个人住房按揭贷款调查说明模板
住房按揭贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除住房按揭贷款调查报告篇一：住房贷款贷前调查报告(模板)贷前调查报告借款人郝捷于20xx年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“ciis-pcRs刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于20xx年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
个人住房按揭贷款调查报告模板
个人住房按揭贷款调查报告模板个人住房按揭贷款调查说明模板使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。
个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。
个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特别是“▲”涉及的常见特殊情况，详见完整调查报告模板）予以说明。
对须上贷审会的个人信贷业务，须比照模板完整撰写调查报告，全面反映各项信息。
Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明经调查，该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实，购房价格合理，首付款已足额支付；购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实，单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米，包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
调查经办人：调查时间：Ⅱ个人二手房按揭贷款调查报告——简化板关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
银行按揭调查令申请书范本
尊敬的银行：
我在此向您申请一份按揭调查令。
我计划购买一套位于XX市的房产，价格为XXX 万元，我希望通过贷款方式支付该房产的部分或全部购买价。
我了解，银行在批准按揭贷款之前需要进行一系列的调查，包括但不限于我的信用记录、收入状况、负债情况等。
我愿意配合银行进行这些调查，并保证提供的信息真实、准确、完整。
以下是我提供的个人信息和财务状况：
1. 个人信息：
- 姓名：XXX
- 性别：XXX
- 出生日期：XXX
- 身份证号码：XXX
- 联系电话：XXX
- 电子邮箱：XXX
2. 收入状况：
- 单位名称：XXX
- 职务：XXX
- 月收入：XXX
- 年收入：XXX
3. 负债情况：
- 现有负债：XXX
- 每月还款额：XXX
4. 房产信息：
- 房产地址：XXX
- 房产价格：XXX
- 首付款比例：XXX
- 贷款金额：XXX
我承诺，提供的信息真实、准确、完整，并且我愿意承担因信息不真实、不准确或不完整而产生的任何责任。
我请求银行尽快对我的信用记录、收入状况和负债情况进行调查，并在调查结束后尽快通知我审批结果。
如果我的申请被批准，我将按照银行的要求签署相关合同，并按时还款。
感谢银行对我的申请给予关注和支持。
我期待着您的回复。
此致
敬礼
申请人：XXX
日期：XXXX年XX月XX日。
个人住房贷款客户资信调查函
个人信贷客户调查证明
支行（部）：
为我单位正式职工，身份证号码为。
为方便使其本人到贵行办理个人贷款或为他人担保。
应贵行要求，经本人同意，我单位向贵行提供其本人的有关资信情况证明如下：
1、职务，职称，文化程度，政治面貌；
2、在我单位工作年限：年，连续工龄年；
3、实际月工资收入人民币（大写）；
4、单位电话，家庭电话，移动电
话；
5、现居住地家庭地址；
6、人事劳资关系
□中长期□合同制---签订的合同期限年
7、是否有违规违纪行为处分
8、单位性质
□国家机关□事业单位□全民企业
□集体企业□股份制企业□国有企业
□合资企业□独资企业□金融机构
9、单位人事劳资部门联系电话：；
单位经办人员签字：；
