建筑物的设计寿命有何规定
房屋评估技术说明-成本法
（一)房屋建筑物类资产1、评估范围本次列入评估范围的房屋建筑物情况如下：房屋建(构)筑物及其附属设施的评估范围是指安徽益益乳业有限公司所属的，并确认和本次评估目的相关的全部土建类资产。
表4-1房屋建筑物类资产汇总表金额单位：人民币元2、房屋建(构)筑物概况评估对象的房屋建筑物主要建成于2004年至2009年间，主要分布于安徽益益科技园内。
房屋建筑物的结构形式主要有钢结构、砖混结构以及少量的简易结构；钢结构一般用于生产车间及仓储，如：常温奶车间、低温奶车间、仓库等；砖混结构建筑物主要用于办公及重要的生产场所，如：办公楼、专家楼等。
(1)钢结构墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。
迈特建筑轻钢结构住宅一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为400～600毫米，迈特建筑轻钢结构住宅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便，但迈特建筑轻钢结构住宅墙体结构不能承受水平荷载。
屋面系统是由屋架、结构OSB面板、防水层、轻型屋面瓦（金属或沥青瓦）组成的。
(2)砖混结构砖混结构的基础一般为浆砌毛石条形基础、水泥砂浆砖基础，有些房屋建筑物采用砼条形基础，上部一般为240mm厚砖内外承重墙，墙内设有构造柱，多层建筑物设钢筋混凝土圈梁；屋面设保温层、防水材料防水层。
该类型建筑一般用于办公楼、值班室、休息室等。
(4)装修状况安徽益益乳业有限公司房屋建筑物的装修多为一般普通标准，少量中档装修；一般普通装修：外墙一般为清水、砂浆抹面、涂料；内墙、顶棚面抹灰刷白或涂料，水泥楼地面、楼梯面或水磨石楼地面；钢窗木门，少量铝合金或塑钢窗，一般照明；工作环境的厂房、值班室、工班休息室、操作间等为一般普通装修。
中档装修：一般用于办公、精密仪器仪表操控场所；外墙面墙砖或多彩涂料饰面；内墙仿瓷涂料、乳胶漆或瓷砖饰面，地砖地面、楼梯面或石材地面楼梯面，特殊要求的场所铺设木地板或抗静电地板；顶棚板材吊顶，吸顶灯或隔栅等；中档木门、塑钢门，塑钢窗；暗管供水供电系统，消防、通信网络系统；中档国产卫浴器具。
民用建筑可靠性鉴定标准
民用建筑可靠性鉴定标准民用建筑的可靠性鉴定标准是对建筑结构、材料和施工工艺进行全面评估的过程，旨在确保建筑物在设计使用寿命内能够安全、可靠地运行。
可靠性鉴定标准的制定和执行对于保障民用建筑的安全性和稳定性具有重要意义。
本文将对民用建筑可靠性鉴定标准进行详细介绍。
首先，民用建筑可靠性鉴定标准的制定需要考虑建筑物所处的地理环境和气候条件。
不同地区的地质结构和气候特点对建筑物的可靠性有着重要影响，因此在制定鉴定标准时需要充分考虑这些因素，以确保建筑物在各种自然灾害和恶劣气候条件下能够保持稳定和安全。
其次，民用建筑可靠性鉴定标准还需要考虑建筑结构、材料和施工工艺的质量。
建筑结构的设计和施工质量直接影响建筑物的可靠性，因此鉴定标准需要对结构设计和施工工艺进行详细规定，确保其符合国家相关标准和规范，以及具有足够的安全储备。
另外，民用建筑可靠性鉴定标准还需要考虑建筑物的使用寿命和维护管理情况。
建筑物的使用寿命和维护管理对其可靠性具有重要影响，因此鉴定标准需要对建筑物的维护管理要求进行规定，确保建筑物能够在正常使用条件下保持稳定和安全。
最后，民用建筑可靠性鉴定标准的执行需要建立完善的监督检查机制。
只有通过严格的监督检查，才能确保鉴定标准的有效执行，从而保障建筑物的可靠性。
监督检查机制需要包括定期的检查和评估，对于发现的问题需要及时进行整改和处理，以确保建筑物的可靠性得到有效保障。
总之，民用建筑可靠性鉴定标准的制定和执行对于保障建筑物的安全性和稳定性具有重要意义。
通过科学合理的鉴定标准，可以有效提高建筑物的可靠性，保障人民生命财产安全，促进社会经济的稳定发展。
因此，各相关部门和单位应高度重视民用建筑可靠性鉴定标准的制定和执行工作，加强监督检查，确保建筑物的可靠性得到有效保障。
建筑抗震设计常见问题解答
建筑抗震设计常见问题解答1.4 设计基准期和设计使用年限有何差别，在设计文件中应如何表述？国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-GB50011总则设计基准期为50年。
设计使用年限分别采用5、25、50和100年，对应于临时性建筑、容易替换的建筑结构构件、普通房屋和构筑物、及纪念性建筑和特别重要的建筑结构。
所谓设计基准期，是为确定可变作用及与时间有关的材料性能取值而选用的时间参数。
建筑结构设计所考虑的荷载统计参数，都是按设计基准期为50年确定的，如设计时需采用其他设计基准期，则必须另行确定在该基准期内最大荷载的概率分布及相应的统计参数。
设计基准期是一个基准参数，它的确定不仅涉及可变作用（荷载），还涉及材料性能，是在对大量实测数据进行统计的基础上提出来的，一般情况下不能随意更改。
例如我国规范所采用的设计地震动参数（包括反应谱和地震最大加速度）的基准期为50年，如果要求采用基准期为100年的设计地震动参数，则不但要对地震动的概率分布进行专门研究，还要对建筑材料乃至设备的性能参数进行专门的统计研究。
所谓设计使用年限，是借鉴了国际标准ISO2394:1998提出的，又称为服役期、服务期等。
设计使用年限是设计时选定的一个时期，在这一给定的时期内，房屋建筑只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能。
设计使用年限是《建筑工程质量管理条例》对房屋建筑规定的最低保修期限“合理使用年限”的具体化。
结构在规定的设计使用年限内应具有足够的可靠性，满足安全性、适用性和耐久性的功能要求。
结构可靠度是对结构可靠性的定量描述，即结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的概率。
安全性指结构在正常设计、施工和使用条件下，应该能承受可能出现的各种作用（各种荷载、外加变形、约束变形等）；另外，在偶然荷载作用下，或偶然事件（地震、火灾、爆炸等）发生时或发生后，结构应能保持必需的稳定性，不致倒塌。
有关幕墙设计使用年限问题的探讨
