【设计】图解建筑面积计算规则

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图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件

图解新规《建筑工程建筑面积计算规范》课件

1-一架空走府
4
二 、取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计 算 规定
3 、新条文:3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水 平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。 无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的, 应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
图2 地下室出入口 1--计算1/2投紫面积部位;2--主体建筑;3--出入
4--封闭出入口侧墙;5-一出入口城道
A-A
3
二、取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定
2、 新条文:3.0.9对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面 积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
以沿高度方向满铺为准, 某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、
雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、
防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10。
原条文:3.0.24第6款,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不 相连通的装饰性阳台、挑廊(均不属于建筑结构),不应计算面积。
条文解释:3.0.24第6款,突出墙外的勒脚、附墙柱垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰 性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰

建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

1、单层建筑面积,按其水平面积计算,并符合:1)高度不足2.2米者应计1/2。

2)利用坡屋顶内空间超2.1米应计全面积:净高在1.2-2.1米的部位计1/2;净高不足1.2米部位不计。

2、单层建筑物内设局部楼层,局部楼层二层及以上,有围护按围护结构外围水平面积计,无围护按结构底板水平面积计算。

层高在2.2米及以上计全,不足2.2米计1/2。

3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.2米及以上者计算全;不足2.2米者应计算1/2。

4、多层建筑屋顶内场馆看台下,设计加以利用时净高超过2.1米计全面积;净高在1.2-2.1米应计1/2;当设计不利用或室内净高不足1.2米时不应计算面积。

5地下室、半地下室,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。

层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

6坡地吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护,层高在2.2米及以上应计全面;不足2.2米应计1/2。

设计加以利用、无围护吊脚架空层,按利用部位水平面积1/2计;设计不利用的深基础架空层、吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不计算。

7门厅、大厅按一层面积计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.2米及以上者应计算全面积;层高不足2.2米者应计算1/2面积。

8、建筑物间有围护结构的架空走廊,按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2.2米及以上计全面积;不足2.2米者计1/2。

有永久性顶盖无围护结构按结构底板水平面积的1/2 9立体书库仓库车库,无结构层按一层计算,有结构层按结构层面积分别计。

层高2.2米及以上计全;不足2.2计1/2。

10有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。

2.2米及以上计全;不足2.2米者计1/2面积。

建筑面积计算规则详解(ppt 93页)

建筑面积计算规则详解(ppt 93页)

作业1:某单层建筑物外墙轴线尺寸如下图所示,墙 厚240mm,轴线居中,试计算建筑面积。
例题:计算如图所示建筑物的建筑面积
底层平面示意
(11.50+0.24)(6.6+0.24) 80.30m2
11500
(6.90+0.24)(4.50+4.50) 64.26m2
扣:1.50(2.4+2.1) -6.75m2
2、如图所示为某建筑平面和剖面示意图, 计算该建筑物的建筑面积。
若该建筑物各层平面图相同,墙厚均为240mm,且各 层层高均在2.2m以上,则其建筑面积为:
S=(18+0.24)×(12+0.24)×7=1562.80m2
若各层墙体厚度不同,则建筑面积分别计 算:
S=(18+0.365)(12+0.365)+( 18+0.24)(12+0.24)×6
构所占的面积的总和。
2.3.2 建筑面积计算的意义
建筑面积为一重要经济指标; 是计算一些技术经济指标的依据; 计算某些分项工程量的基础数据。
术语
1. 建筑面积: 2. 自然层:按楼地面结构分层的楼层。 3. 结构层高:楼面或地面结构层上表面至上部结
构层上表面之间的垂直距离。 4 . 围护结构:围合建筑空间的墙体、门窗。 5. 建筑空间:以建筑界面限定的、供人们生活和
自然层是指按楼地面结构分层的楼层。
注: (1)S=S1+S2+S3+…
(2)层高在2.20m及以上者应计算全面积 ; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1、如图所示为某建筑平面和剖面示意图, 试计算该建筑物的建筑面积。
解:由图可知,该建筑物结构层高在2.2m以上,则其建筑面

建筑面积计算详解[带图示]

