历史文化街区整体保护及有机更新的路径研究——以北京南锣鼓巷地区为例
085、基于文化传承的历史街区公共空间改造研究——以北京钟鼓楼地区为例
基于文化传承的历史街区公共空间改造研究——以北京钟鼓楼地区为例武凤文张曦摘要：对于历史街区的保护，传承其历史文脉、重塑其街区活力是保护的核心。
历史街区的公共空间正是历史文脉和街区活力的重要承载体，它承担着展示历史风貌、塑造街区凝聚力的重任，使它的居住者具有历史自豪感和生活认同感。
本研究以北京钟鼓楼地区为例，以挖掘其深厚的历史文化背景（历史发展沿革、历史文化内涵和历史文化载体）为依托，通过实地调研发现空间中存在的现状问题，从而以钟鼓楼广场、街巷和院落三类形式对历史街区公共空间提出传承文化、重塑街区活力的改造设计策略，希望能够为今后的城市历史街区保护贡献绵帛之力。
关键词：文化传承；历史街区；公共空间；钟鼓楼地区引言为了有效地在城市现代化建设中保护好城市的传统格局与风貌，北京编制了《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》。
位于北京东城区的钟鼓楼地区凭借其重要的城市区位、传统的历史风貌以及浓厚的文化特色成为其重要的组成部分。
钟鼓楼作为国家级的文物保护单位，目前周边大体保留着明清时期的胡同肌理，以民居四合院为主。
该地区存在传统文化特色逐渐衰退、公共空间匮乏、缺少街区活力等问题。
本文拟从城市设计的视角，以钟鼓楼地区深厚文化底蕴为基石，用城市设计的方法和理论来探讨和构建适用于历史街区公共空间的改造策略。
通过梳理历史街区，恢复钟鼓楼地区的明清历史风貌，依托中国都城传统计时报时建筑——钟鼓楼及周边传统历史风貌区，打造以发扬中国传统时间文化为主题的现代创意产业与历史风貌保护相结合的文化艺术区。
1 概念解读1.1 历史街区的文化传承城市的历史记忆片段是城市个性形成的重要构成因素，作为建筑遗产的历史街区,既有物质文化遗产的具象特征,又有非物质文化遗产的意象内涵。
文化遗产是历史街区的灵魂核心，因此，文化传承，即思考如何对文化遗产进行充分挖掘，使其延续历史街区的城市文脉，发扬城市精神，激发城市活力，将成为推动历史街区发展和凸显特色的重要推力。
商业化历史街区评价体系研究--以北京南锣鼓巷历史街区为例
图1 商业化历史街区的公共空间活力评价指标层次模型图（作者自绘）文旅产业价指标。
（三）构建指标体系基于商业化历史街区公共空间的活力因素，运用AHP 层次分析法将耦合模型分为三个层次：目标层、准则层与指标层，构建公共空间活力评价体系（图1）。
（四）权重的确定在公共空间活力评价指标权重计算的过程中，需对指标元素进行两两比较，判断征询指标的重要程度。
根据层次分析法，按照1-9比例标度法将相对重要性的逻辑判断数量化，制定相关调查问卷并发放给专家，专家根据自己的综合判断给出结果，回收汇总第一轮问卷，计算准则层各指标的重要性数据反馈给评价专家，作为进入第二轮的评价判断依据，同时进行第二轮专家问卷调查，对指标体系进行重新评价。
本文问卷选取20位建筑和规划专业从业人员，在对专家详细介绍了该评价体系后进行打分，结合层次分析法进行不同影响因子的权重赋值并验证其合理性，计算出指标的权值，将单因子评价数值与权值相乘叠加，最终形成商业化历史街区公共空间活力的综合评价模型（表1）。
（五）权重的量化对商业化历史街区的公共空间活力因子进行评价分级，分为三个等级，从高到低依次对应3至1分，根据12个活力因素制作调查问卷，分别发放给游客、商家、历史街区的当地居民各20人进行打分，然后根据调查问卷对每项评价因子进行平均统计，然后根据权重比例进行叠加，最后得到商业化历史街区空间活力的综合得分（2.7分以上为优秀，2.7-2.4分为较好，2.7-1.8为一般，1.8分以下为较差）。
二、实证应用—南锣鼓巷历史街区公共空间活力评价（一）基本概况南锣鼓巷历史文化街区基本保留了元大都时鱼骨状的胡同肌理，是我国唯一完整保存着元代“里坊制”的院落形态，其中王府名园数量众多。
古代主要作为居住类型的建筑使用，现在商业气氛浓郁，林立的特色店铺吸引着来自世界各地的游客，成为北京重要的旅游景点。
（二）历史街区公共空间活力综合评价应用商业化历史街区公共空间活力评价模型，对南锣鼓巷历史街区的公共空间进行活力评价，对商家、游客和居民发放调查问卷，解释相关内容并指导打分，在对南锣鼓巷历史街区各个评价要素详尽调研基础上（表2），核实得分数据是否属实，现状调研结果为：街道鱼骨状的空间形态保存较完好，街道绿化景观一般，交通十分便捷，文化特色丰富，表1 商业化历史街区公共空间评价因子及评价分级（作者自绘）目标层准则层指标层评价分级评价对象权重评价因子权重对目标层权重对准则层权重对目标层权重商业化历史街区空间活力 A街区整体环境B10.33街道空间形态C10.230.076较好一般较差街道景观空间C20.200.066优美一般不优美交通便捷性C30.270.089方便一般不方便文化特色C40.300.099丰富一般不丰富商业氛围B20.37商业业态C50.250.093丰富一般不丰富商业配套C60.380.141齐全一般不齐全人流类型C70.170.063丰富一般不丰富停留时间C80.200.074较长一般较短原住居民生活环境B30.3休憩空间C90.200.060适宜一般不适宜绿化空间C100.260.078适宜一般不适宜邻里关系C110.240.072和谐一般不和谐生活配套C120.300.090齐全一般不齐全192021-9街道空间形态街道景观空间交通便捷性文化特色街巷基本保存了元朝时期鱼骨状的街道形态街道景观较少，绿化不足地铁6、8号线，途径10多条公交车线路街道内拥有如茅盾故居、蒋介石行辕等众多历史建筑及名园商业业态商业配套居民休憩空间生活绿化空间街区内商业种类较丰富，以小吃为主停车位400多辆，配套公共厕所，垃圾箱等居民休息空间较少，质量较差绿化以门口绿化和点状绿化为主。
历史街区保护与更新案例
历史街区保护与更新案例咱今儿个就来说说北京的南锣鼓巷。
这地儿啊，那可是相当有名气的历史街区。
一、保护的方面1. 建筑外观南锣鼓巷保留了大量的四合院建筑。
