物业费民事起诉书
物业民事起诉状
物业民事起诉状【标准格式的物业民事起诉状】原告：张三住址：XX市XX区XX街道XX号联系电话：XXXX-XXXXXXX被告：XX物业管理有限公司住址：XX市XX区XX街道XX号法定代表人：李四联系电话：XXXX-XXXXXXX法院：XX市XX区人民法院案件编号：XXXX年XX月XX日民事诉讼第XXX号诉讼请求：1. 请求法院判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 请求法院判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 请求法院判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：一、原告是XX市XX区XX街道XX号的房屋业主，被告是该小区的物业管理公司，李四为被告的法定代表人。
二、原告在购买该房屋后，依法缴纳了物业费用，并与被告签订了物业管理合同。
三、自房屋交付使用以来，被告未能履行其在物业管理合同中的义务，导致原告的房屋浮现了多项严重维修问题。
四、原告多次向被告提出维修申请，但被告未能及时、有效地解决问题，严重侵害了原告的合法权益。
五、根据《中华人民共和国物权法》第一百三十五条的规定，物业管理公司应当按照约定的标准对房屋进行维修和养护，被告未能履行该义务，应承担相应的法律责任。
六、鉴于上述事实和法律规定，原告依法向法院提起本民事诉讼，请求法院判决被告承担相应的经济赔偿责任。
证据：1. 物业管理合同及付款凭证；2. 原告多次向被告提出的维修申请及被告的回复记录；3. 专业维修人员对原告房屋的维修评估报告；4. 其他相关证据。
诉讼费用：1. 原告支付的案件受理费；2. 原告支付的律师代理费；3. 其他合理的诉讼费用。
法律依据：1. 《中华人民共和国物权法》第一百三十五条；2. 《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
请求判决：根据上述事实、理由、证据和法律依据，原告请求法院判决如下：1. 判决被告支付原告房屋维修费用共计人民币XX元；2. 判决被告支付原告因房屋维修产生的损失共计人民币XX元；3. 判决被告支付原告的合理维权费用共计人民币XX元；4. 判决被告承担本案的诉讼费用。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案号】：XXX号【原告】：甲方（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX）【被告】：乙方（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX）【诉讼请求】：1. 乙方按照合同约定，支付甲方物业费共计人民币XXX元；2. 乙方拖欠物业费已超过XXX个月，应支付滞纳金共计人民币XXX元；3. 乙方应承担本案的诉讼费用。
【事实与理由】：甲方与乙方签订的《物业服务合同》约定，乙方作为业主，应按月支付物业费。
然而，自XXX年起，乙方开始拖欠物业费，至今已超过XXX个月。
甲方多次催讨，但乙方始终未支付欠款。
根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定，当事人应当按照约定履行合同义务。
乙方未按合同约定支付物业费，已构成违约行为。
根据《中华人民共和国民法通则》第XXX条规定，当事人应当依法承担违约责任。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条规定，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，以请求保护自己的合法权益。
甲方在此依法向贵院提起诉讼，请求贵院判决乙方支付物业费及滞纳金，并承担本案的诉讼费用。
【证据】：1. 《物业服务合同》：甲方与乙方签订的合同，约定乙方应按月支付物业费；2. 欠款催告函：甲方多次向乙方发出催告函，要求支付欠款；3. 付款记录：甲方提供的乙方未支付物业费的付款记录；4. 相关证人证言：可提供相关证人证言证明乙方未支付物业费的事实。
【诉讼请求及理由】：甲方诉请贵院判决乙方支付物业费共计人民币XXX元，并支付滞纳金共计人民币XXX元。
根据《中华人民共和国合同法》第XXX条规定，乙方应按照合同约定支付物业费。
根据《中华人民共和国民法通则》第XXX条规定，乙方未按合同约定支付物业费，已构成违约行为。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条规定，当事人可以向人民法院提起民事诉讼，以请求保护自己的合法权益。
【诉讼费用】：甲方请求乙方承担本案的诉讼费用。
【法律依据】：1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国民法通则》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》【陈述事项】：甲方特此向贵院陈述以上事实和理由，并请求贵院依法判决乙方支付物业费及滞纳金，并承担本案的诉讼费用。
物业费民事起诉状范本
