古建筑维修方案2(完整版)

四、施工组织设计目录一、编制原则及编制依据二、总体概述；三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施；四、各分部分项工程的主要施工方法；五、工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；六、劳动力安排计划；七、确保工程质量的技术组织措施；八、确保安全生产的技术组织措施；九、确保文明施工的技术组织措施；十、确保工期的技术组织措施；十一、施工总平面布置图；十二、项目班子配备；附表一拟投入本工程的主要施工设备表附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三劳动力计划表附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五施工总平面图附表六临时用地表一、编制原则及编制依据（一）编制原则1、在坚持文化遗产保护的原真性原则和坚持“不改变文物原状”的文物保护修缮原则的基础上，尽可能使用原做法原工艺，尽量保留原有构件；残损的构件经修补后仍能使用的，不应更换。

确保各单体建筑及相关文物遗存修缮前、后风格的一致性。

2、对于原结构存在的或历史上干预形成的不安全因素，允许增添少量构件，改善受力状态。

3、凡是有利于文物古迹保护的技术和材料，都可以使用，适当采用新材料、新工艺，增加修复的科技含量，以确保修复后的可靠性和持久性。

4、以文物建筑现状修整为主，并进行少量重点修复，采取适用的技术手段，保证文物建筑的稳定性和安全性。

5、运用科学合理的保护措施和展示手段，对现存建筑进行标识展示，保护其真实性和完整性。

（二）文物建筑概况一九八六年由济宁市人民政府公布为济宁市重点文物保护单位1、修缮原则及目标按照《中华人民共国文物保护法》“对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，必须遵守不改变文物原状的原则”。

施工中本着对对整体文物保护意识，完全按照设计图纸要求，不能在修缮施工中造成人为的改变设计意图，配合业主、监理、统一规定。

因此，依然按照国家文物保护法的原则进行文物建筑保护管理。

不同之处一些工程做法将按照设计方案进行施工。

（1）认真执行文物保护法第十四条规定：“施工中严格遵守不改变文物原状的原则。

”按照原形制、原结构、原工艺、原材料进行修缮施工。

（2）组织现场施工人员认真学习文物保护法，贯彻落实文物保护条例，加强文物意识、文明施工意识和公民道德意识。

（3）修缮施工前，对现有现场和整体布局。

每一工序、工种施工前都必须在技术安全交底中，明确文物保护的具体防护措施。

工序和分项工程交验时，必须对防护措施的执行情况做出确认。

项目经理负责该项目的文物保护责任，各专业工长负责各专业工种的文物保护责任。

（4）施工中以设计图纸和相关文件为依据，严格按图纸施工，如在施工中发现与设计图纸及相关文件不符合时,立即暂停施工，做好现场原状的保护，通知设计和文物主管部门到场确认。

