2019年无锡房地产三季度市场分析
无锡房地产市场月报2019年4月
代理·咨询·金融·商业·海外·养老·大数据·产业·公关专业至上服务至诚Professional ·Sincere无锡房地产市场2019年4月月报月报目录本月政策新闻资讯土地供应成交监测房产市场交易分析商品住宅存量分析知名房企销售状况Part1Part2Part3Part4Part501本月政策新闻资讯主标文本样式Part 1本月政策新闻资讯全国城市本地•一季度百城房价平均上涨13%，23城“过热”•首批12城“限售”城市已到期解禁，市场影响如何？•楼市“小阳春”熏得众人醉，新一轮房地产调控政策依稀已经上路•住建部发布地价波动“预警”，佛山、惠州等市或迎来新一轮调控•杭州：金三银四成色不错，二手房同比仍下滑•鹤岗房价之痛：“资产一直缩水”，睡觉都感觉在赔钱•三四线城市楼市“小阳春”趋于消退•2019无锡市区幼升小、小升初政策发布•无锡公积金提取、异地个人住房贷款出新规•全市教育系统从无锡市以外引进的人才采取住房人才补贴政策02土地供应成交监测土地供应成交分析2019年4月份招拍挂土地共供应10宗，供应总面积为73万平方米，供应宗数环比上升42.86%，供应面积环比上升124.11% 2019年4月份招拍挂土地共成交7宗，成交总面积为32.57万平方米，成交宗数环比上升0%，成交面积环比上升287.27%数据来源：克尔瑞数据截止日期：2019年4月30日0.0020.0040.0060.0080.00100.00120.000.0020.0040.0060.0080.00100.00120.00140.002018年04月2018年05月2018年06月2018年07月2018年08月2018年09月2018年10月2018年11月2018年12月2019年01月2019年02月2019年03月2019年04月供应面积（万㎡）成交面积（万㎡）成交金额（亿元）2019年4月土地供应73万㎡，土地成交32.57万㎡体量方面：2019年4月土地供应73万㎡，土地成交32.57万㎡，其中住宅用地供应量最多 4月滨湖区成交土地1宗，锡山区1宗，梁溪区1宗，新吴区，惠山区各2宗数据来源：克尔瑞数据截止日期：2019年4月30日51015202530住宅用地商业+办公工业其他土地供应成交用途结构供应面积成交面积0.511.522.5滨湖区梁溪区惠山区锡山区新吴区土地成交区域结构本月出让7宗住宅地块（含商住），建筑面积约58.19万㎡2019年4月出让地块信息（不含动迁配套房用地、工业用地及其他）土地编号土地用途土地面积（平米）容积率可建面积（平米）挂牌起价（万元）挂牌出让日期锡国土（经）2019-7居住、商业89189.1＞1.0 ≤1.8-2.089189.1931132019.5.22锡国土（经）2019-8A、B：居住用地C：小学用地143852.71＜容积率,≤1.55-1.7（其中A、B≤1.8-2.0；C≤0.65）143852.73284002019.5.30锡国土（经）2019-9居住、商业、办公用地1004731＜容积率,≤1.8-2.0100473888002019.5.30锡国土（经）2019-10居住用地713191＜容积率,≤2.0-2.2713191473002019.5.30锡国土（经）2019-11居住用地630501＜容积率,≤1.6-1.863050420002019.5.30锡国土（经）2019-12以居住为主的商住混合用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积比例不低于10%不大于20%）28063.61＜容积率,≤2.3-2.528063.6508002019.5.30锡国土（经）2019-13A1居住用地;A2商业、办公、居住用地（其中商业、办公建筑面积占总核定建筑面积比例不低于51%）85998.21＜容积率,≤2.5-2.7585998.21648002019.5.30数据来源：克尔瑞数据截止日期：2019年4月30日本月成交4宗住宅地块（含商住），建筑面积41万㎡2019年4月成交地块信息（不含动迁配套房用地、工业用地及其他）成交时间土地编号土地用途土地面积（平米）容积率建筑面积（平米）起始价（万元）成交价（万元）楼面价（元/㎡）溢价率竞得单位2019.4.3锡国土（经）2019-1住宅74748.3 1.8134546.91892002424851800028.00%融创2019.4.3锡国土（经）2019-2A1商住、A2住宅78576.4 1.7133579.91130091379091032422.03%融创2019.4.3锡国土（经）2019-3住宅30499.4 2.267098.68449204492066950.00%红星2019.4.3锡国土（经）2019-4住宅39021.42.078042.8593301064301363779.39%融创数据来源：克尔瑞数据截止日期：2019年4月30日03房产市场交易分析整体市场供应60.5万㎡，成交59.4万㎡、成交均价为16094元/㎡2019年4月份整体市场供应量为60.5万㎡，环比上升109.38%，同比下降4.13%；成交量为59.42万㎡，环比下降8.96%，同比上升15.96%；成交均价为16094元/㎡，环比上升0.48%，同比上升9.94%。
无锡市房地产市场分析报告.doc
无锡市房地产市场分析报告无锡市房地产市场分析报告一、无锡市房地产发展的经济背景1．城市土地和人口状况无锡市土地面积为4787.61平方公里，其中市区1622.64平方公里（2001年前市区不包括锡山区和惠山区，市区土地面积仅为517.7平方公里）。
2003年末，全市户籍人口为442.54万人，比2002年增加3.96万人，增长0.9，全市人口密度924人/平方公里。
其中，市区户籍人口217.76万人，比上年增加4.7万人，增长0.85，人口密度为1342人/平方公里。