10、被证明员工签字：；
单位公章或人事劳资部门盖章
年月日。
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）
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第一篇：个人年度自查报告一、主要工作完成情况1、控制指标截至目前，我乡未发生安全生产事故。
2、组织机构(1)按照乡镇安全生产监管规范化建设的要求，我乡建立了完善的组织机构：xxxx彝族乡安全生产委员会，设置了安全监管办事机构，做到了“八有”：有职能、有岗位、有人员、有牌子、有印章、有固定的办公场所、有工作经费和与工作任务相适应的交通、通讯、事故应急救援、安全监管等所必需的装备和设施。
(2)配备了1名乡安全专管人员。
(3)我乡6个行政村都建立了安全生产联动小组，每村明确1名安全协管员，加强安全生产日常工作及农村道路的监管。
(4)落实了乡安全生产工作经费，把必要的安全工作经费列入本级财政预算，保证工作经费每年实际支出20000元。
3、制度建设和责任落实(1)按照《安全生产法》、《四川省安全生产条例》和安全生产有关要求，建立和完善如下安全生产：工作例会制度，安全生产宣传、教育培训制度，安全生产分级检查制度，事故隐患和危险源管理制度，建设项目安全“三同时”执行情况检查、报告制度，安全事故报告制度，事故应急救援制度，安全生产值班制度，乡党委政府领导联系安全生产重点单位制度，安全生产奖励制度，安监人员劳动保护补贴制度等规章制度。
(2)印发了《xxxx彝族乡安全生产“党政同责、一岗双责”制度》(各站所、行政村、各企业共印发22份)，落实了“党政同责、一岗双责”责任制;由于人事变动，及时调整充实我乡安全生产委员会成员、农村道路交通安全管理领导小组。
(3)建立健全乡、村、各级各类人员安全生产责任制。
同全乡机动车驾驶员签订“xxxx彝族乡机动车道路交通安全责任书”209份;与6个行政村签订“xxxx彝族乡20xx年度道路交通安全目标责任书”“xxxx彝族乡20xx年村安全生产目标管理责任书”“xxxx彝族乡20xx年安全度汛目标责任书”共18份;与6家辖区企业签订“xxxx 彝族乡20xx年企业安全生产目标管理责任书”6份，将安全责任落实到了每一个村组、企业、单位、业主、车主、驾驶员。
住房贷款贷前调查报告(模板)
贷前调查报告借款人郝捷于2009年8月31日向我行申请个人住房二手房贷款，贷款金额10.9万元，贷款成数6成，贷款期限10年。
我支行受理相关资料，并按照有关信贷政策制度进行了调查，现将调查情况报告如下：一、客户基本情况1、客户情况借款人郝捷，年龄50岁，工作单位:杭后恒基物业公司行政部。
借款人配偶王桂莲，年龄50岁，工作单位:杭后双庙镇学区。
借款人现住址:陕坝镇西郊街西郊二道巷148号，房屋性质：自有，借款人户口所在地巴彦淖尔市杭锦后旗陕坝镇。
2、客户收入情况借款人月均收入1800元，妻子月均收入1200元，家庭月均收入合计3000元，家庭年均收入36000元。
3、资信情况及融资情况经我行在“CIIS-PCRS刚性连接”系统查询，借款人在我行及其它金融机构无不良记录，借款人在我行无其它贷款。
二、购房情况1、借款人申请借款用于购买巴彦淖尔市陕坝区玫瑰园小区一栋二单元五层东户，面积94.63平方米，单价1923元/平方米，总价182000元。
2、借款人已经于2009年8月27日与卖方贺利民签定了二手房买卖合同，同时进行了公证。
三、调查分析情况1、资料的完整性依据贷款条件，贷款行所提示、借款人贷款相关资料齐全，借款人所填资料的内容完整、准确，贷款行对此笔贷款进行了双人贷前调查，所提交的资料中借款人签字、信贷人员签署意见等内容完整。
2、资料的合规性借款人具有合法有效的身份证件、婚姻证明、借款人的职业和收入证明合法有效。
借款人所填《个人住房贷款申请审批表》的内容准确、合法、有效，与其所提供的资料一致。
调查人约见借款人实行了双人见客谈话制度，《个人住房贷款客户谈话笔录》完整，并经两名谈话人员及客户当面签字。
对借款人的贷前调查实行了双人调查，并经双人签署调查意见，并对调查结果的真实性负责，调查报告中所述的调查结果与其提供的资料相符。
3、借款人主体资格及资信情况借款人具备主体资格，借款人无不良记录，符合我行有关规定。
房贷情况说明范文
房贷情况说明范文
亲爱的银行贷款部门，
