑面积测绘成果报告;8.工程结算书封面（原件）；（封面有甲乙双方公章、造价师资质章及项目负责人签字或签章。
（乙方如无造价工程师可以加盖建设工程造价员执业章，如甲方无造价工程师需聘请第三方造价咨询企业，盖第三方造价咨询企业公章、工程造价咨询企业执业印章及造价师资质章）9.防雷装置检测报告；10.施工单位签署的《工程质量保修书》（原件）；备注：如有复印件均需加盖建设单位公章，并查验原件。
四川成都市市政工程竣工资料验收及移交程序
四川成都市市政工程竣工资料验收及移交程序竣工验收及移交一、竣工验收程序1、施工单位填写（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表（表格一式四份），根据表上项目对技术资料自查，合格后完善签字盖章手续，再把资料报监理单位复查，监理单位必须认真核实，确认资料齐全，内容准确完善后方可在表上签字盖章，最后由监理单位组织施工单位把技术资料报亚纯公司审查，审查合格后，建设单位在表上完善签字盖章手续。
2、施工单位把技术资料按分类装盒，要求盒内必须有资料清单，确定资料齐全后，施工单位填写竣工工程申请验收报告SG-032、工程竣工验收告知单，提交文件有：（1）工程质量竣工报告（表格：四川省市政基础设施工程竣工验收报告JS-004）（2）勘察、设计单位的工程质量检查报告（表格：市政基础设施工程勘察文件质量检查报告JS-008、市政基础设施工程设计文件质量检查报告JS-009）（3）监理单位的工程质量评估报告（表格：市政基础设施工程单位工程质量评估报告JL-C005）（4）分部工程验收报告及质量文件汇总表（5）单位工程竣工验收记录（表格：单位工程竣工资料目录SG-017、单位工程质量竣工验收记录SG-018、单位工程质量控制资料核查记录SG-019、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG-020、单位工程观感检查记录SG-021）（6）工程质量体保证审查表（体系表需加盖五方责任主体公章、体系表各方责任主体成员名单应与各阶段验收报告签字人员相吻合）3、上述资料准备齐全，完善签字盖章手续后，提前2个工作日报质量监督机构，由质量监督机构安排时间，建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位相关负责人员组成验收组，对现场和竣工资料进行验收，合格后，质量监督人员在（市政）建筑工程技术资料核查表、建筑设备安装工程质量文件审查表上签字。
二、竣工资料移交1、工程竣工验收合格后，向建设工程质量监督机构申领《建设工程竣工验收备案表》JS-005（一式二份），施工单位填写，备案提交下列文件：（1）《建设工程竣工验收备案表》JS-005。
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上述资料应委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制。
5、《城建档案进馆审核意见书》，应准备所有资料提前报送成都市城建档案馆进行审查。 (报送资料参考第6、7页） 二、防雷装置竣工验收所需 《防雷装置检测报告》主体工程结束后申请办理。 三、建筑工程环保验收所需 监测通知及《建设项目竣工环保验收监测报告》具备竣工验收条件后提前申请办理。
2、申请之日起七个工作日内提供检测通知，并到现场进行检测 3、建设单位收到缴款通知单后十五日内付清全部款项，凭相关文件到市防雷中心领取 《建设项目防雷装置竣工检测报告》和发票 4、申请资料： 1）成都市建设项目防雷装置竣工检测申请表 2）建设项目防雷装置竣工检测协议书（与成都市防雷中心签署并缴费）
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7、竣工验收
建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质 量进行检查。如有质量问题提出整改意见。 监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织 形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》
勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设 计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面 《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负 责人审核、签字。
第三部分：建筑工程并联竣工验收
四、建筑工程环保验收 1、建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2、监测通知 3、《建设项目竣工环保验收监测报告》 4、施工许可证（查原件收复印件） 取得监测通知及《建设项目竣工环保验收监测报告》流程及申请资料 1、流程：申请 现场检查 监测通知单 委托监测单位进行监测 出具报告
2、具有监测资质并备案的监测单位共有二十个（任选） 2、申请资料： 1）建设项目环境影响评价批复文件（复印件） 2）施工许可证（查原件收复印件） 3）房地产及住宅项目竣工验收申报登记表
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第三部分：建筑工程并联竣工验收
五、建筑水务工程设施项目竣工验收 1、给排水总平图（原件） 2、电子文档（竣工图） 六、建筑项目卫生竣工验收 1、卫生许可证批件（水箱、水泵、管材的卫生许可批件 复印件） 2、电子文档（竣工图） 七、市林业园林竣工验收 1、测绘面积图（原件） 2、市规划局审批的总平图（查原件收复印件）
八、建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）
1、情况说明
验收
九、建筑项目国家安全事项验收 1、情况说明 2、若涉外另附选址批复及电子文档 十、人防工程竣工验收 1、建委窗口收取资料：人防工程竣工验收申请表 2、人防窗口收取资料： 1）市人防办审查通过的《建设项目设计文件并联审查意见书》和人防工程施工图 一份（建筑、结构、水、风、电） 2）人防工程施工图技术交底纪要、设计变更通知、隐蔽工程记录、质量保证和自 检材料、分部分项工程质量评定表等质量备案资料各一份 3）建设、设计、施工、监理、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估 报告各一份
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第三部分：建筑工程并联竣工验收
一、市建委建筑工程竣工验收 1、《成都市建筑工程竣工验收申请表》 2、施工许可证（查原件收复印件） 3、建筑工程竣工验收报告（验收日期应以质监站监督检查之日为准） 4、《成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明》 5、规划设计条件通知书 二、建筑工程规划核实验收 1、建设工程规划许可证及总平图（查原件收复印件） 2、房屋竣工验收测绘图、测绘面积图及建筑工程规划测绘成果报告书、管线成果表 3、城建档案进馆审核意见书 4、房屋建筑面积测绘成果报告纸质及电子文档 工程具备竣工验收条件后，需委托成勘院与房屋面积测绘单位制作及编制第2、4项 所述资料
9 、对 不 合格 工 程 ， 按《建筑工程施工 质量验收统一标准》 和其它验收规范的 要求整改完后，重 新验收。
9、工程验收合格
5、建设单位组成验收组、确定验收方案
建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、 监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相 应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
8、施工单位按验收意见进行整改