2004年，无锡市户籍人口为447.19万人，同比增长了1.05。
（2004年为快报数据，下同）2003年，无锡市地均产值为3971万元/平方公里，比上年增长20.28。
根据统计部门初步统计，2004年，无锡市地均产值为4908万元/平方公里，增长23.6，在长三角地区16个城市中仅次于上海市，名列榜眼。
2．宏观经济的基本发展情况自2001年起，无锡市国内生产总值就进入两位数速度增长阶段。
当年全市实现国内生产总值1360.11亿元，比2000年增长13个百分点；至2003年，国内生产总值已上升到1901.22亿元，同比增长20.28。
根据快报数据显示，2004年无锡市国内生产总值达2350亿元，同比增长23.6，20012004年的年平均增幅达20。
2004年，无锡市国民经济三次产业的增加值分别为51.7亿元、1353.6亿元和944.7亿元。
其中，第三产业增长值占国内生产总值的比重由2003年的39.7上升到40.2，提高0.5个百分点，并且增长速度已超过了第二产业。
同期无锡全市人均GDP高达52550元，同比增长21.48，其人均GDP值在长三角地区16个城市中仅次于苏州和上海。
表一19952004年无锡市国民经济增长情况单位亿元、1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年国内生产总值761.11 870.01 960.01 1052.01 1138.01 1200.17 1360.11 1580.66 1901.22 2350.00 比上年增加14.31 10.34 9.58 8.17 5.46 13.33 16.22 20.28 23.6 第一产业增加值40.33 44.81 45.56 46.44 47.18 48.08 54.39 56.93 54.02 51.7 比上年增加11.11 1.67 1.93 1.59 1.91 13.12 4.67 -5.11 -4.29 占比重5.30 5.15 4.75 4.41 4.15 4.01 4.00 3.60 2.84 2.2 第二产业增加值453.79 514.14 563.72 609.26 655.69 683.16 751.11 868.04 1093.02 1353.6 比上年增加13.30 9.64 8.08 7.62 4.19 9.95 15.57 25.92 23.84 占比重59.62 59.10 58.72 57.91 57.62 56.92 55.22 54.92 57.4957.6 第三产业增加值266.99 311.06 350.73 396.31 435.15 468.92 554.60 655.70 754.18 944.7 比上年增加16.51 12.75 13.00 9.80 7.76 18.27 18.23 15.02 25.26 占比重35.08 35.75 36.53 37.67 38.24 39.07 40.78 41.48 39.67 40.2 资料来源无锡统计年鉴（2004年为快报数据）资料来源无锡统计年鉴（2004年为快报数据）1995年到1998年，无锡市的固定资产投资额都比较低，基本徘徊在200多亿元的水平，年均增幅仅3.5。
房地产公司三季度核心数据解析
房地产公司三季度核心数据解析【导语】在房地产市场中，季度核心数据的变化往往反映了行业的最新动态和未来趋势。
本文将针对某房地产公司三季度核心数据进行详细解析，以帮助读者更好地理解该公司及市场的当前状况。
【一、销售数据】1.销售额：三季度，该公司实现销售额XX亿元，同比增长XX%，环比增长XX%。
其中，住宅销售额为XX亿元，占比XX%；商业物业销售额为XX亿元，占比XX%。
2.销售面积：三季度，该公司销售面积XX万平方米，同比增长XX%，环比增长XX%。
住宅销售面积XX万平方米，占比XX%；商业物业销售面积XX 万平方米，占比XX%。
【二、财务数据】1.营收：三季度，该公司实现营收XX亿元，同比增长XX%，环比增长XX%。
其中，房地产销售收入XX亿元，占比XX%；其他业务收入XX亿元，占比XX%。
2.净利润：三季度，该公司净利润为XX亿元，同比增长XX%，环比增长XX%。
3.毛利率：三季度，该公司毛利率为XX%，同比增长XX个百分点，环比增长XX个百分点。
【三、土储数据】1.土地购置：三季度，该公司新增土地储备XX万平方米，同比增长XX%，环比增长XX%。
其中，住宅用地XX万平方米，占比XX%；商业用地XX万平方米，占比XX%。
2.土地储备总面积：截至三季度末，该公司土地储备总面积为XX万平方米，同比增长XX%，环比增长XX%。
【四、市场分析】1.行业趋势：受政策调控影响，房地产市场整体呈现稳中有降的态势。
但在一定程度上，市场需求依然旺盛，尤其是一线城市和部分热点二线城市。
2.竞争格局：三季度，该公司在市场竞争中保持稳定地位，市场份额有所提升。
在区域布局、产品结构等方面，公司具备一定竞争优势。
【五、总结与展望】1.总结：三季度，该公司在销售、财务、土储等方面表现良好，整体业绩稳定增长。
2.展望：面对未来，该公司将继续优化区域布局，加大土地储备力度，提升产品品质，以适应市场需求和行业发展趋势。
请注意，本文所提供的数据和分析仅供参考，不构成投资建议。
2019年无锡市场总结概况及展望
12
Chapter
1
市场简述
1.1新区住宅市场总结：
面积段
30-50
50-70
70-90
90-110
110130 130150 150200 200250 250300 300350 350400 400450 500以 上
成交面积 9870.83 7987.84 327521.72 179251.59 214036.27 180429.91 40424.89 19375.3 14039.93 4397.66 5113.34 821.32 2398.3
6
Chapter
1
市场简述
无锡商品住宅1-11月成交面积及成交金额排行榜