有关幕墙设计使用年限问题的探讨有关幕墙设计使用年限问题的探讨建筑理论与设计建筑知识王治宁上海北京江河幕墙股份有限公司201601摘要:近年来,建筑幕墙行业的发展日新月异,蓬勃向前.与所有的事物一样,建筑幕墙在发展过程中,也会遇到很多新问题,如日常的面砖脱落伤人,栏杆垮塌,幕墙玻璃脱落,建筑外窗的脱落等等事故的发生.无不与非结构构件的维护保养有着密切的关系其中在这里,所有业主和使用者最关I心的问题就是,我们的建筑幕墙究竟可以使用多少年,本文将对这一问题进行一些探讨.关键词:建筑幕墙;设计使用年限;问题探讨1设计使用年限1.1幕墙的设计使用年限幕墙的设计使用年限是无法一概而论的.建筑幕墙的使用年限应该分为:结构使用年限和设计使用年限.结构使用年限是指建筑幕墙的结构性能和抗风压性能.设计使用年限是指建筑幕墙的保证其外观,性能的使用年限,也可以理解为建筑幕墙的耐久性.根据《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068—2001)第1.0.5条规定.对于"易于替换的结构构件"的设计使用年限是25年.参照以上结构及构件的设计使用年限规定,考虑幕墙及门窗是重要的持久性非结构构件.因此幕墙的设计使用年限应为25年.但实际上.我们根据建筑物的重要性等级.通常将幕墙的结构使用年限与主体结构的使用年限设置同一长度.以保证建筑幕墙在主体结构使用期限内,有足够的建筑幕墙的使用年限.对于一般性的建筑,主体结构和建筑幕墙结构的使用年限都是50年:对于特别重要的建筑,主体结构和建筑幕墙结构的使用年限都是1OO年. 幕墙在使用过程中也需要像其他产品一样,需要维护和保养,也需要在使用中调换一些附件和对幕墙进行一些处理.因此,幕墙的使用年限与使用情况和保养情况也是有一定关系的.12从结构角度分析设计使用年限首先从结构上分析.根据《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003)的规定.幕墙结构计算的设计使用年限应为五十年.不仅如此,对于特别重要的建筑,幕墙的结构设计年限往往为一百年,如我司设计施工的CCTV新台址外幕墙工程,首都机场三号航站楼外幕墙工程等的结构设计使用年限都是一百年.幕墙结构计算包括整个幕墙体系的各个构件,从面板,龙骨,各个部位的连接附件到幕墙的承受变形的能力,抗震性能等等都会经过我们严格的计算,以保证各种使用的幕墙材料,在结构上,安全上能够满足设计使用年限五十年的要求.所以经过准确计算的幕墙结构.是可以至少安全使用五十年的.1.3从材料角度分析设计使用年限材料是否能实现使用五十年的使用要求是幕墙使用五十年的关键所在.首先,《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003),《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ133—2001)对幕墙材料有明确的规定.根据这些规定,只要材料能够达到规范要求.就一定能满足设计使用年限的要求.需要指出的是并不是所有的材料的设计使用年限都是五十年,但是这些材料不会对整体幕墙产生很大的影响.只要我们保养和维护及时.这些材料不会改变整体幕墙的使用设计年限.在幕墙中.规范规定并不需要满足五十年设计要求的幕墙主要材料有胶类和外喷涂类.这两类材料由于在技术上的原因,规范规定的使用年限一般为15年到20年.其中胶类,目前厂家出具的十年质量保证书只是商业上的举措,并不是指结构胶的实际使用寿命.国外已有结构胶超过30年仍然工作良好的实例.从胶的耐老化试验中可以看出,结构胶使用年限达到25年是可能的,国内一些结构胶生产厂家已考虑出具25年使用寿命的文件.因此,在使用过程中,我们需要对胶类材料进行一次更换.外喷涂类装饰也是一样.根据实验,四涂三烤的氟碳膜可以使用二十五年,三涂二烤的氟碳膜可以使用二十年.这些实验很多厂家都曾经作过,其中最着名的实验是美国Valspar(威士伯)公司在1981年171orida (佛罗里达)做的氟碳喷涂室外曝晒实验表明,氟碳喷涂材料在实际使用中高于规范标准要求的1.4从工程实例角度分析设计使用年限在工程实际方面也很好的印证了幕墙使用年限五十年.是没有问题的.最早出现的玻璃幕墙是在1917年美国旧金lIJ的哈里德大厦,而真正意义上的玻璃幕墙是上世纪五十年代初建成的纽约利华大厦和联合国大厦,我国第一个采用玻璃幕墙的工程是1984年建造的北京长城饭店. 这些建筑基本还都在使用中,其中国外的很多建筑幕墙的使用年限都已经超过或者接近五十年.由此可见,建筑幕墙使用五十年是没有问题的. 2设计使用年限的确定21设计使用年限确定的有关规定在第279号中华人民共和国国务院令《建设工程质量管理条例》第四十条和第四十二条中.分别规定了房屋建筑主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的废工程的合理使用年限.以及建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的,产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察,设计单位鉴定,并根据鉴定结果采取加固,维修等措施,重新界定使用期.南此可以看出.合理使用年限的界定,是-一件很重要的工作.但是目前无论政府主管部门还是设计,建没等相关位并未对此引起足够的重视.并且往往只注重建设期间的投资和安全,并未制定如何达到耐久年限所必须的有效措施.这不得不引起我们的深思.建筑幕墙要真正做到"以人为本"的宗旨确保人民的财产和生命安全必须要从设计着手.明确设计合理使用年限以及达到设计使用年限所必须的维护,保养和检测等.从目前来看这项工作还任重而道远.2.2确定幕墙设计使用年限时应关注的几个问题在现实中,建筑物的合理使用年限与设计,施工,使用和维护有着密切的关系.如节点设计不合理漏水,不同外部条件下材料的选错,安装方法不对造成的玻璃应力集中等等.在这种情况下有可能连保修期都过不了.由于设计或施工单位的素质参差不齐,很容易造成工程质量的不确定性.有鉴于此,《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ102—2003)规定幕墙每五年进行全面检查维修.以及时检查出质量缺陷并及时维修完善.这也是为保证幕墙能够达到设计使用年限的一种措施.应当采取有效措施提高结构,结构构件以及非结构构件的耐久性能.应当采取有效措施提高结构,结构构件以及非结构构件的耐久性能.耐久性是当前困扰基础设施和建筑工程的世界I生问题并非我国所特有. 3建议建筑物的合理使用年限就好像某些产品一样.从产品设计,制作加工到合理使用,应该是一个涉及到很多因素的系统工程.从设计来讲,应该给这种特殊"产品"出具一份通俗易懂的"产品"说明一建筑物使用说明书.就像我们13常使用的电冰箱,电饭锅和洗衣机一样,给出建筑物使用范围和维护要求,以保证建筑物在正常使用情况下达到其预期的耐久年限.对正确使用和维护建筑物并非人人都是内行.因此,给出建筑物的使用说明书,对确保正常使用和延长其耐久年限是相当必要的.就像我们在市场上购买一件新产品,如果不看说明书.就乱用一气+有可能使其立即损坏或缩短其使用寿命.建筑物虽然不是一般的产品,但在市场经23建筑知识建筑理论与设计装饰工程的管理与设计周遐德上海市建筑装饰有限公司关键词:装饰工程,项目管理,设计:刖置工程项目管理是项目管理的一个重要分支.而装饰工程项目管理是工程项目管理的重要组成部分.因此.本文将阐述现阶段中国装饰工程项目管理的发展水平,并提出推行装饰项目管理的具体方法以及介绍现阶段l:程项目管理工作中的工作要点.以下结合本人的工作经历,提出一套装饰工程项17I如何与装饰设计一体化的具体思路.以推进国内工程项目管理与国际装饰设计的接轨.可供同行借鉴参考装饰工程项171管理是指以装饰_工程项目为对象的系统管理方法.通过专业性的项目管理团队对装饰工程项目进行高效率的设计,施工控制.以实现装饰项171全过程的动态管理和项目目标的综合协调与优化.