万科毛坯房交付标准
毛坯房交房标准及验收标准
毛坯房交房标准及验收标准毛坯房是指开发商在房屋建筑完工后,未进行装修和装饰的房屋交付给购房者的一种房屋交付方式。
毛坯房交房标准及验收标准是购房者在接受毛坯房交房时需要了解和遵守的规定,也是开发商在交付毛坯房时需要遵循的标准。
本文将详细介绍毛坯房交房标准及验收标准,帮助购房者和开发商了解相关规定,确保交房过程顺利进行。
首先,毛坯房交房标准包括建筑结构、基础设施、管道设备、门窗、墙面、地面等方面的要求。
购房者在接受毛坯房时,需要对房屋的结构和设施进行全面检查,确保符合相关标准。
同时,开发商在交房时也需要保证房屋结构完整,基础设施齐全,管道设备正常运转,门窗密封性良好,墙面平整无裂缝,地面无渗水等。
其次,毛坯房验收标准涉及室内装修、卫生间、厨房、电气设备等方面的要求。
购房者在验收毛坯房时,需要对室内装修是否存在瑕疵、卫生间和厨房设施是否完好、电气设备是否正常使用等进行检查。
开发商在交房时需要确保室内装修无明显质量问题,卫生间和厨房设施齐全且正常使用,电气设备安全可靠。
另外,毛坯房交房标准及验收标准还包括环保和安全方面的要求。
购房者需要关注房屋是否符合相关的环保标准,例如是否使用环保材料、是否存在甲醛超标等问题。
同时,购房者还需要注意房屋的安全性,包括防火、防盗等方面的设施是否完善。
开发商在交房时需要确保房屋符合环保要求,同时也需要提供相关的安全设施,确保购房者的生活安全。
总的来说,毛坯房交房标准及验收标准是购房者和开发商在交房过程中需要遵循的规定,确保房屋交付和验收的顺利进行。
购房者在接受毛坯房时需要严格按照相关标准进行验收,确保房屋的质量符合要求。
开发商在交房时需要提供符合标准的房屋,并配合购房者进行验收,确保双方的权益得到保障。
希望本文能够帮助购房者和开发商更好地了解毛坯房交房标准及验收标准,促进房屋交付过程的顺利进行。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准
毛坯交房是指房屋开发商在交房时,只进行基本装修,不包括地板、墙面、天花板、厨卫设施等装修。
作为购房者,在接受毛坯房时,需要了解毛坯交房的标准,以便在后期装修时有一个清晰的认识。
下面将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先,毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施。
在接受毛坯房时,购房者需要确认房屋的主体结构是否完好,包括墙体、梁柱、地面等,同时需要检查房屋的基本设施,如水电路是否齐全、门窗是否完好等。
这些都是毛坯交房的基本标准,购房者需要对这些进行仔细的检查和确认。
其次,毛坯交房的标准还包括房屋的装修情况。
在接受毛坯房时,购房者需要确认房屋的地面、墙面、天花板等是否进行了基本的处理,如刷漆、找平等。
同时,购房者还需要确认房屋的厨卫设施是否齐全,如水暖设施、排水设施等是否完善。
这些都是毛坯交房的装修标准,购房者需要对这些进行认真的核实。
最后,毛坯交房的标准还包括房屋的环境和配套设施。
在接受毛坯房时,购房者需要确认房屋周边的环境是否良好,如绿化、道
路等是否完善。
同时,购房者还需要确认房屋的配套设施是否齐全,如停车场、电梯等是否符合要求。
这些都是毛坯交房的环境和配套
标准,购房者需要对这些进行细致的观察和确认。
综上所述,毛坯交房的标准包括房屋的基本结构和设施、装修
情况以及环境和配套设施。
购房者在接受毛坯房时,需要对这些进
行全面的检查和确认,确保房屋符合相应的标准要求。
只有这样,
购房者在后期装修和居住时才能更加放心和舒适。
希望本文所述内
容能对购房者有所帮助。
万科毛坯房交付实用标准
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量,统一住宅毛坯房观感质量,规交付标准和质量验收标准,万科制定了毛坯房住宅交付标准,并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程适用围:联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室地面工程。
检测方法:观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例:每一自然间〔标准间〕地面全检,且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕外表不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整,无落地灰;同套房不同房间不应有色差;踢脚线上口应水平顺直。
〔3〕入户门门扇〔无下框时〕与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7MM;室地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
〔4〕当采用细石混凝土面层时,面层与下一层应结合结实,无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2,且每一自然间〔标准间〕不多于2处,可不计。
〔5〕对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。
〔6〕厕浴间、厨房和有排水〔或其他液体〕要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏〔管道〕结合处严密平顺。
〔7〕允许偏差:地面平整度〔标准间〕≤5MM;踢脚线上口直线度≤4MM;当采用地面辐射供暖系统时,伸缩缝宽度、深度应均匀,平整光滑通顺,其直线度应≤3MM,缝宽偏差≤2MM。
适用围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室地面工程。