物业费民事起诉状物业费民事起诉状一、案情概述原告人为[原告姓名]，被告人为[被告姓名]。
根据合同协议，原告作为被告所在楼宇的业主，应按月缴纳物业管理费。
被告未能履行其支付物业费的义务，导致原告遭受了经济损失，并对其住宅生活质量造成了严重影响。
为维护原告的合法权益，现向法院正式提起物业费民事诉讼。
二、事实依据1. 合同协议原告与被告签订的合同协议中明确规定，原告作为业主，应按时足额缴纳物业管理费，以维护楼宇的运营和提供基本的服务。
![合同协议]()2. 未支付物业费根据物业管理公司提供的账单和记录，被告自[起始日期]起至今，共未支付物业费[金额]，逾期时间已超过合同约定的支付期限。
三、法律问题和诉求1. 法律问题被告未按合同协议履行支付物业费的义务，是否构成违约行为？2. 诉求和原因原告要求法院做出判决，责令被告支付未缴纳的物业管理费[金额]，并支付逾期利息，以维护原告的合法权益。
根据以下事实和理由：1. 被告与原告签订了明确约定物业费支付义务的合同协议；2. 被告未按时支付物业费，已经多次催讨未果；3. 原告依法履行其支付物业费的义务，并且及时提供了催讨通知和账单。
四、证据清单1. 合同协议及补充协议；2. 物业管理公司提供的相关账单和记录；3. 催讨通知和邮寄凭证。
五、诉讼请求根据上述事实依据和法律问题，原告请求法院做出以下判决：1. 责令被告立即支付未缴纳的物业管理费[金额]；2. 赔偿原告逾期利息[金额]；3. 承担原告的诉讼费用。
六、法律依据根据《合同法》第113条和第119条的相关规定，被告应按约定支付物业管理费。
若违反合同约定，应当承担相应的法律责任。
七、陈述意见被告未履行支付物业管理费的义务，已经给原告造成了经济损失和住宅生活质量的严重影响。
在履行合同的过程中，被告应当承担法律责任，支付相应的费用并赔偿原告的逾期利息。
为了维护其他业主的权益和楼宇的正常运营，法院应当正式判决被告支付未缴纳的物业管理费。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案由】物业费民事起诉状【原告】XXX（原告姓名）、XXX（原告身份证号码）、XXX（原告联系地址）【被告】XXX物业公司（以下简称被告），住所地：XXX（被告住所地址）【诉讼请求】原告请求法院判令被告支付物业费XXXX元，并支付拖欠物业费的违约金。
【事实与理由】一、原告为被告所管理的小区的业主，依法享有该小区的物业服务，被告作为物业管理公司，应履行管理职责，提供相关服务。
二、根据小区业主大会决议，原告应按照约定的时间和金额支付物业费，原告已按时缴纳物业费至XXXX年X月。
三、自XXXX年X月起，被告未按照约定的服务标准提供物业服务，导致原告无法正常享受相应的服务，给原告的正常生活带来了诸多不便。
四、在被告未履行其管理职责的情况下，原告已经多次与被告协商解决问题，但被告未能积极回应，拒绝承担应尽的义务。
五、根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规，被告作为物业管理公司，应当提供合格的物业服务，履行管理职责。
六、被告未按时提供物业服务，严重违反了与原告之间的合同约定，构成违约行为。
原告因被告的违约行为，已经遭受了经济损失，且原告已经催告被告履行义务，但被告仍未履行。
【证据】一、物业费缴纳凭证：XXXX年X月至XXXX年X月的物业费缴纳凭证。
二、与被告的协商记录：原告与被告协商解决问题的相关记录。
三、相关法律法规：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
【诉讼请求理由】根据以上事实和理由，原告请求法院判令被告支付物业费XXXX元，并支付拖欠物业费的违约金。
【法律依据】一、《中华人民共和国物权法》第XX条第X款：物业管理公司应当提供合格的物业服务，履行管理职责。
二、《物业管理条例》第XX条第X款：物业管理公司应当按照约定的时间和金额提供物业服务，履行管理职责。
【诉讼请求及理由】原告请求法院判令：一、被告支付物业费XXXX元；二、被告支付拖欠物业费的违约金；三、案件受理费用、律师费等由被告承担。
【2024版】物业纠纷起诉状
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民事起诉状（范本）
原告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
原告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方式：。
（法人或其他组织）
委托诉讼代理人：
被告：，性别：，年
龄：，年月日
生，族， (写明工作单位和职务或职业)，住。
身份证号
码：，联系方式：。
（个人）
被告：，住所。
法定代表人/主要负责人：， (写明职务)，联系方
式：。
（法人或其他组织）
案由：物业服务合同纠纷
诉讼请求：
一、请求被告赔偿原告损失元。
二、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
被告于年月日要求原告交纳物业费，因为被告所提供的物业服务没有达到《物业服务合同》的标准，所以原告拒绝交纳，不料被告采用断水断电的手段强迫原告交纳了物业费元人民币，这是没有法律依据的违法行为。
