商铺分期付款协议书.doc
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商铺销售协议书
编号:
出售方(甲方):烟台华阳房地产有限公司购买方(乙方):
地址:地址:
电话:电话:
身份证:
经甲乙双方就购买商铺一事,经双方友好协商,在平等自愿的基础上达成以下一些协议:第一条:乙方购买甲方的商铺位于海阳市海河路80号银河名座号,房屋建筑面积平方米,购买单价元/平方米。
第二条:商铺总价款为人民币元,即大写人民币
元整,乙方采用下列第种付款方式付款。
1、乙方购买商铺采用银行按揭贷款形式付款,其中首付款为元,剩余元由乙方向银行办理银行按揭贷款。
2、乙方购买商铺采用一次性付款的形式付款,乙方应一次性向甲方交纳房款
元整。
3、乙方购买商铺采用分期付款的形式付款,首付款为元,剩余房款元,乙方在年月日前向甲方按约定分期付清。
第三条:乙方还款期限为年,自年月日始,至年月日止。以下是乙方具体的分期付款日期及数额:
年月日前交纳房款元,即大写人民币元。
年月日前交纳房款元,即大写人民币元。
年月日前交纳房款元,即大写人民币元。
年月日前交纳房款元,即大写人民币元。
年月日前交纳房款元,即大写人民币元。
若乙方未按期向甲方交纳房款,乙方应按日向甲方支付逾期应付款千分之三的违约金。逾期超过90日后,甲方有权解除合同,乙方应交纳总房款的20%作为违约金,甲方有权将房产另行出售。
第四条:甲乙双方签署购铺合同后,乙方应承认甲方此前与承租人签订的租赁合同在合同期内依然有效,。第五条:乙方在履行协议期间内,若该商铺已出租给承租方,乙方按照已付商铺款的比例分
享承租方交纳的租金收益(备注:承租方交纳的商铺租金,在乙方未付清购铺款前,由甲方代为收取,并转交给乙方);乙方在履行协议期间,因租赁合同到期或承租方终止履行合同而出现商铺空租,则该商铺空租期间甲乙双方均不再享有该商铺的租金收益。
第六条:乙方在履行协议期间,原有租赁合同到期,甲方可以不低于该商铺6%的投资回报率的基础上自行出租,出租期限不超过五年,乙方亦有出租商铺的义务,在办理租赁手续时必须在甲方处办理。
第七条:乙方付清全部购铺款后,该商铺如果仍附带有租赁合同,如果承租方同意,乙方与承租方在友好协商,在不改变原租赁合同各项条款的前提下,通过变更原有的权利义务关系当事人,重新签订租赁合同;如果承租方不同意,原租赁合同仍然有效直至合同期满,租金收益由甲方代为收取后转交给乙方。乙方付清全部购铺款后,若该商铺空租,在购房合同约定的范围内可以自行处理。
第八条:双方约定的其他事项:
本协议书一式两份,甲乙双方各一份。
购买方(乙方)签字:出售方(甲方)代表签字:
烟台华阳房地产有限公司
年月日年月日