眉山-南湖世家答客问(最新)

答客问

产品类：

1.地块的占地面积为多少？总建筑面积为多少？

答：项目占地面积为74132.8m²（约110亩），总建筑面积为255753.5m²。2.地块四至范围？

答：眉山玫瑰园项目建设用地位于眉山市，东临滨江大道、南临滨江大道南段西延线、西临规划道路、北临其他建设用地。

3.项目住宅、商业门牌号？

答：东坡区城南岷家渡1号

4.周边道路宽度？

答：双向4车道

5.项目主次入口距离眉山东站距离？

答：4.0公里

6.住宅共多少套住宅？建筑占地面积为多少？

答：住宅共有1615套，占地74132.8㎡

7.地块的容积率为多少？

答：1.99

8.地块的建筑密度为多少？

答：28.49%

9.地块的绿化率、集中绿化率、集中绿面积分别为多少？

答：整体绿地面积29660.3㎡，整体绿地率40.01%

10.是否有配套商业办公？具体面积？

答：项目自配3565㎡幼儿园。（无其它商业，纯住宅小区）

项目有无公共娱乐设施？游泳池？篮球场？足球场？

答：篮球场、儿童游乐场、老年健身场地

11.住宅得房率为多少？

答：电梯79%（不含赠送），结构板全赠送、阳台赠送50%，飘窗全赠送；电梯赠送在15%左右，洋房别墅在200%以上

12.商业得房率为多少？

答：无商业

13.地块场地与道路标高高度差？

答：由于道路有坡度，不同位置高差不同。

14.公寓底楼与小区地面高度差？

答：150mm。

15.开盘房源的户型、面积各是多少？

答：第一批次户型A1、A2、Ａ2'、A3 ，面积77-91平米.

16.住宅层高为多少？

答：高层2.95m，多层3m。

17.项目各楼栋建筑高度及主要结构形式？

18.商铺几层，各层层高？

答：无商铺

19.整个项目车位数，车位配套数？

答：共设1615个停车位，全部为地下停车位，车位配比1：1

20.住宅何种建筑风格？

答：项目整体采用新亚洲风格，新亚洲风格的精髓就是“中魂西技”，即延续中式传统古风古韵，同时采用西式的设计手法及技术，两者兼容并蓄，集天下之美，

为我所用，已具有浓厚地域特色的传统文化为根基，将东方元素植入现代建筑语系，以现代设计来传承东方文化的神韵和精髓。既注重建筑层次感的过渡，也注重对外私密感和对内开放性，这种多重空间的序列感，这正是中国文化，在新亚洲风格建筑中的精髓所在。故我们的愿景正是营造一种简单的、单纯的、平静而深远的氛围让人们安静下来，体验禅悟之道与居住之乐的相互交融。

21.电梯与住宅配比？花园洋房是否有电梯？叠墅是否有安装电梯？

答：电梯1-8#楼为2T 6户；洋房为6+1层带电梯；叠墅不带电梯。

22.本案的配套设施如何？

答：教育配套，项目本身配置3565㎡幼儿园，距离东坡实验中学1.3公里，周边苏南小学、苏祠中学和眉山师范附属小学2公里、眉山育英实验学校2.2公里、眉山第一中学3公里。全龄段教育体系，让孩子赢在起跑线享受一站式的教育配套；

医疗配套方面，距离项目3公里范围内，苏湖医院、眉山市人民医院、眉山市中医院、东方医院、妇幼保健院等多家医疗机构环伺，为健康保驾护航；

公园配套方面，离我们项目旁边200米左右就有眉山市政府目前重点规划的市政公园——南湖公园，公园总规划面积约460余亩，今年年底建成将投入使用。项目距东坡湖公园也就几百米的距离，岷江沿岸的60M宽的绿化景观带，供您和家人休憩、运动、游玩。

23.共几个出入口？位置在哪里？

答：小区共设两个人行出入口，分别在东及西面，三个车行出入口，两个在北面，一个在东面

24.出、入口是否分开？

答：分开

25.总的机动车位有多少？怎么分布？非机动车位有多少？

答：车位有1615个。全部为地下车位。非机动车位1615个，全部为地下停车。

26.地下车库有几个出入口？是否区分入口和出口，出入口方位？

答：3个地下车库出入口，北面2个，东面1个。

27.地下车库是否与小区联通？可否共用？

答：有电梯可直接到地下车库，不可公用。

28.地下车库层高多少？大型车辆是否可以进入？

答：3.9米，大型车辆不能进入

29.地下车库的通风、排水、安保采用什么措施？

答：按有关规范的要求对地下车库设置火灾自动报警系统。高层建筑、地下车库每层设室内消火栓系统。室内消火栓系统布置成环状。地下车库安装自动喷水灭火系统。地下车库设机械排风送风系统，排风换气次数按4次/h

30.地下车库主排风井通风口位置？

答：地下车库按防火分区设置机械排烟系统补风系统，和车库排风送风系统合用。

32.地下车库为几层？楼内电梯可否直接通往车库？

答：两层，部份一层，楼内电梯可直接通往车库

31.地下车库是否拥有独立产权？是租还是买？什么价位？

答：独立产权，住宅包含一个车位。

32.公寓具体交付时间？洋房交付时间？叠墅交付时间？

答：2020年底前交付入住

33.住宅耐火等级？地下车位耐火等级？

答：1-5#楼耐火等级一级，其余住宅耐火等级二级，地下车库耐火等级一级。

34.公寓的抗震等级？

答：剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级。

35.住宅建筑结构设计使用年限？

答：50年

36.商铺建筑结构的设计使用年限？

答：无商铺

37.建筑楼间距？

答：高层楼间距43米左右，洋房楼间距33--38米。

38.建筑整体朝向？角度？

答：高层整体及叠墅朝向东南，洋房朝向南

39.住宅外墙建筑立面为何种材料？

答：三段式设计，凸显挺拔，端庄之感