建筑面积计算详解[带图示]

02
建筑面积是计算物业税、房产税等税费的依据。
建筑面积是规划和管理城市的基础数据,对于城市规划和建设
03
具有重要意义。
02
建筑面积的计算方法
计算建筑面积的原则
永久性原则
建筑面积的计算应基于永久性建筑,不包括临时性或 可移动的建筑。
全面覆盖原则
建筑面积的计算应包括建筑物的所有部分,不遗漏任 何面积。
商业建筑
建筑面积 = 商铺面积 + 公共区域面积(如走廊、楼梯等)
工业建筑
建筑面积 = 生产用房面积 + 辅助用房面积 + 办公用房面积等
公用设施建筑
建筑面积 = 各功能区面积之和(如图书馆、博物馆等)
03
建筑面积计算图示
住宅建筑的建筑面积计算图示
主体结构
包括住宅建筑的底层、标准层和顶层,按照各层水平投影面积之和计 算建筑面积。
实际使用原则
建筑面积的计算应基于建筑物的实际使用情况,不考 虑未使用的部分。
建筑面积的计算公式
单层建筑
建筑面积 = 长度 × 宽度
高层建筑
建筑面积 = 底面积 × 高度
多层建筑
建筑面积 = 各层面积之和 = (长度 × 宽度)× 层数
不同类型建筑的建筑面积计算
住宅建筑
建筑面积 = 套内面积 + 公用分摊面积
如何处理建筑物的附属设施
室外楼梯
室外楼梯的建筑面积应按照自然层水 平投影面积计算,不应将其排除在外。
建栏杆等,不应计算建筑面积。
05
建筑面积计算的实际应用
在房地产估价中的应用
确定房地产价值
建筑面积是评估房地产价值的重要参数之一,通过计算建筑面积,可以更准确地评估房地产的市场价 值。

建筑面积计算规则

建筑面积计算规则

• 解:压桩:3.14×(0.352-0.242)(以桩截面尺寸为准) ×26.35(设计桩长含桩头长度)×250(根数)
• 接桩:250(题意中单根桩长为13米,设计桩长为26米,所以 接桩数量同管桩根数)
• 送桩: 3.14×(0.352-0.242)(以桩截面尺寸为准)×(3.6 桩顶标高-0.3室外标高+0.5桩架综合高度)×250(根数)

例1:某打桩工程,设计预制方桩300mm*300mm,桩长 18m(6m*3)共200根,自然地面标高-0.6m,桩顶标高-
2.15m 采用柴油打桩机施工,方桩包角钢接头。计算打桩、接桩、 送桩工程量并根据14年计价定额计算综合单价(型钢含量不
调整)
• 解:1、打桩:18*0.3*0.3*200=324m³
(五)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等), 包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括 采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应 计算1/2面积。(详见教材P226)
本规范修订的主要技术内容是: 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消 了深基础架空层;
26.71
1.4*(1.2+0.3*2)*(12.6-2.4-2.0/22.0/2)
20.66
1.4*(1.2+0.3*2)*(4.8-1.8/22.0/2)*2
14.62
5/A-B
1.4*(1.2+0.3*2)*(5.4-2.0/2-1.8/2) 8.82
B/1-2
1.4*(1.2+0.3*2)*(6.6-2.0/2-1.8/2) 11.84
放坡系数:k=B/H 坡度:1:k=H:B

建筑工程建筑面积计算规范图解共46页

建筑工程建筑面积计算规范图解共46页

郑州大学 宋建学 共45页
7
建筑工程概预算 第四章 建筑面积计算规范
• 2.0.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
• 2.0.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。
• 2.0.16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
郑州大学 宋建学 共45页
15
建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
• 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼 层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构 的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面 积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
置上所占面积的总和。
郑州大学 宋建学 共45页
4
建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
(二)建筑面积的作用
1. 计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、 有效面积系数,以及开工、竣工面积,优良工程率等指 标的依据。
2. 也是建筑工程一项重要的技术经济指标,可通过它计算 其它经济指标,如单位面积造价、人工材料消耗指标。
建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
建筑工程概预算
郑州大学 宋建学 共45页1建筑工程概预算第四章 建筑面积计算规范
第四章 建筑面积计算规范
• 第一节、建筑面积的概念及作用 • 第二节、建筑面积计算规则 • 第三节、建筑面积计算例题
郑州大学 宋建学 共45页
2
建筑工程概预算
第四章 建筑面积计算规范
郑州大学 宋建学 共45页
6