施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改 通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》， 经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质 监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
4、建设（监理）单位组织初验
建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进 行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施 工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小 组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单 位提交《工程竣工报告》。
10、工程质量监督报告 质量监督站将在工程竣工验收监督合格之日起 5个 工作日内向建设行政主管部门提交《工程质量监 督报告》
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第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料
一、建筑工程规划核实验收所需 1、房屋竣工验收测绘图
2、测绘面积图及建筑工程规划测绘成果报告书
3、管线成果表 4、房屋建筑面积测绘成果报告纸质及电子文档
10、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）
11、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件） 12、监理单位有关质量事故报告处理意见（原件）
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第三部分：建筑工程并联竣工验收
取得《城建档案进馆审核意见书》需提交资料 二、土建竣工资料及竣工图（原件） 三、给排水竣工资料及竣工图（原件） 四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件） 五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件） 六、消防竣工资料及竣工图（原件） 七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件） 八、电梯竣工资料（复印件）
4）房屋建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积、产权面积）复印件一份查原件
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第三部分：建筑工程并联竣工验收
十一、建筑工程消防验收 1、建委窗口收取资料：建筑工程消防验收申报表 2、消防窗口收取资料： 1）工程竣工验收报告（原件） 2）有关消防设施的工程竣工图纸（图纸分类成册打孔用棉线装订）
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第四部分：建筑工程竣工验收备案
一、前置条件：质量监督机构的监督报告
二、申请材料：
1、工程竣工验收备案表2份 2、建筑工程并联竣工验收意见书（审原件收复印件） 3、施工单位签署的工程质量保修书、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说 明书》（原件） 4、电梯扶梯工程验收安全检验合格证（审原件收复印件） 5、工程结算书封面（原件） 6、施工图设计审查批准书或（通知书）和施工图设计审查合格书（复印件） 7、建筑施工许可证（审原件收复印件） 8、建设项目竣工补交报检费工作联系单（原件：建设工程规划合格证面积超出施工许
电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告
九、土建竣工资料及竣工图（原件） 十、建设工程声像档案拍摄内容
十一、电子文档
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第三部分：建筑工程并联竣工验收
三、防雷装置竣工验收（提前审查） 1、防雷装置检测报告 取得防雷装置检测报告流程及申请资料
1、主体工程结束后申请防雷装置检测并签署防雷装置竣工检测协议书
可证总面积时需提供）
9、《建设工程规划合格证》（审原件收复印件） 10、法人申明及法人身份证复印件（加盖公章、法人签章或签字）
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第三部分：建筑工程并联竣工验收
取得《城建档案进馆审核意见书》需提交资料 一、综合性文件 1、立项文件（原件） 2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果 表及红拨图（原件）
3、建设用地、征地、拆迁文件（复印件）
4、岩土工程地质勘察报告（原件） 5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（复印件） 6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件） 7、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件） 8、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件） 9、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）
成都市竣工验收程序及资料
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第一部分：质量监督站工程竣工验收
第二部分：并联竣工验收前需要准备的资料
第三部分：建筑工程并联竣工验收
第四部分：建筑工程竣工验收备案
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第一部分：质量监督站工程竣工验收
1、施工单位自检评定
施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及 合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理 和施工单位负责人签字。
3）消防产品质量合格证明文件复印件（产品认证证书、型式认可证书、型式检验
报告、出厂合格证、消防产品来源证明等） 4）具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料（含建筑保温材料）、装修材料符合
国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（复印件）
5）消防设施检测合格证明文件（复印件） 6）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件） 7）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（复印件） 8）若办理该验收项目非建设单位法定代表人的，建设单位必须提供授权委托书 （委托书必须明确委托事项、权限及时间)
6、施工单位提前15~20天将完整的工程技术资料 交质监部门检查。建设单位在工程竣工验收前 5 个工作日内将工程竣工验收告知单、验收时间、 地点、内容及验收组成员名单书面通知质量监督 站
2、监理单位提交《工程质量评估报告》
监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工 单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评 估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及 监理单位负责人审核、签字。