昆明龙山别墅项目提报方案幻灯曼格尼菲接案
江苏昆山千灯别墅项目营销策略报告_135PPT精品文档
区域外市场 个案解析——清水依瓦诺
项目基本情况
（锦溪区）
地址：昆山锦溪镇锦淀路88号 规模：占地26万平米 项目风格：欧洲小镇风情 产品面积/价格：独栋210-270平米 （单价13000元），联排 148－261平米（单价3700--4900元） 主力客群：上海人中等收入阶层 销售情况：一期去化90％，剩余联排及沿湖独栋
区域外市场
阳澄湖板块
阳澄湖板块在售别墅楼盘概览
案名
中大易墅 苏园
锦绣蓝湾 克拉水城
品院 卡斯兰帝 泰泓花园
项目地址
产品
湖滨路与城北路交汇处 湖滨路与学院路交汇处 马鞍山路与湖滨路交汇处
独栋、双拼 联排、双拼 双拼、联排
民权路18号
独栋、联排
马鞍山路
环城西路与马鞍山西路 交 汇处
环城西路与马鞍山路交汇 处
销售31套
地中海 欧式
430～660 280～380
独栋12000 地下室4000 独栋：9500 双拼：8800
销售率17％ 三期销售率23％
区域外市场 淀山湖板块
锦溪片区： 欧式、中式 风格各半
旅游度假中 心片区： 以欧式风格 为主。
周庄片区： 以中式风格 为主
淀山湖板块别墅市场又可以分为三个片区：淀山湖旅游度假中心区、锦溪区和周庄区。 旅游度假中心区别墅近邻上海，均为欧式风格别墅，依湖而筑，大多强调水上风情。部分建 有游艇码头。是昆山高端别墅密集区域。 锦溪片区别墅风格不一，中西均有，大多强调自然生态。 周庄片区别墅风格均为中式，大多强调古镇风貌、千年积淀。 淀山湖板块客群以来自上海区域的为绝对主力，占有85％以上的比例。
云南景洪市版纳·曼龙枫项目整体定位营销报告59p
菩提大道
【配套资源】项目周边的XX幼儿园、医院的设置，使得项目具有良好的教育、医疗等基 础配套资源
【项目规模】项目总占地40.86亩，规模偏小；但地块平整，用地条件好，在后期产品、 景观打造方面具有可塑空间，相对于周边竞争项目，有条件容易做成精品
案例：
占地面积：14万平方米 总建筑面积： 30万平方米 容积率：2.5 物业类型：洋房、高层 绿化率：40% 本项目均价：6880元/平（高层） 周边楼盘：盛世华章、万家城 周边楼盘均价：5000-6000
5万平米 1.8 50%
开发商
景洪城投地产
已推售
套数 物业类型
剩余144㎡大户型 板式小高层
未来 供应
配套
建筑面积
6000㎡
物业类型
高层、小高层
景观资源：市区沿江景观
外部配套：天顺、大兴等购物超市，农行、邮政储蓄 等金融机构，还有包括育才、景洪市第三小学在内的 多所学校，500米左右有农垦医院。
内部配套：社区商业街、会所
户型面积：景洪市住宅主流面 积段是30-60平米的投资度假产 品和100-144平米的自住产品。
【竞争项目1：林雨江畔】江北片区中高端项目，以住宅产品多样性、地段、交通、配套 为对外营销噱头。未来有2.1万平高层住宅和同于产品推出，尾 盘产品对本项目未来推售形成直接竞争。
占地面积
15473㎡
总体 概况
医院、学校紧邻项目，基础设施配套齐全。目前生活配套较为匮乏。 但是项目东面为XX成熟高档别墅社区配套可看成本案的配套；
项目定位初判
定位方初判
从地块属性以及地块价值我们认为，项目可遵循的初步发展定位方向为：
-城市中低密度项目+社区“精品”景观+院落式围合建筑-
昆明市石林云林别墅Ⅱ期旅游地产项目战略思考_95PPT_XXXX年
Chapter 1
穿越石林！
这是一个关于旅游地产的话题
中国旅游地产的开山鼻祖——深圳东部华侨城
中国有个深圳，深圳有个华侨城。锦绣中华、中华民俗村、世界之窗、欢乐谷四大主题乐园享誉国内。这也证明了 华侨城在旅游地产行业中势如泰山的地位。 华侨城到底为什么能在中国的旅游地产行业一直保持龙头老大的姿态屹立不倒呢？
上海 杭州
深圳 三亚
杭州安缦法云酒店
杭州安缦法云酒店是总部设于新加坡的安缦居集团旗 下的一家度假酒店，毗邻著名的灵隐寺，拥有无可比 拟的自然风景和独特的地理位置。在享受其多种富有 特色服务、水疗和休闲设施的同时，客人还可以领略 到安缦具有江南特色的建筑风格。
保持与周边景观相融合建筑风格。 内部配套精致脱俗。
云南
上海 杭州
深圳 三亚
旅游地产在云南——
丽江悦榕庄
丽江悦榕庄几乎达到了目前国内度假村的“金字塔顶“。 位于滇西北的丽江悦榕庄倚傍在风景迷人的玉龙雪山脚 下。其特色在于建筑风格既沿袭了悦榕营造优雅浪漫的 度假风格，但整体建筑风格又非常地方化。
丽江悦榕庄处在风景迷人的玉龙雪山脚下。 纳西风格及悦榕优雅浪漫的度假风格的结合。
华侨城是中国旅游地产的代表，它的思维超前，经验值得我们去借鉴。从华侨城身上，我们可以 窥探到中国旅游地产的足迹。 那么，中国旅游地产到底有多少前景可以值得我们去憧憬呢？
忘记石林！
现在，让我们暂时……
旅游地产在中国——
深圳 三亚
亚龙湾五号别墅度假酒店
位于三亚亚龙湾国家4A级旅游度假区的亚龙湾五号别 墅酒店是我国第一家由全独立别墅组成的五星级滨海 度假别墅酒店，酒店将“中式高级管家”服务与现代 五星级度假酒店完美结合，首创了中国五星级海滨度 假别墅酒店的全新服务模式。
别墅营销计划
目录
前言
市场篇 一、大市场分析 二、项目资源分析 三、别墅产品情况分析
四、个案分析 五、别墅市场结论
消费者篇 一、目标人群论证 二、目标人群定位
理念篇 一、目标人群诉求理念建立
二、产品理念构建 三、核心理念诉求
产品篇 一、总平规划建议 二、产品规划建议
三、配套建议 销售篇
市 场篇
大市场情况 区域市场情况
项目定位 的可行性
别墅产品市场情况 别墅消费市场情况
情况说明
