物业设备设施管理试题

物业设备设施管理形成性考核册-(答案)知识讲解

《物业设备设施管理》形成性考核作业作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm 10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

物业管理专业设备设施管理考核试题

物业设备设施管理考核试题作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

物业管理设备设施维护类试题100(新)

物业管理设备设施维护类试题1001.物业管理的起源在 20 世纪80 年代,起源于 A。

A,英国 B、中国2.物业管理是指：受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

A,无偿服务、B、有偿服务3.物业管理的特点具有市场化、专业化、社会化、B.A,现代化 B、规范化4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得AA,职业资格证书、B、大学毕业文凭5.专项维修资金属A所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A、业主、B、物业管理企业6.卓锦城四期《前期物业管理服务协议》的编制,是根据国家建设部1999年10月14日关于印发《前期物业管理服务协议》(示范文本)通知要求,根据国务院2003年9月1日颁布的《A》及地方物业管理政策法规,并结合四川省家园经营管理有限公司的实际情况编制成文。

A、物业管理条例B、治安管理条例7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由B交纳A、物业管理企业、B、建设单位8.协议当事人包括甲乙双方,甲方是指房地产开发单位委托的物业管理企业;乙方是指 A 。

A、购房业主、B、房地产开发单位9.在甲方权利和义务中,甲方可根据国家和地方的管理政策法规,结合本小区实际情况,制定《A》、《管理公约》及各种物业管理规定。

A、前期物业管理服务协约、B、10.在乙方权利和义务中,乙方装修房屋时,严格遵守《 B 》。

A、消防管理规定、B、装修管理规定11.物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知BA、开发商、B、业主12.乙方A占用、损坏物业公共部位、共用设施或改变使用功能。

A、不得、B、可以13.乙方不得在平台(或露台)、天台范围内砌建花基、水池、凉亭等建筑物,也不得将平台、天台、后花园擅自作其他用途或改变立面结构,违反者,甲方有权责令其改正,或由甲方恢复原状 ,所需费用由A全部承担。

物业管理设备设施维护类理考试题及答案

物业管理设备设施维护类理考试题及答案一单选题★1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是D。

A．维修人员、B．各专业技术主管、C．领班、D．工程部经理2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。

水箱内应贮存C的室内消防用水量。

A．5min、B．8min、C．10min、D．15min3．居住小区是指含有教育、医疗、文体、商业服务及其它公共建筑的城镇居民住宅建筑区，一般居住小区占地面积为10～20万m2，居住C户。

A．300～800、B．1000～2000、C．2000～3000、D．3000～4000 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为D。

A．30mm、B．40mm、C．50mm、D．65mm5．高压汞灯中的高压主要是形容B。

Ａ．高电压、Ｂ．高气压、Ｃ．发光效率高、Ｄ．启动频率高6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于B的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10°、B．15°、Ｃ．20°、Ｄ．15°7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是A。

A．30m、B．45m、Ｃ．60m、Ｄ．100m★8．安全性最高的识别技术是A。

A．生物识别系统、B．智能卡、C．磁卡、D．IC卡9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是A。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指A。

A．功能集成和界面集成、B．网络集成和数据库的集成、C．功能集成和网络集成、D．界面集成和数据库的集成11．目前室内给水系统中广泛采用C水表。

A.流量式、B.体积式、C.流速式、D.比重式12．在建筑内部排水管道系统中,起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是A系统。

【物业设备设施管理】形考作业

【物业设备设施管理】形考作业一：第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

物业设备设施管理形成性考核作业

《物业设备设施管理》形成性考核作业作业1 第一章~第四章一、填空题1、物业设备管理的基本内容包括（管理）和（服务）两个方面2、按照专业性质，设备管理部门可分为四个组，分别为强电组、暖通组、（弱电及电梯组）和维修组3、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是（工程部经理）的岗位职责4、建筑物的给水引入管至室内各用水及配水设施段，称为室内给水部分。

给水系统按照其用途可分为（生活给水系统）、（生产给水系统）、（消防给水系统）三类5、给水管道的连接方法有（螺纹连接）又称丝扣连接、焊接、承插连接和（法兰连接）6、水表是一种计量用户累计用水量的仪表。

目前室内给水系统中广泛采用（流速式）水表7、室内给水系统主要由（引入管）、（水表节点）、给水管道、给水附件、升压和储水设备和室内消防设备等组成。

8、当室外给水管网的水压低于或周期性低于建筑物内部给水管网所需水压，而建筑物内部用水量又很不均匀时，宜采用设置（升压）设备的给水方式9、供生活引用水的水箱应设有密封箱盖，箱盖上应设有检修人孔和通气管，通气管上不得撞设阀门，管口应朝下设置，且管口应装设(防尘虑网)。

