房地产开发企业申请暂定资质申请材料清单

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房地产资质申请延期需要的资料清单5篇

房地产资质申请延期需要的资料清单5篇第一篇：房地产资质申请延期需要的资料清单申请材料1、企业要求《暂定资质证书》延期的报告（说明延期理由，延期后企业将完成的相关工作计划等。

县、区属房地产开发企业应由当地建设主管部门初审、转报）2、房地产开发企业资质申报表（一式二份，可在市行政审批服务网下载）3、原《暂定资质证书》正、副本复印件4、企业组织机构代码证、工商营业执照副本复印件5、法定验资机构出具的关于注册资本的专项审计报告（原件或复印件加盖原验资机构公章）6、如果企业在册专业技术人员发生变动的，需提供新增人员的身份证、职称证书、劳动合同和社会保险缴纳凭证复印件（请按资质申报表填写的人员顺序排列）7、企业开发项目的有效证明资料。

提交资料请按以上顺序装订，资料为复印件的，需持原件核对，核对后原件退还。

领取新资质证书时，原资质证书收回第二篇：房地产资质延期所需资料一、三级资质和四级资质到期换证：□1、1、《房地产开发企业资质申报表》（一式二份）□2、房地产开发企业资质证书正、副本原件；□3、企业营业执照副本（核原件收复印件）；□4、企业验资报告和上财务报表复印件；□5、法人代表、总经理的任职文件复印件，三级资质企业的工程技术、财务、统计等（四级资质企业的工程技术、财务等）负责人的任职文件及职称证件（核原件收复印件），企业专业技术人员的职称证件（核原件收复印件）；□6、近二年房地产开发项目计划批准文件复印件；□7、近二年房地产开发项目工程竣工验收备案的文件复印件；□8、近二年房地产开发统计年报基层表复印件；□9、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本；□10、企业信用档案上报文件。

二、暂定资质延期换证：□1、申请报告；□2、房地产开发企业资质证书正、副本原件；□3、企业营业执照副本（核原件收复印件）；□4、已有开发项目的证明文件复印件（房地产立项证明或开发项目用地的有效证明）。

申报材料要求统一按A4纸规格依顺序装订成册编写目录并加装封面，复印件要加盖单位公章（资质申报表除外）。

房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求

房地产开发企业二级及以下资质申报材料目录及要求房地产开发企业须如实填报辽宁省房地产行业信用信息系统数据（/）。

企业法定代表人要对数据的真实性负责，确保上报的数据真实、及时、准确。

申请升级或暂定资质核定等级企业的申报材料应由《房地产开发企业资质申报表》、综合卷、业绩卷三部分组成。

一、材料目录1、综合卷需提供的材料：1）房地产开发企业原资质证书正、副本2）企业法人营业执照副本；3）企业章程；4）企业上年度财务审计报告；5）办公场地证明（自有场所的须提供产权证明；租赁场所的，须提供租赁合同和产权证明）；6）企业法人代表、总经理、技术、财务、经营、统计等负责人的任职文件，以及符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类等专业管理人员的身份证件、职称证件及缴纳社会保险证明材料（缴纳社保证明材料加盖社保行政主管部门公章）；2、业绩卷需提供的材料：1）投资计划批准文件；2）五证一书：（已开发建设项目的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、竣工验收备案书）；3）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及执行情况报告。

