资产评估报告使用范围声明
资产评估说明
资产评估说明中联评报字[2018]第2403号中联资产评估集团有限公司二〇一八年十二月七日雅安市雨城实业发展有限责任公司拟对四川雅安温泉旅游开发股份有限公司历史开发成本及部分资产进行补偿项目·资产评估说明目录第一部分关于评估说明使用范围的声明 (1)第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 (2)第三部分资产清查核实情况说明 (3)一、评估对象与评估范围说明 (3)二、资产核实情况总体说明 (5)第四部分资产评估说明 (8)一、存货－在产品（开发成本）评估技术说明 (8)二、固定资产－房屋建筑物评估技术说明 (10)三、无形资产－土地使用权评估技术说明 (21)四、无形资产－矿业权评估技术说明 (39)第五部分评估结论及其分析 (58)一、评估结论 (58)二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因 (59)三、其他事项说明 (60)企业关于进行资产评估有关事项的说明第一部分关于评估说明使用范围的声明本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用人。
中联资产评估集团有限公司二〇一八年十二月七日第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明本评估说明该部分内容由委托人和产权持有人共同撰写，并由委托人单位负责人和产权持有人负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。
详细内容请见《关于进行资产评估有关事项的说明》。
第三部分资产清查核实情况说明一、评估对象与评估范围说明（一）评估对象与评估范围内容评估对象和评估范围为四川雅安温泉旅游开发股份有限公司申报的部分资产，包括开发成本、房屋建筑物、土地使用权及矿业权。
评估基准日账面资产总额12,416.00万元。
其中：开发成本10,756.73万元；房屋建筑物316.33万元；土地19.61万元；矿业权1,323.33万元。
国有资产评估报告的评估说明要求
第06讲国有资产评估报告的评估说明要求四、国有资产评估报告的评估说明要求评估说明包括评估说明使用范围声明、委托人和被评估单位编写的《企业关于进行资产评估有关事项的说明》和资产评估师编写的《资产评估说明》。
一般要求如下：（一）评估说明使用范围声明（二）企业关于进行资产评估有关事项的说明（三）评估对象与评估范围说明（四）资产核实总体情况说明（五）评估技术说明（六）评估结论及分析（一）评估说明使用范围声明应当写明评估说明使用单位或部门的范围及限制条款。
（二）企业关于进行资产评估有关事项的说明委托人和被评估单位可以共同编写或者分别编写《企业关于进行资产评估有关事项的说明》，委托单位负责人和被评估单位负责人应当对所编写的说明签名，加盖相应单位公章并签署日期。
《企业关于进行资产评估有关事项的说明》通常包括：1.委托人、被评估单位各自概况；2.关于经济行为的说明；3.关于评估对象与评估范围的说明；4.关于评估基准日的说明；5.可能影响评估工作的重大事项说明；6.资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明；7.资料清单。
（三）评估对象与评估范围说明应当根据企业价值评估、单项资产或者资产组合评估的不同情况确定内容的详略程度。
1.评估对象与评估范围内容（1）委托评估的评估对象与评估范围；（2）委托评估的资产类型、账面金额；（3）委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。
2.实物资产的分布情况及特点应包括实物资产的类型、数量、分布情况和存放地点；实物资产的技术特点、实际使用情况、大修理及改扩建情况等。
3.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况评估对象为企业价值或者资产组时，应说明账面记录或者未记录的无形资产情况。
4.企业申报的表外资产（如有申报）的类型、数量并介绍其在评估基准日的基本情况及形成过程以及企业提供的相关资产权属资料。