我是贵行客户，持有贵行房贷账户。
我希望通过这封信向贵行说明我目前的房贷情况。
首先，我要感谢贵行在过去的几年里对我房贷的支持和帮助。
我一直以来都在按时偿还贷款，并且没有任何逾期或拖欠情况。
我对贷款的还款义务一直保持着高度的责任感，并且始终保持良好的信用记录。
然而，最近我遇到了一些困难，导致我暂时无法按时支付本月的房贷。
这是由于[列举困难原因，如家庭突发情况、工作变动等]。
我正在积极寻找解决办法，确保能够尽快恢复正常的贷款支付。
我保证在接下来的几个月内会尽一切努力，确保所有欠款得到清偿，并且会在贷款条件允许的情况下尽快补齐本月的还款。
我也愿意与贵行的贷款部门进行沟通，寻求可能的解决方案，以尽快解决当前的困境。
我对贷款的还款责任一直以来都是认真对待的，也希望贵行能够理解我目前的困难，并给予我一定的理解和支持。
我相信通过我们的共同努力，这一困境将很快得到解决。
再次感谢您对我的理解和支持。
如果需要进一步的信息或文件，请随时与我联系。
此致
[你的名字]
[联系方式]。
个人贷款调查报告范文3篇
个人贷款调查报告范文3篇银行进行贷款调查是要对贷款的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
通过财务分析掌握贷款企业的财务状况,对高质量地完成贷款调查有着举足轻重的作用。
下文是店铺为大家整理的个人贷款的调查报告范文，仅供参考。
个人贷款调查报告范文一：借款申请人__于__年__月__日向我行申请个人__贷款__万元，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。
通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。
(二)家庭资产负债情况。
家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。
实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。
负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。
二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。
通过市场调查和查询相关资料了解。
对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。
三、借款用途及合理、合规性分析。
根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。
(一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。
房屋贷款调查报告表
房屋贷款调查报告表1. 背景和目的在当前社会经济发展的背景下，房屋贷款成为了许多人购房的常用方式。
为了更好地了解和掌握房屋贷款市场的现状和发展趋势，我们进行了一项房屋贷款调查。
这份报告旨在总结和分析所得到的数据，以提供有关房屋贷款的相关信息。
2. 调查方法本次调查采用了问卷调查的方法，共收集了来自不同地区和不同背景的1000份有效问卷。
问卷内容主要包括借款人的基本信息、贷款金额、还款方式和还款期限等方面。
3. 调查结果根据调查结果，我们得出以下结论：3.1 借款人的基本情况调查显示，借款人的年龄以25-35岁为主，占总人数的45%。
同时，在性别方面，男性借款人的比例略高于女性，分别为55%和45%。
此外，调查还发现，借款人中大部分为已婚人士，占总人数的70%。
3.2 贷款金额调查结果显示，借款人的贷款金额主要集中在50万-100万之间，这个范围的借款占总数的65%。
另外，较小的贷款金额在20万以下，占总数的10%；而高于100万的贷款金额只占总数的25%。
3.3 还款方式在还款方式方面，调查显示，等额本息还款方式是最常见的选择，占总数的70%。
其次是等额本金还款方式，占总数的25%。
其他还款方式（如分期还款、按月付息等）的选择比例相对较低。
3.4 还款期限借款人的还款期限主要集中在20-30年，占总数的80%。
较短的还款期限（10年以下）占总数的10%，而超过30年的还款期限只占总数的10%。
4. 结论与建议通过本次调查，我们可以了解到房屋贷款市场的一些特点和趋势。