二、有关要求1、企业资质材料必须数据齐全、填报规范、印鉴齐全、字迹图片清晰，复印件须清晰可辨。

2、所有申报材料要求提供原件进行核查，组卷材料复印件一律加盖企业公章。

3、申报材料需要三套，上报后一律不再退还，请企业根据需要做好相关材料的备份、存档。

4、申报材料装订要求：1）房地产开发企业资质申报表一式三份，封面加盖企业公章，其中一份装订在综合卷中，其余两份随综合卷、业绩卷一起申报。

2）综合卷、业绩卷一律使用A4纸复印，按顺序装订成册，软封面封底，每卷应有标明页码的目录，逐页编写页码，并用彩页做隔页。

综合卷中技术人员的社保证明、职称证书、身份证的复印件等材料应按《房地产开发企业资质申报表》中所列企业在册有职称专业人员名单顺序排列。

注：信用信息系统中项目建设月报数据必须连续申报6个月，企业申报二级、三级资质核定、升级、延续时在原资质证书有效期届满60天前向我们提出提出相关事项申请。

房地产开发资质办理需要准备什么材料

房地产开发资质办理需要准备什么材料
成为房地产开发商并不是只有钱，还需要办理相关的资质，通过审核之后才能成为合法的房地产开发商。

那么，在办理的时候需要准备什么样的材料，这是很多⼈都不了解的⼀点。

店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房地产开发资质办理需要准备什么材料
新设⽴的房地产开发企业应当⾃领取营业执照之⽇起30⽇内，持下列⽂件到房地产业管理科备案;
(⼀)营业执照复印件;
(⼆)企业章程;
(三)验资证明;
(四)企业法定代表⼈的⾝份证明;
(五)专业技术⼈员的资格证书和劳动合同;
(六)房地产开发主管部门认为需要出⽰的其他⽂件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30⽇内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

⾃领取《暂定资质证书》之⽇起1年内⽆开发项⽬的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

以上就是关于房地产开发资质办理的相关材料介绍，这对于开发商来说是很重要的⼀点，只有准备好了相关的材料之后才能更好利于办理。

这是房地产开发商⽐较重要的常识，希望⼤家了解⼀下。

如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

办理房地产开发企业暂定资质所需资料

办理房地产开发企业暂定资质所需资料一、申请人根本信息
•申请人姓名/企业名称：
•法定代表人姓名：
•身份证号码/统一社会信用代码：
•联系电话：
•通讯地址：
二、企业注册资料
•公司注册证书副本：
•组织机构代码证复印件：
•营业执照副本复印件：
•法定代表人身份证复印件：
•公司章程：
•股东会决议或合伙协议，包括主要出资人名单和比例：三、企业资质证书
•建筑工程施工总承包企业资质证书〔复印件〕：
•房地产开发资质证书〔复印件〕：
•城乡规划编制资质证书〔复印件〕：
四、工程资料
•工程建议书或可行性研究报告：
•土地使用证/土地出让合同：
•规划许可证或规划审核意见：
•建设工程选址意见书：
•建设工程用地报批文件或规划选址报告：
•四至界限图：
•建设用地规划许可证或用地规划审查意见书：
•施工工程总平面图：
•工程规划许可证或规划设计条件合同：
•施工许可证复印件：
五、财务资料
•近三年年度财务会计报告：
•最近一期财务审计报告：
•银行根本账户流水：
•银行授信证明/贷款证明：
六、其他材料
•员工人数、资质证书及岗位工作经验情况：•工商税务登记证复印件：
•危险化学品经营许可证复印件：
•环境影响评价文件及批复复印件：
•平安生产许可证复印件：
•法人社保及福利待遇文件复印件：
•其他补充材料：
以上列出的材料及文件是办理房地产开发企业暂定资质的根本要求，不同地区可能会有所差异，具体要求请向当地房地产监管机构咨询。

办理资质过程中，应按要求履行各项手续，提供真实有效的材料，确
保资质申请顺利通过。

【企业】房地产开发企业资质申报材料

【关键字】企业房地产开发企业资质申报材料篇一：房地产开发企业资质申报表(XX最新住建局发)房地产开发企业资质申报表企业名称填报时间年月日中华人民共和国建设部制有关说明1. 本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请《暂定资质证书》和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。

2. 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定（见表后附件）申请企业资质。

3. (本文来自：小草范文网:房地产开发企业资质申报材料)房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

4. 房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹清晰、工整，不得随意涂改、修改。

5. 对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。

6. 房地产开发企业资质申报表由建设部统一制发。

开发经营情况企业已完成的开发建设项目篇二：房地产开发企业一级资质申报材料目录及要求房地产开发企业一级资质申报材料目录及要求XX-7-16 信息来源：经济政策管理处一、材料目录（一）房地产开发企业资质申报表（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件（三）企业法人营业执照副本复印件（四）公司章程原件或复印件（五）企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件（六）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的休息合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件（七）近三年房地产开发统计年报基层表复印件（八）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：1.已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

申办房地产开发企业暂定资质所需资料

申办房地产开发企业暂定资质所需资料
1、申办房地产开发暂定资质的请示；
2、房地产开发企业资质申请表（一式两份）；
3、企业营业执照副本（核原件，交复印件）；
4、法定代表人身份证；
5、《建设用地规划许可证》；
6、《国有土地使用证》；
7、有效资质证明《当年或者上一年的验资报告或审计报告》；
8、《公司章程》；
9、有职称的各类建筑、结构、财务、房地产及经济类的专业
管理人（7人以上，其中专职会计人员不少于2人）的身份证复印件（两面）和资格证书复印件（资格证和身份证复印在一张纸同一面上）及劳动合同（由劳动主管部门签证）复印件（核原件，交复印件）；
10、房地产企业资质管理部门任务需要出示的其他文件；
11、企业组织机构代码证；
12、房屋租赁合同或产权证。