5.引用其他机构出具的报告的结果所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）对资产组合或者企业价值评估项目，资产评估报告引用其他机构出具的报告的结论时，应当（1）详细说明所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）；（2）同时应当说明所引用其他机构出具的报告载明的评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况。
资产评估报告书声明(范文)
资产评估报告书声明(范文)资产评估报告书声明尊敬的业主：您好！根据您的委托，我们在事务所精心组织和协调的情况下，经过全面、客观、独立及专业的资产评估工作，现正式向您呈递资产评估报告书。
在本次资产评估中，我们严格遵守了相关法律法规和资产评估规范，确保评估结果的真实、准确、完整和可信。
鉴于资产评估可能涉及到您的财产利益，故我们特此向您说明以下几点声明：一、独立评估我们是一家专业的资产评估机构，所有参与评估的人员均具备相关资质和经验，严格遵守评估行业规范和职业道德准则。
我们的评估结果基于客观、真实的评估原理，并不受任何利益机构或个人的干扰。
二、评估方法与范围我们在评估过程中，采用了多种评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，以确保评估结果的可信度和科学性。
同时，我们对评估范围进行了明确，根据您提供的相关资料，结合现场勘查和详细考察，全面了解和分析了资产的情况。
三、评估标的与价值本次评估的标的为您所拥有的特定资产，如房产、设备、股权等，评估结果是这些资产在特定时间点上的市场价值。
评估结果仅为一种参考，不代表资产的最终交易价格。
在市场环境和市场需求发生改变的情况下，资产价值可能会有所波动。
四、免责声明在评估过程中，我们尽力获取真实、准确、完整的信息，并根据其做出评估。
但是，我们无法保证所有信息的真实性和完整性。
如果在评估过程中的某些信息出现错误或不准确，评估结果可能会受到一定程度的影响。
因此，对于评估结果的正确性和准确性，我们不承担法律责任。
五、保密义务根据相关法律法规和规范，我们具有对评估过程中获取的相关信息和资料进行保密的义务。
在本次资产评估中，我们将严格遵守保密法律法规的要求，并严格控制评估结果的传播范围，确保评估过程的机密性和安全性。
最后，请您对评估结果的使用进行合理性判断。
评估结果仅供业务决策、财产交易和法律诉讼等特定用途，不得用于其他目的。
如果需要将评估结果提供给第三方，需经我们书面确认同意，并严格遵守相关法律规定和有关方面的要求。
XX股东全部权益价值资产评估报告使用限制说明(2023年)
XX股东全部权益价值资产评估报告使用限制说明一、本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。
同时，本次评估结论是反映被评估单位在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。
评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
二、本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定，并得到有关部门的批准。
三、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用人使用。
评估报告的使用权归委托人所有，未经委托人许可，本评估机构不会随意向他人公开。
四、委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任；五、除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；六、未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
七、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论。
评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
/1、评估结论的使用有效期：根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。
评估结果使用有效期一年，自评估基准日2023年X月31日起计算，至20X4年X月30日止。
超过一年，需重新进行资产评估。
【资产评估师学霸笔记】国有资产评估报告的特殊要求——声明、摘要、正文