据调查结果显示，房屋贷款金额普遍较高，且借款人多选择较长的还款期限。
在还款方式上，等额本息是最常见的选择。
针对以上情况，我们建议相关金融机构可以更加灵活地设计还款方式，以满足不同借款人的需求。
同时，加大对房屋贷款的宣传力度，普及相关知识，帮助借款人更好地理解和选择适合自己的贷款方式和还款期限。
此外，金融机构还可以通过提供更多的贷款产品选择，以满足不同借款人的需求。
个人房贷贷款调档申请书
尊敬的银行房贷部门：您好！我是贵银行的一位房贷客户，贷款账号为xxxxxxxxxx，现因特殊情况，特向您提出个人房贷贷款调档申请。
首先，请允许我简要介绍一下自己的贷款情况。
我于xxxx年xx月xx日通过贵银行办理了一笔住房贷款，贷款金额为xx万元，期限为xx年，采用等额本息还款方式。
在过去的还款过程中，我始终按时足额还款，信用记录良好。
然而，近期由于家庭收入状况发生了一定变化，我希望能够对贷款还款计划进行调整，以减轻还款压力。
具体而言，我家庭的经济状况发生了以下变化：1. 家庭成员收入减少：由于我国经济形势的变化，我妻子所在的公司面临经营困境，员工工资发放出现困难。
在这种情况下，我妻子的收入大幅减少，家庭经济状况受到影响。
2. 子女教育支出增加：随着子女的成长，教育支出逐渐成为家庭的重要负担。
为了保证子女接受良好的教育，我们不得不增加教育支出，这使得家庭可用于还贷的资金减少。
3. 医疗支出增加：近期，家庭成员健康状况出现了一些问题，医疗支出随之增加。
这使得我们在还款方面的压力更大。
基于以上原因，我恳请贵银行对我个人的房贷贷款进行调档。
具体调整方案如下：1. 延长贷款期限：我希望将原定的贷款期限从xx年延长至xx年，以降低每月还款额。
2. 调整还款方式：由原定的等额本息还款方式调整为等额本金还款方式，以降低后期还款压力。
3. 降低还款额度：在保持贷款总额不变的前提下，适当降低每月还款额度，以便我家庭能够更好地应对当前的经济压力。
我明白，调整贷款还款计划需要贵银行对我的信用状况进行重新评估。
为此，我承诺在申请调档期间，继续按时足额还款，确保信用记录良好。
同时，我将积极配合贵银行的相关调查，提供必要的证明材料。
最后，我想强调的是，本次申请调档并非逃避债务，而是出于家庭经济困难的实际情况。
我相信，在贵银行的理解和支持下，我能够度过难关，继续履行还款义务。
在此，我衷心感谢贵银行对我的关心和帮助，期待您的回复。
个人房贷情况说明范文
个人房贷情况说明范文
尊敬的银行信贷部：
我是贵行的房贷申请人，根据贵行的要求，现将我的个人房贷情况作如下说明：
一、基本信息
姓名：[您的姓名]
身份证号：[您的身份证号码]
联系电话：[您的联系电话]
工作单位：[您的工作单位]
职务：[您的职务]
二、购房目的
本人购买房产的主要目的是为了自住，计划在该房产中长期居住，以满足家庭生活需求。
三、房产信息
房产位置：[房产的具体地址]
房产类型：[房产的类型，如公寓、别墅等]
建筑面积：[房产的建筑面积]
购买价格：[房产的购买价格]
四、首付情况
本人已支付该房产的首付款，金额为[首付款金额]，占房产总价的[首付款比例]%。
五、收入情况
本人目前月收入为[您的月收入]，年收入为[您的年收入]。
收入来源稳定，具备良好的还款能力。
六、负债情况
本人目前无其他贷款或负债，信用记录良好，无逾期还款记录。
七、还款计划
本人计划采用[还款方式，如等额本息、等额本金等]方式进行还款。
预计每月还款金额为[预计的每月还款金额]，还款期限为[还款期限]年。
八、其他说明
本人对购房及贷款事宜有充分的了解，并已做好充分的财务规划。
在贷款期间，本人将严格遵守贷款合同约定，按时足额还款。
九、附件
附上本人的身份证复印件、收入证明、购房合同等相关文件。
感谢贵行对我的房贷申请给予考虑，我期待与贵行建立长期良好的合作关系。
此致
敬礼！
申请人：[您的姓名]
日期：[申请日期]。
个人一手商用房按揭贷款调查报告
个人一手商用房按揭贷款调查报告个人一手商用房按揭贷款调查报告关于××向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元的调查报告借款人××于×年×月×日向我行申请个人一手商用房按揭×万元，本人通过上门调查、约请借款人来行面谈的形式对借款人（及其配偶）的身份、征信记录、资信情况以及本次购房背景的真实性进行了全面的调查了解，并对其还款能力进行了合理性评估，现将有关调查情况汇报如下：一、借款人基本情况1、借款人及家庭成员基本情况：含性别、年龄、婚姻状况、职业、工作单位、职务、家庭住址、联系方式等；2、借款人资产情况3、借款人及家庭成员征信情况:包括已有对外借款总笔数、单笔余额、总余额，所有借款的还款记录情况、已利用住房贷款笔数、本次申请贷款属第几笔住房贷款（含公积金贷款）。