检测方法:观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例:每一自然间〔标准间〕地面全检,且每一自然间地面不少于 3 个点。
交付标准〔1〕面层外表应洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
〔2〕每一自然间〔标准间〕的地面平整;踢脚线上口应水平顺直。
〔3〕水泥砂浆面层与砼结构层应结合结实,无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2,且每一自然间〔标准间〕不多于2处,可不计。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理,墙面应保证水平、垂直并且结实,不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料,墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修,颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖,墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角,颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理,地面应保证平整、结实,不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖,地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角,颜色搭配协调。
3. 地面木地板,地面木地板应安装牢固,无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理,天花板应保证平整、结实,不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶,天花板吊顶应安装牢固,无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料,天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修,颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装,门窗应安装牢固,开启灵活,无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃,门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件,门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作,操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面,卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修,无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸,卫生间马桶和浴缸应安装牢固,无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房,卫生间淋浴房应安装牢固,无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜,厨房橱柜应安装牢固,无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头,厨房水槽和龙头应安装牢固,无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具,厨房烟机和灶具应安装牢固,无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线,电路布线应合理、整齐,无漏电、无短路。
2. 开关插座,开关插座应安装牢固,无松动、无漏电。
3. 照明设备,照明设备应安装牢固,无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准,希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修,确保业主能够得到优质的居住环境。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时,将房屋内部空间的装修程度达到基本住宅标准,但不包括装修、家具、家电等配置。
毛坯交房标准的执行对于购房者来说是非常重要的,因为它直接关系到购房者在入住后的居住体验和后期的装修投入。
因此,了解毛坯交房的具体标准对购房者来说是非常有必要的。
首先,毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施。
房屋内部的基本结构应该完好无损,包括地面、墙面、天花板等,不应该存在明显的开裂、渗漏等质量问题。
同时,房屋内应该有基本的设施,包括水电路、排水系统、门窗等,这些设施应该能够正常使用,不应该存在漏水、漏电等安全隐患。
其次,毛坯交房的标准还包括房屋内部的装修程度。
毛坯交房的房屋内部应该进行基本的装修,包括涂料、地板、卫生间、厨房等。
墙面和天花板应该进行基本的粉刷,地面应该铺设好地板,卫生间和厨房应该进行基本的防水处理。
这些基本的装修程度可以保证购房者在入住后有一个基本的居住环境,但不包括高档装修和家具家电等配置。
另外,毛坯交房的标准还包括房屋外部和公共部分的完工情况。
房屋外部包括建筑立面、楼道、电梯等,这些部分应该完工并符合相关的安全标准。
公共部分包括小区的绿化、道路、停车场等,这些部分应该完工并能够正常使用。
最后,毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和规范标准。
