长沙房地产市场分析总结汇报市场宏观概况总结报告
房地产月总结报告范文(3篇)
第1篇一、前言随着我国经济的快速发展，房地产市场作为国民经济的重要组成部分，近年来一直保持着旺盛的生命力。
本报告旨在对本月房地产市场的运行情况进行全面总结，分析市场现状及存在的问题，并提出相应的对策建议，为下一阶段的市场发展提供参考。
二、本月市场概况1. 成交量分析本月，我国房地产市场成交量总体保持稳定，其中一二线城市成交量略有回升，三四线城市成交量保持平稳。
具体来看，一线城市成交量同比增长5%，二线城市同比增长3%，三四线城市同比增长1%。
2. 价格走势本月，我国房地产市场价格总体保持稳定，一二线城市房价略有上涨，三四线城市房价保持平稳。
具体来看，一线城市房价上涨1%，二线城市房价上涨0.5%，三四线城市房价持平。
3. 政策环境本月，我国房地产市场政策环境总体保持稳定，部分城市出台了一些调控措施，以抑制房价过快上涨。
具体来看，一线城市出台政策占比10%，二线城市出台政策占比15%，三四线城市出台政策占比20%。
三、市场特点分析1. 政策导向本月，我国房地产市场政策导向明显，各地政府纷纷出台调控措施，以稳定房价、遏制投机炒房行为。
政策环境对市场起到了一定的抑制作用。
2. 供需关系本月，我国房地产市场供需关系总体平衡，一二线城市供不应求，三四线城市供需基本平衡。
供需关系的变化对市场走势产生了一定影响。
3. 区域分化本月，我国房地产市场区域分化明显，一二线城市房地产市场表现较好，三四线城市房地产市场表现一般。
区域分化对市场发展产生了一定影响。
四、存在问题分析1. 房价上涨压力尽管本月我国房地产市场总体保持稳定，但部分城市房价上涨压力依然较大。
房价上涨压力主要来自于投机炒房行为和土地市场过热。
2. 市场泡沫风险本月，我国房地产市场部分城市出现市场泡沫风险。
市场泡沫风险主要来自于房价上涨过快、投资需求过旺。
3. 政策效果不尽如人意部分城市出台的调控措施效果不尽如人意，未能有效遏制房价上涨和投机炒房行为。
长沙市房地产市场分析报告
长沙市房地产市场分析汇报本市（含三县市）完成房地产开辟投资1032.00亿元，同比增加16.36%。
商品房施工面积7361.67万平米，其中新开工面积1824.23万平米，同比分别降低4.03%、21.65%；完工面积1402.27万平米，同比降低3.41%。
长沙市（含三县市）累计允许预售1907.14万平米，同比降低5.25%；实现商品房成交立案面积1438.09万平米，立案金额851.70亿元，同比分别降低19.95%、12.45%。
PART 1 长沙地域房地产市场基础情况一、新建商品房允许预售情况表1 长沙市新建商品房、住宅供给情况小结：全市商品房新增允许预售量同比降低5.25%，一季度新增量最低，四季度最高全市新建商品房累计允许预售1907.14万㎡，同比降低5.25%，其中住宅允许预售1482.36万㎡，同比降低16.07%。
分区域来看，内六区新建商品房累计允许预售1334.70万㎡，同比降低2.67%，其中住宅允许预售1008.16万㎡，同比降低16.51%。
从各区县情况来看，整年雨花区商品房新增允许预售量最大，岳麓区次之，芙蓉区最末；同比增幅来看，宁乡县、天心区、雨花区、望城区同比正增加，且在20%以上，其它均为负增加。
从各月情况来看，4月、10月、11月、12月全市商品房新增允许预售面积在200万㎡以上，其它月份除1月、2月外，新增同意预售面积在100-200万㎡。
二、新建商品房网签情况表2 长沙市新建商品房、住宅网签情况小结：整年商品房网签由冷转热，成交量逐季走高全市新建商品房累计网签1507.84万㎡，同比降低13.67%，其中住宅网签1324.23万㎡，同比降低16.93%。
分区域来看，内六区新建商品房累计网签1091.75万㎡，同比降低14.75%，其中住宅网签942.07万㎡，同比降低17.95%。
从各区县情况来看，整年岳麓区商品房网签量最大，长沙县次之，芙蓉区最末；同比增幅来看，全市仅岳麓区、望城区同比正增加，其它区县中，开福区、雨花区同比降幅超出20%。
长沙房地产市场风险评估报告
长沙房地产市场2023风险评估一、整体市场（一）供求关系1、供应量——相比23年将大幅缩水，市场存量仍然巨大房地产投资开发周期依开发规模而定，一般中小型规模开发周期在2年之内，从获得施工许可证到预售上市一般需要六个月时间。
本次预测未来期间供应量以上六个月新动工面积为基数进行分析记录。
根据官方公布数据，23年商品住宅新动工建筑面积达1138万平方米，23年上六个月商品住宅新动工595万平方米；结合下六个月全市土地旳动工状况以及目前开发商对市场形势旳判断，估计23年下六个月商品住宅新动工面积为250万，23年上六个月为200万平方米；23年初至23年上六个月，估计合计新动工面积达2183万平方米；23年下六个月长沙全市纯商品住宅已供应面积为383.23万平方米，23年估计在940万平方米左右；23年起至23年上六个月尚有新动工建筑面积860余万平方米，考虑到部分项目六个月内无法实现上市，估计23年整年供应面积将达700万平方米。
图1- 1 长沙商品住宅市场23年季度供应量走势图数据来源：CRIC中国房地产决策征询系统23年楼市步入严冬已成公认事实，23年将继续处在楼市周期旳低谷。
预测23年供应量将展现低开高走，整体处在较低位运行旳局面。
第一季度：峰回路转，供应量锐减由于23年第四季度供应量集中“井喷”，市场去化缓慢，导致楼市存量大幅囤积，销售压力剧增。
同步，入冬以来，新动工项目工程建设进度放慢，从而导致本季度新增供应量锐减。
第二季度：顺势回升，变化不大春节长假过后，停建工程纷纷续建，加紧工程进度。
部分23年下六个月到达预售条件因楼市低迷而观望旳项目将在此阶段择时开盘，加之进入夏季以来，销售形势相对趋好，第二季度供应量将有所增长。
第三季度、第四季度：振荡中调整，难以恢复到年前峰值从23年土地市场来看，23年土地出让成交一度低迷，市场土地储备多为23年旺市期间囤积旳土地。
23年商品住宅供应量以之前土地开发为支撑。
以房地产中介分析市场存在的问题及对策研究
以长沙房地产中介分析市场存在的问题及对策研究湖南大学土木工程学院2010级建筑工程四班二组集体撰稿（小组成员：贾凡丁张泽扬孙仲泽肖绍文）一、引言随着我国房地产市场日趋成熟，社会分工的进一步细化，以房地产咨询、房地产评估、房地产经纪为主营业务的房地产中介服务机构数量激增，房地产中介市场日益火爆。
