2019青岛保利香槟国际项目推广沟通
洛阳保利建业香槟国际项目开盘前营销推广执行案
【产品价值】
新派法式简约建筑勾勒洛南醉美天际线 法式风情九园至景缔造内外双公园雅致生活
【产品价值】
融会保利23年高端地产修为户型设计理念 舒适面积、精溢功能、浪漫居所 精致与奢适并举，空间与功能兼得
【物业价值】
全国三甲、国家一级资质保利“亲情和院”物业 一城所望，洛阳此前未见，呵护品质生活70年
融汇保利地产23年筑 城大成，一线城市户 型设计潮流和城市人 居体验变革，最人性 化的房子
一点一线四面全方位 展示，加强客户记忆 点，直击客户心理， 获得客户情感共鸣
项目属性定位
市府旁 · 公园里 · 珍品奢活
城市资源价值
双轴交汇黄金点 市府第一阵营圈
自然资源价值
三大公园聚集地 生态人文核心区
产品核心价值
采集----采集的最佳时机
市市场场机机会会发发现现
产品设计差异化&最佳入市时机
市场机会发现
产品设计差异化：相同户型减少面积控制总价
绿都·塞纳春天 6#楼101㎡ 二室二厅
建业龙城 154㎡ 三室二厅
相同户型减少面积控制总价：竞品市场在售项目规划多在3、4年前完成，当时区域成熟度不高，多以改 善型产品为主，户型普遍偏大，随着整体价格上涨，刚性需求释放，产品结构与市场需求逐渐脱轨，各 竞品项目去化速度明显下降。项目两房产品面积段控制在86㎡，三房产品面积段控制在130㎡以下，与竞 品两房产品（面积段普遍在89-105㎡）、三房产品（面积段普遍在115-160㎡）相比户型更为精细，并藉 此实现总价的合理控制。
西2#开盘 90-170㎡
11#开盘88139㎡
西3#开盘 90-170㎡
最佳入市时机：竞品项目目前大多数处于前期剩余存货消化阶段，按照竞品15年推售计划及去化情况，预 计2015年4、7、8月份将会出现集中推盘，且2015年下半年竞品整体推货量加大，15年5、6月份市场竞争激 烈程度较低，适合项目首期推盘入市，赢取市场先机。
长沙洋房买房推荐信模板
您好！在此，我根据您对居住品质的期待以及对长沙洋房市场的了解，为您推荐几个性价比较高、备受好评的洋房项目。
希望以下信息能对您在长沙购房提供一定的参考。
一、旭辉国际广场项目位于长沙市，拥有英伦风格建筑设计，大气高端。
该项目容积率低至2.8，绿化率高达40%，24米的宽阔栋距，面积在113-142平米不等。
户型设计合理，南北通透，采光充足。
此外，项目周边配套设施完善，交通便利。
二、卓鸿·承文府位于星沙联络线与蟠龙路交汇处，周边交通便利，无缝对接湘府路高架、万家丽路高架、星沙联络线和二环线。
项目建面约98-116平米的纯板四房，大开间大面宽朝南，南北通透采光。
建面约143-178平米的宽境花园洋房，可打造3层复式空间，户型设计独特，多飘窗、双层挑高大露台设计，改造后可做双主卧套间。
项目容积率约1.8，绿化率约41%，拥有更宽阔的楼间距和更多的公区配置。
三、绿城青竹园位于长沙市北部开福区，青竹湖畔，环境优美。
项目拥有现代化的建筑风格，优美的园林景观。
面积200平米以上的五居室，均价约29000元/平米。
交通便利，距离伍家岭仅15公里，周边商业设施齐全，生活便利。
四、万科金色梦想位于长沙岳麓区，省府板块、梅溪湖板块、长沙高新区、滨江新城板块交汇处。
项目环境优美，绿化率高，适合有孩子的家庭。
周边教育资源丰富，名校云集。
项目临近地铁六号线馨园站，交通便利。
五、保利香槟国际位于长沙城北的长沙县星沙片区，定位为高端住宅小区。
项目周边配套设施完善，教育资源丰富。
均价约16000元/平米，适合追求品质生活的您。