开发商在进行毛坯交房时,应该符合国家相关的法律法规和建筑标准,保证房屋的质量和安全。
购房者在接房时,可以根据相关的法律法规和规范标准来进行验房,确保房屋的质量符合标准。
综上所述,毛坯交房的标准是非常重要的,它直接关系到购房者的利益和居住体验。
购房者在选购房屋时,应该了解毛坯交房的具体标准,并在接房时进行认真验房,确保房屋的质量符合标准。
同时,相关部门和监管机构也应该加强对毛坯交房标准的监督和管理,保障购房者的合法权益。
万科毛坯房交楼标准.
开关、工作插座、空调插座预 留底盒及拉通铁丝;PVC白盖 板,过塑文字说明,空调洞用 装饰盖板封堵。
【电气配置】 1. 客厅 2. 房间
电气配置—厨房
3. 厨房
4. 卫生间 5.地下室
厨房工作插座:预留底盒及拉通铁丝; PVC白盖板,过塑文字说明。
【电气配置】 1. 客厅 2. 房间
电气配置—卫生间
3. 厨房
4. 卫生间 5.地下室
预留底盒及拉通铁丝;PVC白盖 板,过塑文字说明。
【电气配置】 1. 客厅 2. 房间
电气配置—地下室
3. 厨房
4. 卫生间 5.地下室
开关、工作插座、空调插座预留底盒及拉 通铁丝;PVC白盖板,过塑文字说明,空 调洞用装饰盖板封堵。
【弱电配置】 1. 客厅 2. 房间
地面、墙面—卫生间
3. 厨房
4. 卫生间 5. 地下室
墙面刮水泥浆
沉箱地面做911防水(2.0厚), 不做保护层
天花刮两遍腻子, 打磨,下返50mm 与墙面水泥浆收口
【墙面、地面】 1. 客厅 2. 房间
地面、墙面—地下室
3. 厨房
4. 卫生间 5. 地下室
天花刮两遍腻子, 打磨,下返50mm 与墙面水泥浆收口
墙面:刮白腻子两遍,打磨。 地面: 1:2.5水泥砂浆找平(20厚) 墙跟刷踢脚线,墙面处高 100mm,地面宽50mm。
【墙面、地面】 1. 客厅 2. 房间
楼梯—地下室
3. 厨房
4. 卫生间 5. 地下室
楼梯墙面刮腻子一遍,打磨 墙跟刷踢脚线,墙面处高100,地面宽50。 Ф 12钢筋栏杆
【电气配置】 1. 客厅 2. 房间
给排水配置—卫生间
3. 卫生间
万科交付标准
万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时,万科地产为了保证购房者权益,涉及到的所有方面都做了严格规范,并对购房者进行相关的指导
和教育,从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题,
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面:
一、物业标准:万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。
物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况,制定合理方案进行服务,确保服务质量。
二、验收标准:在项目交付前,须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准,交房时按照标准规范进行验收,确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准:对交付的房产,万科会对主体结构及家装进行分
别的保修,且分别设立不同保修时限,合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准:提供周到、全面的售后服务。
购房者在购房
后就能得到专业的售后服务,无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。
此外,在实际操作中,万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测,确保物业的安全性、品质、质量。
同时,在验房环节,万科还提供了详细的验房指导,使
购房者能够更全面地了解房屋的状况,保障了购房者的权益。
总之,万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证,也是保障购房者权益的一个重要措施。
而万科交付标准的不
断完善,也将不断提高购房者的满意度,进一步加强万科品牌的用户
体验。
毛坯交房的标准
毛坯交房的标准毛坯交房是指开发商在交房时,房屋内部只进行了基础装修,没有进行精装修,也就是说,购房者在拿到房屋钥匙后,需要自行进行室内装修。
那么,毛坯交房的标准是什么呢?接下来,我们将就毛坯交房的标准进行详细介绍。
首先,毛坯交房的标准是指房屋内部的基本结构和设施已经完善,包括地面、墙面、天花板、门窗等已经建好,但是没有进行精装修。
在进行室内装修时,购房者需要自行进行地板铺设、墙面粉刷、天花板装修等工作。
因此,毛坯交房的标准要求开发商在交房时,房屋内部的基本结构和设施必须符合相关的建筑标准和规定,保证购房者在进行室内装修时有一个良好的基础。
其次,毛坯交房的标准还包括一些基本的设施和配套。
这些基本的设施和配套包括水电路系统、排水系统、供暖系统等。
在交房时,这些基本的设施和配套必须已经安装完毕,并且符合相关的安全和质量标准。
购房者在进行室内装修时,可以直接使用这些基本的设施和配套,而不需要再进行额外的安装和改造。
另外,毛坯交房的标准还要求房屋内部必须符合相关的环保和安全标准。
这包括使用环保材料进行装修,保证室内空气质量符合国家相关标准;同时,房屋内部的电路和供暖系统也必须符合相关的安全标准,保证购房者在使用过程中不会出现安全隐患。
最后,毛坯交房的标准还包括相关的法律法规和合同约定。
在购房合同中,开发商和购房者会对毛坯交房的标准进行详细的约定,包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准等方面的要求。
因此,在交房时,开发商必须严格按照合同约定的标准进行交房,确保购房者能够按照约定的标准进行室内装修。
综上所述,毛坯交房的标准包括房屋内部的基本结构和设施、基本的设施和配套、环保和安全标准以及合同约定等方面的要求。
