华南城电子商务产业园项目立项并启动招商,同期荣获深圳市电子商务示范城市建设项目扶持基金

深圳市发展和改革委员会关于印发《深圳市支持虚拟电厂加快发展的若干措施》的通知

深圳市发展和改革委员会关于印发《深圳市支持虚拟电厂加快发展的若干措施》的通知文章属性•【制定机关】深圳市发展和改革委员会•【公布日期】2024.06.07•【字号】深发改规〔2024〕4号•【施行日期】2024.06.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】电力及电力工业正文深圳市发展和改革委员会关于印发《深圳市支持虚拟电厂加快发展的若干措施》的通知各区政府、大鹏新区管委会、深汕特别合作区管委会、前海管理局，各有关单位：《深圳市支持虚拟电厂加快发展的若干措施》已经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

深圳市发展和改革委员会2024年6月7日深圳市支持虚拟电厂加快发展的若干措施为深入贯彻落实习近平生态文明思想，全面落实省委省政府关于构建新型能源体系有关工作部署，以及市委市政府工作安排，进一步挖掘我市分布式资源调节潜力，打造源网荷储高效互动新型电力系统，更好推动虚拟电厂加快发展，经市政府同意，特制定本措施。

一、强化关键设备产品有效供给1.支持虚拟电厂关键技术研发。

针对基于先进感知、计量、定位的智能控制终端，基于通用大模型的负荷功率预测，面向资源聚合商的规模化分布式资源实时感知与协同调控系统等重点研发方向支持建设一批市级重点实验室、企业技术中心、工程研究中心，经评审后给予单个项目最高不超过1000万元支持。

（市科技创新局、工业和信息化局、发展改革委负责）2.鼓励虚拟电厂关键设备规模化量产。

鼓励新能源汽车整车企业开展技术创新，开放车端V2G功能。

对于V2G充电桩、分布式资源智能控制终端、分布式资源协同运行管理软件、计量通信芯片模组、计算芯片等虚拟电厂关键核心设备产业化项目，经评审后给予单个项目最高不超过1500万元支持。

（市发展改革委、工业和信息化局负责）二、提升充换电设施车网互动水平3.提升充电设施智能有序充电能力。

新建充电基础设施应具备有序充电能力，符合相关地方标准。

加快直流公共快充站升级改造，提升快充桩功率调节能力，经评审后对存量直流公共快充站智能化改造部分给予单个企业最高不超过500万元支持。

电商产业园规划设计方案(一)2024

电商产业园规划设计方案（一）引言概述：随着电子商务的迅速发展，电商产业园成为各地区吸引电商企业、推动经济发展的重要手段之一。

本文将就电商产业园规划设计方案进行详细讨论，以提供一种可行的规划设计方案，为电商产业园的建设与发展提供参考。

正文：一、地理位置和交通便利1. 选择电商产业园的地理位置应考虑交通便利性，方便企业在物流运输与货物配送上的便利程度。

2. 电商产业园应尽可能靠近交通枢纽，如机场、铁路站等，以方便物流的快速流转。

3. 考虑当地交通状况，规划适当的道路和交通设施，确保电商产业园内外的交通顺畅。

二、土地规划和建筑布局1. 对电商产业园土地进行科学规划，划定不同用途的用地区域，如商业办公区、物流配送区、休闲娱乐区等，以满足不同企业的需求。

2. 根据电商企业的具体业务模式，设计合理的建筑布局，确保设施互相协调，提高工作效率。

3. 合理规划绿地和公共空间，在良好的环境中提供休息和交流的场所。

三、基础设施建设1. 保证电商产业园的供电、供水、供气等基础设施齐全，并确保其稳定可靠。

2. 配备完善的网络设施，提供快速、稳定的网络连接，满足电商企业对于数据传输和通信的需求。

3. 建设垃圾处理设施和环保设施，保障电商产业园环境的卫生与安全。

四、安全管理和保障1. 设立安全管理部门，建立健全的安全管理制度，确保电商产业园内的人员和财产安全。

2. 建立完善的消防系统，安装消防设施和疏散通道，提供紧急情况下的应急响应措施。

3. 设立安保巡逻机构，加强对电商产业园的安全监控和防范，保障企业和员工的安全。

五、产业链配套和服务设施1. 考虑电商产业园内企业的需求，建设物流配送中心、展示中心等配套设施，提供全方位的服务。

2. 吸引相关产业链上的企业到电商产业园落地，形成完整的产业链，促进产业集聚效应的发展。

3. 提供企业孵化、培训、咨询等服务，支持企业创新发展。

总结：本文就电商产业园规划设计方案进行了详细的讨论。

通过合理地选择地理位置和交通便利性、科学地规划土地和建筑布局、完善基础设施建设、加强安全管理和保障、提供产业链配套和服务设施等方面的措施，将为电商产业园的发展提供了可行的方案。