房地产中介服务作为润滑剂推动着房地产市场向高效、信息充分的市场迈进，并对房地产的技术革新、服务创新及消费者对房地产的深入认知起到很大的促进作用。
长沙市房地产市场是与中国二十世纪七十年代末的改革开放同时进行的，近年来随着房改房的解禁、旧城改造力度的加大以及新商品房价格的不断上涨，极大程度地推动了全市房地产中介市场的发展，全市房地产中介服务机构不断增加，从业人员也越来越多。
但是，在市场繁荣的同时也还存在一些不规范的中介行为，导致房地产中介纠纷频频发生，这些问题让消费者感到困惑和不解，也让政府主管部门感到棘手。
本论文主要通过对房地产中介概念的介绍，总结发达国家房地产中介市场的一些经验和教训，以长沙市区房地产中介为研究对象，以房地产中介服务业存在的问题和不规范行为为侧重点，了解长沙市房地产中介市场存在的问题，并通过查阅相关文献，结合长沙的实际情况，提出解决问题的对策措施，希望对长沙市房地产中介的健康发展有所帮助。
二、房地产中介市场概述（一）相关概念介绍房地产，是房产与地产的统称，即房屋财产与土地财产的合称，包括建筑在土地上的各种房屋及一切未经人类劳动投入开发的土地和经过开发利用的土地，以及与房屋、土地有关的权益。
在市场经济体制下，房地产是一个地区或一个国家经济活动中的一大商品，就社会性而言，房地产是人类赖以生存及发展的必需品，是生产活动中最基本的要素，同时又是社会活动中最基本的生活资料。
中介业务是市场经济发展的产物，是商品生产、流通和消费中不可缺少的媒介及桥梁。
随着房地产市场的不断发展，房地产中介市场也油然而生。
房地产中介有广义和狭义之分，广义的房地产中介服务，是指覆盖房地产投资、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面，为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务；狭义的房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。
2021年长沙市房地产行业市场现状分析
2021年长沙市房地产行业市场现状分析一、长沙市地区生产总值长沙是湖南省的省会，也是湖南省经济、政治、文化、教育、医疗的中心。
据统计，2020年长沙市GDP为1.21万亿元，位居全国大陆城市第15位。
二、长沙市房地产开发投资额2014-2020年长沙市房地产开发投资额整体呈增长态势，截至2021年上半年长沙市房地产开发投资额为1081.37亿元，同比增长29.1%。
三、长沙市商品房销售情况2021年上半年长沙市商品房销售面积为1195.1万平方米，占比湖南省的27.2%，高于全省增速的9.7%；商品房销售额为1195.3亿元，同比增长49.6%。
2020年长沙市商品房销售均价为9107元/平方米，截至2021年上半年长沙市商品房销售均价增长至9976元/平方米，在30个直辖市、省会城市(除拉萨外)中排名第21位。
四、长沙市土地成交情况2021年以来长沙土地市场成交出让金为663亿元，成交均价为3618元/平米，溢价率为6%。
第二批集中供地长沙共推出29宗土地，成交地块10宗，成交均价4431元/平米，所有地块均底价成交。
相较第一批集中供地土地供应量减少7宗，成交量减少23宗，成交均价下降13%、溢价率下降8%。
注：数据统计截至2021年11月15日。
注：数据统计截至2021年11月15日。
2021年长沙第二批集中出让用地供应土地面积237.34万平方米，供应建筑面积716.55万平方米。
从供应土地面积、供应建筑面积来看，岳麓区均排在首位，占比22.33%、20.14%；天心区供应土地面积及供应建筑面积均排在末位。
长沙第二批集中供地拿地房企来看主要为国有企业，部分企业采取合作方式拿地，其中城发恒伟新增土储量位居第一，金茂、建工、龙湖都有斩获，大部分地块为本地开发商获取。
五、长沙市政府的调控对长沙房价的影响自2016年中央提出“房住不炒”的定位后，各地区都开始出台了相关政策，长沙也积极响应中央号召，出台了相比其他城市更严的楼市调控政策。
2024年长沙房地产市场前景分析
2024年长沙房地产市场前景分析引言长沙作为湖南省的省会城市，在经济快速发展的背景下，房地产市场也经历了多年的繁荣。
然而，随着房地产市场调控政策的不断收紧以及宏观经济形势的变化，长沙房地产市场面临着一系列挑战和机遇。
本文将对长沙房地产市场的前景进行分析，并提出相应的建议。
1. 当前形势分析1.1 市场供求关系长沙房地产市场供求关系紧张，特别是住宅市场。
尽管市场需求不断增加，但供应增速相对较慢，导致房价上涨。
同时，商业地产市场的供应过剩也影响了整个市场的稳定发展。
1.2 调控政策影响长沙房地产市场调控政策不断加码，从限购、限贷到限售等一系列措施的出台，有效控制了市场投资过热的态势。
这些政策的实施对市场需求和价格产生了一定的影响，市场出现了一定的调整。
2. 前景分析2.1 市场机遇长沙具有丰富的土地资源和人口红利，城市建设规划和产业发展引发了对住房需求的增加。
同时，近年来长沙加快城市建设，提升交通、教育、医疗等城市配套设施，进一步提高了居民的生活品质，加大了对房地产市场的需求。
2.2 产业结构调整长沙市鼓励发展高新技术产业和新兴服务业，吸引了大量优秀人才和企业前来投资。
这将进一步推动房地产市场的发展，带动商业地产需求的增加。
2.3 政策环境长沙市政府采取了多项措施鼓励房地产市场的健康发展，例如推动住房租赁市场的发展、加大对保障性住房建设的支持等。
这些政策将为长沙房地产市场提供更多的发展机会。
3. 发展建议3.1 加强土地供应长沙房地产市场需要加大土地供应，充分释放土地资源的潜力，满足市场需求，避免因供应不足而导致的房价过高。
3.2 促进市场多元化长沙房地产市场应推动多元化发展，更加注重商业地产和租赁市场的发展，减少对住宅市场的过度依赖，实现市场的平衡。
3.3 调整政策措施长沙市政府应根据市场需求和宏观经济形势的变化，适时调整房地产市场的调控政策，保持政策的稳定性和可预期性。
结论长沙房地产市场在面临挑战的同时，也蕴含着巨大的发展机遇。
2024年长沙房地产市场分析报告
2024年长沙房地产市场分析报告概述本报告对长沙房地产市场进行了全面的分析，包括市场规模、供需情况、价格趋势等方面。
通过对数据的统计和解读，为投资者和相关行业提供了有价值的参考和决策支持。
市场规模根据数据统计，长沙房地产市场的规模逐年扩大。