7
Chapter
1
市场简述
无锡商品住宅1-11月成交均价及成交套数排行
8
Chapter
1
市场简述
无锡各区域成交面积及金额排行榜
无锡各区域成交情况看，成交面积最多的为惠山及新区，其次为滨湖； 从成交金额看，滨湖区成交金额最高。
9
Chapter
1
市场简述
无锡各区域成交均价及套数排行榜
从成交均价来看，滨湖／南长／崇安居前三位，新区排名第五，低于市场均价； 从成交套数来看，惠山／新区／滨湖居前三位。
10
Chapter
1
市场简述
1.1新区住宅市场总结：
年度
供应面积
成交面积
2019年 1838681.59 815115.71
2019年 1045769.08 1295478.5
1.项目所属新区坊前板块为传统刚需市场，主要走量面积段为70-90平米。区域内去化 良好的项目为新城香溢紫郡／融侨官邸，主要走量产品为77平米三房及84平米4房。
无锡房地产调研报告
无锡房地产调研报告
《无锡房地产调研报告》
近年来，随着经济的快速发展，无锡地区的房地产市场也逐渐成为了一个备受关注的焦点。
为了更好地了解无锡房地产市场的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的调研，以便为投资者和开发商提供准确可靠的市场信息。
首先，我们对无锡市各个区域的房地产市场进行了深入分析。
通过对市中心区域、郊区和周边城镇的调研，我们发现市中心区域的房价相对更高，但也更受欢迎，因为便利的交通和完善的配套设施。
而郊区和周边城镇的房价相对较低，但也逐渐受到年轻人和刚需购房者的青睐。
其次，我们对无锡市的房地产供求关系进行了调查。
在当前市场环境下，无锡的房地产供应充足，但也存在一定的库存压力。
相对而言，购房需求相对旺盛，尤其是对于改善型和刚需购房者来说，他们对于品质生活的追求和购房意愿不断增加。
最后，我们对无锡市房地产市场的未来发展进行了展望。
根据我们的调研结果，我们认为无锡市的房地产市场仍将保持较为稳定的增长态势，未来也将迎来更多的发展机遇。
但同时也要注意市场调控政策和对供求关系的细致把控，以避免市场泡沫和风险。
总而言之，通过本次调研，我们对无锡房地产市场有了更全面的了解。
我们相信，无锡的房地产市场将会迎来更多的投资机
会和发展前景，同时也需要在发展过程中保持谨慎和稳健的态度。
希望我们的报告能给投资者和开发商提供有价值的参考和指导。
无锡市(全市)规模以上工业企业数量综合情况3年数据分析报告2019版
无锡市（全市）规模以上工业企业数量综合情况3年数据分析报告2019版序言无锡市规模以上工业企业数量综合情况数据分析报告从规模以上工业企业总数量，规模以上内资工业企业数量，规模以上港、澳、台商投资工业企业数量，规模以上外商投资工业企业数量等重要因素进行分析，剖析了无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状、趋势变化。
本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均请注明出处。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状及发展趋势。
无锡市规模以上工业企业数量综合情况分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门，并经过专业统计分析及清洗而得。
无锡市规模以上工业企业数量综合情况数据分析报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍无锡市规模以上工业企业数量综合情况真实状况及发展脉络，为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状 (1)第二节无锡市规模以上工业企业总数量指标分析（均指全市） (3)一、无锡市规模以上工业企业总数量现状统计 (3)二、全国规模以上工业企业总数量现状统计 (3)三、无锡市规模以上工业企业总数量占全国规模以上工业企业总数量比重统计 (3)四、无锡市规模以上工业企业总数量（2016-2018）统计分析 (4)五、无锡市规模以上工业企业总数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国规模以上工业企业总数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国规模以上工业企业总数量（2017-2018）变动分析 (5)八、无锡市规模以上工业企业总数量同全国规模以上工业企业总数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节无锡市规模以上内资工业企业数量指标分析（均指全市） (7)一、无锡市规模以上内资工业企业数量现状统计 (7)二、全国规模以上内资工业企业数量现状统计分析 (7)三、无锡市规模以上内资工业企业数量占全国规模以上内资工业企业数量比重统计分析.7四、无锡市规模以上内资工业企业数量（2016-2018）统计分析 (8)五、无锡市规模以上内资工业企业数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国规模以上内资工业企业数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国规模以上内资工业企业数量（2017-2018）变动分析 (9)八、无锡市规模以上内资工业企业数量同全国规模以上内资工业企业数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量指标分析（均指全市） (11)一、无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量现状统计 (11)二、全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量现状统计分析 (11)三、无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量占全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量比重统计分析 (11)四、无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2016-2018）统计分析 (12)五、无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2017-2018）变动分析 (12)六、全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2016-2018）统计分析 (13)七、全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2017-2018）变动分析 (13)八、无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量同全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节无锡市规模以上外商投资工业企业数量指标分析（均指全市） (15)一、无锡市规模以上外商投资工业企业数量现状统计 (15)二、全国规模以上外商投资工业企业数量现状统计 (15)三、无锡市规模以上外商投资工业企业数量占全国规模以上外商投资工业企业数量比重统计 (15)四、无锡市规模以上外商投资工业企业数量（2016-2018）统计分析 (16)五、无锡市规模以上外商投资工业企业数量（2017-2018）变动分析 (16)六、全国规模以上外商投资工业企业数量（2016-2018）统计分析 (17)七、全国规模以上外商投资工业企业数量（2017-2018）变动分析 (17)八、无锡市规模以上外商投资工业企业数量同全国规模以上外商投资工业企业数量（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状统计表 (1)表2：无锡市规模以上工业企业总数量现状统计表 (3)表3：全国规模以上工业企业总数量现状统计表 (3)表4：无锡市规模以上工业企业总数量占全国规模以上工业企业总数量比重统计表 (3)表5：无锡市规模以上工业企业总数量（2016-2018）统计表 (4)表6：无锡市规模以上工业企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国规模以上工业企业总数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国规模以上工业企业总数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：无锡市规模以上工业企业总数量同全国规模以上工业企业总数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：无锡市规模以上内资工业企业数量现状统计表 (7)表11：全国规模以上内资工业企业数量现状统计表 (7)表12：无锡市规模以上内资工业企业数量占全国规模以上内资工业企业数量比重统计表 (7)表13：无锡市规模以上内资工业企业数量（2016-2018）统计表 (8)表14：无锡市规模以上内资工业企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国规模以上内资工业企业数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国规模以上内资工业企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：无锡市规模以上内资工业企业数量同全国规模以上内资工业企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量现状统计表 (11)表19：全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量现状统计分析表 (11)表20：无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量占全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量比重统计表 (11)表21：无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2016-2018）统计表 (12)表22：无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2016-2018）统计表 (13)表24：全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：无锡市规模以上港、澳、台商投资工业企业数量同全国规模以上港、澳、台商投资工业企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：无锡市规模以上外商投资工业企业数量现状统计表 (15)表27：全国规模以上外商投资工业企业数量现状统计表 (15)表28：无锡市规模以上外商投资工业企业数量占全国规模以上外商投资工业企业数量比重统计表 (15)表29：无锡市规模以上外商投资工业企业数量（2016-2018）统计表 (16)表30：无锡市规模以上外商投资工业企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）16 表31：全国规模以上外商投资工业企业数量（2016-2018）统计表 (17)表32：全国规模以上外商投资工业企业数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..17 表33：无锡市规模以上外商投资工业企业数量同全国规模以上外商投资工业企业数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (18)第一节无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：无锡市规模以上工业企业数量综合情况现状统计表注：本报告以国家各级统计部门数据为基准，并借助专业统计分析方法得出。