最新版建筑面积计算规则

最新版建筑面积计算规则

最新版建筑面积计算规则
建筑面积计算规则是指在建筑设计和建设过程中,用于确定建筑物各个部分面
积的标准和方法。

这些规则在不同国家和地区可能有所不同,因此建筑从业者需要时刻关注最新的规定和标准以确保设计方案的合规性和准确性。

1. 建筑总面积计算
建筑总面积是指建筑物所有层面在地面投影的总面积。

根据最新版的建筑面积
计算规则,建筑总面积的计算公式如下:
建筑总面积 = 建筑底层面积 + 各层面积之和
其中,建筑底层面积指建筑物从地面到第一层天花板之间的面积,各层面积为
每一层的地面投影面积。

2. 建筑净面积计算
建筑净面积是指建筑物内部可供使用的实际面积,不包括墙体、柱子等构件的
面积。

根据最新版的建筑面积计算规则,建筑净面积的计算公式如下:建筑净面积 = 建筑总面积 - 墙体面积 - 柱子面积 - 其他构件面积
其中,墙体面积、柱子面积和其他构件面积应按照一定的方式计算并从建筑总
面积中剔除,以得到建筑净面积的准确数值。

3. 建筑使用面积计算
建筑使用面积是指建筑物内部各个功能空间的实际可用面积总和。

根据最新版
的建筑面积计算规则,建筑使用面积的计算方法如下:
建筑使用面积 = 各功能空间面积之和
建筑使用面积应包括所有功能空间的面积,如起居室、卧室、厨房、卫生间等,以确保建筑物设计满足使用需求。

结语
建筑面积计算规则在建筑行业中具有重要意义,正确的面积计算可以为设计、
施工和使用阶段提供准确的参考数据。

建筑从业者应不断关注最新版的建筑面积计算规则,以确保自身工作的合规性和准确性。

建筑面积计算规则及示例

建筑面积计算规则及示例

图1-1-7-1某单层仓库
二、计算示例
【例 2】求图( 1-1-7-2 )某办公楼的建筑面 积。 解:此办公楼为四层楼,,每层均为同一面 积。楼梯间按自然层计算面积,走廊按层计 算面积,因此,此办公楼可以不分楼梯间和 走廊,统一按外墙外围的水平面积计算建筑 面积。 建筑面积: (38.5+0.24)X(8+0.24)×4=1277m2
三、有关问题解答 ( 摘自建设部标准定额 司《有关应用问题解释》)
4.室内电梯井、提物井、垃圾道、管道井、
附墙烟囱,应按建筑物的自然层水平投影面
积之和计算建筑面积,突出外墙的附墙柱、
垛、不计算建筑面积。
三、有关问题解答 ( 摘自建设部标准定额 司《有关应用问题解释》)
5.有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等,按柱 外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、 单排柱的车棚、货棚、站台等,按其顶盖水 平投影面积的一半计算建筑面积。双排柱雨 篷、车棚、站台等计算的建筑面积小于顶盖 水平投影面积一半时,按其顶盖水平投影面 积的一半计算建筑面积。
(13)建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观 望间、电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等, 按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (14)建筑物外有柱和顶盖走廊、檐廊,按柱外 围戒平面积计算建筑面积;有盖无柱的走廊、 檐廊挑出墙外宽度在 1.5m以上时,按其顶盖投 影面积一半计算建筑面积。无围护结构的凹阳 台、挑阳台、按其水平面积一半计算建筑面积。 建筑物间有顶盖的架空走廊,按其顶盖水平投 影面积计算建筑面积。
图1-1-7-11)。
三、有关问题解答 ( 摘自建设部标准定额 司《有关应用问题解释》)
3.室内楼梯(包括大厅多层平台楼梯,或旋 转楼梯)不论高度如何按其自然层楼梯的投影 面积之和计算建筑面积。室外楼梯作为主要 通道,或用于疏散及消防安全楼梯等不论何 种结构(爬梯除外),分层按投影面积计算建 筑面积。室内电动扶梯分层按投影面积计算 建筑面积。地下楼梯,按其自然层投影面积 计算建筑面积。