三、国有资产评估报告的特殊要求【熟悉】 三、国有资产评估报告的特殊要求【熟悉】 （一）国有资产评估报告的构成 企业国有资产评估报告 金融企业国有资产评估报告 文化企业国有资产评估报告 行政事业单位国有资产评估报告等 （二）特殊要求 1.评估报告声明 根据《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》，国有资产评估报告的声明通常可以表述如下： （1）编制依据 本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
（2）使用理解 委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告； 委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任。
资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（3）评估责任 资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
（4）评估资料（与普通评估报告不同） 评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
（5）利益关系（与普通评估报告不同） 资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
资产评估报告声明模板
资产评估报告声明模板
[公司/个人名称]
[联系地址]
[联系电话]
[联系邮箱]
[日期]
[被评估人名称]
[被评估人地址]
尊敬的评估师/机构：
根据您委托，我们的评估师团队已完成对[被评估人名称]的资产进行评估。
在此向您提供评估报告，并声明以下事项：
1. 客观性声明：本评估报告是根据我公司的独立判断和客观意见编制的，不受任何个人或其他利益相关方的影响。
2. 数据来源声明：本评估报告所使用的资料和数据来源于被评估人提供的文件和资料，并通过我公司的现场调查和独立研究进行了核实。
在评估过程中，我们已采取合理的努力确保所使用的信息的准确性和完整性。
3. 方法论声明：本评估报告的评估方法基于我公司的内部评估流程和行业标准，并充分考虑了被评估人的特定情况和行业背景。
4. 免责声明：本评估报告仅就被评估人的资产进行评估，不是对被评估人的财务状况、经营能力或未来业绩的评价或预测。
评估结果仅供参考，不承担法律责任或责任索赔的义务。
请注意，本评估报告是仅供您参考和决策之用，不得向任何其他第三方传播、发表或引用，除非获得我公司事先书面同意。
感谢您对我公司的信任与支持。
如有任何疑问或需要进一步的讨论，请随时与我们联系。
此致
[评估公司/个人名称]
[评估师名称]
[评估师签名]。
资产评估报告书声明
资产评估报告书声明资产评估报告，它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。
以下为大家分享的是资产评估报告书声明，希望对大家有所帮助。
如果想了解更多内容，敬请关注公文站!一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。
我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。
二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。
三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查;我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证;我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。
四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
五、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
我们不承担相关当事方决策的责任。
六、我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的和用途、评估报告使用者，并在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。
七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。