本人主要工程经验如下:l999中国电通上海办事处办舟室设计鹏*房产白全府郾样板房方鬟设计姜格广告公司办公室设计上海由由太酒店宴会厅深化设计2000仲量联{t上海公日办公设计&海球会棵￡(俄§彼得g)十联设计2007海珠g被{§旋2001海德花目会所办公i设十目驻{jl§彼领镕&造糠设*诺誉化工办公室设计辛化方署办舟室方鸯设计《々}滩十心办舟楼)2002正女场现代凰餐厅设计深化自i{慑《fl*目公楼糠设目§电=!j院改造I程(案投栝)地铁{路l自设2003上海三{辏依云女子理十?深化设计2000上坏金十0施I目深化设青岛阳光百货方案设计夏旦皇冠假日酒店审餐厅}卫造2004长沙自目职i厅案设计上*{&行数据十i设*北智健目会所囊设计上远I程公自女投计证走水琦木华别墅(九问堂】方囊设计上海地轶一号线上海体育馆站改造设计中信拳右老西门新苑样板旁方案设计上海华为办公搂深化设计拜成都奢i案设计2000地铁二{《传设2005东证是现1t艺术馆深化,计知平叛店南楼深{E设计阳光集团办公室方案设计深州I130工程方案设计自通掀瞻花目方设计2010自路1708公格共E域l料上海地铁:{线北新虹桥j5投标^津傣馆公共域深4蜮2006地轶八}1,5{标段投标《抖女公楼共E域及施I目设上海交天体育馆方案设计济社会中已从非产品性质变为一种特殊的"产品".如果有l『这种"产品"的说明书.在建筑物使用过程中出现买卖易主,负债抵押,生产改造等情况.一般是不会出现因改变其使用性质,而损坏建筑物或使其寿命缩短现象.就是改变建筑物的使用性质.也是在原说明书中允许的范围内.一般不会影响建筑物寿命的.另外,如果有了这样的说明书,对建筑物的安全使用也是有保障的.现在有些单位或个人在对旧的房屋买卖交易过程中,根本不重视原有建筑物的使用性质,有少数业主为了自身的利益,随意改变建筑物的用途.这种做法弊多利少,轻则影响建筑物的使用寿命,重则会造成建筑物损坏倒塌,使用说明书无疑是给建筑物合理使用指明了方向.鉴于编制建筑物的使用说明书的重要性和必要性,在住宅设计中已开始试行简单使用说明书.说明书主要是指导居民对建筑队(住宅)二次装修,以免损坏主体结构,影响建筑物的安全使用,同时对那些部位的墙体可以开设门,窗洞口给予,说明.有这样一份书面文件对居民装修21装饰工程项目管理的含义11现代化的项目管理方法在装饰工程项目管理中的应用装饰工程项目管理强调的是预期成果,但更重视的是为实现这个结果而形成的整个过程.在整个【一程项口管理的实施过程中.往往会综合运用各种现代化管理方法,如::系统工程,全面质量管理,全两计划管理,ABC分类法,网络优化技术,滚动工作计划等.建立工程项目管理模式和管理文化.使工程项目管理的整个过程处于受控状态.从而确保装饰二I程项目管理目标的实现.装饰工程项目管理的目标主要体现在如下二三个方而:f1)按时确保工程项曰如期实现;f21按设计要求一确保工程项日实现;f31在预算范围内一确保工程项目处于受控状态.1-2装饰工程项目管理的基本职能12l装饰工程项目计划和组织.装饰工程项目计划就是根据项目的要求.对项目范围内的各项任务做出合理安排.它系统地确定了项曰的任务,进度和完成任务所需要的资源等,使项目在合理的lI期内.用尽nf能低的成本和高的质量完成.装饰工程项目管理的组织是为进行项目管理,完成项日'划,实现组织职能而进行的项目组织机构建立.是计划完成的基础条件1.2_2装饰工程项目的评价和控制装饰工程项目计划H是根据预测而对未来做出的安排.由于在编制计划时难以预见的问题很多.闪此在项目实施过程中往往会产偏差.如何识别偏差,消除偏差或调整偏差计划.f呆证项目目标的实现,这就是项日管理的评价与控制职能所要解决的.2目前国内装饰工程项目管理的发展状况2.1中国装饰工程项目管理现状中国装饰工程项目管理目前的水平尚处于起步阶段.而日作为现阶段的工程项目管理公司大多不是真正意义上的项目管理公司.主要来源有仃忡质现阶段性质优势劣势f真Ij珈H镑邪公i0l设计力鬣捌投葫,,川翳,场{-I②脏理公硎项麓理公技术,堰场管汁,…@搦投标公司颇【J管理公司州投带理封.投机静房子起到了很好的指导作用,对预防因二次装修而引起的损坏建筑物的事故起到了一定的扼制作用,避免了因盲El装修而操作或毁坏建筑物的不良后果但是,我国现在民用公共性建筑和工业建筑至今还没有这样简单的使用说明书.前面已经谈到了使用建筑物的人并非是像设计建筑物专业人员那样.他(她)们对建筑物的结构性能,交通疏散组织等是不了解的.前几年,有些地方和部门擅自改变建筑物的使用性质或在建筑物疏散通道上增设防盗门.4结束语如果建筑物在正常使用过程中有一份内容详细的说明书,指导业主对建筑物的正确使用,那么也就不会出现一些不必要的财产损失卡¨人身伤亡事故了.由此可见,建筑物的使用说明书不但有经济意义,而且也有很好的社会意义.。
关于《国家电网公司输变电工程提高使用寿命设计指导意见》对结构设计的影响之探讨
关于《国家电网公司输变电工程提高使用寿命设计指导意见》对结构设计的影响之探讨摘要：国网公司要求输变电工程建构筑物设计使用寿命年限由原来的50年提高为60年以上，在结构设计时对影响建构筑物结构的可靠性、耐久性的重要参数做相应调整。
关键词：设计使用年限；可靠性；耐久性；结构设计为全面贯彻落实电力工程全寿命周期设计管理理念，统筹协调电力工程建设安全、效能、成本的关系，促进设计理念和方法创新，提高电力工程建设效率和效益，提高工程建设整体水平，2012年，国家电网公司下发了《国家电网公司输变电工程提高使用寿命设计指导意见（征求意见稿）》，其中要求“新设计建设的输变电工程建构筑物使用寿命达到60年以上，变电主要一次设备和线路主要设备使用寿命达到40年以上，主要二次设备使用寿命达到20年以上。
”在此之前变电站内建筑物按照国家相关规范规定正常使用年限为50年，针对此要求，本着输变电工程提高使用寿命的可靠性、耐久性和经济性协调统一的总体原则，对于新建变电站工程建、构筑物在结构计算中相关的系数及构造要求需要做相应调整。
本文仅对本地区110kV变电站内建筑物结构设计的影响进行探讨。
1 提高建筑物的可靠性1.1 结构重要性系数γ0电力设施的可靠性最重要的指标反映在变电站建筑上即为建筑结构的安全等级，与之对应的参数为结构重要性系数γ0。
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001中对于建筑物的使用年限、结构破坏可能产生的后果(危及人的生命、造成经济损失、产生社会影响等)的严重性采用不同的安全等级分别取相应的γ0值。
该规范第7.0.3 结构重要性系数γ0 应按下列规定采用：参考文献1）对安全等级为一级或设计使用年限为100 年及以上的结构构件，不应小于1.1；2）对安全等级为二级或设计使用年限为50 年的结构构件，不应小于1.0；3）对安全等级为三级或设计使用年限为5 年的结构构件，不应小于0.9。
由此可以认定在制定规范时考虑结构的安全等级与设计使用年限存在一定的关联。
建筑物的设计寿命有何规定
建筑物的设计寿命有何规定？一般民用建筑都是设计的合理使用年限,通常是50年,但是也有60年、70年的主要是看建设单位的要求了，但是50年的合理使用年限并不是指50年以后就不能用了，50年以后相关责任单位根据检测依据评定后可以正常使用的，仍可以按照评定文件使用，或者经加固后继续正常使用，如果合理使用年限到了建筑物突然倒塌，那么责任单位照样承担相应责任。