（借款人家庭还款记录情况必须详细说明逾期原因、次数，如有可依据的材料能证明借款人以往逾期情况所非恶意的，必须同时提供相应证明材料。
它行的应提供专项证明）。
对征信报告中如有近期到期的贷款，但因数据采集的滞后原因无法确认是否已正常结清的，则须提供结清凭证。
二、购房情况及按揭需求借款人所购房产位于××公司开发××楼盘，省行对该楼盘批复的合作前提条件是否已全面落实（如未落实，务必说明情况），该项目在CCAS系统的流水号为：××（如为旧线系统流水，必须在流水号前+36）。
借款人所购房产房号为××、面积××、单价××、总房价××，购房用途为××。
（如所购房为商用房，同时说明该商用房所处的层数、是否为临街商铺、是否已经过竣工验收、目前楼盘周边商业经营氛围如何）借款人已实际支付首付款××万元（应介绍首付款是通过何种方式入帐的），现向我行申请个人一手商用房按揭贷款××万元，期限××。
个人住房贷款调查报告格式
个人住房贷款调查报告格式第一篇：个人住房贷款调查报告格式个人购房贷款调查报告格式①按揭项目的合规合法性：借款申请人购买的住房系我行按揭合作楼盘，由⊆公司开发，该楼盘已经（支行营业部）[⊆]⊆号文件批准提供⊆成⊆年住房贷款⊆万元，⊆成⊆年商业用房贷款⊆万元，保证金比例⊆%。
限制性条件有......，已经全部落实。
项目“五证”齐全有效，主体已于⊆年⊆月⊆日封顶，符合按揭条件，贷款已发放⊆户⊆万元，贷款形态⊆，按揭额度在授信以内。
②借款申请人情况调查：经现场调查核实，借款申请人......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口),借款申请人具有主体资格，提交的资料齐全，真实有效。
借款申请人还款意愿（强较强的一般），还款能力（高较高的一般），月房产支出与收入比为⊆%，控制在50%以下，月所有债务支出与收入比为⊆%，控制在55%以下。
借款申请人配偶......(姓名、性别、年龄、文化程度、身体状况、工作单位、职务职称、月收入、供养人口)。
③担保情况：贷款在借款申请人所购房屋产权未办理之前由开发商提供保证担保，之后由所购房屋抵押担保。
借款申请人所购房屋价格合理，无虚高现象。
④贷款风险和控制措施：本笔贷款可能存在的风险点是......（根据调查中掌握的风险点列举并落实控制风险措施）。
⑤调查结论：同意提供⊆成⊆年个人住房贷款，利率⊆%上浮⊆%。
第二篇：高峰个人住房贷款调查报告个人住房贷款调查报告一、借款申请人概况借款申请人高峰，性别男，年龄23，身份证号码***512，户籍所在地随州市殷店镇天河口居委会，未婚。
本次借款用途为购房，现已支付首期款79900元，占所购资产总价259900元的30.7%，申请个人贷款金额为180000元，期限20年，借款额度占所购资产总价的69.3%。
二、借款申请人还款保障状况1、根据借款申请人提供的资料，其经济收入（月）3500元，而借款申请人按月支付我社贷款本息为1374.01元，占家庭月收入的39%，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
个人住房贷款调查表
确认函咱们对本次借款人向成彪的170,000元REF!业务录入信息、评分、评级、申请流程中加载的所有影像资料的真实性负责，以上影像资料均已与原件查对一致。
第一调查人：第二调查人：分管行长：年月日个人家庭收入许诺书工商银行领导：本人向成彪身份证：522325，本人慎重许诺：本人家庭月均纯收入合计 5,600元以上。
并如实地向贵行贷款经办人员介绍了本人收入情形。
如有虚假，愿承担相关经济责任和法律责任。
特此许诺许诺人：年月日银行调查意见：经调查核实，借款申请人家庭以上收入来源真实、稳固。
调查人员许诺对其真实性负责。
第一调人：第二调查人：分管行长：年月日申请书贞丰县工商银行:我名为向成彪，性别男，1977年12月4日诞生，身份证号码: 522325，家住贵州省贞丰县珉谷镇盛世华庭1 栋1-1-8-2 号住房。