由于时间的局限性，以下数据在市场调查的基 础上，引用了成都市统计局、成都市成房指数、成 都市国土局、成都市产权处的部分数据。
一、大市场分析
成都别墅开发经过了上世纪九十年代初的 第一次狂热并明显回落之后，再经过2002年的 预热和2003年的升温，终于在2004年迎来了突 破：最具标志性的事件是多个开发面积超过千 亩的别墅项目（天泉·聚龙、玉龙·红宇山庄、 国际名城、麓山高尔夫国际社区等）即将亮相， 可以预言，2004年是成都别墅市场最活跃的一 年，成都别墅开发迎来了大盘时代！
今年伊始，某山别墅开发浪潮的全面爆发，使拥有 最大市场需求的近郊别墅片区一蹴而就，成都的三大别墅 开发片区的格局由此完美形成。
综合整个区域板块的情况，由于未来龙泉、华阳的 供应量极大，随着两区域城市化进程的进一步加快，交通 及生活配套设施的进一步完善，未来成都别墅市场有可能 形成五分天下的格局。
• 浣花城市别墅区：
• 从区域的供应情况来看，华阳、龙泉未来的供应量最 大，占整个别墅供应量的80%左右。可以预计未来这 两个区域的竞争最激烈。
• 从整个别墅的销售情况来看，别墅的销售情况均较好， 总体销售率在80%，销售周期在8-24个月。
兼职巴巴携手龙山美地楼盘开盘活动策划共40页文档
龙山美地开盘活动
策划方案
Planning scheme
方案目录
Project directory
案前分析
Before thinking about
策略思考 活动内容
Activity location
Active process
活动解析 选房流程
应急方案
Process analytical
Resources to recommend The emergency plan
活动主题
活动主题：开盘大庆典 活动时间：待定 活动地点：沙龙路龙山美地售房部 参与客户：签约客户；目标客户；潜在客户；电话邀约客户
暖场
来宾签到后由礼仪引导到开盘 启动等候区等待，主持人宣布相关 信息期间进行现场看节目表演，表 演节目。 礼仪300人/3小时、主持人700元 /2小时。
氛围布置
在每个分区的布置都应呈现轻松愉悦的现场氛围， 舒缓现场选房的紧张氛围，舒缓来宾选房的紧张情绪。
摇号等候
嘉宾签到后，由礼仪引导，到摇号等候区等待摇号
中签等候区
嘉宾中签后由礼仪引导，进入中签确认区进行确认
销控区
由两名工作人员负责销控区相关工作流程
选房确认区
中签确认后，客户由礼仪引导到选房确认区进行确认
财务审核区
选房确认后，由礼仪引导嘉宾到财务审核区进行财务审核
签约区
客户选房确认后，经过财务审核区换单后，由礼仪引导客户到签约区签约
龙山美地开盘关活动
策划方案
Planning scheme
方案目录
Project directory
案前分析
Before thinking about
策略思考 活动内容
设计效果图和营销策划方案报告
设计效果图和营销策划方案报告本资料由智地网、广州市智南投资咨询搜集整理全国别墅项目广告楼书文案合集_340P.rar全国顶级别墅项目实拍效果图库_1076P.rar«别墅筹划方案».rar 76页.rar«别墅筹划案例».rar 19页.rar«别墅项目营销筹划篇〔万通〕».rar 23页.rar«别墅项目营销筹划资料».rar 23页.rar«著名别墅、住宅楼书文案».rar 多个文件.rar«酒店别墅商业方案书».rar 37页.rar万城华府案例作品_红鹤广告_99p_城市别墅_广告推行方案.ppt万科-棠樾_中式别墅项目推行思绪_72PPT.ppt万科_上海万科燕南园别墅收盘前期现场包装任务总结_71P_导示包装_接待中心_示范区.ppt万科_园林及别墅作风专题研讨_40PPT.ppt万科_武汉万科高尔夫别墅整合推行战略_134PPT.ppt万科_深圳万科兰乔圣菲别墅项目实拍图库_98P.rar万科城市独栋翡翠别墅项目文案_9页_城市独栋_藏于精髓_修建景观.doc万科棠樾别墅项目销售总结报告_36P_逆市狂销_三大法那么_中心点_样板房售楼处.ppt上海别墅市场定价战略剖析.doc上海别墅市场定位与营销思索.doc上海别墅报告(上).doc上海别墅报告(下).doc上海城市别墅专题研讨_56PPT_成全机构.ppt上海某别墅项目经典筹划.doc专题研讨_别墅创新设计研讨_94页.doc世纪瑞博_别墅中的国粹〝京剧〞创作与定位_54PPT.ppt世联_专题研讨_别墅修建作风参考_52PPT.ppt世联_别墅价值开掘的看法_定位于营销_46PPT.ppt世联_别墅修建作风及打造要点培训_59p_课程_教程f.ppt世联_别墅户型创新专题研讨_17PPT.ppt世联_大盘启动形式剖析模型和案例佐证_16P_纯现代别墅_品牌筹划_笼统推行.ppt世联_研讨案例中式别墅分类及特征总结_37P_复古派_集萃派_意象派.ppt世联_研讨形式.