（5）在对设计文件中，可能出现“不可预见”情况，一旦发生，不擅自行事，必须经设计、文物部门及甲方协商定案后，方可进行施工。

（6）选用的各种材料，保证有出厂合格证和检测报告，并达到国家或主管部门颁发的产品标准，地方传统材料必须达到优良等级。

（7）严格按设计维修方案确定的范围进行施工，不随意扩大或更改，不能在修缮施工中造成破坏性的修缮。

（8）作好施工过程中的各种施工检验和记录（包括文字、图纸、照片），为甲方、监理管理部门留取完整的工程技术档案资料。

2、文物保护由于本工程为重点保护工程，在施工中发现考古、地质、研究等价值物时，我们及时报文物管理部门，并按文物管理部门要求采取妥善保护措施。

二、总体概述1、关帝庙位于汶上县城尚书路中段，是一座由山门倒座、东庑、西庑、武圣殿、后配殿、后寝殿、围墙等建筑组成的寺庙群落。

其建筑面积457.5平方米，院内面积约760平方米。

至上世纪80 年代，武圣殿为庙内仅存遗构。

1986 年省市文物部门拨专款对大殿进行了修葺，并在建筑基址上复建了庙门、东西庑等建筑，并作为汶上县文物管理所和博物馆的办公场所。

2006 年，汶上关帝庙被山东省政府公布为省级重点文物保护单位。

现今关帝庙武圣殿等建筑出现了屋面漏雨，望砖酥碱、望板糟朽，木构件油饰脱落，地面铺装人为改造等影响文物安全及风貌较为严重的问题。

为及时排除隐患，防止病害继续发展，确保文物安全。

2、主要单体建筑的现状及拟修缮保护内容①山门倒座山门为一间古式悬山门楼建筑，屋面正脊、垂脊、吻、跑子均已损坏，黑色板筒瓦损坏严重，椽望腐朽、梁枋油漆彩画脱落，门窗挪位，地仗油漆脱落；下碱砖墙灰缝镶灰脱落、砖墙酥碱，上身墙抹白灰砂浆刷红土色浆，但大部分脱落；地面水泥砂浆界格。

东西倒座各两间，都同中间门楼左右对称相联，屋面硬山式屋面，正脊、垂脊、吻兽、板筒瓦等损坏严重，其他同山门现状。

拟修缮保护内容拆除屋面瓦、脊，拆除灰泥背，拆除椽子望板、拆除博风板，清除墙面抹灰，拆除水泥砂浆地面、清除脱落油漆、彩画等。

制作安装圆檩、椽子望板，苫青灰背；按现有脊饰瓦件规格、尺寸、色泽质地定制瓦件脊饰及青砖，瓦屋面瓦。

按现有形制修补控补砖砌体及勾抹砖缝。

细墁方砖铺设，桐油钻生；垂带、踏跺制安，抹墙面靠骨灰及白灰砂浆，室外墙红灰罩面；椽望、槛窗、博风油漆，上架构件苏式彩画等等②东庑、西庑东庑、西庑位于山门至武圣殿间的东西两侧，呈左右对称布置，面阔三间，设檐廊，硬山式过垄式建筑，中间设槛门，两侧设槛窗。

砖墙青砖糙砌，地面水泥砂浆抹面界方格。

拟修缮保护工作内容现有建筑全部拆除，按省文物保护中心出具的《山东汶上关帝庙修缮保护方案的设计图内容及现状在建筑原址重建。

砖损耗按20%计取，石材、梁柱木材按全部利用考虑，屋面椽望等按重新制作考虑，所有木构件按现有油漆、彩画样式重新施工。

③武圣殿武圣殿为关帝庙的主殿，居建筑群落的中心位置。

其面阔三间，歇山绿琉璃瓦屋面，五踩斗拱、花岗岩海墁地面，殿正立面下碱墙酥碱，裂缝，砌筑的白灰浆脱落，墙面抹灰空鼓脱落，油漆彩画脱落。

室内地面抹水泥砂浆且界格。

正脊、垂脊、戗脊较好，屋面板筒瓦及勾滴损毁严重，屋面木基层腐朽。

拟修缮保护工作内容：室内塑像保护，拆除屋面瓦、脊，拆除灰泥背，拆除椽子望板、拆除博风板，清除墙面抹灰，拆除水泥砂浆地面、清除脱落油漆、彩画等。

制作安装圆檩、椽子望板，苫青灰背；按现有脊饰瓦件规格、尺寸、色泽质地定制瓦件脊饰及青砖，瓦屋面瓦。

按现有形制修补控补砖砌体及勾抹砖缝。

细墁方砖铺设，桐油钻生；垂带、踏跺制安，抹墙面靠骨灰及白灰砂浆，室外墙红灰罩面；椽望、槛窗、博风油漆，上架构件苏式彩画等等④后配殿、后寝殿后配殿、后寝殿居武圣殿以北，各三间，其现状损毁坍塌，面目全非。

拟采取的修缮保护工作内容：将现有的遗存物全部清除，按省文物保护中心出具的《山东汶上关帝庙修缮保护方案》的设计图内容在现有遗存的建筑位置重新建设。

⑤院落院落的地面面层全部拆除，换成仿古砖做海墁地面；院落路、栽细砖牙和铺设300*300的青方砖。

⑥围墙拆除损毁严重的墙体，按现有墙的规格尺寸及砖的质地定制青砖；用白灰膏砌淌白砖墙，墙顶做泥及青灰背，瓦筒瓦屋面，墙顶做正脊、上身墙面抹靠骨灰，院外墙面红灰罩面等。