电子商务产业园推进建设的请示报告

电子商务产业园推进建设的请示报告尊敬的上级部门名称：您好！随着互联网技术的飞速发展和广泛应用，电子商务已成为推动经济增长、促进就业和创新发展的重要力量。

为了进一步优化我市电子商务产业发展环境，提升电子商务产业的集聚效应和竞争力，我们经过深入调研和充分论证，计划推进电子商务产业园的建设，并特此向您呈上本请示报告。

一、建设电子商务产业园的背景和意义（一）电子商务产业的快速发展近年来，电子商务在全球范围内呈现出爆发式增长的态势。

在我国，电子商务市场规模持续扩大，交易总额不断攀升，已经成为拉动内需、促进消费升级的重要引擎。

同时，电子商务的发展也带动了相关产业的协同发展，如物流配送、电子支付、网络营销等，形成了庞大的电子商务产业链。

（二）我市电子商务产业的发展现状我市电子商务产业虽然起步较晚，但发展势头良好。

目前，我市已有一定数量的电子商务企业，但普遍存在规模较小、分布分散、缺乏协同合作等问题，难以形成产业集聚效应和规模优势。

此外，电子商务企业在发展过程中还面临着场地不足、配套服务不完善、人才短缺等诸多制约因素，严重影响了企业的发展壮大和市场竞争力。

（三）建设电子商务产业园的意义建设电子商务产业园，有利于整合资源，优化产业布局，形成产业集聚效应，提高电子商务产业的整体竞争力；有利于完善配套服务，降低企业运营成本，为企业创造良好的发展环境；有利于促进电子商务与传统产业的融合发展，推动产业转型升级，促进经济增长；有利于吸引人才和资金，培育创新型企业，提升我市电子商务产业的创新能力和发展水平。

二、电子商务产业园的规划设想（一）园区选址经过综合考虑，我们初步选定具体选址地点作为电子商务产业园的建设地址。

该地点交通便利，周边配套设施完善，具有良好的发展潜力。

（二）园区规模电子商务产业园规划占地面积X亩，总建筑面积X平方米。

预计可容纳电子商务企业X家以上，提供就业岗位X个以上。

（三）园区功能布局园区将规划建设电子商务企业孵化区、成长区、成熟区、配套服务区等功能区域。

深圳在全国率先建设电子商务可信交易环境深圳成为批准的全国首个电子商务示范城市

深圳在全国率先建设电子商务可信交易环境深圳成为批准的全国首个电子商务示范城市2012年3月19日，为弘扬315维权精神、倡导网络诚信建设，由深圳市市场监督管理局和福田区政府主办，深圳市众信电子商务交易保障促进中心和深圳市信息网络促进会联合承办的“信用——电子商务可信交易环境建设的使命”大型活动在深圳市市民中心隆重举行。

深圳市副市长陈彪、国家工商总局市场规划司杨洪丰副司长等出席会议并致辞，来自政府、科研机构、企业、消费者、媒体等500多人参加本次活动。

在我国电子商务快速发展的今天，缺乏电子商务可信交易环境越来越成为影响行业健康快速发展的一个突出问题。

可信交易环境是保障电子商务市场规范化运作的信息基础设施和服务能力的有机统一。

年初，国家发改委、商务部、工商总局、质检总局等相关八部委联合下发《关于促进电子商务健康快速发展有关工作的通知》，就电子商务示范城市制定了六大重点项目，其中加强网络商品交易监管、构建可信交易保障环境作为推进电子商务示范城市的首要试点工程被纳入方案。

杨洪丰副司长在活动致辞中表示，深圳作为国家第一个电子商务示范城市，率先提出并推进电子商务可信交易环境建设工作，实现了制度创新、机制创新、职能创新、思路创新和整合资源创新。

国家工商总局对深圳开展建设电子商务可信交易环境试点寄予厚望，将从政策法规、信息资源等各方面给予大力支持，希望众信中心能在各级政府指导下，做好网络经营者电子标识和网络交易商品、交易行为规范化服务试点工作，促进电子商务市场主体、客体及交易过程的规范管理，维护网络交易秩序，为全国电子商务市场规范化发展积累经验。