生疏区别墅产品制胜的三种形式_33P_舶来型_收藏型_体验型.ppt世联_初级别墅项目专题研讨报告_242页.ppt世联公寓项目产品定位_147p_别墅社区_开展战略f.ppt中国及云南别墅市场调研报告中原版_106页.doc中粮_成都天泉湖别墅传达设想_97P_尚美佳_LOGO_品牌导入_楼书.ppt创新户型_空中别墅户型图_52P.rar别墅_综合作风独立别墅户型图-222张.rar别墅修树立计效果图大全_290张图.rar励锐地产复地别院案例解构_15P_纯别墅洋房_项目剖析_笼统定位_价钱战略.ppt北京倜傥广告房地产广告作品集_89P_乡村别墅_庭院生活_合生创展_朴素品.ppt 博思堂_别墅广告项目作品集合_205页.ppt同策_全国平装别墅专题研讨资料_60PPT.ppt国际经典_别墅_豪宅案例营销解读_87PPT.ppt国际经典别墅豪宅项目赏析_78P.ppt图书美国住宅设计公司双层别墅450例_100p_规划设计.pdf尚品别墅楼书图片汇总_360个文件.rar平层大宅_开启后别墅时代_专题研讨_54PPT.ppt成全机构_联排别墅产品专题研讨_43P_案例剖析.ppt戴德梁行_北京翠湖别墅项目物业顾问操作资料_413P_平安管理规则_答客问.pdf 揽胜广告_别墅低调营销战略报告_51P_郊区独栋_豪宅_笼统传达_推行执行.ppt 新概念别墅全程开发实操步骤.doc易居_中国豪华别墅物业产品专题培训_110页.pdf易居_中国豪华别墅项目产品规划设计专题培训_115页.pptx深圳顶级别墅豪宅项目广告设计_207PPT.ppt绿城_别墅景观设计管理浅析_107PPT.ppt豪宅别墅户型与规划案例解读_116页.doc顶级别墅_别墅修树立计效果图_145P.pdf龙湖别墅_洋房户型选集_207P_房策网搜集.rar龙湖地产_别墅_洋房户型合集_213P.rar上海城市经典3期别墅营销企划方案-153P.ppt世联_别墅户型创新专题研讨_17PPT.ppt世联_研讨案例_中式别墅分类及特征总结_37PPT.ppt世联_经济型别墅的围合方式与庭院规划_30PPT.ppt国际经典_别墅_豪宅案例营销解读_87PPT.ppt成全机构_联排别墅产品专题研讨-43PPT.ppt别墅区域开发选址定位战略.doc建德南郊别墅.jpg美林别墅.jpg上海云顶别墅278.95平方米-1.jpg上海云顶别墅278.95平方米-2.jpg上海云顶别墅278.95平方米-3.jpg上海云顶别墅327.05平方米-1.jpg上海云顶别墅327.05平方米-2.jpg上海云顶别墅327.05平方米-3.jpg上海云顶别墅327.05平方米-4.jpg上海汤臣高尔夫别墅105.73平方米.jpg上海汤臣高尔夫别墅105.73平方米.jpg上海汤臣高尔夫别墅115.23平方米.jpg上海汤臣高尔夫别墅137.53平方米.jpg上海汤臣高尔夫别墅141.44平方米.jpg上海汤臣高尔夫别墅157.29平方米.jpg上海汤臣高尔夫别墅196.14平方米.jpg别墅级·山水大宅户外.jpg天津恬园别墅.jpg(佘山银湖别墅)分阶段营销战略报告.rar香蜜湖1号南区别墅成交案例.doc上海海湾别墅投资项目提案.doc杭州房地产市场需求调查白皮书——别墅排屋篇.CAJ福州市联排、叠拼别墅市场产品研讨报告.rar上海青浦圣堡别墅项目市场调研剖析报告.rar东营别墅市场调查报告.rar苏州市别墅市场研讨.rar信阳市贤山别墅项目前期筹划报告.rar南京别墅市场研讨报告.rar南京珍珠泉高尔夫别墅市场筹划与整合推行提案.rar呼和浩特雄鹏地产别墅项目广告推行战略.rar呼和浩特雄鹏地产艺馨美墅别墅项目广告推行战略.rar长沙别墅市场剖析.rar成都青城山别墅筹划报告.rar洛阳凯瑞别墅项目筹划提案.rar济南市春季房展会别墅市场剖析.rar深圳金地格林郡别墅式洋房社区项目研讨.rar赣州房地产别墅市场调查剖析报告.rar成都市别墅市场研讨报告.rar昆明别墅市场剖析报告.rar海口市桂林洋别墅项目投资可行性报告.rar镇江别墅报告.rar苏州南山巴黎印象别墅推行方案.rar南京市别墅类房地产市场调研报告.rar成都市别墅市场剖析报告-中原.rar上海诸翟别墅市场研讨报告-45页-8M.rar北京cbd地域某别墅项目后评价报告_secret.doc北京上海深圳三地别墅市场报告.ppt天地行上海佘山桃源路别墅项目营销筹划报告140页PPT.ppt 山东沂南别墅项目前期筹划.rar成都市南延线别墅市场初步研讨报告-37DOC-8.2M.rar扬州别墅市场剖析.rar杭州别墅市场研讨报告155页.rar江苏昆山时代半岛花园别墅项目筹划报告60页PPT.rar西安市亚建高尔夫别墅整合推行战略提案.rar上海大佘山区域别墅市场简析-15DOC.doc成都周边别墅市场调查报告.xls上海市浦东别墅市场剖析报告-35PPT.ppt南京独栋别墅市场跟踪报告.doc福州别墅市场报告.ppt深圳豪宅别墅市场研讨报告-64页-世联.rar深圳新批售别墅研讨下半年别墅预测报告.pdf上海千万级别墅市场研讨报告-40PPT-易居.ppt上海松江新城别墅市场报告.doc上海豪宅别墅市场剖析报告.pdf临安市青山湖别墅主题定位及全体推行思绪提报.ppt 南京别墅调查剖析研讨报告-57DOC.doc南京旅游地产别墅市场报告-220DOC.doc杭州别墅市场研讨调查报告-易居.ppt杭州别墅市场详细调研报告-44DOC.doc武汉市别墅地产市场调研报告.doc沈阳别墅市场研讨报告-21PPT.ppt济南别墅市场研讨报告-思源.doc福州市别墅市场调查报告-56DOC.rar绵阳在售别墅项目市场调查剖析报告.doc苏州别墅市场专题研讨报告-128PPT.ppt镇江别墅市场调研报告-37DOC.doc长沙别墅市场研讨报告-79页.doc长沙别墅市场调查剖析报告-90PPT.ppt长沙别墅市场调查剖析报告90页-43M.ppt从化市别墅用地项目地块开发规划思绪报告.doc北京千万级别墅成交剖析报告_51P.ppt南京别墅市场专题报告-43DOC.doc上海及太仓别墅项目调查及相关趋向剖析-83PPT.ppt 中国别墅市场情势剖析报告-27页.doc上海西部高端别墅市场调研报告-55PPT-汉宇地产.ppt 