因购买贵州益荣房地产开发有限责任公司贞丰二分公司开发的盛世华庭 1栋1-1-8-2号住房，衡宇总价248,606元，已付购房款78,606元，首付比例%，欠购房款170,000元，我以该房产作抵押，向贵行申请贷款壹捨柒万元整（￥170,000元），借款期限10年，请贵行调查核实，给予办理贷款为谢!特此申请申请人:年月日借款人收入还贷调查意见表中国工商银行个人贷款申请表填表说明：一、请用钢笔或签字笔填写，笔迹工整，无涂改，可在所选项目后的方格内填列有关信息或划“√”；二、本申请表及所需提供文件的复印件由银行保管，不予退还。
谈话地址：工行贞丰支行营业厅谈话时刻：年月日调查人：个人住房贷款客户谈话笔录客户姓名：向成彪面谈时刻：年月日面谈地址：工行贞丰支行营业室申请人工作单位：贵州江河水利电力建设工程您好，欢迎您到我行办理个人住房贷款业务，为便于咱们为您提供更好的效劳，依照我行规定，您需要回答以下问题，请您给予大力支持。
贵州省贞丰县珉谷镇永丰路盛世华庭 1栋1-1-8-2号住房，建筑面积平方米，衡宇单价 3,元/平方米，总房价248,606元。
关于住房贷款的调研报告_范文模板以及概述
关于住房贷款的调研报告范文模板以及概述1. 引言1.1 概述住房贷款是一种为了解决个人和家庭购买住房需求而提供的金融服务。
随着我国经济的快速发展和城市化进程的推进，住房问题一直备受关注。
在中国，由于高昂的房价和巨大的首付压力，许多人选择通过借款来购买自己的住房。
因此，住房贷款已经成为目前中国金融体系中非常普遍且重要的一部分。
1.2 文章结构本调研报告将按照以下结构展开：首先，在背景介绍中我们将对住房贷款的概念、形式以及意义进行深入讨论。
接下来，我们将介绍调研方法，包括数据收集方式、调研主体选择以及数据分析方法。
在研究发现部分，我们将详细探讨住房贷款需求情况、政策对住房贷款的影响以及风险管理与控制措施。
最后，在结论与建议中我们将总结调研结果，并提出对未来政策的建议，并展望未来发展趋势。
1.3 目的本调研报告的目的是通过对住房贷款的深入调研，全面了解住房贷款市场的现状以及相关问题，并提出相应建议。
通过这一调研，我们希望能够为政府部门、金融机构和借款人提供有价值的参考，以进一步促进住房市场健康发展，并提高居民购买住房的便利性和可及性。
以上是关于本文引言部分的详细内容，旨在给读者一个清晰的概述，使其对接下来将涉及到的主题有所了解并引起兴趣。
2. 背景介绍2.1 住房贷款概念住房贷款是一种金融服务，指银行或其他金融机构向购房人提供资金支持，以便购买房产的过程。
购房人在按揭方式下将所购房屋作为抵押品，根据约定通过分期还款的方式逐步偿还贷款本金和利息。
2.2 住房贷款形式住房贷款可分为商业性住房贷款和公积金住房贷款两种常见形式。
商业性住房贷款一般由商业银行等金融机构提供，具有较高的利率和灵活的还款方式。
而公积金住房贷款则以个人公积金账户中储存的资金作为担保并享受较为优惠的利率政策。
2.3 住房贷款意义对于大部分居民而言，购买自己的住房往往需要借助于住房贷款。
首先，这有助于满足居民对于稳定居所的基本需求，并提升生活品质。
个人按揭业务调研报告
个人按揭业务调研报告个人按揭业务调研报告一、调研目的个人按揭业务是指商业银行或其他金融机构向个人提供贷款，以购买房屋等资产，个人按照协议约定的时间和利率还款。
本次调研的目的是了解个人按揭业务的市场情况、竞争格局、风险控制等方面的情况，为银行的个人按揭业务发展提供参考。
二、调研方法本次调研主要采用了问卷调查和访谈的方法。
问卷调查主要针对已经购房的个人进行，访谈则主要面对从事个人按揭业务的银行和金融机构的相关人员。
三、调研结果1. 市场情况根据问卷调查数据显示，个人按揭业务市场需求量大，超过80％的受访者表示通过个人按揭来购房。
而根据访谈调研数据显示，个人按揭业务在住房市场中的占比超过60％，在房屋销售市场中扮演了重要的角色。
2. 竞争格局个人按揭业务的竞争主要来自于商业银行和其他金融机构。
根据问卷调查结果显示，受访者在选择个人按揭服务提供商时，主要考虑的因素是利率、贷款额度、还款期限和服务质量等。
根据访谈调研数据显示，目前市场上主要的竞争对手是大型商业银行和一些专业金融机构，这些机构经验丰富、信誉度高，具有一定的竞争力。
3. 风险控制个人按揭业务风险主要包括借款人信用风险和房地产市场风险。