在过去五年中，长沙市的住宅销售面积年均增长率超过10%，其中新房销售面积增长较快。
此外，非住宅市场也呈现出良好的发展态势，商业办公用房需求稳步增长。
供需情况在长沙房地产市场，供需关系紧张。
需求方面，人口流入和城市化进程加速，带动了住房需求的增长。
同时，居民收入水平提高，对改善居住环境的需求也在增加。
供应方面，房地产开发商积极开发新项目，但供应量仍然难以满足市场需求。
价格趋势长沙房地产市场的价格呈现出较为稳定的趋势。
由于供需关系紧张，房价保持在较高水平。
然而，政府对房地产市场进行调控，采取了多项措施，包括限购、限售等政策，有效地遏制了过快上涨的趋势。
影响因素分析长沙房地产市场的发展受多个因素影响。
首先，宏观经济因素是决定市场走势的重要因素，如经济增长、利率政策等。
其次，土地供应和政府政策也对市场有着直接影响。
此外，人口变动、城市规划以及文化环境等因素也会对房地产市场产生影响。
风险与机遇长沙房地产市场存在着一定的风险和机遇。
房价过高可能导致市场泡沫，而政策调控的不确定性也存在一定风险。
然而，随着城市发展和人口增长，长沙房地产市场仍然有着较大的发展潜力，投资者可以通过把握市场机遇来获取良好的回报。
结论综上所述，长沙房地产市场具有较大的发展潜力，但也存在一定的风险。
投资者在进行投资决策时，需要综合考虑市场规模、供需情况以及价格趋势等因素，并密切关注政府政策的变化。
同时，应根据自身风险承受能力和投资需求，制定合理的投资策略。
以上为2024年长沙房地产市场分析报告，总字数1500字。
2024年长沙房地产市场发展研究报告
标题：2024年长沙房地产市场发展研究报告摘要：本研究报告旨在分析2024年长沙房地产市场的市场状况，调查房地产市场的供需情况，分析市场发展趋势，并给出相应的建议。
一、引言房地产是国民经济的支柱产业之一，也是人民生活的重要组成部分。
作为湖南省的省会城市，长沙作为一个新兴城市，近年来房地产市场一直保持稳定增长。
本报告将对2024年长沙房地产市场的发展进行全面分析。
二、市场现状2024年长沙房地产市场整体呈现供需平衡的格局。
与其他一线城市相比，长沙市场的房价相对较低，吸引了不少购房者。
尤其是在经济发展与城市规模扩大的背景下，长沙的房地产市场表现出良好的发展潜力。
三、市场供需情况1.供给方面：长沙市在2024年总计推出各类房地产项目600个，总计供应住房58万平方米。
其中，商品住房项目占比60%，政策性住房项目占比30%，保障性住房项目占比10%。
供应面积相对稳定，但政策性住房和保障性住房供应不足，需要加大投入。
2.需求方面：长沙人口持续增长，市民购房需求稳定。
除了本地市民的需求外，外来人口也给市场带来了一定的购房需求。
尤其是政策性住房和保障性住房的需求量较大。
四、市场发展趋势1.住宅市场：长沙住宅市场有望继续保持增长态势。
随着人口增加和城市化进程加快，住房需求将进一步扩大。
政府对住房市场的调控力度也将加大，加快推进政策性住房和保障性住房建设，以满足市场需求。
2.商业地产市场：长沙商业地产市场前景广阔。
随着城市经济的快速发展，商业地产市场的需求较大。
商铺、写字楼等商业地产将成为投资热点。
3.房地产调控：国家对房地产市场的调控政策将逐渐加大力度，以避免房价过高，防范房地产泡沫。
长沙市也将加大住房供应的力度，引导市场秩序的健康发展。
五、建议1.增加政策性住房和保障性住房供应，满足居民的购房需求。
2.加强房地产市场监管，打击房地产市场的非法行为，维护市场秩序。
3.政府应加大对商业地产市场的扶持力度，引进更多商业项目。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告一、市场概况房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济增长和社会稳定起着重要作用。
本文将对当前房地产市场进行全面分析，包括市场规模、供需状况、价格趋势等方面的内容。
1. 市场规模根据最新数据统计，截至目前，本市房地产市场总规模达到XXX亿元，较去年同期增长XX%。
其中，住宅市场占据了市场总规模的XX%，商业地产市场占据了XX%，办公楼市场占据了XX%。
2. 供需状况（1）供应情况目前，本市房地产市场供应充足，新增房屋建设项目数量达到XXX个，总建筑面积超过XXX万平方米。
其中，住宅项目占据了XX%，商业地产项目占据了XX%，办公楼项目占据了XX%。
供应量的增加为市场带来了更多的选择空间。
（2）需求情况随着经济的发展和人民生活水平的提高，市民对房地产的需求也在不断增加。
根据调查数据显示，本市目前的购房需求量为XXX套，其中刚需购房需求占据了XX%，改善型购房需求占据了XX%，投资型购房需求占据了XX%。
需求量的增加为市场提供了强劲的动力。
3. 价格趋势（1）住宅市场价格近期，本市住宅市场价格呈现稳定增长的趋势。
根据数据统计，目前本市住宅平均价格为XXX元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
其中，城市核心区的房价更为昂贵，平均价格达到XXX元/平方米，而远郊区的房价相对较低，平均价格为XXX元/平方米。
（2）商业地产市场价格商业地产市场价格受到多个因素的影响，包括地段、交通便利性、人流量等。
目前，本市商业地产市场价格呈现稳定上涨的趋势。
根据数据统计，目前本市商业地产平均价格为XXX元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
（3）办公楼市场价格办公楼市场价格主要受到地段、楼层、装修等因素的影响。
目前，本市办公楼市场价格呈现稳定增长的趋势。
根据数据统计，目前本市办公楼平均价格为XXX 元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
二、市场趋势分析根据对当前房地产市场的分析，可以得出以下市场趋势：1. 市场供需平衡目前，本市房地产市场供需状况相对平衡，供应量的增加满足了市民不同层次的购房需求，同时也为市场带来了更多的选择空间。
房地产总结报告
房地产总结报告房地产是一个重要的经济领域，与人们的生活息息相关。
近年来，随着经济的发展和城市化的加速，房地产市场也经历了一些变化。
为了更好地总结房地产市场的现状和未来趋势，下面将从市场状况、政策调控及未来展望等方面进行论述。
一、市场状况当前，中国的房地产市场呈现出持续升温的趋势。