2019年三季度中国房地产市场总结与展望
克而瑞：2019年三季度中国房地产市场总结与展望2019-10-24核心观点一览：1、政策：四季度资金宽松，但涉房信贷仍紧张，调控政策"维稳"与"有收有放"并举2、行业：土地购置与新开工拖累开发投资高位回落，全年销售规模有望持平3、土地：地市延续低热度运行，2019年成交规模预计小幅回落10%4、房企业绩：四季度房企供应量将会加码，将加大推案与营销力度抢收业绩5、房企融资：四季度融资环境料将保持收紧，建议多元渠道融资以应对6、房企拿地：聚焦、分化是投资主旋律，四季度拿地仍将趋谨7、新房供应：一线将小幅回升，二线将迎来供应高点，三四线趋于平稳8、城市成交：整体成交同比持平或略涨，一线、三四线回调、二线稳中微增9、城市房价：重点城市房价稳中趋降，调控或将由“止涨”转为“止跌”10、项目营销：把握节点、营销更加多样化，营销规模扩张但整体折扣力度有限1 政策：调控预期放松而实际加码涉房信贷仍将继续收紧三季度，调控政策层面，政治局会议明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，意即“四限”调控仍将从紧执行，“房住不炒、因城施策”政策主基调未变，热点城市调控政策再升级，大连、洛阳等加码调控；信贷资金层面，央行降准释放长期资金9000亿元，信贷环境整体趋向宽松，但涉房信贷将适度收紧。
央行发布贷款利率定价新机制——LPR，贷款利率中枢将下移，但房贷利率却恐将易涨难跌。
其他制度性建设方面也有创新，如上海自贸区新片区规划落地、深圳上升为“先行示范区”。
财政支持北京、上海、长春等16城发展住房租赁市场。
新《土地管理法》规定集体建设用地入市，有望成为未来供地潜在增量，其对发展租赁、商业大有裨益。
2 行业：资金收紧影响开发投资回落全年销售料将持平三季度，楼市调控依旧从紧，热点城市调控政策再升级，多城商品房销售热度继续减退，7-8月市场维稳，中西部已然成为目前主要的成交支撑。
房企投资开发热情依旧高涨，累计增速依然维持在10%以上，土地购置面积累计增速回升了3.8个百分点。
2024年无锡房地产市场调研报告
无锡房地产市场调研报告1. 简介本报告旨在对无锡市的房地产市场进行调研，并对市场情况进行分析和总结。
无锡作为江苏省的重要城市之一，其房地产市场一直备受关注。
本报告将从市场概况、需求分析、供应情况和未来发展趋势等方面进行介绍。
2. 市场概况2.1 地理位置和人口情况无锡市位于江苏省东南部，地理位置优越，交通便利。
根据最新数据，无锡市总人口约为600万，人口规模居江苏省前列，是一个具有较大潜力的房地产市场。
2.2 经济状况无锡市经济发展迅速，是江苏省重要的经济中心之一。
该市有着较为丰富的产业基础，特别是在制造业和服务业方面具有竞争优势。
随着经济的发展和人口的增加，无锡的房地产市场也逐渐壮大。
3. 需求分析3.1 住房需求随着人们收入水平的提高和城市化进程的加快，无锡的住房需求持续增加。
不仅购房需求旺盛，租房需求也较为旺盛。
年轻人和外来人口成为无锡住房市场的重要需求群体。
3.2 商业地产需求无锡市商业地产需求也较为旺盛。
随着经济的发展，商业活动增多，对办公楼、商业综合体等商业地产的需求也在不断增加。
4. 供应情况4.1 住房供应无锡的住房供应相对充裕，尤其是中小型住宅。
在城市新开发区和周边地区，有大量的住宅供应。
此外，近年来，无锡还大力推动租赁住房发展，以满足不同层次市民居住需求。
4.2 商业地产供应商业地产供应相对较为稳定，市区内的商业综合体和办公楼相对较多。
但随着商业活动的增加，商业地产供应可能会面临一定的压力。
5. 发展趋势5.1 住房市场在未来一段时间内，无锡市的住房市场仍将保持平稳增长的态势。
随着城市发展和人口增加，对住房的需求会持续增加。
同时，政府将进一步推动租赁住房的发展，提供多样化的住房选择。
5.2 商业地产市场商业地产市场也将保持稳定增长。
无锡市的商业活动相对活跃，对商业地产的需求较为稳定。
政府将积极扶持商业地产的发展，为商业活动提供更好的支持环境。
6. 结论综上所述，无锡市的房地产市场具有较大的潜力和发展空间。
无锡市(全市)建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版
无锡市（全市）建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版序言无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据分析报告旨在运用严谨的数据分析，对无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数进行剖析和阐述。
本报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。
无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据分析报告同时围绕关键指标即建筑业年末城镇单位就业人员数量，金融业年末城镇单位就业人员数量，房地产业年末城镇单位就业人员数量等，对无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数进行了全面深入的分析总结。