通气管管径一般不小于50mm 10、建筑内排水系统可分为（生活排水系统）、（工业废水排水系统）、（屋面雨水排水系统）三类11、建筑内排水系统可分为(分流制)和（合流制）两种12、建筑内部排水管道内呈水气两相流动，（通气管道）的作用就是将排水管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去。

13、左式大便器按冲洗的水力原理可分为（冲洗式）和（虹吸式）两种14、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（雨水管道系统）和污水管道系统15、居住小区给水排水管道系统由（接户管）、（小区支管）和（小区干管）组成16、小区内若采用分流制排水系统，根据排水管道的功能不同应分设（污水管道系统）和雨水管道系统。

二、单项选择题1、对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是A的岗位职责a．工程部经理 b.各专业技术主管 c.领班 d.维修人员2、防储水量按保证室内_C_的消防设计流量考虑a.3米b.6米c.10米d.20米3、一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为D_kpaa.20b.40c.100d.1204、管径按设计秒流量计算，管口下缘应高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管网。

国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版(带答案)试卷号3

国家开放大学22春“物业管理”《物业设备设施管理》期末考试高频考点版（带答案）一.综合考核(共50题)1.广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是()。

A.泡沫灭火系统B.干粉灭火系统C.卤代烷灭火系统D.二氧化碳灭火器参考答案：A2.供暖系统的管理包括()。

A.热源的管理B.热网的管理C.用户的管理D.热媒的管理参考答案：ABC3.民用建筑用电负荷分为三级。

下列属于二级负荷的是()。

A.中断供电将造成人身伤亡B.中断供电将造成重大政治影响C.中断供电将造成重大经济损失者D.中断供电将造成公共场所秩序混乱者参考答案：D4.建筑物的给水引入管，从配水平衡和供水可靠考虑，宜从建筑物()和不允许断水处引入。

A.靠近水泵处B.靠近水池处C.用水量最小处D.用水量最大处参考答案：D5.风机盘管式空调属于()。

A.集中式空调B.半集中式空调C.局部式空调D.独立式空调参考答案：B6.建筑设备自动控制系统由()系统，照明系统和空调与冷热源系统组成。

A.电力系统B.电梯系统C.给排水系统D.消防系统参考答案：A7.从防止人身触电的角度来看，一般电磁式漏电保护器的可靠性比电子式好，其动作电流不大于()mA。

A.15B.36C.20D.30参考答案：D8.高层建筑与低层建筑的高度分界线为()。

A.24米B.30米C.48米D.100米参考答案：B在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是()系统。

A.排水通气管B.排风C.通风D.中央空调参考答案：A10.高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于()。

A.一级负荷B.二级负荷C.三级负荷D.四级负荷参考答案：B11.消防储水量按保证室内()的消防设计流量考虑。

A.3minB.6minC.10minD.20min参考答案：C12.开启通风系统各种设备，先后顺序为()。

A.先开回风机，后开加热器，再开送风机B.先开送风机，后加热器，再开回风机C.先开加热器，后开送风机，再开回风机D.先开送风机，后开回风机，再开加热器参考答案：D13.室内给水系统有哪几种给水方式?参考答案：1、直接给水方式2、设置升压设备的给水方式3、分区供水的给水方式4、气压罐给水方式14.建筑物的防雷有哪些基本措施?参考答案：1、防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。

2027-2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案(试卷号：2227)

2027-2028国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究
一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．安全电压是( )以下的电压。

A. 220伏
B．llo伏
C．36伏
D．12伏
2．高层建筑供电负荷中，客用电梯，供水系统，公用照明属于( )。

A. 一级负荷
B．二级负荷
C．三级负荷
D．四级负荷
3．生活给水引入管与污水排出管管外壁的水平距离不得小于()m。

A．0.4
B．0.6
C．0.8
D．1.0
4．主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。

A．小修
B．中修
C．大修
D．系统大修
5．广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是( )。

A．泡沫灭火系统
B．干粉灭火系统
C．卤代烷灭火系统
D．二氧化碳灭火器
6．关闭通风系统各种设备，先后顺序为( )。

A．先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机
B．先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机
C．先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机。

物业经理高级(房屋及设施管理)试题及答案

物业经理高级（房屋及设施管理）试题及答案1. 物业设施设备是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础与必要条件。

[单选题] *对(正确答案)错2. （）是指房屋及附属于房屋建筑业主共用的各类设施设备的总称，是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分，是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础与必要条件。

[单选题] *物业设施设备(正确答案)物业管理物业维修养护物业附属设施3. 物业设施设备分为：强电系统、电梯升降系统、空调系统、弱电系统、给排水系统。

（） [单选题] *对错(正确答案)4. 下列不属于物业设施设备的是 [单选题] *强电系统空调系统弱电系统物流系统(正确答案)5. 用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率，是物业设施设备管理的根本目标 [单选题] *对(正确答案)错6. 下列选项中，属于物业设施设备管理的根本目标的是 [单选题] *用好、管好、维护检修好、改造好现有设施设备，提高设施设备的利用率及完好率(正确答案)结构与零部件完整齐全设施、设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象设施设备技术资料及管理记录齐全7. 良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活条件。

