国子监街区-商业调研及业态分析

国子监街区保护规划——商业调研及业态分析篇景观研-12 吴安20123121601071、案例概况北京国子监街又称成贤街，位于北京市东城区安定门内，长628米，宽6米。

其东口接雍和宫大街，西口接安定门内大街，南为方家胡同，北为五道营胡同。

国子监街共建有4座牌楼，由西向东依次为西“成贤街”牌楼、西“国子监”牌楼、东“国子监”牌楼和东“成贤街”牌楼（见图-1）。

图-1 国子监街区卫星图2、历史价值2.1历史沿革位于北京安定门内大街路东的国子监街，有着700多年悠久历史，保存着较好的旧京街巷的风貌，因孔庙和国子监在此而得名。

元代至元二十四年，世祖忽必烈在大都城的崇仁门(今东直门)内的这条大街上修建了“国子学”。

元大德六年，正式修建孔庙。

元大德十年，在孔庙西正式修建国子监，体现了“左庙右学”的规制。

明崇祯八年(1635 年)刊印的《帝京景物略》则有了这样的记载：“都城东北良隅，瞻其坊曰‘崇教’，步其街曰‘成贤’，国子监在焉。

”清时称“成贤街”，民国以后称国子监。

1965年称国子监街，“文革”时称红日北路九条。

1984年，北京市政府将国子监街公布为“北京市文物保护单位”。

2003年3月12日～28日，北京市文物研究所配合市政维修对国子监街进行了发掘，根据条件共开探沟7条；同年8月，北京市文物研究所配合维修工程进度又在国子监街发掘探沟5条。

2007年8月，国子监街进行维修时在东“成贤街”牌楼下发现月台遗迹。

2008年6月14日古街重新以“旧面容”示人,经过修缮后的孔庙和国子监已经恢复了历史上的格局与规制,正式对外开放。

东西贯通的国子监街以其幽雅、宁静的环境和丰富的历史、人文内涵，成为北京一处独具特色的文化景区。

正如乾隆所言“京师为首善之区，而国子监为首善之地”。

国子监街在2009年第一届（批）“中国历史文化名街”评选中排名第一。

2.2历史价值孔庙国子监是元、明、清三代皇家祭祀孔子的专门场所和国家的最高学府、教育管理机构。

国子监街因街北侧的孔庙、国子监而得名，并以孔庙和国子监为核心衍生出众多遗迹：彩画牌楼、下马碑、方家胡同、公益巷、土地祠、火神庙、箭厂胡同、古槐等。

800米长的街道上历史遗迹如此之多，形成了北京独具国学特色的线形文化遗产，代表了中华民族传统文脉的延续和发展（见图-2）。

2009年6月10日，首届“中国历史文化名街评选推介活动”中，国子监街位居十大名街之首，主持人这样宣读国子监街入选理由：“有700年历史的北京国子监街，延续着两千年的中国文脉。

多年来，国子监街因为深厚的历史底蕴和浓厚的文化气息，成为国学文化物质载体，并因此受到海内外的广泛关注。

它也是北京保留下来的唯一一条牌楼街。

”图-2 国子监街区保护区范围3、现状调研国子监街的现场调研工作，分为以下几个方面：1. 历史地理：地理位置、历史沿革、街区变迁、重大事件等等；2. 商业类型：记录街区各商业类型的现状及发展状况，如餐饮类、工艺品类、展览类、零售类、艺术类及其他服务类等商业类型；3. 文物古迹：调研、记录街区建筑遗存如商业建筑、寺庙建筑、居住建筑、小品建筑及近现代建筑的分布状况、建筑规模、使用功能、建筑年代、建筑材质、结构形式、保护措施以及历史街巷的数量和长度等等；4. 城市肌理：调研、记录街区范围内的部分建筑、道路、院落等要素，并分析其肌理特征；5. 景观要素：调研、记录绿化景观、街道景观、建筑景观及人景观文等等要素的现状及发展资料；通过现场拍摄相关照片、询问相关工作人员和村民相关问题等等方式进行调研。

通过以上现场调研相关数据资料，回来将其整理成相关表格和图纸，经查阅相关档案和文献，了解国子监街的历史沿革及街区的演变等等，本文仅就商业类型这一内容进行叙述及评价，其余方面如文物古迹、道路交通、景观要素等由本组其他组员分别论述。

现状调研照片因在PPT汇报文件有详细总结，因论文篇幅所限，在论文中不再索引。

3.1 北京胡同业态的历史演变北京胡同历史地段的业态历史演变，可以分为以下3种类型，国子监街则属于第二种类型。

3.1.1 沿袭传统，一脉相承部分胡同在京城发展史中扮演着极其重要的商业角色。

这些街区在起始便承担商业使命并延续至今，街区的古今业态有明显的传承性。

如“京师之精华尽在于此，热闹繁华，亦莫过于此”的大栅栏以及鲜鱼口、东琉璃厂、西琉璃厂等地段。

3.1.2 故都新貌，今朝新颜部分胡同历史地段的业态在发展过程中经历了业态结构的变化过程。

例如，国子监街区随旅游业发展，新生出与旅游服务、娱乐相关的风水服务业；南锣鼓巷则由元大都的“后市”，明清时期的贵族、富人、名流居住地，演变为以工艺品和现代创意产业为特色的新型胡同旅游地段。

3.1.3 沉吟百年，重归寂静围绕故宫和景山的胡同历史地段，在历史上遗址是皇城用地；部分胡同历史地段数百年来传承老北京的传统民风，保留着典型传统四合院落，形成以生活服务、杂货食品类为主的业态形式。