以上文件均为A4复印纸加盖公司盖章，送住房和城乡规划建设局住房与房地产科核准后列目录装订成册。

四级房地产开发企业资质申报或延期需要准备的资料目录-四级

新申报的老企业需提交银行资信证明
11 企业专业技术人员的身份证、职称证、劳动合同
近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）立项批文国有土地使用证 1、已竣工项目：近三年房地产开发建设用地规划许可证建设工程规划许可证项工程竣工验收或备案文件；提供《房地产开发项目手册》、《住施工许可证 13 宅质量保证书》、《住宅使用说明书商品房预售许可证房》样本竣工验收备案证地两书及《房地产开发产业项目手册》开绩立项批文发卷项国有土地使用证目建设用地规划许可证业建设工程规划许可证绩 2、在建项目：施工许可证商品房预售许可证项目进度说明 12
房地产开发企业资质（四级）
企业名称：序号 1 申报材料《房地产开发企业资质申报表》(2份,不装订到资料里) 2 申请报告 3 原资质证书正、副本（提交原件） 4 营业执照 5 公司章程 6 办公场所证明（新申报企业提交） 7 验资报告、上年度财务审计报告（审计报告） 8 法人、总经理任职文件、身份证综 9 工程技术负责人任职文件、身份证、职称证合卷 10 相应专业中级会计中级职称、统计初级职称有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员≥5人。其中具有中级以上职称的≥2 人；持有资格证书的专职会计人员≥2人。从事房地产开发经营2年以上 1000万联系人：标准房地产从业主体管理系统内申报是否是否核齐全验原件
复印件盖章要求：(关于完善房地产开发企业一级资质核定工作的通知建房[2009]01号) 1、由政府部门合法的许可、备案材料，应加盖相应部门公章或业务专用章；由政府部门出现的文件，加盖相应部门公章；由社会机构出具的材料，加盖该机构公章；企业内部的文件资料，加盖企业公章。 2、地方城建档案管理机构在对相关存档资料核验无误后，在复印件上求：2项至13项为目录，A4纸复印装订成册。《房地产开发企业资质申报表》（2份）和《房地产开发项目手册》在（房地产 -房地产开发资质）下载。封面填写要求：

房地产开发资质申报材料实用模板

封面房地产开发企业暂定资质申报材料XXXXX公司Xxxx年xx月注：用软皮纸胶装即可，请在侧面打印上公司名称该申报材料需制作两份，凡本公司自行出具的需使用原件，其余材料验原件收复印件。

房地产开发资质申报表三份，不需装订在此申报材料中。

目录1、资质申请报告******************************(页码)2、法人及经办人证明************************** (页码)3、营业执照及组织机构代码证******************(页码)4、企业成立文件******************************(页码)5、验资证明**********************************(页码)6、企业机构设置表****************************(页码)7、主要负责人简历、任职文件、证件************(页码)8、专业技术人员名单及证件********************(页码)9、专业技术人员劳动合同及社保缴纳证明********(页码)10、企业办公场所证明**************************(页码)11、企业章程**********************************(页码)12、公司各种管理制度**************************(页码)13、企业信息表格****************************** (页码) 注：凡是申请公司提交的复印件都需加盖公司公章一、资质申请报告注：每项前需加此页并使用彩色A4纸。

该页不计入页数内房地产开发企业资质申请报告河南省住房和城乡建设厅：经开封市工商行政管理局批准，我公司于XXXX年XX月XX日成立。

住所位于开封市XXX区XXXxxxxx。

注册资本xxxxxx。

企业法人XXXX.我公司现有员工xx人，有专业技术职称人员XX人。

房地产四级级暂定资质提交资料-新版

房地产开发企业四级及暂定级资质申报说明一、行政审批事项名称房地产开发企业四级及暂定级资质，变更企业名称、法定代表人、管理、技术人员审批二、行政审批事项类别、办件类型行政许可事项承诺件三、行政审批事项实施法律、法规依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条；2、《房地产开发经营管理条例》第九条；3、《城市房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；4、《河北省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令[2004]第3号）；5、河北省建设厅关于房地产企业资质管理有关问题的通知。

四、申请材料（一）四级资质1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元；2、有固定的经营场所；3、从事房地产开发经营1年以上；4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设；5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％；6、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故；10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