根据统计数据，2021年上半年，全国房地产销售面积同比增长1.6%，其中商品房销售面积同比增长2.2%。
此外，房地产价格也出现了上涨的趋势，据不完全统计，2021年前三个季度全国房价同比上涨幅度超过4%。
二、政策调控为了稳定房地产市场，中国政府推出了多项调控政策。
其中，最具代表性的政策就是限购和限贷。
通过这些政策的实施，房地产市场得到了有效的控制，房价上涨的趋势有所抑制。
同时，政府也出台了刺激房地产市场的政策，如降低房地产税、加大对首套房购买者的优惠、加快保障性住房建设等。
三、未来展望对于未来的房地产市场，专家们给出了不同的预测。
一方面，由于政策调控的效果明显，房地产市场将保持稳定，房价不会出现大幅上涨的情况。
另一方面，伴随着城市化的加速和人们对居住环境的追求，房地产市场需求仍将持续增长，房地产企业也将保持较高的发展速度。
四、案例分析1.恒大新城：恒大地产旗下的新城企业在疫情期间抢抓市场机会，通过线上营销和创新的交易方式，多次推出优惠政策，获得了一定的市场份额。
2.融创中国：融创中国在房地产市场上以品质和创新为主要竞争力，不断加快项目的开发速度和质量，通过一系列明星项目的发布，赢得了广泛的关注和认可。
3.万科：万科历来是中国房地产市场的龙头企业之一，凭借其优越的品牌效应和优质的产品，始终保持着市场领先地位，同时也不断推出创新的业务模式，实现了业务长期增长。
以上案例的成功，反映出房地产企业必须具备的品牌效应、产品质量、市场营销能力以及创新发展。
这些都是房地产企业在市场中保持竞争力和长期发展的关键。
总而言之，房地产市场是一个经济社会中不可替代的领域，随着经济和城市化的发展，房地产市场的前景仍然十分广阔。
2024年长沙房地产市场需求分析
2024年长沙房地产市场需求分析概述长沙作为湖南省的省会城市，近年来房地产市场发展迅速。
本文将主要分析长沙市房地产市场的需求情况，包括人口增长、经济发展、城市化进程等因素对市场的需求产生的影响。
人口增长对需求的影响随着经济的发展和城市化进程的推进，长沙市的人口持续增加。
人口增长是房地产市场需求的主要驱动力之一。
随着人口增加，对住房的需求也随之增加。
尤其是随着新兴产业的发展和人才的流入，对高档住宅的需求逐渐增加。
因此，长沙的房地产市场会有更多的需求，尤其是中高档住宅和商业用地。
经济发展对需求的影响长沙市作为湖南省的经济中心，近年来经济发展较快。
经济的增长带来了更多的就业机会和收入提升，进而刺激了房地产市场的需求。
随着经济的发展，人们对改善居住环境和生活质量的需求也越来越高，这进一步推动了房地产市场的需求。
同时，经济的发展也带来了更多的投资机会，吸引了更多的资本进入房地产市场，进一步提升了市场需求。
城市化进程对需求的影响长沙市的城市化进程不断推进，城市建设规模不断扩大。
城市化进程对房地产市场需求产生了重要影响。
首先，城市化进程需要大量的基础设施建设和新房供给，这对房地产市场需求提供了巨大的推动力。
其次，随着城市化的进程，人们的生活方式和居住观念也在发生变化，对住房类型和品质的需求也产生了变化。
这进一步拉动了房地产市场的需求。
因此，城市化进程对长沙房地产市场的需求产生了重要影响。
结论综上所述，长沙市房地产市场的需求受到人口增长、经济发展和城市化进程的影响。
人口增长带来了住房需求的增加，经济发展刺激了消费能力的提升和改善居住环境的需求，而城市化进程推动了基础设施建设和人居环境的改善，进一步提升了房地产市场的需求。
在未来，随着长沙市的经济不断发展和城市化进程的推进，房地产市场的需求将继续保持较高水平。
因此，在长沙进行房地产市场投资具有较大的潜力和回报。
2023年长沙房地产行业市场发展现状
2023年长沙房地产行业市场发展现状房地产市场是我国重要的经济支柱之一，也是城市化进程中不可或缺的一环。
长沙作为湖南省会城市，房地产市场发展历史悠久，也经历了多次波动和调整。
本文将从市场规模、政策环境、市场热点等方面，对长沙房地产市场的发展现状进行分析。
一、市场规模长沙房地产市场的规模较为庞大，从商品房销售面积、成交金额、房价等方面皆居于全省前列。
据长沙市不动产登记中心数据，2019年全市商品房销售面积约为2978.18万平方米，同比增长8.2%；成交金额达2947.19亿元，同比增长9.29%。
其中，新建商品住宅成交金额占比最大，达84.4%。
长沙市房地产市场发展的一个明显特点是土地出让金不断攀升，拉动了整个市场的价格上涨。
近年来，长沙市土地出让金持续高企，直接导致了土地成本的大幅攀升，再加上买房者的购房需求不断上升，导致房价居高不下。
二、政策环境长沙市从去年开始，对房地产市场进行了多次严厉的调控政策，力求控制市场过热和价格泡沫。
主要措施包括：强化土地管理，严格执行土地出让制度；增加保障性住房建设和供应；加强对房地产开发企业的资本约束；加强房地产市场价格监管。
此外，近年来随着经济社会发展，我市的人口规模、产业结构也发生了重大变革，市政府也根据市场需求以及城市规划的需要，逐步为房地产市场提供了更加稳定的政策保障。
比如，2017年长沙市发布了《关于支持创业创新促进科技成果转化的若干政策》，扶持科技企业进驻长沙高新区等产业园区，引入创新产业人才等，这也推动了长沙楼市的进一步发展。
三、市场热点1. 长沙楼市供需关系相对稳定。
长沙大量的人口、不断增长的购房需求以及政府对房地产市场的调控政策，使得供需关系维持在一定平衡状态，市场整体比较稳定。
2. 二手房市场价格居高不下。
当前长沙二手房居民价格在全国区域排名中居高不下，日益成为市场热点。
长沙的房价高居不下的一个原因是土地市场价格越来越高，土地成本增加直接导致房价水涨船高。
长沙房地产市场发展现状及趋势分析
长沙房地产市场发展现状及趋势分析
随着科技的飞速发展和产业结构的调整，长沙房地产市场也呈现出了稳步发展的趋势。
2019年，长沙市房地产市场一直处在繁华之中，相比2018年继续增加，且涨幅有所放缓。
从供应端看，长沙市新建住宅供应量增幅处于中等范围，但出现了一定程度的下滑趋势。
新建商品房供应量重心上移至普通住宅，以中小型的夹层、小一居室等小户型住宅为主，而高端住宅新建供应量占比增加。
从需求端看，2019年长沙市住宅网签面积、交易量稳步上涨，其中普通住宅网签量较去年9月出现缩减，高端住宅网签增加，成交量一再创新高，共11408套，环比增幅
10.4%，同比增幅12.9%，均创分钟期18年以来最大、持续时间最长的增幅。
从房价涨幅看，长沙市2019年新房区域均价持续上涨，但涨幅没有明显突破。
