万科最新工程质量实测实量记录表(万科评估版)
万科集团2019年版评估实测实量表格2018.10.29
开发商名称
总包单位
总包实际老板
监理单位 门窗工程 专业分包单位 外墙形式 (全剪/普通/PC 外墙) 检查项目
检查项 截面尺寸
内墙墙面平整度
外墙墙面平整度
混凝土工程
垂直度
标段名称
甲方项目负责人 是否挂靠 (是/否) 身份证号码
(总包实际老板) 监理单位负责人 幕墙工程 专业分包单位 外墙抹灰形式 (抹灰/免抹灰) 评判标准 【-5,10】
检查内容
标段面积 (±0.00以上面
积) 交付套数
评估人员
身份证号码 (总包项目经理)
空调工程 专业分包单位
安装工程 专业分包单位 内墙抹灰类型 (免抹灰/石膏砂浆 /普通砂浆) 检测点
一套房(含厨卫间)内按随机部位实测6个截面,每个截面测量两尺计一个计算点。
墙柱截面尺寸
6
内墙洞口部位墙表面
4
平整度
一套房内所有功能间地面按随机部位实测6个点。
地面平整度
6
高精度结构地面平整
高精度地面水平度【0,5】mm 加分项,每个功能间按随机部位测量5个点,以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,作为该实测指标合格率的5个计
地面水平度
10
算点。
PC构件尺寸
[-4,4]mm
PC场地随机选取10个构件。
[0,8]mm
[0,4]mm
[0,8]mm,跨层测 [0,4]mm打磨、修补
[0,8]mm
[0,4]mm
实测实量记录表
项目分期 (ICP分期名称)
交付类型 (毛坯/精装/商
业) 上年度评级 (A/B/C)
项目经理 (总包)
监理单位负责人 电话号码
万科最新工程质量实测实量记录表(万科评估版)
ECB005 框架平面度
≤2.5mm
ECB006 横框水平度
≥2m:≤3mm <2m:≤2mm
ECB007 钢与铝接触 ECB008 横梁立柱连 接 ECB009 螺栓防松 ECB010 钢立柱厚度 ECB011 立柱与墙距 离 ECB012 预埋件防锈 ECB013 立柱螺栓直 径 ECB014 连接件 ECB015 防火棉厚度 ECB016 变形缝 ECB017 窗扇接缝注 胶 ECB018 防火密封胶
检查人: 01 02
03
04
检查日期: 05 06 07
08
09
10
实测数 合格数 合格率 检查时间 检查人员 复核人员 复核时间 复核结论
ECB002 钢横梁厚度 ECB003 铝立柱厚度
ECB004 后埋件固定
后埋件采用化学螺栓固 观察,固定螺栓和固定基层分别作为一个测量 定在砼结构上,严禁采 点,分列记录,第一行为固定螺栓,第二行为 用膨胀螺丝,严禁固定 固定基层 在砌筑之上 采用激光标线仪和钢直尺测量,横跨3个幕墙单 元,两端最远点保证竖框与激光幕平行,测量 中间2条竖框上下端(相距2m)内侧与光幕的距 离4个点,测量中间一条横框两端内侧与光幕的 距离4个点,数据极差值评判,各测量点分别作 为一个测量点,分列填写,前五列填写竖框数 据,后五列填写横框数据 采用激光标线仪和塔尺测量,横跨3个幕墙单 元,测量中间3单元横框中部上(下)侧与光幕 的距离3个数值,数据极差值评判,各测量点分 别作为一个测量点,分列填写
EC.构件玻璃幕墙-实测实量记录表
项目名称: 序号 管控要点 ECB001 铝横梁厚度 检查楼栋楼层: 质量标准 检查方法
跨度<主要受力 用数显游标卡尺测量,同批次不同型材分别作 ≥2.0mm 为一个测量点,不同跨度分行记录,第一行为 跨度>1.2m:主要受力 跨度<1.2m,第二行为>1.2m ≥2.5mm ≥2.5mm 开口:≥3.0mm 闭口:≥2.5mm 用数显游标卡尺测量,同批次不同型材分别作 为一个测量点 用数显游标卡尺测量,同批次不同型材分别作 为一个测量点,不同形式分行记录,第一行为 开口,第二行为闭口
万科在建项目实测实量记录表(A5调整版)
70
抹灰合计
#DIV/0!
腻子未打磨:[0, 4]mm
平整度
135
墙面表面平 整度
#DIV/0!
[0,3]mm
平整度
135
[0,3]mm
平整度
135
涂饰工程
腻子未打磨:[0, 4]mm
垂直度
75
墙面垂直度
#DIV/0!
[0,3]mm
垂直度
75
腻子未打磨:[0, 4]mm 阴阳角方正 [0,3]mm
卫生间涂膜厚 度 卫生间附加防 水层
1或0 1或0 1或0
#DIV/0! #DIV/0!
卫生间非附 加层 卫生间附加 层 外窗
6 4 6 4 15 6
防 渗 漏 篇
外门窗边框 外表面防水 防渗漏工 层(铝合金 程 -塑钢窗) 边框收口与 塞缝(铝合 金-塑钢
卫生间地漏
#DIV/0! 1或0 1或0 1或0 外门 #DIV/0! 收口与塞缝
20 20 20 20 20 15 20 10 10
安装方式 安装方式 安装方式 裂缝/空鼓 裂缝/空鼓 裂缝/空鼓 裂缝/空鼓
防 空 鼓/ 开 裂 篇
防空鼓\开裂工程合计
防空鼓\开裂篇合计 总计
“检查方式”说明:
2411
1、取点应按随机、平均的原则,在抽测的 2、检测仪器由各公司自行选择,目的要求
#DIV/0!