这些四合院可是老北京的宝贝啊。
你看那灰墙青瓦，古色古香的。
政府和相关部门在保护的时候，可没少下功夫。
那些老墙要是有了破损，都是按照传统的工艺来修复的。
比如说补砖，用的砖都得是那种和原来风格一致的老砖，可不能随便拿个现代的砖头就往上糊。
而且，四合院的门脸儿，什么雕花啊，门墩儿啊，都小心翼翼地维护着。
就像守护着老北京的记忆之门一样。
2. 历史文化元素这里面的胡同名字那都是有故事的。
像雨儿胡同，当年齐白石老爷子就在这儿住过。
为了保护这些文化元素，在胡同里就有各种小牌子，上面写着这些胡同的历史典故。
游客们一边走，一边看这些牌子，就好像穿越回了过去。
还有那些传统的老北京手艺，像捏面人儿的、吹糖人儿的，也都保留了下来。
你走在巷子里，就能看到老师傅们熟练地摆弄着手里的材料，一会儿一个栩栩如生的小动物就出来了。
这可不仅仅是手艺，更是老北京的文化传承呢。
3. 空间格局南锣鼓巷的胡同格局那是相当规整。
东西两面各有8条平行的胡同，就像鱼骨一样排列得整整齐齐。
这种空间格局在城市发展的浪潮中没有被破坏。
政府通过规划，限制了一些大型建筑的建设，保证了胡同的宽度和四合院之间的间距。
这样一来，走在胡同里，你不会觉得拥挤，还能感受到那种老北京的宁静和悠闲。
二、更新的方面1. 功能转换以前啊，这些四合院就是普通居民住的地方。
现在呢，一部分四合院被改造成了特色小店。
比如说有的四合院变成了文艺范十足的咖啡馆。
你想啊，坐在四合院的院子里，喝着咖啡，晒着太阳，周围是老北京的建筑，这种感觉多棒啊。
还有的四合院变成了民俗博物馆，把老北京的生活用品、传统服饰都展示出来，让游客能更深入地了解老北京的生活方式。
2. 商业活力注入南锣鼓巷的商业那是相当繁荣。
各种各样的小吃店、特色纪念品店琳琅满目。
不过呢，这商业也是有规划的。
北京南锣鼓巷调查报告
北京南锣鼓巷调查报告篇一：南锣鼓巷实践报告~~南锣鼓巷南北走向，长约800米，东西各有8条胡同整齐排列着，从南向北，西面的8条胡同是福祥胡同、蓑衣胡同、雨儿胡同、帽儿胡同、景阳胡同、沙井胡同、黑芝麻胡同、前鼓楼苑胡同；东边的8条胡同是炒豆胡同、板厂胡同、东棉花胡同、北兵马司胡同、秦老胡同、前圆恩寺胡同、后圆恩寺胡同、菊儿胡同。
这些胡同在元朝时没有名称，名称是明朝以后逐渐演变来的。
比如菊儿胡同，明代叫局儿胡同，后来改称橘儿胡同，清代宣统时才称菊儿胡同，后延续至今。
整个街区犹如一条大蜈蚣，所以又称蜈蚣街。
南锣鼓巷是北京一条有着非常特色的酒吧街，是北京保护最完整的四合院区，整条酒吧街以四合院小平房为主，门前高挂小红灯笼，装修风格回归传统、朴实，遵实于四合院的氛围和格调。
与三里屯、后海不同，这里的酒吧大多比较安静，和谐、自然、身居闹市却远离闹市的喧嚣，更贴近于生活。
客人以国外游客、“明日之星”中戏学生和成熟的泡吧爱好者为主，客人在这里体验老北京四合院的气息，远离喧闹、享受身心的放松，或看书、或带着电脑来加班，或者朋友小聚、甚至洽谈公务。
南锣鼓巷是我国唯一完整地保存着元大都里坊风貌的传统民居区，是最富有老北京风情的街巷。
周边胡同里各种形制的府邸、宅院多姿多彩，厚重深邃，真可谓是北京古都风貌中一块完整的“碧玉”。
南锣鼓巷及周边区域曾是元大都的市中心，明清时期则更是一处大富大贵之地，这里的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭数不胜数，直到清王朝覆灭后，南锣鼓巷的繁华也跟着慢慢落幕。
在老胡同被拆之前，保护古城的提案得到重视，凭借较为完好的元代里坊格局、明清名人府邸，南锣鼓巷得以幸存。
近几年又有先见之明的人看到商机，租下沿街民房，开起了风格百变的个性店铺，元朝古巷新旧混血，就此重生，全球游客都爱来此“迷失北京”。
青灰的院落，歪斜的树丫，凄冷的寒风，寂寥的街巷??冬天的南锣鼓巷，在寒流的侵袭之下显的很安静，没有人声鼎沸，也没有灯影霓虹，有的只是寒阑的期许。
基于业态视角的城市建筑遗产再利用 以北京南锣鼓巷历史街区为例
二、历史街区现状分析
南锣鼓巷作为北京著名的历史街区，具有丰富的历史价值和文化内涵。它起源 于元代，是北京胡同的代表之一。南锣鼓巷南北走向，全长787米，东侧宽8米， 西侧宽10米。街区内的四合院和传统建筑风格保留较为完整，反映了老北京的 生活风貌和历史文化。然而，由于年代久远，南锣鼓巷也面临着基础设施落后、 环境质量下降等问题。
四、以南锣鼓巷为例
南锣鼓巷作为北京著名的历史文化街区，已经开始了文化创意产业的探索和发 展。目前，南锣鼓巷拥有众多的手工艺品店、特色书店、咖啡馆等文化创意产 业，为街区注入了新的活力和文化氛围。然而，南锣鼓巷在文化创意产业发展 中也存在一些问题和挑战，如产业分布不均、产业链不完善、缺乏专业人才庆等，这些活动 反映了老北京人的生活方式和传统文化。然而，随着社会的变迁和城市化的进 程，这些人文景观的活动逐渐减少或消失，使得游客和当地居民难以感受到其 原真性。
参考内容二
一、主题概述
本次演示以文化创意产业为研究主题，选取具有代表性的历史街区——南锣鼓 巷为研究对象，探讨如何通过提升改造历史街区，推动文化创意产业的发展。 文章首先简要介绍研究背景、目的和方法，接着对南锣鼓巷的历史价值、文化 特色、建筑风格和基础设施进行分析，并阐述文化创意产业在历史街区发展的 意义和价值。通过深入挖掘南锣鼓巷现状和挑战，文章提出提升改造方案，并 总结出历史街区文化创意产业发展的建议和展望。
研究方法
本次演示采用文献调研、实地考察和访谈的方法，对北京大栅栏历史街区的历 史建筑、景观和人文景观等原真性感知要素进行深入研究。首先，通过文献调 研了解大栅栏的历史沿革、保护现状及旅游发展情况。其次，通过实地考察， 观察大栅栏的建筑、景观和人文景观等遗产原真性感知要素的现状及变化趋势。 最后，运用访谈法收集当地居民、游客、专家等对大栅栏遗产原真性的感知和 态度，为研究提供丰富素材。
北京大学吕斌张纯文化途径的内城再生规划北京南锣鼓巷的案例
– Hutong of 742 years old 元代胡同