现根据《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。
基于上述事实，为维护申请人合法权益，根据合同中约定的诉讼条款，特向贵院提起诉讼，望判决所请。
此致
人民法院
附：
1.本起诉状副本________份
2.证据清单
起诉人： (签名/公章和签名)
年月日。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案件名称】物业费民事起诉状【案由】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，我作为原告，对被告在物业费支付方面存在的违约行为提起民事诉讼。
【原告基本情况】原告：XXX（姓名）、XXX（性别）、XXX（年龄）、XXX（职业）、XXX （住址）被告：XXX（姓名）、XXX（性别）、XXX（年龄）、XXX（职业）、XXX （住址）【事实与理由】1. 根据物业管理合同，原告与被告签订了物业费支付协议。
根据协议规定，被告应按时缴纳物业费，但被告未按约定支付物业费用。
2. 原告已履行了物业管理合同项下的义务，提供了相应的物业服务，但被告未按约定支付相应费用，严重违反了合同约定。
3. 原告多次催告被告支付欠款，但被告未予理睬，致使原告的合法权益受到侵害。
4. 根据《中华人民共和国合同法》第二百五十六条的规定，被告应当按照约定支付物业费用，但其未履行支付义务，构成违约行为。
【诉讼请求】1. 要求被告支付物业费共计XXX元，包括欠款金额及相应的滞纳金。
2. 要求被告承担本案的诉讼费用。
【证据目录】1. 物业管理合同及其附件2. 催告函及相关邮件、短信等通讯记录3. 财务账目、收据等相关支付凭证4. 相关证人证言等证据【法律依据】1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》【代理人意见】本诉讼代理人认为，被告未按约定支付物业费属于违约行为，侵害了原告的合法权益。
根据相关法律法规的规定，原告有权要求被告支付欠款及相应的滞纳金。
本案证据充分，原告的诉讼请求合理合法。
故请求法院支持原告的诉讼请求，并判决被告承担本案的诉讼费用。
【诉讼请求及陈述事项】1. 支持原告的诉讼请求，判决被告支付物业费共计XXX元，包括欠款金额及相应的滞纳金。
2. 判决被告承担本案的诉讼费用。
【陈述事项及证据】1. 原告与被告签订的物业管理合同及其附件，证明了双方的权利义务关系。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状人民法院：原告：姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXX被告：姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXX一、案由根据相关法律法规规定，原告作为被告所居住的物业管理区域的业主，享有物业权益，被告应按照相关规定缴纳物业费，但被告未按时、未全额缴纳物业费，严重侵犯了原告的合法权益。
基于此，原告特向贵院提起民事诉讼，请求贵院判决被告支付相应的物业费及滞纳金。
二、事实和理由1. 原告是被告所居住的物业管理区域的业主，享有物业权益。
根据《中华人民共和国物权法》第二十七条的规定，业主依法享有对其所有的住宅、建筑物的专有所有权，包括附属设施和土地使用权。
2. 根据《中华人民共和国物权法》第五十七条的规定，被告作为物业管理区域内的住户，应按照物业管理规约和业主大会决定，在规定时间内缴纳物业费。
3. 根据《中华人民共和国物权法》第五十九条的规定，若被告未按时缴纳物业费，原告有权要求被告支付滞纳金。
4. 经过核实，被告未按照规定时间缴纳物业费，严重侵犯了原告合法权益。
具体欠缴物业费的金额为XXX元，滞纳金为XXX元。
基于上述事实和理由，原告特向贵院提起民事诉讼，请求贵院依法判决被告支付物业费和滞纳金。
三、请求判决1. 判决被告向原告支付欠缴的物业费XXX元。
2. 判决被告向原告支付滞纳金XXX元。
3. 本案的相关费用由被告承担，具体金额由贵院决定。
四、附加证据1. 业主权益证明：包括原告的业主权益证明、住址证明等。
2. 物业费逾期未缴证明：包括物业费的缴纳记录、逾期未缴证明等。
3. 相关法律法规文件：包括《中华人民共和国物权法》等。
五、代理人意见鉴于上述事实和理由，代理人请求贵院依法判决被告支付物业费和滞纳金，并承担本案相关费用。
望贵院给予支持和帮助。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案由】原告（姓名）：李某被告（姓名）：某小区物业管理有限公司【诉讼请求】原告请求法院判决：1. 被告支付原告应支付的物业费共计人民币10000元；2. 被告承担本案的诉讼费用。
【事实与理由】一、原告李某是某小区的业主，被告某小区物业管理有限公司是该小区的物业管理机构。
二、根据小区规定，业主每年需按时缴纳物业费，以维护小区的正常运营和维护公共设施的正常使用。
三、自2022年起，原告按时缴纳了物业费。
