物业承接查验配套表格
物业承接查验标准（附全套表格）
物业承接查验标准（附全套表格）.物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10) 6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (15)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (18)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (20)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (21)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (22)13 消防报警系统现场查验记录 (24)14 视频安防监控系统现场查验记录 (28)15 电子巡更系统现场查验记录 (31)16 停车库（场）系统现场查验记录 (33)17楼宇对讲系统现场查验记录 (35)18 入侵报警系统现场查验记录 (37)19 出入口系统现场查验记录 (41)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (43)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (45)22 电梯检查验收记录表 (53)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (56)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (58)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (60)整理范本1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□工程项目：楼号：单元：房号：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□ 复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: 7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□工程项目：楼号：单元：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司: 整理范本8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□工程项目：区域：日期：整理范本整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□整理范本施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:整理范本。
物业承接查验标准(附全套表格)
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共65 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共65 页第 3 页共65 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共65 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共65 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验表格汇总资料
目录1. 工程资料交接登记表2. 工程欠缺资料登记表3. 土建工程室内、外观感质量验收表4. 屋面工程细部构造观感质量验收表5. 变压器、箱式变电所验收表6. 配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表7. 低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表8. 不间断电源质量验收表9. 裸母线、封闭母线、插接式母线验收表10. 电线、电缆穿管和线槽敷线验收表11. 开关、插座、风扇验收表12. 建筑物照明通电试运行验收表13. 接闪器验收表14. 室内消火栓系统验收表15. 给水设备验收表16. 室内热水管道及配件验收表17. 卫生器具及给水配件验收表18. 卫生器具及排水管道验收表19. 消防水泵接合器及消火栓验收表20. 管沟及管井验收表21. 室外排水管道验收表22. 排水管沟及井池验收表23. 锅炉辅助设备验收表24. 管道验收表25. 换热器验收表26. 室内采暖管道系统验收表27. 散热器和金属辐射板验收表28. 低温热水地板辐射采暖系统验收表29. 室外供热管网验收表30. 通风机验收表31. 通风系统设备验收表32. 送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表33. 电梯验收项目表34. 火灾报警控制系统验收表35. 火灾报警控制器及探测器技术性能验收表36. 自动消防水系统验收表37. 安全防范系统设备验收表38. 智能停车场（库）管理系统验收表39. 绿化工程竣工验收备案表土建工程室内、外观感质量验收屋面工程细部构造观感质量验收变压器、箱式变电所质量验收表配电柜、控制柜和动力、照明配电箱验收表低压电动机、电加热器及电动执行机构验收表不间断电源验收表裸母线、圭寸闭母线、插接式母线验收表电线、电缆穿管和线槽敷线验收表开关、插座、风扇验收表建筑物照明通电试运行验收表接闪器安装质量验收表室内消火栓系统验收表给水设备安装质量验收表卫生器具排水管道验收表消防水泵接合器及消火栓验收表管沟及管井验收表室外排水管道验收表排水管沟及井池验收表换热器验收表室内采暖管道系统验收表散热器和金属辐射板验收表低温热水地板辐射米暖系统验收表室外供热管网验收表通风机验收表送/排风、防/排烟及除尘系统风管验收表电梯验收项目表火灾报警控制系统验收表。
物业承接查验表格
物业承接查验表格
物业承接查验表格⽂件管理序列号：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]房屋、本体设施接管验收表（⼀）
⼟建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（⼆）⼟建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）⼟建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（四）⼟建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（五）编号楼层验收类别
垂直电梯接管验收表电梯系统
梯号：
消防设施接管验收表消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表消防系统
编号：名称：位置：
配电柜/控制柜接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表供配电系统油库接管验收表
编号：名称：位置：
空调主机接管验收表空调系统
编号：名称：位置：
空调机房附属设施设备接管验收表空调系统
位置：
热泵机组接管验收表空调系统
位置：
空调⽔泵接管验收表空调系统
编号：名称：位置：。
《物业承接查验办法》配套表格
《物业承接查验办法》配套表格承接查验移交资料清单26 二1 2 3 4 5 6 7 三1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12其它相关资料物业产权资料房屋所有权证、土地使用权证销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等) 房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料建筑工程技术资料地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等) 图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、13智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等)14 15 16 17 18 19其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录第 2 页共14 页20 21 22 23 四1 2 3 4弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录设备资料----供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明5书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、6技术参数、说明书、产品合格证等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许7可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明8书、检测报告、产品合格证、强检资料等) 灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格9证等) 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、10 11 12 五1 2 3 4 5 6强检资料等) 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录发电机随机相关技术资料设备资料----给排水系统给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消第 3 页共14 页毒记录7 8 9 10 六1 2 3 4 5 6 7 8 9 七1 2 3 4 主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等) 水、暖、卫生器具检验合格证书；其它相关资料设备资料消防系统消防设备购买、安装合同消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地址消防广播、消防栓等设备参数随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录消防验收合格证书其它相关资料设备资料弱电系统弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 5 6 7 8 9 国家许可使用证明有线电视及电话协议设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录其它相关资料第4 页共14 页共用设备设施查验整改记录表建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：物业承接查验重大缺陷记录表建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）附件四承接查验问题整改项目表附件五共用部位、共用设施设备承接查验表标志标识系统环卫系统其他通信网络系统办公自动化系统第9 页共14 页安全防范系统综合布线系统园林绿化工程。
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（衡宇本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记载表
13、物业承接查验缺陷记载表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记载
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
.