陈彪副市长代表深圳市政府对可信交易环境建设试点授牌和众信中心的成立表示热烈祝贺。

自2009年9月成为全国首个电子商务示范城市以来，深圳市出台了互联网产业规划，每年安排5个亿，连续7年专门用于推动互联网和电子商务产业的快速发展。

经过两年多的改革探索，在电子商务可信交易环境建设方面取得了丰硕成果。

华南城(深圳)电商产业园商业模式

华南城（深圳）电商产业园商业模式
华南城电商产业园不是为了通过物业租金获取经济利益回报，也不仅为电子商务单个领域服务，而是利用电子商务推动商贸物流的转型升级和协同发展，帮助传统企业应用和发展电子商务。

模式创新——“1+N”、O2O
“1+N”服务模式：多位一体、互动合作，整合服务商和电商渠道资源，集中为中小企业拓展网络销售提供全面的配套支撑服务，建设一个可持续发展的电商生态圈。

O2O集群：打造一个实体与网络互相结合、电商与物流协同发展的电子商务全产业链的综合性服务平台。

贯穿产业链各环节：平台/物流/IT技术/营销/人才等。

强强联合开创媒企共赢新局面

强强联合开创媒企共赢新局面
深圳报业集团陈寅社长一行考察华南城
深圳新闻网讯近日，深圳报业集团陈寅社长率报业集团属下“四报一网”主要领导一行九人莅临华南城参观考察，华南城集团董事长郑松兴、集团执行董事兼高级顾问许扬、集团副总裁姜玲、集团品牌推广部总经理姚宏伟等对陈寅一行的到来表示热烈欢迎，并陪同参观了深圳华南城华盛奥特莱斯、华南城网等。

期间，集团领导向陈寅社长一行简要介绍了华南城的发展概况。

华南城是规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者，以七
城联动的方式布局全国，已形成集综合性专业批发市场、仓储物流配送、综合商业配套、电子商务平台、会议展览、生活配套及综合物业管理等七大核心业务为一体的现代综合商贸物流基地和制造业高端集成服务平台。

每一座华南城都坐落于国家战略经济区域，为当地城市贡献巨大税收，增加数万人的创业机会及几十万人的就业机会，对促进城市空间升级改造和推动城镇化建设都具有重要意义。

陈寅高度赞赏了华南城的创新理念和经营模式。

他表示，华南城锐意创新、务实奋进的精神，始终把为客户创造价值放在首位的理念，为华南城树立了良好的口碑，创造了一定的经济效益和社会效益，包括深圳报业集团在内的众多媒体见证了华南城的快速发展及取得的成就，期望华南城向着“世界级综合商贸物流中心”的目标迈进。

同时，作为全国主流媒体，深圳报业集团希望一如既往地与华南城紧密合作，在华南城与政府、民众之间搭建起沟通的桥梁，为华南城的品牌形象根植于大众心中发挥出媒体的力量，为媒企之间开创出资源共享、合作共赢的新局面。

在愉快的气氛中，陈寅社长一行与华南城领导共同表达了友好合作、探索合作新模式的意愿，期待在不久的将来谱写出媒企合作的新篇章。

深圳华南城简介及各项目简介(2015-5-30)

深圳华南城简介深圳华南城成立于2002年12月，是华南城控股有限公司投资的第一个项目，坐落于深圳市平湖物流基地园区。

项目规划总建筑面积约260万平方米，投资超过100亿元人民币。

项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并自2003年开始连续11年被列为“深圳市重大建设项目”。

深圳华南城一期项目为华南城国际工业原料交易中心，规划建筑面积约40万平米，于2004年12月开业运营，涵盖纺织服装面辅料、皮革皮具面辅料、五金化工塑料、印刷纸品包装、电子数码等产业门类的超大型国际工业原料交易市场。

二期项目于2007年7月启动工程建设，项目包括单体建筑面积分别达38万平方米和33万平方米的1号交易广场、2号交易广场，以及环球物流中心专业写字楼，均于2009年投入运营。

1号交易广场的经营项目有：华盛奥特莱斯购物中心、华南城电子商务产业园、时尚皮具鞋业创新体验馆、新大芬创展中心、餐饮生活配套等。

2号交易广场经营业态集服装服饰、家居家纺、婴童用品、食品茶酒、餐饮生活配套及电子商务产业园等多种业态为一体的一站式居家用品购物中心，全方位满足家庭在“衣、食、住、行”等各方面的日常消费需求。

