规划中的SWOT分析方式(案例)

某某市城市商业发展SWOT分析专题研究

一、城市概况

(一)地理及交通区位、行政区划

1.地理及交通区位

某某市位于某某省东北部，金沙江下游，地处云、贵、川三省结合部，西、北与四川凉山州、宜宾市毗邻；东与贵州省毕节地区接壤；南与本省曲靖相连。市委、市政府驻地昭阳区至昆明、成都、重庆、贵阳四大中心城市和攀枝花、六盘水两大工业基地的公路里程均在500公里以内，处于西南地区四大城市的中心点，是某某省连接长江经济带的重要门户和某某对内、对处开放的重要通道。

某某市距省会。。。明473公里，与西南其它三大中心城市。。。等地的距离都为500公里左右，与省外交往极为方便，是某某省北上四川、重庆及中原的重要通道。连接云、贵、川三省最便捷的省际铁路——内昆铁路和GZ40国道纵贯全区。GZ40国道是某某省“三纵三横九通道”高等级公路网规划中的一纵和一通道。内昆铁路、昆水公路与长江航道的交汇点水富县是我省第一大港。GZ40国道与金沙江的交汇点绥江县，是我省第二大港，水陆联运十分方便。通过便利的长江黄金水道，与长江中下游流域往来比较方便。某某机场始建于1935年，于1960年3月开辟“昆明－某某”往返航班，属军民合同机场。1991年11月动工扩建，于1994年2月恢复通航，属４Ｃ级机场，起降波音737（含）以下机型。

高速公路、铁路、航运和机场共同打造某某优越的交通条件，造就了某某“海、陆、空”立体交通条件。某某市是某某省出省和通江达海的重要通道之一，是某某省的北大门。

2.行政区划和人口

某某2001年撤地设市。全市辖。。人口变动抽样调查资料，自然增长率为

9.5‰，城镇化率达到17.2%。

(二)地形地貌

全市地势西南高、东北低，属典型的高原山地构造地形。最高海拔为巧家药山4040米，最低海拔为水富滚坎坝267米。全市平均海拔1685米。

(三)气候特点

全市立体气候明显，属南亚热带、中亚热带、北亚热带、暖温带、中温带和北温带共存的高原季风型立体气候。年平均气温16.2℃，年平均降雨量1110毫米。某某市区南部有温泉资源，与优良的气候资源结合构建“冬无严寒、夏无酷暑，地下有温泉，日照很充分”的最适合居住的城市和避暑胜地。

(四)水文

境内主要有金沙江、牛栏江、白水江、横江、洒渔河、洛泽河、以礼河等江河，水能蕴藏量2080万千瓦，可开发装机1484万千瓦，水能蕴藏量占某某省的24.9%。国家在流经某某市域的金沙江下游规划有向家坝、溪洛渡、白鹤滩三座巨型水电站。目前，溪洛渡电站、向家坝电站已经开工建设。

(五)自然资源

某某复杂的地形地貌和气候的多样性，造就了丰富的生物资源。全市有木本高等植物151科457属1025种。60余万亩竹林遍布全市。是我国珍稀竹种——筇竹、方竹的集中分布区。经济作物以烤烟、油料、麻类、魔芋等为优势产品，是云烟的主产区，是中国山嵛菜种植面积最大的区域，为全国马铃薯最适宜生长区域，还有“中国白魔芋之乡”的美誉。经济林木有100多个品种，大宗产品有油桐、乌桕、五倍子、木漆、白腊等，产量居全省之首；有各种水果37种苹果、柑桔、樱桃、甜橙、蜜桃等，量大质优，是我国南方优质苹果基地，年产量2亿多公斤，享有“果乡”之称；天麻、杜仲、黄柏、半夏为主的天然药材以其优良的品质享誉海内外，为全国品质最优天麻的核心区域。某某还是某某省畜产品主产区。

全市成矿地层多，矿产资源丰富，开发条件优越。其中，煤、硫、锌、银、镁、磷、硅石等为优势矿种，储量大、品位高。煤炭储量189.5亿吨，占某某省总储量的36.3%。其中，褐煤储量占某某省褐煤储量的44.3%。为我国南方最大的褐煤田；无烟煤属特低灰、特低硫、特高热值、特高固定碳的优质无烟煤，具

有较高的经济开发价值。硫铁矿为全国五大矿区之一。有色金属为某某省三大基地之一。

某某的旅游资源集自然、人文景观两大类，多姿多彩。五尺道、僰人悬棺、汉孟孝踞碑、扎西会址、大山包高原风光及黑颈鹤国家级自然保护区、国家级森林公园水富铜锣坝、省级风景名胜区黄连河瀑布群、威信观斗山石雕群等。奇特的自然景观与浓郁的民族风情、丰富的人文历史景观和革命历史文化名胜相结合的旅游资源尚待开发。

(六)社会经济

2007年一季度全市完成地区生产总值44.12亿元，按可比价格计算，同比增长15.1%。在完成的GDP中，第一产业增加值为6.54亿元，同比增长2.3%；第二产业增加值为21.22亿元，同比增长29%，其中完成工业增加值17.12亿元，增长31.6%；第三产业增加值为16.36亿元，同比增长5.8%。与去年同期相比，第二产业增速加快了22.6个百分点，其中工业增速加快37.2个百分点，拉动GDP 增长9.9个百分点。经济发展较为稳定快速。

注：城市概况部分资料数据来源于《某某年鉴》、《某某市城市总体规划调整（2006-2020）》。

二、总体规划确定的城市性质和城市发展规模

(一)城市性质

《某某市城市总体规划调整（2006-2020）》将城市性质确定如下：

1、全市政治、经济、文化中心；

2、滇、川、黔三省交汇地重要的区域中心城市；

3、某某通向长江经济带和川、渝经济区重要的枢纽城市，某某的“北大门”；

4、大西南物资南下的重要聚散地，川、滇、黔大通道的重要物流基地；

5、金沙江水电开发重要的前沿城市和服务基地。

(二)城市发展规模

《某某市城市总体规划调整（2006-2020）》将城市发展规模确定如下：到2010年，全区城市人口达26万人，建成区面积22.5平方公里；到2020年，使全区城市人口达50万以上，建成区面积57平方公里，人均建设

用地为114.84平方米／人。城镇化率达到40%以上。

三、某某市经济与商业发展SWOT分析

本次规划使用较为实用有效的SWOT分析法对某某市商业发展做出分析。对要素构成及分析流程见下图：

要素构成表

分析法流程

要素分析主要步骤：确定SWOT要素=〉对要素给与权重赋值=〉进行影响力度计算。

(一)SWOT要素

1.发展优势（strength）

1)优美的自然环境和气候条件。某某总体地形丰富多样，空气质量较

好，城区周围群山环抱，树木苍翠，环境条件十分良好。某某气候属亚

热带、暖温带共存的高原季风立体气候，年平均气温适中，具有冬无严