三、施工进度计划和各阶段进度的保证措施按招标文件所要求的工期提前5天完成，计划总工期175天，暂定开工日期为2016年2月19日，竣工日期为2016年8月12日。

（一）进度计划保证措施（1）项目经理部定期举行生产调度会，协调施工中的各项工作，落实并检查进度计划，安排调度生产计划，并定期以书面形式向业主、监理方及本公司主管经理汇报。

（2）合理安排施工顺序，做到流水施工，内外交叉作业。

（3）配足机械设备，做好机械设备保养和维修，充分利用施工机具和施工作业面，提高劳动生产率，加快施工进度。

（4）加强后勤保障工作，保证材料供应，投入足够的脚手架和防护材料。

及时向材料采购部门提出主要材料计划，并提前半个月提出月材料计划表，及早落实材料货源及时组织材料到场。

（5）积极推广和采用新技术和新工艺，加快施工进度，确保工程质量。

（6）开展劳动竞赛和技术比武，提高员工质量意识，调动员工生产热情。

（7）增加工作班次，节假日不休息，保证工程按时完成。

（8）采取施工工期倒排法，根据施工进度月、旬、日作业计划，加强检查督促，确保当日计划当日完成。

（二）施工组织保障措施（1）为了充分利用施工空间、时间，应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序。

在保证安全质量的前提下，充分利用空间，科学组织施工。

（2）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次性合格的良好施工，获取施工工期的缩短。

（三）工序管理保障措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插必须紧凑，工序施工时间尽量压缩。

次要工序不占用主导工序时间，主导工序施工及各工种之间建立联合验收制度，以确保施工期间时间充分利用，同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。

（四）资金、材料管理保障措施本工程资金实行专用制度，以防止施工中因为资金问题影响工程的进展，充分保证劳动力、机械化的充足配备、材料的及时进场。

随着工程实施阶段控制日期的完成，及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员充足提供保证。

四、各分部分项工程的主要施工方法（一）施工准备（1）现场交接准备我公司中标后，将在收到中标通知书3天内派有关人员进驻现场，进行现场交接的准备，其重点是对控制点，控制线，标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场符合我公司的布置原则及要求。

（2）技术准备进场后立即着手技术准备，一方面使有关人员熟悉现场建筑，了解原结构的特点，留取影像资料，编派登记各构件，开展木，砖，石的各重要构件的翻样。

查验尺寸，布置拆后材料的存放地点，安排垃圾的清运车辆及地点。

（3）机具准备自进场后，对机械按计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

（4）人员准备接到中标书3天内，承包单位管理人员及相关人员立即进场，做好前期施工准备工作，开工前10天，所有施工管理人员将全部到位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工人员。

将保护要求做好两制五落实，编制详尽的施工组织方案，制定周密步骤，落实材料存放场地，落实施工人员责任制，落实操作规范和安全措施，落实编号，捆扎，运输流程，落实施工过程记录。

（5）拆除施工开工前的准备切断电源，水源，对建筑物进行封闭式围挡，建立应急救援组织，建立健全安全保障体系，并配备排险救灾的设备及工具。

（二）、拆除工程A、拆除前，对建筑本体进行重新测量，查验尺寸、做法、工艺、材料等。

拆除梁架，门窗，檩条，垫板，枋子等均要求编号后，采用：“追榫法”，“拔钉法”，退出榫头脱离卯孔，圆孔，元钉保持构件完整的拆卸，装运，严禁采用锯断，拉拽，脱敲等武拆。

卸瓦要逐垄起瓦，顺序传递，先卸檐口，严禁随意抛落，最大限度的保持瓦片的完好率和操作人员的安全，特别是吻，脊，跑兽等，卸下后的瓦片要根据部位分类有序的排放，避免塌掉损坏，方便搬运落架拆除根据建筑物各部件破损的程度，落架前普查摸底，对构件逐一检查，确定修正方案，照相，勾画实测图，进行详细记录，完好的构件要妥善保存，留作样板，以便据此加工。