北京别墅市场总结_180PPT.ppt北京别墅项目研讨报告_87页.pdf厦门别墅市场研讨报告_69PPT.ppt天津别墅市场调研报告-52PPT.ppt杭州别墅市场调查研讨报告-31页.doc杭州豪宅别墅市场调研报告-100页.doc北京房地产别墅区域成交剖析_25页.doc南京别墅市场剖析报告_46页_颂唐.pdf成都别墅市场研讨报告_28页_嘉联地产.pdf绿城别墅产品演化〔郭晓明〕.ppt成都别墅市场月报.pdf成都别墅市场研讨报告_21页_嘉联地产.pdf南京别墅市场研讨报告_42P.ppt长三角别墅豪宅市场研讨报告_55页_成全机构.doc 北京房地产别墅市场成交剖析.doc武汉别墅数据简报.doc长三角别墅市场研讨报告_43页_成全.doc天津别墅市场总体剖析报告_70PPT.ppt天津别墅市场研讨报告_103页_富阳.ppt成都房地产别墅和商业地产市场剖析年报_17页.doc成都牧马山片区别墅市调报告41PPT.ppt杭州西溪板块连排别墅市场研讨报告_82PPT.ppt郑州房地产别墅市场剖析报告-40P_众厦.pdf重庆市温馨型联排别墅市场研讨报告_22页.doc长沙别墅地产市场剖析_36P.ppt成都别墅市场剖析报告_15页.pdf北京高端住宅和别墅市场研讨报告_48页_世联.pdf常州房地产别墅项目市场监测研讨报告_52页.ppt四川成都别墅市场剖析年报_中成_42页,市场研讨,市场调查.doc武汉别墅市场前景预测报告_43页.doc重庆房交会市场调研报告暨别墅市场研讨报告_54页.doc海南市场别墅产品竞争状况剖析_20P_世联.ppt广州北部别墅市场调查报告_48p_产品研讨_销售手腕.ppt武汉金银湖片区别墅概略_中原_20p_专题研讨报告.ppt208席中国当代院落别墅.docBOB尽致_借口_上海嘉定风荷丽景别墅项目推行战略_143PPT.ppt BOB尽致_成都思创金利_先生别墅项目传达推行方案_214PPT_.ppt 假日别墅折页文案.docXXXX别墅项目君临天下上市推行方案.docXX香榭山景别墅筹划报告〔1〕.docXX香榭山景别墅筹划报告〔3〕.docXX香榭山景别墅筹划报告〔4〕.docXX香榭山景别墅筹划报告〔5〕.docXX香榭山景别墅筹划报告〔6〕.doc〝西山美墅〞别墅市场定位报告正式.doc●打造的质量：全闲生活庄园式别墅.doc«##别墅营销筹划案例».rar 13页.rar«重庆市温泉别墅项目可行性研讨报告»Word.rar«成都市南延线别墅市场初步研讨报告»Word.rar«XX别墅整合营销筹划方案».rar 22页.rar«XX别墅筹划».rar 20页.rar«XX别墅项目君临天下上市推行方案».rar 42页.rar«七里香溪别墅园楼书».rar 8页.rar«三亚鲁能别墅酒店筹划».rar 33页.rar«三灶镇别墅项目报告».rar 78页.rar«上海海湾别墅整合推行战略».rar 15页.rar«上海虹山半岛别墅».rar 2篇文章.rar«东莞X别墅的经典楼书文案».rar 15页.rar«东莞别墅筹划报告».rar 26页.rar«东莞首席山水别墅御花苑文本筹划».rar 22页.rar«中国三亚鲁能酒店式度假别墅社区战略筹划纲要».rar 33页.rar«中海某某别墅项目营销筹划报告».rar 25页.rar«中海赵巷别墅项目营销筹划».rar 37页.rar«丽水湾别墅营销推行整合方案».rar 28页.rar«云深处别墅推行战略案».rar 37页.rar«佘山银湖别墅»分阶段营销战略报告.doc«别墅下半年全体推行方案».rar 27页.rar«别墅区域开发选址定位战略».rar 32页.rar«别墅山庄筹划方案».rar 20页.rar«别墅筹划方案».rar 76页.rar«别墅筹划案例».rar 19页.rar房地产营销筹划«别墅项目全案筹划».rar 19页.rar«别墅项目营销筹划篇〔万通〕».rar 23页.rar«别墅项目营销筹划资料».rar 23页.rar«北京十大别墅长岛澜桥筹划案».rar 13页.rar«北京某顶级豪宅别墅市场定位战略».rar 42页.rar«北戴河陆地花园别墅全体营销方案书».rar 63页.rar«北戴河聆涛园企划说明书别墅案例».rar 10页.rar«北海别墅项目提案».rar 33页.rar«北美风情小镇〔别墅〕营销筹划报告».rar 29页.rar«北银别墅项目可行性报告».rar 16页.rar«半山海景别墅上市推行筹划方案».rar 127页.rar«半山海景别墅各项任务进度和制约推行任务的要素剖析».rar 73页.rar «半山海景别墅整合行销提案».rar 52页.rar«南派丽水湾别墅营销推行整合方案».rar 28页.rar«国一澳乡纯别墅社区营销推行战略».rar 41页.rar«大型别墅前期筹划报告».rar 34页.rar«大型别墅项目筹划案».rar 17页.rar«天安别墅整合营销筹划方案».rar 22页.rar«山东池州某别墅项目营销推行提案».rar 28页.rar«山水湖滨别墅筹划案».rar 38页.rar«成都XX别墅筹划».rar 19页.rar«成都牧马山别墅项目筹划案»PPT.rar«昆山阳澄湖别墅产品建议».rar 54页.rar«昆山阳澄湖别墅企划建议».rar 54页.rar«松江九亭九赢住宅区联体别墅项目招标书»Word.rar«某著名地产公司别墅项目营销筹划报告».rar 52页.rar«某高档别墅绿水家园方案».rar 34页.rar«海口别墅筹划项目建议书—陆地文明的运用».rar 34页.rar«深圳纯水岸二期别墅项目整合管理案»PPT.rar«熹悦花都香格美地别墅系列软文».rar 多个文件.rar«维也纳森林别墅筹划».rar 