目前，华南城正在进行三期工程建设。

其中，华南发展大厦及华南城集团总部大厦已于2012年底投入使用，5号交易广场已于2013年4月开业运营。

4号交易广场为31万㎡好百年国际建材家居博览中心，将于2015年开业。

3号交易广场为以高端文化体验为特色的大型SHOPPING MALL，将成为华南城集团发力文化产业的代表作品。

而未来三到五年，依托于华南城庞大的实体商贸基础，深圳华南城将打造全国规模庞大、服务齐全、极具影响力的实体电商产业园，兴建超五星级酒店以及配套更加完善的中央商务CBD、文化产业集群，提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务，为华南城的商贸及休闲旅客提供一个国际化商务休闲与文化体验空间。

华南城概况

1发展历史项目规划总占地面积超过100万平方米，总规划建筑面积超过220万平方米，总投资超过60亿元人民币，是一个集纺织服装、皮革皮具、电子、五金化工塑料、印刷纸品包装五大交易中心于一体，提供展示交易、仓储配送等服务的大型综合商贸物流平台。

同时，华南城项目属深圳市政府“重点物流项目”、“绿色通道项目”，并连续6年被列为“深圳市重大建设项目”。

工程自2003年5月正式开工，到2004年年底华南城一期50万平方米五大交易中心的试运营，目前华南城一期五大交易中心总体入住率已超过95%。

2007年7月18日，华南城与美林集团签订了1.25亿美元可换股债券的独家配售协议书，通过在国际资本市场上成功融资，全面启动华南城二期建设。

华南城二期建筑面积超过170万平方米，2007年7月开始动工建设，并于今年7月投入运营，是深圳市最大单体建筑。

2012年4月，华南城引进奥特莱斯购物城，吸引了“耐克”等近20个知名品牌的首批商家入驻；8月，珠三角最大规模的茶业展示交易平台——旭之辉国际茶叶交易中心开业。

[1]华南城国际电子交易中心开始发售，今年3月正式开业。

[2]2发展理念华南城的发展目标是：立足深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际，集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。

华南城分为五大专业交易中心、一展览中心和五大功能分区。

主要经营：纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。

在空间形态上分为：交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。

华南国际工业原料城采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。

工商、税务、海关等政府职能部门将在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便利，缩短办理相关手续的时间。

广东省人民政府关于印发中国（韶关）等8个跨境电子商务综合试验区实施方案的通知

广东省人民政府关于印发中国（韶关）等8个跨境电子商务综合试验区实施方案的通知文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2022.04.12•【字号】粤府函〔2022〕58号•【施行日期】2022.04.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务其他规定正文广东省人民政府关于印发中国（韶关）等8个跨境电子商务综合试验区实施方案的通知粤府函〔2022〕58号韶关、河源、汕尾、阳江、清远、潮州、揭阳、云浮市人民政府，省政府各部门、各直属机构：现将《中国（韶关）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（河源）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（汕尾）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（阳江）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（清远）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（潮州）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（揭阳）跨境电子商务综合试验区实施方案》、《中国（云浮）跨境电子商务综合试验区实施方案》印发给你们，请认真贯彻执行。

建设跨境电子商务综合试验区（以下简称综合试验区）对推动我省贸易高质量发展具有重要意义。

韶关、河源、汕尾、阳江、清远、潮州、揭阳、云浮市人民政府要抓紧完善工作机制，精心组织实施试点工作，有效防范风险，加快推进综合试验区建设，为推动全省跨境电子商务高质量发展探索新经验、新做法。

省各有关单位要按照部门职责，支持综合试验区大胆探索、创新发展，及时研究出台相关配套政策措施，并协调解决综合试验区建设过程中遇到的问题。

省商务厅要加强与商务部等国家有关部委的沟通衔接，统筹协调指导省、市有关单位加快推进综合试验区建设，并对相关工作情况进行督促检查，定期将工作进展情况报告商务部和省人民政府。

省人民政府2022年4月12日中国（韶关）跨境电子商务综合试验区实施方案为全面贯彻落实《中共中央国务院关于推进贸易高质量发展的指导意见》、《国务院关于同意在鄂尔多斯等27个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区的批复》（国函〔2022〕8号），有力有序有效推进中国（韶关）跨境电子商务综合试验区（以下简称韶关综试区）建设，特制定本实施方案。