1或0 1或0 1或0
1或0 1或0 无裂缝、空鼓 无裂缝、空鼓 1或0 1或0
外墙砌筑节 点 内墙砌筑节 #DIV/0! 点 #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
万科项目评估检查表格.xls
总分2分:未设置加工区,扣除4分; 加工区设置不规范,每项扣除0.5分, 最多扣除1分(未设置原材料堆放区、 加工区、成品堆放区、垃圾堆放区或 者未流水线设置,未悬挂安全操作牌 、加工料表或图纸;未设置加工棚)
2
总分4分:标高传递立面图;上下口控
制线平面图;每缺少一类图纸,扣除2
分;图纸质量精度不足,每项扣除0.5
进场前必须完成二次 录);缺少维修后淋水记录的,扣除2
淋水。维修后必须进 分;(水压须达到9-10kg,否则按未及
行不少于12小时淋
时完成淋水试验算)
水;户均低于0.1条
防 水 工 程 涂膜厚度
维修后方可停止淋水
。
最小厚度大于设计厚 度D的80%D。平均厚 度大于90%D
总分4分;最小厚度小于设计厚度80% D,平均厚度小于设计厚度90%D。一 项不符合要求扣除2分。无法成膜记0 分。
验,第一轮模拟验收 次;第一轮模拟验收完成第二次;精
前完成第二次淋水, 装修前完成两次淋水)扣除2分;未按
淋水试验 第一次淋水不少于24 要求完成二次淋水试验扣除2分;淋水淋水不 记录不完整的扣除2分(淋水记录需有
少于12小时;精装修 4小时、8小时、12小时或24小时记
木方平面图并标注间 项扣除0.5分,最多扣除1分(平台模
距,支撑体系平面图 板平面图不齐全,木方平面图不齐全
2
结构阶段
、立面图并标注间 或未标注间距,支撑体系平面图、立 距,标注模板规格尺 面图不齐全或未标注间距,未标注模
寸;
板规格尺寸)
模板加工区:按照原 材料堆放区、加工区 、成品堆放区、垃圾 堆放区流水线设置, 悬挂安全操作牌、加 工料表或图纸;设置
筑双线未上墙(上墙高度至少在1.5米 2010年5月1日后开始砌筑的项
万科季度评估检查表
关键指标 (50%)
实体成绩 (50%) 评估综合成绩
成都区域季度评估检查汇总表
检查项
渗漏专项检查 空鼓开裂专项检 查 安全专项检查 文明施工专项检 查 实测成绩
符合度
标段名称
项目负责人
监理单位
标段面积
得分 权重
综合得分
100.00% 15% 100.00% 15% 100.00% 15%
执行,可判定为合格*)
分
(8)淋浴房与卫生间干区需设置挡水毛石(或其他挡水措施) 整体卫浴只查第四条
不符扣2 分
(1)防水施工前原结构必须清扫干净,无明显突出骨料 *
不符扣5
分
(2)防水施工前反坎与结构板交接部位需设置R圆角
不符扣2
分
(3)防水大面施工需在管道封堵、反坎周边、地漏等关键部位设 置防水附加层 *
分
不符扣5
分
10
10
(6)门窗框与预留洞口单边间隙为1—3cm(大于3cm混凝土修补后 不符扣5
方可安装主框) *
分
(7)发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平,不得使用刀片切割 不符扣2
分
(8)门窗框封堵前缠绕保护膜及固定木楔需拆除
不符扣2
分
(1)卫生间排水坡度正确
不符扣2
分
(2)非沉箱结构,卫生间与相邻房间高差不小于5cm *
0 170
原始数据——检测点
0 170
渗 检查分项
砌筑节点 (外墙)
扣分合计 得分
实测合格 率
符合度
0
170 100.00%
0
170 100.00%
0
170 100.00%
万科物业质量记录表格(全套)!!!2
深圳市万科物业治理质量记录表格一览表编号:VKWY4.2.4-Z01-F4 版本:C/0 表格生效期:2005年02月01日序号:职能治理类表格序号表格编号表格名称存档部门保留时刻版本 1. VKWY4.2.3-Z01-F1 文件编制/更改申请表品质治理部至少3年 C/0 2. VKWY4.2.3-Z01-F2 文件发放签收表品质治理部至少3年 C/0 3. VKWY4.2.3-Z01-F3 借阅记录表各业务部门至少3年 C/0 4. VKWY4.2.3-Z01-F4 体系文件分类(发放)表品质治理部至少3年 C/0 5. VKWY4.2.3-Z02-F1 文件资料存储清单各部门至少3年 C/0 6. VKWY4.2.3-Z02-F2 文件处置表文件保留部门同该文件保留期 C/0 7. VKWY4.2.4-Z01-F1 记录检查表品质治理部永久 C/0 8. VKWY4.2.4-Z01-F2 标准、政策法规一览表总领导办公室永久保留 C/0 9. VKWY4.2.4-Z01-F3 质量记录表格一览表品质治理部至少3年 C/0 10. VKWY5.4.2-Z01-F1 环境因素汇总记录表各有关部门至少3年 C/0 各有关部门 11. VKWY5.4.2-Z01-F2 重要环境因素评判表至少3年 C/0 品质治理部 12. VKWY5.6-Z01-F1 治理评审打算品质治理部永久保留 C/0 13. VKWY5.6-Z01-F2 治理评审报告品质治理部永久保留 C/0 人力资源部 14. VKWY6.2-Z01-01-F1 应聘职位记录表员工离职后1年 C/0 各部门 15. VKWY6.2-Z01-01-F2 转正审批表人力资源部员工离职后1年C/0 人力资源部员工离职后1年 C/0 16. VKWY6.2-Z01-01-F3 面谈表各部门人力资源部 17. VKWY6.2-Z01-01-F4 人员编制申请表至少3年 C/0 各部门 18. VKWY6.2-Z01-01-F5 交接手续完善表各部门至少3年 C/0 19. VKWY6.2-Z01-02-F1 新员工试用情形反馈表人力资源部员工离开后1年 C/0 20. VKWY6.2-Z01-02-F2 培训(会议)记录表各部门至少1年 C/0 各业务部门 21. VKWY6.2-Z01-02-F3 培训打算至少1年 C/0 人力资源部 22. VKWY6.2-Z01-02-F4 实习报告人力资源部员工离开后1年 C/0 23. VKWY6.2-Z01-03-F1 职员月考核评分汇总表各部门至少3年 C/0 24. VKWY6.2-Z01-03-F2 职员(工)季度考核评分表人力资源部员工离职后1年 C/0 25. VKWY6.2-Z01-03-F3 奖惩通知书各业务部门员工离职后1年 C/0 各业务部门员工离职后1年 C/0 26. VKWY6.2-Z01-03-F4 离职手续表人力资源部 27. VKWY6.2-Z01-03-F5 维修类职员部门考核评分表人力资源部员工离职后1年 C/0 28. VKWY6.2-Z01-03-F6 职员中级考核部门评分表人力资源部员工离职后1年 C/0 29. C/0 VKWY6.3-Z01-F1 资产情形审核单各部门永久保留 30. C/0 VKWY6.3-Z01-01-F1 印鉴、证照记录表各部门永久保留 31. C/0 VKWY6.3-Z01-01-F2 印鉴利用申请表各部门至少1年 32. C/0 VKWY6.3-Z01-01-F3 印鉴、证照领(借)用申请表各部门至少1年 33. VKWY6.3-Z01-01-F4 印鉴、证照制发申请表 C/0 各部门永久保留第 1 页共 6页34. VKWY6.3-Z01-01-F5 印鉴、证照废止申请表 C/0 各部门永久保留工作环境与内务检查情形记录人力资源部 35. VKWY6.4-Z01-F1 至少2年 C/0 表各部门品质治理部永久保留 C/0 策划方案/合同评审记录表 36. VKWY7.2.2-Z01-F1 各部门 C/0 37. 永久保留合同记录表各部门 VKWY7.2.2-Z01-F2 C/0 38. 