多个文件.rar«苏州湘洲人家别墅营销推行筹划报告»Word.rar«著名别墅、住宅楼书文案».rar 多个文件.rar«西山美墅别墅市场定位报告».rar 17页.rar«西山美墅别墅市场定位报告正式».rar 20页.rar«观澜高尔夫别墅销售筹划报告书».rar 83页.rar«酒店别墅商业方案书».rar 37页.rar«重庆彩云湖别墅项目招标书»Word.rar«长安园产业别墅全案营销战略案».rar 22页.rar«青城山别墅筹划书».rar 21页.rar«青城白鹭洲别墅筹划».rar 20页.rar«香格里拉别墅花园营销推行初案».rar 22页.rar«鲸山别墅住户指南设计谋划方案».rar 22页.rar七里香溪别墅园楼书.doc万兴置业_山东滨州别墅项目推行战略方案_111p _精英国墅_销售筹划.ppt万城华府案例作品_红鹤广告_99p_城市别墅_广告推行方案.ppt万科-南京红郡别墅项目市场调查报告-87PPT.ppt万科-万科棠樾别墅项目销售总结报告-36PPT-.ppt万科-万科棠樾〔双城水岸〕别墅项目营销战略方案-111页-中原.pdf万科-上海市燕南园别墅项目规划设计总结-38PPT.ppt万科-中原-深圳万科清林径别墅项目营销筹划报告终稿-124PPT.ppt万科-杭州黄公望别墅项目广告视觉提案-165PPT.ppt万科-棠樾_中式别墅项目推行思绪_72PPT.ppt万科-第五园三期中式别墅销售总结-破冰阅历分享-中原-23PPT.ppt万科-苏州-万科中粮本岸中式别墅项目企划提报-108PPT.ppt万科.棠樾别墅项目研讨报告_15页_研讨剖析.doc万科_万科清林径楼盘市场调查报告_44p_公寓_别墅_营销推行剖析_任务总结.ppt万科_上海万科燕南园别墅收盘前期现场包装任务总结_71PPT.ppt万科_上海万科燕南园别墅收盘前期现场包装任务总结_71P_导示包装_接待中心_示范区.ppt万科_上海万科燕南园别墅项目企划推行方案_84PPT_.ppt万科_上海市燕南园别墅项目规划设计总结_38P_平面图.ppt万科_上海清林径项目2021年度营销报告_114p_2020年12月_公寓_联排别墅_摩登作风_销售推行战略.ppt万科_上海白马花园联排别墅项目客户群价值观及产品偏好研讨报告_67页_调查剖析总结.doc万科_上海闵行马桥旗忠别墅项目定位研讨_33P_运营形式_案例自创.ppt万科_世联_深圳宝安兰乔圣菲别墅项目营销战略报告_154PPT.ppt万科_东莞万科大岭山麓湖别墅项目前期筹划报告_164PPT.ppt万科_兰桥圣菲_别墅项目_会所设计建议方案-35PPT.ppt万科_北京万科四季花城项目推盘战略_39P_别墅_市场剖析_产品定位_营销筹划.ppt万科_厦门万科湖心岛豪宅别墅项目营销推行战略_121P.pdf万科_四川成都万科五龙山别墅项目引见_60p_产品推行.ppt万科_园林及别墅作风专题研讨_40PPT.ppt万科_大连万科天麓十九栋市场调研报告_22p_2021年_双拼别墅_西班牙作风_营销汇总.ppt 万科_大连溪之谷别墅洋房项目传达战略沟通方案_148页_及时沟通.ppt万科_天津万科东丽湖三期别墅营销报告_伟业_46p_价钱战略_推盘战略.ppt万科_天津万科朗润园-城市别墅一期全套销售执行方案_120页_.rar万科_安徽万科•棠樾项目推行思绪简析_72p_水城别墅_运动主体会所_营销活动战略.ppt万科_广东东莞万科松山湖别墅项目前期筹划终稿_132P_中原_市场剖析_案例自创_营销推行.ppt万科_广东深圳万科清林径别墅项目营销筹划报告终稿_124P_中原_接待展现_广告冲击力_价钱战略.ppt万科_广东深圳宝安中心区万科兰乔圣菲别墅项目定位报告_128P_世联_市场研讨_项目剖析.ppt万科_广州兰乔圣菲二期整合推行方案_84p_2020年_水居家珍墅_度假别墅_营销战略.ppt 万科_广州兰乔圣菲别墅价值资本论读本_31页.ppt万科_武汉万科红郡别墅项目案例研讨_22P.pdf万科_武汉万科红郡别墅项目楼书_21P_博加.rar万科_武汉万科高尔夫别墅整合推行战略_134PPT.ppt万科_武汉万科高尔夫别墅项目全体营销方案_127P_易居.ppt万科_江苏昆山阳澄湖别墅项目前期顾问报告_112P_易居.pdf万科_浙江杭州黄公望别墅项目广告视觉提案_165P_平面视觉.ppt万科_深圳万科兰乔圣菲别墅项目双年度营销筹划总结_79p_世联_圈层传达_价钱战略_赠送面积.pdf万科_深圳万科兰乔圣菲别墅项目实拍图库_98P.rar万科_深圳万科兰乔圣菲别墅项目泛联动执行要点_24p_世联_泛联执行.ppt万科_深圳万科华府二期别墅项目中心价值提炼_51PPT.ppt万科_深圳万科棠樾项目营销分享_119p_2020年9月_别墅_家庭养生度假式住宅_销售推行战略.pdf万科_深圳宝安兰乔圣菲别墅项目营销战略报告_154P_世联_品牌营销_活动营销.ppt万科_深圳宝安兰乔圣菲别墅项目销售结案总结_81P.pdf万科_第五园三期中式别墅销售总结.