无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数数据分析报告可以帮助投资决策者效益最大化，是了解无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数的重要参考渠道。
本报告数据来源于中国国家统计局、相关科研机构及行业协会等权威部门，数据客观、精准。
目录第一节无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1)第二节无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量指标分析（均指全市） (3)一、无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (3)二、全国建筑业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (3)三、无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量占全国建筑业年末城镇单位就业人员数量比重统计 (3)四、无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (4)五、无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (4)六、全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (5)七、全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (5)八、无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量同全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量指标分析(均指全市) (7)一、无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (7)二、全国金融业年末城镇单位就业人员数量现状统计分析 (7)三、无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量占全国金融业年末城镇单位就业人员数量比重统计分析 (7)四、无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (8)五、无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (8)六、全国金融业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (9)七、全国金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (9)八、无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量同全国金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量指标分析（均指全市） (11)一、无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量现状统计 (11)二、全国房地产业年末城镇单位就业人员数量现状统计分析 (11)三、无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量占全国房地产业年末城镇单位就业人员数量比重统计分析 (11)四、无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (12)五、无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (12)六、全国房地产业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计分析 (13)七、全国房地产业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析 (13)八、无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量同全国房地产业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比分析 (14)图表目录表1：无锡市建筑业、金融业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (3)表3：全国建筑业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (3)表4：无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量占全国建筑业年末城镇单位就业人员数量比重统计表 (3)表5：无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (4)表6：无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）4 表7：全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (5)表8：全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）..5 