然而，自2022年起，被告未按约定时间向原告发放物业费缴纳通知，导致原告未能及时缴纳物业费。
四、原告多次向被告催要缴纳通知，但被告未予理睬，且未提供任何合理的解释。
五、被告的行为严重违反了双方签订的物业服务合同，并给原告造成为了经济损失和不便。
六、鉴于上述事实，原告决定向法院提起诉讼，要求被告支付应支付的物业费，并承担本案的诉讼费用。
【证据】1. 原告李某的身份证明及小区业主证明；2. 2022年至2022年原告缴纳的物业费收据；3. 原告多次催要被告缴纳通知的书面证明；4. 物业服务合同及相关约定的复印件。
【法律依据】1. 《中华人民共和国物权法》2. 《中华人民共和国合同法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》【诉讼请求与理由】根据上述事实、理由和证据，原告请求法院判决被告支付原告应支付的物业费共计人民币10000元，并承担本案的诉讼费用。
【诉讼费用计算】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条的规定，本案的诉讼费用应由被告承担。
【审判机关建议】根据本案的事实、证据和法律规定，本案属于简单的物业费纠纷案件，建议法院依法支持原告的诉讼请求，并判决被告支付原告应支付的物业费，并承担本案的诉讼费用。
【附带诉讼请求】原告特此附带请求法院判决被告支付原告因被告违约行为所造成的合理律师费用。
【法律意见】根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，物业管理公司作为物业服务提供方，有义务按照合同约定向业主提供物业服务，并及时通知业主缴纳物业费。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案件名称】物业费民事起诉状【起诉人】XXX（起诉人姓名），身份证号码：XXX（起诉人身份证号码），住所地：XXX（起诉人住所地）。
【被诉人】XXX（被诉人姓名），身份证号码：XXX（被诉人身份证号码），住所地：XXX（被诉人住所地）。
【案由】被诉人未按时缴纳物业费，违反了物业管理规定和相关合同约定，给起诉人造成了经济损失。
【事实与理由】一、起诉人与被诉人签订了物业管理合同，约定被诉人每月应按时缴纳物业费，并明确约定了缴费时间和金额。
二、根据合同约定，起诉人已按时履行了其在合同中的义务，并按时向被诉人支付了相应的服务费用。
三、然而，自合同生效以来，被诉人未按时、足额缴纳物业费，拖欠金额共计XXX元（具体金额根据实际情况填写）。
四、起诉人曾多次书面催告被诉人履行付款义务，但被诉人置若罔闻，严重违反了合同约定。
五、被诉人的行为严重干扰了起诉人的正常生活秩序，并给起诉人造成了经济损失。
【请求】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条的规定，起诉人请求法院判决如下：一、被诉人立即缴纳拖欠的物业费共计XXX元（具体金额根据实际情况填写）。
二、被诉人支付起诉人的违约金，金额为拖欠物业费的百分之X（具体比例根据实际情况填写）。
三、被诉人承担起诉人因此次诉讼所支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
【证据目录】1. 物业管理合同2. 催告函3. 缴费记录4. 相关证明材料【陈述事实的证据】起诉人将提供以下证据予以证明：1. 物业管理合同：该合同明确约定了被诉人应按时缴纳物业费的义务。
2. 催告函：起诉人多次书面催告被诉人履行付款义务的证据。
3. 缴费记录：起诉人提供的缴费记录，证明其按时履行了付款义务。
4. 相关证明材料：包括但不限于银行转账凭证、物业费收据等。
【法律依据】根据《中华人民共和国合同法》第一百四十一条、第一百四十三条的规定，合同当事人应当按照合同约定履行各自的义务。
【代理人声明】本起诉书由起诉人本人起草并签名，本人担任起诉人的代理人，特此声明。
物业费起诉民事起诉状
物业费起诉民事起诉状
申请人信息
申请人姓名：张三
申请人身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX
申请人住址：XXXXX街道XX号XX室
被告信息
被告姓名：物业服务有限公司
被告住所地：XXXXX街道XX号XX楼XX层
诉讼请求
1.被告应支付申请人物业费用人民币XXXX元。
2.起诉费用由被告承担。
事实和理由
1.自2019年X月起，申请人开始入住被告所管理的XXXX 小区，按照物业服务协议，申请人每月应缴纳物业费用人民币XXXX 元。
2.申请人自入住后及时、足额地缴纳物业费用，但自XXXX 年X月以来，被告却拒绝收取申请人的物业费用。
3.申请人多次向被告咨询原因，被告口径不一，给申请人造成了不必要的困扰。
4.鉴于被告的行为严重侵犯了申请人的合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院判令被告支付申请人物业费用人民币XXXX元。
证据
1.物业服务协议一份。
2.物业费缴纳凭证。
3.申请人与被告的通讯记录。
法律依据
1.《中华人民共和国合同法》。
2.《中华人民共和国物权法》。