我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。
八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。
一、基本概况估价对象为武汉市硚口区古田丰顺路天顺园小区9组团10栋403，结构为钢混，建筑面积1XX.39平方米，设计用途为居住用房，土地使用权终止日期为20XX年8月3日。
资产评估说明范本
金额单位：人民币元 项目 帐面值 调整后帐面 值 货币资金 短期投资 应收票据 应收账款 减坏账准备 应收账款净值 应收股利 应收利息 预付账款 应收补贴款 其他应收款 存货 待摊费用 待处理流动资产净损失 一年内到期的长期债券投资 其他流动资产 流动资产总计 评估价值 增减值 增减率%
流动资产评估值
（一）委托方、资产占有方（两者合一的可作为资产占有方介绍）概况 委托方、资产占有方概况应包括下列基本内容： 1、企业名称及简称、注册地址及总部地址，主要经营场所地址、法定代表人； 2、企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立的条件或拟进 行的重组情况。 3、经营状业务范围及主要经营业绩。 4、近三年企业的资产、财务、负债状况和经营业绩、已经审计或正在进行审计 的应说明注册会计师发表的意见。 5、主要产品品种、生产能力，近年实际产量、销售量，主要市场及其市场占有 率， 、主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况。 6、企业主要生产经营的状况，正在或计划进行的投资项目简况； 7、执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家产业政策、法规限制或优惠， 生产经营的优势分析、各种因素的风险。 （二）关于评估目的的说明 评估目的及与评估目的的对应的经济行为的进展状况， 评估目有实现后的预计 产生的影响； 经济行为是否经过批准，如已获批准，应载明相关经济行为批件名称、批准单 位名称、确立日期及文号。 （三）关于评估范围的说明 委托评估的具体资产范围为整体资产评估（如为部分资产评估应说明） 资产评估类型主要包括流动资产、长短期投资、固定资产（含房屋建筑、设备、 在建工程）无形及递延资产等，以及流动负债和长期负债。评估的具体范围以委托 方的种类资产评估申报表为基础，凡列入表内并经核实的资产及截止基准日会计报 表上载明的资产均在本次评估范围内。如有帐外资产及盘盈资产，经与委托方共同 确认产权的基础上也列入本次评估范围内。 委评资产帐面值 元；负债 元；所有者权益 元（评估范围的
关于资产评估说明使用范围的声明
关于资产评估说明使用范围的声明
关于资产评估说明使用范围的声明应由本人根据自身实际情况书写，以下仅供参考，请您根据自身实际情况撰写。
关于资产评估说明使用范围的声明
本资产评估说明仅供委托方了解评估有关情况并供资产管理部门、评估行业管理机构或其授权的单位审查资产评估报告书使用。
1. 资产评估的经济行为需符合国家有关规定；
2. 所提供的财务会计资料及其他资料需真实、准确、完整，有关重大事项需揭示充分；
3. 纳入评估范围的资产产权需明确，出具的资产权属证明文件需合法有效；
4. 所提供的企业经营管理资料需客观、真实。
以上内容仅供参考，具体内容可以根据您的需求进行调整优化。
资产评估报告声明
资产评估报告声明1、本报告的分析和结论是恪守独立、客观、公正的原则基础上形成的，仅在报告设定的评估假设和限制条件下成立；2、本报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限制条件的限制，评估报告的使用者应当充分考虑评估报告中假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响；3、本评估咨询报告仅限于报告中载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字森林资源资产评估人员及评估机构无关；4、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是森林资源资产评估人员的责任；提供必要的资料并保证资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；5、森林资源资产评估人员对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证；6、本评估机构与评估报告中的评估对象没有存在或者预期的利益关系；与相关当事方没有存在或者存在预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