– Arts institutions and theatres around
浓厚的艺术氛围
– Cafes and bars 酒吧和咖啡馆出现
– Low income and lay off of local residents
原住民低收入和下岗
1
中国城市规划年会2008
44th ISOCARP Congress 2008
1 Introduction 引言
• Background 背景
– Quick urbanization together with inner city decay in the transition period. 快速郊区化与内城衰退并存，问题。
6
中国城市规划年会2008
44th ISOCARP Congress 2008
概要 Outline
• 1 Introduction 引言 • 2 Theoretical background 研究背景 • 3 Case and methodology 研究案例及方法 • 4 Planning response strategies 规划响应
策略 • 5 Conclusions 结论
1970s 1980s
城市更新 urban renewal 城市振兴 urban revitalization
1990s 城市再生 urban regeneration
地方、微观尺度的邻里环境改善，社区参与的自助性开发 Micro-scale, improvement of neighborhood, community help-self 城市开发与区域发展结合、私人部门更多的参与 Coordination of local and regional development Cooperation of public and private section 注重城市历史文化遗产和地方文脉的保护，寻求多主体之间利益均衡 Historical care, balance among multi-agency
北京大学吕斌张纯文化途径的内城再生规划北京南锣鼓巷的案例
• 1 Introduction 引言 • 2 Theoretical background 研究背景 • 3 Case and methodology 研究案例及方法 • 4 Planning response strategies 规划响应
策略 • 5 Conclusions 结论
年代 year 1950s
ode
Key point
城市重建
大规模物质改造，内城土地置换，郊区开发
urban reconstruction Large scale,”truck-style”
城市再开发
多主体参与，社区合作与自助开发，综合置换，关注环境
urban redevelopment Multi-involved, complex function, environmental care
Local Resident
s
cooperation
Cultural Group
cooperatio
Local
n
Identit
y
Cultural
cooperation F & C
合作
文化 群体
当地 居民
地方 认同
合作
合作
企业 单位
• Rebuild local identity 凝练地方认同 • Target of regeneration 再生目标: 历史,文化,经济,社会
• cultural node usually emerges near the cultural facilities provide space to interaction 在文化设施周边出现的文化节点 提供了交流的机会
• Frequent communicative activities 实质性的交流行为: 各种定期活动
基于文化创意产业的历史街区提升改造研究以南锣鼓巷为例
基于文化创意产业的历史街区提升改造研究以南锣鼓巷为例一、概述随着全球化和城市化的快速发展，历史街区的保护和改造成为了城市规划和文化传承的重要议题。
南锣鼓巷，作为北京最具代表性的历史街区之一，其独特的建筑风貌、丰富的文化内涵和深厚的历史底蕴使其成为文化创意产业发展的热土。
如何在保护历史文化的基础上，实现街区的可持续发展和提升改造，是摆在我们面前的一大挑战。
本文旨在探讨基于文化创意产业的历史街区提升改造策略，以南锣鼓巷为例进行深入分析。
我们将首先回顾南锣鼓巷的历史演变和文化特色，分析其在城市化进程中所面临的挑战和机遇。
接着，我们将探讨文化创意产业对历史街区改造的推动作用，包括促进街区经济活力、提升文化内涵和吸引力等方面。
在此基础上，我们将提出南锣鼓巷提升改造的具体策略，包括保护历史建筑、优化空间布局、引入文化创意产业等方面，以期实现街区的可持续发展和文化传承。
1. 介绍历史街区的概念及其在城市发展中的地位。
历史街区是指城市中具有一定历史、文化和建筑价值的区域，通常保存了大量的历史建筑、文化遗产和传统风貌。
这些街区不仅是城市发展的重要见证，也是城市文化的重要组成部分。
在城市发展中，历史街区具有重要的地位，它们不仅是城市的文化名片，也是城市旅游的重要资源，对于提升城市的品牌形象和促进旅游业的发展具有重要意义。
历史街区的保护和改造是城市规划和管理工作中的重要任务之一。
随着城市化的加速和现代化进程的推进，许多历史街区面临着拆迁、改建等威胁，其保护和改造问题日益受到关注。
在保护和改造历史街区的过程中，文化创意产业成为了一个重要的方向。
通过引入文化创意产业，可以将历史街区的文化和资源优势转化为经济优势，促进街区的可持续发展，同时也为城市的文化创新和经济发展注入了新的活力。
对于历史街区的保护和改造，需要综合考虑其历史、文化和经济价值，采取科学合理的规划和管理措施，实现街区的可持续发展。
同时，也需要加强文化创意产业的引入和培育，为历史街区的改造和提升注入新的动力。
历史街区历史资源保护传承利用案例
历史街区历史资源保护传承利用案例嘿，你知道吗？历史街区那可是一座城市的记忆宝藏啊！就拿咱熟悉的北京南锣鼓巷来说吧。
那古色古香的街道，充满着老北京的韵味。
曾记否，小时候走在那青石板路上，仿佛能听到历史的脚步声。