至少1年物资申购单各部门 VKWY7.4-Z01-F1 各部门至少1年 C/0 不合格物资处置单 39. VKWY7.4-Z01-F2 房产后勤部 C/0 各部门 40. VKWY7.4-Z01-F3 物资/效劳申请报告 1年 C/0 各部门 41. VKWY7.4-Z01-F4 采购异样信息反馈表 1年C/0 智能化工程部 42. VKWY7.4-Z01-01-F1 智能化工程物资采购打算 1年 C/0 智能化工程部 43. VKWY7.4-Z01-01-F2 智能化工程项目组申请单 1年 C/0 智能化工程部 44. VKWY7.4-Z01-01-F3 智能化工程物资采购定单 1年 C/0 智能化工程部 45. VKWY7.4-Z01-01-F4 智能化工程物资挑唆单 1年 C/0 智能化工程部 46. VKWY7.4-Z01-01-F5 智能化工程样品申请单 1年 C/0 智能化工程部 47. VKWY7.4-Z01-01-F6 智能化工程样品借用单 1年C/0 智能化工程部 48. VKWY7.4-Z01-01-F7 智能化工程物资付款结算单 1年智能化工程项目组零星材料需 C/0 49. VKWY7.4-Z01-01-F8 智能化工程部 1年求打算智能化工程项目组工具需求计 C/0 50. VKWY7.4-Z01-01-F9 智能化工程部 1年划智能化工程项目组办公用品需C/0 51. VKWY7.4-Z01-01-F10 智能化工程部 1年求打算C/0 52. VKWY7.4-Z01-01-F11 智能化工程分包项目申请报告智能化工程部 1年 C/0 53. VKWY7.4-Z01-01-F12智能化工程物资进仓单智能化工程部 1年智能化工程采购单价变更审核 C/0 54. VKWY7.4-Z01-01-F13 智能化工程部 1年表 C/0 55. VKWY 7.4-Z01-02-F1 绿化苗木采购申请单绿化工程部 1年 C/0 56. VKWY 7.4-Z01-02-F2 供方现场(约见)评审记录表绿化工程部 1年 C/0 57. VKWY 7.4-Z02-F1 开标记录表各部门 3年 C/0 58. VKWY 7.4-Z02-F2 定标书各部门 3年 C/0 59. VKWY 7.4-Z03-F1 合格物资供方(品牌)一览表各部门至少1年C/0 60. VKWY 7.4-Z03-F2 合格效劳供方一览表品质治理部 1年 C/0 61. VKWY 7.4-Z03-F3 供方申请(评审)表各部门 1年 C/0 62. VKWY 7.4-Z03-F4 物资供方回访表各部门 1年品质治理部 C/0 63. VKWY 7.4-Z03-F5 工作评估报告合同期满后3年各部门 C/0 64. VKWY 7.4-Z03-02-F1 设备设施外包检查表各部门合同期满后1年品质治理部 C/0 65. VKWY 7.4-Z03-02-F2 电梯供方设备保养维修记录表至少3年各部门品质治理部 C/0 66. VKWY 7.4-Z03-02-F3 电梯供方效劳成效月评估表至少3年各部门第 2 页共 6 页67. VKWY 7.4-Z03-02-F4 电梯保养检查记录表各部门至少3年 C/0 新、改建(造)工程验收记录68. VKWY 7.4-Z03-03-F1 各部门 1年 C/0 表 69. VKWY 7.5.1-Z01-F1 参观接待记录表总领导办公室至少3年 C/0 总领导办公室70. VKWY 7.5.1-Z01-F2 工作交流/实习安排表至少3年 C/0 接待部门 71. VKWY 7.5.1-Z01-01 新闻媒体采访记录表各部门 1年 C/0 72. VKWY 7.5.1-Z02-F1 钥匙配置申请表各治理处永久保留 C/0 73. VKWY 7.5.1-Z02-F2 顾客委托钥匙记录表各治理处永久保留 C/0 74. VKWY 7.5.1-Z02-F3 治理用钥匙清单各治理处永久保留C/0 75. VKWY 7.5.1-Z02-F4 钥匙利用记录表各治理处至少3年 C/0 76. VKWY 7.5.1-Z02-F5 钥匙代管委托书各治理处永久保留 C/0 77. VKWY 7.5.1-Z07-F1 固体废弃物处置跟踪记录表各有关部门至少3年 C/0 78. VKWY 7.5.1-Z07-F1 资源能源消耗记录表各有关部门至少2年 C/0 总领导办公室79. VKWY 7.5.3-Z01-F1 CI产品制作申请表至少1年 C/0 各部门 80. VKWY 7.5.5-Z01-F1 进仓单各部门至少3年 C/0 81. VKWY 7.5.5-Z01-F2 物资领(借)用单各部门至少3年 C/0 82. VKWY 7.5.5-Z01-F3 仓库物资清点表各部门至少3年C/0 83. VKWY 7.5.5-Z01-F4 待处置物资记录表各部门处置后保留1年 C/0 84. VKWY 7.5.5-Z01-F5 员工物资领用清单各部门离职后保留1年 C/0 85. VKWY 7.5.5-Z01-01-F1 危险品巡查记录表各有关部门至少1年 C/0 86. VKWY 7.5.5-Z01-01-F2 危险品情形一览表各有关部门至少1年 C/0 87. VKWY 7.5.5-Z01-01-F3 危险品MSDS表各有关部门长期保留 C/0 88. VKWY 8.2.2-Z01-F1 内部审核检查表品质治理部至少5年 C/0 89. VKWY 8.2.2-Z01-F2 不合格报告品质治理部至少5年 C/0 90. VKWY 8.2.2-Z01-F3 内审观看项报告品质治理部至少5年C/0 品质治理部91. VKWY 8.5.2-Z01-F1 纠正(预防)方法报告至少5年 C/0 各部门顾客关系类表格序号表格编号表格名称存档部门保留时刻版本治理效劳报告 VKWY7.2.3-G01-F1 1. 各业务部门永久保留 C/0 2. VKWY7.2.3-G01-F2 工作信息记录本各业务部门至少5年 C/0 3. VKWY7.2.3-G01-F3 物业治理工作简报各业务部门永久保留 C/0 4. VKWY7.2.3-G01-01-F1 活动方案及成效评估表各业务部门至少3年 C/0 业主社团记录表VKWY7.2.3-G01-01-F2 5. 各业务部门至少5年 C/0 6. VKWY7.3-G01-F1 前期介入情形周记表各业务部门永久保留 C/0 7. VKWY7.3-G01-F2 物业治理建议书品质治理部至少3年 C/0 8. VKWY7.5.1-G01-F1 业主(住户)资料卡各业务部门永久保留 C/0 委托银行代收款协议书VKWY7.5.1-G01-F2 9. 各业务部门永久保留 C/0 10. VKWY7.5.1-G01-F3 顾客钥匙/物品领用清单各业务部门永久保留 C/0 11. VKWY7.5.1-G01-F4 租户治理协议书各业务部门停租后1年 C/0 第 3 页共 6 页12. VKWY7.5.1-G01-01-F1 IC卡发放(异样)情形记录表各业务部门永久保留 C/0 13. VKWY7.5.1-G01-01-F2IC卡季度整理表各业务部门永久保留 C/0VKWY7.5.1-G02-F1 装修申请表 14. 各业务部门永久保留 C/0 15. VKWY7.5.1-G02-F2 装修治理效劳协议书各业务部门永久保留 C/0 16. VKWY7.5.1-G02-F3 装修施工人员记录表各业务部门永久保留 C/0 17. VKWY7.5.1-G02-F4 装修许可证各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.1-G02-F5 装修违章通知书 18. 