（二）暂定级资质1、注册资本不低于500万元；2、注册资本中无国有和集体资本；3、有固定的经营场所；4、持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人；5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称；6、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

申请房地产开发暂定资质材料清单

7
企业办公场所的证明和产权证，租赁房屋的 8 提交房屋租赁备案证明（彩印件加盖公司印章）。网上电子文档申报，纸质材料打目录、页 9 码，每部分用彩页隔开并写明内容，胶粘装订成一册。备申请表及申请书在表单下网站的办事指南中注下载
初审意见复审意见初审人签字：复审人签字：
注：此表一式两份，申请人、受理机关各存一份
申请房地产开发暂定资质材料清单
申报单位: 申请事项：申请暂定
序号
1
材
料
目
录
是否序合格号
6
材
料
目
录
是否合格
房地产开发企业资质申报表(一式三份)
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
企业专业技术、管理人员的身份证、职称或执业资格证明（身份证与职称证彩印在一张纸上并加盖公司印章）企业聘用人员汇总表和聘用合同（彩印件加盖公司印章）
开发办资质审批专用章
企业名称申报人
联系电话手机
申请事项申请暂定申报日期
2 企业行政许可申请书企业营业执照副本，有法人股东须提供法人股东营业执照和工商局出具的 3 注明企业股东情况的查询单或非国有企业证明（彩印件加盖公司印章）。企业公司章程，有变更事项的提交修 4 正案（彩印件加盖公司印章）。法定代表人、总经理及企业高级管理人员（含经营、技术、财务、统计负 5 责人）的任职文件（彩印件加盖公司印章）

房地产开发企业资质办理指南和暂定资质延期考核申报材料

《房地产开发企业资质办理指南及暂定资质延期考核申报材料索引》（一）暂定资质（市属企业标准）：一、注册资本不低于1000万元。

以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。

二、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员很多于10人，其中，具有中级以上职称的很多于8人（高级职称的2人），持有职位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业领导、项目和销售领导3人；统计1人）。

1）建筑、结构类主如果指以工民建、建筑计划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主如果会计专业；房地产及有关经济类主如果房地产管理、经济、审计、统计等专业。

高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。

高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。

退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。

2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。

3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处置。

4）实行职位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有职位资格证书（取得暂定资质证书后，按要求参加培训）。

3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业低级以上职称。

查对任职文件及职称证件。

4、有3万平方米以上的房地产开发项目。

已取得土地利用权证书，且取得方式必需为出让。

项目计划建筑面积必需在3万平方米以上。

未取得土地利用权证书，可提供与土地主管部门签定的土地交易合同及土地出让金缴清证明。

二、报送材料要求（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用)1）材料用A4纸，要求不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装。

2）申报材料一套，申报表两份。

一、申报材料目录材料排列顺序：房地产开发企业资质申报表企业营业执照副本企业法人组织机构代码证企业税务记录证企业章程企业的验资报告企业法人代表、总领导的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料企业取得开发项目证明文件二、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，并提供相应的电子文档）1）书面申报表两份均为原件，别离单独装订，不要与申报材料一路装订；2）相应的电子文档模板下载：一是在“山东建设信息网”（）上下载，路径为：登录“山东建设信息网”→点击“网上行政审批”→点击“模块下载”→点击“房地产开发企业资质”。

房地产开发企业暂定级、四级、三级资质延期核准申报材料目录

房地产开发企业暂定级、四级、三级资质延期核准申报材料目录第一篇：房地产开发企业暂定级、四级、三级资质延期核准申报材料目录三级资质核准1、申报条件：（1）注册资本不低于800万元，其中货币资本不低于500万元；（2）从事房地产开发经营2年以上；（3）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（4）三级连续2年建筑工程质量合格率达100％；（5）具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（7）未发生过重大工程质量事故。

2、申报材料目录：（1）房地产开发企业资质申报表，承诺书（一式二份、收原件）；（2）资质证书正、副本（收原件）；（3）企业法人营业执照副本（核原件、收复印件）；（4）专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；（5）企业开发经营项目有关证明材料：（包括：土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工备案表）（核原件，收复印件）（如以投资额计算开发业绩（竣工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）；（6）企业近半年内验资报告或审计报告及资产负债表（收原件）；（7）房地产从业企业动态监管一览表，登录合肥住宅与房地产信息网查询下载，由房地产市场监管办签署意见。

（8）需提供专业技术人员名单excel电子表格（表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号）。