这不就像是一个时光机，带你穿越回过去嘛！
在那里，四合院错落有致，那可是老一辈生活的痕迹啊！这就好比是历史的活化石。
院子里的那棵老树，不也见证了一代又一代人的成长吗？你想想啊，当年说不定有多少孩子在那树下嬉戏玩闹呢！而且那些传统的店铺，卖着各种特色小吃和手工艺品，这不就是对传统文化的传承嘛。
再看看苏州的平江路，那也是个了不起的地方！河街相邻，小船悠悠地划过，哎呀，那画面太美了！那白墙黑瓦的建筑，多有诗意啊！这就像是一幅水墨画，让人陶醉其中。
还记得有一次我在那逛街，遇到一位老先生，他兴致勃勃地跟我讲起了平江路的故事，那神情，真的是充满了对这片土地的热爱啊！难道你不想去感受一下那样的氛围吗？
还有成都的宽窄巷子，那可真是热闹非凡！来自五湖四海的人都在那感受着成都的独特魅力。
那古旧的门楣，仿佛在诉说着过去的辉煌。
这就好像
是一本翻开的历史书，等着人去细细品味。
每次走在那里，我都忍不住想，古人是不是也在这同样的地方走过呢？
这些历史街区的历史资源不应该只被保护起来，更要好好地传承和利用起来呀！它们是我们的根，是我们的魂呀！我们要让它们在新时代继续绽放光彩，让更多的人了解并爱上它们。
这样，我们的文化才能一代代地传承下去，不是吗？。
国内外历史街区改造的实践及启示
某历史街区位于城市中心，拥有丰富的历史文化遗产。然而，随着城市的发 展，这个街区的活力逐渐消失，许多建筑物处于闲置状态，公共空间也变得拥挤 不堪。为了保护和复兴这个历史街区，当地政府决定对其进行公共空间改造。
二、改造方案
1、设计理念
本次改造秉持“尊重历史、体现文化、融入现代”的设计理念。具体表现为 保留历史建筑和景观的原有风貌，挖掘历史文化内涵，同时增加现代元素，提升 公共空间的实用性和吸引力。
历史街区更新改造的成功案例很多，如北京的南锣鼓巷、南京的老门东等。 这些案例的成功之处在于既保留了历史街区的原生风貌和格局，又进行了合理的 商业开发和旅游资源利用。也注重了公众的参与和意见征集，以及专业规划和设 计的重要性。
总之，历史街区更新改造是一项复杂而又重要的城市规划和发展议题。在改 造过程中，需要我们充分认识到历史街区的价值和重要性，采取科学有效的策略 和方法进行改造。也需要我们当前改造中存在的问题和不足之处，加强重视程度， 采取有效措施，以促进历史街区的保护和发展。只有这样，才能让历史街区焕发 出新的生机和活力，既能传承历史文化，又能服务现代城市生活。
然而，改造历史街区也存在一些问题和不足。例如，一些地方过于追求商业 利益，导致历史风貌的破坏；有的地方缺乏长期规划，导致街区发展不平衡。这 些问题需要引起重视和反思，以确保历史街区的可持续发展。
四、结论
历史街区改造的意义和价值重大，既能保护文化遗产，传承城市历史文脉， 又能促进旅游业和城市更新。通过国内外实践案例的介绍和分析，我们可以看到 历史街区改造的成功关键在于注重保护历史风貌和文化底蕴，合理融入现代元素， 强化规划与管理的协调以及重视公众参与和社会效益。我们也要警惕问题和不足 的出现，确保历史街区的可持续发展。希望本次演示能为相关领域的从业者提供 有益的参考和启示。
基于景观都市主义下的可持续城市更新——以北京南锣鼓巷为例
街。
4
北京南锣鼓巷街区现状分析
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建筑思想理论与实践
安徽建筑
28
在北京城市更新进程中，作为历史
和缺乏遗产保护意识，严重破坏了南锣
文化保护区的南锣鼓巷得到了保存，它
有保护历史遗迹的意识并参与进来，才
因为自家房子居住面积过小，就使用简
能更好地开展街区更新改造活动。在南
陋的建筑材料随便加建扩建，不断腐蚀
锣鼓巷街区更新的过程中，强调了在政
和毁坏原本的城市肌理。另外，由于街
的文化。考虑到这一点，应将街区的其
他元素与景观相结合，进而形成南锣鼓
巷独特的文化特色。
3
北京南锣鼓巷街区历史与发展
3.1北京南锣鼓巷历史街区历史沿革
南锣鼓巷属元代属昭回坊，明初属
于昭回靖恭坊，在清代隶属镶黄旗管辖。
街巷风格从最初确定一直延续到今天。
如今，周边地区有许多文物保护单位，包
括一个国家重点文物保护单位、十一个
1
背景
1.1景观都市主义理论概念
景观都市主义指出应该将城市理解
为一个生态系统，通过构建和改善景观
基础设施，把基础设施的功能与城市的
社会和文化需求相结合，从而可以构建
和扩展当今的城市。
1.2研究目的与意义
随着中国城市化的快速发展，城市
用地越来越紧缺，在发达国家很早就开
展的城市更新开始在中国被积极讨论。
力，历史风貌受到了一定的破坏。
2.1完善生态格局
景观城市化理论提倡时空生态，即
景观是一个流动的过程。生态环境的可
持续发展与城市市民的生活息息相通。
《2024年北京钟鼓楼地区街巷风貌的微更新改造研究》范文
《北京钟鼓楼地区街巷风貌的微更新改造研究》篇一一、引言北京钟鼓楼地区作为古都历史文化的象征，承载着厚重的历史与文化内涵。
然而，随着城市化的进程和城市发展需求的变化，钟鼓楼地区的街巷风貌在岁月变迁中出现了亟待更新和改造的紧迫问题。
本研究通过分析现有问题、调查规划案例，深入探索钟鼓楼地区街巷的微更新改造路径和方式，旨在为该地区的可持续发展和历史文化传承提供理论支持和实践指导。
二、北京钟鼓楼地区街巷现状分析（一）历史背景与文化价值北京钟鼓楼地区作为明清时期的重要节点，具有丰富的历史背景和深厚的文化价值。
该地区的街巷布局、建筑风格、空间尺度等均体现了古代城市规划的智慧和艺术。
然而，随着城市的发展，这些街巷面临着不同程度的破坏和改造，亟需进行微更新改造以保护其历史文化遗产。
（二）现存问题与挑战目前，钟鼓楼地区街巷存在诸多问题，如道路狭窄、交通拥堵、环境脏乱、设施陈旧等。
此外，随着城市人口密度的增加，该地区的传统风貌与现代生活需求之间的矛盾日益突出。
这些问题不仅影响了居民的生活质量，也制约了该地区的可持续发展。
三、微更新改造的必要性及目标（一）微更新改造的必要性针对钟鼓楼地区街巷的现存问题，微更新改造显得尤为重要。