各业务部门永久保留 C/0 19. VKWY7.5.1-G03-F1 商户治理效劳协议书各业务部门至少5年 C/0 20. VKWY7.5.1-G03-F2 商户消防平安治理责任书各业务部门永久保留 C/0 21. VKWY7.5.1-G03-01-F1 商业活动申请表各业务部门至少1年 C/0 VKWY7.5.1-G03-01-F2 特约商户人员记录表 22. 各业务部门至少5年 C/0 23. VKWY7.5.1-G04-F1 居家效劳情形记录表各业务部门永久保留 C/0 24. VKWY7.5.1-G04-F2 居家效劳情形统计分析报告各业务部门永久保留 C/0 25. VKWY7.5.1-G04-F3 居家效劳协议书各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.1-G04-F4 居家效劳回访记录表 26. 各业务部门永久保留 C/0 27. VKWY7.5.1-G04-F5 常规效劳项目表品质治理部至少3年 C/0 28. VKWY7.5.1-G04-01-F1 会议效劳通知单各业务部门至少1年 C/0 29. VKWY7.5.1-G04-01-F2 会议室利用情形一览表各业务部门至少1年 C/0 VKWY7.5.1-G04-01-F3 会议录音交接清单 30. 各业务部门至少5年 C/0 31. VKWY7.5.1-G04-01-F4 会议室设备检查维修记录表各业务部门至少3年C/0 32. VKWY7.5.4-G02-F1 工程遗留问题处置记录表各业务部门永久保留 C/0 33. VKWY7.5.4-G03-F1 空置房巡查记录表各业务部门至少3年 C/0 品质治理部VKWY8.3-G01-F1 顾客投诉处置记录表 34. 永久保留 C/0 各治理处设备类表格序号表格编号表格名称存档部门保留时刻版本 1. 各业务部门至少3年 C/0VKWY7.5.1-S01-F1 自动消防设备测试报告 2. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F2 设备/设施保养维修记录表品质治理部至少5年 3. C/0 VKWY7.5.1-S01-F3 设备工具汇总表各业务部门至少1年品质治理部 4. 至少5年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F4 设备/设施检查记录表各业务部门品质治理部 5. 至少5年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F5 机电设备年度检修打算各业务部门 6. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F6 电力运行记录表 7. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F7 消防主机运行记录表 8. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F8 消防联动柜运行记录表 9. 各业务部门至少5年 C/0 VKWY7.5.1-S01-F9 电缆绝缘测试记录表至少3年 C/0 10. 各业务部门 VKWY7.5.1-S01-03-F1 柴油发电机运行记录表至少5年 C/0 11. 各业务部门VKWY7.5.1-S01-07-F1 二次供水设施消毒清洗记录表第 4 页共 6 页12. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-S01-12-F1中央空调运行记录表 13. 各业务部门至少5年 C/0 VKWY7.5.1-S02-F1 衡宇本体年度维修养护打算 14. 各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.4-S01-F1 设备/设施接管验收记录表 15. 各业务部门永久保留 C/0VKWY7.5.4-S01-F2 衡宇接管验收表 16. 各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.4-S01-F3 治理用钥匙移交清单 17. 各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.4-S01-F4 物业移交验收表 18. 各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.4-S01-F5 权属清册查验、测量和实验仪器(设备)19. 至少3年 C/0 品质治理部 VKWY7.6-S01-F1 汇总表 20. 有效期满 C/0 仪器 VKWY7.6-S01-01-F1 检测仪器年检合格标签至少3年 C/0 21. 品质治理部 VKWY7.6-S01-01-F2检测仪器年检记录表平安类表格序号表格编号表格名称存档部门保留时刻版本 1. 各业务部门至少1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-F1 平安员交交班记录表 2. 各业务部门至少1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-F2 平安检查记录表各业务部门 3. 至少1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-F3夜间查岗打算安排表品质治理部各业务部门 4. 至少1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-F4 夜间查岗情形记录表品质治理部 5. 各业务部门至少1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-F5紧急集合情形记录表 6. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-A01-F6 演习打算及情形记录表各业务部门至少1年 C/0 7. 平安员巡逻签到表 VKWY7.5.1-A01-01-F1 各业务部门至少1年 C/0 8. 平安员巡查记录表VKWY7.5.1-A01-01-F2 各业务部门至少1年 C/0 9. 装修现场监控记录表 VKWY7.5.1-A01-01-F3 各业务部门至少3年 C/0 10. 物资搬运放行条 VKWY7.5.1-A01-02-F1 各业务部门至少1年 C/0 11. 来访人员情形记录表VKWY7.5.1-A01-02-F2 各业务部门不保留 C/0 12. 人员临时出入卡 VKWY7.5.1-A01-02-F3 各业务部门至少1年C/0 13. 公司进出人员记录表 VKWY7.5.1-A01-02-F4 14. 各业务部门失效后保留1年 C/0 车位租用协议书VKWY7.5.1-A01-03-F1 各业务部门永久保留 C/0 15. 车位效劳协议书 VKWY7.5.1-A01-03-F2 各业务部门永久保留 C/0 16. 停车场车辆情形记录表 VKWY7.5.1-A01-03-F3 各业务部门不存 C/0 17. 车辆停放效劳卡VKWY7.5.1-A01-03-F4 各业务部门至少1年 C/0 18. 车辆临时停放效劳凭证 VKWY7.5.1-A01-03-F5 各业务部门永久保留 C/0 19. 驶出车辆异样情形记录表 VKWY7.5.1-A01-03-F6 各业务部门至少1年 C/0 20. 未收费车辆记录表 VKWY7.5.1-A01-03-F7 各业务部门至少1年 C/0 21. 