3.最高人民法院《关于审理物业服务合同纠纷案件的若干规定》。
声明
本人郑重声明，上述事实和理由均属实，如不属实，愿意承担法律责任。
申请人：张三
日期：20XX年X月X日。
2024年物业民事起诉状
物业民事起诉状原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业公司原告XXX小区业主委员会依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，根据事实和法律要求，现提起本诉讼。
一、案件基本情况1.原告XXX小区业主委员会是在XXX小区内成立的民事团体；2.被告XXX物业公司是负责XXX小区物业管理的有限责任公司；3.原被告双方之间存在一份《物业服务合同》，约定了被告为原告小区提供物业管理服务的相关内容及费用标准。
二、事实和理由1.根据《物业服务合同》的约定，被告应当向原告提供物业管理服务，包括但不限于小区内的清洁、绿化、保安等服务；2.然而，被告自服务开始以来，未能按照约定向原告提供充分而有效的物业管理服务，具体表现如下：（1）小区内环境卫生较差，存在垃圾等杂物乱扔乱放现象，无人清理；（2）小区绿化带荒草丛生、花草枯萎，无人维护；（3）小区保安不够严密，存在外来人员进出小区现象，威胁居民安全；3.另外，被告在履行管理服务时，未能遵守当地法律法规，存在以下违规行为：（1）未依法缴纳物业管理费，影响小区居民的合法权益；（2）未按照规定归还已经扣押的押金，客观损害了业主合法权益；三、证据1.《物业服务合同》及相关附件；2.居民举报信及相关照片；3.收据、账单、缴费凭证等相关证明材料；4.其他有关证据。
四、诉讼请求1.要求被告立即履行《物业服务合同》约定的物业管理服务，保障原告小区居民的生活安全和合法权益；2.要求被告按照规定缴纳物业管理费，和业主协商退还已扣押押金；3.要求被告向原告支付违约金和协商的合理赔偿；4.要求被告承担本次诉讼的全部诉讼费用。
五、代理人意见以上为本起诉讼的证据事实、理由和诉讼请求，现由XXX小区业主委员会代理人XXX签字送达。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状物业费民事起诉状原告：（姓名、住址、连系方士）被告：（物业公司名称、住址、连系方士）相关事实及理由：第一章：起诉的背景和目的（500字）我们作为业主，按规定需向物业公司缴纳物业费，然而，被告未能履行管理职责，导致物业服务质量低下、费用虚高等问题。
通过本起诉状，我们旨在要求被告承担责任，履行管理职责，并返还不合理收取的费用。
第二章：被告违约行为（500字）被告未能按照像关规定提供合理、高质量的物业服务，表现为以下违约行为：1. 未按约定维护物业公共设施和设备，导致业主无法正常使用；2. 未及时处理业主提交的报修请求，影响了居住质量；3. 对小区内的公共区域进行恶意收费，存在费用不透明和超额收费的情况；4. 未提供完善的安保措施，导致小区内发生财产损失等安全问题。
第三章：权利要求及法律支持（800字）1. 要求被告依法提供合理、高质量的物业服务，包括但不限于设施维护、报修处理、安保措施等；2. 要求被告退还不合理收取的费用；3. 法律支持：a. 根据《物权法》第三十五条，物业公司有维护物业设施设备的责任；b. 根据《合同法》第四十一条，物业公司应按约定提供服务，并承担违约责任；c. 根据《消费者权益保护法》第十二条，物业公司应提供真实、准确、合理的费用，并不得收取不合理费用。
第四章：诉讼请求及理由（500字）1. 请求法院判令被告按照规定提供合理、高质量的物业服务；2. 请求法院判令被告退还我们不合理收取的费用，共计XXXX 元；3. 请求法院判令被告支付我们的诉讼费用。
第五章：证据清单及附件（300字）1. 业主投诉记录和报修单据；2. 小区公共设施维修记录；3. 物业费收取明细与费用清单；4. 其他相关证据。
第六章：法律名词及注释1. 物业公司：提供物业服务的经营性组织，依法向业主收取物业费用，并承担相应责任。
2. 维护物业设施设备：包括但不限于公共区域、公共设施的日常维修、保养和更新。
物业管理费起诉状 (2)
物业管理费起诉状【案号】：XXXX年XX号【原告】：某某小区业主委员会【被告】：某某物业管理公司【诉讼请求】：原告某某小区业主委员会，依法提起诉讼，请求法院判决：1. 被告某某物业管理公司支付原告某某小区业主委员会物业管理费共计XXXX 元；2. 被告某某物业管理公司支付原告某某小区业主委员会的诉讼费用。
【事实和理由】：一、原告某某小区业主委员会是某某小区内的业主组织，依法享有代表业主维护共同利益的权利和义务。
二、被告某某物业管理公司是某某小区的物业管理服务提供商，应按照像关法律法规和合同约定，履行物业管理职责，并收取物业管理费。
三、根据某某小区业主大会决议，自XXXX年起，某某物业管理公司负责某某小区的物业管理工作，并每月向业主收取物业管理费。
四、然而，被告某某物业管理公司未按照约定履行物业管理职责，导致某某小区业主的正常生活秩序和生活质量受到严重影响。
五、被告某某物业管理公司未能及时清理小区内的垃圾，导致垃圾满溢，产生异味，严重影响了业主的居住环境。
六、被告某某物业管理公司未按时维修小区内的公共设施，如电梯、水电设备等，导致多次停电、故障，给业主的正常生活带来了不便和安全隐患。