通过微更新改造，可以改善街巷环境，提升居民生活质量，保护历史文化遗存，促进地区可持续发展。
（二）微更新改造的目标本研究的目标是通过对钟鼓楼地区街巷的微更新改造，实现以下目标：保护和传承历史文化，提升街巷环境品质，满足现代生活需求，促进地区经济发展和社会和谐。
四、微更新改造的实施策略与方法（一）规划设计与策略制定针对钟鼓楼地区街巷的特点和问题，制定合理的规划设计策略。
首先，对街巷进行分类管理，确定重点改造对象；其次，在保护历史文化的基础上，对街巷空间进行优化设计；最后，制定详细的实施计划和技术标准。
（二）环境整治与设施完善对街巷环境进行整治，包括道路拓宽、绿化美化、垃圾处理等措施。
同时，完善公共设施，如增设路灯、设置座椅、建设公共卫生间等，提高街巷的舒适度和便利性。
历史片区城市更新案例
历史片区城市更新案例南锣鼓巷那可是老北京的一块宝啊。
以前就是个普普通通的胡同片区，到处都是老房子，住着老北京的街坊邻居，充满了浓浓的生活气息。
可随着城市的发展，这地儿就迎来了大变身。
它保留了那些古老的四合院建筑，就像把老祖宗的宝贝小心翼翼地捧着一样。
走进南锣鼓巷，你能看到灰墙青瓦，门墩儿上还刻着各种小图案，这些可都是历史的痕迹。
但是它又不只是守着旧东西，而是注入了好多新玩意儿。
各种特色小店就像雨后春笋一样冒了出来。
有卖创意小物件的，那些小玩意儿，什么搞怪的冰箱贴，上面印着老北京话的小扇子，既有趣又有文化味。
还有好多文艺的咖啡馆，坐在里面，透过窗户看着外面的胡同，感觉就像穿越到了过去和现在的中间地带。
美食就更不用说了，传统的北京小吃，像炸酱面、豆汁儿，都能找到地道的。
同时又有来自世界各地的美食，比如意大利披萨、日本寿司，满足了不同人的口味。
街道也重新规划了一下，既方便游客游览，又不至于破坏了原来的胡同布局。
在这儿，你既能感受到老北京的韵味，又能体验到现代都市的时尚，就像一个穿着古装却拿着智能手机的老北京人儿，既传统又新潮。
上海的新天地那可真是把历史和现代玩出了花。
新天地原本就是石库门建筑群，那些石库门房子就像一个个小盒子，装着老上海的故事。
以前这里就是普通老百姓的住所，充满着烟火气。
后来改造的时候，可真是动了不少脑筋。
它保留了石库门的外观，那些有着独特风格的大门，还有那中西合璧的建筑样式，让人一眼看过去就知道这是老上海的东西。
但是走进里面，那可就像是走进了另一个世界。
高级的酒吧、餐厅一个接一个。
晚上的时候，灯光一亮，音乐响起，这里就变成了时尚达人的聚集地。
西装革履的男士和穿着漂亮裙子的女士在石库门的建筑里喝酒聊天，那场面可真是有点奇妙。
它还经常举办各种文化活动，艺术展览、小型音乐会啥的。
就好比给一个老古董穿上了时尚的衣服，还让它在舞台上跳舞。
而且这里的商业规划也很巧妙，高端品牌和一些小众的特色店和谐共处。
历史文化街区整体保护及有机更新路径研究_以北京南锣鼓巷地区为例
田继忠改革开放以来，我国城市化进程不断加快，城市旧城改造步伐也相应提速。
在历经20多年的大规模城市改造之后，许多有价值的、承载城市文化底蕴的历史文化街区遭到破坏甚至已经消失。
因此，在城市发展过程中，将历史文化街区整体保护与有机更新相结合，并作为城市建设的首要任务，对于保护挖掘城市历史文化优势，延续城市文脉具有十分重要的现实价值。
历史文化街区保护及有机更新的内涵解读历史文化街区的内涵及整体保护历史文化街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富、历史建筑集中成片、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一定规模的区域1。
历史文化街区范围包括核心保护区和建设控制区。
历史文化街区整体保护，不仅包括保护街区内的文物建筑、传统建筑群、街巷格局、建筑风貌及河道水系等外观整体风貌，而且要保护街区所承载的文化，即保护地名典故、民俗礼仪等非物质形态内容，维持文化多样性。
有机更新理论内涵及模式有机更新理论是吴良镛先生对北京旧城规划建设进行长期研究，在对新都市主义等城市发展理论认识基础上，结合北京实际情况提出的，主要包含三个含义：“城市整体的有机性”“城市细胞(居住院落)和城市组织(街区)更新的有机性”及“更新过程的有机性”2。
北京菊儿胡同的成功改造正是这一理论的成功范例，为我国历史文化街区的保护与发展提供了新的思路。
针对不同现状的历史文化街区，有机更新有三种模式：一是拆旧建新模式，主要是指布局混乱、城市功能完全丧失、城市环境严重恶化的地区，一般采取大规模拆旧建新，再按照历史原貌恢复的方式，如南京老城南历史文化街区的改造；二是复古模式，根据城市规划，拆除不良建筑物和构筑物，对尚可使用或具有保留价值的城市建筑物和构筑物进行保护性修缮、改造，并在此基础上结合历史原貌进行必要的再开发，部分地改变现有景观的方式，如北京前门地区的改造；三是小规模渐进式改造模式，对具有保留价值街区进行保护性修缮，强化城市功能、保护城市环境和原有地区景观的方式，如北京市东城区的微循环改造方式。
历史街区活化案例
历史街区活化案例全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：历史街区是城市的珍贵遗产，是城市的记忆和根基。
许多历史街区在城市发展的进程中逐渐被遗忘和荒废，成为城市的烂尾工程。
历史街区活化成为了城市规划和城市更新中的重要课题。
通过合理的规划和有效的措施，历史街区可以焕发新的生机，成为城市的新亮点，吸引更多人来此留连。
近年来，各地纷纷展开历史街区的活化工作，取得了一定的成效。
下面我将介绍几个成功的历史街区活化案例，希望能给大家一些借鉴和启示。
是北京的南锣鼓巷。
南锣鼓巷是北京市内著名的历史文化地区，保存了大量的明清建筑，是北京市内少有的老城区街巷之一。
长期以来，南锣鼓巷的文化氛围逐渐被商业化和嘈杂化所淹没，使其失去了历史原有的特色。
为了保护和活化南锣鼓巷，北京市政府实施了一系列措施，如整治市政设施、改善环境质量、提升文化品位等。
通过这些措施，南锣鼓巷焕发了新的生机，吸引了更多的游客和市民，成为北京市内的热门景点之一。
是上海的新天地。