特殊建筑物如水库、桥梁、大坝、文物保护加固项目等军用建筑其使用年限为永久性，但是这个永久性也是相对应的，也是在检测加固的的基础上说的。
建筑结构的可靠性包括安全性、适用性和耐久性三项要求。
结构可靠度是结构可靠性的概率度量，其定义是：结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的概率，称为结构可靠度。
其“规定的时间”是指设计基准期50年，这个基准期只是在计算可靠度时，考虑各项基本变量与时间关系所用的基准时间，并非指建筑结构的寿命；“规定的条件”是指正常设计、正常施工和正常的使用条件，不包括人为的过失影响；“预定的功能”则是能承受在正常施工和正常使用时可能出现的各种作用的能力（即安全性）；在正常使用时具有良好的工作性能（即适用性）；在正常维护下具有足够的耐久性能（耐久性）。
在偶然事件发生时及发生后，仍能保持必需的整体稳定性。
凡由硅酸盐水泥熟料、6%-15%的混合材料及适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为普通硅酸盐水泥，简称普通水泥。
国家标准对普通硅酸盐水泥的技术要求有：（1）细度筛孔尺寸为80μm的方孔筛的筛余不得超过10%，否则为不合格。
（2）凝结时间处凝时间不得早于45分钟，终凝时间不得迟于10小时。
（3）标号根据抗压和抗折强度，将硅酸盐水泥划分为325、425、525、625四个标号。
普通硅酸盐水泥由于混合材料掺量较少，其性质与硅酸盐水泥基本相同，略有差异，主要表现为：（1）早期强度略低（2）耐腐蚀性稍好（3）水化热略低（4）抗冻性和抗渗性好（5）抗炭化性略差（6）耐磨性略差矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥简称矿渣水泥。
水利工程设计使用年限的确定
性、 延长 工程使 用 寿命 、 减 少 维修 重 建 费用也 是可 持续 发 展 的关 键 。延 长工 程使 用 寿 命 意 味 着 节 约 材 料 ， 节约能源 、 资 源 和 资
金 。生产 混凝 土 需耗 费水 泥 、 砂 、 石等原材料 ， 从 而 大 量 消 耗 国 土 资源 ， 水 泥 生 产 需 排 放 二 氧 化 碳 。 所 以 耐 久 的 工 程 也 适 应 了 环 境保 护 的需要 ， 可 以发 挥更 大 的社 会效 益 。 ２ ０ ０ ０年 １ 月 ３ ｏ 日发 布 施 行 的 第 ２ ７ ９号 国 务 院 令 《 建 设 工 程 质 量 管理条 例》 第 二 十一 条规 定 ： 设 计 文 件 应 注 明 工 程 合 理 使 用 年限； 第 四十 条 （ 一 ） 规定 ： 在 正常 使用 条 件下 ， 基础设 施 工 程 、 房 屋 建筑 的地 基基 础 工程 和 主体结 构 工程 的最 低保 修 期 限为设 计 文 件规 定 的该工 程 的合 理 使 用 年 限 。建 设 部 《 关 于 设计 单 位 执 行 有关 建设 工程 合理 使 用 年限 问题 的通 知 》 （ 建设 ［ ２ ０ ０ ０ ］ １ ４ ６号 ） 文 件 中也 明确规 定 了在设 计 文 件 中应注 明 建筑物 的合 理使 用年
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第３ ５卷 第 ９期 ２０ ０４年 ９ 月
人 民 长 江
Ｙａ ｎｇ ｕｅ Ｒｉ ｖ ｅ ｒ
Ｖｏ １ ． ３ ５． Ｎｏ ．９ Ｓ ｅ ｐ． ， ２ ０ ０ ４
文 章编 号 ： １ ０ ０ １ —４ １ ７ ９ Ｉ ２ ０ ０ ４ ） ０ ９—０ ０ ４ ４—０ ２
水 利 工 程 耐 久性 和 合 理 使 用 年 限 的 探 讨
第2章 工程项目的寿命周期
2
即工程项目的设计和施工阶段。这个阶段的重点是工程项目的计划、设计、施工和验收。其主要环节包括项目计划（Project Planning）、项目设计（Project Design）、项目施工（Construction）、项目竣工验收（Final Acceptance）等。
3
即工程项目的生产、营运、发挥效用的阶段。这个阶段的重点是对工程项目进行经营、物管和评价。其主要环节包括项目营运（Project Operation）、使用评价（Post-Occupancy Evaluation）等。
技术设计是根据初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量确定等，以使建设项目的设计更具体、更完善，技术经济指标更好。
施工图设计阶段，施工图设计完整地表现建筑物外型、内部空间分割、结构体系、构造状况以及建筑群的组成和周围环境的配合，具有详细的构造尺寸。它还包括各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计。在工艺方面，应具体确定各处设备的型号、规格及各种非标准设备的制造加工图。在施工图设计阶段应编制施工图预算。
2.2.2
可行性研究报告经批准后，进入项目的计划准备和设计阶段。
1、计划准备、设计阶段，伴随着项目的研究、决策，项目的总体计划，包括资金、专业组人员、进度等逐步细化、明确，作为项目实施的依据。一般项目进行两个阶段设计，即初步设计和施工图设计。技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目，在初步设计阶段后加技术设计。
建筑结构_设计使用年限_的几个问题讨论
381.“设计使用年限”的起源与作用从本世纪初开始，我国建设工程的设计文件中开始标注 “设计使用年限”。
这一概念起源于1997年4月1日我国颁布的《中华人民共和国建筑法》的第六十条：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量”。
第六十二条关于建筑工程实行质量保修制度的规定：“建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
”根据该法的规定，国务院2000年颁布了《建设工程质量管理条例》（以下简称为《条例》），在第四十条中明确规定：“在正常使用条件下建设工程最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
”建筑物寿命是指从规划、实施到使用、毁坏的全部时间。
建筑物的合理使用寿命是指地基基础、主体结构、建筑附件、建筑设备等不同类别的使用寿命期。
在《条例》第四十条保修期的具体规定，我们不难看出，建筑附件、建筑设备的保修期限均在3-5年，说明它们的合理使用寿命较短，而基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的合理使用年限应由设计文件规定。
因为此类工程结构的使用寿命是其质量得以量化的集中表现，工程结构的实际使用年限或者说设计使用寿命应该是工程结构设计使用年限的预期目标。
根据《混凝土耐久性设计规范》条文说明，建筑物的主体结构设计使用年限在量值上与建筑物的合理使用年限相同。
轨道交通的全寿命质量管理