六、湖南建投·御湖印位于滨水新城核心区域，由千亿级国有企业湖南建投集团打造。
项目拥有丰富的景观资源，包括一江两湖两公园。
洋房和叠墅产品，总计容建面约6.68万，容积率1.50。
项目采用玻璃幕墙铝板结构，超宽楼间距，确保每一栋楼都能欣赏到湖景。
社区内部还打造了公园式台地式建筑，地势抬高4米，景观与外部江、湖、园充分联动。
置业顾问的谈判技巧
置业顾问的谈判技巧篇一：置业顾问谈判技巧地产置业顾问的谈判技巧从顾客一进售楼大厅，售楼员就进入了与顾客的洽谈阶段。
洽谈是售楼工作中的关键环节，直接影响到顾客的消费心理和行为。
一个好的售楼员，可以将没有买楼意向的顾客变成潜在顾客、将潜在顾客变为目标顾客（准顾客）、将准顾客变为业主。
对于洽谈，在售楼人中，甚至包括开发商的高层管理者普遍存在一种认识上的误区，即认为搞销售工作的人，一定要口若悬河，能说会道。
事实上这是不对的。
这里不防将能说会道者与不爱说话做个比较：能说会道者：1．表现欲强只要有表现的机会就会抓住，绝对不会错过，在表现的过程中，渴望自身的才能得到对方认同，这样他就能从中找到一种自豪感、优越感、成就感、满足感，否则他就会很失落而变得落落寡欢。
因为有很强的表现欲望，常常会令对方反感，影响对方情绪。
2、爱抢话头这类型的人，在与人交谈时，总会不失时机的争抢说话的机会，甚至打断顾客，人为的剥夺了顾客的说话权，很容易引发顾客的不满。
3、辞不达意正因为表现欲强，又喜欢说话，说着说着，就会辞不达意，并且常常会一不小心就丢了漏子，俗话说的“言多必失”就是这个道理。
4、离题千里因为话多，说起来就没完没了，自然很容易脱离主题，原本是去北京的，结果却跑到广州来了，容易导致顾客的反感。
5、冷淡顾客往往只顾自己说话，而令顾客没有插话的余地，说者说了很多，听者却半句也没有入耳，顾客也会有一种被冷落的感觉。
不爱说话者：稳重踏实不喜欢滔滔不绝地说话的人，通常是个比较稳重的人，也很容易给顾客以办事踏实的印象，可信度较高。
尊重他人与喜欢表现自己的人相比，这类型的人更能给人一种尊重他人的良好印象。
容易唤起顾客的好感。
字字珠玑话不多的人，每说出的一句话都相对比较有力，更能打动顾客。
引起注意不喜欢说话人，一旦开口说话，必定能引起在场人的高度重视，对方会很认真的听，也急切的想知道他要说什么。
话虽不多，但容易让顾客记住。
让对方表演不管承不承认，每个人都会有再现欲望，原因是谁都希望自己的价值得到大家的承认。
工程现浇楼板超厚处理方案（二篇）
工程现浇楼板超厚处理方案由我司承建的保利香槟国际30#房工程，在主体结构完工后结构验收前，根据相关规定我司委托第三方检测机构对工程的结构现浇楼板厚度进行了实体检测。
经无锡市湖滨建设工程检测站检测，30#房楼板厚度尺寸偏差合格率为___%。
从检测的结果反映，不合格的楼板均由于楼板厚度偏厚造成。
因此，我司根据相关的检测结果对楼板厚度存在偏厚的部位进行了原因分析，并制订了相关的处理措施：一、造成结构现浇楼板局部偏厚的原因：检测结果出来后，我司会同监理单位对施工现场进行了勘查，一致认为造成部分楼板厚度偏厚的原因有以下2点：1、由于混凝土施工时，现场施工人员和管理人员的不细心，导致个别部位的标高未控制到位，造成楼板面保护层厚度偏厚。
2、由于实体检测时本工程已完成砌筑工程施工，部分楼板面的混凝土渣和砌筑时掉落的砂浆未清理干净，导致检测结果偏厚。
二、结构现浇楼板局部偏厚的处理措施：1、将现浇楼板表面的混凝土渣和砂浆等杂物清理干净。
2、局部现浇楼板厚度偏厚在1.5cm以上的，首先搭设好脚手支撑架，然后用小型剔凿机对楼板面混凝土进行打磨，打磨到设计及规范允许的厚度范围。
