房地产物业项目明细表

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碧桂园物业有偿服务项目明细表

碧桂园物业有偿服务项目明细表据中国指数研究院数据显示,2017年全国房地产物业管理综合信息平台数据显示，全国物业服务企业总数达到了17854家，同比增长17.3%。

中国人民大学中国住房制度改革与发展研究中心主任谢伏瞻教授在《2019中国城镇住宅服务白皮书》中指出，我国物业业的蓬勃发展，已成为目前住宅市场上最具活力和竞争力的行业之一。

2018年全国共获得资质等级物业服务企业1024家、其中一级资质14家、二级资质193家，企业类型涵盖大型国企、民企、外企。

全国物业服务百强企业中排名第9位。

近十年来，碧桂园连续荣获中国房地产“三强”之一等荣誉。

其中碧桂园物业专注于为客户提供完善的服务体系-项目开发到建成交付。

让社区环境更美好是我们的目标也是为业主提供安全舒适的居住环境和完善的物业管理内容、让业主能够安心地享受生活。

所以在不断地创新中有了今天这样一个良好的发展，相信未来碧桂园一定会为大家带来更好的居住体验。

一、业主权益1、环境维护：每月组织1次垃圾清理；2、绿化养护：对小区的树木、花草进行定期修剪；3、绿化养护：对小区内绿地的维护管理，根据植物的生长习性，定期对花坛及草坪进行修剪；4、车辆管理：小区内所有车辆统一停放在指定地点停放；5、小区公共秩序维护：对小区电梯内的公共设施的使用进行监督管理；6、广告、宣传；7、房屋装修管理：协助清理、清扫垃圾、保持小区公共卫生。

1、清洁①地面:1个月一次清洁，要求业主自行打扫，清扫不留死角；②楼栋：每一单元大堂每2小时清理一次，楼道每隔两小时清理一次；③室内：每日清扫；④公共卫生间：每半月一次；⑤绿化：每月一次；⑥楼道：保持整洁，无杂物堆放；⑦室外：定期清扫（无杂物及尘土）、洒水保湿；⑧屋顶：每月1次；⑨阳台（含入户门厅、客厅):清理墙面（无墙面上、上墙处）落物及垃圾；⑩楼道：每周清理1-2次；⑩绿地：定期组织清理草坪绿化养护、浇灌及修剪；养护：按要求实施作业；绿化补种；管理树木、花草并修剪树木和修剪杂草；浇水等日常维护工作。

完整版物业服务费用测算明细表

1,500.00
10
专用消防扳手
3
把
50.00
150.00
11
消防培训用品
1
批
1,500.00
1,500.00
12
合计
42,595.00
服装清单
序号
项目
人数
数量
单位
单价（元）
总金额（元）
备注
1
客服服装
冬装
6
12
套
290
3480
西装/衬衣/西裤
夏装
6
12
条
80
960
西裙
工作鞋
6
6
对
80
480
2
保安服装
28,515.00
测算表（五）
6
合计
7,136.00
85,634.00
（一）行政办公设备
序号
项目
数量
单位
单价
金额
备注
1
内联网络电脑终端
6
台
4,000.00
24,000.00
办公自动化
2
传真机
1
台
1,500.00
1,500.00
3
数码照相机
1
部
2,000.00
2,000.00
文化活动用
4
复印机
1
台
8,000.00
特光面蜡
1
相
380.00
380.00
地面打蜡
洗手液
1
桶
200.00
200.00
洗手用
晶面处理垫
3
块
50.00
150.00

小区物业管理预算表范本(全套)

小区物业管理预算表范本(全套)本文介绍物业管理预算费用支出的相关项目，包括人员薪资福利、管理费用、消防保安物料耗费、保洁、虫害控制费、环卫费用、幕墙玻璃清洗费、绿化、小区活动费、公共责任险、财产险、营业税及附加税等。