轨道交通的全寿命质量管理轨道交通项目的全寿命周期质量管理1998年3月1日颁布实施的《中华人民共和国建筑法》第十六条中提出“建筑物在合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构的质量”、第六十二条规定“保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用”。
这是我国以立法的形式提出的“建筑物全寿命周期”质量要求。
2011年新建筑法在第六十条、七十条、七十五条，重申和补充了旧建筑法这部分的内容。
特别是在第八十条“在建筑物的合理使用寿命内因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿”。
充分完善了“建筑物全寿命周期”质量保障的法律依据。
建筑物的使用寿命长短主要取决于三个方面；即建筑结构使用寿命、建筑部件使用寿命以及建筑设备使用寿命。
其中任何一面的使用寿命的长短都直接影响建筑物的使用寿命的长短。
建筑物全寿命周期“质量的持久管理”，即应体现在，实用性、安全性、耐久性的管理。
全寿命周期质量管理的实现，取决于设计、施工水准；但也与长期使用过程中的正确使用和及时维护有关。
建设期只占全寿命周期的5%，使用期占全寿命周期的95%。
所以建设的宗旨应不仅注重于建设过程的质量管理，更应注重使用过程中长期的实用性。
我国建筑行业现行的法律、条例、标准一直存在着“重新建，弱维护”的现象。
建筑物质量管理中“重建筑结构，弱建筑部件和建筑设备”。
现行的法律、条例、标准条文中缺乏建筑物维护阶段的管理相关管理规定。
就现行的保质期方面而言。
与国际现行的标准相距甚远。
如：我国2000年颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条中，规定保修年限为：防水层5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；供气管线、给排水管道、设备安装、和装修工程为2年。
这大大低于建筑物的使用寿命，显然未满足建设法要求。
又如：《混凝土结构设计规范》GB50010-2002中通过采用强制性条款规定结构施工过程中，混凝土保护层最小厚度只是国际通用规范要求的二分之一。
而如：英国标准对一般环境条件下的建筑构件使用寿命要求为：外墙挂板饰面、幕墙的使用寿命为40年，门窗40年，内隔断40年，层面防水层20年，一般装修20年，给水装置40年，卫生间设施20年，电气设施40年，铺砌地面40年，等等。
结构可靠性设计基础复习题讲解
一﹑单项选择题1．我国现行规范中一般建筑物的设计使用年限为A ．5年B 。
25年C ．50年D 。
100年2.对普通房屋和构筑物，《建筑结构可靠度设计统一标准》给出的设计使用年限为A ．5年B 。
25年C ．50年D 。
100年3．对临时性结构，《建筑结构可靠度设计统一标准》给出的设计使用年限为A ．5年B 。
25年C ．50年D 。
100年4．我国现行建筑规范中设计基准期为A ．10年B 。
30年C ．50年D 。
100年5. 现行《建筑结构荷载规范》规定的基本风压值的重现期为A.30年B.50年C.100年D.150年6. 称确定可变作用及与时间有关的材料性能的取值而选用的时间参数为A. 结构设计基准期B. 结构设计使用年限C. 结构使用年限D. 结构全寿命7.下面哪一个变量不是随机变量？A ．结构构件抗力B ．荷载最大值T QC ．功能函数ZD ．永久荷载标准值8．结构可靠性是指A ．安全性B 。
适用性C ．耐久性D 。
安全性﹑适用性和耐久性的总称9．在结构可靠度分析中，描述结构的极限状态一般用A ．功能函数B 。
极限状态方程C ．可靠度D 。
失效概率10．裂缝超标破坏属于哪个极限状态范畴.A ．承载力极限状态 B. 正常使用极限状态C. 稳定极限状态D. 强度极限状态11．规定时间规定条件预定功能相同时，可靠指标 越大，结构的可靠程度A.越高B.越低C.不变D.视情况而定12. 结构的失效概率与可靠度之和A.等于1B.大于1C.小于1D.不确定13．当功能函数服从哪一个分布时，可靠指标与失效概率具有一一对应关系。
A ．正态分布B 。
均匀分布C ．极值分布D ．指数分布14. 结构的失效概率f P 与结构抗力R 和荷载效应S 的概率密度干涉面积。
A.无关B.相等C.有关D. 有关，但不相等15. 静定结构体系可用下列逻辑模型表示。
A．并联模型 B．串联模型C．并串联模型 D．串并联模型16．若结构系统的任一单元失效，则该系统失效，此类结构系统可用哪个模型表示A．串联模型 B。
GBT50378-2014绿色建筑评价标准
中华人民共和国国家标准绿色建筑评价标准Assessment standard for green buildingGB/T 50378-2014主编部门：中华人民共和国住房和城乡建设部批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部施行日期：2015年1月1日中华人民共和国住房和城乡建设部公告第408号住房城乡建设部关于发布国家标准《绿色建筑评价标准》的公告现批准《绿色建筑评价标准》为国家标准，编号为GB／T 50378-2014，自2015年1月1日起实施。
原《绿色建筑评价标准》GB／T 50378-2006同时废止。
本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部2014年4月15日前言本标准是根据住房和城乡建设部《关于印发<2011年工程建设标准规范制订、修订计划>的通知》(建标[2011]17号)的要求，由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院(集团)有限公司会同有关单位在原国家标准《绿色建筑评价标准》GB／T 50378-2006基础上进行修订完成的。
本标准在修订过程中，标准编制组开展了广泛的调查研究，总结了近年来《绿色建筑评价标准》GB／T 50378-2006的实施情况和实践经验，参考了有关国外标准，开展了多项专题研究，广泛征求了有关方面的意见，对具体内容进行了反复讨论、协调和修改，最后经审查定稿。
本标准共分11章，主要技术内容是：总则、术语、基本规定、节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理、提高与创新。
本次修订的主要内容包括：1．将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑。
2．将评价分为设计评价和运行评价。
3．绿色建筑评价指标体系在节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标的基础上，增加“施工管理”类评价指标。
建筑物的设计寿命有何规定
建筑物的设计寿命有何规定？一般民用建筑都是设计的合理使用年限,通常是50年,但是也有60年、70年的主要是看建设单位的要求了，但是50年的合理使用年限并不是指50年以后就不能用了，50年以后相关责任单位根据检测依据评定后可以正常使用的，仍可以按照评定文件使用，或者经加固后继续正常使用，如果合理使用年限到了建筑物突然倒塌，那么责任单位照样承担相应责任。