在原资质证书有效期届满前1个月内申报。

房地产开发企业暂定级、四级、三级资质延期核准申报材料目录（1）房地产开发企业资质证书延期申请表；（2）资质证书正、副本（原件）；（3）企业法人营业执照副本（核原件，收复印件）；（4）企业自查报告（包括房地产开发企业组织机构及人员实际情况、开发经营情况、企业信用档案报送情况、项目手册和统计报表执行情况、企业清欠工程款执行情况、信访投诉处理情况、企业计划生育和流动人口管理情况）（收原件）；（5）专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证（社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细；核原件、收复印件），所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系（核原件，留复印件）；（6）企业开发经营项目有关证明材料：（包括：土地使用权证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证、竣工备案表）（核原件，收复印件）（其中三级资质企业如以投资额计算开发业绩（竣工量），则提交开发项目累计投资专项审计报告原件）；（7）房地产从业企业动态监管一览表，登录合肥住宅与房地产信息网查询下载，由房地产市场监管办签署意见。

房地产开发企业资质办理指南及暂定资质延期考核申报材料

《房地产开发企业资质办理指南及暂定资质延期考核申报材料索引》（一）暂定资质（市属企业标准）：1、注册资本不低于1000万元。

以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。

2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。

1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。

高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。

高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。

退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。

2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。

3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。

4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书（取得暂定资质证书后，按要求参加培训）。

3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。

查对任职文件及职称证件。

4、有3万平方米以上的房地产开发项目。

已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。

项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。

未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。

二、报送材料要求（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用)1）材料用A4纸，要求不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装。

2）申报材料一套，申报表两份。

1、申报材料目录材料排列顺序：●房地产开发企业资质申报表●企业营业执照副本●企业法人组织机构代码证●企业税务登记证●企业章程●企业的验资报告●企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料●企业获得开发项目证明文件2、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，并提供相应的电子文档）1）书面申报表两份均为原件，分别单独装订，不要与申报材料一起装订；2）相应的电子文档模板下载：一是在“山东建设信息网”（.cn）上下载，路径为：登录“山东建设信息网”→点击“网上行政审批”→点击“模块下载”→点击“房地产开发企业资质”。

二级及以下房地产开发企业资质申报材料目录及要求

附件：二级及以下房地产开发企业资质申报材料目录及要求一、材料目录（一）房地产开发企业资质申报表（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本原件（三）房地产开发企业资质等级证书副本复印件（四）企业法人营业执照副本复印件（五）公司章程原件或复印件（六）企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件（七）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件（八）符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件（九）竣工项目资料复印件（按项目组卷）。

须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本或复印件以及“两书”执行情况报告（十）在建项目资料复印件（按项目组卷）。

须提供项目进度说明，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件（十一）近三年房地产开发统计年报基层表复印件（核定四级资质提供上一年度房地产开发统计年报基层表复印件）二、申报材料要求（一）内容要求申请核定、晋升资质等级和资质延续需要提交以下材料：1、材料目录（一）、（二）项单独放置。

2、申报材料：材料目录中的（三）、（四）、（五）、（六）、（七）、（八）、（九）、（十）、（十一）按顺序装订成册。

内容多的，材料目录中（九）、（十）可分册单独装订，并在封面上注明。

3、合作开发、代建的项目，应当在材料目录中（九）、（十）前附合作或代建协议，合作或代建相关证明材料。

（二）填写要求1、申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，必要时可提交原件；《房地产开发企业资质申报表》要填写完整，不得漏项。

房地产开发暂定资质申请[5篇范例]

房地产开发暂定资质申请[5篇范例]第一篇：房地产开发暂定资质申请（一）三级资质：1、注册资本不低于800万元：2、从事房地产开发经营2年以上：3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100％：5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人：6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称：7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。

（二）新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的同级房地产开发主管部门备案：(一)营业执照复印件；(二)企业章程；(三)验资报告；(四)企业法定代表人的身份证明：(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同；(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

开发主管部门应当在收到备案申请后20个工作日内，向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于三级资质条件中的第1、5、6项。

临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向核发《暂定资质证书》房地产开发主管部门申请核定资质等级。

房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

第二篇：房地产开发企业暂定资质申请《房地产开发企业资质证书的办理》--申请材料--房地产开发企业暂定资质申请（1）向市城乡建委提出申请房地产开发企业暂定资质的请示（红头文件2份）。