七、被告某某物业管理公司未能妥善管理小区内的停车场，导致停车位不足、乱停乱放等问题频发，严重影响了业主的停车秩序和安全。
八、尽管原告某某小区业主委员会多次与被告某某物业管理公司进行沟通和商议，要求其履行物业管理职责，但被告仍未作出有效改善。
九、根据《物权法》第XX条和《物业管理条例》第XX条的规定，物业管理公司应当按照合同约定收取物业管理费，并为业主提供合格的物业管理服务。
十、被告某某物业管理公司未履行合同约定的物业管理职责，违反了相关法律法规的规定，给原告某某小区业主委员会和业主造成为了经济损失和精神困扰。
【证据】：1. 某某小区业主大会决议书；2. 某某小区内垃圾满溢的照片和业主的投诉记录；3. 某某小区内电梯、水电设备故障的维修记录；4. 某某小区内停车位不足、乱停乱放的照片和业主的投诉记录；5. 与被告某某物业管理公司的书面沟通记录。
物业民事起诉状三篇
物业民事起诉状原告：____________所住地：____________法定代表人：______被告：____________住址：____________联系电话：______诉讼请求1、请求判令被告支付物业管理服务费______元(截止______年______月______日止)，滞纳金______元，住房公共专项维修金______元，生活垃圾费______元，四项合计______元。
2、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由原告于__________年_____月 _____ 日与____________小区业主委员会签订了《小区物业管理合同》，并从__________年_____月 _____ 日起至__________年_____月 _____ 日服务于____________小区业主，被告是座落于____________小区______栋______房业主。
在原告为____________小区物业提供物业管理服务期间，原告与被告都应该切实履行《小区物业管理合同》，但被告从__________年_____月 _____ 日起无故拖延缴纳物业管理服务费及相关费用构成违约。
原告与______市__________业主委员会《物业合同》，合同中约定：住宅物业管理服务费标准为按建筑面积每月______元/平方米，及逾期交纳物业管理费的应按拖欠金额的日千分之三交纳滞纳金。
被告______向____________公司购买___________ 路，小区________________号住房，住房建筑面积为__________平方米。
被告享受了原告提供的物业管理服务，但被告从__________年_____月至__________年_____月_____日止共拖欠_____个月的物业管理费，金额为__________元。
被告在原告多次催收的情况下，仍拖欠不交;按《物业管理条例》第七条第5点：按时交纳物业费用是业主的义务;《中华人民共和国民法典》第72条：业主对建筑物专有部分以外的共有了部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利而不履行义务。
业主告物业民事起诉状范例
业主告物业民事起诉状范例业主告物业民事起诉状范例(一)上诉人(原审被告)：贾铭志，XXXX年X月X日出生，汉族，北京市XXXX 居民，住XXXX。
电话：XXXX被上诉人(原审原告)：北京万科物业服务有限公司，住北京市顺义区天竺工业开发区B区内北京万科城市花园。
法定代表人：谢炜,总经理。
电话：XXXX上诉人与被上诉人物业服务纠纷一案，因上诉人不服北京市顺义区人民法院(以下简称“一审法院”)(2010)顺民初字第3223号《民事判决书》(以下简称“一审判决”)，特向贵院提起上诉。
上诉请求：一、撤销一审判决;二、将本案发回重审或依法改判，判决驳回被上诉人起诉或驳回被上诉人在一审中提出的全部诉讼请求。
事实与理由：一、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当依法驳回其起诉。
2001年，与上诉人签订《北京万科城市花园物业管理服务协议书》的主体为北京万科物业管理有限公司，并非本案被上诉人北京万科物业服务有限公司。
被上诉人未向上诉人提供任何证据证明其与北京万科物业管理有限公司之间是同一家公司。
《合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
上诉人所在小区有上百家公司，北京万科物业管理有限公司与北京万科物业服务有限公司是何种关系，上诉人没有义务去调查了解，北京万科物业管理有限公司或北京万科物业服务有限公司亦从未向上诉人下发任何有效通知。
事实上，北京万科物业管理有限公司早已下落不明，主体资格无从查找。
被上诉人并未将相关名称变更文件当成证据向法庭提交，导致上诉人无法对该等证据进行质证，一审法院以未经呈堂的证据作为确定本案被上诉人主体资格的依据(见一审判决第3页第2-4行)，已直接违反了《民事诉讼法》第六十六条确定的“证据应当在法庭上出示，并由当事人互相质证”的基本原则。