开发商在进行毛坯交房时,必须严格按照这些标准进行交房,保证购房者能够在拿到房屋钥匙后,按照约定的标准进行室内装修,获得一个满意的居住环境。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准随着城市化的进程不断推进,毛坯房成为购房者的常见选择之一。
在购买毛坯房后,难免会对交付标准产生一系列的疑问和担忧。
万科作为国内知名的房企,其毛坯房交付标准备受关注,下面就让我们来了解一下万科毛坯房交付标准的具体内容吧。
一、墙体:墙面应平整、无裂缝,颜色均匀。
同时,墙体还应符合国家建筑标准,厚度应保持在10厘米左右。
二、地面:地面应平整、光滑、无齿痕、无裂缝,同时也应符合国家建筑标准。
三、天花板:天花板应平整、平直、无挂纱、无斑点和缝隙。
四、门窗:门窗应符合国家标准,门应开闭顺畅、防盗性能良好、没有漏光;窗户应严密、防水、隔音、保温良好。
五、卫生间:卫生间应使用优质材料,防水性好,排水功能良好,同时应按照相关法律、法规、标准进行设计和施工。
六、水电系统:房屋内部的水、电系统应符合国家标准,线路应有保护措施,嵌入式电器应符合国家相关标准。
同时,水管应无渗漏、水压稳定,排水系统无异味。
七、建筑材料:毛坯房交付标准中,万科对建筑材料品质把控得非常严格,应采用符合国家标准的环保、高品质的建筑材料。
总的来说,万科毛坯房交付标准相对严格,对于购房者而言是一个非常有力的保障。
此外,万科还对交房后的售后保修进行了规定:未过保修期的房屋内全部项目均为报修对象,维修保养将根据同等质量进行。
当然,即便是严格的交付标准,也难免会出现一些问题。
因此,在购买毛坯房时,我们应对标准有一定的了解,并与开发商沟通交流。
如果存在问题,应及时联系开发商解决。
除此之外,购买毛坯房还应仔细了解相关的法律规定,维权能力也是非常重要的。
总之,毛坯房作为房地产市场的一种不同的房屋销售形式,其交付标准对于购房者而言尤为重要。
而万科毛坯房交付标准的严格要求,则为购房者提供了强有力的保障。
毛坯房屋交付标准国家标准
毛坯房屋交付标准国家标准毛坯房屋交付标准是指在购房者购买毛坯房屋后,开发商应该按照国家标准对房屋进行交付。
这些标准是为了保障购房者的权益,确保房屋的质量和安全。
毛坯房屋交付标准国家标准是房地产行业的重要规范,对于购房者、开发商和监管部门都具有重要意义。
首先,毛坯房屋交付标准国家标准包括了房屋的结构和质量要求。
在交付房屋时,开发商需要确保房屋的结构安全稳固,墙体、地面、天花板等部位应符合国家相关标准,不得存在倾斜、开裂、渗漏等质量问题。
此外,房屋的外墙和屋顶也需要符合相关标准,确保房屋的密封性和耐久性。
其次,毛坯房屋交付标准国家标准还包括了房屋内部设施的要求。
在交付房屋时,开发商需要确保房屋内部的水、电、燃气等设施完好,并符合国家相关标准。
购房者在接受房屋时,应该检查这些设施是否正常运作,以确保居住的安全和舒适。
另外,毛坯房屋交付标准国家标准还规定了房屋的装修要求。
在交付房屋时,开发商应该按照国家相关标准进行装修,确保装修材料的质量和环保性。
购房者在接受房屋时,应该对装修进行检查,确保装修达到国家标准要求。
最后,毛坯房屋交付标准国家标准还规定了房屋交付的相关文件和资料。
在交付房屋时,开发商需要向购房者提供相关的房屋质量检测报告、产品合格证书等文件和资料,确保购房者了解房屋的质量和性能。
总的来说,毛坯房屋交付标准国家标准是为了保障购房者的权益,确保房屋的质量和安全。
购房者在接受房屋时,应该仔细检查房屋是否符合国家标准要求,如发现质量问题,应该及时向开发商反映并要求解决。
开发商在交付房屋时,应该严格按照国家标准进行交付,确保房屋的质量和安全。
监管部门也应该加强对开发商的监督检查,确保毛坯房屋交付标准国家标准得到有效执行。
通过严格执行毛坯房屋交付标准国家标准,可以提高房屋的质量,保障购房者的权益,促进房地产市场的健康发展。
购房合同毛坯房交付标准
1.1 甲方应按照本合同约定,在房屋交付之日将房屋交付给乙方。
房屋交付时,应满足以下条件:1.1.1 完成所有施工合同及设计图纸中全部的施工内容,主要包括:各单体室内外装饰装修工程、屋面工程、水电工程、通风工程、消防工程等。
1.1.2 房屋结构安全,无质量问题。
1.1.3 房屋外观整洁,无明显瑕疵。
1.1.4 房屋内设施齐全,符合设计要求。
1.2 甲方应在交付前将房屋交付给乙方验收,乙方应在收到甲方通知后三个工作日内对房屋进行验收。
第二条:房屋验收2.1 乙方在验收房屋时,应按照以下标准进行验收:2.1.1 检查房屋结构,确保房屋安全、稳定,无质量问题。
2.1.2 检查房屋外观,确保房屋整洁、美观,无明显瑕疵。
2.1.3 检查房屋内部设施,确保设施齐全、完好,符合设计要求。
2.2 乙方在验收过程中,如发现房屋存在质量问题,应在验收报告上注明,并要求甲方在规定时间内进行整改。
第三条:交付期限3.1 甲方应在房屋竣工后,按照本合同约定的时间向乙方交付房屋。
3.2 因不可抗力、政策调整等原因导致房屋交付延迟的,甲方应在延迟交付前通知乙方,并协商确定新的交付时间。
第四条:交付方式4.1 甲方应将房屋交付给乙方,乙方应在收到甲方交付通知后,按照本合同约定的时间和地点接收房屋。
4.2 甲方应在交付房屋时,向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。
5.1 甲方在交付房屋时,应向乙方收取以下费用:5.1.1 房屋价款:按照本合同约定的房屋价款支付。
5.1.2 验收费用:乙方在验收房屋时,应向甲方支付验收费用。
5.1.3 其他费用:按照国家和地方相关政策规定,应由乙方承担的其他费用。
第六条:违约责任6.1 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为房屋价款的万分之五,自逾期之日起计算。
6.2 乙方未按照本合同约定接收房屋的,应向甲方支付违约金,违约金为房屋价款的万分之五,自逾期之日起计算。
万科大明宫7.8号楼装标
万科大明宫交标底跃负一层户型(2000-3000装修标准)毛坯交房标准:主体部分:结构形式:剪力墙结构。