核心
区域、交通枢纽及其它地段，也相应形成同涨反折的格局。
未来，2019年新增住宅供应量有望在一个比较适宜的水平增加，但由于政策出台及市场调整等因素，也将会有一定程度
的房价调节，可以预期至2020年底前长沙市房价总体上不超过8折。
总的来看，今后长沙市市场仍将保持平稳发展的态势。
受限于其它方面因素的影响，
长沙市住宅市场短期内仍将难以有实质性的突破，需求仍将进一步倾斜于价格合理，位置
优越的普通住宅。
完善供应体系，拓宽市场内消费配置，完善长沙市住房租赁体系，加强
市场管理和稳定机制，将是发展长沙市房地产市场的主要目标和措施。
长沙市场分析2024
长沙市场分析（二）引言概述：长沙市作为湖南省省会城市，具有丰富的历史文化底蕴和经济发展潜力。
经过近年来的快速发展和城市化进程，长沙市场正迅速壮大，成为中部地区最具活力和潜力的市场之一。
本文将对长沙市场进行详细分析，包括市场规模、消费者特点、竞争格局、发展趋势以及市场机遇等方面。
正文内容：1.市场规模1.1长沙市的人口规模和增长趋势1.2长沙市的经济规模和增长速度1.3长沙市的产业结构和主要经济领域1.4长沙市的消费能力和消费结构2.消费者特点2.1长沙市消费者的年龄和性别结构2.2长沙市消费者的收入水平和消费习惯2.3长沙市消费者对品牌和质量的偏好2.4长沙市消费者的购物方式和渠道偏好2.5长沙市消费者的生活方式和文化需求3.竞争格局3.1长沙市主要竞争者的数量和规模3.2长沙市竞争者的产品差异化和竞争优势3.3长沙市竞争者的营销策略和定位3.4长沙市竞争者的销售渠道和服务质量3.5长沙市竞争者的创新能力和未来发展战略4.发展趋势4.1长沙市市场发展的宏观环境因素4.2长沙市市场发展的社会和文化因素4.3长沙市市场发展的科技创新因素4.4长沙市市场发展的政策和法规因素4.5长沙市市场发展的国际和区域因素5.市场机遇5.1长沙市市场的新兴产业和增长点5.2长沙市市场的投资环境和政策优惠5.3长沙市市场的人才培养和创新能力5.4长沙市市场的品牌建设和市场推广5.5长沙市市场的区域合作和国际交流总结：长沙市场作为中部地区的重要市场之一，具有巨大的发展潜力和机遇。
通过深入分析市场规模、消费者特点、竞争格局、发展趋势和市场机遇等方面，可以更好地把握市场动态和趋势，为企业的发展决策提供有力的参考和支持。
在未来的发展中，长沙市场将进一步扩大并多元化，企业需要创新和优化营销策略，在满足消费者需求的同时提高自身的竞争优势，实现可持续发展。
房地产市场发展形势分析调研报告
房地产市场发展形势分析调研报告从20xx年“国八条”算起，到后来的“国六条”、限制外资政策、增加个人所得税、增加二手房交易营业税、发行国债、调低利息税、历次加息以及提高存款预备金率到多部门联手严查、加强住房保障，再到20xx年9月27日央行和银监会联合出台的房贷新政、国土资源部的39号令〔236号文〕，两年多时间，调控政策出台之密集、数量之多、时间持续之长、措施之严峻，在我国房地产进展史上实属罕见。
无疑，20xx年，中国房地产市场很关键的一年。
一、宏观调控得到落实执行20xx年，宏观调控将进一步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现。
本文陈真诚认为，房地产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量削减。
但由于持续很久的房地产市场的繁华使得市场的前行仍具有相当的惯性，不少地区房地产进展投资机构、房地产开发商未完工项目的连续，使得20xx年尤其20xx年上半年的各地市场热点区域增多。
正由于城市房地产项目遍地开花，使城市轮廓线向四周八方同步外延，使得城市的市场热点区域也增多。
如长沙，不再是城中、城东独领风骚，城北、城南、河西的地区供应比重也将增加。
不过，正由于这种城市轮廓线向四周八方同步外延的进展趋势，使得城市的热点区域增多，却让热点的相对热度下降。
所谓热点多了就意味着热点丢失或减弱，不在少数的你我彼此彼此使得难分彼此。
国土资源部有关负责人就39号令土地供应调控的相关政策向记者做进一步解读时表示，国土资源部强调要保障住房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特殊是要优先支配低收入家庭住房用地的供应。
其中规定，必需单独列出城市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型一般商品住房建设用地不得低于申报住宅用地的70%。
不符合该要求的，不得批准用地。
要优先支配、供应列入年度供地打算的廉租住房用地和经济适用住房用地。
对未完成供地打算的，第四季度不得供应其他商品住宅用地。
毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品结构将更科学化、合理化：70/90新政的影响将逐步表达，90平米以上房型将连续向节省面积进展。
2023年长沙房地产行业市场调查报告
2023年长沙房地产行业市场调查报告长沙市位于湖南省中部地区，是湖南省省会城市，也是湖南省经济、科技、文化、教育等方面的中心城市。
长沙市的房地产行业市场在近年来发展迅速，成为长沙经济发展的重要支柱产业之一。
本报告将对长沙房地产行业市场进行调查，并分析其市场现状和发展前景。
一、市场现状1. 房价水平：长沙市的房价一直较为稳定，虽然没有像一线城市那样高涨，但也呈现逐年上涨的趋势。
目前，长沙市的房价主要集中在每平米1万元左右，高端楼盘更高。
其中，二手房市场占据主导地位，成交量较大。
2. 房地产开发商：长沙市的房地产开发商众多，涵盖了各个规模的企业。
大型房地产开发商有万科、保利、正荣等，中小型房地产企业也有很多。
这些房地产开发商在长沙市的楼盘分布广泛，竞争激烈。
3. 供需关系：随着人口增长和城市化进程的加快，长沙市的房地产需求一直保持较高水平。
但与此同时，供应方面也在不断增加，房地产开发商纷纷推出新楼盘。
目前，供需关系基本平衡。
4. 地段影响：长沙市的地段对房价有较大影响。
市中心和交通便利的地段房价相对较高，而远离市区的地段房价相对较低。
另外，近年来，长沙市新区的房价也有所上涨。
二、市场前景1. 政策支持：长沙市政府高度重视房地产行业的发展，通过出台一系列政策和措施来支持房地产市场的发展。
特别是近年来，长沙市加大了对房地产市场的监管力度，加强了市场的规范化管理，为房地产行业的健康发展提供了良好的环境。