中控室交交班记录表 VKWY7.5.1-A01-04-F1 22. 各业务部门处置后保留1年 C/0 拾遗物品记录表 VKWY7.5.1-A01-04-F2 第 5 页共 6 页23. 各业务部门至少3年 C/0 VKWY7.5.1-A01-04-F3 邮件签收记录表24. 各业务部门至少1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-04-F4 红外系统报警记录表25. 各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.5.1-A01-05-F1 消防设备设施清单26. 各业务部门停租后保留1年 C/0 VKWY7.5.1-A01-09-F1 租住人员情形记录表27. 各业务部门永久保留 C/0 VKWY7.7-A01-F1 突发事件记录表各业务部门永久保留 C/0 28. VKWY7.7-A01-F2 突发事件处置记录表环境治理类表格序号表格编号表格名称存档部门保留时刻版本1. VKWY7.5.1-H01-08-F1 洗手间按时清洁记录表各业务部门 1年 C/0 2. VKWY7.5.1-H01-10-F1 消杀(毒)工作记录表各业务部门至少1年 C/0 3. VKWY7.5.1-H01-10-F2 鼠、蟑密度检测记录表各业务部门 1年 C/0 4. VKWY7.5.1-H01-11-F1 泳池、泳乐设施运行记录表各业务部门至少1年 C/0 5. VKWY7.5.1-H02-F1 绿化养护检查表各业务部门至少1年 C/0 绿化苗木变更或工程改造审验6. VKWY7.5.1-H03-F1 各业务部门永久保留 C/0 表 7. VKWY7.5.1-H03-F2 绿化项目更改申请表各业务部门至少5年 C/0 8. VKWY8.2.3-H01-F1 保洁工作检查记录表各业务部门至少1年 C/0 9. VKWY8.2.3-H01-F2 周期性保洁工作记录表各业务部门至少1年 C/0 经营治理类表格序号表格编号表格名称存档部门保留时刻版本1. 7.5.1-J01-01-F1 绿化效劳工作评估报告答复表绿化工程部至少1年 C/0 2. 7.5.1-J02-01-F1 智能化工程合同评审记录表绿化工程部至少1年 C/0 3. 7.5.1-J02-02-F1 智能化工程内部验收申请智能化工程部至少1年 C/0 4. 7.5.1-J02-02-F2 智能化工程交接记录智能化工程部至少1年 C/0 5. 7.5.1-J02-02-F3 智能化工程设备清单智能化工程部至少1年C/0 6. 7.5.1-J02-02-F4 智能化工程完工资料交接清单智能化工程部至少1年 C/0 智能化工程设备故障处置记录7. 7.5.1-J02-03-F1 智能化工程部至少1年 C/0 表智能化工程设备故障处置流程8. 7.5.1-J02-03-F2 智能化工程部至少1年 C/0 表智能化工程售后效劳收费明细9.7.5.1-J02-03-F3 智能化工程部至少1年 C/0 表 10. 7.5.1-J02-03-F4 智能化工程售后效劳月报智能化工程部至少1年 C/0 11. 7.5.1-J02-04-F1 智能化工程不合格物资处置单智能化工程部至少1年 C/0 12. 7.5.1-J02-04-F2 智能化工程物资清点表智能化工程部至少1年 C/0 13. 7.5.1-J02-04-F3 智能化工程月物资清单智能化工程部至少1年 C/0 14. 7.5.1-J02-04-F4 智能化工程施工日记智能化工程部至少1年 C/0 15. 7.5.1-J02-04-F5 智能化工程工具台帐表智能化工程部至少1年 C/0 16. 7.5.1-J02-04-F6 智能化工程物资报废申请表智能化工程部至少1年 C/0 第 6 页共 6 页17. 7.5.1-J02-04-F7 智能化工程定单完成情形表智能化工程部至少1年C/0 18. 7.5.1-J03-F1 楼宇出售(出租)委托书租售中心永久保留 C/0 19. 7.5.1-J03-F2 楼宇求购(求租)委托书租售中心永久保留 C/0 20. 7.5.1-J04-F1 物业治理顾问项目信息记录表顾问经营部至少1年 C/0 21. 7.5.1-J04-F2 常驻期顾问书提交打算表顾问经营部至少1年 C/0 22. 7.5.1-J04-F3 顾问书提交打算调整表顾问经营部至少1年 C/0 23. 7.5.1-J04-F4 顾问工作配合需求表顾问经营部至少1年 C/0 24. 7.5.1-J04-F5 顾问书签收表顾问经营部至少1年 C/0 25.7.5.1-J04-F6 建议函签收表顾问经营部至少1年 C/0 26.7.5.1-J05-01-F1 设备保护保养委托记录表设备保护部至少1年 C/0 27. 7.5.1-J05-02-F1 客户效劳情形记录表设备保护部至少1年 C/0 28. 7.5.1-J05-03-F1 设备保护改造记录表设备保护部至少1年 C/0 蒋俊更改:傅佳审批:张跃敏日期:2005年02月01日第 7 页共 6页。
实测实量数据记录表
裂缝/空鼓
涂饰工程合计(170个计算点)
表面平整度 ≤3.0mm ≤2.0mm (石材≤3.0) ≤3.0mm 无裂缝、空鼓 10 10 10 10 20 20 20 10 共20个计算点,每个实测值为1个计算点。 共20个计算点,每个实测值为1个计算点。 共20个计算点,每个实测值为1个计算点。 共10个计算点。每一面墙为一个实测点。
垂直度
阴阳角方正
[0,4]mm
15
30
共30个计算点,每面墙的任意一个阴角或 阳角均可以作为1个实测区,每个实测值作 为1个计算点。
阴阳角
开间 共6个计算点,每一个功能房间作为1个实 测区,开间或进深的2个实测值的比较结果 作为1个计算点。计算是否合格有两个控制 标准,需同时具备: 1、两个实测值与设计值偏差最大的不大于 10mm; 2、两个实测值间的极差值不大于10mm。 设计值 进深 设计值 高度 共10个计算点,每一个户内门洞都作为1个 实测区。高度和宽度的2个实测值与设计值 之间偏差最大值,作为该门洞口高、宽偏 差的2个实测值。高度或者宽度与设计值比 较的结果作为一个计算点。 设计值 宽度 设计值 共10个计算点,每一个户内门洞都作为1个 实测区。所选实测区中户内门洞和外门窗 比例为4:6。所获得每组实测值的极差作为 1个计算点。 户内门洞内侧 墙体厚度 外墙窗内侧墙 体厚度
抹灰工程合计(316个计算点)
卫生间防水层厚度 评判标准详见《手册》 卫生间防水层高度 评判标准详见《手册》 屋面防水层厚度 屋面防水层高度 地下防水厚度 地下防水高度 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10
万科项目评估检查表格.xls
选定的检查楼层全部检查,包 括外墙外侧。检查方式:观 察;现场记录采取划“正”字 记录。
4
吊模及反坎处墙体错
台超过10mm
总分2分;外墙墙柱砼浇筑时宜在墙柱
外墙柱上下层 模板接口
外墙上层模板支设时 伸入下层墙柱至少 200mm,
顶部外侧预留钢筋,做为上层模板的 支撑点,上层模板需伸入下层墙柱 200mm;上层模板未伸入下层墙柱,每 处扣除0.5分,3处以上扣除2分,墙体
检查正在施工的结构层。
2
出现错台同样视为未伸入下层墙体。
建筑物周边阳角每侧
外墙垂直度控 制线
均需设置一道通长的 垂直度控制线,距离
总分2分:未设置外墙垂直度控制线, 扣除2分,
检查已施工的结构层
2
阳角100mm
总分4分:缺少下口控制线,扣除2
分,下口控制线不完整(每道墙柱四
模板上下口控 制线
6
定位图进行施工的或定位不准确的
(误差超过3mm))