表9：无锡市建筑业年末城镇单位就业人员数量同全国建筑业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (7)表11：全国金融业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (7)表12：无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量占全国金融业年末城镇单位就业人员数量比重统计表 (7)表13：无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (8)表14：无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）8表14：无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国金融业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (9)表16：全国金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.9 表17：无锡市金融业年末城镇单位就业人员数量同全国金融业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量现状统计表 (11)表19：全国房地产业年末城镇单位就业人员数量现状统计分析表 (11)表20：无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量占全国房地产业年末城镇单位就业人员数量比重统计表 (11)表21：无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (12)表22：无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全国房地产业年末城镇单位就业人员数量（2016-2018）统计表 (13)表24：全国房地产业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动分析表（比上年增长%）13 表25：无锡市房地产业年末城镇单位就业人员数量同全国房地产业年末城镇单位就业人员数量（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)。
2019年无锡年度市场监测报告
场监测报告目录房地产政策房地产政策土地市场宅地市场商办市场排行榜热门地块下月预告房产市场市场供应市场成交市场库存排行榜重点项目房地产政策房地产政策无锡市房地产政策政策类型发布时间限制区域政策概述限购2017.09.25无锡暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；继续暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)。
限贷2016.10.02无锡居民家庭首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。
限价2017.07.26无锡凡在我市从事房地产开发经营的企业，在中心城区规划建设用地范围内新建商品住房（保障性住房和享受政府优惠政策住房除外）尚未预售、销售的，在办理商品房预售许可或现房销售备案时应向价格主管部门申报价格备案。
商品住宅价格备案必须进行成本审核。
经价格主管部门备案后，开发企业须一次性公开每套准售房源价格，严格执行明码标价和“一价清”制度，不得利用虚假的或使人误解的标价形式，诱骗消费者与其进行交易。
实际销售价格不得高于备案价格。
成立由物价、住建部门组成的新建商品住房价格备案协调小组，对商品住房备案价格进行集体审议。
新建商品住房备案价格确定后一年内不得调高，一年后需要调高的，调价涨幅不得超过6%—8%。
同一项目一年内分批报备的，后一批次申报备案价格不得高于前一批次备案价格。
前一批次办理商品住房预售许可或现房销售备案后尚未出售（无法提供认购书和收取定金电子凭证）或涉嫌捂盘惜售的项目，不得申请后一批次商品住房销售价格备案。
国土资源部门组织土地出让时，要设定土地出让最高限价，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，通过摇号产生竞得者。
无锡房地产调研报告
无锡房地产调研报告无锡市位于中国东部，是江苏省下辖的一个地级市，也是中国重要的经济中心之一。
无锡房地产市场经历了近年来的快速发展，成为了城市经济增长的重要支撑。
本调研报告将对无锡房地产市场进行概述和分析。
一、市场概述无锡房地产市场整体表现稳定，需求旺盛。
近年来，随着国家政策的支持和无锡市经济的发展，房地产市场供应量大幅增加，但市场需求依然旺盛，房价稳定上涨。
此外，无锡市还不断推进城市更新和土地开发，为市场提供了更多机会。
二、市场热点1.刚需市场：无锡房地产市场主要以刚需客户为主，这一群体对房屋的基本需求较为迫切，购买力较强。
2.人口流入：近年来，无锡市持续吸引人口流入，特别是高技术人才和创业团队。
这些人口增加了对房地产市场的需求。
3.土地供应：无锡市政府积极推动土地供应，扩大土地市场，促进房地产市场的发展。
三、市场风险1.政策调控：尽管无锡市房地产市场发展较好，但也存在政策调控的风险。
政府可能随时调整政策，影响市场的供需关系。
2.房价波动：虽然整体趋势是上涨，但房价仍然存在波动的风险。
市场需求的变化以及政府政策的调整都可能导致房价的波动。
四、市场前景无锡市房地产市场前景乐观。
随着城市的持续发展和土地供应的不断增加，房地产市场将继续呈现稳定增长的趋势。
此外，无锡市还鼓励创新和科技发展，吸引更多的人口流入，带动房地产市场的需求。
总结：无锡市房地产市场是一个充满机遇和潜力的市场。
市场整体表现稳定，需求旺盛。
尽管存在一定风险，但随着城市的发展和政府政策的支持，市场前景乐观。
无锡市的房地产市场将继续发展并成为城市经济的重要支撑。