新天地是上海市内繁华的商业街区，曾经是上海市内的老城厢区，保存了大量的法式建筑和石库门建筑。
随着上海市内的发展，新天地逐渐衰落，成为了城市的一块死角。
为了活化新天地，上海市政府实施了城市更新项目，对新天地进行了整体规划和改造。
通过改善环境质量、提升服务水平、扶持文化产业等措施，新天地焕发了新的生机，成为了上海市内的时尚潮流地标。
是杭州的西湖历史街区。
西湖历史街区是杭州市内的一个传统文化地区，保存了大量的宋、元、明、清时期建筑，是中国历史文化名城。
由于长期以来的商业化和城市发展，西湖历史街区逐渐失去了其原有的特色，成为了城市发展的一块遗憾。
为了振兴西湖历史街区，杭州市政府实施了一系列规划和改造措施，如修缮古建筑、开发文化旅游、打造艺术街区等。
通过这些努力，西湖历史街区焕发了新的生机，成为了杭州市内的文化名片。
第二篇示例：历史街区是城市中具有特殊历史价值、文化遗产和建筑风貌的区域。
在城市发展的过程中，随着城市化的进程，很多历史街区逐渐被忽视和遗弃，导致其建筑老化、环境恶化和功能减弱。
调研报告：关于北京历史街区保护与改造的调查和思考
调研报告：关于北京历史街区保护与改造的调查和思考北京旧城大量存在的历史街区，保留着不同历史时期的文化和建筑，承载着丰富的城市功能与大量的居住人口，是北京作为历史文化名城的重要组成部分。
从新中国成立初期至今，北京历史街区保护和更新改造的理念、内容、方式和方法都在发生变化，保护与改造一直处在矛盾不断产生和不断调适的过程中，但改善民生始终是贯穿其中的一条主线。
随着城市化进程的推进，通过吸取以往不同发展阶段的经验教训，北京市加快了历史街区保护和更新改造的步伐，保护和改造工作进入一个新阶段。
总结不同时期的历史街区改造经验，面对国际化大都市建设的新要求，无论是北京旧城整体风貌保护，延续历史街区的社会结构与活力，还是城市功能更新和社会经济发展，贯彻以人为本民生优先的发展理念，都有许多值得深入探讨的问题。
一、建国初期从保存古都风貌到让位城市经济建设历史街区集中的旧城是北京城市的核心地带，作为首都功能核心区承担了政治、经济、文化等诸多重要的城市功能，也是北京市人口居住密度最高的地区。
新中国成立初期，国家经济建设刚刚起步，北京市的房屋和人口问题并不十分突出。
面对“梁陈方案”和以旧城为中心的城市建设，北京总体规划确立了以旧城为中心的发展战略，充分利用历史文化街区内的传统建筑，在旧城改造的基础上建设新首都。
在国家财力有限的情况下，北京政府将城市建设的重点集中在市政建设、道路交通、大型公共建设等方面，对住房的建设和维护则放到了次要地位。
自20世纪50年代开始，北京几次编制和调整城市总体规划，提出保护北京城的古都风貌，要求“对古代遗留下来的建筑物采取有的保护、有的拆除、有的迁移、有的改建，区别对待的方针”。
（北京市规划委员会：“北京古都风貌保护的历史沿革”，《北京观察》2004年第9期）此时针对古都风貌保护的争议，突出集中在牌楼和城墙的存废，建筑物的外观和样式等几个方面。
但在贯彻1956年中央成都会议精神的形势下，北京市明显加快了旧城改建速度的部署，主要采用就地改造、插建和占用空地的方式，在一些王府和保存较好的四合院，着手成立各级行政办公机构。
旧城历史文化改造区型举例
旧城历史文化改造区型举例近年来，旧城历史文化改造区型已经成为我国城市更新及文化保护的重要手段。
作为一种以历史文化为核心，以区域改造为手段，以文化活力为目标的改造模式，旧城历史文化改造区型不仅有助于保护城市历史文化遗产，更可以通过开发文化旅游资源推动城市经济发展。
典型的旧城历史文化改造区型之一是北京南锣鼓巷。
这里的改造不仅保留了历史建筑，保护了这里的历史文化，更让南锣鼓巷焕发出了新的生机。
如今，这里不仅是北京文化旅游的重要景区，也成为了文艺青年和新晋创业者云集的地方，各种新兴餐饮、咖啡店、小商铺等，为这里注入了新的商业活力。
除了北京南锣鼓巷外，上海的田子坊、成都的宽窄巷子、杭州的沈家弄等地的旧城历史文化改造区型也都有着相似的发展模式。
要想让旧城历史文化改造区型获得长期的发展和生机，我们不仅需要注重历史文化的保护和传承，更需注重功能的完善和人文的更新。
只有这样，才能让旧城历史文化改造区型成为城市发展的新亮点，同时也能够传承中华传统文化，保护优秀历史遗产。
谈北京南锣鼓巷商业街的建筑保护与更新
谈北京南锣鼓巷商业街的建筑保护与更新刘曼曼【摘要】Combining with some ideas, such as the organic renewal, the microcirculation, and the small-scale gradual renewal, the paper illus- trates the thoughts and methods for the protection and renewal of the buildings at commercial streets by taking the commercial street at south Lu- ogu alley in Beijing as the example, so as to provide the reference for the protection of the current historical streets.%结合有机更新、微循环式、小规模渐进式等理念，以北京南锣鼓巷商业街为例，阐释了商业街建筑保护与更新的思想和方法，以期对当前历史街区的保护提供参考与借鉴。
【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2012(038)026【总页数】2页(P7-8)【关键词】胡同;南锣鼓巷;历史街区;有机更新【作者】刘曼曼【作者单位】北京建筑工程学院建筑与城市规划学院,北京100344【正文语种】中文【中图分类】TU984.131 概述南锣鼓巷地区始建于元代，至今已有700多年的历史，它保存了元代大都时期的胡同街巷肌理——“鱼骨式”的胡同格局，是北京的传统历史街区之一，位列北京第一批历史文化保护区之中。