破冰阅历分享_23P_中原_客户开掘_促进成交.ppt万科_苏州中粮本岸三期见滨园项目活动筹划提案_48p_别墅_文案战略_活动流程.pdf万科_辽宁沈阳高端别墅项目市场消费者问卷调研剖析报告_108页.ppt万科_重庆万科悦府别墅项目全体规划设计案例剖析报告_105页.ppt万科_重庆万科渝园别墅项目推行执行战略_151PPT__优点广告.ppt万科_长春万科广源潭溪别墅项目销售执行方案_76页_中原.pdf万科_长春万科潭西别墅营销战略提报_92PPT__麦点顾问.ppt万科_长春万科潭西别墅项目营销战略报告_92p_高端别墅聚集地_销售推行战略.ppt万科_长沙万科西街中式豪宅项目营销筹划报告_169p_人文别墅社区_销售战略f.pdf万科_青岛万科蓝山广告思绪提报_130p_2020年_别墅_传世花园_广告筹划方案.ppt万科_风火广告_苏州万科本案别墅项目广告推行方案_78PPT.ppt万科上海万科翡翠别墅项目产品力销售力研讨_36页.pdf万科东部半岛别墅报广.rar房地产广告万科兰乔圣菲别墅项目三期收盘方案及价钱制定_32PPT.ppt万科兰桥圣别墅项目会所设计建议方案_35P_规划设计.ppt万科兰桥圣菲别墅项目设计汇报_266PPT.ppt万科十七英里产品设计实例剖析_33P_坡地别墅_户型图_总平面图_规划理念.ppt万科南京别墅市场及客户调研报告_85P_市场研讨_项目定位_蓄客方案_营销执行.ppt万科地产_成都别墅市场调研报告_69页_易居_.pdf万科城别墅客户剖析及样板房地下室主题建议_21p_2021年_参考设计.pptx万科城市独栋翡翠别墅项目文案_9页_城市独栋_藏于精髓_修建景观.doc万科广东顺德新城湾畔别墅项目广告推行战略解读_73页.ppt万科松乔伯爵房地产项目推行战略案_110P_别墅_产品剖析_项目定位_营销筹划.ppt万科棠樾别墅项目研讨报告-202020-15DOC.doc万科棠樾别墅项目营销总结回忆报告_中原代理项目案例_34p.pdf万科棠樾别墅项目销售总结报告_36P_逆市狂销_三大法那么_中心点_样板房售楼处.ppt万科棠樾双城水岸别墅项目营销战略方案_111p_中原_视觉体验_体验销售_听觉效果.pdf万科泉水湾别墅五期单体设计中期汇报_62p_总体规划方案.pdf万科浪琴湾项目推介手册_24P_度假行宫_沙滩海景社区_独栋别墅_项目简介.ppt万科燕南园别墅收盘前期现场包装任务总结_71p_包装战略.ppt万科第六园苏州万科小巧湾别墅项目前期筹划报告_172P_项目剖析_概念设计_规划建议.ppt万科翡翠别墅案场接待规范流程_42p_接待指点.ppt万达_苏州万达广场项目营销总纲_215p_别墅_酒店公寓_商业地产_营销执行战略.ppt三亚别墅市场调查.rar三亚及周边别墅项目市调报告_48PPT_2020年.ppt三亚高品性别墅调研报告_78p_2021年8月_专题研讨.pptx上海万科VMO独栋别墅项目销售报告_71p_2021年_营销推行战略.ppt上海万科白马别墅项目提报_74p_德式水岸别墅_广告推行筹划【已发】.ppt上海万科高尔夫度假别墅研讨综合报告-65页.ppt上海万科高尔夫度假别墅项目研讨综合报告_65P_项目剖析_产品建议_功用定位.ppt上海上实_朱家角海源别墅营销筹划报告_118PPT__新联康.ppt上海西方庭院项目广告推行方案提报_31P_独栋别墅_项目剖析_广告筹划_营销执行.ppt上海西方庭院项目推行方案建议_53P_纯别墅_项目剖析_品牌传达_营销战略.ppt上海东航复地-帕缇欧香别墅-公寓项目营销报告-41PPT.ppt上海中式别墅项目专题研讨_43P.pdf上海中房美林别墅项目营销战略方案_86PPT_华燕置业_.ppt上海中星旗忠别墅营销筹划报告_166PPT_2020.ppt上海丽水馨庭新活性原墅别墅营销推行执行报告-89PPT-12M.rar上海佘山3号别墅项目推行提案_182PPT_蓝色创意.ppt上海佘山别墅报告.doc上海佘山别墅片区市场报告_21p_市场研讨.ppt上海佳铭九亭别墅项目定位及产品价值评价提报_77页.ppt上海保利叶语项目2021年度营销战略提案_70p_2020年12月_别墅_销售筹划方案.ppt上海兰乔圣菲别墅项目前期营销总结及三期销售战略_57p_定价战略.ppt上海别墅市场定价战略剖析.doc上海别墅市场定位与营销思索.doc上海别墅市场定位与营销思索.rar上海别墅市场报告.doc上海别墅报告(上).doc上海别墅报告(下).doc上海别墅研讨报告.doc上海别墅筹划全案.doc上海南昌帝景湾洋城项目营销调研报告_73P_多层_别墅_产品价值_规划剖析_园林景观.ppt 上海南汇区三灶镇某别墅项目报告.doc上海君地青剑湖项目营销战略技术标书_98P_整合传达_营销包装_公关活动_别墅.ppt上海城市别墅专题研讨_56PPT_成全机构.ppt上海城市经典3期别墅营销企划方案-153P.ppt上海奉贤海湾招商海廷西班牙别墅项目案例研讨_18PPT_2020年.ppt上海奥特莱斯芭蕾雨别墅项目营销推行战略方案_82页.ppt上海市佘山别墅项目报告.doc上海市崇明赌城项目前期筹划规划方案_113P_别墅_平装修_投资规划_项目设计.ppt上海新江湾城银亿别墅项目产品推行说明会_35页.ppt上海旭辉依云湾项目销售推行方案_40P_法式别墅_品牌传达_广告筹划_营销执行.ppt上海朗诗顾村别墅项目地块市场剖析报告_29P_项目研讨_产品定位_前期筹划.ppt上海杨浦区仁恒怡庭别墅项目规划设计与营销战略报告_19页.ppt上海松江中华企业广富林路别墅项目市场跟踪报告_64PPT_2020年6月.ppt上海松江九亭别墅项目研讨和营销推行思索.doc上海松江九亭别墅项目研讨和营销推行思索.rar上海松江佘山天安别墅三期地块定位报告_73p_2020年_小独栋_产品战略.ppt上海松江新城西区市场调查与定位报告〔别墅〕.doc上海某别墅项目经典筹划.doc上海格林世界收官推行方案_世纪瑞博_155p_2020年_合院别墅_公园综合体_营销战略.ppt 