承接查验移交资料清单
.
.
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.
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.
.
建立单元：施工单元：物业办事企业：
.
物业承接查验缺陷记载表
年月日
建立单元：物业办事企业：
（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表
年月日
物业设备设施承接查验一览表
物业承接查验最终遗留问题汇总表。
物业承接查验资料表格
车库验收查验表
验收事项
□照明灯固定牢固，照明度良好。 □管道支架固定牢固，管道无脱节无倾 斜等现象。 □电缆桥架固定牢固，桥架盖板安装齐 全有效，接口处拼缝严密。 □车位编号齐全，车位线粉刷清晰无脱 皮掉色。 □挡车器齐全，固定牢靠，无破损干净 地下车库 整洁。 □地面干净平整光滑，无坑洼现象。 □减速带固定牢固，拼缝整齐无歪斜， 无损坏。 □车库顶无裸露线头，顶面平整，无破 损坑洼现象。 □车库排污设备设施正常使用，卫生清 理干净无杂物。
检查情况
问题 综述
注：打√ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ示完好，打×表示有缺陷，问题综述栏可写其他问题。
查验人：
日期：
年月日
物业承接查验表格
附件6
承接查验表单
1、承接查验移交资料清单
2、物业验收表（供水）
3、物业验收表（排水）
4、物业验收表（动力照明）
5、物业验收表（电梯）
6、物业验收表（空调）
7、物业验收表（消防）
8、物业验收表（安防监控）
9、物业验收表（弱电）
10、物业验收表（房屋本体）
11、物业验收表（绿植）
12、共用设备设施查验整改记录表
13、物业承接查验缺陷记录表
14、承接查验问题整改项目表
15、物业设备设施承接查验一览表
16、物业承接查验记录
17、物业承接查验最终遗留问题汇总表
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
如存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
存在缺陷，填写物业承接查验缺陷记录表。
建设单位：施工单位：物业服务企业：
物业承接查验缺陷记录表
建设单位：物业服务企业：（签章）（签章）
承接查验问题整改项目表。
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
物业承接查验标准附全套表格
物业承接查验标准（附全套表格）目录1室内专业部分查验标准（给排水设施） (2)2室内专有部分查验标准（天然气、暖气设施） (5)3室内专有部分查验标准（土建部分） (6)4室内专有部分查验标准（电气设施） (8)5 楼内共有部分查验标准（给排水、水暖、消防设施） (10)6楼内共有部分查验标准（土建部分） (11)7楼内共有部分查验标准（电气系统） (12)8地下室共有部分查验标准（给水系统） (14)9地下室共有部分查验标准（污水泵排污系统） (17)10地下室共有部分查验标准（通风系统） (19)11地下室共有部分查验标准（采暖系统） (20)12地下室共有部分查验标准（消防水系统） (21)13 消防报警系统现场查验记录 (23)14 视频安防监控系统现场查验记录 (27)15 电子巡更系统现场查验记录 (30)16 停车库（场）系统现场查验记录 (31)17楼宇对讲系统现场查验记录 (33)18 入侵报警系统现场查验记录 (35)19 出入口系统现场查验记录 (39)20地下室共有部分查验记录（车库系统） (41)21电气设施设备查验记录（变配电设备） (42)22 电梯检查验收记录表 (50)23楼外共有部分查验记录（给排水系统） (52)24楼外共有部分查验记录（采暖系统） (54)25楼外共有部分查验记录（土建部分） (55)第 1 页共66 页1室内专业部分查验记录（给排水设施）初验□复验□第 2 页共66 页第 3 页共66 页施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 4 页共66 页2室内专有部分查验记录（天然气、暖气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:第 5 页共66 页3室内专有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:4室内专有部分查验记录（电气设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:5 楼内共有部分查验记录（给排水、水暖、消防设施）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:6楼内共有部分查验记录（土建部分）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:7楼内共有部分查验记录（电气系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:8地下室共有部分查验记录（给水系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:9地下室共有部分查验记录（污水泵排污系统）初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:初验□复验□施工单位: 监理单位：项目公司：物业公司:12地下室共有部分查验记录（消防水系统）初验□复验□填写结果说明：1、初验就在初验的□内打√，复验就在复验的□内打√。