其中，人员薪资福利是按照个人工资总额的44%缴纳，其他项目也都有相应的预算和计算方式。

此外，本预算编制依据相关法规和标准，供参考使用。

在人员薪资福利预算表中，列出了各个岗位的预算工资福利费、节日加班、人事代理、服装午餐、年度预算等，以及实际月度预算和单位。

需要注意的是，社会福利费按个人工资总额的44%提取，节日加班按照年度节假日综合计算并折合到每月预提额度，服装费预提暂不执行。

通过以上预算表和项目的详细介绍，可以更好地了解物业管理预算费用支出的相关情况，为物业管理工作提供参考和指导。

本文是一份管理费用预算表，列出了各项费用的预算和细节。

其中包括人员分类、服装清洗、消防保安物料、能源费用等方面。

人员分类部分列出了各岗位的人员数量，包括驻场经理、工程主管、物业助理、客服主任、保安主管等。

其中，保安副领班、住宅保安、商场保安、办公楼保安、监控保安、车库保安等岗位的人员数量也被列出。

服装清洗部分列出了各岗位服装的清洗频率和预算。

其中，保安服装每月清洗一次，工程服装每周清洗一次，管理人员服装两个月清洗一次。

消防保安物料部分列出了零星警具购置及修理、消防器材养护费等费用的预算。

能源费用部分列出了公共区域、共用景观照明、电费、弱电设备、中央空调、电梯运行、水泵、潜水泵、送排风机、风机、运行、水景设备、消防水泵、机房照明等各项能源费用的预算。

其中，公共区域的水费、楼道照明、共用景观道路的电费、地下通道的电费、清洁绿化用水等都被列出。

总之，这份管理费用预算表详细列出了各项费用的预算和细节，为物业管理提供了重要参考。

合计年度预算额为多少元，具体项目包括公共照明、共用机房照明、电费、弱电设备、潜水泵、车水泵、液压车位、库风机、车库排风、消防水泵等。

物业管理收费明细表

物业管理收费明细表一、物业管理费基本介绍物业管理是非常关键的一项服务，它能够保证业主们居住舒适，让小区环境更整洁、更美观、更安全。

和房产税、水电费等类似，物业管理费是业主们必须交纳的一项固定费用。

一般来说，物业管理的费用包括基础设施维护费用、环境卫生保洁费、安保费用、公共设施设备维修费用等。

每个小区的具体费用标准都不是一样的，主要根据小区的实际情况和物业管理公司的服务水平来决定。

二、物业管理费收费标准1. 房屋面积以房屋建筑面积为计费标准的物业管理费价格是根据建筑面积来计算的。

以上一年度的维修费、运营费等为基础，然后按照建筑面积以每平方米的价格计算。

2. 等额分摊法等额分摊法通常是指将物业管理费平均分配给每个住户。

此种收费方式比较公平，也可以有效地促进业主之间的团结和合作。

在采用这种方式的情况下，通常会先将各项费用总额除以小区的住户总数，然后将得到的结果作为每个住户的费用。

3. 固定金额部分物业管理公司采用固定金额的收费方式。

这意味着，无论住户的房屋面积大还是小，每个住户都需要缴纳相同的费用。

这种收费方式相对困难，因为各个业主的使用量和需求不同。

三、物业管理费收费项目物业管理费通常是由许多小费用组成的。

下面是一些常见的收费项目：1. 基础设施维护费用这项费用通常包括小区公共区域的绿化、道路、下水道、电力、供水、管道等设施的维护费用。

2. 环境卫生保洁费用这项费用通常用于清理小区中的废弃物和垃圾，以及清洁公共区域，如花园、走廊、电梯等地方的清洁。

3. 社区安保费用这项费用通常用于维护社区的安全和秩序，包括安保人员的工资、装备和设施管理费用，为小区制定安全规定、管理方案等费用。

4. 公共设施设备维修费用这项费用通常用于修复小区的公共设施设备，例如电梯、水泵、停车场、游泳池、排水系统、通讯系统等。

5. 物业管理公司管理费用这项费用通常是物业公司收取的管理费用，用于管理、维护和服务小区，如推行管理制度、招募人员、培训员工等费用。

物业收支明细表(空)