上海檀宫别墅方案文本及CAD扩初-WATG.rar上海沪亭北路1号项目市场筹划推行报告_161P_商业_别墅_项目定位_产品包装_营销执行.pdf上海沿海丽水馨庭别墅项目营销筹划报告_155p_现场展现_媒体组合_活动促销.ppt上海洞泾别墅项目市场研讨_31页_研讨剖析.doc上海浦东唐镇御珑公馆项目年度推行战略汇报_博加广告_138p_别墅_广告视觉笼统.pdf上海浦东汤臣湖庭花园项目企划提案报告_93P_别墅_板块剖析_企划剖析_产品价值.pdf上海浦东深蓝项目营销推行战略提报_博加广告_57p_纯别墅社区_营销执行战略_活动方案.ppt上海浦发博园项目修树立面建议报告_32P_别墅_公寓_新古典主义_构成元素.ppt上海海湾别墅.doc上海海湾别墅投资项目提案.rar上海海湾别墅整合推行战略.doc上海海湾别墅筹划报告.DOC上海海湾别墅项目筹划.doc上海海源别墅二期南块景观概念设计_18p_2021年7月_大宅_总体规划规划方案.pdf上海海源别墅营销战略思索_79PPT__华燕.ppt上海策源房地产项目别墅遇见大平层知识月评_42页_2020年.pdf上海红蜻蜓臵业机场镇别墅项目广告推行报告_77P.pdf上海绿洲千岛别墅营销筹划方案_44p_促销措施_广告战略_活动战略.ppt上海罗蒙集团奉化别墅项目投资剖析报告_19页_地块规划_控制目的_市场剖析_落地房.doc 上海虹桥地域别墅调研.doc房地产营销筹划上海虹桥明泉璞院别墅项目操盘总结报告_81PPT.ppt上海金丰国际玫瑰里别墅项目营销执行方案书_115PPT_华燕.ppt上海金地徐泾收盘定价报告_57p_市场剖析_大宅_别墅级.ppt上海金地格林世界别墅小镇项目广告笼统表现方案-100PPT.ppt上海金地格林风范项目规划设计方案构思说明_100P_别墅_开发战略_规划设计.ppt上海金地艺华年项目研讨报告_54p_2021年9月_低密度叠加别墅_调查研讨.pdf。
昆明市野鸭湖别墅项目广告推广方案.ppt
①
一期、二期通路
④
现状展示区
③项目内环路
⑤
新展示区
入口 ②二期入口
一、二期连接线缺失安全感
由于一期、二期之间距离达公里，因此 之间的连接线给客户的感受，相当于市 政道路。而道路两侧的大面积露土，使 得道路的安全感缺失，使得心理距离感 超出物理距离感
景观环境
景观环境
护坡绿化配合导视系统 消除心理距离感
[量变→质变]
时间的积累 数量的增加 大小的变化 尺度的增减 偶然到必然
……
Time，Amount，Size，Scale，Occasionally To The Inevitable
p.m. 14：00 Sat.
[在这山林间享受自然的呼吸]
一次是渡周末 一年则成了生活方式
a.m. 10：00 Sun.
质变
[广告手段]
1、展示质变的结果
√ 2、展示量变到质变的过程
a 不推翻前期的广告 b 有效屏蔽悄无声息的2008年 c 对现有仍在进行中的整改做出合理解释
没有产品力的分析直接进入广告
对吗
?
[昆明别墅版块]
滇池
野鸭
&.
湖
其它
城市别墅 远郊别墅 高尔夫别墅
类别墅 ……
山巅 林海 碧湖
绝对稀缺但缺乏竞争力
泳池、茶吧等主题元素的运用，营造庭院生活方式，使 客户产生场景联想
景观环境
景观环境
[内环境]
园区内、接待中心 项目专属气质调性包装
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
景观环境
昆山尊宝庄园别墅项目前期策划
昆山尊宝庄园别墅项目前期策划报告2006年8月目录一、认知项目 (3)二、市场判断 (9)三、竞争考量 (16)四、项目研判 (31)、、认知项目1、地块位置项目位于江苏昆山淀山湖镇西南角，淀山湖的东北侧，距离淀山湖镇5-8公里，距离昆山市中心25公里；距离青浦12公里，距离上海市中心40-50分钟车程。
本案2、基本经济指标本项目共分三个地块，A块较为完整约510亩，已确定，B块位于A块的东面，约80亩，目前还在协商中，C地块还未定。
容积率0.25左右，总建筑面积约10万平方米，初步规划休闲公寓约5万方，高端别墅约5万方，另外B块土地确定后将规划为高级会所，目前初步意向与美洲俱乐部合作。
目前规划审批中。
3昆山尊宝庄园项目市场研究报告占地：590亩容积率：0.25建筑面积：约11万方公寓：5万方高端别墅：5万方会所：1万方左右3、地块条件分析地块整体成“水母“状，即中间方正，东西两侧有不规则的外延。
地块内部地势较为平整，无明显的突起或低洼，地块内部有两条天然的河道，目前由于平地的原因暂时将水抽干。
地块南侧有两片3-4年的树林，淀山湖沿岸有3-4米高的防风林，且无法动拆。
4、立地环境分析项目内部南北两侧环境较好，南临淀山湖，西北倚上海旭宝高尔夫俱乐现有的档次较低的别墅区。
旭宝高尔夫未拆迁的农民房淀山湖现有的别墅4项周边的交通来 湖，边必 林 面临须保留的防风 项目东可以说 别墅湖项目东面未拆迁的民房项目西北面的旭宝高尔夫球场旭宝高尔夫球场项目已有初步的规划方案，已有施工许可证，第二论的规划方案报批中，目前项目迫于政策的压力开始平整土地，5、交通条件分析 就目前地块 目南面的淀山湖看，大型的高速公路并不缺乏 但从主干道进入地块的道路较小而且非常不好找，的原有的项目的交通 大环境不错，但细节上问题不少。
6、配套条件分析项目外部环境较差，距离淀山湖镇 8-10 公里，周边以农田和民房为主，颇为荒凉，几乎没有配套，整体感觉非常差。
【策划方案】济南鲁信蟠龙山别墅项目前期策划报告-121PPT
蟠龙山水
项目概况：该项目位于经十东路采石镇蟠龙山森林公园和狼猫山水库之间。项目总体占地 900亩，建别墅总建筑面积15万平方米，共500余套。
项目规划：项目整体分三期进行开发，一期90多户，二期81户，前期销售有团购客户，目前 在售为二期。