腾讯华南电子商务运营总部融资投资立项项目可行性研究报告(非常详细)

腾讯华南电子商务运营总部立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章腾讯华南电子商务运营总部项目概论 (1)一、腾讯华南电子商务运营总部项目名称及承办单位 (1)二、腾讯华南电子商务运营总部项目可行性研究报告委托编制单位 .. 1三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、腾讯华南电子商务运营总部产品方案及建设规模 (6)七、腾讯华南电子商务运营总部项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、腾讯华南电子商务运营总部项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章腾讯华南电子商务运营总部产品说明 (15)第三章腾讯华南电子商务运营总部项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)腾讯华南电子商务运营总部生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）腾讯华南电子商务运营总部项目建设期污染源 (30)（二）腾讯华南电子商务运营总部项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章腾讯华南电子商务运营总部项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、腾讯华南电子商务运营总部项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、腾讯华南电子商务运营总部项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章腾讯华南电子商务运营总部项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：腾讯华南电子商务运营总部投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该腾讯华南电子商务运营总部项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

新郑市华南城(新郑市)

A B两馆之间的空中连廊
A馆外临街商铺，纵深6米，开间6米，面积为36平方米，商铺售价在15000元平方米，租金100元平方米
小商品城辅内辅道为3，3米空铺主要在辅道，拐角等地方，空铺达到50%
主干道为12米，主干道左右商铺经营良好，近乎全部在经营
主道一层内临街商铺，开间3,5纵深6米，面积为21平方米，租金约80元平方米，商铺公摊面积在46%
三层只有零星商户在经营，部分商户在装修
五层A B馆暂时没有商户入驻，CD为电子商务产业园
小结

小商品城一二层出租率达40%左右，三层四层都是空铺，五层部分为商务产业园，其余都是空铺来客户主要以批发零售为主，商铺一层外铺租金为100元平方米，二层80 元平方米，三层60元平方米，四层为50元平方米，五层为30元平方米，一层售价 15000元平方米，二层售价9000左右，三层售价8000，五层5000元平方米临街外铺出售部分价格在20000元平方米，商铺公摊在46%，租一年免租两年，三年返祖15%
汽摩机电
图为二层主道，宽12米，可用来停车，摆放电车摩托等，一拖二，三四层整体出售，销售单价为6200元平方米
主干道一二层连体商铺，开间8米，纵深6米，面积96平方米，租金为 17元平方米
三四层商铺，开间为8米纵深6米，面积为96平方米，租金约为12元平方米月
空铺达90%，只有零星商户在经营
一期业态 1.小商品市场华南城小商品市场主要集中在1#交易广场，总建筑面积51万平方米，共A、B、C、D、E，5座场馆，均为地上5层，地下1层建筑，商铺数量9326个。铺位面积区间集中在30㎡以下，机动车停车位2877个。
小商品城平面布局，共分为A B C D E五个场馆，主道把每个场馆又分为1 2两个馆

华南城追加80亿打造电商产业园与物流基地

华南城追加80亿打造电商产业园与物流基地“踏遍青山人未老，江西风景独好。

”——刚刚圆满结束的“2014年赣港经贸合作活动”大获成功，尤其是省委书记强卫同志在“江西发展升级投资合作主场推介会”上的演讲，深情推介绍了赣鄱这片“人间福地、通衢要地、人文盛地、精神高地”投资热土，更是在香港工商界引起的广泛反响与共鸣。

此次“赣港经贸合作活动”，不仅获得良好社会反响，还实现双赢多赢、实至名归，签约85个重大项目，签约金额达97.68亿美元。

其中，国际商贸巨头“华南城”再度签约南昌，拟投资80亿元人民币打造“电商产业园与物流基地”的大项目，正是此次“赣港经贸合作活动”的重大成果之一。

在香港上市、总部位于深圳的华南城集团，与江西有关单位签订投资框架协议计划在“南昌华南城”项目附近购地2300亩，再投80亿巨资开发“电子商务信息产业园与现代大型物流配送中心”;江西方面，则通过市场途径、确保提供项目用地，并对项目开发建设、投入运营给予支持与扶持。

“电商”网罗地球村，万亿商机滚滚来。

南昌华南城总经理章学方就此表示，政企联手布局“电商”产业，意在抢占国际商贸制高点;政府慧眼前瞻、鼎力支持商贸龙头做大“电商”，彰显开明开放的新江西更具有国际视野。