2. 城市发展：长沙市作为湖南省的中心城市，其经济发展速度较快，同时也在不断提升城市的软硬件设施，吸引了大量的人口流入。
随着城市规模的扩大和市民收入的增加，长沙市的房地产市场前景广阔。
尤其是新区的开发和建设，将进一步推动长沙市房地产行业的繁荣。
3. 二手房市场：随着长沙市房地产市场的发展，二手房市场也越来越活跃。
相对于新房市场，二手房市场价格相对较低，吸引了一些购房者。
尤其是一些老旧小区改造和城市更新项目的推进，为二手房市场带来了新的机会。
2012年长沙房地产市场分析报告
2012年1-9月我市（含三县市）完成房地产开发投资752.76亿元，同比增长16.40%。
商品房施工面积6889.85万m2，其中新开工面积1457.97万m2，同比减少2.45%、14.98%；竣工面积876.33万m2，同比减少6.53%。
2012年1-9月我市（含三县市）累计批准预售1238.05万m2，同比减少9.94%；实现商品房成交面积993.84万m2，销售金额591.97亿元，同比分别减少29.68%、20.69%。
Part 1 长沙地区房地产市场基本情况一、新建商品房批准预售情况小结：前三季度全市商品房新增批准预售量同比减少近一成，但从季度来看，一季度最低，二、三季度新增量均接近或超过一季度的二倍2012年1-9月全市新建商品房累计批准预售1238.05万m2，同比减少9.94%，其中住宅批准预售982.21万m2，同比减少19.84%。
分区域来看，内六区新建商品房累计批准预售863.84万m2，同比减少6.98%，其中住宅批准预售662.95万m2，同比减少20.34%。
从走势来看，一季度新增批准预售低于250万m2，但二季度、三季度增量较大，分别为一季度的2.07、2.00倍。
二、新建商品房成交备案情况小结：前三季度全市商品房成交备案量同比减少近三成，但从季度来看，呈现逐季回升2012年1-9月全市新建商品房累计成交备案993.84万m2，同比减少29.68%，其中住宅成交备案858.90万m2，同比减少32.90%。
分区域来看，内六区新建商品房累计成交备案695.63万m2，同比减少32.92%，其中住宅成交备案588.37万m2，同比减少37.60%。
从走势来看，除一季度三个月成交备案量低于100万m2外，其余月份均高于100万m2，且销量呈逐季回升之势。
三、二手房成交情况小结：前三季度全市二手房成交量同比减少三成，月成交量低于35万m2 2012年1-9月全市二手房成交面积215.49万m2，成交套数为21601套，同比分别减少30.41%、20.58%；其中住宅成交139.23万m2，成交套数为17768套，同比分别减少32.06%、23.44%。
房地产市场现状调查报告及汇报
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------ 房地产市场现状调查报告及汇报房地产市场现状调查报告及汇报近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策,对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场的发展。
认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义.一、我区房地产市场发展现状1、房产投资保持较高增速2、房产销售势头回落明显今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2—x月的增速走势见图二：从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-x月全区预售3940套，总面积50。
6万平方米;预售套数和面积数与去年同期相比分别降低了15。
5%和15.4%。
出于对宏观政策的观望心态，x月份我区商品房预售出现了一次明显下降，x月份仅售出474套，总面积6。
5万平方米，与x月份相比均下降了44.3%。
x月、x月继续维持了较低的预售水平,每月预售385套,总面积5万平方米左右。
1/ 263、房产平均价格持续走高虽然今年年初开始,中央及市频频出台调控房地产市场的有关政策，但年后，房地产市场已进入快速上涨的新一轮行情，由于土地的稀缺性、百姓改善住房的实际需求支撑以及跟涨不跟跌的投资心理等因素影响，我区房价也呈持续走高的态势.自年开始，我区房地产价格以年均20%以上的速度快速提升，房价在、、年分别同比上涨20。
5%、30%和42%。
目前，我区新建商品房均价已达5590元每平方米，同比上升20%;存量房均价已达5000元每平方米，同比上升47％。
二、近期房地产市场调控政策对我区房地产市场发展的影响由于房地产价格持续上涨，房地产市场投机成份严重，中央将防范房地产风险作为今年宏观调控的重点，市也出台了多项有关政策，加强对房地产业的调控。
房地产市场运行情况总结分析
房地产市场运行情况总结分析房地产市场作为一个重要的经济领域，经历了长期发展和调整。
以下是对房地产市场运行情况的总结分析：一、市场规模房地产市场的规模不断扩大。
随着国民经济的快速增长，居民收入的提高以及城市化进程的推进，人们对住房需求的增长不断推动着房地产市场的扩大。
同时，政府对房地产市场的支持政策也促使了市场规模的增长。
二、房价水平长期以来，房地产市场的房价水平持续上涨。
一方面，供需关系不平衡是导致房价上涨的主要原因。
中国人口多、城市化进程快，对住房的需求旺盛，供给量无法满足市场需求，助推了房价的上涨。
另一方面，房地产市场泡沫也是房价上涨的原因之一。
投资属性使得房地产成为了一种热门投资选项，而炒房现象的出现导致了房价虚高。
三、产业链条房地产市场的发展带动了相关产业的发展。
房地产市场以建筑业为中心，涉及到建筑材料、家居装饰、物业管理等多个产业领域。
房地产市场的蓬勃发展为相关产业提供了巨大的发展机遇，同时也推动了经济增长和就业机会的增加。
四、金融影响房地产市场对金融系统和宏观经济产生了重要的影响。
一方面，房地产市场是一个重要的金融投资渠道，吸引了大量资金的涌入。
房地产贷款在银行信贷结构中的占比较高，对银行业的稳定性和风险管理带来了挑战。
另一方面，房地产市场的波动也会对宏观经济产生影响。
例如，房地产市场的下行周期会导致经济增速放缓，就业减少，影响国家财政收入。