保护区位于老北京中轴线的北端东侧，与什刹海隔路相望。
在《北京旧城25片历史文化保护区保护规划》中，明确的指出其覆盖区域为鼓楼东大街以南、地安门东大街以北、地安门外大街以东、交道口南大街以西。
历史街区的保护与开发利用
南锣鼓巷周边地区由中央戏剧学院、北京美术家协会
等艺术机构，和中国实验话剧院、实验剧场等演出场所组 成。20世纪80年代以来随着文化体制改革的推进，计划经 济体系下的文化事业单位逐渐受到市场规律的作用，南锣 鼓巷作为先锋艺术的创意发生地始于1993年。最初的艺术 创意者大多是附近艺术机构的内部人员，为了摆脱纯学院 派的风格，将艺术品包装为商品向市场推广。近年来，随 着文化投资者、艺术爱好者和休闲旅游者的介入，文化创 意产业悄然孕育，并呈现出较快的发展态势，已具有一定 的产业规模和文化创意氛围，初步形成了以休闲旅游、文 化艺术、创意设计、艺术品交易、游戏动漫等为主的文化 创意产业。伴随着文化创意产业形成的还有众多餐饮、特 色商品零售的商户，且在古巷中所占的比例不断增大。
开发保护区的目的是为了更好地保护区 内文物与遗址，使我国光辉灿烂的传统 文化发扬光大，开发是一种手段，而不 是目的。开发应以文物古迹不受破坏， 不受较大影响为前提。
结论及建议： 历史街区作为城市文化于记忆的传承者，其未
来与发展必须与城市的整体发展协同联系。每个历 史街区因各自的性质不同，导致各自的定位和具体 保护方针也不同。商业业态是历史街区保护和发展 中重要方面。从社会意义上来说，我们大力保护和 发展历史街区的缘由，无非在此。
根据具体情况采取概率抽样和非概率抽样概率调查主要通过发放问卷和半结构式访谈的方式非概率调查主要通过偶遇抽样判断抽样等方式随机抽取不同性别各年龄段各行业的人群填写问卷来收集有人们文物保护意识及南锣鼓巷地区文物保护现状的一手资料
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【４】赵文婕等．从老北京胡同到京城‘‘仓Ｊ意空间”一南锣鼓巷特
色店调研报告讥．北京印刷学院学报，２０１０，（１０）． 【５】卢骁等．基于和谐理念的城市历史街区的交通优化Ⅱ】．广州 市公安管理干部学院学报。２０１０，（２）． 【６】徐琴．高速城市化时期城市历史文化资源的保护与利用Ⅱ】． 南京工业大学学报（社会科学版），２００４，（０３）．
特色
１４％
其他
服饰、工艺品
酒吧咖啡厅
２３％
图１南锣鼓巷业态构成图
鼓巷地区非物质文化遗产十分丰富，且弥足珍贵。 该区域属清代镶黄旗管辖，积淀了浓厚的官府文化 气息，而且民间自发形成的民俗文化兴盛，多为广 大民众喜闻乐见的形式，如民间文艺、器乐、游艺 与竞技、手工艺、美术、节事庆典等，但非物质文 化遗产的市场化程度不高，其中一些非遗项目后继 乏人，濒临消失。 ２．街区业态得到进一步优化提升，但同业竞争 现象严重。近年来，街区所属的交道口街道按照
参考文献
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２００９，（０７）．
２．提升业态文化内涵，促进南锣鼓巷特色街向 更高层次发展。文化是商业特色街的灵魂和精华。 目前，南锣鼓巷街区虽然形成了一定特色和知名 度，但从现状发展来看，还是以南锣鼓巷沿街发展 为主，文化内涵显得比较单薄，文化魅力尚不突 出。未来发展要充分挖掘南锣鼓巷的历史文化内 涵，突出文化特色，彰显文化魅力，提升文化品 位，加强文化主题活动和商业街区结合，推动产业 由南锣鼓巷沿街向纵深发展，激发整个区域活力， 实现由特色商业街向文化休闲街区的转变，形成集 民俗文化体验、创意设计、文化演艺、旅游休闲等 业态于一体的发展格局。 ３．推动文化资源整合利用，引导特色产业发 展。一要积极引导被占用文物的使用单位、产权单 位（如国家机关、私人等）实现对外开放，提升文 物资源的文化功能；二要针对已经具备开发利用条 件的文物保护单位，在恢复原有文物价值的基础 上，增加文化旅游、文化展示等新的社会功能，促 进合理利用；三要加强对挂牌四合院及近现代建筑 的保护性利用，积极引入特色商业、文化创意、商 务办公等业态。 ４．创新工作机制，引导社会力量参与文物保护 与开发。国内许多地区积累了引人社会力量参与文 物保护的宝贵经验。苏州市创造性地提出‘不求所 有、但求所在”的原则，开了古建筑允许买卖的先
的有效模式和路径，以期为其他历史文化街区的可持续发展提供参考与借鉴。
【关键词１历史文化街区；整体保护；有机更新；南锣鼓巷地区
【作者简介】田继忠，北京方迪经济发展研究院，北京社会科学院中国总部经济研究中心高级咨询师。
一、历史文化街区保护及有机更新的内涵解读 １．历史文化街区的内涵及整体保护。历史文化 街区是指经省、自治区、直辖市人民政府核定公布 的保存文物特别丰富，历史建筑集中成片，能够较 完整和真实地体现传统格局和历史风貌，并具有一 定规模的区域。历史文化街区范围包括核心保护区 和建设控制区。历史文化街区整体保护，不仅包括 街区内的文物建筑、传统建筑群、街巷格局、建筑 风貌及河道水系等外观整体风貌，而且包括街区所 承载的文化，即保护地名典故、民俗礼仪等非物质 形态内容，维持文化多样性。
工作生活环境。
河，出台了一系列配套政策及措施，对社会力量参 与古建筑保护的进行奖励，奖励金额的最高标准是
工程维修总额的１０％；丽江政府破除‘保护古城是
政府的事，保护经费投人只能靠政府解决”的传统 观念，在保证古城风貌不变的前提下，将南片区民 居恢复等项目委托给企业运作，探索出了‘古城保 护市场化运作”的新路。 借鉴其他地区先进经验，南锣鼓巷的发展要充 分调动社会力量广泛参与的积极性，鼓励市场化运 作，促进文保单位及近现代建筑的保护与利用。要 积极支持和引导产权单位、私房主以及各类社会资 本参与文物资源的保护与利用，如可以采取股份制 的形式，居民以其所有的古建筑租赁或人股，同时 吸收社会资金人股，参与古建筑的保护、经营和收 益。出台相关扶持政策，支持一批文化经纪机构、 文化经营公司开展文物保护单位、名人故居、挂牌 四合院的挖掘利用工作，加强对文物使用单位的沟 通、监测和管理，促进文物使用单位在加强保护的 前提下合理利用。 综上所述，以有机更新的理念指导南锣鼓巷等 城市历史街区的发展，对于充分激发区域历史文化 资源的文化功能，促进区域成为城市中发展活力强 劲的特色区域有重要的推动作用。