南昌华南城，按照集团的思路要求，在加快现有项目开发建设及运营的同时，将与政府合力共谋共举“电商”大业，并尽快启动“电商产业园与现代物流基地”新项目的开发建设、包括后面的投入运营，着力构建“商贸实体+电子商务+现代物流+大型展会”四位一体的新型商贸体系，为提升区域国际商贸水平作出特别贡献。

政府力挺企业投资共谋共举“电商”大业香江之畔赣风起。

此次“2014赣港经贸合作活动”，由省委书记亲自带队，各市区市及有关部门积极参与，可谓各级重视、力度空前;活动期间，政企高层会晤密集，招商洽谈亮点频现，一场主题推介与五场专题产业对接活动(1+5)更是有声有色、丰富多彩。

在“江西(香港)现代服务业合作”专场对接活动上，商贸巨头“华南城集团”与南昌相关单位的投资签约，成为签约现场最大亮点。

华南城电子商务产业园荣为行业新宠二期规划全面启动

华南城电子商务产业园荣为行业新宠二期规划全面启动华南城电子商务产业园(以下简称产业园)是在市区两级政府的鼎力支持下，由华南城致力打造的全国首个物流与电子商务协同发展的产业园，一期项目位于深圳华南城1号交易广场5、6层，总规划商务办公8万平米，仓库11万平米，现已启动二期规划。

产业园以“1+N”服务体系和O2O集群平台为运作导向，即“1个平台，N个服务”的概念，为电子商务企业提供商务办公、产品展示、仓储物流、人才培训、技术交流、创业融资、商业配套、生活配套等集成性服务;通过实体+网络，依托全国仓储物流配送，打造电商运作良性生态圈。

截至目前，产业园一期商务办公完成招商80%以上，目前入驻企业已达220余家，其中，知名跨境电商：福州纵腾、赛维网络、通拓、有棵树、傲基等;B2B：华南城网等，O2O：金桂、金宝盈、远见照明等;传统转型企业：家猫商城、明宏家居等;第三方服务商有：乾龙物流、盛兰达商业摄影、微伍网络科技、二次方科技等。

现已悄然形成电商集聚、集成、集群效应，跨境电商集结趋势尤为凸显。

大品牌，成就电商路华南城集团重点打造的标杆项目—深圳华南城电子商务产业园，将承载着集团全国布局战略的“窗口”与“试验田”使命，即将予西安、郑州、南宁、哈尔滨、合肥、南昌、重庆等全面布局，与深圳八城联动、辐射全国的崭新蓝图跃然纸上。

国家商务部电子商务和信息化司副司长聂林海、各省市领导及行业专家多次亲临产业园参观考察，对其定位规划、运营模式和服务体系给予了高度肯定。

2013年，先后荣获“中国电子商务示范园区”、“深圳市创建电子商务产业园示范单位”、“龙岗区创建电子商务示范区试点单位”、“电子商务可信交易环境建设战略合作伙伴”等殊荣;与深圳信息职业技术学院、华中师范大学、武汉职业技术学院等达成战略合作，并授予“电子商务行业学院华南城校区”及“实习实训基地”称号。

今年，产业园有望成功申报“国家电子商务示范基地”和“跨境电商示范园区”，成就电商发展之路，打造电商产业园明星品牌。

国家发改委办公厅关于组织开展国家电子商务示范城市电子商务试点专项的通知

国家发展改革委办公厅关于组织开展国家电子商务示范城市电子商务试点专项的通知发改办高技〔2012〕1137号财政部、商务部、人民银行、海关总署、税务总局、工商总局、质检总局办公厅，北京市、天津市、上海市、重庆市、青岛市、宁波市、厦门市、深圳市、哈尔滨市、武汉市、广州市、成都市、南京市、长春市、杭州市、福州市、郑州市、昆明市、银川市、南宁市、吉林市、苏州市发展改革委，汕头市发展改革委局：为进一步推动落实国家发展改革委、财政部、商务部、人民银行、海关总署、税务总局、工商总局、质检总局联合发布的《关于开展国家电子商务示范城市创建工作的指导意见》（发改高技〔2011〕463号，以下简称《意见》）和《关于促进电子商务健康快速发展有关工作的通知》（发改办高技〔2012〕226号，以下简称《通知》）的各项工作安排，我委商有关部门决定组织开展国家电子商务示范城市电子商务试点工作，现将有关事项通知如下：一、试点工作的主要目标围绕促进电子商务健康快速发展这一核心目标，依托国家电子商务示范城市（以下简称“示范城市”），组织开展电子商务试点工作。