保温体系:外墙外保温。
非承重墙体:轻质隔墙。
外墙做法:外墙涂料。
下沉庭院:地面: 水泥砂浆抹面。
墙面:外墙涂料。
顶棚:涂料。
采暖集中供暖,采用地面辐射供暖方式。
门窗户内门:无。
外窗:中空玻璃塑钢窗。
推拉门/平开门:中空玻璃塑钢推拉门/平开门。
温馨提示:因楼位、楼层不同,相同户型其外立面、结构存在局部差异,具体以房屋实际交付为准。
大明宫三期底跃一层户型大明宫毛坯交房标准:主体部分:结构形式:剪力墙结构。
保温体系:外墙外保温。
非承重墙体:轻质隔墙。
外墙做法:外墙涂料。
居室部分1、户内地面:水泥砂浆抹面。
墙面:水泥砂浆抹面。
顶棚:结构面。
2、户外平台地面: 水泥砂浆抹面。
墙面:外墙涂料。
顶棚:涂料、白炽灯泡。
采光井栏杆:金属玻璃护栏。
3、电气有线电视系统:起居厅及主卧室预留有线电视接口。
(开通服务需要与相关运营商单独签订服务协议)电话系统:起居厅设置一个电话接口(开通服务需要与相关运营商单独签订服务协议)。
信息网络系统:起居厅设置网络接口(开通服务需要与相关运营商单独签订服务协议)户内安防系统:①起居厅设彩色可视对讲门禁系统;②起居厅及主卧室设紧急求助报警按钮;③厨房设可燃气体报警探测器;④首层、二层、顶层住宅起居室及卧室外窗设红外幕帘探测器。
4、采暖一层部分:集中供暖,采用地面辐射供暖方式。
5、给排水给水管道预留到各用水点位;排水管道预留到各排水点位。
6、天然气天燃气管道安装到户(开通服务需要与相关运营商单独签订服务协议)7、门窗入户门:钢木复合门。
户内门:无。
外窗:中空玻璃塑钢窗。
(二层及二层以上住宅内窗台低于900mm的外窗安装窗护栏)客厅阳台推拉门:中空玻璃塑钢推拉门。
8、除霾新风系统标准层二层及二层以上户内设置除霾新风设备,起居厅和卧室设置送风口;一层底跃及负一层无除霾新风设备。
温馨提示:因楼位、楼层不同,相同户型其外立面、结构存在局部差异,具体以房屋实际交付为准大明宫精装修交房标准户型(135户型)主体部分结构形式:剪力墙结构。
毛坯房交房标准
毛坯房交房标准毛坯房是指在房屋建筑完工后,但未进行任何装修和装饰的房屋。
毛坯房交房标准是指开发商在交付毛坯房时需要满足的一系列规定和要求。
毛坯房交房标准的制定对于保障购房者的权益、规范开发商的行为具有重要意义。
下面将详细介绍毛坯房交房标准的相关内容。
首先,毛坯房交房标准包括房屋结构、墙面、地面、天花板、门窗等方面的要求。
在房屋结构方面,开发商需要确保房屋结构稳固,无裂缝、渗漏等问题。
墙面、地面、天花板应平整、无明显破损和开裂,门窗应完好无损,开启灵活。
此外,在交房时,开发商还需提供相关的验房报告,确保房屋结构和基本设施的正常运行。
其次,毛坯房交房标准还包括房屋设施和配套设备的要求。
开发商需要确保房屋内的水电设施齐全,供水、供电、排水系统正常运行。
同时,房屋内的燃气设施、暖气设备等也需要齐全并正常运行。
此外,开发商还需提供相关的设施保修和维护手册,指导购房者正确使用和维护房屋设施。
再次,毛坯房交房标准还包括室内环境的要求。
开发商需要确保房屋内的环境卫生达标,无异味、无污染。
同时,室内空气质量需要符合相关标准,确保购房者的健康。
此外,开发商还需提供相关的环境检测报告,确保室内环境质量符合要求。
最后,毛坯房交房标准还包括相关的法律法规和规范性文件的要求。
开发商在交房时需要提供相关的合同、产权证书、验房报告等文件,确保购房者的合法权益。
同时,开发商还需遵守国家相关的建筑标准和规范,确保房屋建筑质量符合要求。
综上所述,毛坯房交房标准是保障购房者权益、规范开发商行为的重要标准。
购房者在购买毛坯房时,需要对开发商提供的房屋质量、设施配套、室内环境等方面进行认真验收,确保房屋交付符合相关标准。
同时,相关部门和监管机构也需要加强对毛坯房交房标准的监督和管理,推动毛坯房交房标准的不断完善和提高,促进房地产市场健康发展。
毛坯交房标准
毛坯交房标准
毛坯交房是指房屋在开发商交付给购房者时,房屋内部仅进行了基础装修,没
有进行任何精装修。
毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要了解和关注的重要内容,它关乎着购房者的居住环境和生活质量。
下面将就毛坯交房标准进行详细介绍。
首先,毛坯交房的墙面和地面应该是平整、无裂缝、无渗漏现象,墙面和地面
的材料应该符合国家相关标准,不得出现使用劣质材料或者超标使用的情况。
其次,门窗应该安装牢固,能够正常打开和关闭,密封性良好,不得出现漏风、漏水等现象。
再者,毛坯交房的天花板应该平整、无渗漏,天花板上不应该有明显的裂缝和凹凸。
此外,卫生间和厨房的排水系统应该畅通,不得存在积水现象,排水管道不得有异味。
另外,毛坯交房的电路系统应该符合国家相关标准,电路线路要牢固,电路开
关要灵活可靠,不得出现漏电、跳闸等现象。
再者,毛坯交房的给排水设施应该完好无损,不得出现堵塞、渗漏等问题。
此外,毛坯交房的供暖设施应该正常运行,供暖设备要安全可靠,不得出现漏水、漏气等情况。
最后,毛坯交房的装修材料应该符合国家相关标准,不得使用有害材料,如甲
醛超标的装修材料等。
另外,毛坯交房的房屋结构要安全可靠,不得存在裂缝、倾斜等安全隐患。
综上所述,毛坯交房标准是购房者在选购房屋时需要重点关注的内容,购房者
在接房时应该仔细检查房屋的各个部位,确保房屋符合国家相关标准,保障自己的权益。
希望开发商在进行毛坯交房时能够严格按照相关标准进行施工,确保购房者的居住环境和生活质量。
重庆万科毛坯交付观感质量标准
一、客厅及卧室1、线盒面板:所有标识需加设万科logo,且标识张贴正确、整齐、清晰。
1、并列面板高低差控制在0.5mm内;2、面板底座平齐墙体完成面;3、线盒周边腻子收口顺直、整洁。
底座平齐墙体完成面示意图2、空调洞口:1、砌体墙空调套管采用砼预制,安放正确无倒坡(如示意图);2、洞口内干净无杂物,周边腻子收口顺直、整洁;3、盖板干净完好;4、标识张贴正确、顺直、清晰。
3、踢脚线:1、弹线涂刷,踢脚线高度为120mm2、涂刷时按墨线张贴纸胶带,确保界线的清晰顺直,避免对墙面造成污染。