‘打造品牌、丰富品种、提高品级、提升品位”的
原则，以文化创意产业为导向，实施了商业业态优 化补偿政策，通过置换、限制、招商等方式，鼓励 符合街区定位的商务休闲、文化创意等产业人驻， 并给予资金扶持，扩大其商业经营规模。截至２００９ 年３月，南锣鼓巷主街共有商户１５３家，主要以服饰 工艺品、酒吧咖啡厅、特色餐饮业等为主，如图１ 所示。 随着南锣鼓巷商业价值的快速提升，许多新进 商户追求短期利益，在咖啡厅、文化酒吧、创意工 艺品店等成熟行业扎堆发展，同业竞争愈演愈烈。 而且许多店铺创意产品，往往被别家抄袭过去，再 以更低廉的价格出售。这种恶性竞争的结果是利润 空间越来越小，店铺生命周期越来越短，而且严重 影响了商家原创的积极性。 ３．基础设施得到明显改善，但交通、停车等问 题依然突出。近年来，南锣鼓巷累计投入４亿多元 的资金，对街区进行了全面的更新改造，实施了煤 改电、电力线人地、信息安全监控等一系列改造提 升工程，街区基础设施明显改善，发展环境日益优 化。但随着南锣鼓巷品牌影响力的不断提升，客流 比较集中，胡同交通拥挤、停车位紧缺等问题日益 凸显，而且基础设施配套建设滞后于产业快速发展 需求，在一定程度上制约了该地的发展。 三、南锣鼓巷历史文化街区整体保护及有机更 新的现实路径 １．加强整体风貌保护，优化街区环境品质。按
（责任编辑：杨艳军）
万方数据
历史文化街区１３５・
万方数据
照‘政府主导、市场运作、多种方式、分片实施、
滚动改造”的方式，加强南锣鼓巷历史文化街区内 房屋腾退修缮，逐步加以整治、改建，或拆除不符 合传统风貌保护要求的建筑物和构筑物，加强重要 文物保护单位的持续性保护，保持特有的‘胡同一 四合院”居住形态与空间特征。 通过疏散人口、改善交通、完善公共服务设 施，着力提升街区环境品质。一要积极争取市区政 府针对旧城人口疏散的资金和政策支持，多路径探 索人口疏散方式，降低区域人口密度。二要借鉴日 本银座实行交通管制的经验，加强胡同交通治理， 鼓励步行，实施机动车单向行驶，严格禁止在胡同 两侧停放车辆，以改善街区交通环境。三要合理布 局垃圾箱等生活服务设施，统一设计与胡同风貌相 适应的路灯、路标指示牌、广告牌等基础设施风 格，逐步完成各胡同街道的架空线人地工程，恢复 胡同传统的静空景观。四要通过胡同绿化、庭院绿 化、房屋立体绿化等多种措施逐步提高街区绿化水 平，加强玉河水体环境卫生保护，营造宜居宜业的
‘城市整体的有机性”、
相关高校、研究机构签订定向人才合作协议，鼓 励高校教师及其科研团队以多种身份参与园区建 设、以项目制的形式参与产业运营，鼓励大学生 在园区就业与创业。要建立健全园区人才激励机 制、服务机制等，在职称晋升、科研项目与经费 分配、子女入学等方面予以倾斜，为他们创业创 新提供跟踪式、系统化服务，在工商注册、专利 申请、成果转化等方面牵线搭桥。建立和保障以 知识产权、技术要素入股的创新机制，激发专门 人才的创新潜能。要进一步加强知识产权的保护 力度，建立针对文化创意保护与侵权界定的技术 标准和法律法规，明确文化创意保护的构成要 件、技术指标，明确不同层级知识产权侵害的判 定标准与依据。制定符合文化特点、具有可操作 性的知识产权保护制度与法规。根据侵害知识产 权行为的不同程度，行业主管部门应处以勒令整
参考文献
【１】张书．我国文化创意产业园区的发展现状及存在问题ｏ】．河
海大学学报，２０１ｌ，（６）：８卜８３． （责任编辑：夏明芳）
万方数据
城市功能完全丧失、城市环境严重恶化的地区，一 般采取大规模拆旧建新，再按照历史原貌恢复的方 式，如南京老城南历史文化街区的改造；二是复古 模式，根据城市规划，拆除不良建筑物和构筑物， 对尚可使用或具有保留价值的城市建筑物和构筑物 进行保护性修缮、改造，并在此基础上结合历史原 貌进行必要的再开发，部分地改变现有景观的方 式，如北京前门地区的改造；三是小规模渐进式改 造模式，对具有保留价值街区进行保护性修缮，强 化城市功能，保护城市环境和原有地区景观的方 式，如北京市东城区的微循环改造方式。 ３．历史文化街区整体保护与有机更新的关系。 历史文化街区的传统风貌是城市景观中最具特色的 部分，显示了城市发展过程中的历史信息，最能反 映城市的特色。强调整体保护历史文化街区，有利 于延续城市文化，保留文化特色，是城市发展的前 提和目的。有机更新是在城市发展过程中对历史文 化街区大拆大建，使城市文化遭到严重破坏的教训 基础上，深刻总结出来的一种全新发展方式。这一 方式的最大创新就是将科学发展观引入历史文化街 区更新改造中，强调以整体保护历史文化街区原有 景观为核心，将历史文化遗产和古建筑的保护纳入 城市规划进行通盘考虑，是一个集保护、修复和发 展于一体的系统工程。因此，历史文化街区整体保 护与有机更新是不可割裂、相得益彰的，整体保护 是有机更新的前提与目的，有机更新能够有效促进 整体保护，是历史文化街区复兴的有效方式与路 径。 二、南锣鼓巷历史文化街区的现状 南锣鼓巷历史文化街区于１９９０年列入北京市批 准的第一批２５片历史文化街区，是我国惟一完整保 存着元代胡同院落肌理、规模最大、品级最高、资 源最丰富的棋盘式传统民居区。保护范围东至交道 口南大街，南至地安门东大街，西侧为地安门外大 街，北到鼓楼东大街，总面积８８．１５公顷。其中， 南锣鼓巷全长７８６米，是北京市重点建设的八条特 色商业街之一，２００９年被美国《时代》杂志评为亚 洲必去的２５处风情地之一，其存在的问题如下。 １．历史文化资源极为丰富，但利用程度较低。 在南锣鼓巷街区的１０００多个院落中，保护完好的尚 存数百个。其中，全国重点文物保护单位ｌ处（可 园），市级文物保护单位１１处，区级文物保护单位 １０处。这些文保单位历史悠久，规格较高，具有重 要的建筑和观赏价值，但目前除了矛盾故居外，其 他文保单位仍未对外开放，利用程度比较低。南锣