特殊建筑物如水库、桥梁、大坝、文物保护加固项目等军用建筑其使用年限为永久性，但是这个永久性也是相对应的，也是在检测加固的的基础上说的。
建筑结构的可靠性包括安全性、适用性和耐久性三项要求。
结构可靠度是结构可靠性的概率度量，其定义是：结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的概率，称为结构可靠度。
其“规定的时间”是指设计基准期50年，这个基准期只是在计算可靠度时，考虑各项基本变量与时间关系所用的基准时间，并非指建筑结构的寿命；“规定的条件”是指正常设计、正常施工和正常的使用条件，不包括人为的过失影响；“预定的功能”则是能承受在正常施工和正常使用时可能出现的各种作用的能力（即安全性）；在正常使用时具有良好的工作性能（即适用性）；在正常维护下具有足够的耐久性能（耐久性）。
在偶然事件发生时及发生后，仍能保持必需的整体稳定性。
凡由硅酸盐水泥熟料、6%-15%的混合材料及适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为普通硅酸盐水泥，简称普通水泥。
国家标准对普通硅酸盐水泥的技术要求有：（1）细度筛孔尺寸为80μm的方孔筛的筛余不得超过10%，否则为不合格。
（2）凝结时间处凝时间不得早于45分钟，终凝时间不得迟于10小时。
（3）标号根据抗压和抗折强度，将硅酸盐水泥划分为325、425、525、625四个标号。
普通硅酸盐水泥由于混合材料掺量较少，其性质与硅酸盐水泥基本相同，略有差异，主要表现为：（1）早期强度略低（2）耐腐蚀性稍好（3）水化热略低（4）抗冻性和抗渗性好（5）抗炭化性略差（6）耐磨性略差矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥简称矿渣水泥。
我国水利水电工程设计使用年限问题的探讨
第26卷第2期2008年4月水 电 能 源 科 学Water Resources and Power Vol.26No.2Apr.2008文章编号:100027709(2008)022*******我国水利水电工程设计使用年限问题的探讨郑守仁(长江水利委员会,湖北武汉430010)摘要:水利水电工程是人类开发利用水资源、兴利除害而修筑的土建工程,也是国民经济的基础设施,其安全运行直接关系到人民生命财产安全和经济社会可持续发展。
探讨了水利水电工程设计使用年限及其影响因素、水工建筑物耐久性及延长使用年限问题,提出了我国大型水利水电工程延长使用年限的措施———设计可靠先进、施工质量优良、运行精心维护、定期检查修复、依靠科技创新提高工程耐久性和安全度。
关键词:水利水电工程;耐久性;寿命;探讨中图分类号:TV698.2+1文献标志码:A收稿日期:2008203217,修回日期:2007203224作者简介:郑守仁(19402),男,总工程师、中国工程院院士、教授级高级工程师,研究方向为水工建筑物设计及施工技术,E 2mail :zhengsr @1 概述我国是世界上水能资源最丰富的国家,西部地区为长江、黄河、珠江、怒江、澜沧江等主要河流的发源地,水能资源主要集中在西部。
我国位于欧亚大陆东南部,东部濒临太平洋,具有明显的季风气候特点。
受季风变化影响,降水量年内分配极不均匀,大部分地区年内汛期连续4个月的降水量占全年降水量的60%～80%,江河径流量中约有2/3为洪水径流量。
我国降水量年际之间变化很大,南方地区最大年降水量一般为最小年降水量的2～4倍,北方地区为5～8倍,并且常出现连续丰水年或连续枯水年的情况。
降水量和径流量的年际剧烈变化和年内高度集中,造成我国水旱灾害频繁,也决定了我国江河治理和水资源开发利用的长期性、艰巨性和复杂性[1]。
一方面洪涝灾害历来是中华民族的心腹大患,另一方面水资源短缺越来越成为我国农业和经济社会发展的制约因素。
建筑结构设计中的强度与稳定性规范要求
建筑结构设计中的强度与稳定性规范要求在建筑工程中，结构设计是至关重要的环节之一。
一个稳固、承载力强的结构是确保建筑物安全可靠的基础。
因此，强度与稳定性成为建筑结构设计的重要规范要求之一。
1. 强度设计规范要求强度设计是指根据工程要求和物理特性，设计出合理的结构尺寸和材料，以满足建筑物在正常使用和设计寿命内对多种外力的承载能力。
强度设计的规范要求主要包括以下几个方面：1.1 材料强度要求：建筑结构所使用的材料需要符合相应的强度标准，例如钢材强度、混凝土抗压强度等。
这些要求由国家或地区的建筑法规和标准来规定，以确保结构的安全性。
1.2 荷载要求：强度设计需要考虑到建筑物可能承受的各种荷载，包括永久荷载（如自重、楼层重量）、变动荷载（如人员、家具等）、风荷载、地震荷载等。
设计中需根据实际情况进行合理估计，并按照规范规定的荷载系数计算，以确保结构在各种荷载作用下具备足够的承载能力。
1.3 构件强度要求：建筑结构设计中常采用的构件包括梁、柱、板、墙等，这些构件的尺寸和截面形状需要满足一定的强度要求。
例如，在梁的设计中，需要保证截面尺寸和钢筋布置能够承受设计荷载，在弯曲、剪切、扭转等方面具备足够的强度。
2. 稳定性设计规范要求稳定性设计是指在保证结构强度的基础上，确保结构在受力作用下不发生过度变形、失稳或倒塌。
稳定性设计的规范要求主要包括以下几个方面：2.1 稳定性分析：稳定性设计需要进行全面的结构稳定性分析，包括整体稳定性和局部稳定性。
通过分析建筑物受力影响下的位移、形变、应力等参数，确保结构在使用寿命内具备足够的稳定性。
2.2 结构构造：稳定性设计也需要考虑结构的构造形式，包括框架结构、桁架结构等。
通过合理的构造设计来提高结构的稳定性，减小外力的影响。
2.3 抗侧倾稳定性：在地震等侧向作用下，建筑物容易发生侧倾现象。
稳定性设计要求合理设置剪力墙、抗侧撑等结构措施，以提高结构的抗侧倾稳定性。
总结：强度与稳定性是建筑结构设计的重要规范要求。
建筑结构设计规范
建筑结构设计规范建筑结构设计规范是建筑工程中至关重要的一环。
它涉及到建筑物的安全性、稳定性、设计合理性等多个方面，直接影响着建筑物的质量和使用寿命。
本文将从规范的意义、规范的制订过程、规范的内容和规范的应用等角度，探讨建筑结构设计规范的重要性和基本原则。
规范是指在特定领域内，为了确保安全和质量，制定的一些标准和要求。
建筑结构设计规范正是在遵循这个原则下产生的。
它规定了建筑物结构所承受的荷载、构造的设计方法、使用的材料以及抗震、防火等方面的要求。
通过遵循规范进行设计，可以保证建筑物在使用过程中不会发生结构失稳、倒塌等安全问题，同时能够使建筑物在经济成本和节能效果上达到最佳平衡。
规范的制订过程一般经历立项、编写、审查和公布等环节。
首先，立项阶段确定编制规范的目标、范围和时间。
然后，编写阶段根据建筑行业及科学技术的发展状况，采集并整理国内外的相关资料，经过专家组的讨论、论证和修改，形成一个初步的规范内容。
接着，审查阶段对初稿进行技术和经济上的评估，并通过与实际工程的对照试验进行验证。
最后，在公布阶段，经过相关部门的审查和批准后，规范正式发布实施。
建筑结构设计规范的内容包括了多个方面，如荷载标准、结构设计方法、钢筋混凝土构造、抗震设计、防火设计、绿色建筑等。
荷载标准是建筑结构设计的基础，规定了建筑物在使用过程中所承受的荷载类型和大小。