因此，本案被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，其起诉应当被驳回。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【物业费民事起诉状】原告：张三被告：某物业管理有限公司一、案由某物业管理有限公司作为被告，未按照合同约定的时间和方式收取物业费，给原告造成为了经济损失。
鉴于此，原告决定向法院提起民事诉讼，要求被告支付拖欠的物业费及相关费用。
二、事实和理由1. 原告与被告签订了物业管理合同，约定被告负责收取物业费。
2. 根据合同约定，原告按照每月1000元的标准支付物业费。
然而，被告未按照约定时间和方式收取物业费，导致原告多次催要未果。
3. 原告多次与被告沟通要求解决问题，但被告未能履行其收取物业费的义务，严重侵犯了原告的合法权益。
4. 经过核实，被告至今尚欠原告物业费共计5000元。
原告在此要求被告支付拖欠的物业费，并承担由此产生的相关费用，包括律师费、诉讼费等。
三、请求基于上述事实和理由，原告提出以下请求：1. 被告支付拖欠的物业费共计5000元，并赔偿由此产生的相关费用。
2. 被告承担本案的诉讼费和律师费。
四、证据原告拟提交以下证据：1. 物业管理合同及其相关附件。
2. 原告与被告之间的书面通信记录。
3. 原告支付物业费的相关银行转账记录。
4. 物业费收取情况的证明材料，包括收据或者收款凭证等。
五、诉讼请求1. 原告请求法院判决被告支付拖欠的物业费共计5000元，并承担由此产生的相关费用。
2. 原告请求法院判决被告承担本案的诉讼费和律师费。
六、法律依据1. 《中华人民共和国合同法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国民事诉讼法》七、代理人及联系方式原告委托本律师事务所为其提供法律代理服务，代理人为李四律师，联系方式为电话：XXXXXXX，邮箱：XXXXXXX。
八、陈述事实和理由的要点1. 合同约定：物业管理合同明确约定了被告负责收取物业费的义务。
2. 违约行为：被告未按照合同约定的时间和方式收取物业费，严重违反了合同约定。
3. 经济损失：原告因被告的违约行为，导致拖欠物业费共计5000元，且由此产生了相关费用。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【案号】：XXXX年度XXXX号【原告】：XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）【被告】：XXX小区物业管理有限公司【诉讼请求】：原告要求法院判决被告支付物业费XXXX元及滞纳金XXXX元，并承担本案的诉讼费用。
【事实和理由】：自XXXX年起，原告购买位于XXX小区X栋X单元X号的房产，并按照像关规定每月缴纳物业费。
然而，被告未按约定履行其管理职责，导致原告的权益受到侵害。
事实一：被告未提供合理的物业管理服务自XXXX年起，被告未按照物业管理合同的约定，未能提供合理的物业管理服务。
具体表现为：1.1 未及时清理小区公共区域的卫生，导致垃圾堆积、异味扩散，给居民的生活环境造成为了严重影响；1.2 未定期检查、维修小区公共设施，如电梯、水电设备等，导致设施故障频发，给居民的正常生活造成为了不便；1.3 未有效管理小区停车位，导致停车位资源浪费和停车秩序混乱，给居民的停车带来了困扰。
事实二：被告未按时向原告收取物业费自XXXX年起，被告未按照约定时间向原告收取物业费。
具体表现为：2.1 被告未及时向原告发送物业费通知单，导致原告未能按时缴纳物业费；2.2 被告未提供合理的缴费方式，如在线支付、银行转账等，给原告的缴费带来了不便。
事实三：被告未按时向原告提供物业费缴纳收据自XXXX年起，被告未按照约定时间向原告提供物业费缴纳收据。
具体表现为：3.1 被告未及时向原告提供物业费缴纳收据，导致原告无法及时核对物业费缴纳情况；3.2 被告未按照像关规定向原告提供合法的发票，给原告的权益保护造成为了困扰。
综上所述，被告未履行其合同约定的物业管理职责，给原告的正常生活带来了诸多困扰，严重侵害了原告的合法权益。
【证据】：原告提供以下证据，证明被告未履行其管理职责和收费义务：1. 物业管理合同及付款凭证：附件1、附件2；2. 小区公共区域照片：附件3；3. 停车位管理混乱照片：附件4；4. 物业费通知单未及时发送证明：附件5；5. 物业费缴纳收据未提供证明：附件6。
物业费民事起诉状
物业费民事起诉状【起诉状】被告：XXX小区物业管理有限公司住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号原告：XXX先生/女士住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号法定代理人/委托代理人：XXX律师事务所住所地：XXX市XXX区XXX街道XXX号一、案情概述原告XXX先生/女士系本小区的业主，其住宅单位位于XXX小区XXX号楼XXX室。
被告XXX小区物业管理有限公司是本小区的物业管理公司，负责小区内的维修、保洁、绿化等服务，并向业主收取物业费。
自原告购房入住以来，被告未按照合同约定履行物业管理职责，导致原告的合法权益受到侵害。