3、局部现浇楼板厚度偏厚在1.5cm及以下时，该部分将不作处理，将在后期楼地面混凝土施工时进行调整。
___富利建筑___工程有限公司保利香槟国际工程项目部___年___月___日监理单位意见（盖章）：建设单位意见（盖章）：工程现浇楼板超厚处理方案（二）随着建筑业的发展，现浇楼板的施工越来越普遍，而有时候在施工中会遇到楼板厚度超过设计要求的情况。
那么在楼板超厚的情况下，我们应该如何进行处理呢？本文将从设计、材料选择、施工方法等方面探讨楼板超厚处理方案。
一、设计阶段在设计阶段，为了尽量避免楼板超厚的情况出现，我们可以采取以下措施：1. 合理选择现浇楼板的厚度，根据建筑结构和使用要求进行合理的计算和设计。
3. 在设计计算时，考虑到楼板超厚的可能性，合理设置现浇楼板的荷载，以确保其承载能力能够满足实际需求。
保利地产产品线介绍
香槟系
香槟系
3.2 道路断面设计 3.2.1车行道路断面 车行道路断面形式主要可分为两种：双向车行单人行车道、单向车行单人行车道。 双向车行单人行车道适用于项目内行车道路，车道宽6m，靠近纯步行组团一侧一般设置人行道。车道与人行道间宜设置1.5m绿化带（图3.2.1a 双向车行单人行车道一），如条件受限，人行道可靠车行道设置，但需设置行到树池（图3.2.1b 双向车行单人行车道二）。建筑物、构筑物与道路边线间最少间距应不小于1.5m。 单向车行单人行车道适用于项目内能形成环境，车辆单向通行的道路。车行道可为单车道，车道宽4m，也可为双车道，车道宽6m，车行方向的右侧设置人行道，建筑物、构筑物与道路边线间最少间距应不小于1.5m（图3.2.1c 单向车行单人行车道）。
香槟系
5、建筑公共空间 本产品线的建筑公共空间的功能配置、空间尺度、装修标准及具体的设备设施选用宜参照以下设计与选材标准建议： 5.1 架空层
设计关注点
设计及建筑标准建议
参考图片
空间尺度
层高
≥4.2米
装修标准
天花
结构板底喷涂白色或米白色外墙涂料，有水平管线的部分宜吊仿木纹色或棕色系的铝合金格栅天花。在单元入口前的架空层天花应做与大堂天花想协调的装饰处理
地面
以天然石材防滑地面为主
墙柱面
外墙墙柱面干挂香槟色系石材，内侧墙体可喷涂米白色等暖色系外墙涂料成仿石漆，外侧墙柱面石材应转进墙体内侧后收头
照明与灯具
宜结合格栅天花设置灯具，层高较高的架空层宜设置新古典造型的壁灯
部品
信报箱
保利香槟国际阶段推广策略教材(PPT 33张)
阶段推广策略
(2011年3月-6月)
PART 1
推广支点
支点一:
“青奥引擎”——成就青奥第一盘
2月11日，南京青奥村奠基暨河西十大项目开工仪式举行。青奥村的奠基标志 着迎青奥的各项建设工作将全面启动。 同时也标志着”南京青奥城”建设的全面启动,对于香槟国际而言,无可争议的青奥 核心区地位将带来项目价值的全面提升。
硬件支持：完美户型 ／ 一梯一户 ／ 双奢华大堂 / 样板间 /会所
PART 3
销售排布
第一波（1-２月） 推出21#，强占先机，垫定销量 118-121㎡ （DEF中小户型） 第二波（2-3月） 推出8#和17#，强势攻击，实现热销 118-160 ㎡ （BC王牌户型+DEF中 小户型） 第三波（4-5月） 楼王7#入市，形象升华，价值提高 190-200㎡（A1、A2大户型）
阶段首要价值核心重整
价值核心一 强劲动力支撑 价值核心二 区位未来价值明晰 价值核心三 生活品质卓越
青奥发展动力
CBD前景
优雅生活形态
“青奥机遇,未来中央核心,优雅生活社区”