结构设计方法是根据荷载标准和结构类型，选择合适的计算方法和理论模型进行设计计算。
钢筋混凝土构造是目前主流的建筑结构形式之一，规范中详细描述了各种构件的尺寸、配筋、施工工艺等要求。
抗震设计是建筑结构设计中最重要的一环，规范中规定了抗震设计的基本原则和计算方法。
防火设计则是保障建筑物在火灾发生时的安全性，规范中包括了建筑物布置、防火构造、消防设备等方面的要求。
绿色建筑是近年来新兴的概念，通过减少能源消耗、使用环保材料等方式，实现建筑的可持续发展。
建筑结构设计规范的应用非常重要，它直接关系到工程项目的质量和安全。
最高院建设工程施工合同司法解释第三条-合同无效-工程验收不合格的处理原则
第三条合同无效，工程验收不合格的处理原则建设工程法律2009-10—27 09:18：06 阅读90 评论0 字号：大中小订阅第三条合同无效，工程验收不合格的处理原则建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。
(二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的,不予支持。
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
[条文主旨]本条主要规定了建设工程施工合同无效,建设工程经竣工验收不合格的处理原则。
这一条包含两层意思,一是合同无效,工程竣工验收不合格，工程款项的支付方法，二是合同无效,工程验收不合格，承包人与发包人责任的承担。
《合同法》第五十八条规定,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
建设工程经竣工验收不合格，主要是建设工程质量不符合国家规定或者行业规定的标准，一般包括两种情况,一种是建设工程质量虽然不合格，但经过修复,可以使缺陷得到弥补，符合国家或者行业强制性质量标准。
这种情况下，发包人仍然可以接受建设工程，并在修复后继续利用建设工程。
按照《合同法》关于无效合同的处理原则，应当对建设工程予以折价补偿,但由于建设工程没有经过竣工验收，需要进行修复,具备验收条件后方能使用，故而发包人可以要求承包人承担修复费用。
另一种情况是，建设工程的质量缺陷无法通过修复予以弥补，建设工程丧失利用价值。
对于没有利用价值的建设工程,只能炸掉重新进行建设，承包人没有请求支付工程价款的权利。
《建筑法》第五十八条第一款规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。
按照上述法律规定，对于经竣工验收不合格的建设工程，承包人应当承担民事责任。
但实践中经常出现工程质量缺陷是由于发包人原因导致的情况，所以按照过错程度，具有过错方承担责任,符合公平原则及《合同法》规定的按照过错承担无效合同赔偿责任的原则。
幕墙工程合理使用年限
究竟如何定幕墙工程合理使用年限?-技佳幕墙顾问(2007-11-28 09:54:50)转载标签：知识/探索幕墙咨询幕墙设计幕墙顾问《建设工程质量管理条例》第21条规定："设计单位应当-----注明工程合理使用年限"。
建筑物的合理使用年限与设计、施工、使用和维护有着密切的关系，建筑物合理使用年限实质上涉及两个问题：⑴建筑物的合理使用年限不仅仅决定于设计的要求，它涉及到设计、施工、建筑材料的选用和使用环境等诸多因素。
施工质量的好坏，直接影响建筑物的寿命，在一些工程质量事故中，也有少数是因设计质量有缺陷，但大多是施工质量低劣所造成的，近几年因施工质量低劣垮蹋的房屋已有不少。
⑵建筑的合理使用就是按照建筑物的功能特征正常使用它，在长期使用中要定期进行维护而不改变建筑物的使用性质。
如办公楼不可作为图书馆来使用，一般民用建筑不可作为工业建筑来使用。
当然，有些建筑物则有可能在一定范围内改变其使用性质，如集体宿舍可作为一般的办公室来使用等。
也有把旧的工业厂房或仓库改为民用建筑。
总之，建筑物在漫长的使用过程中有可能因为这样或那样的原因而改变其使用性质；当然，建筑物在使用过程中随意改变使用性质也会影响其耐久年限。
建筑物的合理使用年限就好像某些产品一样，从产品设计、制作加工到合理使用，应该是一个涉及到很多因素的系统工程。
从设计来讲，应该给这种特殊"产品"出具一份通俗易懂的"产品"说明--建筑物使用说明书。
就像我们日常使用的电冰箱、电饭锅和洗衣机一样，给出建筑物使用范围和维护要求，以保证建筑物在正常使用情况下达到其预期的耐久年限。
要给建筑物出具一份内容详细的使用说明书并不是一件简单的事情。
建筑物种类繁多用途各异，不同地区的气象条件又有较大的差异。
这些对建筑物的使用寿命都有一定的影响。
就我国目前有关建筑使用现状来看，解决此问题是有一定难度的。
虽然问题比较复杂，但我们可以先从主要对象着手。
环境设计规范要求中的建筑物使用寿命要求
环境设计规范要求中的建筑物使用寿命要求建筑物使用寿命是指建筑物在正常使用条件下的预计寿命，是环境设计规范中的重要要求之一。
建筑物使用寿命的要求旨在确保建筑物在经过一定年限后仍能安全可靠地使用，保障人们的生命财产安全，减少资源浪费，提高建筑物的可持续性。
一、建筑物使用寿命的定义和意义建筑物使用寿命是指建筑物在正常使用条件下的预计寿命。
它不仅关系到建筑物的安全性和稳定性，还关乎建筑物对环境的适应性和人们的使用体验。
建筑物使用寿命的要求具有以下意义：1. 保障人们的生命财产安全。
如果建筑物使用寿命过短，存在安全隐患，一旦发生事故，将对人们的生命财产造成严重威胁。
2. 减少资源浪费。
建筑物的建造和维护都需要大量的资源投入，如果建筑物使用寿命过短，将导致资源的浪费和不必要的能源消耗。
3. 提高建筑物的可持续性。
合理制定建筑物使用寿命要求，对于提高建筑物的使用效率、延长建筑物的使用寿命，降低整体能耗具有积极的推动作用。
二、建筑物使用寿命的规范要求根据环境设计规范的要求，建筑物使用寿命的规范要求如下：1. 结构安全性要求：建筑物在整个使用寿命内，其结构应满足相应的强度和稳定性要求，具备抵御自然灾害和人为因素的能力。
2. 材料质量要求：建筑物所使用的材料应符合环保要求，具备一定的耐久性和抗老化能力，并经过质量检测合格。
3. 设备设施要求：建筑物所配备的设备和设施应符合相关标准和规范，经过正常的维护保养，能够长期稳定运行。
4. 防水防潮要求：建筑物的防水和防潮系统应具备良好的性能，有效地防止漏水和渗漏现象，保护建筑物的结构和装修。
5. 管理维护要求：建筑物的管理维护应按照规定的要求进行，定期进行检查维修和保养，确保建筑物的运行状况良好。
三、保障建筑物使用寿命的方法和措施为了确保建筑物的使用寿命符合规范要求，可以采取以下方法和措施：1. 选择合适的建筑材料：选用符合环保要求、质量可靠、耐久性好的建筑材料，确保建筑物具备长期使用的能力。
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建筑物的设计寿命有何规定？
一般民用建筑都是设计的合理使用年限,通常是50年,但是也有60年、70年的主要是看建设单位的要求了，但是50年的合理使用年限并不是指50年以后就不能用了，50年以后相关责任单位根据检测依据评定后可以正常使用的，仍可以按照评定文件使用，或者经加固后继续正常使用，如果合理使用年限到了建筑物突然倒塌，那么责任单位照样承担相应责任。