（） [单选题] *对(正确答案)错8. 下列不属于物业设施设备管理的意义的是（）。

[单选题] *良好的物业设施设备管理，可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活条件。

良好的物业设施设备管理，是降低物业使用年限、提高物业寿命周期费用、降低物业价值和使用价值、促使物业保值增值的有效手段。

(正确答案)良好的物业设施设备管理，是城市经济和社会管理及文明建设和发展的需要。

良好的物业设施设备管理，能提髙物业服务企业的服务质量。

9. 物业设施设备档案要求包括：设施设备在接管后均应建立原始资料档案，并应制作设备卡片，设施设备管理部门应妥善管理维修养护等档案。

物业设备设施管理模拟试题

物业设备设施管理模拟试题杨青一、填空：1、供暖系统由、、三个主要部分组成。

2、电力系统由、和系统组成。

3、建筑室内排水系统可分为、与三类。

4、火灾自动报警系统一般由、、和四部分组成。

5、从用户服务角度看，建筑智能化可提供三大服务领域即、。

6、制冷系统由、和等三个子系统组成。

7、变配电所由、和三部分组成。

8、相对传统建筑，智能建筑主要是广泛采用了“3C”高新技术，即、、。

9、居住小区给排水管道系统由、和组成。

10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面、和、。

二、单项选择：1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为（）。

A、24米B、30米C、48米D、100米2、我国习惯把速度控制在（）电梯称为中速梯。

A、低于1米/秒B、1米/秒-2米/秒C、大于2米 /秒D、大于5米/秒3、建筑智能化由简称为“3A”的三大系统组成，“3A”指的是（）A、SAS，OAS，FASB、BAS，SIC，CNSC、BAS，OAS，CNSD、SAS，SIC，FAS4、安全电压是（）以下的电压。

A.220伏B.110伏C.36伏D.12伏5、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水灭火系统中的（）灭火系统的一种。

A、开式B、闭式C、干式D、湿式6、通过人体的电流在（）以上时，就会发生呼吸困难，肌肉痉挛，甚至发生死亡事故。

A、100MAB、60MAC、50MAD、30MA7、安全性最高的识别技术是（）A、智能卡B、磁卡C、生物识别系统D、IC卡8、把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（）保护。

A、接零B、接地C、漏电D、都不是9、一般吸收式制冷剂是以（）为制冷剂，溴化锂溶剂为吸收剂的制冷装置。

A、水B、氟利昂R11C、氟利昂R12D、氨10、居住小区给水排水管道系统中，布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是（）。

A、接户管B、小区支管C、小区干管D、排水管三、简答题：1、建筑供配电系统管理的目的是什么？2、简述与传统建筑相比较，智能建筑有哪些特点？3、小区排水系统有哪些管理内容？四、问答题：1、室内照明线路暗线敷设应该注意哪些问题？2、消防控制室的管理制度的主要内容是什么？3、物业设备维护保养一般包括哪些方式？维护保养工作应如何实施？。

物业设备设施管理考试题库

物业设备设施管理考试题库一、物业设备设施管理中，以下哪项不属于常规维护的内容？A. 定期检查设备运行状况B. 及时更换磨损部件C. 对设备进行美观性改造D. 清洁设备及其周边环境（答案：C）二、在高层建筑中，消防系统的核心组成部分是什么？A. 电梯系统B. 空调系统C. 自动喷水灭火系统D. 监控系统（答案：C）三、关于物业电气系统的维护，下列哪项做法是不正确的？A. 定期检查电线电缆的绝缘性能B. 及时修复裸露或损坏的电线C. 随意增加电路负载，以满足业主需求D. 定期测试漏电保护装置的有效性（答案：C）四、在物业管理中，对于给排水系统的日常维护，以下哪项不是必要的？A. 检查水泵运行状态及漏水情况B. 清理水箱沉淀物，保持水质清洁C. 定期更换老化的管道阀门D. 调整水压以满足特定业主的高水压需求（超出设计规范）（答案：D）五、关于电梯的安全管理，下列哪项措施是不符合规定的？A. 定期进行电梯维护保养，并记录存档B. 电梯内设置紧急呼叫按钮，确保通讯畅通C. 允许未经培训的人员随意操作电梯控制面板D. 定期对电梯进行安全性能检测（答案：C）六、在物业智能化管理系统中，哪项功能主要用于提升小区安全防范水平？A. 远程抄表系统B. 智能停车管理系统C. 视频监控系统D. 自动售货机服务系统（答案：C）七、关于物业空调系统的节能管理，以下哪项措施是有效的？A. 始终保持空调系统全功率运行，确保室内温度恒定B. 根据室内外温差自动调节空调工作模式C. 定期清洗空调滤网，但无需考虑能效比D. 关闭空调系统的所有自动调节功能，手动控制（答案：B）八、在物业设施管理中，对于照明系统的维护，下列哪项做法是正确的？A. 为节省成本，尽量延长灯具使用寿命，即使光线昏暗也不更换B. 定期检查灯具及线路，及时更换损坏或老化的部件C. 为追求美观，频繁更换照明灯具样式D. 忽略照明系统的能耗管理，只关注照明效果（答案：B）。