1、地面翻边宽度为20mm,涂刷前沿边界弹线控制;2、涂刷时按墨线张贴纸胶带,确保界线的清晰顺直,避免对地面造成污染。
1、厨房卫生间门洞墙垛防水墙面向上翻不小于300mm,阳角收头(如图例)。
2、入口处防水地面采用阳角向外各伸展200mm。
(如图例)3、涂刷方式同上,当防水附加层往门外延伸时,相应位置地面翻边部分踢脚线会被覆盖。
4、室内楼梯腻子翻边:1、翻边宽度为30mm,涂刷前沿边界弹线控制;2、涂刷时按墨线张贴纸胶带,确保界线的清晰顺直,避免对地面造成污染。
3、梯步边沿不用抹灰收口。
靠墙部分是踢脚线收口,具体做法同踢脚线做法。
5、客厅卧室与厨卫间的腻子交界处理:1、客厅、卧室与厨卫间的腻子交界位置均在厨卫间门洞内侧,翻边宽度为50mm;2、涂刷前弹线控制,按墨线张贴纸胶带,确保界线的清晰顺直,避免对墙面造成污6、室内落地门窗下口塞缝位置收口:7、窗台翻边:窗框下口打胶处理。
1、翻边宽度为30mm ,涂刷前沿涂刷边界弹线控制; 2、门窗下部采用打胶处理,此处取消翻边3、涂刷时按墨线张贴纸胶带,确保界线的清晰顺直,避免对地面造成污染。
此处踢脚线地面翻边通长设置。
1、门窗框下口用细石膨胀砼塞缝,防水砂浆收口; 2、刷踢脚线时,塞缝部分与踢脚线一起通刷; 3、室内地坪须压门窗框5-10mm 。
8、阴角、阳角线条:9、室内天棚、墙面腻子:1、天棚腻子干净整洁、无明显色差;无返锈、无漏网现象。
万科毛坯房交付质量及观感验收标准2010
深圳毛坯房交付质量及观感验收标准序号项目部位图片标准1地面客餐厅、房间◆砼结构面;◆必须刨浆清理干净。
2 厨房◆砼结构面;◆穿楼板管道、烟道根部周边附加JSII型防水。
3 卫生间◆沉箱地面做JSII防水,水泥砂浆保护;◆沉箱不予回填。
84 阳台◆水泥砂浆找坡;◆穿楼板管道根部周边附加JSII 型防水;◆当出现地面起砂时,SG 8205+水泥进行修补,配合比为SG 8205胶:425以上水泥=1:2(重量比)。
5墙面客餐厅、房间◆水泥砂浆墙面;◆门洞刷黑色水泥浆(加108胶)门套线,宽50mm;◆窗洞周边抹灰一尺性收口,避免抹灰出现色差,否则需要按照门洞标准刷黑色水泥浆套线;◆黑色水泥浆(加108胶)踢脚线,高100mm,地面宽50mm;◆当单面墙体抹灰修补少于3处或修补面积总和小于0.5平米,存在修补痕迹时,需对修补部位采用108胶+水泥套方调色处理;◆当单面墙体抹灰修补大于3处或修补面积总和大于0.5平米,存在修补痕迹时,需采用108胶+水泥对该面墙进行调色处理。
6 厨房、卫生间◆水泥砂浆墙面。
7 天花客餐厅、房间◆白色水泥腻子、打磨平整,下返墙面30mm。
8 入户门客餐厅◆安装门槛石:先装门槛石再安装门框,注意门槛石与室内铺装的标高关系;◆安装入户门,门锁、门吸、门铰、猫眼等齐全;◆入户门猫眼,中心高度离地面完成面1500mm,可在入伙时移交业主;◆入户门防盗链,中心高度离地面1300mm;◆入户门外,门铃按钮,面板下沿离地面完成面1400mm;◆当门后不便安装门吸时,可安装风撑,用于控制门的开启角度。
9 门窗外墙◆型材、玻璃无明显划痕和污染;◆门窗五金配件齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹;◆窗台高度低于900mm时,均需设置低窗防护,低窗防护栏杆有效防护高度不得低于900mm。
10 栏杆阳台◆低层、多层住宅不应低于1.05m,中高层、高层住宅不应低于1.10m;◆栏杆的设计应有防止儿童攀登,杆件间净空不应大于0.11m;◆无明显划痕、污染、色差;◆无松脱、晃动;◆注意栏杆安装时预留装饰面层厚度。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量,统一住宅毛坯房观感质量,规范交付标准和质量验收标准,万科制定了毛坯房住宅交付标准,并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程1.水泥混凝土地面适用范围:联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。
检测方法:观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例:每一自然间(标准间)地面全检,且每一自然间地面不少于3 个点。
交付标准(1)表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
(2)每一自然间(标准间)的地面平整,无落地灰;同套房不同房间不应有色差;踢脚线上口应水平顺直。
(3)入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7MM;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
(4)当采用细石混凝土面层时,面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。
(5)对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。
(6)厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合处严密平顺。
(7)允许偏差:地面平整度(标准间)≤5MM;踢脚线上口直线度≤4MM;当采用地面辐射供暖系统时,伸缩缝宽度、深度应均匀,平整光滑通顺,其直线度应≤3MM,缝宽偏差≤2MM。
2.水泥砂浆地面适用范围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。
检测方法:观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。
检测比例:每一自然间(标准间)地面全检,且每一自然间地面不少于3 个点。
交付标准(1)面层表面应洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
(2)每一自然间(标准间)的地面平整;踢脚线上口应水平顺直。