特殊建筑物如水库、桥梁、大坝、文物保护加固项目等军用建筑其使用年限为永久性，但是这个永久性也是相对应的，也是在检测加固的的基础上说的。
建筑结构的可靠性包括安全性、适用性和耐久性三项要求。
结构可靠度是结构可靠性的概率度量，其定义是：结构在规定的时间内，在规定的条件下，完成预定功能的概率，称为结构可靠度。
其“规定的时间”是指设计基准期50年，这个基准期只是在计算可靠度时，考虑各项基本变量与时间关系所用的基准时间，并非指建筑结构的寿命；“规定的条件”是指正常设计、正常施工和正常的使用条件，不包括人为的过失影响；“预定的功能”则是能承受在正常施工和正常使用时可能出现的各种作用的能力（即安全性）；在正常使用时具有良好的工作性能（即适用性）；在正常维护下具有足够的耐久性能（耐久性）。
在偶然事件发生时及发生后，仍能保持必需的整体稳定性。
凡由硅酸盐水泥熟料、6%-15%的混合材料及适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为普通硅酸盐水泥，简称普通水泥。
国家标准对普通硅酸盐水泥的技术要求有：（1）细度
筛孔尺寸为80μm的方孔筛的筛余不得超过10%，否则为不合格。
（2）凝结时间处凝时间不得早于45分钟，终凝时间不得迟于10小时。
（3）标号根据抗压和抗折强度，将硅酸盐水泥划分为325、425、525、625四个标号。
普通硅酸盐水泥由于混合材料掺量较少，其性质与硅酸盐水泥基本相同，略有差异，主要表现为：（1）早期强度略低（2）耐腐蚀性稍好（3）水化热略低（4）抗冻性和抗渗性好（5）抗炭化性略差（6）耐磨性略差矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥简称矿渣水泥。
它由硅酸盐水泥熟料、20%-70%的粒化高炉矿渣及适量石膏组成。
火山灰质硅酸盐水泥简称火山灰水泥。
它由硅酸盐水泥熟料、20%-50%的火山灰质混合材料及适量石膏组成。
粉煤灰硅酸盐水泥简称粉煤灰水泥。
它由硅酸盐水泥熟料、20%-40%的粉煤灰及适量石膏组成。
（一）矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥的性质与应用1、三种水泥的共性（1）早期强度低、后期强度发展高。
这三种水泥不适合用于早期强度要求高的混凝土工程，如冬季施工、现浇工程等。
（2）对温度敏感，适合高温养护。
（3）耐腐蚀性好。
适合用于有硫酸盐、镁盐、软水等腐蚀作用的环境，如水工、海港、码头等混凝土工程。
（4）水化热少。
适合用于大体积混凝土。
（5）抗冻性差。
（6）抗炭化性较差。
不适合用于二氧化碳含量高的工业厂房，如铸造、翻砂车间。
2、三种水泥的特性（1）矿渣硅酸盐水泥适合用于有耐热要求的混凝土工程，不适合用于有抗冻性要求的混凝土工程。
（2）火山灰质硅酸盐水泥适合用于有抗渗性要求的混凝土工程，不适合用于干燥环境中的地上混凝土工程，也不宜用于有耐磨性要求的混凝土工程。
（3）粉煤灰硅酸盐水泥适合用于承载较晚的混凝土工程，不宜用于有抗渗要求的混凝土工程，也不宜用于干燥环境中的混凝土工程及有耐磨性要求的混凝土工程。
国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久？
(2011-04-21 09:50:45)
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网友问：《建筑法》第60条第1款明确规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基工程和主体结构质量。
”请问，国家规定的建筑物的合理使用寿命有多久？若对此产生纠纷，应如何认定？
张律师解答：关于“合理使用寿命”的问题，目前国家还未有统一规定，根据《民用建筑设计通则（试行）》，一般认为按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑（指10层以上住宅建筑、总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑）；二级耐久年限为50——100年，适用于一般建筑，三极耐久年限为25——50年，适用于次要建筑；四级为15年以下，适用于临时性建筑。
若对于地基和主体结构发生质量缺陷，是否在合理使用寿命内引起争议，应首先确定该建筑物的合理使用寿命。
已有确定年限的，以该年限为准；无确定年限的，由原设计单位或有权确认的部门确定，并按此确定的年限为准。
盈科律师事务所（中国区总部）
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合伙人律师张仁藏
【各类建筑物的设计使用年限与建筑寿命是两个不同的概念】
(2012-12-27 10:10:28)
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【各类建筑物的设计使用年限与建筑寿命是两个不同的概念】
目前我国各种建筑无论是桥梁、办公楼还是居民住宅都有明确的建筑设计使用年限，但是至今没有建筑寿命标准。
有关专家认为，建筑寿命的长短不能用使用年限来衡量，它与建筑的设计质量、施工质量、使用维护都有密切关系。
国家建筑质量监督检验中心总工程师邸小坛对记者说——
新中国成立以后，我国建筑设计使用年限标准经历了1966年、1974年、1989年、2000年四次更改。
建设部2000年出台的关于建筑设计使用年限一系列标准，规定我国桥梁设计使用年限是100年至120年，重要的和有纪念意义的建筑设计使用年限是100年，一般建筑物的设计使用年限是50年，这与西方发达国家的一般建筑物设计使用年限50年至100年相近。
尽管西方发达国家的建筑设计年限与中国相近，但是由于西方国家比较注重对建筑物的维护和保养，才使其建筑寿命不断延长。
由此可以看出，各类建筑物的设计使用年限与建筑寿命是两个不同的概念。
建筑物的耐久性（寿命）这一概念是上世纪90年代初期中国的一些建筑科学专家到国外参观交流时，才了解到的。
国外的建筑行业很重视研究建筑结构的耐久性，也就是建筑寿命。
而我国长期以来没有重视对建筑耐久性的研究。
近年，随着我国自然灾害的频繁发生，地震、台风造成不少房屋倒塌，这与建筑物的设计质量和施工质量都有重要关系，也凸显出我国建筑物抗灾能力较弱。
现在大城市的建筑物存在的安全隐患也比较多。
除建筑结构问题外，还有大面积的玻璃幕墙，玻璃经过长时间的风吹日晒特别容易爆裂。
一些高楼大厦用各类瓷砖粘贴成的华丽幕墙也容易掉下来。
还有楼顶五彩缤纷的巨大广告牌都是影响公共安全的重要问题。
这些室外的隐患很普遍。
为了消除这些安全隐患，延长建筑物的寿命，我国科技部和建设部已经立项研究一个名为《既有建筑鉴定与改造综合技术与示范工程研究》的新课题。
这一课题涉及我国建筑物耐久性问题：一是安全性评定；二是适用性评定；三是耐久性评定；四是抗灾害能力评定。
国家建筑质量监督检验中心副主任陈凡认为，我国对建筑物寿命的重视程度比不上西方国家，对建筑耐久的评估没有依据和标准，目前我国对建筑物质量的监测主要还是停留在对建筑物的现状监测上，而且较少涉及对居民住宅的质量监测。