阶段基础价值体系
项目核心属性：央企、品牌、城市、优雅生活
硬件支持：保利品牌 / 区位 / 配套 / 地铁
产品核心属性：户型、规划、景观、建筑细节、人文圈层
PART 2
价值重整
项目整体价值
保利香槟国际价值树
区位价值 青奥核心 河西CBD二期 两河交汇 河西主轴 首席居住区 品牌价值 央企龙头 全国三甲 文化地产 和者筑善 19年33城 产品价值 30000㎡滨河公 园 ART DECO建筑 台地六重景观 挑高双奢华大堂 下层式景观会所 一梯一户私享 配套价值 三线地铁 多元交通 配套齐全 未来繁华中央 优质内部配套
三亚保利碧桂园悦府二期2019下半年推广方案-深圳道里
挑战
？ 在政策影响、市场存量充足之下 使其新价值与新价格相匹配 塑造长期出货与持续溢价的市场影响力
策略面 价值升维
刷新项目新的价值认知与共鸣
前期价值白描——强调我们有什么
悦前景 悦繁华 悦森态 悦从容 悦品牌 悦智慧 悦全能 悦贴心
三亚总部 四大商圈 四大公园 五大湾区
经济区
环立
环伺
布局
双世界 500强
深圳万科城市乐跑
惠州 当代MOMV
海南金泰南燕湾（三亚24万平最佳养生湾区） 昆明 长水航城
三亚保利碧桂园悦府二期 2019 整合传播推广方案
深圳道里创意工厂
2019.6.27
项目沉淀
完成品牌及项目形象树立 区域与项目价值的初步解析 获得市场认可，首期销冠全城
本期目标
2019下半年将顺势推出2期 二期溢价，完成21亿KPI 持续保持三亚市场的NO.1
你好，我们的老朋友
近期服务项目道里广告-度假类
海南 万科度假品牌(万科全国首个度假品牌) 海南万科森林度假公园(万科度假迭代产品) 海南万科香水君澜(万科最高端的度假项目) 海南万科湖畔度假公园(家庭运动度假精粹) 海南方圆海棠福湾一号(中式养生地标) 海南北京春光那香山湾(顶级雨林度假项目) 海南航天云海台 海南三美湾(中国最顶级的度假项目) 海南领海 海南鹿港溪山 海南 环球100宝龙城
在
这里高溢价体源自强调高端属性验 刺
激
度
奢侈场景
假
智能化全生命周期
主题游乐休闲娱乐
悦 府
VS
刚 需 盘
城市中心
老城或城市郊区
不
都会生活氛围成熟
只
房
子 更
45万方体量
经典的售楼员房地产销售话术
经典的房地产销售话术客户首次进入售楼处，处于陌生的环境，其心理肯定是略微紧张和产生戒备。
置业参谋的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好：第一是让客户感到一个受欢送的气氛；第二给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业参谋专业性强和售楼处高档效劳质量的感知。
总而言之，就是建立起客户的“喜好〞。
能否建立喜好直接决定销售成功与否，《影响力》一书将“喜好〞列为销售成功的六大秘笈之一。
建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。
赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业参谋都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当成效；原因在于赞美的“三个同心圆〞理论。
赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表〞，到最二层的赞美“成就与性格〞，第三圈那么是赞美“潜力〔连本人都未发觉的潜能〕〞。