三
蟠龙山
期
二 期
一期
水库
蟠龙山水
销售状况：一期销售结束；二期共81户，最低120万元一套。剩余面积有301、330、 427平方米等几种户型，目前均价5500元/平方米；三期还未销售。 项目卖点：本项目最主要的卖点是区域环境比较好，坐山（蟠龙山）拥水（狼猫山 水库）；其次就是规模比较大，价格相对较低，吸引市区内的人过去买房。 客户群分析：主要目标客户还是济南市区内的人，周边的较富裕的居民也占一小部 分。前期有省国税、银行等单位参与团购。
别墅市场主要分布
北跨区域
南控区域
东拓区域
济南别墅密集区主要分布在(东拓，南控，北跨，)三个区域，目前自然 环境优越、土地稀缺的南部较成熟。
个案分析
国科高尔夫别墅
项目概况：国科高尔夫别墅总占地面积1500亩，共有700余套别墅。为北美风格，容 积率大约在0.2左右，全部为独栋别墅，面积为256—400平米。
谨呈：山东鲁信房地产投资开发有限公司
鲁信蟠龙山别墅项目
前期策划报告
丽丰置业
前言
最近几年，济南别墅市场得到了迅速发展，但是，对济南的开发商来言，别 墅开发的经验并不丰富。
在今年的上半年，国土资源部又下发紧急通知“停止别墅类房地产项目供地 和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理”。
在这种市场情况下，鲁信彩石项目应该怎样规划建设？如何确定产品的风格 和户型？其客户群体是哪些人？应该开发什么样的产品才能符合市场真实需求？
恒大金碧天下工程别墅装饰方案
恒大-金碧天下（昆明）旅游度假中心别墅装饰装修工程专项方案施工单位：中国建筑第七工程局恒大金碧天下工程项目经理部别墅装饰装修工程专项方案审批表目录施工组织设计（方案）报审表 (1)装饰装修工程专项方案审批表 (2)第一章工程概况第一节建筑工程概况3第二节装饰概况3第三节安装工程4第二章施工部署 (5)第一节施工目标5第二节施工组织机构的设置5第三节项目管理办法6第四节总包管理办法12第五节施工平面布置13第六节劳动力投入计划13第三章装饰工程14第一节墙面装饰工程14一内墙面装饰 (16)二外墙面装饰 (19)三屋面工程 (21)第二节楼地面工程33第三节门窗工程37第四节涂料油漆39第四章饰面装饰49第五章安装工程施工方案42第一节给排水工程施工方案42第二节电气工程施工方案46第六章质量保证措施53第一节确定质量目标53第二节健全质量体系53第三节保证措施56第四节具体创优措施59第七章安全生产保证措施66第一节确定目标66第二节建立安全保证组织机构66第三节安全管理制度66第四节安全教育66第五节“四全”管理67第六节安全防护用品67第七节安全检查68第八节安全管理措施68第九节安全设施管理69第八章进度保证措施70第一节施工进度计划管理模式70第二节计划的施行和控制71第三节保证工期具体措施71第九章季节施工保证措施72第一节冬季施工措施72第一章工程概况第一节工程概况1. 恒大金碧天下（昆明）旅游度假中心B标段，位于云南省安宁市山水秀丽的太平镇开发新区。
2.总建筑面积201598.5平方米：分为253栋二～三层框架结构的别墅和15栋11层框剪结构的小高层，建筑面积分别为100611平方米、100987.5平方米。
合同总造价为2.217亿元人民币，合同总工期为240天。
建设单位：恒大鑫源昆明置业有限公司监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司施工单位：中国建筑第七工程局第二节装饰概况别墅区：建筑结构形式为框架结构，类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为8度。
2011龙凤庄园2期别墅项目营销推广方案74p (2)
项目优势：地理位置较好，位于老 城中心地段，属于师宗县黄金商圈 区域，周围配套成熟。
项目住宅存在内部认购，开盘当天 已基本售罄。
a
10
项目优越的地理位置成为项目热销的重要因素之一。
a
11
倾城雅苑
开发商：师宗县品房房地产开发有限 公司
项目地址：师宗县师弥路与路新社区 路交叉处 占地面积：100亩 总建筑面积：20万方 住宅面积：111—175平米 销售价格：剩余64套，1618元/平米 起 车位价格：45000元/个 车库价格：3500元/平米
a
30
□ 生活层面—他们是这样的一群人
★ 生活阅历比较丰富，对事物的判断性较强，生活中喜欢对同一圈子的 人较为关注； ★ 关注城市经济发展，强调自己的人际关系和见解，非常看重外在能够 体现身份价值的东西，比如别墅、轿车等一系列较为奢华的东西，对待生 活有一定的炫耀心理，并乐意和身边的朋友分享自己的成就，包括居住的 场所或者其他能够体现能力和富裕的东西。 ★ 在他们眼里，别墅很大程度上成为了身份、富裕的象征，并乐意为此 而花费更多的金钱，非常看重车、房物件。
龙凤山庄·2期 —藏龙 营销推广方案
昆明励思勤营销推广机构 2011年12月
a
1
提报目录
市
项
营
场
目
销
分
研
策
析
读
略
销
项
售
目
策
回
略
顾
a
2
a
3
市场态势
政策研读
竞品分析
a
4
市场态势
2011年在国家宏观调控政策下，全国楼市续2008年以来再 一次步入一个“冬季”。国内一二线城市房企采用多元化策略过 冬，而目的只为年底任务大关，这也使得很多项目实施“以价换 量”策略。尽管如此，因政府政策仍未有放松的“苗头”，购房 者观望情绪依然浓厚，冬季市场并未转变。曲靖楼市也难以幸免， 2011年曲靖1—10月，曲靖楼市迎来了小阳天，进入11月市场也 步入了寒冬期，销售遭遇瓶颈。