例如，西四北头条至北八条、东四三条至北八条、阜成门内大街等地区。

3.2 国子监街历史地段业态现状如今的国子监街，弥漫着三种特质，分别冠以关键字，应该是国学、民俗和风水。

街道中部是孔庙、国子监；西部是酒吧、画廊以及卖兔儿爷的民俗小店，游人露天里闲闲地喝着茶、摆弄着笔记本电脑；东部几乎全部是各种风水大师坐堂的店铺，除了文圣国学书店，还有个不起眼的流动图书馆指示牌——挂在一条深邃的巷子口，如同一个羞怯的另类。

以下为国子监街区的业态调研分类、分析和总结。

3.2.1 主导业态依托国子监街区重要寺庙建筑、佛学文化和国学精粹——工艺品类：国学文化书店，起名风水预测，民俗工艺品社，佛教民俗文化；展览类：国学博物展览。

3.2.2 辅助业态为娱乐展览活动提供服务和支撑——餐饮类：传统京味小吃，老北京品茶馆。

3.2.3 业态举例根据现场调研结果，整理成下表。

表-1 国子监业态现状调研表3.2.4 周边竞合与国子监具有竞合关系的周边街区主要是雍和宫。

国子监和雍和宫历史文化保护区都是北京最老的街区，建成于元代，已有700余年的历史。

国子监和雍和宫的依托资源有一定相似性：均依托重要的寺庙建筑和历史文物建筑。

两个街区在竞争策略上应采取业态错位竞争国子监街区以弘扬国学文化为主题定位，雍和宫地区则以汉藏融合的藏传佛学文化为主题定位。

但由于二者均属文化主题的街区，在业态发展上也可以适当地进行联合发展，现阶段街区以及表现出交融的发展趋势，如国子监街区也有佛教文化业态的发展。

5、分析与评价曾经，这里是让人遥思古人的国子监街；如今，则成了嘈杂纷乱的“风水街”。

一间连一间的铺子，无论冠以××阁还是××斋，门口几乎无一例外地挂着“起名、算命、看风水”的牌子，以及某位“风水大师”的照片和介绍。

历史与现实、庙堂与市井，在一条街上平静地交错着，书生们寒窗苦读的背影已经淡去，街市上迎面走来的是形形色色的“大师”。

其实各个地方都有算命、看风水的，但都还没有像国子监街这么成规模的。

国子监风水街的出现，是因为有庞大的消费市场，希望出人头地的学生、望子成龙的家长，想发财的、想升官的，都是这里的常客。

这种现象的存在，说明社会的包容度更大了，但也说明政府在精神文明建设、文化建设上缺乏引导。

到底是允许存在，还是取缔，政府的态度不够明确。

其实，风水本身是有科学依据的，不少大学还开了风水课。

但现在这些所谓的风水师不少是江湖骗子，说些自己都不懂的话，画些自己都不懂的符，风水自身的科学性也消失了，成了伪科学。

作为历史文化名街，风水店与孔庙、国子监为邻极不协调，“风水文化”也不应该是这条以中国儒家传统文化闻名的历史文化名街上的“特色”。

一方面，国子监街上风水热的兴起，让很多原本对风水不感兴趣的人想要去研究风水学，从这个角度看是好事。

但也造成了对风水学的误解，以为风水就是取名、改运，是迷信或者骗局。

对于风水学的研究，是弊大于利的。

而另一方面，国子监大街的“风”生“水”起，喧宾夺主，不仅亵渎了历史文化名街的声誉，而且不利于优秀传统文化的宣传和保护。

最可惜的是国子监这块地方，这里本是一方净土，现在人们连个沉思的地方都没有了。

对此，相关监管部门不能忽视它产生的负面影响，要承担起监管责任，并形成合力进行整治，让国子监大街成为传播优秀传统文化的净地。

6、改进建议基于以上的调研和分析，我认为国子监街历史地段业态的构建可以从以下几个方面加以思考和改进，从而将国子监街区打造成一片纯净的为乾隆皇帝所赞的“首善之地”，以展现、传承和弘扬我国传统国学文化的精髓为主题，强调业态的文化意义。

6.1旅游产品定位国子监街区应依托重要文化遗产、博物馆、展览画廊以及文化氛围较浓的街区为游客提供更多供人们陶冶情操、博闻强识、追忆国粹的场所和活动。

6.2目标客源市场追求文化体验和教育意义的游客，如学生、文化学者、书画专业爱好者等。

街区的观赏价值也会吸引更多观赏游客。

6.3游客体验关键词通过对国子监街区的业态整治和政府引导和规范，塑造“文化品读、追忆冶情”的国子监街国学精品整体印象，浓浓的书香画意令游客流连忘返、回味无穷。

6.4产品开发策略6.4.1 书画轩阁陶冶中国传统画廊的参观和学习。

除了赏画外，还增加解说装置，补充对中国文化背景的相关介绍，实现视觉、听觉的全方位观赏。

民俗工艺品的展示与其制作过程的结合，展现文化背后的神秘，适当设置游客参与制作的活动和空间。

设置书画现场演艺的环节，提供文化体验的不同体验层次。

6.4.2 博物展览强知依托重要的博物馆，在传统的陈列模式上创新设置自助解说系统、短片解说系统等与现代科技结合的方式。

不同类型的博物馆打造不同的参观主题。

实行特殊群体门票优惠政策，增强爱国教育意义。

6.4.3 国学精粹细品以国子监地区为依托，完善国学书店的建设，提供更多的展览、博物、解说服务，增加国学教育的方式。

7、附录：调研总结——调研总结部分见PPT文件。