一般置业参谋只能打中最外圈的“外表〞，赞美客户“您的这个项坠很漂亮〞。
能打中第二圈的，就已难得。
至于第三圈的靶心，那么需要个人的观察能力和知识储藏。
除众所周知的赞美之外，建立喜好的常用方法就是“找关联〞“找同类项〞，如同学，同性，同乡，同事等，尽量找一些相同的东西。
有时为了寻找关联，“编故事〞也是常用的话术。
初期报价的“制约〞话术所谓“制约〞话术，就是在互动式的说话气氛内，提前知道别人想要表达的事情，而这个事情不一定对自己有利；于是变换一种形式，先发制人，结果别人反而无法发作，从而让发起制约的人获得了谈话的优势地位。
“制约〞话术在前期问价和带客看房时用得最多。
在接触工程的初期，无论是出于自发的对产品的需要，还是置业参谋主动接近的产品展示，客户会不由自由的问一句话，这房子多少钱啊？这个就属于客户的“初期问价〞。
实际上，消费者在购置的初期阶段问到价格是一种习惯，是一种没有经过逻辑思考的本能，试图在形象的范畴内将工程进行初步的归类。
人们头脑中对产品的价值有两个分区：昂贵区和廉价区。
潜在客户的右脑对产品的价格会自动映射，一旦进入廉价区，客户对该产品的品质、品牌、质量等美好想象就都消失了；而一旦进入了昂贵区，即便当前没有消费能力，内心却建立起了对它的美好向往。
保利项目营销策略及推广提案
客户需求变化
消费者对住房的需求从单 纯的功能性转向舒适度、 品质和个性化。
项目目标
销售目标
在项目推广期内完成预定销售目 标。
市场占有率
提升品牌知名度，扩大市场份额。
客户满意度
提供优质服务，确保客户满意度。
项目特点
地理位置优越
项目位于城市核心区域， 交通便利，配套设施完善。
创新设计
采用现代设计理念，注重 空间利用和居住舒适度。
短期目标
在项目推广的前三个月 内，实现销售总额达到 预期的30%。
中期目标
在项目推广的六个月内， 实现销售总额达到预期 的70%。
长期目标
在项目推广的一年内， 实现销售总额达到预期 的100%。
预期市场反馈
客户满意度
通过调查问卷和客户反馈渠道，收集客户对项目的满意度信息， 以了解项目的市场接受度。
07
结论与建议
总结报告
营销策略实施情况
推广效果评估
保利项目在营销策略实施方面取得了一定 的成果，包括提高品牌知名度、促进销售 等。
通过各种推广渠道，保利项目的曝光度和 关注度得到了显著提升，吸引了大量潜在 客户。
客户反馈分析
存在问题与改进方向
客户对保利项目的评价总体较好，尤其在 项目品质、配套设施等方面获得了高度认 可。
保利项目营销策略及 推广提案
目录
• 项目介绍 • 营销策略 • 推广提案 • 预期效果与评估 • 预算与资源需求 • 风险评估与应对策略 • 结论与建议
01
项目介绍
项目背景
01
02
03
当前市场环境
随着经济的发展和消费者 需求的升级，房地产市场 面临激烈竞争。
பைடு நூலகம்
[香槟式生活]千万别买保利香槟国际
![[香槟式生活]千万别买保利香槟国际](https://img.taocdn.com/s3/m/4c631044bf1e650e52ea551810a6f524ccbfcb34.png)
[香槟式生活]千万别买保利香槟国际当我们真正谈到香槟的时候，如果你知道只有产在法国香摈产区的气泡酒才有资格叫做香槟，而那些来自于其他产区甚至是澳洲或者猎到的气泡酒，最终也只能是被叫做气泡酒，这已经很棒了。
与人谈论香槟，并不意味着你很会品味它，因为香槟本身就是注重口感与视觉的酒，它建立的是一个优雅私密的空间，一个快乐至上的社交圈，还有一段美好悠闲的享受时间。