申请房地产开发企业暂定资质需要提交的资料

申请房地产开发企业暂定资质需要提交的资料
1、房地产开发企业资质申报表（2份原件）
2、房地产开发企业资质申请告知承诺书
3、成立30日内的房地产开发企业营业执照、组织机构代码证（1份复印件，加盖公章，验原件）
（超过30日的，不实行“即时”办理制度，需要问问领导）
4、房地产开发企业章程（1份复印件，加盖公章，验原件）
5、会计事务所出具的房地产开发企业近6个月内的验资证明（1份复印件，加盖公章，验原件）
6、房地产企业法人代表的身份证明（1份复印件，加盖公章，验原件）
即公司董事会任命的董事长或法人代表
7、专业技术人员的资格证书及聘用合同（1份复印件，加盖公章，验原件）（有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人
员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于1人)
8、经营场地租赁备案登记证明或房地产权证（1份复印件，加盖公章，验原件）
9、上海市开发企业资质申请区县用表（1份原件）
附件一：上海市开发企业资质申请区县用表
附件二：房地产开发企业资质申请告知承诺书
附件三：房地产开发企业资质申报表
附件四：房地产开发企业资质管理规定。

办理房地产开发暂定资质

办理房地产开发暂定资质
持下列文件到房地产开发主管部门备案：
(一)房地产开发企业资质申请表
(二)营业执照
(三)企业章程
(四)企业法定代表人的身份证明
(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同
(六)经营场所证明
(七)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
注：专业技术人员指——有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不
少于2人。

工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责
人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

同时，需登录河北省住建厅网站>>>服务大厅>>>企业管理>>>房
地产开发企业资质，按步骤填报后打印，报送房地产开发主管部门。

申请延续的房地产开发企业应当在资质证书有效期满前30日内，持下列文件到房地产开发主管部门提出申请：
(一)房地产开发企业资质申请表
(二)房地产开发企业资质证书
(三)营业执照
(四)企业资产负债表
(五)开发项目证明材料
(六)企业诚信经营情况证明
(七)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件
注：《暂定资质证书》有效期一年。

自领取《暂定资质证书》之日起一年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

同时，需登录河北省住建厅网站>>>服务大厅>>>企业管理>>>房
地产开发企业资质，按步骤填报后打印，报送房地产开发主管部门。

首次申请房地产开发暂定二级、暂定三级、暂定四级

10、原资质证书正副本（原件扫描上传后，领新证书后，证书交主管部门。）。
（三）申请房地产开发资质延续，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、上年度财务审计报告；
3、法定代表人、总经理任职文件及身份证件（任职文件行文应当与公司章程规定一致。人员未变动的不再重新提供。）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）
6、开发项目相关文件、文本（①、国有土地使用证；②、立项批文；③、建设用地规划许可证；④、建设工程规划许可证；⑤、建设工程施工许可证；⑥、商品房预售许可证；⑦、竣工验收备案表；以上材料不需全部提供，只要能说明有在建项目、拟建项目以及在销售项目即可。）；
（二）申请核定二级、三级、四级房地产开发资质，需提供以下材料:
1、企业法人营业执照正、副本（工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。）；
2、公司章程（自最新一次核准资质后，公司章程有修改的，应当提供修正案。）；
3、上年度财务审计报告；
4、法定代表人、总经理任职文件应当与公司章程规定一致，并提供身份证件（人员未变动的不再重新提供）；
4、四部门负责人任职文件、身份证件、技术职称证书（工程、财务、经营、统计负责人未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）；
5、企业在册有职称人员的身份证件、技术职称证书、劳动合同（在已有图片材料的情况下）人员未变动的不再重新提供，有变动的按初次申请要求办理。）

房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求

房地产开发企业资质延续申报材料目录及要求一、材料目录（一）房地产开发企业资质申报表（二）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件（三）企业法人营业执照副本复印件（四）公司章程原件或复印件（五）企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件（六）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同和近一个月的社会保险缴纳凭证、职称证书（执业资格证书）和身份证的复印件（七）申报二级资质提供近三年房地产开发统计年报基层表复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发统计年报基层表复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发统计年报基层表复印件，（八）申报二级资质提供近三年房地产开发项目资料复印件，申报三级资质提供近二年房地产开发项目资料复印件，申报四级资质和暂定资质提供近一年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：1.已竣工项目，须提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件2.在建项目，按项目实际进度提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件，并附项目进度说明。

（九）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（按项目组卷）样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

二、有关要求（一）申报材料要书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹清晰；复印件必须清晰、可辨，不得提交扫描件，复印件必须提交原件核验。

（二）申报材料只需报1套，上报后一律不再退还。