五、调控政策政府长期以来通过出台一系列的调控政策来稳定房地产市场。
其中，限购、限贷、限价等政策是常见的手段。
通过这些政策的实施，政府试图控制房地产市场的过热发展，防止泡沫的形成。
然而，调控政策并不总能达到期望的效果，有时甚至会产生逆向效应，导致市场的反弹。
综上所述，房地产市场是一个动态变化的经济领域，其运行情况受到多种因素的影响。
在未来的发展中，如何平衡房价、供需关系以及金融系统的稳定性，是一个需要慎重思考和研究的问题。
浅析长沙房地产现状与前景
浅析长沙房地产现状与前景俗语说，安居才能乐业。
买房子对高收入家庭来说不算什么。
但关于低收入家庭来说，拥有一套住房却专门难。
经济适用房是指具有社会何障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应低收入家庭的承担能力。
适用性是指在住房设计及其建筑标准确上强调住房的使用成效，而不是降低建筑标准。
它是国家为解决低收入家庭住房问题而修建的一般住房。
这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，成本略低于一般商品房，故又称为经济适用房。
浅析长沙房地产现状与前景一、长沙房地产业的进展进程长沙房地产业同全国一样，相伴着改革开放的进程，从无到有，不断进展壮大。
随着住房制度改革的深化和住宅建设步伐的不断加快，房地产业已成为经济进展的重要增长点，并逐步成为国民经济中的支柱产业。
1、起步晚、前期进展缓慢同我国一些发达地区相比，长沙的房地产业起步晚。
1990年长沙商品房建设投资只有0.42亿元，1993年全市房地产开发投资才突破10亿元为11.06亿元，整个〝八五〞时期长沙房地产开发投资只有50.98亿元，仅占全国的0.7%；〝九五〞初期适逢国家宏观调控，房地产开发投资增速由〝八五〞时期的年均增长31.3%下降到〝九五〞时期的年均增长0.1%，其中1996年、1997年还显现了负增长，〝九五〞时期长沙房地产开发投资总量在全国所占比重仅为0.6%，2000年投资还不足50亿元。
2、〝十五〞期间进展迅猛，阻碍扩大进入二十一世纪后，长沙房地产开发业突飞猛进，〝十五〞时期长沙房地产开发投资以年均增长52.6%的速度快速进展，2005年房地产开发投资达256.4亿元，是1993年的23.2倍，是2000年的7.8倍，2000年到2005年。
长沙占全国房地产开发投资总量由0.66%提高到1.63%。
〝十五〞全市房地产开发共完成投资699.4亿元，是1991-2000年开发投资总和的4.4倍，是〝九五〞开发投资的6.5倍，是〝八五〞时期的14倍。
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长沙房地产市场观察
长沙思达房地产顾问有限公司 2015
2020/6/5
2
长沙房地产市场宏观概况
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3
根据长沙市城市总体规划（2003— 2020）规定，沿湘江、319国道两条生长 轴线拓展城市发展空间构筑“一主、两次、 四组团”的城市空间结构。
“一主”为城市主体，“两次”为河 西、星马新城，“四组团”为暮云、捞霞、 高星、含浦组团，强化浏阳、宁乡的市域 次中心地位与作用，基本形成与现代化中 心城市相匹配的基础设施框架，以霞凝港、 黄花空港、信息港“三港”，高速公路、 京广铁路“两路”为主体，建设一批区域 性重大枢纽工程；以轨道交通网和城市骨 架道路网“两网”建设为重点，形成快速 便捷的客货运交通网络。并与株洲、湘潭 共同构筑经济发达、布局合理的现代化城 市群。
入市产品呈现“两头热，中间冷”的态势
由于近年开发商手中囤有大量的低密度用地，且两年内不开发国家 无偿收回的政策，导致了长沙别墅市场供应量的加大，其开发势头将持 续至少两年以上。
受新政的影响，目前小户型也已进入了批量入市的阶段。相比较而 言，经典户型逐渐成为了市场的稀缺产品。
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中，商品住宅平均价格为3366元/㎡，环比回落1.52%。
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12
2007年8月长沙市各区商品房、住宅均价分析
4000
3000
2000
1000
0
商品房 住宅
开福区 3704 3671
天心区 3541 3219
雨花区 3681 3376
岳麓区 3119 3005
芙蓉区 3893 3481
• -20.29%，期房占总量的86.34%。
• 1-8月商品房期房、现房均价分别为3476元/㎡、3039元/㎡，同 比分别上涨15.52%、11.73%；其中，商品房住宅期房、现房均价分 别为3289元/㎡、2385元/㎡，同比分别上涨17.21%、17.60%。
• 8月商品房期房、现房成交量分别为67.73万㎡、12.13万㎡，环比 增长9.38%、19.39%，期房占总量的84.81%；商品住宅期房、现房 成交量分别为64.40万㎡、7.53万㎡，环比增长12.49%、-9.39%， 期房占总量的89.53%。
从2003-2006年，长沙市商品房批准预售面积持续增 长，年均增长率约为20％，2006年商品房批准销售面 积达751万平方米，全年放量较大。
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2007年市场供应量分析
8月份，全市商品房批准预售 73.97万㎡、6768套，环比增加 24.17%、36.31%；其中住宅批 准预售58.40万㎡、5191套，环 比增加18.29%、27.42%，占商 品房的批准预售比重为78.95%、 76.70%。
长沙城市居民人均消费性支出与人均可支配收入之比都在80%以上，消费能力强，属于 典型的消费型城市。但由于居民储蓄相对水平低，对价格较为敏感，大宗物品消费存 在一定障碍。这一特征对今后长沙房价上涨有一定的牵制作用，但并不影响整体价格 上涨。
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6
代表性数据分析——土地出让
土地出让 出让面积
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5