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表
八月 0
九月 0
十月
十一月
十二月
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合计 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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项目一、物业服务费收入二、被欠费用三、项目支出明细 1.人员工资、社会保险和福利费 (1)员工工资 (2)员工社会保险费 (3)员工福利费 (4)员工餐费 (5)员工住宿费 (6)员工法定节日加班费 (7)工会费 (8)交通费及通信补贴 (9)员工服装费小计： 2、行政办公费 (1)固定电话费 (2)采购运输费 (3)办公文具费 (4)办公设备维护费 (5)电脑耗材 (6)办公饮用水费
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小计： 4.物业管理区域清洁卫生费用 (1)物业保洁洁具费 (2)物业保洁设备维护费 (3)物业保洁卫生水费（含水损） (4)物业室外管道疏通费 (5)物业市政生活垃圾处理费 (6)物业装修垃圾运输处理费 (7)物业污水处理费 (8)物业化粪池掏空费 (9)物业沙井掏空费 (10)物业除“四害”开展费小计： 5.物业管理区域绿化养护费用 (1)物业绿化养护器械费 (2)物业绿化养护水费（含水损） (3)物业绿化养护人工费小计： 6.物业管理区域秩序维护费用（小计）： 7.其它零星维修费（小计）： 8.物业服务企业固定资产折旧（小计）： 9.物业共用部分及公众责任保险费（小计）： 10.税金（小计）：支出合计：

物业服务项目明细表

物业服务项目明细表
一、物业项目基本情况
物业项目名称
物业座落位置开发建设单位
项目类型建筑
面积
多层住宅: 高层住宅：医院: 商业：其他物业:
万㎡万㎡
万㎡万㎡
万㎡
物业服
务企业
名称
项目经姓名
理
电话
物业竣
工时间
排屋（别墅）：万㎡
商务(办公）: 万㎡
学校:
万㎡
工业（厂房）：万㎡
共计总建筑面积：
万㎡
占地面
㎡绿地面积
㎡
积
前期物业管理介入时
间
年月
业主委员会成立时间
项目所属街道、社区
公建配套面积
年月
物管用㎡
房面积
业主委员会签订物业服务合
同时间
㎡年月
住宅楼幢数
高层(幢）多层（幢）别墅(幢）
住宅房套数住宅房户数
车位数
维修基金情况
有否归集总额
二、物业小区人员情况
合计
项管目理经人理员
有存车处( )
无存车处（）
有专人看管（）
无专（）
位置: 位置: 位置：
位置：
６．高压水泵数量
（泵组）移交情况
数量７．摄像头（个）
移交情况
８．低压变电站数量
（座）
移交情况
９．绿化
数量移交情况
数量５．路灯（个）
移交情况
１０．其他
五、物业管理服务及信誉情况
数量移交情况
车位数停车服务费 (元/月/位）非机动车存车处
总面积
（㎡）
物业管理用房

小区物业各项表格

小区物业各项表格2023年12月5日目录住宅小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入许可证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约服务流水登记薄范本8．业主委托出售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租赁来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每月应收电费明细表范本26．每月应收水费明细表范本27．公共设施维修费用月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重大事件总结报告范本目录33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆状况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层清洁每日检查表范本38．地面清洁每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木处理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处罚登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丢失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设备总清单范本62．设备台账范本63．设备大修年度计划表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采购计划表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本住宅小区物业规范化管理制度范本71．消防巡查异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设备检查表范本1．业主档案表范本目录审核：制表：2．业主装修申请表范本住宅小区物业规范化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日4．装修施工人员临时出入许可证范本物业管理公司经办人：5．室内装修检查表范本目录6．室内装修违规记录表范本年月日装修公司签认：物业管理公司签名：7．业主特约服务流水登记薄范本年月日住宅小区物业规范化管理制度范本8．业主委托出售登记表范本委托时间：9．业主委托出租登记表范本委托时间：目录业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：11．租赁来电来访记录表范本住宅小区物业规范化管理制度范本12．文化活动记录表范本年月日13．刊物来稿记录表范本月份：审核：制表：14．管理部门值班安排表范本月份：15．巡楼记录表范本年月日主管：巡楼员：16．投诉处理表范本17．业主月度投诉处理清单范本年月日审核：制表：18．月度回访清单范本月份：年月日审核：制表：19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本×××室：据《业主公约》，用户应于每月日前缴清管理费及其他费用。