物业承接查验表格DOC
土建装饰系统
检查人：日期：
综合评估：
工程部经理： _________ 日期：_________
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（二）
土建装饰系统
土建装饰系统
:
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
配电柜/控制柜接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置:
编号: 名称:
位置: 变压器接管验收表
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置:
空调主机接管验收表
空调系统
:
空调机房附属设施设备接管验收表
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
:
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置:
风机盘管/风柜接管验收表
空调系统
编号：名称：位置:
安防设施接管验收表综合保安系统
生活水泵接管验收表
给排水系统
编号：名称：位置:
层间供水系统接管验收表（一）
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统
:。
物业承接查验表(查验要点和标准)
7.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8.低压配电柜、配电箱等设备试运行检验记录、运行许可证
9.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）
４.物业产权资料
项目
查验要点和标准
查验情况记录
物业产权资料
（一）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（二）业主资料：
业主清册（业主姓名、产权、居住位置、房号、建筑面积清单、业主联系电话），经营台账(物业收费、电费、水费、停车收费、生活垃圾清运费、广告经营等)
（三）前期合同文件资料：
1.前期物业服务合同
7.公共安全技术防范工程设施使用证
8.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
9.质监验收意见
10.电梯运行许可证、电梯准用证
11.建设工程竣工验收质量认定书
施工设计资料
1.地质勘察报告书
2.图纸会审记录
3.工程设计变更通知、施工变更通知及技术核定单（包括工程质量事故处理记录）
4.自动仪表的调试记录、出厂合格证明
3.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
4.调试运行检验记录、安装检验合格证书、国家安全许可使用证明
３.供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件
项目
查验要点和标准
查验情况记录
供水、供电、供气；
1.供水协议书
2.供用电合同、同意供电通知
3.供气协议书
消防系统
1.消防设备购买、安装合同
2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料
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防火门
113扇
消防电源
有/无
有
防火
卷帘
2
事故照明
有/无
有
消防
电梯
1台
火灾报警系统
系统设计单位
施工单位
形式:区域报警/集中报警/控制中心
设置部位
产品
名称
产品型号
生产厂家
数量
产品
名称
产品型号
生产厂家
数量
感烟
探测器
集中
报警器
感温
探测器
区域
报警器
火焰
探测器
无
事故
广播
无
手动
按钮
附件八
分项配套工程质量验收记录
直流补偿柜2个
给排
水
系统
二次供水加压水泵1#
二次供水加压水泵2#
二次供水加压水泵3#
稳流罐1个
压力罐1个
排污泵8台
操作屏1个
控制箱1个
消防
系统
主：喷淋水泵1台
消防栓水泵1台
控制箱1个
备：喷淋水泵1台
消防栓水泵1台
控制Байду номын сангаас1个
排气扇16台
控制箱14个
报警控制屏1个
电梯
系统
电梯（27层）：3台
无机房电梯（13层）：2台
6
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）
9
灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
22
设备试压、试运行合格报告
23
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
有
四
设备资料—供电系统
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）
5
高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）
楼宇对讲系统主机等一套解码放大器40台
视频监控1台24口千兆接入核心交换机
综合 布线 系统
园林
绿化
工程
小区道路两旁的绿化
土建
工程
系统
道路交通系统
地下车库管理系统1套
附件六
物业设施交接书
序号
交接项目
型号规格
数量
接收意见
处理结果
确认
1
办公室
3间
2
文件柜
2个
3
格力空调
KFR-32GW/（32569）Aac-N2
勇
13
18层东消防门处顶棚、B、C厅消防楼梯2楼各有一节未粉刷，C厅消防门框上要贴磁砖
勇
14
消防水池爬梯未安装
勇
附件五
共用部位、共用设施设备承接查验表