选购一瓶香槟ToBuyaChampagne 选购一瓶好香槟其实比选一瓶你喜欢的葡萄酒，听上去似乎更简单一些，很显然，因为它的产区范围相比于红葡萄酒的产区范围来讲，简直是太精致了。
所以在教会你如何选购香槟之前，我们不得不再跟你强调一次香槟酒的唯一性：香槟酒只产于法国的香槟区，而其它地区出产的同类酒称为“气泡酒”。
香髌区最著名的产区是“兰斯山区”、“马恩河谷”和“白丘”，这里的独特气候条件下种植的葡萄是酿造香槟酒的最佳品种，香槟洒的酿造方法不同于其它葡萄酒，它的气泡来自酒瓶中的二次发酵。
当葡萄酿成干白酒后，加入糖和酵母，随即装瓶，放在白湮岩地下酒窖缓慢发酵，完成发酵后的香槟还需在酒窖中培养一年后。
香槟酒混合三种葡萄品种而成：白色的霞多丽、红色的黑比诺和莫尼野品诺，霞多丽比例越离风昧越清新爽口，黑比诺则为香槟注入严谨厚实的口感。
香槟分为Vintage(记年)和Nv(Non-vintage不记年份)两种。
年份香槟是在好年份时才酿造，并且能用当年的葡萄酿造，所以酿制数量比较少，要求装瓶后三年才上市。
一般来说，年份香槟应该等到熟化10年再欣赏，适合久存。
如204、2002、2000，1999、1996等都是不错的年份，1985，1988、1990、1995是近20年来公认最好的四个年份。
面无年份香槟，指调入不同年份的酒，以保持品质的一贯性。
法国要求无年份香槟需在瓶中熟化一年才能上市。
了解了香槟的年份区别之后，就需要知道一些香槟的品牌，这其中很多品牌都广为人知，比如明星们都热爱的酩悦香槟(Moetchamdon)、顶级之选库克香槟(Krug)、007最爱的法兰西丰年，还有F1赛事御用的玛姆香槟(Mumm)等。
保利项目推介
17层小高层 低公摊；低密度，居住舒适
165㎡奢华套房
7.1米宏阔客厅
3.1米奢适层高 天花板全无梁柱 双南向阔景阳台 全独立套房设计 主卧衣帽间尊享
山海景观资源优越：背靠浮山森林公园，南面一线前海，办公环境绝佳； 传统富人区：项目周边3公里内近50个高端住宅小区，拥享豪区绝版5A办公 香港东路： 多条公交路线，距离M2号线徐家麦岛站直线距离约400m，私享便捷办公
保利中心
转介 机构转介2%现金奖励
千亿保利 山海商务首作 保利中心 儒商来仪
40-350㎡灵动办公空间，即将首发 千亿保利 山海商务首作 巅峰入世
VIP LINE ：
6677 5566
青岛市崂山区香港东路与青大三路交界处
区位 市北区欢乐滨海城，拥湾发展、环湾蓝色经济区建设的率先启动片区。
“环湾保护、拥湾发 展”，是青岛市新的 城市空间发展战略。 其目标为：以胶州湾 生态保护为核心，积 极提升中心城区的辐 射带动能力，将环胶 州湾区域规划建设成 以轴向发展、圈层放 射、生态相间为空间 结构的国际化、生态 型、花园式的环湾城 市组群。
位置 占地 总建面 容积率 嘉禾路与宣化路交汇处 0.83万㎡ 4.04万㎡ 3.54 回迁安置房、
项目概况
新市北核心地段，毗邻海云庵和人民路商圈， 周边交通发达，30多路公交车畅通全城，坐拥20 万居住区，成熟的商业氛围得天独厚。
规划产品
loft公寓、底商
产品特色
围合式街区：本案产品与竞品相比具有一定特色， 着力打造合围式街区，以糖球广场多年以来聚集的
—— 三大传统商务区，崂山区投资收益率位居榜首
·地段价值
配套价值·
·交通价值
环境价值·
·产品价值
霸都看房记(二)先做加法,再做减法
霸都看房记（二）先做加法，再做减法上一篇看房，还是广撒网阶段。
对合肥也不熟悉，正好到处跑跑看看。
走得慢慢多了，对这个城市也渐渐有了自己的见解。
这次来梳理我们最近半年看房心得，都是二手房哈，自己的一点浅见。