原告多次与被告协商解决问题，但被告未能给予合理回应和解决方案，故原告不得不诉诸法律途径，保护自己的合法权益。
二、事实和理由1. 被告未按照合同约定提供合理的物业管理服务根据《物业管理合同》，被告应当按照约定提供小区内的维修、保洁、绿化等服务。
然而，自原告入住以来，被告未能按时进行小区内的清洁和保洁工作，导致小区环境脏乱差，严重影响了原告的居住环境和生活品质。
2. 被告未按照合同约定及时收取和使用物业费根据《物业管理合同》，被告有权向业主收取物业费，并应当按照约定使用物业费用进行小区的维修、保洁、绿化等工作。
然而，被告未能按时收取和使用物业费，导致小区内的公共设施和设备长期处于损坏状态，给原告的正常生活带来了诸多不便和困扰。
3. 被告未能解决原告的合理维修要求原告在多次向被告提出维修要求后，被告未能及时响应和处理，导致原告的住宅单位存在多处漏水、电路故障等问题，严重影响了原告的正常居住权益。
三、诉讼请求基于上述事实和理由，原告特向法院提出以下诉讼请求：1. 判令被告按照合同约定提供合理的物业管理服务，包括但不限于维修、保洁、绿化等工作，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。
2. 判令被告按照合同约定及时收取和使用物业费，用于小区的维修、保洁、绿化等工作，保障原告的合法权益。
3. 判令被告按照原告的合理维修要求，及时解决住宅单位存在的漏水、电路故障等问题，保障原告的正常居住权益。
物业民事起诉状
物业民事起诉状【案号】：XXXX年XX月XX日物民初字第XXX号【原告】：某某某（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX）【被告】：某某物业公司（统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地：XXXXXX）【诉讼请求】：1. 请求法院判决被告支付原告欠付的物业费共计人民币XXXX元，及滞纳金共计人民币XXXX元；2. 请求法院判决被告支付原告因物业公司未按时维修导致的财产损失共计人民币XXXX元；3. 请求法院判决被告支付原告的诉讼费用。
【事实和理由】：原告某某某是被告某某物业公司所管理的某小区的业主之一。
自XXXX年起，原告按照约定每月向被告支付物业费。
然而，自XXXX年XX月起，被告未按时提供物业服务，导致原告的正常生活秩序受到严重影响。
首先，被告未按时提供物业服务，导致原告的小区环境脏乱差。
原告曾经多次向被告提出整改要求，但被告未予理睬，且未采取有效措施改善小区环境，严重影响了原告的居住环境。
其次，被告未按时维修小区内的公共设施，导致原告的财产受到损失。
XXXX年XX月XX日，原告的住房因小区供水管道爆裂而受到严重水浸，造成为了墙壁、地板等财产的损坏。
原告及时向被告报告此情况，要求修复，但被告未能及时采取措施，导致损失进一步扩大。
【证据】：1. 原告提供的物业费缴纳凭证及相关收据；2. 原告提供的多次向被告提出整改要求的书面函件；3. 原告提供的维修报告及相关图片。
【法律依据】：1. 《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定：“物业服务企业应当按照合同约定提供物业服务，维护业主共同财产的安全和正常使用。
”2. 《中华人民共和国合同法》第一百四十六条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。
对于不履行或者不彻底履行义务的，应当承担违约责任。
”3. 《中华人民共和国侵权责任法》第四十条规定：“因提供劳务所造成的伤害，劳务提供者应当承担侵权责任。
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物业费民事起诉书文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）
民事起诉状
原告：济南福瑞海派物业管理咨询有限公司
所住地：济南槐荫区匡山小区4号楼2-403室
法定代表人：石莲凤
联系电话：
委托代理人：高建男济南福瑞海派物业管理咨询有限公司职工
联系电话：
被告：性别：
住址：济南市市中区卧龙路37-1号戎秀苑小区号楼单元室
联系电话：
诉讼请求
一、判令被告支付原告物业管理服务费人民币元；
二、判令被告承担本案诉讼费。
事实和理由
2013年7月原告与戎秀苑小区业主委员会双方签订了《济南戎秀苑小区物业管理服务委托合同》。
合同约定,原告提供物业服务的受益人为该物业的全体业主和使用人,受益人按房屋建筑面积向原告支付物业管理服务费用。
被告系市中区卧龙路37-1号戎秀苑小区号楼单元室的业主，房屋建筑面积平方米，按合同约定应当向原告缴纳从年月日至年月日的物业管理服务费用人民币元，但被告一直拒绝缴费。
合同履行至今，原告按合同约定，依约履行了义务，为被告所在的小区提供了物业管理服务，但被告却拒不履行自己的缴费义务，违犯《济南市住宅物业服务收费管理实施办
法》第三十条的规定，原告多次催缴，未有效果。
现特向人民法院提起诉讼，请求贵院依法律、法规作出判决，维护原告企业的合法权益。
此致
济南市市中区人民法院
具状人：济南福瑞海派物业管理咨询有限公司
2015年4月日。