(3)水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固,无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。
(4)入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7MM;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
(5)对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面(自然间)观感一致性。
(6)当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时,防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。
(7)厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合处严密平顺。
(8)允许偏差:地面平整度(标准间)≤4MM;踢脚线上口直线度≤4MM。
二、室内墙面铺装1.抹灰墙面适用范围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内墙面;检测方法:观察、现场尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤;检测比例:每一自然间(标准间)抹灰内墙面全检,每幅墙不少于3 个点。
交付标准(1)抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)、外露钢丝网等缺陷。
对风裂,正常视力下、距检查面1 米处正视无裂缝。
(2)当设计无高级抹灰要求时,应符合普通抹灰质量验收标准。
(3)门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整。
(4)孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑;管道后面平整。
(5)普通抹灰墙面表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。
(6)高级抹灰墙面表面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,线角和灰线平直方正,清晰美观。
(7)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证墙面观感一致性。
(8)普通抹灰允许偏差:平整度≤4MM;阴阳角垂直度≤4MM;立面垂直≤4MM;阴阳角方正≤4MM;毛面纹路顺直,直线度≤3MM。
(9)高级抹灰允许偏差:立面垂直度≤3MM;平整度≤3MM;阴阳角方正≤3MM;分格条、装饰线和分色线顺直,直线度≤3MM。
2.涂料墙面适用范围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅除厨卫外的室内墙面工程;检测方法:观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、小锤、直角尺、强光照射;检测比例:每一自然间(标准间)涂料内墙面全检,每幅墙不少于3 个点;交付标准(1)涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。
(2)抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。
(3)涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准:涂饰面正斜视颜色一致,无砂眼,无披腻子打砂纸时的划痕,无掉粉、起皮,无漏刷、透底、无泛碱、咬色,允许少量流坠、疙瘩,手感较细腻,光泽较均匀。
(4)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证墙面观感一致性。
(5)抹灰层允许偏差:当设计无特殊要求,应符合第5.1 条普通抹灰质量验收标准,其中平整度≤4MM;阴阳角垂直度≤4MM;立面垂直度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;装饰线、分色线平直,直线度≤2MM。
三、顶棚工程1.混凝土顶棚适用范围:厨房、卫生间顶棚;检测方法:目测观察;检测比例:每一厨房、卫生间顶棚全检。
交付标准(1)砼面平整,模板拼缝处平顺,砼高低差≤4MM,如超过标准,需要进行填补和打磨。
(2)外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏,无外露铁丝、模板碎屑等杂物。
(3)梁板阴阳角方正,线条顺直,目测无明显歪斜。
(4)墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实,收口线顺直,无锯齿型外观缺陷。
(5)厨房、卫生间也可以采用防水腻子顶棚,具体可参照第6.2 条之标准。
(6)层高(自然间)允许偏差范围±10mm。
(7)对质量和外观缺陷的修补,应采用统一处理方案,如防水腻子、水泥腻子等,保证混凝土顶棚面观感一致性。
2.腻子顶棚适用范围:除厨卫之外其他自然间(标准间)的顶棚;检测方法:观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪;检测比例:每一自然间(标准间)涂料顶棚全检,每自然间顶棚不少于3 个点。
交付标准(1)室内顶棚腻子的粘结强度应符合【21】的规定。
(2)混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光(砂纸打磨纹路均匀),腻子应坚实、牢固,表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致,装饰线、分色线、线角顺直。