邵阳南方资产评估有限公司二〇一七年三月八日森林资源资产评估报告摘要一、评估项目委托方：湖南省邵阳市中级人民法院二、评估项目产权所有者：武冈市云山木业有限责任公司三、评估目的：为委托方及相关方了解被评估森林资源资产市场价值提供参考依据。
四、评估范围和对象：纳入本次评估对象与范围的为《邵阳市弘正司法鉴定所林业司法鉴定意见书》（弘正司法鉴定所[2016]林鉴证字第45号）及关于《邵阳市弘正司法鉴定所林业司法鉴定意见书》（弘正司法鉴定所[2016]林鉴证字第45号）鉴定意见书的复核意见确定的鉴定结果，分别为：1、林地面积：总面积5348.3亩。
其中：林权证(2010)第8112000729号和(2010)第8112000711号林地面积1815.0亩；(2010)第8112000645号林地面积161.8亩；(2013)第8112000721号林地面积505.4亩；(2013)第8117000902号林地面积1086.6亩；(2013)第8112000524号林地面积242.3亩；(2013)第811200699号和(2013)第8112000728号林地面积256.7亩；(2013)第8112000019号林地面积327.8亩；(2011)第001070号林地面积952.7亩。
资产评估报告范文声明
资产评估报告范文声明本文是一份资产评估报告范文声明，旨在向读者展示资产评估报告的模板和格式。
本报告为虚构报告，仅用于示例，不代表任何真实的评估结果。
一、报告背景该报告是根据客户要求，由资产评估机构进行资产评估后所形成的报告。
本次评估的资产为位于某地的一家虚构公司的全部资产，报告记录了评估机构对该公司资产的评估结果和建议。
二、评估目的本次资产评估的目的是为了为客户提供准确、全面的关于所评估资产价值的信息。
评估的结果将对客户在担保交易、贷款申请、财务报告等方面起到重要作用。
三、评估方法本次资产评估使用了常见的评估方法，包括市场比较法、收益法和成本法。
评估机构根据资产的性质、市场环境和其他因素，结合客户需求，选择了适当的评估方法进行评估。
四、评估内容本次资产评估涵盖了公司的各类资产，包括但不限于：1. 固定资产：包括土地、房屋及建筑物、机器设备等；2. 流动资产：包括现金、存货、应收账款等；3. 无形资产：包括商誉、专利权等；4. 股权和债权：包括所持有的股份、债券等；5. 其他资产：包括租赁权益、知识产权等。
五、评估结果根据评估机构的评估结果，公司的总资产价值为X万美元，其中固定资产价值为X万美元，流动资产价值为X万美元，无形资产价值为X万美元。
此外，公司的股权和债权价值为X万美元，其他资产总价值为X万美元。
六、评估建议根据评估结果，评估机构向客户提供以下建议：1. 针对资产价值低于预期的情况，建议公司加强管理，优化资产配置，提高资产的效益和回报率；2. 对于资产价值超过预期的情况，建议公司认真考虑是否需要出售或处置一部分资产，以避免过度投资和风险集中化。
七、免责声明本报告所提供的评估结果仅基于评估机构的专业知识和技术，并采用了合理的评估方法。
然而，评估机构不能对报告所提供的结果的准确性和完整性作出任何保证。
本报告仅供参考，客户在作出任何决策之前，应谨慎考虑并自行承担风险。
八、结论本次资产评估报告通过详细的分析和评估，向客户提供了关于该公司资产价值的详尽信息和建议。
资产评估报告使用限制说明
资产评估报告使用限制说明一、引言资产评估报告是对特定资产进行评估和鉴定的文件，其结果对于决策者和投资者来说具有重要的参考意义。
然而，在使用资产评估报告时，需要注意一些使用限制，以充分理解并正确应用报告中的信息。
二、使用目的资产评估报告的使用限制与使用目的密切相关。
主要使用目的包括但不限于： 1. 决策支持：资产评估报告可用于制定投资决策、借贷决策等； 2. 交易指导：资产评估报告可用于指导资产交易活动； 3. 评估监管：资产评估报告可用于满足监管机构的要求。
三、使用限制3.1 时效性限制资产评估报告的有效期限与其编制时的背景信息、市场环境等因素相关。
因此，在使用资产评估报告时，需要注意其时效性，避免使用过期的报告。
3.2 评估对象限制资产评估报告的适用范围通常限定在特定的资产或资产类别上。
在使用资产评估报告时，应仔细核对报告中所述的评估对象范围，避免将报告错误地应用于其他资产。
3.3 评估方法限制资产评估报告通常采用一定的评估方法和模型进行分析和计算。