* 保利香槟国际配套位于政务区与高新区交界的地方，这一块的恒大华府、文一名门首府以及保利香槟国际均划到政务区，学区不错，习友路小学+50中新，其中小学就在小区边上。
日常生活的话，紧挨着的兴园南区有菜市场和社区医院。
小区保利是大房企，高层精装修，房子质量应该有保障。
人车分流设计，小区内绿化还可以，也有几处娱乐设施，小朋友可以安心在小区内玩耍。
安保不错，刷卡才给进小区；另外每个单元都有自己的大门，这个大门好高，莫名有些压抑。
楼间距过小，总楼层太高，部分房源采光不好。
靠近集贤路，临马路有些吵。
我们看的总高41楼中的39楼，当时经过一个天桥，不知道为什么会有这样的设计，走在上面飘飘然，担心有小朋友的话不太安全。
户型楼层太高，公摊占到23%，没听说有赠送面积，所以得房率一般。
三房的98平左右，户型很紧凑，开门见客厅阳台、动静分区，房间都比较小。
价格单价21000左右一平，少数急卖的房源能到19000。
*汇林阁配套位于政务区西北边，对应学区是欢乐谷幼儿园、西园新村小学南区、50中新区。
西边是匡河，南边有汇林公园和万达广场，离天鹅湖也很近。
日常生活的话，有汇林阁菜市场。
小区作为回迁房，分为东区和西区，社区规模挺大。
房子是2005年建成的，多层。
小区内绿化不错，环境不太好，楼道里贴了很多小广告，另外还看见一床破旧的被絮被扔在树顶上，不知道是哪位神人的大作。
户型多层公摊很小，得房率高。
100平以下的三房，户型不太合理。
阳台在主卧，不太方便。
多层大部分都是南北通透的，楼间距也比较大，通风采光均可。
价格单价20000左右一平，部分特卖的有17000。
*祥源城配套位于高新区蜀西湖，作为一个新小区，目前幼儿园在建，据说是2019年交付；小学是创新实验小学，2016年9月份第一届招生；中学据说是彩虹中学，还在规划当中，没有得到确切交付日期。
保利香槟国际春季养生讲座活动方案
2021/7/1
11
现场布置
活动现场安排精致茶歇，供来宾享用。
2021/7/1
12
活动流程
14:00-14:30 来宾签到进场，古筝表演迎宾，领取礼品，休息等候品尝茶歇。
14:30-14:40 开场表演，邀请知名太极拳大师现场太极拳表演
14:40-14:45 主持人登场，介绍到场领导及嘉宾。
14:45-14:55 主持人邀请项目置业顾问经理项目推介。
2021/7/1
4
活动目的
回馈业主，为业主打造一种专属的健康生活方式 ，老带新促进销售 春暖花开，万物复苏的春季季节里，结合春季养生活动，制造热点，聚集 人气，为全年销售打下坚实基础
2021/7/1
5
活动内容
活动主题：保利.香槟国际春季养生主题讲座
活动时间：2015年4月11日 14:00-16:00 活动地点：保利香槟国际销售中心 活动人数：80人左右 参与人群：项目新老业主、项目现有意向客户、渠道客户
“幸福案
2021/7/1
1
所谓养生：
1.保养生命；维持生计。
2.摄养身心使长寿。
3.畜养生物。
4.谓驻扎在物产丰富、便于生活之处。
5.生育。
6.指奉养父母。
2021/7/1
2
2021/7/1
3
活动背景
现代社会健康堪忧
⑴ 积劳成疾 生理上和心理上的疲劳。脑疲劳直接导致亚健康,导致过劳而危及生命 ⑵ 缺乏运动 以车代步,久坐少动,加班熬夜,饮食不规律引起胃肠,心脑血管,免疫系统 不适及腰酸背痛或颈椎僵硬 ⑶ 环境影响 工作离不开电脑,长时间引起视力衰退,关节强硬,辐射伤害,头肩部疼痛自 律神经失调、忧郁、动脉硬化等空气,汽车尾气污染等环境因素食品添加剂,瘦肉精, 抗生素等长期应用等