砌块排砖图,每道墙 总分2分:缺少砌块排砖图扣除6分;
体均绘制砌块排砖 图,标注砌块规格尺 寸及灰缝大小,绘制 皮数杆图,标注过梁
砌块排砖图质量精度不足,每项扣除 0.5分,最多扣除1分(未每道墙体绘 制排砖图,未标注砌块规格,未标注 灰缝大小,未绘制皮数杆图,未标注
加工棚;
总分2分:未设置加工区,扣除4分; 加工区设置不规范,每项扣除0.5分, 最多扣除1分(未设置原材料堆放区、 加工区、成品堆放区、垃圾堆放区或 者未流水线设置,未悬挂安全操作牌 、加工料表或图纸;未设置加工棚)
2
总分4分:标高传递立面图;上下口控
制线平面图;每缺少一类图纸,扣除2
分;图纸质量精度不足,每项扣除0.5
万科交付实测、观感计算表
次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置 时测1次垂直度; 原则实测3次:一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下 部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直 度;
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。其他同抹灰阶段的阴阳角方正。
室内门工程合计
每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域,按 与墙面夹角45度平放靠尺测量2次,加上房间中部区域测量一次,共测量3次。客\餐厅或较大 房间地面的中部区域需加测1次。 该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2 条疑似高低差最大的地板条接缝,分别用钢尺紧靠相邻两地板条跨过接缝,以0.5mm厚度的钢 塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙;如能插入,则该测量点不合格;反之则该测量点合格。 不合格点均按0.6MM记录,合格点均按0.4MM记录。2个实测值均作为该实测指标合格率的2个 计算点。 该指标宜在装修收尾阶段测量。每一功能房间木地板地面都可以作为1个实测区。目测选取2 条疑似高低差最大的地板条接缝;分别用钢塞片插入钢尺与地板条之间的缝隙;如能插入, 则该测量点不合格;反之则该测量点合格。2个实测值均作为计算点。不合格点均按规范标准 加0.1MM记录,合格点均按规范标准减0.1MM记录。
每一个功能房间作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪,在实测房间内 打出一条水平基准线。同一顶棚(吊顶)内距天花线30cm位置处选取4个角点,以及板跨几何 中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量出与水平基准线之间的5 个垂直距离。以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,最大偏差值≤15mm 时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最 大偏差值﹥15mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点 。
昆明万科项目质量风险评估表10-29
昆明万科项目质量
目质量风险评估表
,处于可控范畴;C级:存在较大风险,或预测潜在风险较高,需重点关注。
方能开工
复工
或B、C风险
单项C级风
项为C级本分项工程综合风险评定为C级;其余单项中,单项C级风险超过4项或B、C风险单项合计超过5项,砌筑分项工程综合风险评定为C级;单项无C类风险综合风险且B类风
项为C级本分项工程综
况抹灰分项工程综合风险评定为B 级
险且B类风险不超过2项抹灰分项工程综合风险评定为A
工程综合风险评定为B 级
项防水分项工程综合风险评定为A 级;其余情
为B级。
工程管理73万科集团在建项目季度实测评估表实量评估表模板5.doc
工程管理-73万科集团在建项目季度实测评估表实量评估表(模板)5四面中的两面作为一个检测区;分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次,这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
垂直度有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞口两土结构工程地面位置测2次垂直度,这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
当墙长度大于3米时,需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次,3个实测值分别作为该实测指标合格率的3每一面墙作为1个实测区;每一测尺的实测值作为一个合平整度石材地面基层:[0,4]mm夹角45度平放靠尺测量2次,加上房间中部区域测量一次,共测量3次。
客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
(3)同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值,作为判断该实测指标合格率的3或同一墙面4个角任选两个方向各测量1次,在墙长度方向任有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞口两间的所有管井、烟道全选。
(2)确定同一位置(同一户型)的管井的长度、宽度设计值,记为A1、B1。
(3)分别测量A1、B1所对应的两套房管井的长度L1、L2和宽度W1、W2;计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2;计厨卫间管井尺寸偏差面、龙骨地板都可以作为1个实测区,累计实测实量6个实测区。
点:累计选择5个户型,如不足5个户型,按户型套数自多向小排序进行增加;每一户型选择2套房,两套房中同一位置厨卫间的管井作为一个差入位全选。
(2)实测前洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工,以确保实测值的准确性。
工程管理-73万科集团在建项目季度实测评估表实量评估表(模板)5四面中的两面作为一个检测区;分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次,这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
垂直度有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜测一次,洞口两土结构工程地面位置测2次垂直度,这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。
4.2.4-Z01-F2质量记录表格一览表
天津万科物业管理有限公司质量记录表格一览表编制:更改:审批:日期:年月日美文欣赏1、走过春的田野,趟过夏的激流,来到秋天就是安静祥和的世界。
秋天,虽没有玫瑰的芳香,却有秋菊的淡雅,没有繁花似锦,却有硕果累累。
秋天,没有夏日的激情,却有浪漫的温情,没有春的奔放,却有收获的喜悦。
清风落叶舞秋韵,枝头硕果醉秋容。
秋天是甘美的酒,秋天是壮丽的诗,秋天是动人的歌。