在使用报告时，应充分了解评估方法的原理和假设，并注意评估方法的局限性。
不同的评估方法可能会对结果产生不同的影响，因此应谨慎分析和比较不同方法得出的结论。
3.4 数据可靠性限制资产评估所依赖的数据对评估结果的准确性和可靠性起着至关重要的作用。
在使用资产评估报告时，应对其中所使用的数据来源和质量进行评估，并及时关注相关数据的变化和更新。
3.5 使用范围限制资产评估报告通常是为特定的使用者或特定的使用场景编制的。
在使用资产评估报告时，应明确其使用范围，并注意使用报告所涉及的相关约束条件和假设。
四、正确使用资产评估报告的建议为保证正确使用资产评估报告，以下是一些建议和注意事项： 1. 仔细阅读和理解资产评估报告的内容，包括其使用目的、适用范围、方法和数据等； 2. 借助专业人士或咨询机构的帮助，对资产评估报告的内容进行解读和分析； 3. 在使用资产评估报告的基础上，结合自身的实际情况和需求，进行适度的调整和修正； 4. 定期更新和审查资产评估报告，以保持其时效性和准确性； 5. 建立健全的风险评估和管理机制，以应对可能的评估误差和不确定性。
资产评估报告 情况说明
资产评估报告情况说明资产评估报告是一项重要的财务工具，用于对企业或个人的资产进行全面评估和估值。
它包含了对资产的详细描述、评估方法和依据、评估结果的说明等内容。
本文将对资产评估报告的情况进行详细说明。
资产评估报告的情况说明主要包括以下几个方面：资产评估的目的、范围和依据，报告的结构和内容，评估方法和过程，评估结果的解释和分析。
首先，资产评估报告的目的是为了确定资产的市场价值或公允价值，以便用于财务报告、税务申报、财产转让等业务方面的需要。
评估的范围通常包括不动产（如土地、房产）、动产（如设备、车辆）、金融资产（如股权、债权）等各种形式的资产。
评估的依据主要包括法律法规、市场调查、专业知识、历史数据等。
其次，资产评估报告通常包括以下几个部分：简介、评估目的和依据、评估方法和过程、评估结果和分析、结论和建议等。
简介部分主要介绍报告的目的和范围，以及相关的背景资料。
评估目的和依据部分详细说明评估的目的和依据，包括法律法规和业务需要等。
评估方法和过程部分描述评估所采用的具体方法和过程，如市场比较法、收益法、成本法等。
评估结果和分析部分列出评估的具体结果，并进行详细的解释和分析。
结论和建议部分给出评估的结论和相应的建议，以供报告的使用者参考。
再次，资产评估报告的评估方法和过程是整个报告的核心内容。
评估方法主要有市场比较法、收益法和成本法等。
市场比较法是通过比较已售出的或正在销售的同类资产的价格来确定被评估资产的市场价值；收益法是通过预测资产所能产生的未来收益来确定其价值；成本法是根据资产的重建或替代成本来确定其价值。
评估过程主要包括资料收集、调查研究、数据分析和结果验证等。
最后，资产评估报告的评估结果需要进行详细的解释和分析。
评估结果可以是具体的数字，如金额、比率等，也可以是文字描述。
报告应对评估结果进行分析，包括对市场状况、行业趋势、风险因素等进行评估和说明，以便报告的使用者更好地理解评估结果和做出相应的决策。
关于评估说明使用范围的声明
江 苏 乾 阳 房 地 产 开 发 有 限 公 司 股 权 转 让 项 目 ·资 产 评 估 说 明
道路中心线 10 米； 3、该地块可适量建些小高层，但要与多层建筑区域相对独立，容积率多层建筑 不高于 1.3；不高层建筑小高于 1.7，建筑密度不得大于 35%； 4、该用地范围内沿宁六公路一侧为商业用地，沿山后面泰冯路一侧为住宅，商 业用地以宁六公路一侧为主，次入口、居住用地以泰冯路为主入口，可在宁六公路 一侧预留次入口； 5、区域内停车位平均每户不小于 0.5 辆，其中集中停车位不少于 50%。 (二)“天华硅谷”项目于 2003 年 11 月 19 日下午 2 时 30 分在苏宁环球大厦 27 楼会议室招开苏宁集团天华硅谷设计方案评审会，设计方案有关调整事项已抄送浦 口区政府、建设局、土地局等相关行政职能部门。参加单位：浦口区政府、浦口区 建设局、浦口区土地局、评审专家组、苏宁集团领导及设计中心 (三)该地块拟用于商业地产和别墅、多层等低密度高档住宅为主的“天华硅谷 “项目的开发，联排别墅因朝向等原因结合地形特点，调整为双拼或独立别墅。截 止评估报告提交日尚未取得建设工程规划许可证、建设项目开工证。 (四)公司的宁浦国用（2005）第 00140 号、00141 号宗地、宁浦国用（2004）第 00877 号宗地（使用权面积总计 106653M ）于 2006 年 6 月 1 日在华夏银行南京分行 设定抵押权，抵押金额为陆仟万元整。