(3)腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底,无反碱、咬色、疙瘩,无砂眼,无露筋,无披腻子打砂纸时的划痕。
(4)对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证顶棚观感一致性。
(5)腻子顶棚面层允许偏差:平整度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;层高(自然间)允许偏差范围±10mm;分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。
3.涂料顶棚适用范围:除厨卫之外其他自然间(标准间)的顶棚;检测方法:观察、尺量、拉5M 通线、2 米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪;检测比例:每一自然间(标准间)涂料顶棚全检,每自然间顶棚不少于3 个点。
交付标准(1)涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。
(2)涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准:涂饰面正斜视颜色一致,无砂眼,无露筋,无披腻子打砂纸时的划痕,无掉粉、起皮,无漏刷、透底、无泛碱、咬色,允许少量流坠、疙瘩,手感较细腻,光泽较均匀,装饰线、分色线平直。
(3)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。
(4)面层允许偏差:平整度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;层高(自然间)允许偏差范围±10mm;分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。
四、门窗1.入户防火防盗门适用范围:住宅入户防火防盗门;检测方法:观察、尺量、塞尺、1M 垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查;检测比例:每户全检。
交付标准(1)表面平整光洁,无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角;色泽一致,清油制品色泽、水纹近似;门裁口、起线顺直,割角准确,交圈整齐,拼缝严密,无胶迹。
无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。
(2)框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑、无裂缝。
门套线与墙体表面密合。
(3)密封胶条安装牢固,表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直无断裂。
(4)合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸等牢固,无损坏、凹痕、铁锈、划痕。
(5)门扇开启灵活,无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行,无大小头。
(6)进户门框和门扇的成品保护应符合集团标准。
(7)安装尺寸:门扇对口缝在1.5-2MM;门扇与上框和侧框留缝在1.5-2MM;门无下槛时,内门扇与地面间留缝限值4~7MM。
(8)允许偏差:门框的正、侧面垂直度≤2MM;门框水平度≤3MM;框与扇、扇与扇接缝高低差≤2MM。
2.钢质防火门适用范围:钢质甲级防火门;检测方法:观察、尺量、塞尺、1M 垂直检测尺、开启和关闭检查手扳检查;检测比例:每户全检。
交付标准(1)门扇表面平整光洁,无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角;色泽一致,门裁口、起线顺直,割角准确,交圈整齐,无锈蚀、碰伤、凹坑、污染、拉毛。
(2)框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,表面平整光滑、无裂缝。
(3)钢质防火门设置永久性固定标记(上框内外侧居中位置)。
(4)防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷。
(5)合叶、门锁、拉手、小五金等,无损坏、凹痕、铁锈、划痕。
(6)闭门器安装牢固,开启力度适当,关闭节奏先快后慢。
(7)门扇开启灵活,无碰擦、异响、密闭、框与扇及扇与扇平行,无大小头。
(8)安装尺寸:无下框时门扇与地面完成面的留缝≤5MM;子母门门扇之间缝宽≤3MM;门扇与门框间隙≤3MM。
(9)允许偏差:门框的正、侧面垂直度≤3MM;门框对角线长度差≤5MM;门框水平度≤3MM。
3.木质防火门适用范围:住宅共用部位木质防火门;检测方法:观察、尺量、塞尺、1M 垂直检测尺、开启和关闭检查、手扳检查;检测比例:每户全检。
交付标准(1)表面平整光洁,无戗槎、刨痕、雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺棱、掉角;色泽一致,清油制品色泽、水纹近似;门裁口、起线顺直,割角准确,拼缝严密,无胶迹。
无碰伤、凹坑、污染、拉毛和明显钉眼。
(2)框与墙体缝隙应填嵌饱满密实,嵌缝表面平整光滑、无裂缝。
(3)防火胶条安装牢固,表面应圆弧光滑,边缘整齐、顺直无断裂。
(4)合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金等牢固,无损坏、凹痕、铁锈、划痕。
(5)门扇开启灵活,无碰擦、异响、反弹现象。
(6)闭门器安装牢固,开启力度适当,关闭节奏先快后慢。
(7)有永久性固定标记(上框内外侧居中位置)。
(8)安装尺寸:门扇对口缝在1.5-2MM;门扇与上框和侧框留缝在1.5-2MM;门框水平度≤3MM;门扇与地面完成面留缝在5-6MM。