物业收支明细表

物业收支明细表
物业收支明细表是一份记录物业管理公司或业主委员会收入和支出情况的记录表。

该明细表对于了解物业经营状况和财务健康非常重要。

在物业收支明细表中，通常会包含以下几个方面的内容：
1. 收入部分：
- 物业管理费：指物业管理公司从业主收取的费用，用于维护和管理小区的各项服务和设施。

- 其他收入：如停车费、租金等其他来源的收入。

2. 支出部分：
- 工作人员工资：包括物业经理、保安、保洁等人员的工资和福利。

- 维修和保养费用：用于小区内公共区域和设施的定期维护和保养，如绿化养护、道路修复、电梯维修等。

- 公共事业费：包括水费、电费、燃气费等公共设施的使用费用。

- 物业管理费：如物业管理公司需要支付给其他外包服务商的费用。

- 税费：包括物业相关的税费，如房产税、城市维护建设税等。

- 其他支出：如办公用品、设备维修等其他支出。

此外，物业收支明细表还可以根据需要添加其他项目，以更全面地记录物业的收入和支出情况。

为了更好地管理物业财务，明细表还可以包括每笔收入和支出的具体日期、金额以及相关的备注信息。

通过物业收支明细表，物业管理公司或业主委员会可以清晰地了解物业的财务状况，并对收入和支出进行合理规划和控制。

此外，明细表还可以为物业的财务审计和报表编制提供重要的依据。

总之，物业收支明细表是一项重要的财务管理工具，能够帮助物业管理公司或业主委员会更好地掌握物业财务情况，确保物业运营的稳定和可持续发展。

小区物业服务相关费用收费标准明细表

2
收费价格 1.00 1.20 4.00 4.00 3.00 2.00 2000.00 3.00 2.00
单位元/m .月元/m2.月
2
缴费人
备注
1
业主(使用人) 元/m2.月元/m .月元/m
2 2
按物价局指导价执行
2
装修费用交通工具停放服务费
业主业主业主
不含物业服务费
4
根据西安市人民政府关于调整自来水价格的公告允许按实际加收8％的水量损耗，补压、加压所耗电费另计不含商业用房
6
按建筑面积计费
物业服务相关费用收费标准明细表（按地区不同，价格不同）
序号收费项目 1号楼、2号楼、3号楼物业服务费住宅 4号楼、5号楼办公商业装修管理服务费装修垃圾清运费装修保证金地上机动车辆小型汽车地下 150.00 非机动车辆充电费住宅电费代收代缴费用商业住宅水费商业生活垃圾处理费用 1号楼、2号楼、3号楼 5 电梯费 1层-14层 4号楼、5号楼 15层-27层采暖费 0.40 元/m2.月业主（使用人）不使用暖气收取基本费用 5.00 6.00 0.30 0.30 元/吨元/户.月业主（使用人）元/m .月元/m2.月业主（使用人）电梯运行费、年检费、维保费等
元/m2 元/户六个月后清退 1.地上停一天一夜收费8元； 2.地下临时连续停车每小时加收1元； 3.代收开发商车位租赁费210元/辆.月.
3
车主元/辆.月元/辆.次元/度
1.00 0.59 1.50 3.40
含变压器损耗、线路损耗、公共照明元/度元/吨业主（使用人）

物业管理费用明细表

物业管理费用明细表.txt
物业管理费用明细表
1. 背景信息
该物业管理费用明细表主要用于记录和细分物业管理费用的具
体项目和金额，以便业主和物业管理公司了解费用的来源和用途。

2. 费用项目
以下是物业管理费用明细表中包含的常见费用项目：
- 保安费用：用于支付物业小区的保安人员工资和相关设备费用。

- 物业维修费用：用于支付物业维修、保养和改善公共设施的
费用，如电梯、楼道、停车场等。

- 清洁费用：用于支付对公共区域的日常清洁和卫生保洁费用。

- 绿化费用：用于支付对公共区域的绿化养护、园艺设计和植
物购置等费用。

- 水费和电费：用于支付小区公共区域的水和电费用。

- 管理费用：用于支付物业管理公司的管理费用和服务费。

- 其他费用：包括与物业管理相关的其他杂费和支出。

3. 费用明细格式
以下是物业管理费用明细表的基本格式示例：
4. 使用说明
- 按照费用项目列出明细，包括时间段和金额。

- 时间段可以是具体的年月，也可以是某个时间段。

- 金额可用人民币或其他货币单位表示。

该物业管理费用明细表的目的是提供透明和清晰的费用信息，方便业主和物业管理公司对物业管理费用进行核算和管理。

同时，该表还可以用于编制物业管理费用预算和费用分摊。

希望以上信息对您有所帮助。

物业管理-物业服务收支情况明细表

碧琴湾物业服务项目收支情况公示
尊敬的业主：
为维护全体业主的知情权及公布管理处在本年度收支明细、项目经营状况、熟知相关约定的物业服务行为；根据《市物业管理办法》、《市物业服务收费管理办法》等相关规定，现将本项目2012年01月01日至2012年12月31 日的年度物业服务费用收支情况、项目经营状况公示如下：
一、项目基本情况
1.碧琴湾物业项目总收费面积67945.3平米。