推动电子商务的有关政策在局部地区取得突破性进展，网上信用、电子认证、在线支付和物流配送等支撑体系及相关基础设施基本满足电子商务的发展需求，电子商务在拓展国际国内两个市场、促进经济发展方式转变、方便百姓生活、改善民生、提高政府管理与服务能力等方面取得明显成效。

二、试点重点领域针对中央部门、地方政府推动电子商务发展的不同工作需求，重点推进两类试点工作。

（一）中央部门政策性试点。

按照《意见》关于完善电子商务政策环境的要求，以及《通知》部署的电子商务政策研究工作，重点支持中央有关部门依托国家电子商务示范城市，开展研究验证有关电子商务新政策的试点工作。

具体包括：1、网络（电子）发票应用试点针对纸质发票难以适应电子商务用户维权、税收征管等方面实际需要的问题，由税务总局牵头，会同财政部组织有关示范城市组织开展网络（电子）发票试点工作。

深圳政府咨询：推进“特色小镇”战略-上书房信息咨询

深圳政府咨询：推进“特色小镇”战略产城融合促“块状经济”升级近年来，深圳因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的特色小镇。

一是打造产城融合发展的时尚创意小镇。

今年7月，在大浪时尚创意城举行的第六届“大浪杯”中国女装设计大赛，吸引了来自美国、意大利、澳大利亚、孟加拉、中国香港和内地的众多参赛者。

20名入围决赛选手以几近完美的东方设计体系作品，为现场观众带来一场时尚艺术的盛宴，吸引了几千人次现场观看，形成了数十万人关注的行业传播效应。

大浪时尚创意城内聚集了梵思诺、歌力思、玛丝菲尔、南国俪人、卡尔丹顿、欧俪诗等深圳和国内著名服饰品牌企业，以及上百家服装配套企业，其服饰品牌价值已逾261亿元，2015年实现产值和销售额45亿元。

目前，大浪时尚创意城正朝着打造“公共服务平台完善”“片区经济、文化、城市建设水乳交融”“消费、文化、旅游齐头并进”“人产城融合发展”的国际知名时尚小镇的目标迈进。

二是打造高新企业集聚的坂田“互联网+”小镇。

位于深圳龙岗区坂田的“互联网+”小镇，汇聚了华为、神舟等知名企业，是国内首个以云计算、大数据理念规划的产城融合小镇，旨在打造面向全球的新兴产业综合体和国家级新一代信息技术产业基地。

坂田“互联网+”小镇不仅仅是产业高地，也是产城融合示范基地。

小镇规划了近8万平方米的配套服务设施，除餐饮外，还涵盖了网球场、电影院、多功能报告厅、图书馆等，并打造了本地及远程的人才教育培训体系。

下一步，坂田“互联网+”小镇将依托华为强大的研发能力，促进下一代互联网、云计算、物联网、软件、智能电网、新能源智能化管理应用等高端技术，形成庞大的产业链和巨大的经济效益，引领深圳的产业发展。