截止评估基准日，抵押权未注销；另有宁浦 国用（2004）第 00876 号宗地于 2005 年 6 月 30 日至 2006 年 6 月 30 日在广东发展 银行南京白马支行设定抵押用于壹仟捌佰万元贷款，截止报告出具日，已还清该笔 贷款，他项权证撤销抵押手续正在办理中。 除上述各项之外，不存在其他影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大 诉讼事项；也不存在其他与列入评估范围内资产相关的抵押、质押、担保及其他或 有负债、或有资产等事项。 七、资产及负债清查情况的说明 (一)列入本次清查范围的资产、负债种类及账面金额如下： 项 (一) 1． 2． (二) 1． (三) 目 账 面 价 值
资产评估报告使用限制说明
资产评估报告使用限制说明
资产评估报告是对一项或多项资产进行价值评估的文件，可以帮助决策者做出合理的决策。
然而，资产评估报告也有一些使用限制需要说明。
1. 主观性：资产评估报告通常基于评估师的专业判断和分析，因此可能存在一定程度的主观性。
不同评估师可能会根据不同的评估方法和假设得出不同的评估值。
2. 有限的准确性：资产评估报告是基于可用的数据和信息进行评估的，这些数据和信息可能是不完全或有限的。
因此，评估结果可能存在一定的误差和不确定性。
3. 变动性：资产的价值会受到市场条件、供需关系、经济环境等多种因素的影响，因而会发生变动。
因此，资产评估报告的结果只反映当时的评估值，不具有永久性和不变性。
4. 使用限制：资产评估报告通常是为特定目的而进行的，例如财务报告、保险要求、贷款审批等。
因此，在其他特定目的之外的使用情况下，资产评估报告可能不适用。
5. 条件附加性：资产评估报告通常会在特定的条件下进行评估，例如假设特定的市场条件、假设合理的卖方和买方等。
如果这些条件发生变化，资产评估结果可能也会有所变化。
综上所述，虽然资产评估报告可以提供有关资产价值的重要信
息，但在使用时需要注意上述限制，并结合实际情况进行综合判断。
资产评估报告书声明(范文)
在合法前提下的最高最佳使用是能使该房地产获利最大的使用方式。房地产价格受土地与建筑物组合状态的影响，两者的配合适当均衡时，房地产的效用便能高度发挥，而达到最高最佳使用状态。估价对象现状用途为居住用房，以估价对象所在的位置分析，我们认为保持现状用途最为有利，并以此为前提估价。
3、替代性原则
十、评估报告提出日
本次评估报告提出日期为20XX年11月3日。
评估人：艾xx
20XX年11月3日
延伸阅读：评估总则
一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)[1]以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。
土地评估单价为：(4683.34+4653.25+4622.73+4752.45)÷4=4677.94 (元/m2) 土地评估总价为：1XX.39×4677.94=525753.68(元)
八、评估结论
建筑物面积：1XX.39平方米
房地产总价：525753元
大写金额：伍拾贰万玖仟柒佰伍拾叁元
七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。
八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵项对评估结论不承担责任。
5、谨慎原则
房地产抵押估价应遵守谨慎原则。谨慎原则是指在存在不确定性因素的情况下作出估价相关判断时，应当保持必要的谨慎，充分估计抵押房地产在实现时可能受到的限制、未来可能发生的风险和损失，不高估公开的市场价值，不低估知悉的法定优先受偿款。经调查，本估价对象不存在法定优先受偿款，并根据市场实际交易情况和估价对象的租赁收益情况不高估市场价值。
说明一关于评估说明使用范围的声明
北京中科华资产评估有限公司 2011年10月18日
北京中科华资产评估有限公司
第1页
中国服装股份有限公司拟转让佛山市顺德区中服纺织印染有限公司股权项目
评估说明
说明二
企业关于进行资产评估有关事项的说明
（本项由委托方及被评估单位共同撰写，详见附件）
北京中科华资产评估有限公司
第2页
中国服装股份有限公司拟转让佛山市顺德区中服纺织印染有限公司股权项目
印染前处理 棉线部 临时仓库 合计
简易 简易 简易
2003-05 2005-05 2005-05