2、人的一生就是一个储蓄的过程,在奋斗的时候储存了希望;在耕耘的时候储存了一粒种子;在旅行的时候储存了风景;在微笑的时候储存了快乐。
聪明的人善于储蓄,在漫长而短暂的人生旅途中,学会储蓄每一个闪光的瞬间,然后用它们酿成一杯美好的回忆,在四季的变幻与交替之间,散发浓香,珍藏一生!3、春天来了,我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。
让心灵长出北归大雁的翅膀,乘着吹动彩云的熏风,捧着湿润江南的霡霂,唱着荡漾晨舟的渔歌,沾着充盈夜窗的芬芳,回到久别的家乡。
我翻开解冻的泥土,挖出埋藏在这里的梦,让她沐浴灿烂的阳光,期待她慢慢长出枝蔓,结下向往已久的真爱的果实。
4、好好享受生活吧,每个人都是幸福的。
人生山一程,水一程,轻握一份懂得,将牵挂折叠,将幸福尽收,带着明媚,温暖前行,只要心是温润的,再遥远的路也会走的安然,回眸处,愿阳光时时明媚,愿生活处处晴好。
5、漂然月色,时光随风远逝,悄然又到雨季,花,依旧美;心,依旧静。
月的柔情,夜懂;心的清澈,雨懂;你的深情,我懂。
人生没有绝美,曾经习惯漂浮的你我,曾几何时,向往一种平实的安定,风雨共度,淡然在心,凡尘远路,彼此守护着心的旅程。
沧桑不是自然,而是经历;幸福不是状态,而是感受。
6、疏疏篱落,酒意消,惆怅多。
阑珊灯火,映照旧阁。
红粉朱唇,腔板欲与谁歌?画脸粉色,凝眸着世间因果;未央歌舞,轮回着缘起缘落。
舞袖舒广青衣薄,何似院落寂寞。
风起,谁人轻叩我柴扉小门,执我之手,听我戏说?7、经年,未染流殇漠漠清殇。
流年为祭。
琴瑟曲中倦红妆,霓裳舞中残娇靥。
万科地产-工程现场检查评分表
检查时间:
区域公司 项目 基本 资料 项目名称 总包队伍 施工阶段 □ 基础 □ 主体 □ 装修 □ 园建
区域公司分管领导 工程管理部负责人 监理单位 项目规模
检查内容 工作质量 实体质量 安全环保管理
权重(%) 权重(%) 35 40 25
得分
特殊加分: 工程质量或安全文明管理获国家级奖项的加5分,获省市级奖项的加3分,获地区 级奖项的加2分(加分在获奖后的六个月内有效)
12
0
0
进度控制
4
上月滞后进度追赶措施适当、有效, 已落实合作单位的进度控制措施。可 抽查会议纪要、施工方新版计划等
0
0
进度控制得分(100×实得分/应得分) 进度控制得分(100×实得分/应得分)= 评分办法:以分项内容为单位,主要检查内容中每一小点作为扣分点。
0
0
工作质量得分( %+内部运作 %+进度控制得分 %)= 工作质量得分(对合作方管理 ×40%+内部运作 %+进度控制得分×40%)= %+内部运作20%+进度控制得分× %)
0
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项目部内部管理得分(100×实得分/应得分) 项目部内部管理得分(100×实得分/应得分)= 计划管理 10 工程进度计划满足项目开发计划要 求;月进度计划、周进度计划及时上 报,计划调整符合相关规定 检查实际进度与计划进度吻合程度; 预计下一个节点在合理时间内完成
进度控制
计划执行
2 对合作方的管 理
0
0
监理现场 监督管理
6
0
0
4 4
0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
对合作方的管理得分(100×实得分/应得分) 对合作方的管理得分(100×实得分/应得分)= 4 合同管理 10 4 技术管理 工作 项目部内部管 质量 理 10 12 8 材料管理 4 4 合同主要条款执行情况 上墙资料符合要求,工程进度图片照 像记录完整、及时 施工组织设计、方案齐全 变更洽商、签证及时合理,审批满足 公司要求,编号及内容准确完整 材料设备进场验收及时,验收及复检 记录完整、准确、符合要求 现场使用的材料与合同约定相符 材料封样齐全,记录完备 项目部工程师对合同的关键条款熟悉
万科质量实测合格率记录表(A4版)
体
工
程
工程
工
工程计算点。
最大偏差值﹥15mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
装
度房间内顶板需已完成腻子施工;使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板天花线30CM处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。
以最低点为基准点,计算另外四点与最
于2个;每户型的所选套房为2套;累计实测区不足10个,需增加不同户型的厨房、卫生间;如户型数不
足,需增加同一户型的套房数。
卫间开间/
进深偏差
饰工程。
万科成都区域实测实量评分表
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主 体 户 内
0
0
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[0,8]mm
0
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15
0 0 #DIV/0! 东 E-Q1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! E-Q2 E-Q3 E-Q4 南 S-Q1 S-Q2 S-Q3 S-Q4 西 W-Q1 W-Q2 W-Q3 W-Q4 北 N-Q1 N-Q2 N-Q3 N-Q4 楼梯间 Q1 Q2 Q3 Q4
10
瓷砖 (户 内)
0
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木地板安装完成, 四横四纵 地面到顶棚的实测 误差不大于5mm 木地板未安装,顶 棚极差[0,8]mm 开间进深[0,8]mm
0
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木地板安装完成, 四横四纵 地面到顶棚的实测 误差不大于5mm 木地板未安装,顶 棚极差[0,8]mm 开间进深[0,8]mm
[0,8]mm [0,8]mm [0,8]mm [0,8]mm [0,8]mm [0,8]mm [0,8]mm
项目提供 实测成绩 评估组实 测成绩 对比符合 度 项目提供 实测成绩 评估组实 测成绩 对比符合 度 项目提供 实测成绩 评估组实 测成绩 对比符合 度 项目提供 实测成绩
0 0 0 0 0 0
评估组实 测成绩
万科最新工程质量实测实量记录表(万科评估版)
01
02
03
检查人: 04 05
06
07
检查日期: 08 09 10
实测数 合格数 合格率 检查时间 检查人员 复核人员 复核时间 复核结论
FEB002 立面垂直度 ≤3mm
FEB003 阴阳角方正 ≤3mm
FEB004 天棚水平度 ≤06 基层含水率
空鼓面积不大于 200cm2,且每片墙不多 于2处,无开裂 溶剂型:≤8% 乳液型:≤10%
FEB018 踢脚线周边 边,踢脚线出墙厚度一 观察,每间房作为一个测量点 FEB019 阳台天棚涂 料
致 阳台天棚与墙面饰面材 质或颜色不同时,天棚 观察,每个阳台作为一个测量点 涂料下翻30~50mm
备注:1、本记录表由施工单位、监理单位分别分户建立实测实量档案; 2、判断是否或有无时,“1”代表“是”或“有”,“0”代表“否”或“无”; 3、施工单位对本记录表各项指标均需100%实测实量,现场标注,建立质量档案,进行可视化质量反馈; 4、项目部和监理单位对本记录表中序号列灰色填充部分指标需要100%实测实量复核,其它部分监理人员复核30%,项目人员复核10%,由监理单位监理质量档案,进行可视化质量反馈。 5、本记录表可根据项目实际情况增加行,但不得增加列,满足记录数据要求。