三是打造平湖跨境电商特色小镇。

世界跨境看中国，中国跨境看深圳。

深圳作为跨境电商的先锋城市，活跃卖家数量约占全国总量的40%。

目前，平湖华南城电商产业园1号馆已入驻电商企业350多家，其中跨境电商约120家，排名全国前十的有环球易购、赛维网络、傲基国际等5家。

华南城

深圳华南城——华南城商圈分析深圳华南城——华南城商圈分析 ——
地块因素 “华南城商圈”的快速发展直接带动关外商业的崛起，带动了整个龙岗区，关外低估的土地价值将释放出大量能量。纵观华南城周边，聚集了佳兆业·茗萃园、御峰园、粤信城等大批知名品牌地产项目，土地资源日渐稀缺。作为深圳市重大建设项目的华南城，一次性划出当时整个深圳1%的可用土地作为项目用地,今天看来越发显得弥足珍贵。华南城副总经理刘晓东介绍说：“深圳华南城规划总建筑面积约260万平方米，建成后将成为世界最大的综合物流、工业原料及商品交易中心之一，并拥有最多元化的货品种类及最全面的配套服务。第一太平戴维斯对深圳华南城估值 258 亿港元，这对投资者有着巨大的吸引力，其中也蕴藏着无限的升值空间。”而华南城全面建成后，将直接带动更多商户落户于此，这里的吸金量将大大增加。
深圳华南城——项目简介深圳华南城——项目简介 ——
华南城董事长郑松兴介绍，华南城为了培育市场，不仅多方面让利商家，同时还组织采购商到这里来，补贴路费。开始建设的第一年，做了180多次活动，到现在大大小小有600多次活动。08年华南城市场中，只有30%的展示位出售，70%的展示位只租不售。30%可以有效地保证城内商家的相对稳定性，华南城拥有70%的产权，从根本上保证了投资商与经营者利益的一致性。华南城2009年将全面完成纺织服装二期、皮革皮具二期建设，所有的工业家将能在这里采购原材料配件，包括建设一个生产服务性的环球物流中心。这个物流中心为工业界提供服务，还有采购、包装、设计、推广、检测，华南城将为工业界提供全方位的服务，华南城模式将逐渐走出深圳，在全国其他地方克隆华南城模式，目前已初步选定在江西南昌和广西南宁。
华南城
深圳华南城——项目简介深圳华南城——项目简介 ——

全国首个物流与电子商务协同发展的产业园在深挂牌

全国首个物流与电子商务协同发展的产业园在深挂牌
人民网深圳3月31日电（胡谋叶华）作为全国首个物流与电子商务协同发展的产业园，华南城(深圳)电子商务产业园昨日在深圳正式挂牌成立。

该产业园全面建成后规模将达80万平方米，将形成不低于1000亿元产值的市场规模。

根据规划，产业园共分三期建设运营，全面投入运营后，为社会创造10万个以上就业机会，将有力促进龙岗区和深圳的电子商务产业发展。

该产业园将通过先进的IT系统，整合货源方的商品资源，以统一库存、统一物流服务、统一售后等运作模式，联合电商群体共同进行商品的网络分销。

构筑一站式电子商务产业链，协助货源商家打通全球电子商务销售链条，为货源商家提供全程电子商务外包服务，完善中小网商一站式供应链管理服务，帮助中小电商实现快速成长。

值得一提的是，华南城电子商务产业园的成立和运营，突破了目前国内互联网及电子商务产业园的建设和运营仅停留在物业租赁、信息交流等基础服务上的瓶颈，为电子商务企业顺畅交易再添新引擎。

华南城打造江西百亿级电商航母

华南城打造江西百亿级电商航母南昌华南城电商产业园及电商物流基地正式签约中国江西网南昌讯：11月11日，“华南城•南昌红谷滩电商总部产业园”及“华南城•南昌新建县电商物流基地”项目投资合作签约仪式在前湖迎宾馆隆重举行。

江西省委主要领导对此次签约表示高度关注与肯定，并于会前亲切会见了华南城集团董事局主席郑松兴，对项目成功落地表示祝贺。

当天，南昌市市长郭安莅临签约现场，南昌市常务副市长张鸿星、红谷滩新区工委书记宋铀、新建县县委书记樊三宝、华南城集团董事局主席郑松兴、华南城集团副总裁姜玲、华南城集团副总裁章学方、南昌华南城有限公司副总经理邓建明等领导均出席此次签约仪式。

会上，郑主席表示，南昌华南城作为华南城集团布局中部的重点项目，自开工建设之日起，就备受江西省各级政府与集团的高度重视与大力支持。

此次签约，再次证明了江西各级政府对华南城运营模式的极大认可，也表明了集团对南昌华南城建设的信心。

随着此次正式落地协议的签约，华南城集团将再投百亿巨资，打造总占地面积150万平方米的电商总部产业园及电商物流基地两大项目。

作为领先行业的商贸物流航母，华南城始终将助力区域经济发展放在首位，而电商是未来商贸活动中最重要的核心组成部分。

华南城顺应电商经济的变革大潮，与腾讯强强联手，积极响应江西省政府加速电商产业发展的号召，以电商为纽带，通过多方联动，快速实现人流、物流、商品流、资金流、信息流的有效链接及快速流转，全面活跃市场，助推市场快速繁荣，带领江西中小企业转型升级，为区域经济发展提供不竭动力。

此次南昌华南城电商产业园项目顺利落地，离不开江西省各级政府的高度关注与大力支持。

未来，在各级政府领导与社会各界关心支持下，华南城将着力把南昌华南城电商产业园打造成中部地区最具影响力的电商标杆企业，成为引领江西中小企业转型升级的最佳平台!。