查 验 项 目
评价
问题
备注
供配
电
系统
主供变压器1台
备供变压器1台
主供电总开关柜1个
备供电总开关柜1个
进线柜2个
出线柜2个
分段柜2个
计量柜3个
开关柜3个
有
3
房屋设备及其固定附着物清册
有
4
房屋分户产权办理情况说明
购房合同约定365个工作日
5
建筑执照
有
6
拆迁安置资料
在设计方案中
7
其它相关资料
三
建筑工程技术资料
1
地质勘察报告
有
2
工程招、投、定标书
有中标候选人公示
3
工程施工合同及开、竣工报告
有
4
施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）
工程名称
结构类型
检验批数
施工单位
项目经理
项目技术
负责人
分包单位
分包单位
负责人
分包项目
经理
序号
检验部位、区段
施工单位检查评定结果
监理（建设）单位验收结论
1
2
3
4
5
6
7
8
检
查
结
论
项目专业技术负责人
年月日
验
收
结
论
监理工程师
（建设单位项目专业技术人）
年月日
附件九
绿化工程承接查验表
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
有
11
建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）
有
12
消防工程验收合格证（审核意见书）
有
13
工程竣工验收备案表（质检备案表）
有
14
工程建筑放线、验线、验收意见书
有
15
公共安全技术防工程设施使用证
有
16
通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
17
供水协议书
有
18
供用电合同
有
19
同意供电通知
有
20
7
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
8
消防验收合格证书
有
9
其它相关资料
七
设备资料—弱电系统
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）
4
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
开工日期
竣工日期
验收日期
树木成活率（%）
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
地面找平光滑好，墙壁刷白，墙壁渗水处做好防潮处理，排水沟加盖，门请更换为钢质防火门。
电梯入户大厅
玻璃幕墙存在严重安全隐患
玻璃幕墙更改处理到位 。
前坪
地面麻石板损坏较多，能否限制进入
更换麻石板，采取措施限制车辆进入。
摩托车停放处
没有设置
请设计位置
垃圾堆放点
没有为本小区设置
电梯A厅玻璃门入口
没有安装雨篷
10
配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）
11
绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录
有
12
发电机随机相关技术资料
五
设备资料—给排水系统
1
给排水系统设备购买、安装合同
有
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料
有
3
给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址
有
4
水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）
备注
地下车库入口处
地面渗漏水、防滑层起壳，墙壁粉刷层脱落，下大暴雨时涨水到地下车库。
做好防水，更换防滑设计，墙壁做好防潮处理后粉刷好，采取措施防止大暴雨时涨水到地下车库。
地下车库
墙壁多处渗水已变色
墙壁做好防潮处理后粉刷好
水泵房
地面未找平未光滑，墙壁未刷白，墙壁多处渗漏水，排水沟未加盖，门请更换为钢质防火门。
勇
4
配电房空调过旧，制冷时仅有微风，请更换，门请更换为钢质防火门。
勇
5
电梯机房地面未找平光滑，楼梯要刷防锈漆，墙壁未刷白，窗户不能关到位，手柄烂了2个
勇
6
屋顶安全护墙处的粉刷裂缝，风井顶帽未安装，天沟下水管易堵塞，屋顶到天沟的隔墙排水沟处未加隔栏，公共部位窗户多处粉刷层起壳。
勇
7
负一层监控室外消防门上方排水管周边渗水
有
5
图纸会审记录
有
6
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
有
7
隐蔽工程验收签证
有
8
沉降观察记录
9
竣工验收证明书
有
10
主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
有
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
有
12
砂浆、混凝土试块试压报告
有
13
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明
6
有线电视及协议
7
设备试压、试运行合格报告
8
防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录
9
其它相关资料
附件二
共用设备设施查验整改记录表
日期： 2015年 10月 27日
序号
存在问题
整改措施
整改依据
完成日期
备注
1
水泵房的排污泵一台已烂10个多月了
申请门牌审批表
21
白蚁防治合同书
有
22
有线（光纤）电视许可证、网络验收合格证
有
23
《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》
有
24
《建筑工程质量保修协议书》
有