建筑面积计算规则(附图)

建筑面积计算规则(附图)

建筑面积计算规则(附图)从征地开始、工程估算、设计概算、工程招投标、施工过程中、竣工决算、成本分析都需要准确计算建筑面积,无论你是在建设单位、还是施工单位、咨询公司都需要了解这份计算规则。

(一)应计算的建筑面积的范围及规则1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

(计算建筑面积时不考虑勒脚)2、建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

3、形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

4、场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。

5、地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。

结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

6、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

7、建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。

结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

8、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。

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8
建筑面积计算规则—脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的 ,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面 积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的 1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、 场馆看台下的空间不应计算面积。如图(3.0.6-1及3.0.6-2) ,建筑面积:
1
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4
建筑面积计算规则—2
2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构 的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计 算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注:围护结构可理解成“能遮风避雨”的建筑物。但是如果是封闭的阳台,还是要按半面积计算。 详第18条规则。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离,建筑物最底层的层高,有基础底 板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离,没有基础底板的指地面标高 至上层楼面结构标高之间的垂直距离,最上一层的层高指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的 垂直距离,遇有以屋面板找坡,层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 如图:单层有局部楼层的平屋面图3.0.2-1,建筑面积: S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24) ×(10+0.24)=260.92m2;
层高不小于2.2m,则回廊S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2) ×1.6×2=68.22m2 层高小于2.2m,S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2) ×1.6×2] ×0.5=34.11m2
12
建筑面积计算规则—8
8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层 高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性 顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。如图(3.0.8),建筑面积
高度
规 计 则 面算 建积 筑
净高 层高 围护结构
2.2m
2.1m
1.2m
1
建筑面积计算规则—1
1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并 应符合下列规定:
注:勒脚是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分,高度一般为室内地坪与 室外地面的高差,是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加 厚的部分。如图3.0.1-1
S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71m2
10
建筑面积计算规则—6
建筑面积:S=(5.44×2.8+4.53×1.48)×0.5=10.97m2
11
建筑面积计算规则—7
7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应 按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。如图(3.0.7-1及3.0.7-2),建筑面积:
展厅 办 公 区
办公区
展厅
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建筑面积计算规则—2
单层有局部楼层的坡屋顶图3.0.2-2,建筑面积:
S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24) ×(2+0.24)=64.92m2。
办公区
展厅
办 公 区
展厅
6
建筑面积计算规则—3、4
3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上 楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过 2.10m的部 位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或 室内净高不足1.20m时不应计算面积。
S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66m2
13
建筑面积计算规则—9
9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的 应按其结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。
注:立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构结构,均按有结构层区分不同的层高 确定建筑面积计算的范围。如图(3.0.9),建筑面积:S=4.5×1×5×0.5×5=56.25m2
2
建筑面积计算规则—1.1
1.1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计 算1/2面积。
注:单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面 板找坡的平屋顶单层建筑物,其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 如图3.0.1-2建筑面积:S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m2.
3
建筑面积计算规则—1.2
1.2 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m 至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
注:净高指楼面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。如图3.0.1-3 建筑面积:S=5.4×(6.9+0.24)+2.7 × (6.9+0.24) × 0.5 × 2=57.83m2
注:多层建筑坡屋顶内和场管看台下的空间应视为坡屋顶内的空间,设计加以利用时,应按其净高确定其建 筑面积的计算,设计不利用的空间不应计算建筑面积,如图3.0.4-2,建筑面积:
S=8×5.3+8×1.6×0.5=48.8m2
1
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建筑面积计算规则—5
5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有 永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙 )外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m者应计算1/2面积。如图(3.0.5),建筑面积:S=7.98×5.68=45.33m2
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