物业设备设施管理形成性考核册作业二

物业设备设施管理形成性考核册作业二一、填空题1、建筑火灾燃烧过程可以分为阴燃、爆烯、熄灭三个阶段。

2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为100米。

3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生若能自动喷水灭火，同时发出火警信号的消防给水设备。

4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与消防立管相连，另一端与水龙带相连。

5、自动喷水灭火系统接喷头的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统。

6、供暖系统由热源、热循环系统，散热设备三个主要部分组成。

7、供暖系统的管理包括热源管理、热网管理和用户管理。

8、散热器是烘暖系统中的热负荷设备，负责将热水或蒸汽所携带的热量传递给热媒室内空气，达到供暖的目的。

9、通风系统按作用动力来划分，可分为自然通风和机械通风两种。

10、通风及防排烟系统的维护主要包括灰尘清理、巡回检查、仪表检定和系统检修。

11、采用机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制烟气的流动方向的防烟技术是机械防烟。

12、主要是依靠室外风所造成的自然风压和室内外空报导温度所造成的热压迫使空气进行流动，以而改变室内空气环境的通风方式是自然通风。

13、空气中的焓值是指空气含有的总热量。

14、空气加湿的方法可分为两类，一类是将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加温，一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加温，即水蒸发加湿。

15、利用风压和热压动力的排烟方式是自然排烟。

16、防火，防排烟设备及主要部件主要有防火阀，排烟阀及排烟风机等。

17、空调系统的基本构成是由冷热源系统，空气处理，能量输送分配系统和自动控制系统等四个子系统组成。

18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境，即温度。

湿度洁净度，流动速度进行调节和控制，使其达到并保持一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。

19、制冷系统由制冷装置冷冻水管路和冷却水管路等三个子系统组成。

20、空气调节系统按设备的设置情况可分为集中式、独立式和半集中式等三种类型。

物业设施管理面试题目(3篇)

第1篇一、面试背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理设施管理作为物业管理的重要组成部分，对于确保物业设施正常运行、提高物业管理质量具有重要意义。

为了选拔优秀的物业管理设施管理人员，以下提供了一系列面试题目，旨在考察应聘者的专业知识、实际操作能力、沟通协调能力及综合素质。

二、面试题目及解析1. 基础知识题（1）物业管理设施管理的定义是什么？解析：物业管理设施管理是指对物业管理范围内的建筑物、设备、设施进行维护、保养、更新、改造和优化，确保物业设施正常运行，提高物业管理水平的过程。

（2）物业管理设施管理的主要任务有哪些？解析：物业管理设施管理的主要任务包括：设施设备维护保养、安全管理、节能管理、环境管理、档案管理、信息管理等。

2. 实际操作题（1）请简要描述高压配电房的安全操作规程。

解析：高压配电房的安全操作规程包括：操作人员必须持有相应的高压操作证；操作前应仔细阅读配电房说明书及注意事项；操作过程中必须遵守操作规程，确保设备正常运行；断电后，必须进行接地保护；合闸前，必须断开接地保护；室内严禁存放与操作无关的杂物，保持清洁卫生。

（2）请列举三种常见的给排水系统故障及处理方法。

解析：常见的给排水系统故障及处理方法包括：① 堵塞：检查堵塞原因，清理堵塞物，确保排水畅通；② 泄漏：检查泄漏点，及时修复，防止水损；③ 噪音：检查噪音源，采取措施降低噪音。

3. 案例分析题（1）某小区物业设施管理部接到业主反映，小区绿化带中的草坪出现大面积枯萎，请分析可能的原因并提出解决方案。

解析：可能原因：① 缺水：检查绿化带供水系统，确保水源充足；② 肥料施用不当：检查施肥情况，调整施肥方法；③ 病虫害：检查病虫害情况，及时采取措施防治；④ 环境污染：检查周边环境，减少污染源；⑤ 设施老化：检查绿化设施，更新老化设施。

解决方案：① 加强绿化带灌溉，确保水分充足；② 合理施肥，防止肥料施用不当；③ 定期检查病虫害，及时防治；④ 加强环保意识，减少环境污染；⑤ 更新老化绿化设施，提高绿化效果。