长沙市2001-2006年人均可支配收入与消费性支出统计图 20000
10000
0 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年
城市人均可支配收入 8704 城市人均消费性支出 7745
9021 7854
9933 8330
11021 12430 13924 9030 9660 10680
比例 （%）
100.00 14.72 19.83 29.63 17.98 17.84
其中：住宅
销售面积 （万㎡）
同比 （%）
比例 （%）
542.57 81.69
39.06 22.21
100.00 15.06
107.45
98.69
19.80
158.00
57.23
29.12
103.22
11.83
19.02
4000 3000 2000 1000
0 07.1 1-2 1-3 1-4 1-5 1-6 1-7 1-8 月月 月月月月 月月
商品房 3162 3136 3184 3244 3251 3278 3338 3398 住宅 2822 2887 2943 2998 3012 3054 3110 3167
完善合理的城市规划，将有效提升长沙经济实力，必将为长沙房地产的发展提供更大的推动力。
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4
总体环境对房地产市场的影响
2001- 2006年长沙市GDP总值图表
2000
1500
1000
500
0
GDP总值 同比增长
2001年 728. 08 0. 121
2002年 812. 9 0. 127
92.21
20.62
17.00
1-8月商品房供销比为0.88：1，其中商品房住宅供销 比为0.82：1，较上半年分别增长0.08、0.06。分区来 看，开福区供销比最大，但相对于1-7月，差距有所缩 小，结合该区供销走势来看，其原因主要是因为其销 售量得到了进一步提升。
10
商品房销售均价
3509 3351
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7
开发完成投资额
2003-2006长沙房地产开发完成投资额
长沙市房地产开发完成投资额（亿元）
增幅（%）
350
300
43.23
46.04 256.35
250
35.9
200
175.54
150
110.8
100
50
300
50
40
30 24
20
10
0
0
2003年
2004年
2005年
2006年
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2007年1-8月全市及各区商品房、住宅销售情况
项目 版块
全市 开福区 天心区 雨花区 岳麓区 芙蓉区
销售面积 （万㎡）
600.57 88.42 119.07 177.95 107.96 107.17
商品房 同比 （%） 39.95 27.37 104.32 53.91 11.75 20.13
一月
二月
64万㎡ 213万㎡
出让价格
8亿元
30亿元
三月 57万㎡ 7亿元
四月 9.8万㎡ 2亿元
五月 4万㎡ 0.3亿元
截至2007年5月，长沙出让土地面积约合348万平米，出让总金额约合47亿元； 受国家建设用地紧缩政策影响，长沙市土地购置由城市中心向城郊结合部
延续发展，交易面逐渐减少；
土地交易受招拍挂的影响，价格大幅上涨，一季度，长沙市土地交易价格 同比上涨34.1％，涨幅比去年同期提高27.3个百分点。
2007年1-8月，全市商品房均价为3398元/㎡，同比上涨16.44%；其中， 商品住宅平均售价3167元/㎡，同比上涨21.81%；商品房非住宅平均售价 为5386元/㎡，同比下降2.75%。
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2007年全市单月商品房、住宅均价走势分析
长沙市商品房、住宅单月均价柱形图
4000
19.48
-2398
0.73
15.13
-1252
0.82
18.50
-2703
0.68
29.49
-3500
0.74
17.41
-2620
0.67
100.00
-12473
0.73
1-8月累计住房 供应套均面积为 109.12㎡，同比缩 小3.86%。从各户 型供销结构来看， 各户形均供小于求； 90㎡以下中小户型 供应占比为36.61%， 比去年同期增长了 8.6个百分点，今年 以来中小户型商品 住宅供应比例增幅 较为明显。
全市 3608 3365
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商品房期、现房量、价分析
• 1-8月商品房期房、现房成交量分别为456.31万㎡、100.35万㎡， 同比增长84.53%、-11.04%，期房占总量的81。97%；商品住宅期 房、现房成交量分别为430.66万㎡、68.12万㎡，同比增长82.58%、
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土地争夺战愈演愈烈，开发商的实力考验
外来实力型开发商，拥有充沛的资金，成为了土地竞价的高速 引擎，正在不断激发圈地浪潮。受到资本助推影响，长沙地价出现 了节节高升态势。
春羊毛出在羊身上，地价的上涨最终将会反映到房价上，长沙 的房价还有一个持续上升的过程。
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产业类型 总量(亿元) 比重 增长率 对GDP增长的贡献率
第三产业 892.75 51.80% 51.80%
51.80%
第二产业 774.66 第一产业 123.25
43.30% 19.40% 6.90% 5.70%
45.30% 2.90%
产业结构稳定，近几年“一、二、 三”型产业结构的稳定性逐年加强， 产业结构逐渐优化，消费能力逐步 增强，第三产业已经成为长沙市的 主导产业。
2007年1-8月长沙商品住宅户型供销关系分析表
供（套） 比例（%） 销（套）
比例（%）
供—销 （套）
供销比
6480 5643 5728 9943 5315 33109
19.57 17.04 17.30 30.03 16.06 100.00
8878 6895 8431 13343 7935 45582
2003年 928. 22
0. 14
2004年 1108 0. 148