1,607.20 6,659.53 825.60 11,034.53 1,869,218.80 179,778.69 2,784,904.34 947,213.49 141,774.78 1,256,782.66
（6） 应收账款及其他应收款中部分账龄 5 年以上的款项， 截至评估 基准日时已经无法收回，经了解该类款项均经过多次催收，多数经办人 已经无法联系，具体明细如下： 应收账款明细表
序号 欠款单位名称（结算对象) 业务内容 发生日期
单位：元
账面价值
1 2 3 4 5 6 7
北京立刚体育用品有限公司 佛山市顺德区南方印染有限公司 佛山市顺德区南光隆贸易有限公司 佛山顺德区乐从镇水藤豪田制衣厂 阳西县长江帽业制品厂 广州市欣语纺织品有限公司 广州市增城新桥制衣厂
序 建筑物名称 号 1 印染染料仓 简易 结构 年月 2003-05 体积 m2 1,942.20 原值 735,906.85 净值 167,794.39 建成 建筑面积 账面价值(元)
北京中科华资产评估有限公司
第7页
中国服装股份有限公司拟转让佛山市顺德区中服纺织印染有限公司股权项目
资产评估技术报告声明
资产评估技术报告声明资产评估技术报告是一个详细描述资产评估过程和结果的文件。
它提供了全面的信息，旨在帮助决策者了解和评估特定资产的价值，并为他们提供基于评估结果的决策建议。
以下是我对资产评估技术报告的声明。
首先，资产评估技术报告应包括详细的资产信息。
报告必须提供有关资产的详细描述，包括其类型、规模、位置、使用状况和相关的经济、环境和社会因素。
此外，报告还应提供对资产特征和相互关系的深入分析，以便更好地评估它们的价值。
其次，资产评估技术报告应包括多种评估方法和技术。
不同的资产可能需要不同的评估方法，因此报告应包括各种评估技术的介绍和解释。
这些技术可能包括市场比较法、成本法和收益法等。
此外，报告还应提供每种方法的适用范围和局限性，以便决策者可以更好地理解评估结果。
第三，资产评估技术报告应具有可靠性和准确性。
评估结果对于决策者来说至关重要，因此报告必须基于可靠的数据和准确的分析。
报告应说明数据来源和采集方法，并确保数据的可信度和可靠性。
此外，评估过程和方法的描述也应详细、一致和透明，以便他人能够复制和验证。
第四，资产评估技术报告应提供全面的评估结果和结论。
报告应总结每种评估方法的结果，并提供综合的评估结果。
此外，报告还应包括对结果的解释和分析，以便决策者可以更好地理解资产的价值和现状。
最后，报告还应提供基于评估结果的决策建议，以指导决策者的决策过程。
综上所述，资产评估技术报告是一个非常重要的文件，它提供了资产评估过程和结果的详细信息。
报告应包括资产信息、评估方法、可靠性和准确性以及全面的评估结果和结论。
它旨在帮助决策者了解和评估特定资产的价值，并为他们提供基于评估结果的决策建议。
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资产评估报告使用范围声明
本次资产评估报告书备查文件仅供委托方用作了解评估有关情况并供资产管理部门，评估行业管理机构或其授权的单位审查资产评估报告书使用，备查文件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
资产评估委托方承诺函
唐山明正会计师事务所：
因投资事宜，我单位委托你所对该经济行为所涉及到的资产进行评估，为确保资产评估客观、公平、合理地进行，我单位作如下承诺，并承担相应的法律责任：
1、资产评估的经济行为符合国家有关规定；
2、所提供的财务会计资料及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项揭示充分；
3、纳入评估范围的资产产权明确、出具的资产权属证明文件合法有效；
4、所提供的企业经营管理资料客观、真实。
委托方法定代表人签字：
委托方签章：
资产评估机构及
注册资产评估师承诺函
青龙满族自治县腾泰水利工程有限责任公司：
接受您的委托，我们对您因投资事宜涉及的资产进行了认真的评定估算，并形成了资产评估报告书，在假设条件成立的情况下，我们对资产评估结果承诺如下并承担相应的法律责任：
1、资产评估范围与经济行为所涉及的资产范围一致，未重未漏；
2、对涉及评估的资产进行了合理的抽查、核实；
3、评估方法选用恰当，选用的参照数据资料可靠；
4、影响资产评估价值的因素考虑周全；
5、资产评估价值公允、准确；
6、评估工作未受任何人为的干预并独立的进行。
注册资产评估师签字：
注册评估师执业机构（公章）：
二0一0 年六月二十三日。