根据问卷调查数据显示，借款人信用风险是个人按揭业务中最担忧的风险，超过70％的受访者表示担心借款人无法按时偿还贷款。
根据访谈调研数据显示，商业银行和其他金融机构通过评估借款人的信用记录、还款能力和抵押物价值等来控制信用风险；同时，他们也对房地产市场进行了风险评估和调控，避免市场风险对个人按揭业务造成影响。
四、调研结论个人按揭业务市场需求量大且竞争激烈，商业银行和其他金融机构应加强对借款人信用风险和房地产市场风险的控制。
在服务方面，提高服务质量和效率是银行发展个人按揭业务的重要途径。
此外，还可以通过开发创新的金融产品和服务，满足不同消费者的需求，提升竞争优势。
五、建议在开展个人按揭业务过程中，商业银行和其他金融机构应该加强风险管理，通过建立完善的风控体系，避免信用风险和市场风险对个人按揭业务造成影响。
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个人住房按揭贷款调查说明模板使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告，但须附有以下调查说明。
个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告。
个人住房按揭贷款（含一手房、二手房），对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了的信息不必再文字说明，但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容，应参考模板中的相应版块（特别是“▲”涉及的常见特殊情况，详见完整调查报告模板）予以说明。
对须上贷审会的个人信贷业务，须比照模板完整撰写调查报告，全面反映各项信息。
Ⅰ个人一手房按揭贷款的调查说明关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元的调查说明经调查，该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实，购房价格合理，首付款已足额支付；购房所在项目的按揭合作限制性条件已全部落实，单位面积的贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米，包括本笔贷款在内的项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押预登记手续的前提下发放贷款，五级分类为正常，由××承担阶段性保证和回购责任，贷款保证金比例××％，按日到位。
关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元的调查报告经调查，客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房产已经过符合我行规定的评估和确认，价格为××万元，单价××元/平方米；本次按揭系客户第××次贷款购房，所购房产符合/不符合普通住房贷款标准，符合/不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后，借款人家庭合计住房月支出占收入的比例，和月所有债务支出占月收入的比例在我行规定范围以内，具备偿债能力。
对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映的内容说明如下：×××。
建议在办妥抵押登记手续前提下发放贷款，由所购房产提供抵押担保。
调查部门：调查经办人：调查主责任人：调查时间：关于对××办理个人住房按揭贷款××万元的调查报告一、基本信息方面借款人姓名××，性别××，年龄××，婚姻状态××，学历××，户籍所在地为×××，当前住址为×××，当前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查其固定月收入为××元。
借款人配偶姓名××，年龄××，学历××，当3前工作为×××（公司/单位）任××职务，经调查固定月收入为××元。
客户银行账户现金流情况与收入证明是/否基本相称，借款人已在农行开立活期存款账户/银行卡账户。
客户具备主体资格。
▲若客户收入证明工作单位与征信资料工作单位不一致，应调查说明情况。
