分户验收整改施工方案

分户验收整改施工

方案

目录

1. 编制依据 (2)

2. 工程概况 (2)

2.1. 工程简介 (2)

2.2. 工程建筑构造做法 (2)

2.3. 装饰装修分项工程偏差范围 (3)

2.4. 项目部管理人员名单及职责 (4)

3. 原因分析 (4)

4. 整改方案及技术要求 (6)

4.1. 楼地面找平整改 (6)

4.1.1. 整改方案 (6)

4.1.2. 技术要求 (9)

4.2. 墙面抹灰整改 (10)

4.2.1. 整改方案 (10)

4.2.2. 技术要求 (11)

4.3. 其它工作的安排 (12)

4.3.1. 部分滴水线破损、脱落 (12)

4.3.2. 户内卫生清理 (12)

4.3.3. 楼梯踏步缺角 (12)

4.3.4. 地下室交付标准 (12)

5. 整改计划及重难点分析 (13)

6. 安全文明措施 (13)

1.编制依据

1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327-

3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

3）本工程合同文件、施工图纸和本工程抹灰基层的具体情况。

4）《华润置地 - 住宅项目第三方实测实量质量检查方案》

2.工程概况

2.1.工程简介

橡府住宅小区（Ⅱ标段）位于南昌市朝阳洲，工程西临郁台路，北接云飞路，东侧为尧章路，南侧接云居路，其中云飞路、云居路、郁台路已经具备通车条件。

本工程由1栋高层住宅建筑（18#楼）组成，地下车库整体连通。地上建筑层高为 2.90米，各部位楼板厚度，房间开间、进深详见施工图。

2.2.工程建筑构造做法

2.3.装饰装修分项工程偏差范围

1、楼地面工程

（1）表面平整度≤4mm。

（2）极差≤20mm。

2、内墙粉刷工程

（1）墙面平整度≤4mm。

（2）立面垂直度≤4mm。

（3）阴阳角方正度≤4mm。

（4）阴阳角直线度≤4mm。

2.4.项目部管理人员名单及职责

备注：当前土建工作的整改有点工2名，地面修补安排专门班组；水电整改人员4~6人。

3.原因分析

我部针对现场出现的质量缺陷进行了认证的分析、总结，认为造成以上问题的原因包括两方面：一是现场管理方面；二是施工工艺方面。

1、楼地面找平工程

针对检测结果显示的误差进行分析得出如下结论：

（1）现场管理方面

1）现场施工管理不到位，跟踪检查力度不够，对班组及施工作业人员交底不到位，致使施工班组及作业人员对本工程质量标准不清楚。

（2）施工工艺方面

1）地面找平施工过程中放线误差；