01
02
03
检查人: 04 05
06
07
检查日期: 08 09 10
实测数 合格数 合格率 检查时间 检查人员 复核人员 复核时间 复核结论
选用N型成品腻子,手 FEB016 腻子材料选 搓不起灰,喷水不掉皮 手搓,每间房作为一个测量点 择
FEB017 踢脚平直度 ≤2mm
踢脚线上口贴美纹纸收
2米靠尺测量,紧靠踢脚线上口墙面进行测 量,每片墙靠墙角测量两处,每个测量值作为 一个测量点,每面墙数据分列填写
万科上海区域季度评估体系评分表(VK-S2)
检查维度 实测实量 质量风险
渗漏60%0%
优
[100,90]
安全文明
1、标段成绩:评估成绩以总合分评级为标段评级(优、良、中、差)。
2、项目成绩:以各个标段成绩为基础面积加权汇总得分(标段优90分,良85分,中75分,差60分) 3、公司成绩:以标段成绩为基础面积加权汇总得分(标段优90分,良85分,中75分,差60分)。
4、随机抽查“天网行动”、区域禁止做法,但暂不与季度评估挂钩。 5、红黄牌为安全管控措施,暂不与评估成绩挂钩。
-S2体系评分汇总表
良 中 差
(90,85]
(85,75]
(75,0]
差)。
0分,良85分,中75分,差60分)。
,良85分,中75分,差60分)。
1.万科集团2020年版评估体系实测实量评分表
大面墙[0,4]mm
一套房内每面墙测1个点,共实测8个点。
踢脚线[0,3]mm
一套房内踢脚线部分实测6个点。
门贴脸[0,3]mm
一套房内门贴脸部分实测6个点。
开关面板[0,3]mm一套内开关面板部位随机测6个点(用钢尺实测)。
大面墙[0,4]mm(底漆施工前)
一套房内每面墙测1个点,共实测8个点。
户内门洞尺寸偏差
【-10,10】mm
一套房(含厨卫间)内,按随机部位选取5门洞口,分别测量 其高度和宽度各两尺,分别比较高度和宽度两个实测值之间的
极差及与设计值的偏差,作为该洞口的两个计算点。
户内门贴脸留缝宽度
入户门框正面垂直度 型材拼缝宽度(不适
用塑钢窗) 铝合金型材拼缝高低
差
6cm门贴脸【<50】mm, 5cm门贴脸【<40】mm, 5.5cm门贴脸【<45】mm
[0,3]mm
[0,0.3]mm
同截面[0,0.3]mm
一套房内,按随机部位选取4个门洞口。已安装门套未上门贴 脸按此项标准执行,测量门套线缝面与门洞砂浆面边距离。
个点。
一套房(含厨卫间)内按随机部位实测12个点,其中跨洞口 部位实测8个点(内、外墙洞口各4个点),其它部位实测4 个点。正常穿插施工允许打磨、修补,但打磨、修补后按此
标准执行
一套房外墙山墙、采光井、阳台、凸窗阴角部位按4:2:1:1的 比例随机选取8个点。
一套房外墙山墙、采光井、阳台、凸窗阴角部位按4:2:1:1的 比例随机选取8个点。对于打磨、修补后按此标准执行。
墙面平整度(精装 修)
装饰工程关注:地产 学院(Real Estate Academy),百万 地产人的智库,更多
干货分享
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FEB007
插座边平整 ≤0.5mm 度
阴阳角平直 ≤3mm FEB008 度
FEB009 贴脸平直度 ≤2mm
FEB010 开间进深
≤10mm
FEB011 整体观感
色泽均匀,表面平整, 整洁无污染,无裂缝、 漏涂、露底、流坠、刷 开灯或自然光下距墙1m观察,每面墙作为一个 纹、砂眼、补痕、起疙 检查点 、起皮和掉粉、锈迹、 补刷痕迹 采用激光测距仪紧靠门垛1m线进行测量,两侧 各测一点,与设计值相比,每个测量值作为一 个测量点 采用激光测距仪在门垛上、下300mm位置各测 一点,与设计值相比,每个测量值作为一个测 量点 采用卷尺紧靠门垛1m线进行测量,两侧各测一 点,与设计值相比,每个测量值作为一个测量 点
FE.内墙涂料-实测实量记录表
项目名称: 序号 管控要点 FEB001 表面平整度 ≤3mm 质量标准 检查楼栋楼层房号: 检查方法
2米靠尺测量,所选墙面长度小于3m时,两端 45°测量2尺、中间水平测量1尺;所选墙面长 度大于3m时,两端45°测量2尺、中间水平测 量2尺;相邻构件跨洞口必测,每面墙数据分列 填写 2米靠尺测量,所选墙面长度小于3m时,两端 测量2尺、中间水平测量1尺;长度大于3m时, 两端测量2尺、中间水平测量2尺,每面墙数据 分列填写 采用阴阳角尺在阴阳角1m线位置进行测量,每 个测量值作为一个测量点 采用激光标线仪对腻子施工完成的天棚测量, 每块板测量5个点,以最小值为基准计算合格 率,每块板数据分列填写,第一行为进户方向 左手角,按顺时针方向向下填写,第五行为中 心点 空鼓锤敲击检查,底漆施工前检查,每片墙面 作为一个测量点 水分测定仪,涂料施工前测试腻子含水率,每 面墙作为一个测量点 钢直尺+0.5mm不锈钢塞片检查,选取开关插座 周边最大边进行测量,每间房数据分列填写 激光标线仪测量,激光竖线与墙根吻合,钢直 尺测量距离吻合点2m高位置墙角与激光竖线的 距离,每条阴阳角作为一个测量点,每间房数 据分列填写 2米靠尺测量,紧靠门贴脸旁边墙面进行测 量,每个门洞内外及两侧共测量四处,每个测 量值作为一个测量点,每个门洞数据分列填写 激光测距仪距离墙角500mm测量,同一房间开 间、进深方向各测两点,数据极差值评判,按 房间分列填写
01
02
03
检查人: 04 05
06
07
检查日期: 08 09 10
实测数 合格数 合格率 检查时间 检查人员 复核人员 复核时间 复核结论
选用N型成品腻子,手 FEB016 腻子材料选 搓不起灰,喷水不掉皮 手搓,每间房作为一个测量点 择
FEB017 踢脚平直度 ≤2mm
踢脚线上口贴美纹纸收
2米靠尺测量,紧靠踢脚线上口墙面进行测 量,每片墙靠墙角测量两处,每个测量值作为 一个测量点,每面墙数据分列填写
Fห้องสมุดไป่ตู้B012
户内门洞高 ≤10mm 度 户内门洞宽 ≤10mm 度 户内门垛厚 ±3mm 度
FEB013
FEB014
FE.内墙涂料-实测实量记录表
项目名称: 序号 管控要点 FEB015 内窗台大小 ≤3mm 头 质量标准 检查楼栋楼层房号: 检查方法
采用卷尺内窗台端头进行测量墙体厚度,两端 各测一点,数据极差值评判,每樘门窗作为一 个测量点
FEB018 踢脚线周边 边,踢脚线出墙厚度一 观察,每间房作为一个测量点 FEB019 阳台天棚涂 料
致 阳台天棚与墙面饰面材 质或颜色不同时,天棚 观察,每个阳台作为一个测量点 涂料下翻30~50mm
备注:1、本记录表由施工单位、监理单位分别分户建立实测实量档案; 2、判断是否或有无时,“1”代表“是”或“有”,“0”代表“否”或“无”; 3、施工单位对本记录表各项指标均需100%实测实量,现场标注,建立质量档案,进行可视化质量反馈; 4、项目部和监理单位对本记录表中序号列灰色填充部分指标需要100%实测实量复核,其它部分监理人员复核30%,项目人员复核10%,由监理单位监理质量档案,进行可视化质量反馈。 5、本记录表可根据项目实际情况增加行,但不得增加列,满足记录数据要求。
01
02
03
检查人: 04 05
06
07
检查日期: 08 09 10
实测数 合格数 合格率 检查时间 检查人员 复核人员 复核时间 复核结论
FEB002 立面垂直度 ≤3mm
FEB003 阴阳角方正 ≤3mm
FEB004 天棚水平度 ≤10mm
FEB005 空鼓开裂 FEB006 基层含水率
空鼓面积不大于 200cm2,且每片墙不多 于2处,无开裂 溶剂型:≤8% 乳液型:≤10%