2.收费标准（市物业服务收费备案表）：
详细在管理处悬挂；
本项目物业服务费用采取包干制。

二、物业服务项目收支情况表
物业服务收支情况明细表：包干制--附表1
三、物业服务事项说明
1、房屋共用部位的维护与管理
2、房屋共用设施设备及其运行的维护与管理
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非经营性停车场等。

4、环境卫生
5、秩序维护
6、交通秩序与车辆停放
7、房屋装饰装修管理《市房屋装饰装修管理规定》
本公示由市钜隆物业管理有限公司负责解释。

项目负责人：（签字）
项目负责人联系：02
（盖章）
年月日（包干制）附表1
---------物业服务收支情况明细表
公布日期：2013年01月08日
小区管理处负责人：制表人：说明：此表一式二份，一份自存，一份公示；。

住宅物业服务项目明细协议(2024版)版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业服务项目明细协议（2024版）版本合同目录一览1. 住宅物业服务项目明细协议1.1 服务项目1.1.1 物业管理工作1.1.2 公共设施维护1.1.3 绿化工作1.1.4 清洁工作1.1.5 安全保卫工作1.1.6 客户服务工作1.2 服务标准1.2.1 物业管理1.2.2 公共设施维护1.2.3 绿化1.2.4 清洁1.2.5 安全保卫1.2.6 客户服务1.3 服务费用1.3.1 物业服务费1.3.2 公共设施维修基金1.3.3 其他费用1.4 服务期限1.4.1 物业服务合同期限1.4.2 公共设施维修基金使用期限 1.5 服务品质保证1.5.1 服务品质标准1.5.2 服务品质保障措施1.6 合同的变更和终止1.6.1 合同变更1.6.2 合同终止1.7 违约责任1.7.1 物业公司的违约责任1.7.2 业主的违约责任1.8 争议解决1.8.1 争议解决方式1.8.2 仲裁或诉讼地点1.9 合同的生效、变更和终止1.9.1 合同生效条件1.9.2 合同变更条件1.9.3 合同终止条件1.10 附件1.10.1 物业服务项目明细表1.10.2 公共设施维护计划1.10.3 绿化工作计划1.10.4 清洁工作计划1.10.5 安全保卫工作计划 1.10.6 客户服务工作计划第一部分：合同如下：第一条住宅物业服务项目明细协议1.1 服务项目1.1.1 物业管理工作1.1.2 公共设施维护1.1.3 绿化工作1.1.4 清洁工作1.1.5 安全保卫工作1.1.6 客户服务工作第二条服务标准2.1 物业管理2.2 公共设施维护2.3 绿化2.4 清洁2.5 安全保卫2.6 客户服务第三条服务费用3.1 物业服务费3.2 公共设施维修基金3.3 其他费用第四条服务期限4.1 物业服务合同期限4.2 公共设施维修基金使用期限第五条服务品质保证5.1 服务品质标准5.2 服务品质保障措施第六条合同的变更和终止6.1 合同变更6.2 合同终止第七条违约责任7.1 物业公司的违约责任7.2 业主的违约责任第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁或诉讼地点第九条合同的生效、变更和终止 9.1 合同生效条件9.2 合同变更条件9.3 合同终止条件第十条附件10.1 物业服务项目明细表10.2 公共设施维护计划10.3 绿化工作计划10.4 清洁工作计划10.5 安全保卫工作计划10.6 客户服务工作计划第十一条权利和义务11.1 物业公司的权利和义务 11.2 业主的权利和义务第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密义务12.3 保密信息的例外第十三条法律适用和管辖13.1 法律适用13.2 管辖法院第十四条其他条款14.1 通知和送达14.2 合同的完整性和非弃权 14.3 合同的修改和补充14.4 合同的继承14.5 合同的解除第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业服务包括但不限于物业管理工作、公共设施维护、绿化工作、清洁工作、安全保卫工作、客户服务的具体项目和服务内容。