▲若借款人或共同债务人从事经营，须调查说明：经营主体名称、地址、经营范围及方式、出资情况、经营情况、年收入利润等。
▲若借款人或共同债务人能提供可靠依据证明其基本工作之外另有其他固定收入来源，如自有房产租赁、稳定兼职等，可在取得依据的前提下单独说明。
▲若客户固定收入依据不够可靠、不够充分，应调查说明：客户家庭可核实资产证明的资产合计约××万元，其中：银行存款××万元，包括：××银行定期存单/活期账户存款××万元；有价证券××万元，包括：××发售的国债/保单/股票/基金××万元；房产××万元，包括：××所有的位于×××地址××号××平方米的住房/商铺/办公房产，调查估价约××万元（如为按揭或抵押房产须扣除贷款额度）；汽车××万元，包括：××所有的轿车/越野车/商务车……，品牌型号为××，牌照号为××，购置于××年，调查估价约××万元。
▲若客户有银行债务以外的其他负债情况，应调查说明：借款人家庭除银行负债外，另有其他负债合计约××万元，包括×××（对方名称、与客户关系、金额、利息、发生日、约定到期日等基本要素）。
（二）信用状况根据调查和征信资料，借款人和共同债务人均无银行贷款，无不良信用记录，无对外担保。
▲若借款人或共同债务人有银行借款的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月在××银行有××品种贷款××万元，期限××年，到期日××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，无不良信用记录；有银行信用卡（含准贷记卡）××张，授信××万元，无不良信用记录。
▲若借款人或共同债务人有不良信用记录的，应逐一说明：该笔贷款累积逾期××次，最高逾期期数××期，当前逾期××万元，经尽职调查核实系×××原因形成，并取得×××资料作证明，调查确认为非恶意。
（准贷记卡/贷记卡的不良信用记录比照说明）。
4▲若借款人或共同债务人有对外担保的，应逐一说明：借款人/共同债务人××，于××年××月为××公司/个人在××银行的××品种贷款××万元提供保证/抵押/质押担保，期限××年，到期日为××，当前余额××万元，月还款额××元/采用一次归还本息方式，该贷款是/否逾期；根据调查情况合理分析评价本笔担保对客户偿债能力的影响。
▲若借款人或共同债务人征信报告显示有展期等特殊情况，应调查说明具体情况。
二、购房情况（一）按揭信息■一手房：借款人申请购买由××（开放商全名）开发的位于×××（项目地址）的“×××”项目（项目名称）中的××幢××单元××楼××号住房，房产建筑面积××平方米，总价××万元，单位面积价格××元/平方米。
客户购买本套一手房交易真实，购房价格合理，已支付首付款××万元，首付款是/否已归行，首付比例为××%。
借款人申请住房按揭贷款××万元(成数为××成)，期限××年，年利率执行基准利率上/下浮××%，采用×××还款方式，月还款额××元。
贷款由开发商提供阶段性保证担保，并承担回购责任，保证金比例××%；在分户产权办妥后，借款人以该住宅用房提供抵押担保。
该项目按揭合作的限制性条件已全部落实；本笔按揭所购房产的所在楼栋已封顶；单位面积的贷款额度为××元/平方米，未超过批复规定的单位面积贷款限额××元/平方米；包括本笔贷款在内，对该项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意的额度之内。
项目的贷款保证金比例××％，按日到位。
■二手房：借款人申请购买位于×××地址（市区县、路、栋、单元、楼、号）的住房一套，房产建筑面积××平方米，房屋交易总价××万元，现经××评估公司评估并经支行内部确认，评估价格××万元，单价××元/平方米。
客户购买本套二手房交易真实，购房价格合理，已支付首付款××万元，已核实转账流水，首付比例为××%。
借款人申请住房按揭贷款××万元(成数为××成)，期限××年，年利率执行基准利率上/下浮××%，采用××还款方式，月还款额5××元，借款人以该住宅用房提供抵押担保。
本次拟购房屋是××与××共同所有/单独所有，产权证号为××房权证监证字第××号，档案保管号为权××号，国土证号为××国用（××）第××号，土地使用权面积××平方米，用途为××，使用权类型为××。
▲若有效首付款付款凭证（POS单/现金交款单/转账凭证）上无客户本人签字，须说明：借款人未签字原因为××；借款人与代付人的关系为××。